new_year

Форум

SUMA

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]АннаД пишет:
Я, тут ещё подумала...
При управлении дома УО, договор между УО и РСО на поставку КР для обеспечения СиР (КУСиР - так благозвучнее, чем КРСиР), при отсутствии приборов учета таких ресурсов, заключается в пределах норматива.. Т.е. что начислили жителям, то и отдали, никаких убытков здесь нет. Все формулы типа "Обьем ОДН = Объём, учтенный ОДПУ - Суммарный объём, потребленный жителями" - это для непосреда и для неопределившихся... Вот так... Разубедите, если не права.
В этом ракурсе, кстати, выгодно будет ставить приборы для учёта КУСиР, особенно на э/э. Только в этом случае будет экономия...
Все вышесказанное больше подходит для прямых договоров, так как, если УО предоставляет ком.услуги, минус неизбежен...[/QUOTE]
124 ПП, п. 22. При установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения стоимости поставленного коммунального ресурса учитывается следующее:22. При установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения стоимости поставленного коммунального ресурса учитывается следующее:
ж) при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется [B]исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.[/B]
А давайте обсудим включение ОДН в состав жилищной услуги
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
по тарифу на коммунальную услугу, по которой предъявляет поставщик, по которому он защитил тариф в рэк ( или как у вас этот орган называется)[/QUOTE]
Получается, что поставщик c 01.01.2017 г. выставляет УК к оплате объем по тарифу и по соцнорме и свыше соцнормы, а УК жителям должна выставить содержание с учетом ОДН э/э. И в зависимости от индивидуального потребления плата за содержание будет разная и, при этом меняться каждый месяц?
А давайте обсудим включение ОДН в состав жилищной услуги
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Показания счетчиков по дому (и ОДПУ) снимаю я и передаю бухгалтеру. Она рассчитывает ОДН и раскидывает его на все квартиры пропорционально площади. Получается сумма кВт-ч по каждой квартире (ИПУ + доля ОДН). Потом сопоставляет эту сумму с нормативом соцнормы для каждой квартиры; у кого превышает соцнорму - выделяет превышение. К расходу в пределах соцнормы применяет пониженный тариф, а на превышение - повышенный. [/QUOTE]

Это сегодня, а с 01.01.2017 г.  тариф на нормативный ОДН по э/энергии какой применять для населения и  по какому предъявят УК, если это будет содержание?
А давайте обсудим включение ОДН в состав жилищной услуги
 
Статья 156. Размер платы за жилое помещение
9.2. Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, [B]по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.[/B]
Вопрос: А если на электроэнергию принят тариф в пределах соц. нормы и сверх соц. нормы, по какому тарифу с 01.01.2017 г. установить размер платы по содержанию с учетом ОДН по эл. энергии и по какому тарифу должна выставлять ОДН по эл. энергии РСО при наличии или отсутствии ОДПУ?
Помогите побороть в людях тягу к нетрадиционным отношениям
 
[QUOTE]Анже пишет:
Добрый день! Была на семинаре 22-23 октября 2015года в Екатеринбурге. Имеется сертификат, в котором указан ведущий семинара - Кочетков Юрий Владимирович.  С правой стороны: ООО "Тандем плюс СФО" г. Кемерово Генеральный директор Шевелев В.А. и печать.[/QUOTE]

Такие же сертификаты:
24-25 ноября 2011
11 апреля 2013
16-16 декабря 2014
21-22 июля 2015
Отправить?
Помогите побороть в людях тягу к нетрадиционным отношениям
 
Семинар г. Красноярск 11.04.2013 г. Из документов только сертификат.
НУ, С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ!!!
 
Уважаемые форумчане!
Про успехи и процветание прекрасно говорит наш президент, так что мы все ещё об этом услышим. Я желаю Вам  мужественно переносить взлеты и падения (доллара  и рубля соответственно), и способность ценить то, что даёт нам жизнь, - здоровье, возможности, близких людей. Этот год был не самым простым. Но он заканчивается и наступает следующий. Возможно, тоже не самый лёгкий. Но что нужно помнить, так это то, что закончится и он. И потом наступит ещё один год и ещё один и ещё один. И в каждом из них обязательно будет что-то хорошее, потому что это жизнь, и у неё всегда найдётся для нас что-нибудь, от чего мы точно не откажемся!
Я желаю Вам забыть про все тревоги и спокойно отдыхать! Волшебного Нового Года и счастливого Рождества!
Минстрой по нормативам водоотведения
 
Стройнадзор (в телефоном режиме) согласен с письмом Минстроя...
Минстрой по нормативам водоотведения
 
В Правилах № 354 конкретно написано: исходя из норматива водоотведения. Письмо Минстроя не может  устанавливать новые нормы.
Минстрой по нормативам водоотведения
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Да вроде всегда расчитывали по сумме потребленной воды.
Ничего нового в письме не прочитал.[/QUOTE]
В соответствии с п. 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении ...... при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - исходя из [B]норматива водоотведения.[/B]
       В отсутствии норматива потребления по водоотведению согласно п. 25 Правил  № 306 норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению в жилых помещениях определяется исходя из [B]суммы нормативов[/B] холодного водоснабжения и горячего водоснабжения в жилых помещениях.
Минстрой по нормативам водоотведения
 
Если не установлен норматив потребления водоотведения, то при отсутствии одного из ИПУ в рамках п. 25 Правил № 306 рассчитывали норматив по водоотведению как сумму базовых нормативов хвс и гвс. А согласно письма Минстроя при отсутствии, допустим ПУ хвс должны суммировать объем ИПУ хвс  и объем норматива гвс. То есть, ранее считали неверно?
Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД
 
Cогласно п.118 354 ПП при частичной оплате  поступившую сумму платежа распределяем пропорционально между коммунальными услугами, содержанием и ремонтом. На вознаграждение это не распространяется?
Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД
 
Протоколом ОСС определен порядок и размер вознаграждения ПСМКД, заключен агентский с УК, начисление и сбор через РКЦ по единой платежке. Но объявились собственники, которые не желают оплачивать данную услугу, пишут заявления об отказе.   В РКЦ программный продукт при неполной оплате на второй месяц распределит платеж сначала на долги прошлого месяца, а остаток на текущие платежи.  Как в такой ситуации поступить правильно: обязать РКЦ не распределять платежи на вознаграждение (пусть хоть вручную разносят) или есть возможность объяснить собственнику, что платежи будут распределяться на все услуги?
Начисления за воду и водоотведение
 
[QUOTE]Mary пишет:
<Письмо> Минстроя России от 02.03.2015 N 5093-ОГ/04 <О размере платы за коммунальную услугу по водоотведению>: Исходя из анализа перечисленных норм законодательства, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета одного из коммунальных ресурсов (холодной или горячей воды), размер платы за коммунальную услугу по водоотведению рассчитывается исходя из суммы объема коммунального ресурса, учет которого осуществляется по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, и объема коммунального ресурса, не учитываемого прибором учета, исходя из норматива потребления коммунальных услуг.[/QUOTE]
п. 5 письма Минстроя от 18.03.2015 г. № 7288- ач/04
" Особенности расчета размера платы за коммунальную услугу по водоотведению.
В отношении расчета платы за коммунальные услуги водоотведения в жилых помещениях применяется порядок, установленный в пункте 42 Правил N 354, при котором в отсутствие в жилом помещении индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной и (или) прибора учета горячей воды размер платы за коммунальные услуги водоотведения определяется исходя из норматива потребления коммунальных услуг водоотведения.При этом соответственно применяются "повышенные нормативы" (при наличии технической возможности установки приборов учета холодной и горячей воды или при отсутствии документального подтверждения наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета)."
Планируемые изменения в нормативку под 176-ФЗ (354 ПП РФ, 491 ПП РФ и прочие)
 
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Тарифы к сожалению не продавишь...[/QUOTE]
Я нашу администрацию еще в начале лета предупредила, что будет ОДН в составе МОП. Они же "считают" МОП для муниципальных квартир. Ноль эмоций. Никому ничего не надо. Сказали, чтобы мы сами считали для своих домов. Это хорошо, но в каждом доме есть и муниципальное жилье. Спрашиваю, что они-то будут делать? На этом общение и закончилось.[/QUOTE]
"Жилкомаудит" посоветовал администрации в постановлении для нанимателей определить порядок расчета платы за ОДН в содержании.
Обзор изменений ЖК - в том числе 176-ФЗ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну сделайте свои отдельные платежки на вознаграждение. Только боюсь платить по ним никто не будет...[/QUOTE]
Решением ОСС принят размер вознаграждения. Отправили Пиписькина заключать договор с ООО "ЕРКЦ", по которому отдельная платежка, возмещение затрат по начислению и сбору за счет ПСМДК.  Пиписькин возмущается, обивает пороги УК, строчит жалобы, говорит, что мы ООО "Жулье"....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 26 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Не можем найти ответ на вопрос: наниматель обязан платить вознаграждение ПСМКД?
Погашения задолженности
 
Подскажите, пожалуйста, можно ли обязать опекуна платить за ЖКУ, если квартиру сдает в аренду, а квартплату не вносит?
Проект поправок в ЖК РФ по прямым договорам от Минстроя
 
[quote:3rniaaou]В случае обнаружения собственником или нанимателем помещения в многоквартирном доме факта подачи в помещение многоквартирного дома холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, газа, а также водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, собственник или наниматель помещения обращается в управляющую организацию, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный кооператив, которые совместно с ресурсоснабжающими организациями в сроки и порядке, установленные Правительством Российской Федерации, обязаны провести проверку такого факта и установить лицо, виновное в указанных нарушениях. В проведении такой проверки также обязан участвовать представитель совета многоквартирного дома.[/quote:3rniaaou]

А если представителей Совета МКД вдруг не окажется в "нужное время" в "нужном месте"?
Перерасчет по Отоплению
 
Потребитель обязан оплачивать объем услуги, которую он фактически потребил за определенный период.
ст. 309 ГК РФ: обязательства должны исполняться надлежащим образом.
На момент прекращения у потребителя права собственности на занимаемое им помещение необходимо провести инвентаризацию таких обязательств, согласно которой  произвести доначисление  или произвести возврат излишне начисленной данному потребителю платы.
Сверхнормативный ОДН на электричество
 
Норматив на ОДН по э/э не установлен. РСО дает данные УК по индивидуальному потреблению. УК рассчитывает  объем на ОДН по э/э для собственников в домах где установлены ОДПУ э/э. При этом УК потребителю выставляет в платежном документу ОДН э/э месяцем позже и проводит это в виде перерасчета. Месяц в месяц никак не получается, т. к. РСО данные по индивидуальному потреблению дает после окончания расчетного периода.
Уважаемы форумчане, Ваше мнение:
1. Правомерно ли начисление потребителю ОДН в МКД с ОДПУ при отсутствии норматива на ОДН?
2.Допустимо ли начисление услуги месяцем позже?
Коллеги, мне нужна информация от Вас...
 
Красноярский край, г. Назарово
1. Отправили заявку на сдачу экзамена, ждем вызова.
2. Кап. ремонт в единой платежке. У кого спецсчет - отдельная платежка.
Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК
 
В моем случае, прошло уже более 30 дней. Ответа нет.
За отсутствие приборов учета планируется повысить коэффициенты по тарифам
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Jenechka пишет:
Бухгалтер не может понять как повышающий коэффициент ввести в программу (отдельной строкой или в общую). Может быть только у нас возникли такие сложности,подскажите как данный вопрос урегулирован в Ваших компаниях.Спасибо![/QUOTE]
Большинство склоняется к отдельной строчке...насколько я поняла

[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=5&t=1543&start=20]viewtopic.php?f=5&t=1543&start=20[/URL]
присоединяйтесь[/QUOTE]
Сами не имеете права применить повышающий коэффициент, субъектом должен быть утвержден норматив с учетом повышающего коэффициента...
Бесплатный вебинар на 29 декабря 2014 года
 
Лично мне требуются разъяснения  по Постановлению  Правительства РФ  № 400 от 30.04.2014 г.
Постановление № 1380 от 17.12.2014 г.
 
Дочитала до п. 2 и все поняла.
Возникает другой вопрос:
Если действуют нормативы, утвержденные ОМС по состоянию на 30.06.2012 г.,
- применять повышающие коэффициенты к данным нормативам?
- РСО к УК тоже должны применить повышающий коэффициент?
Постановление № 1380 от 17.12.2014 г.
 
Помогите разобраться с п. 1.б:
Нормативы  отопление по 1/12 действуют до 01.01.2015 г.
или
субъект должен принять решение до 01.01.2015 г.?
Правительство опять отменяет общедомовое потребление???
 
По 344: в содержание ОДП не включили. Другая беда для управляющих компаний - общедомовое потребление не выше нормативов, все остальное - риски УК. Какими будут нормативы - вот вопрос... А если МКД в непосредственном управлении, РСО имеют право выставить собственникам в полном объеме ОДП.  При любом раскладе - в полном ажуре только РСО. У них и тарифы растут на больший процент нежели содержание и ремонт.
Для справедливого распределения всех ресурсов на доме - необходимо сто процентное оснащение квартир ИПУ с импульсным или цифровым выходом, т.е. с  автоматическим снятием показаний. Тогда может факт воровства будет минимизирован. Вот деньги, которые будет собирать региональный оператор на кап. ремонт,  на эти цели бы направить.
Правительство опять отменяет общедомовое потребление???
 
Собственники ругаются, но понемногу привыкают. Самое главное, начали сами экономить общедомовую э/энергию. Особенно недоверчивые снимают в один день все ИПУ и общедомовые, и убеждаются, что их никто не обманывает. Если ОДП вернуть в содержание, то доказать через год, что объем потребления увеличился, будет нелегко. А как рассчитать по какому тарифу: по соц норме или выше соц. нормы?
Хищение в квартирах было и будет, поймать за руку вообще нереально. Собственникам, конечно, обидно платить за соседа, но почему от этого должна страдать репутация УК? Несправедливо...
Порядок расчета и внесения платы за КУ
 
Вопрос по 354: Закрытая система теплоснабжения, два поставщика КР, один поставляет холодную воду, другой - тепловую энергию, с помощью которой производится подогрев холодной воды в доме (ВВП). В жилом помещении два ИПУ:хвс и гвс. Ипу по гвс вышел из строя. В этом случае начисление согласно п. 59 а производим по ср. - мес. объему и хвс и гвс и стоки. Правильно ли это?
#
[QUOTE]АннаД пишет:
Я, тут ещё подумала...
При управлении дома УО, договор между УО и РСО на поставку КР для обеспечения СиР (КУСиР - так благозвучнее, чем КРСиР), при отсутствии приборов учета таких ресурсов, заключается в пределах норматива.. Т.е. что начислили жителям, то и отдали, никаких убытков здесь нет. Все формулы типа "Обьем ОДН = Объём, учтенный ОДПУ - Суммарный объём, потребленный жителями" - это для непосреда и для неопределившихся... Вот так... Разубедите, если не права.
В этом ракурсе, кстати, выгодно будет ставить приборы для учёта КУСиР, особенно на э/э. Только в этом случае будет экономия...
Все вышесказанное больше подходит для прямых договоров, так как, если УО предоставляет ком.услуги, минус неизбежен...[/QUOTE]
124 ПП, п. 22. При установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения стоимости поставленного коммунального ресурса учитывается следующее:22. При установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения стоимости поставленного коммунального ресурса учитывается следующее:
ж) при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется [B]исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.[/B]
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
по тарифу на коммунальную услугу, по которой предъявляет поставщик, по которому он защитил тариф в рэк ( или как у вас этот орган называется)[/QUOTE]
Получается, что поставщик c 01.01.2017 г. выставляет УК к оплате объем по тарифу и по соцнорме и свыше соцнормы, а УК жителям должна выставить содержание с учетом ОДН э/э. И в зависимости от индивидуального потребления плата за содержание будет разная и, при этом меняться каждый месяц?
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Показания счетчиков по дому (и ОДПУ) снимаю я и передаю бухгалтеру. Она рассчитывает ОДН и раскидывает его на все квартиры пропорционально площади. Получается сумма кВт-ч по каждой квартире (ИПУ + доля ОДН). Потом сопоставляет эту сумму с нормативом соцнормы для каждой квартиры; у кого превышает соцнорму - выделяет превышение. К расходу в пределах соцнормы применяет пониженный тариф, а на превышение - повышенный. [/QUOTE]

Это сегодня, а с 01.01.2017 г.  тариф на нормативный ОДН по э/энергии какой применять для населения и  по какому предъявят УК, если это будет содержание?
#
Статья 156. Размер платы за жилое помещение
9.2. Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, [B]по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.[/B]
Вопрос: А если на электроэнергию принят тариф в пределах соц. нормы и сверх соц. нормы, по какому тарифу с 01.01.2017 г. установить размер платы по содержанию с учетом ОДН по эл. энергии и по какому тарифу должна выставлять ОДН по эл. энергии РСО при наличии или отсутствии ОДПУ?
#
[QUOTE]Анже пишет:
Добрый день! Была на семинаре 22-23 октября 2015года в Екатеринбурге. Имеется сертификат, в котором указан ведущий семинара - Кочетков Юрий Владимирович.  С правой стороны: ООО "Тандем плюс СФО" г. Кемерово Генеральный директор Шевелев В.А. и печать.[/QUOTE]

Такие же сертификаты:
24-25 ноября 2011
11 апреля 2013
16-16 декабря 2014
21-22 июля 2015
Отправить?
#
Семинар г. Красноярск 11.04.2013 г. Из документов только сертификат.
#
Уважаемые форумчане!
Про успехи и процветание прекрасно говорит наш президент, так что мы все ещё об этом услышим. Я желаю Вам  мужественно переносить взлеты и падения (доллара  и рубля соответственно), и способность ценить то, что даёт нам жизнь, - здоровье, возможности, близких людей. Этот год был не самым простым. Но он заканчивается и наступает следующий. Возможно, тоже не самый лёгкий. Но что нужно помнить, так это то, что закончится и он. И потом наступит ещё один год и ещё один и ещё один. И в каждом из них обязательно будет что-то хорошее, потому что это жизнь, и у неё всегда найдётся для нас что-нибудь, от чего мы точно не откажемся!
Я желаю Вам забыть про все тревоги и спокойно отдыхать! Волшебного Нового Года и счастливого Рождества!
#
Стройнадзор (в телефоном режиме) согласен с письмом Минстроя...
#
В Правилах № 354 конкретно написано: исходя из норматива водоотведения. Письмо Минстроя не может  устанавливать новые нормы.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Да вроде всегда расчитывали по сумме потребленной воды.
Ничего нового в письме не прочитал.[/QUOTE]
В соответствии с п. 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении ...... при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - исходя из [B]норматива водоотведения.[/B]
       В отсутствии норматива потребления по водоотведению согласно п. 25 Правил  № 306 норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению в жилых помещениях определяется исходя из [B]суммы нормативов[/B] холодного водоснабжения и горячего водоснабжения в жилых помещениях.
#
Если не установлен норматив потребления водоотведения, то при отсутствии одного из ИПУ в рамках п. 25 Правил № 306 рассчитывали норматив по водоотведению как сумму базовых нормативов хвс и гвс. А согласно письма Минстроя при отсутствии, допустим ПУ хвс должны суммировать объем ИПУ хвс  и объем норматива гвс. То есть, ранее считали неверно?
#
Cогласно п.118 354 ПП при частичной оплате  поступившую сумму платежа распределяем пропорционально между коммунальными услугами, содержанием и ремонтом. На вознаграждение это не распространяется?
#
Протоколом ОСС определен порядок и размер вознаграждения ПСМКД, заключен агентский с УК, начисление и сбор через РКЦ по единой платежке. Но объявились собственники, которые не желают оплачивать данную услугу, пишут заявления об отказе.   В РКЦ программный продукт при неполной оплате на второй месяц распределит платеж сначала на долги прошлого месяца, а остаток на текущие платежи.  Как в такой ситуации поступить правильно: обязать РКЦ не распределять платежи на вознаграждение (пусть хоть вручную разносят) или есть возможность объяснить собственнику, что платежи будут распределяться на все услуги?
#
[QUOTE]Mary пишет:
<Письмо> Минстроя России от 02.03.2015 N 5093-ОГ/04 <О размере платы за коммунальную услугу по водоотведению>: Исходя из анализа перечисленных норм законодательства, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета одного из коммунальных ресурсов (холодной или горячей воды), размер платы за коммунальную услугу по водоотведению рассчитывается исходя из суммы объема коммунального ресурса, учет которого осуществляется по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, и объема коммунального ресурса, не учитываемого прибором учета, исходя из норматива потребления коммунальных услуг.[/QUOTE]
п. 5 письма Минстроя от 18.03.2015 г. № 7288- ач/04
" Особенности расчета размера платы за коммунальную услугу по водоотведению.
В отношении расчета платы за коммунальные услуги водоотведения в жилых помещениях применяется порядок, установленный в пункте 42 Правил N 354, при котором в отсутствие в жилом помещении индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной и (или) прибора учета горячей воды размер платы за коммунальные услуги водоотведения определяется исходя из норматива потребления коммунальных услуг водоотведения.При этом соответственно применяются "повышенные нормативы" (при наличии технической возможности установки приборов учета холодной и горячей воды или при отсутствии документального подтверждения наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета)."
#
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Тарифы к сожалению не продавишь...[/QUOTE]
Я нашу администрацию еще в начале лета предупредила, что будет ОДН в составе МОП. Они же "считают" МОП для муниципальных квартир. Ноль эмоций. Никому ничего не надо. Сказали, чтобы мы сами считали для своих домов. Это хорошо, но в каждом доме есть и муниципальное жилье. Спрашиваю, что они-то будут делать? На этом общение и закончилось.[/QUOTE]
"Жилкомаудит" посоветовал администрации в постановлении для нанимателей определить порядок расчета платы за ОДН в содержании.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну сделайте свои отдельные платежки на вознаграждение. Только боюсь платить по ним никто не будет...[/QUOTE]
Решением ОСС принят размер вознаграждения. Отправили Пиписькина заключать договор с ООО "ЕРКЦ", по которому отдельная платежка, возмещение затрат по начислению и сбору за счет ПСМДК.  Пиписькин возмущается, обивает пороги УК, строчит жалобы, говорит, что мы ООО "Жулье"....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 26 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Не можем найти ответ на вопрос: наниматель обязан платить вознаграждение ПСМКД?
#
Подскажите, пожалуйста, можно ли обязать опекуна платить за ЖКУ, если квартиру сдает в аренду, а квартплату не вносит?
#
[quote:3rniaaou]В случае обнаружения собственником или нанимателем помещения в многоквартирном доме факта подачи в помещение многоквартирного дома холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, газа, а также водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, собственник или наниматель помещения обращается в управляющую организацию, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный кооператив, которые совместно с ресурсоснабжающими организациями в сроки и порядке, установленные Правительством Российской Федерации, обязаны провести проверку такого факта и установить лицо, виновное в указанных нарушениях. В проведении такой проверки также обязан участвовать представитель совета многоквартирного дома.[/quote:3rniaaou]

А если представителей Совета МКД вдруг не окажется в "нужное время" в "нужном месте"?
#
Потребитель обязан оплачивать объем услуги, которую он фактически потребил за определенный период.
ст. 309 ГК РФ: обязательства должны исполняться надлежащим образом.
На момент прекращения у потребителя права собственности на занимаемое им помещение необходимо провести инвентаризацию таких обязательств, согласно которой  произвести доначисление  или произвести возврат излишне начисленной данному потребителю платы.
#
Норматив на ОДН по э/э не установлен. РСО дает данные УК по индивидуальному потреблению. УК рассчитывает  объем на ОДН по э/э для собственников в домах где установлены ОДПУ э/э. При этом УК потребителю выставляет в платежном документу ОДН э/э месяцем позже и проводит это в виде перерасчета. Месяц в месяц никак не получается, т. к. РСО данные по индивидуальному потреблению дает после окончания расчетного периода.
Уважаемы форумчане, Ваше мнение:
1. Правомерно ли начисление потребителю ОДН в МКД с ОДПУ при отсутствии норматива на ОДН?
2.Допустимо ли начисление услуги месяцем позже?
#
Красноярский край, г. Назарово
1. Отправили заявку на сдачу экзамена, ждем вызова.
2. Кап. ремонт в единой платежке. У кого спецсчет - отдельная платежка.
#
В моем случае, прошло уже более 30 дней. Ответа нет.
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Jenechka пишет:
Бухгалтер не может понять как повышающий коэффициент ввести в программу (отдельной строкой или в общую). Может быть только у нас возникли такие сложности,подскажите как данный вопрос урегулирован в Ваших компаниях.Спасибо![/QUOTE]
Большинство склоняется к отдельной строчке...насколько я поняла

[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=5&t=1543&start=20]viewtopic.php?f=5&t=1543&start=20[/URL]
присоединяйтесь[/QUOTE]
Сами не имеете права применить повышающий коэффициент, субъектом должен быть утвержден норматив с учетом повышающего коэффициента...
#
Лично мне требуются разъяснения  по Постановлению  Правительства РФ  № 400 от 30.04.2014 г.
#
Дочитала до п. 2 и все поняла.
Возникает другой вопрос:
Если действуют нормативы, утвержденные ОМС по состоянию на 30.06.2012 г.,
- применять повышающие коэффициенты к данным нормативам?
- РСО к УК тоже должны применить повышающий коэффициент?
#
Помогите разобраться с п. 1.б:
Нормативы  отопление по 1/12 действуют до 01.01.2015 г.
или
субъект должен принять решение до 01.01.2015 г.?
#
По 344: в содержание ОДП не включили. Другая беда для управляющих компаний - общедомовое потребление не выше нормативов, все остальное - риски УК. Какими будут нормативы - вот вопрос... А если МКД в непосредственном управлении, РСО имеют право выставить собственникам в полном объеме ОДП.  При любом раскладе - в полном ажуре только РСО. У них и тарифы растут на больший процент нежели содержание и ремонт.
Для справедливого распределения всех ресурсов на доме - необходимо сто процентное оснащение квартир ИПУ с импульсным или цифровым выходом, т.е. с  автоматическим снятием показаний. Тогда может факт воровства будет минимизирован. Вот деньги, которые будет собирать региональный оператор на кап. ремонт,  на эти цели бы направить.
#
Собственники ругаются, но понемногу привыкают. Самое главное, начали сами экономить общедомовую э/энергию. Особенно недоверчивые снимают в один день все ИПУ и общедомовые, и убеждаются, что их никто не обманывает. Если ОДП вернуть в содержание, то доказать через год, что объем потребления увеличился, будет нелегко. А как рассчитать по какому тарифу: по соц норме или выше соц. нормы?
Хищение в квартирах было и будет, поймать за руку вообще нереально. Собственникам, конечно, обидно платить за соседа, но почему от этого должна страдать репутация УК? Несправедливо...
#
Вопрос по 354: Закрытая система теплоснабжения, два поставщика КР, один поставляет холодную воду, другой - тепловую энергию, с помощью которой производится подогрев холодной воды в доме (ВВП). В жилом помещении два ИПУ:хвс и гвс. Ипу по гвс вышел из строя. В этом случае начисление согласно п. 59 а производим по ср. - мес. объему и хвс и гвс и стоки. Правильно ли это?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!