new_year

Форум

ГлавнаяАндрей Иванов

Андрей Иванов

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

размер агентского вознаграждения
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Мы прикизывали, если вы на НДСе, то самый минимум 20%.(Хотя у нас и до 50 доходит)[/QUOTE]
Нет мы на упрощенке.
размер агентского вознаграждения
 
Коммуналка - это электроэнергия, потребляемая оборудованием арендаторов. Один договор будет с ГУПом и в арендной плате, в том числе,  будет сидеть плата за электроэнергию.
размер агентского вознаграждения
 
Добрый день. На общее собрание собственников выносим вопрос о передаче в аренду общего имущества.
Я полностью поддерживаю позицию, что деньги от аренды - деньги собственников помещений и в нашем решении они пойдут на уменьшение  оплаты за СиР, за минусом расходов на коммунальные платежи и агентского вознаграждения  УК.
Коллеги, какой процент агентского вознаграждения брать. На форуме 20 % и 30 % указывают. Какая практика.
У нас в аренную плату включается стоимость коммунальных платежей (Электричество).  Агентское брать от всей арендной платы или за минусом коммуналки.
УК в г. Краснодаре.
Изменения по вывозу ТБО
 
Юрий, добрый день. В интернете наткнулась на высказывания Чибиса об изменений условий по оплате за вывоз ТБО.
"В коммунальных квитанциях россиян с нынешнего 2015 года появится новая строка – «вывоз мусора». Об этом напомнил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис во время интервью «Российской газете» По словам замминистра, гражданам не стоит волноваться по этому поводу, поскольку данное нововведение не ударит по карману, ведь жильцы и сейчас платят за данную услугу. Наоборот, многие станут тратить благодаря этому меньше «так как расчет будет сделан не исходя из занимаемой площади, а исходя из количества проживающих россиян». Интервью размещено на
[URL=http://www.rg.ru/2015/01/06/zkh-site-anons.html]http://www.rg.ru/2015/01/06/zkh-site-anons.html[/URL]
Что Вы можете сказать по этому поводу? Нужно выделять из платы за содержание и ремонт плату за вывоз мусора и выставлять ее отдельно из расчета проживающих граждан? Или это норма все-таки вступает в силу с 01.01.2016 г.?
Расрытие информации по 731, если управление МКД осуществляется по договору с Застройщиком
 
А инфо на реформе раскрываете на этапе договора с Застройщиком или уже после проведения общего собрания с собственниками и заключения с ними договора управления? В ГЖИ мне объяснили, что раскрываться на реформе нужно на этапе договора с Застройщиком. Теи более нужно будет получать лицензию.
Формы Минстроя. Раскрытие информации
 
Спасибо.
Формы Минстроя. Раскрытие информации
 
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
[QUOTE]Этажи пишет:
В 2014 году у меня домов не было. Это значит, что я должна поставить 0 домов?[/QUOTE]
Первое, вопрос: когда пришли дома?!
Второе, отсутствие их в прошлом году не освобождает Вас от заполнения информации от них в году нынешнем - уж информацию то по самим домам Вы ОБЯЗАНЫ будете занести!  :geek:  :mrgreen:
Если домов не было - это значит лишь то, что отчитываться за них Вы не должны...
ВСЮ ОСТАЛЬНУЮ информацию будьте добры в студию! Т.е. на реформужкх!  ;)[/QUOTE]

По первому вопросу: К управлению домами мы приступили в 2015 году.
По второму вопросу: если я правильно поняла - по домам мы должны заполнить только техническую  инфо.
Формы Минстроя. Раскрытие информации
 
В 2014 году у меня домов не было. Это значит, что я должна поставить 0 домов?
Формы Минстроя. Раскрытие информации
 
Впервые раскрываю инфо на reformagkh. Коллеги, есть ли какие-то инструкции по заполнению форм, не могу найти. Скиньте ссылку. Не могу понять что такое отчетный период - это календарный год?  Заполняю форму жилищный фонд. Количество домов на отчетную дату - что за дата? Количество домов на начало периода - какой период.
Расрытие информации по 731, если управление МКД осуществляется по договору с Застройщиком
 
Добрый день. УК заключила договор на управление МКД с Застройщиком на 3 мес. по п. 14 ст. 161 ЖК. Нужно ли нашей УК раскрывать информацию по ПП 731 или нет. Пункт первый Стандарта устанавливает, что информацию раскрывают организации, заключившие договоры управления в соот. со ст. 162 ЖК. Эта статья предусматривает также договор управления  застройщиком (п. 2, п.5). Когда начала заполнять форму на reformagkh.ru о количестве домов в управлении, то какого основания управления, как договор с застройщиком нет.
Запускаем новый проект - базу знаний ЖКХ
 
Очень актуальный проект. Ждем.
регистрация на сайте reformagkh.ru
 
Добрый день. Подскажите пож-та как решить вопрос по регистрации УО на сайте, если при вводе названия улицы, такой улицы в списке нет. Улице присвоено название в конце 2014 года, адрес организации по этой улице. Забиваю название улицы в заявку для регистрации - высвечивается ошибка, что название улицы не заполнено. Может быть у кого-то была подобная проблема.
Приказ по квалификационному экзамену
 
Вопрос по приказу Минстроя.
Приказ по квалификационному экзамену
 
Всех с прошедшими праздниками. Вопрос 78 к экзамену. Я наверно отстала от изменений В ЖК. Что п.11 ст. 162 ЖК изменили? Договором уже нельзя определить срок предоставления отчета об исполнении договора управления? Или некорректный ответ.
Раздел договора управления по отключению должников
 
Исходя из судебной практики, я и указала в подп. б), что уведомление направляется по почте или вручается нарочно. В правилах - только вручение нарочно. Вы уведомления направляете по месту регистрации собственника?
Раздел договора управления по отключению должников
 
Спасибо за слайды и за судебную практику. Хочу в договоре с собственниками предусмотреть следующий порядок отключения, хочу услышать Ваше мнение:
"Порядок ограничения или приостановления Исполнителем  предоставления коммунальной услуги в случае  неполной оплаты  коммунальной услуги Потребителем.
а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня направления потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) направляется потребителю по почте заказным письмом (с описью вложения) или путем вручения ему под расписку;
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (по выбору Исполнителя) за 10 дней письменным извещением потребителя-должника путем направления указанного извещения по почте заказным письмом (с описью вложения) либо  за 3 суток письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;
в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (по выбору Исполнителя) за 10 дней письменным извещением потребителя-должника путем направления указанного извещения по почте заказным письмом (с описью вложения) либо за 3 суток письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.
Предупреждение (уведомление), извещение, указанные в настоящем пункте, направляются Исполнителем по почте заказным письмом (с описью вложения) по адресу нахождения помещения, по которому у Потребителя – должника имеется задолженность по оплате коммунальных услуг либо по другому адресу, указанному Потребителем для направления ему почтовых отправлений, если у Потребителя имеются доказательства предоставления Исполнителю такого адреса.
Предупреждение (уведомление), извещение, указанные в настоящем пункте, могут также дополнительно направляться Исполнителем Потребителю – должнику по электронной почте, размещаться в личном кабинете Потребителя  на сайте Исполнителя (при его наличии), на информационных стендах в подъезде многоквартирного дома, в котором расположено соответствующее помещение Потребителя.
Исполнитель считается выполнившим свою обязанность по предварительному извещению (уведомлению) Потребителя-должника в день направления указанных в настоящем пункте предупреждения (уведомления), извещения по почте заказным письмом (с описью вложения) либо в момент вручения ему указанных в настоящем пункте предупреждения (уведомления), извещения под расписку.
платные услуги УК
 
ОК
платные услуги УК
 
понятно. Спасибо. В договоре условие по стоимости услуг мы обязательно пропишем (вернее порядку определения стоимости).
платные услуги УК
 
Извините за тупость, приборы учета, которые измеряю ХВС и ГВС общедомовые?
платные услуги УК
 
спасибо, поняла.
платные услуги УК
 
Коммунальная услуга это горячая и холодная вода, водоотведение?
платные услуги УК
 
Юрий Владимирович, вы вели семинар в Краснодаре и говорили о составе платы за услугу по отключению стояка ХВС, ГВС, системы отопления и акцентировали внимание на том, что оплата за эту услугу должна включать стоимость воды, которая сливается или заполняется в стояк (я к сожалению точно не записала).
Уточните пожалуйста структуру платы за платную услугу: "Отключение стояка, слив воды, заполнение стояка водой". Это касается ХВС, ГВС и системы отопления.
ввывоз строительного мусора в новостройках
 
Ну у нас пока все вывозят на один полигон, разделять мусор не требуют. Так что пока воспользуемся ситуацией.
ввывоз строительного мусора в новостройках
 
Спасибо всем за советы.  
Пока будем делать следующим образом. Поставим бункеры для вывоза СМ 8 куб.м, наша мусороуборочная компания дает добро на то, чтобы ТБО и СМ собирались в такой контейнер. Возле каждого дома поставим по одному контейнеру. Плату за вывоз ТБО будем брать по фактическим расходам на вывоз таких контейнеров, не разделяя на СМ  и ТБО. На этапе работы по договору с Застройщиком я не вижу другого выхода. Посмотрю, что фактически получится. Но дальше все равно хочу сделать по уму: ТБО отдельно, СМ - отдельно, может быть поставлю отдельным вопросом на общем собрании, обязательно включу в договор вывоз СМ за счет собственника.
Будут новости - напишу, поделюсь опытом.
Сервис проверки знаний Бурмистр.ру
 
Коллеги, как обстоят дела с аттестацией в ваших регионах. Сегодня была в своем ГЖИ, сказали, что аттестацию начнут не раньше следующего года: пока создадут комиссию, разработаю регламенты и т.д. Боюсь, что начнут не раньше февраля с учетом январских праздников. А там и до апреля не далеко. С такими темпами подготовки наших гос. органов и сроками получения лицензии, боюсь, что процесс лицензирования затянется. А там вступят в силу изменения в нормативку, изменятся ответы на вопросы и т.д. и т.п.
Сервис проверки знаний Бурмистр.ру
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Поправлю в выходные.[/QUOTE]
Сейчас смотрю п. 118 ПП 354, ошибки не вижу. "Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги ..."
3 месяца - может быть это старая редакция?
ввывоз строительного мусора в новостройках
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Дом с закрытой территорией или обычный?[/QUOTE]

Территория открытая. У нас за вывоз мусора берут не с человека, а за куб. метр.
У меня пока 2 варианта.
1. Заключать с каждым собственником договор на вывоз СМ одновременно с подписанием акта приема-передачи квартиры. Срок договора по согласованию с собственником на период выполнения строительных работ. Проверять начало и окончание работ. Если период по договору  не будет соответствовать факту - составляем акт (без приглашения собственника) и считаем по факту. С ценой услуг пока проблема. Как посчитать куб. метры мусора с каждой квартиры? Согласовать с собственником? Как проверить? Мне кажется это нереальным. Поставить плату с потолка 10 руб. за кв.м. в месяц? Минусы: собственник заявит, что будет вывозить СМ сам, и будет сваливать его на территории дома, может продать квартиру...
2. Вывоз ТБО заложить в СИР, а вот вывоз СМ заложить  в управлении МКД. Или расходы по вывозу СМ и ТБО включить в вывоз мусора. Конкретную сумму не ставить в договор, рассчитывать по фактическим расходам, которые раскидывать по кв.м. Но в этом случае платить будут все независимо от того, делает человек ремонт или нет.
ввывоз строительного мусора в новостройках
 
Добрый день. Нужен практический совет по поводу вывоза строительного мусора в новостройках. Понятно, что это дополнительная услуга УК, не входящая в СиР, которая должна оказываться каждому отдельному собственнику по договору оказания услуг. Для этого нужно определиться со сроком оказания услуг и с ценой договора. Мусороуборочная компания предлагает вывозить СМ за 3500 за 8-ми кубовый контейнер. Ума не приложу как эту сумму раскидать на собственников. Как определить объем СМ, приходящего на каждую квартиру. Ремонт будут делать все. Тем более, что в первое время ТБО вообще не будет.
Очень большое желание включить это в ТБО, но понимаю, что могут возникнуть большие проблемы.
Мусороуборочная предлагает весь мусор сбрасывать в контейнер для СМ.
У кого есть какая практика. Если есть договор - буду очень признательна.
Требуется красивый ход - Договор с домом в НУ
 
Решение ВС РФ от 25.09.2013 N АКПИ13-852
Сервис проверки знаний Бурмистр.ру
 
Жду ответа.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Мы прикизывали, если вы на НДСе, то самый минимум 20%.(Хотя у нас и до 50 доходит)[/QUOTE]
Нет мы на упрощенке.
#
Коммуналка - это электроэнергия, потребляемая оборудованием арендаторов. Один договор будет с ГУПом и в арендной плате, в том числе,  будет сидеть плата за электроэнергию.
#
Добрый день. На общее собрание собственников выносим вопрос о передаче в аренду общего имущества.
Я полностью поддерживаю позицию, что деньги от аренды - деньги собственников помещений и в нашем решении они пойдут на уменьшение  оплаты за СиР, за минусом расходов на коммунальные платежи и агентского вознаграждения  УК.
Коллеги, какой процент агентского вознаграждения брать. На форуме 20 % и 30 % указывают. Какая практика.
У нас в аренную плату включается стоимость коммунальных платежей (Электричество).  Агентское брать от всей арендной платы или за минусом коммуналки.
УК в г. Краснодаре.
#
Юрий, добрый день. В интернете наткнулась на высказывания Чибиса об изменений условий по оплате за вывоз ТБО.
"В коммунальных квитанциях россиян с нынешнего 2015 года появится новая строка – «вывоз мусора». Об этом напомнил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис во время интервью «Российской газете» По словам замминистра, гражданам не стоит волноваться по этому поводу, поскольку данное нововведение не ударит по карману, ведь жильцы и сейчас платят за данную услугу. Наоборот, многие станут тратить благодаря этому меньше «так как расчет будет сделан не исходя из занимаемой площади, а исходя из количества проживающих россиян». Интервью размещено на
[URL=http://www.rg.ru/2015/01/06/zkh-site-anons.html]http://www.rg.ru/2015/01/06/zkh-site-anons.html[/URL]
Что Вы можете сказать по этому поводу? Нужно выделять из платы за содержание и ремонт плату за вывоз мусора и выставлять ее отдельно из расчета проживающих граждан? Или это норма все-таки вступает в силу с 01.01.2016 г.?
#
А инфо на реформе раскрываете на этапе договора с Застройщиком или уже после проведения общего собрания с собственниками и заключения с ними договора управления? В ГЖИ мне объяснили, что раскрываться на реформе нужно на этапе договора с Застройщиком. Теи более нужно будет получать лицензию.
#
Спасибо.
#
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
[QUOTE]Этажи пишет:
В 2014 году у меня домов не было. Это значит, что я должна поставить 0 домов?[/QUOTE]
Первое, вопрос: когда пришли дома?!
Второе, отсутствие их в прошлом году не освобождает Вас от заполнения информации от них в году нынешнем - уж информацию то по самим домам Вы ОБЯЗАНЫ будете занести!  :geek:  :mrgreen:
Если домов не было - это значит лишь то, что отчитываться за них Вы не должны...
ВСЮ ОСТАЛЬНУЮ информацию будьте добры в студию! Т.е. на реформужкх!  ;)[/QUOTE]

По первому вопросу: К управлению домами мы приступили в 2015 году.
По второму вопросу: если я правильно поняла - по домам мы должны заполнить только техническую  инфо.
#
В 2014 году у меня домов не было. Это значит, что я должна поставить 0 домов?
#
Впервые раскрываю инфо на reformagkh. Коллеги, есть ли какие-то инструкции по заполнению форм, не могу найти. Скиньте ссылку. Не могу понять что такое отчетный период - это календарный год?  Заполняю форму жилищный фонд. Количество домов на отчетную дату - что за дата? Количество домов на начало периода - какой период.
#
Добрый день. УК заключила договор на управление МКД с Застройщиком на 3 мес. по п. 14 ст. 161 ЖК. Нужно ли нашей УК раскрывать информацию по ПП 731 или нет. Пункт первый Стандарта устанавливает, что информацию раскрывают организации, заключившие договоры управления в соот. со ст. 162 ЖК. Эта статья предусматривает также договор управления  застройщиком (п. 2, п.5). Когда начала заполнять форму на reformagkh.ru о количестве домов в управлении, то какого основания управления, как договор с застройщиком нет.
#
Очень актуальный проект. Ждем.
#
Добрый день. Подскажите пож-та как решить вопрос по регистрации УО на сайте, если при вводе названия улицы, такой улицы в списке нет. Улице присвоено название в конце 2014 года, адрес организации по этой улице. Забиваю название улицы в заявку для регистрации - высвечивается ошибка, что название улицы не заполнено. Может быть у кого-то была подобная проблема.
#
Вопрос по приказу Минстроя.
#
Всех с прошедшими праздниками. Вопрос 78 к экзамену. Я наверно отстала от изменений В ЖК. Что п.11 ст. 162 ЖК изменили? Договором уже нельзя определить срок предоставления отчета об исполнении договора управления? Или некорректный ответ.
#
Исходя из судебной практики, я и указала в подп. б), что уведомление направляется по почте или вручается нарочно. В правилах - только вручение нарочно. Вы уведомления направляете по месту регистрации собственника?
#
Спасибо за слайды и за судебную практику. Хочу в договоре с собственниками предусмотреть следующий порядок отключения, хочу услышать Ваше мнение:
"Порядок ограничения или приостановления Исполнителем  предоставления коммунальной услуги в случае  неполной оплаты  коммунальной услуги Потребителем.
а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня направления потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) направляется потребителю по почте заказным письмом (с описью вложения) или путем вручения ему под расписку;
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (по выбору Исполнителя) за 10 дней письменным извещением потребителя-должника путем направления указанного извещения по почте заказным письмом (с описью вложения) либо  за 3 суток письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;
в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (по выбору Исполнителя) за 10 дней письменным извещением потребителя-должника путем направления указанного извещения по почте заказным письмом (с описью вложения) либо за 3 суток письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.
Предупреждение (уведомление), извещение, указанные в настоящем пункте, направляются Исполнителем по почте заказным письмом (с описью вложения) по адресу нахождения помещения, по которому у Потребителя – должника имеется задолженность по оплате коммунальных услуг либо по другому адресу, указанному Потребителем для направления ему почтовых отправлений, если у Потребителя имеются доказательства предоставления Исполнителю такого адреса.
Предупреждение (уведомление), извещение, указанные в настоящем пункте, могут также дополнительно направляться Исполнителем Потребителю – должнику по электронной почте, размещаться в личном кабинете Потребителя  на сайте Исполнителя (при его наличии), на информационных стендах в подъезде многоквартирного дома, в котором расположено соответствующее помещение Потребителя.
Исполнитель считается выполнившим свою обязанность по предварительному извещению (уведомлению) Потребителя-должника в день направления указанных в настоящем пункте предупреждения (уведомления), извещения по почте заказным письмом (с описью вложения) либо в момент вручения ему указанных в настоящем пункте предупреждения (уведомления), извещения под расписку.
#
ОК
#
понятно. Спасибо. В договоре условие по стоимости услуг мы обязательно пропишем (вернее порядку определения стоимости).
#
Извините за тупость, приборы учета, которые измеряю ХВС и ГВС общедомовые?
#
спасибо, поняла.
#
Коммунальная услуга это горячая и холодная вода, водоотведение?
#
Юрий Владимирович, вы вели семинар в Краснодаре и говорили о составе платы за услугу по отключению стояка ХВС, ГВС, системы отопления и акцентировали внимание на том, что оплата за эту услугу должна включать стоимость воды, которая сливается или заполняется в стояк (я к сожалению точно не записала).
Уточните пожалуйста структуру платы за платную услугу: "Отключение стояка, слив воды, заполнение стояка водой". Это касается ХВС, ГВС и системы отопления.
#
Ну у нас пока все вывозят на один полигон, разделять мусор не требуют. Так что пока воспользуемся ситуацией.
#
Спасибо всем за советы.  
Пока будем делать следующим образом. Поставим бункеры для вывоза СМ 8 куб.м, наша мусороуборочная компания дает добро на то, чтобы ТБО и СМ собирались в такой контейнер. Возле каждого дома поставим по одному контейнеру. Плату за вывоз ТБО будем брать по фактическим расходам на вывоз таких контейнеров, не разделяя на СМ  и ТБО. На этапе работы по договору с Застройщиком я не вижу другого выхода. Посмотрю, что фактически получится. Но дальше все равно хочу сделать по уму: ТБО отдельно, СМ - отдельно, может быть поставлю отдельным вопросом на общем собрании, обязательно включу в договор вывоз СМ за счет собственника.
Будут новости - напишу, поделюсь опытом.
#
Коллеги, как обстоят дела с аттестацией в ваших регионах. Сегодня была в своем ГЖИ, сказали, что аттестацию начнут не раньше следующего года: пока создадут комиссию, разработаю регламенты и т.д. Боюсь, что начнут не раньше февраля с учетом январских праздников. А там и до апреля не далеко. С такими темпами подготовки наших гос. органов и сроками получения лицензии, боюсь, что процесс лицензирования затянется. А там вступят в силу изменения в нормативку, изменятся ответы на вопросы и т.д. и т.п.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Поправлю в выходные.[/QUOTE]
Сейчас смотрю п. 118 ПП 354, ошибки не вижу. "Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги ..."
3 месяца - может быть это старая редакция?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Дом с закрытой территорией или обычный?[/QUOTE]

Территория открытая. У нас за вывоз мусора берут не с человека, а за куб. метр.
У меня пока 2 варианта.
1. Заключать с каждым собственником договор на вывоз СМ одновременно с подписанием акта приема-передачи квартиры. Срок договора по согласованию с собственником на период выполнения строительных работ. Проверять начало и окончание работ. Если период по договору  не будет соответствовать факту - составляем акт (без приглашения собственника) и считаем по факту. С ценой услуг пока проблема. Как посчитать куб. метры мусора с каждой квартиры? Согласовать с собственником? Как проверить? Мне кажется это нереальным. Поставить плату с потолка 10 руб. за кв.м. в месяц? Минусы: собственник заявит, что будет вывозить СМ сам, и будет сваливать его на территории дома, может продать квартиру...
2. Вывоз ТБО заложить в СИР, а вот вывоз СМ заложить  в управлении МКД. Или расходы по вывозу СМ и ТБО включить в вывоз мусора. Конкретную сумму не ставить в договор, рассчитывать по фактическим расходам, которые раскидывать по кв.м. Но в этом случае платить будут все независимо от того, делает человек ремонт или нет.
#
Добрый день. Нужен практический совет по поводу вывоза строительного мусора в новостройках. Понятно, что это дополнительная услуга УК, не входящая в СиР, которая должна оказываться каждому отдельному собственнику по договору оказания услуг. Для этого нужно определиться со сроком оказания услуг и с ценой договора. Мусороуборочная компания предлагает вывозить СМ за 3500 за 8-ми кубовый контейнер. Ума не приложу как эту сумму раскидать на собственников. Как определить объем СМ, приходящего на каждую квартиру. Ремонт будут делать все. Тем более, что в первое время ТБО вообще не будет.
Очень большое желание включить это в ТБО, но понимаю, что могут возникнуть большие проблемы.
Мусороуборочная предлагает весь мусор сбрасывать в контейнер для СМ.
У кого есть какая практика. Если есть договор - буду очень признательна.
#
Решение ВС РФ от 25.09.2013 N АКПИ13-852
#
Жду ответа.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!