crm

До семинара в Сочи осталось

  • 5
  • 3
дня

Форум

Sergey_P

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Поправки в закон о связи
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Получается, что теперь не требуется решения ОСС о доступе провайдера в МКД? Даже если один житель захочет привлечь нового провайдера, то последний войдет в дом, повесит шкафы, пробьёт перекрытия и стены, прикрепит трубы и кабели, подключится к электросети. И будет платить за аренду ОИ столько, сколько сочтёт нужным.



           


[/QUOTE]
то есть не будет )
Законопроект о проведении ежегодного аудита управляющих компаний
 
как это не приведет?
"уважаемые люди" в аудиторах станут богаче.
В Госдуме предложили проверять бухгалтерию управляющих компаний
 
просто аудиторы хотят денег.
Про бюллетени голосования без дат
 
ну и ГИС ЖКХ все же это не совсем сложившееся понимание, это государственная система, потому и задал вопрос, от куда они такой пункт нашли в типах вопросов, там все же их не из головы берут.
Про бюллетени голосования без дат
 
у вас муниципалитет еще в 10-х годах живет?
у нас уже и межуют лет 5 как и участки поделили, которые до того на 3 дома были ... одна беда, когда жители увидели ЧТО им там нарезали, а потом стоимость обслуживания всего этого добра, малость прихренели. Но зато своё, родное. )
Про бюллетени голосования без дат
 
кстати по поводу шлагбаума.
в ГИС есть вот такой тип вопроса для голосований
Пункт 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ
Установка дополнительных технических элементов на общем имуществе многоквартирного дома

но я не вижу в п.3 44 такого упоминания, они что-то знают? или это вольное чтение? )
Про бюллетени голосования без дат
 
а кто разрешит на городской земле ставить шлагбаум?
Хз может где-то это конечно приветствуется, но у нас муниципалитет пошлет нафиг с таким решением.
Про бюллетени голосования без дат
 
ст. 46 ЖК РФ
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с [B]требованиями[/B], [B]установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
[/B]

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. № 44/пр “Об утверждении [B]Требований [/B]к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор”

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

[B]Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.[/B]

Про бюллетени голосования без дат
 
я правильно понимаю, что собравшиеся коллеги пришли к выводу где то ранее, что 44 приказ Минстроя пофиг и обсуждать его нет смысла? )
Договоры с самозанятыми в ГИС ЖКХ, Есть договоры на работы по содержанию ОИ , которые выполняют физ.лица
 
[QUOTE]ktt написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]Sergey_P[/URL] написал:
ТСЖ размещает все договоры[/QUOTE]
Здравствуйте.
А это в Разделе 10 п 3.7 перечня? не увидела где там есть разграничение что именно ТСЖ все договора, а УК только по ВДГО, лифтам, пожарке.[/QUOTE]
3.7 Информация о договорах оказания услуг по содержанию и (или)
выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, а также акты приемки выполненных работ
(оказанных услуг) <*>:
<*> Информация подлежит размещению товариществами и кооперативами

3.6 Информация о договорах на выполнение работ в целях надлежащего
содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового
хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома,
заключенных со специализированными организациями <**>:
<**> Информация подлежит размещению управляющими организациями.
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
а акты по вентиляции разве надо прикладывать?
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]axx написал:
[QUOTE]к раскручиваемому сейчас мобильному приложению (Госуслуги.Дом) - Ланит вообще отношения не имеет[/QUOTE]
Это, кстати, сразу бросается в глаза. Приложение сильно удобнее и, как следствие, народ начинает им массово пользоваться, к сожалению.[/QUOTE]
руки бы только оторвать за обращения по видеонаблюдению )
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
этот текст готовился без обсуждения с отраслевиками и людьми, которые до сих пор для себя некоторые базовые вещи в ГИС ЖКХ только открывают и уже не раз садились в лужу[/QUOTE]
о чем речь, если я, на ВК с участием разработчиков ГИС, задал вопрос - зачем вообще ввели функцию указания на то, что поставщик не подтверждает подлинность информации (в домах и помещениях). Если на нее вообще всем наплевать.
Они мне ответили, что у нас нет такой функции.
Также они говорили, что вот просто необходимо писать в минстрой чтобы удалить дома и помещения, которые зависли из-за мертвых УК, которые не поудаляли с них свои лицевые.
Я офигел и спросил, зачем в минстрой, если с этим прекрасно справляются муниципалы. Для них было ОТКРЫТИЕМ, что муниципалы имеют функционал удаления объектов даже с привязанными на них другими объектами.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
размещали путем выбора из списка
Подключение к видеонаблюдению через ГИС ЖКХ, Обращения от собственников с просьбой подключиться к видеонаблюдению ГИС ЖКХ
 
то есть я правильно понял, оборудование от УК, монтаж от УК, настройка и подключение от УК, а они тупо будут сидеть и собирать бапки за предоставление "сервиса" передачи видеопотока? )
ГИС ЖКХ вход., Закрыли вход в ГИС ЖКХ.
 
посмотрел сейчас, можно заходить не через смс, а через ТОТР - одноразовые коды через приложение аутенфикатора, настроил, вроде нормально зашел
ГИС ЖКХ вход., Закрыли вход в ГИС ЖКХ.
 
ммм а вы постоянно под учеткой директора сидите? подключите свою в госуслугах и заходите под собой, и это не ГИС это я так понимаю в ЕСИА сделали обязательное подтверждение.
Сколько собственников МКД зарегистрировано в ГИС ЖКХ?
 
я еще старое не прошел ...
Про запрет собственников на обработку персональных данных
 
3.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

подчеркну - обязаны .. так что собственник может приносить свои запреты исключительно в рулонах и без текста
о готовности МКД к отопительному периоду
 
[URL=https://dom.gosuslugi.ru/#!/rpg/readiness-passports-search-public]https://dom.gosuslugi.ru/#!/rpg/readiness-passports-search-public[/URL]
хз как вы искали, это на главной странице в реестрах
Придомовая територия
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал:
Вроде как деньги, оплаченные в УК всегда были деньгами УК, а не "своими" для собственников[/QUOTE]
Тем более. Взять и потратить на благое дело.[/QUOTE]
на гелендваген?
Кто должен показания ОДПУ размещать с февраля 2019г в ГИС ЖКХ?
 
я даже не знаю вносят ли РСО показания, но мне пофиг, ибо это их проблема, у нас такой обязанности нет.
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
самое смешное, что в ГИС эти данные не должны быть )
ГЖИ пункт приказа о составе не хочет указать в соответствии с которым обязаны разместить?
Поучительная история про утепление МКД горючими материалами
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]Sergey_P[/URL] написал:
интересная позиция подрядчика - я нарушаю закон потому что, [/QUOTE]
если не нарушу я, то подрядчиком будет другая организация.[/QUOTE]
Обеспечте капиталу 10% прибыли, и капитал согласен на всякое применение, при 20% он становится оживленным, при 50% положительно готов сломать себе голову, при 100% он попирает все человеческие законы, при 300% нет такого преступления, на которое он не рискнул бы пойти, хотябы под страхом виселицы
Поучительная история про утепление МКД горючими материалами
 
интересная позиция подрядчика - я нарушаю закон потому что заказчик так сказал. Если б там возгорание было, он серьезно думаете что он бы не присел?
Договоры с самозанятыми в ГИС ЖКХ, Есть договоры на работы по содержанию ОИ , которые выполняют физ.лица
 
[QUOTE]nsk31129 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11070]Наталья Гончарова[/URL] написал:
завожу в ГИС только по газу и вент.каналам, лифтов у нас нет.[/QUOTE]
а с подрядчиками , ЖЭУ , если вы  УК договоры на содержание жилья , не размещаете ?[/QUOTE]
нет, УК размещают только вышеназванные
Договоры с самозанятыми в ГИС ЖКХ, Есть договоры на работы по содержанию ОИ , которые выполняют физ.лица
 
ТСЖ размещает все договоры
Государственная Дума приняла новый закон о капитальном ремонте
 
[QUOTE]Ильич написал:
 В третьем чтении Государственная Дума приняла закон, который позволяет МКД проводить более качественный капитальный ремонт.     Этот документ разрешит региональным операторам закупать материалы и оборудования для проведения ремонтных работ без подрядчиков.   Прежде всего надо бы перевести процитированное на русский язык, потому что:  а) МКД не проводит (не проводят) капитальный ремонт;  б) ремонтных работ без подрядчиков не бывает. РО сам трубы не меняет, даже если они горят. А сколько оборудований закупят?   [URL=https://rg.ru/2023/07/26/gosduma-priniala-zakon-o-bolee-kachestvennom-kapremonte.html]Вот нормальное изложение вопроса[/URL] .
[/QUOTE]
Ну суть в том, наскольк оя понимаю, что фондам дают возможность закупать материалы и оборудование и делать сметы на работы с использованием материала заказчика
ПИСЬМА ОТ ГЖИ
 
[QUOTE]саныч написал:
В ГИСе я помню, есть только общий износ. По каждому элементу вроде бы ничего указывать не надо. Давно не лазил. Если не нужно, то я бы написал, что УК такой информацией не располагает.
[/QUOTE]
есть есть, собственно в пункте о конструктивных элементах и внутридомовых сетях и нужно
ПИСЬМА ОТ ГЖИ
 
а да забыл. как считать
ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» ... в РФ насколько знаю так и не составили своих, потому только правила СССР от 1986
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Получается, что теперь не требуется решения ОСС о доступе провайдера в МКД? Даже если один житель захочет привлечь нового провайдера, то последний войдет в дом, повесит шкафы, пробьёт перекрытия и стены, прикрепит трубы и кабели, подключится к электросети. И будет платить за аренду ОИ столько, сколько сочтёт нужным.



           


[/QUOTE]
то есть не будет )
#
как это не приведет?
"уважаемые люди" в аудиторах станут богаче.
#
просто аудиторы хотят денег.
#
ну и ГИС ЖКХ все же это не совсем сложившееся понимание, это государственная система, потому и задал вопрос, от куда они такой пункт нашли в типах вопросов, там все же их не из головы берут.
#
у вас муниципалитет еще в 10-х годах живет?
у нас уже и межуют лет 5 как и участки поделили, которые до того на 3 дома были ... одна беда, когда жители увидели ЧТО им там нарезали, а потом стоимость обслуживания всего этого добра, малость прихренели. Но зато своё, родное. )
#
кстати по поводу шлагбаума.
в ГИС есть вот такой тип вопроса для голосований
Пункт 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ
Установка дополнительных технических элементов на общем имуществе многоквартирного дома

но я не вижу в п.3 44 такого упоминания, они что-то знают? или это вольное чтение? )
#
а кто разрешит на городской земле ставить шлагбаум?
Хз может где-то это конечно приветствуется, но у нас муниципалитет пошлет нафиг с таким решением.
#
ст. 46 ЖК РФ
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с [B]требованиями[/B], [B]установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
[/B]

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. № 44/пр “Об утверждении [B]Требований [/B]к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор”

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

[B]Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.[/B]

#
я правильно понимаю, что собравшиеся коллеги пришли к выводу где то ранее, что 44 приказ Минстроя пофиг и обсуждать его нет смысла? )
#
[QUOTE]ktt написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]Sergey_P[/URL] написал:
ТСЖ размещает все договоры[/QUOTE]
Здравствуйте.
А это в Разделе 10 п 3.7 перечня? не увидела где там есть разграничение что именно ТСЖ все договора, а УК только по ВДГО, лифтам, пожарке.[/QUOTE]
3.7 Информация о договорах оказания услуг по содержанию и (или)
выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, а также акты приемки выполненных работ
(оказанных услуг) <*>:
<*> Информация подлежит размещению товариществами и кооперативами

3.6 Информация о договорах на выполнение работ в целях надлежащего
содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового
хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома,
заключенных со специализированными организациями <**>:
<**> Информация подлежит размещению управляющими организациями.
#
а акты по вентиляции разве надо прикладывать?
#
[QUOTE]axx написал:
[QUOTE]к раскручиваемому сейчас мобильному приложению (Госуслуги.Дом) - Ланит вообще отношения не имеет[/QUOTE]
Это, кстати, сразу бросается в глаза. Приложение сильно удобнее и, как следствие, народ начинает им массово пользоваться, к сожалению.[/QUOTE]
руки бы только оторвать за обращения по видеонаблюдению )
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
этот текст готовился без обсуждения с отраслевиками и людьми, которые до сих пор для себя некоторые базовые вещи в ГИС ЖКХ только открывают и уже не раз садились в лужу[/QUOTE]
о чем речь, если я, на ВК с участием разработчиков ГИС, задал вопрос - зачем вообще ввели функцию указания на то, что поставщик не подтверждает подлинность информации (в домах и помещениях). Если на нее вообще всем наплевать.
Они мне ответили, что у нас нет такой функции.
Также они говорили, что вот просто необходимо писать в минстрой чтобы удалить дома и помещения, которые зависли из-за мертвых УК, которые не поудаляли с них свои лицевые.
Я офигел и спросил, зачем в минстрой, если с этим прекрасно справляются муниципалы. Для них было ОТКРЫТИЕМ, что муниципалы имеют функционал удаления объектов даже с привязанными на них другими объектами.
#
размещали путем выбора из списка
#
то есть я правильно понял, оборудование от УК, монтаж от УК, настройка и подключение от УК, а они тупо будут сидеть и собирать бапки за предоставление "сервиса" передачи видеопотока? )
#
посмотрел сейчас, можно заходить не через смс, а через ТОТР - одноразовые коды через приложение аутенфикатора, настроил, вроде нормально зашел
#
ммм а вы постоянно под учеткой директора сидите? подключите свою в госуслугах и заходите под собой, и это не ГИС это я так понимаю в ЕСИА сделали обязательное подтверждение.
#
я еще старое не прошел ...
#
3.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

подчеркну - обязаны .. так что собственник может приносить свои запреты исключительно в рулонах и без текста
#
[URL=https://dom.gosuslugi.ru/#!/rpg/readiness-passports-search-public]https://dom.gosuslugi.ru/#!/rpg/readiness-passports-search-public[/URL]
хз как вы искали, это на главной странице в реестрах
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал:
Вроде как деньги, оплаченные в УК всегда были деньгами УК, а не "своими" для собственников[/QUOTE]
Тем более. Взять и потратить на благое дело.[/QUOTE]
на гелендваген?
#
я даже не знаю вносят ли РСО показания, но мне пофиг, ибо это их проблема, у нас такой обязанности нет.
#
самое смешное, что в ГИС эти данные не должны быть )
ГЖИ пункт приказа о составе не хочет указать в соответствии с которым обязаны разместить?
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]Sergey_P[/URL] написал:
интересная позиция подрядчика - я нарушаю закон потому что, [/QUOTE]
если не нарушу я, то подрядчиком будет другая организация.[/QUOTE]
Обеспечте капиталу 10% прибыли, и капитал согласен на всякое применение, при 20% он становится оживленным, при 50% положительно готов сломать себе голову, при 100% он попирает все человеческие законы, при 300% нет такого преступления, на которое он не рискнул бы пойти, хотябы под страхом виселицы
#
интересная позиция подрядчика - я нарушаю закон потому что заказчик так сказал. Если б там возгорание было, он серьезно думаете что он бы не присел?
#
[QUOTE]nsk31129 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11070]Наталья Гончарова[/URL] написал:
завожу в ГИС только по газу и вент.каналам, лифтов у нас нет.[/QUOTE]
а с подрядчиками , ЖЭУ , если вы  УК договоры на содержание жилья , не размещаете ?[/QUOTE]
нет, УК размещают только вышеназванные
#
ТСЖ размещает все договоры
#
[QUOTE]Ильич написал:
 В третьем чтении Государственная Дума приняла закон, который позволяет МКД проводить более качественный капитальный ремонт.     Этот документ разрешит региональным операторам закупать материалы и оборудования для проведения ремонтных работ без подрядчиков.   Прежде всего надо бы перевести процитированное на русский язык, потому что:  а) МКД не проводит (не проводят) капитальный ремонт;  б) ремонтных работ без подрядчиков не бывает. РО сам трубы не меняет, даже если они горят. А сколько оборудований закупят?   [URL=https://rg.ru/2023/07/26/gosduma-priniala-zakon-o-bolee-kachestvennom-kapremonte.html]Вот нормальное изложение вопроса[/URL] .
[/QUOTE]
Ну суть в том, наскольк оя понимаю, что фондам дают возможность закупать материалы и оборудование и делать сметы на работы с использованием материала заказчика
#
[QUOTE]саныч написал:
В ГИСе я помню, есть только общий износ. По каждому элементу вроде бы ничего указывать не надо. Давно не лазил. Если не нужно, то я бы написал, что УК такой информацией не располагает.
[/QUOTE]
есть есть, собственно в пункте о конструктивных элементах и внутридомовых сетях и нужно
#
а да забыл. как считать
ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» ... в РФ насколько знаю так и не составили своих, потому только правила СССР от 1986

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!