crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 0
дней

Форум

ГлавнаяШтирлиц99

Штирлиц99

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Долг за "коммуналку" в муниципальной квартире, Обязан ли наследник погашать долг за ЖКУ в муниципальной квартире?
 
Коллеги, помогите прояснить вопрос. Муниципальная квартира. Прописаны наниматель - взрослый мужчина и его двое детей (при этом дети фактически в квартире не проживают). Мужчина лишен в отношении детей родительских прав. Имеется большой долг за жилищно-коммунальные услуги. Наниматель умирает. Остаются прописаны его дети: совершеннолетний и несовершеннолетний сын. Вопрос: обязан ли совершеннолетний сын полностью погашать весь долг по квартплате (около 180 000 рублей)? Договор найма не перезаключался.
Смена на ОСС управляющей компании, Вправе ли собственники выбрать другую управляющую компанию на общем собрании при отсутствии нарушений договора управления
 
Все-таки любопытство берет верх... Пару лет назад была похожая ситуация. Тогда я подготовил исковое заявление и направил в суд, но судья районного суда даже не принял его к производству, мотивируя тем что представители УК не принимали участия в ОСС и поэтому не имеют права оспаривать законность решений, принятых на общем собрании. И это несмотря на то, что собственники приняли решение о расторжении ДУ и о переходе в другую УК. Вот интересно, если бы мы тогда не успокоились и подали частную жалобу дело в конечном итоге приняли бы в производство?

Понятно, что судебная практика по таким делам не в пользу управляющих компаний.
Смена на ОСС управляющей компании, Вправе ли собственники выбрать другую управляющую компанию на общем собрании при отсутствии нарушений договора управления
 
[QUOTE]burmistr написал:
Да могут... В любой момент.[/QUOTE]
Зачем же тогда делать оговорку в ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ "если управляющая организация не выполняет условий такого договора". Не понятно чего-то...
Смена на ОСС управляющей компании, Вправе ли собственники выбрать другую управляющую компанию на общем собрании при отсутствии нарушений договора управления
 
[QUOTE]burmistr написал:
УК не может, а жители могут... Единственное, что может сделать УК в таком случае - попытаться взыскать с собственников неосновательное обогащение, если работы выполнены, а деньги полностью не оплачены, но это требует выполнения кучи факторов.[/QUOTE]
И как же взыскивать с жителей неосновательное обогащение? С каждого отдельно? Пропорционально площади жилого помещения?
Смена на ОСС управляющей компании, Вправе ли собственники выбрать другую управляющую компанию на общем собрании при отсутствии нарушений договора управления
 
Коллеги, прошу сильно не бранить, так как скорее всего данная тема уже обсуждалась неоднократно, но не нашел на форуме, честное слово.
Итак, ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ:
[I]
[/I]
[I]Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, [B]если управляющая организация не выполняет условий такого договор[/B]а, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.[/I]

Думаю эта норма всем нам хорошо известна.
Собственно вопрос: если собственники такое решение принимают на общем собрании и расторгают с нашей УК договор управления - есть ли шанс в дальнейшем в суде доказать свою правоту (что расторжение ДУ в этом случае незаконно), если никаких нарушений договора[I] [/I]управления с нашей стороны не было? По какому пути идет судебная практика?[I]
[/I]
Определение Верховного Суда РФ от 30.10.2020 г. (перерасчет)., Собственник квартиры просит сделать перерасчет.
 
Коллеги, вот немного не в тему спрошу. Кто подскажет определение "аварийной ситуации". Я в нормативке что-то не нахожу (может просто на солнце немного "перегрелся").
Где найти информацию?
 
Коллеги, может кто в курсе. Судья запросила предоставить выписку из реестра лицензии (типа "список домов", в подтверждение того факта, что дом был у нас в управлении), но у нас такого реестра нет. В 2015 году оформляли лицензию - не было никакого реестра приложения. Скриншот с сайта ГИС ЖКХ как доказательство ее не устраивает. Где взять - не знаю....
Исполнение решения суда, Как взыскать долг с должника, у которого ничего нет.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Вы подразумеваете под имуществом должника именно деньги, которые получает новая УК?ТОгда перспектива нулеваяВот  пример того, почему не сработает задумка [/QUOTE]
Благодарю, но в том решении речь идет об агентском договоре между должником и третьим лицом. Или это не имеет принципиального значения?
Исполнение решения суда, Как взыскать долг с должника, у которого ничего нет.
 

Вот интересно, если мы (УК) сами заявим такой иск насколько это будет перспективно?

С точки зрения права такая возможность вроде бы есть.

[I]В силу части 1 статьи 77 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, производится на основании судебного акта.[/I]

[I]Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» вопрос об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, подлежит разрешению судом по заявлению взыскателя или судебного пристава-исполнителя (части 1 и 2 статьи 77 Закона об исполнительном производстве). Бремя доказывания принадлежности имущества должнику в этом случае возлагается на заявителя. Правомерные владение и пользование третьими лицами имуществом должника не препятствуют разрешению вопроса об обращении на него взыскания.[/I]

Исполнение решения суда, Как взыскать долг с должника, у которого ничего нет.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
И много должны?[/QUOTE]
Немного, меньше 100 000 рублей.[QUOTE]Комментатор написал:
Порядок цифр какой?[/QUOTE]
Не понял по "порядок цифр".
Если имеется в виду хронология, то примерно так:
01.06.19 - расторгнут договор между УК и ТСЖ.
31.01.20 - решение АС о взыскании долга.
01.07.20 - выдан исполнительный лист.
11.08.20 - возбуждено исполнительное производство.
декабрь 2020 - взыскателем в направлено в ФССП ходатайство об обращении взыскания на имущество должника у третьего лица (путем обращения в суд).
январь 2021 - в удовлетворении ходатайства отказано.
[QUOTE]Комментатор написал:
а имущество у ТСЖ есть?[/QUOTE]
Нет.
Исполнение решения суда, Как взыскать долг с должника, у которого ничего нет.
 

Коллеги! Ситуация такая. Управляющей компанией с ТСЖ был заключен договор управления, который позже был расторгнут. Сумма долга ТСЖ перед УК по данному договору в добровольном порядке не была погашена и по иску УК судом было принято решение о взыскании долга с ТСЖ. Выдан исполнительный лист. Но по факту получилось так, что долг взыскать нельзя. ТСЖ после расторжения договора с нашей УК, сразу же заключило договор управления с другой УК. Соответственно, расчетный счет должника «пустой», все деньги жителей ТСЖ идут на счет УК, с которой заключен договор управления. Исполнительный лист мёртвым грузом лежит в службе судебных приставов.

Нашли скан этого договора с новой УК в ГИСе, отнесли в службу судебных приставов с ходатайством об обращении взыскания на денежные средства должника, поступающие на счета третьего лица (для этого нужно обратиться в Арбитражный суд). На это нам ответили отказом, дескать, оснований нет.

Возможно, кто-то уже сталкивался с подобной ситуацией, подскажите как быть. Может судебная практика есть.

Конкурс на право управления МКД, Законно ли был отменен конкурс на право управления домом
 
То есть всё законно и прозрачно.
Застройщик + муниципалитет - это и есть общее собрание собственников?
Конкурс на право управления МКД, Законно ли был отменен конкурс на право управления домом
 
Коллеги, доброго дня! Хотел узнать Ваше мнение по такому вопросу. В октябре прошлого года в администрации проходил конкурс на право управления домом (новостройкой), который был признан не состоявшимся - из двух УК никто не хотел уступать. Через два месяца объявили новый конкурс, который через несколько дней был отменен по причине того, что другая управляющая компания представила протокол общего собрания собственников о выборе управляющей компании (себя любимой разумеется). И все бы ничего, но 60% квартир в доме принадлежит застройщику, 40% - муниципальные квартиры. Так вообще можно? Это законно?
Вывоз мусора по представлению прокуратуры, Обязана ли УК вывозить мусор за счет средств собственников?
 
Коллеги, доброго дня! Искал аналогичную тему на форуме - не нашел (если уже обсуждали - прошу прощения).
Из прокуратуры прислали представление об устранении нарушений законодательства, а именно просят убрать мусорные кучи у контейнерной площадки. Собственно уборкой ТКО у нас (как и везде наверное) занимается региональный оператор и таких проблем никогда не было. Контейнерная площадка на придомовой территории - да, но только за сбор, вывоз и утилизацию мусора мы с 2019 года ни копейки не получаем. В прокуратуру насколько я понял обратились сами жители (дескать лежит мусор - никто не вывозит). Собственно вопрос: вывезти за счет "содержания и ремонта"? Или это нецелевое использование денежных средств? Или "бодаться" и "отнекиватся" и валить все на рег. оператора?
Конкурс на право управления МКД
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Можно в личку рассказать?[/QUOTE]
Да, конечно. Буду благодарен!
Конкурс на право управления МКД
 
Когда вообще по Правилам проведения открытого конкурса (ПП №75 от 06.02.06 г.) применяется пункт 78:

"В случае если несколько участников конкурса предложили одинаковый размер  платы за содержание и ремонт жилого помещения, победителем конкурса  признается участник конкурса, подавший первым заявку на участие в  конкурсе".

Сегодня был на конкурсе, два участника. Был торг, снижались чуть ли не по копейке. В итоге, никто разумеется не уступил, снижение размера платы более чем на 10% - конкурс признан не состоявшимся.

Никак не могу понять как мы можем предложить одинаковый размер. По сути конкурс тот же аукциона (торги), и я как участник должен назвать меньший размер платы (не одинаковый), либо побеждает участник предложивший последний размер платы... Или я что-то не правильно понимаю.
Конкурс на право управления МКД
 
Коллеги, всех приветствую. На днях у нас в администрации должен состоятся конкурс на право управления многоквартирным домом. Судя по предыдущему опыту участия в таких мероприятиях убежден, что проводится он не правильно (а именно конкурсная комиссия не доходит до нижней планки тарифа на СиР, после которой по правилам конкурс должен быть объявлен не состоявшимся и назначен новый конкурс). По факту выигрывает тот, кто первым приносит заявку. На мои возражения отвечают, что дескать мы так понимаем эти правила. Собственно вопрос такой: возможно кто-то из коллег поделится видео/аудио записями конкурсов, проводимых ОМСУ. Так мне будет проще доказать свою правоту. Можно конечно по итогу обратиться в суд с иском о признании итогов конкурса незаконным, но по мне так это не самый лучший вариант.
Уведомление собственников
 
Господа форумчане! А где собственно сам "народный договор управления"? Я что-то не нашел...

Подскажите пожалуйста как прописать в договоре управления экономию управляющей компании (ч. 12 ст. 162 ЖК)?
И как прописать в ДУ право управляющей компании ежегодно индексировать тариф на содержание и ремонт на размер инфляции?
Анемометр
 
Подскажите где посмотреть нормативы (таблицу) движения скорости воздуха в вентканалах для измерения анемометром?
Указ Президента о нерабочей неделе с 30.03.2020 года по 03.04.2020 года
 
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ написал:
пришла депеша с нашего минстроя. Они "рекомендуют"  чтоб работала АДС, дворники(у нас очень большие придомовые) и уборщицы.[/QUOTE]
Можно на депешу посмотреть, а то инфы не могу найти конкретно про управляющие компании.
Указ Президента о нерабочей неделе с 30.03.2020 года по 03.04.2020 года
 
То есть следующая неделя для нас нерабочая, кроме АДС, которая работает в обычном режиме.
Указ Президента о нерабочей неделе с 30.03.2020 года по 03.04.2020 года
 
Президент объявил, что в связи с острой эпидемиологической ситуацией с 30 марта по 3 апреля 2020 года для работников на всей территории РФ устанавливаются выходные дни. Вот текст указа.

[I]В целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации и в соответствии со статьей 80 Конституции Российской Федерации постановляю:[/I]

[I]1. Установить с 30 марта по 3 апреля 2020 г. нерабочие дни с сохранением за работниками заработной платы.[/I]

[I]2. Настоящий Указ не распространяется на работников:[/I]

[I]а) непрерывно действующих организаций;[/I]

[I]б) медицинских и аптечных организаций;[/I]

[I]в) организаций, обеспечивающих население продуктами питания и товарами первой необходимости;[/I]

[I]г) организаций, выполняющих неотложные работы в условиях чрезвычайных обстоятельств, в иных случаях, ставящих под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия населения;[/I]

[I]д) организаций, осуществляющих неотложные ремонтные и погрузочно-разгрузочные работы.[/I]

[I]3. Федеральным органам государственной власти определить численность федеральных государственных служащих, обеспечивающих с 30 марта по 3 апреля 2020 г. функционирование этих органов.[/I]

[I]4. Органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления определить в зависимости от санитарно-эпидемиологической обстановки на соответствующей территории Российской Федерации численность государственных и муниципальных служащих, обеспечивающих с 30 марта по 3 апреля 2020 г. функционирование этих органов.[/I]

[I]5. Организациям, осуществляющим производство и выпуск средств массовой информации, определить численность работников, обеспечивающих с 30 марта по 3 апреля 2020 г. функционирование этих организаций.[/I]

[I]6. Настоящий Указ вступает в силу со дня его официального опубликования.[/I]

Собственно вопрос простой: распространяется ли этот указ на нас с вами - сотрудников управляющих компаний?

У нас с коллегами целей спор по этому поводу.

Как взыскать долг, если наследники не вступили в свои права?
 
Коллеги, есть хоть у кого-нибудь судебная практика? Хоть на одно дело дайте ссылочку.
ТСЖ ликвидируется. Как взыскать долг?
 
А все-таки ТСЖ они могут по закону ликвидировать, если есть исполнительное производство в ФССП? Или налоговая отказ даст?
И может ли ТСЖ "передать" свой долг новой управляющей компании (например, по договору цессии)?
ТСЖ ликвидируется. Как взыскать долг?
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Как взыскать то, чего нет?[/QUOTE]
То есть получается: копи долги, потом ликвидируй ЮЛ. И ничего тебе за это не будет, никакой ответственности.
ТСЖ ликвидируется. Как взыскать долг?
 
Коллеги, так можно долг взыскать с ТСЖ, которое ликвидируется (с учетом того, что денег на счете нет)?
Или только банкротство ТСЖ и без вариантов?
ТСЖ ликвидируется. Как взыскать долг?
 
Уважаемые коллеги! Помогите прояснить ситуацию. Арбитражным судом вынесено решение взыскать долг с ТСЖ "Цветочек" в пользу управляющей компании "Хороший Дом". Общим собранием собственников принято решение (и уже исполнено) ликвидировать ТСЖ и перейти под управление УК "Пенёк". Сейчас ТСЖ в стадии ликвидации. Денег на счете нет, так как дом под управлением УК. Долг оплачивать они не собираются.  
Вопрос. Как взыскать долг, если ТСЖ ликвидируются и денег на счете у них нет?
Могут ли они ликвидировать товарищество, если есть задолженность по исполнительному производству?

P.S. Вопрос теоретический, все названия вымышлены.
Изменения в Постановление 75 по отбору УО для МКД по конкурсу
 
Коллеги, доброго дня! Никак не могу разобраться с новыми правилами проведения конкурса по отбору управляющей компании для управления МКД. Собственно вчера был сам конкурс в Администрации. Насколько я понял в комиссии сами толком не знают как его проводить. Начали проводить конкурс, всего было две УК. Выдали таблички, у нас номер 2. Стали снижать размер платы, шаг 2 копейки (!), таблички поднимаем одновременно.  Снизились на 19 копеек (от 17,70 руб. до 17, 51 руб.) и тут комиссия объявляет, что если два участника предложили одинаковый размер, то побеждает участник, который принес заявку первым, то есть номер 1.
Пытаюсь разобраться и не могу понять. Разве комиссия не должна была снижать размер платы и дальше до минимального уровня (- 10%), ведь таблички поднимали оба конкурсанта? Или мы сами должны были друг с другом торговаться?  

Подскажите куда оспорить решение конкурсной комиссии? В суд? Или жалоба в ГЖИ, если мы не согласны.
Как взыскать долг, если наследники не вступили в свои права?
 
Наталья Гончарова, суд уже закончился у Вас? Решение вынесли? Поделитесь, интересно!
Как взыскать долг, если наследники не вступили в свои права?
 
Коллеги, кто поделится судебной практикой по этой теме?
#
Коллеги, помогите прояснить вопрос. Муниципальная квартира. Прописаны наниматель - взрослый мужчина и его двое детей (при этом дети фактически в квартире не проживают). Мужчина лишен в отношении детей родительских прав. Имеется большой долг за жилищно-коммунальные услуги. Наниматель умирает. Остаются прописаны его дети: совершеннолетний и несовершеннолетний сын. Вопрос: обязан ли совершеннолетний сын полностью погашать весь долг по квартплате (около 180 000 рублей)? Договор найма не перезаключался.
#
Все-таки любопытство берет верх... Пару лет назад была похожая ситуация. Тогда я подготовил исковое заявление и направил в суд, но судья районного суда даже не принял его к производству, мотивируя тем что представители УК не принимали участия в ОСС и поэтому не имеют права оспаривать законность решений, принятых на общем собрании. И это несмотря на то, что собственники приняли решение о расторжении ДУ и о переходе в другую УК. Вот интересно, если бы мы тогда не успокоились и подали частную жалобу дело в конечном итоге приняли бы в производство?

Понятно, что судебная практика по таким делам не в пользу управляющих компаний.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Да могут... В любой момент.[/QUOTE]
Зачем же тогда делать оговорку в ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ "если управляющая организация не выполняет условий такого договора". Не понятно чего-то...
#
[QUOTE]burmistr написал:
УК не может, а жители могут... Единственное, что может сделать УК в таком случае - попытаться взыскать с собственников неосновательное обогащение, если работы выполнены, а деньги полностью не оплачены, но это требует выполнения кучи факторов.[/QUOTE]
И как же взыскивать с жителей неосновательное обогащение? С каждого отдельно? Пропорционально площади жилого помещения?
#
Коллеги, прошу сильно не бранить, так как скорее всего данная тема уже обсуждалась неоднократно, но не нашел на форуме, честное слово.
Итак, ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ:
[I]
[/I]
[I]Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, [B]если управляющая организация не выполняет условий такого договор[/B]а, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.[/I]

Думаю эта норма всем нам хорошо известна.
Собственно вопрос: если собственники такое решение принимают на общем собрании и расторгают с нашей УК договор управления - есть ли шанс в дальнейшем в суде доказать свою правоту (что расторжение ДУ в этом случае незаконно), если никаких нарушений договора[I] [/I]управления с нашей стороны не было? По какому пути идет судебная практика?[I]
[/I]
#
Коллеги, вот немного не в тему спрошу. Кто подскажет определение "аварийной ситуации". Я в нормативке что-то не нахожу (может просто на солнце немного "перегрелся").
#
Коллеги, может кто в курсе. Судья запросила предоставить выписку из реестра лицензии (типа "список домов", в подтверждение того факта, что дом был у нас в управлении), но у нас такого реестра нет. В 2015 году оформляли лицензию - не было никакого реестра приложения. Скриншот с сайта ГИС ЖКХ как доказательство ее не устраивает. Где взять - не знаю....
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Вы подразумеваете под имуществом должника именно деньги, которые получает новая УК?ТОгда перспектива нулеваяВот  пример того, почему не сработает задумка [/QUOTE]
Благодарю, но в том решении речь идет об агентском договоре между должником и третьим лицом. Или это не имеет принципиального значения?
#

Вот интересно, если мы (УК) сами заявим такой иск насколько это будет перспективно?

С точки зрения права такая возможность вроде бы есть.

[I]В силу части 1 статьи 77 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, производится на основании судебного акта.[/I]

[I]Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» вопрос об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, подлежит разрешению судом по заявлению взыскателя или судебного пристава-исполнителя (части 1 и 2 статьи 77 Закона об исполнительном производстве). Бремя доказывания принадлежности имущества должнику в этом случае возлагается на заявителя. Правомерные владение и пользование третьими лицами имуществом должника не препятствуют разрешению вопроса об обращении на него взыскания.[/I]

#
[QUOTE]Комментатор написал:
И много должны?[/QUOTE]
Немного, меньше 100 000 рублей.[QUOTE]Комментатор написал:
Порядок цифр какой?[/QUOTE]
Не понял по "порядок цифр".
Если имеется в виду хронология, то примерно так:
01.06.19 - расторгнут договор между УК и ТСЖ.
31.01.20 - решение АС о взыскании долга.
01.07.20 - выдан исполнительный лист.
11.08.20 - возбуждено исполнительное производство.
декабрь 2020 - взыскателем в направлено в ФССП ходатайство об обращении взыскания на имущество должника у третьего лица (путем обращения в суд).
январь 2021 - в удовлетворении ходатайства отказано.
[QUOTE]Комментатор написал:
а имущество у ТСЖ есть?[/QUOTE]
Нет.
#

Коллеги! Ситуация такая. Управляющей компанией с ТСЖ был заключен договор управления, который позже был расторгнут. Сумма долга ТСЖ перед УК по данному договору в добровольном порядке не была погашена и по иску УК судом было принято решение о взыскании долга с ТСЖ. Выдан исполнительный лист. Но по факту получилось так, что долг взыскать нельзя. ТСЖ после расторжения договора с нашей УК, сразу же заключило договор управления с другой УК. Соответственно, расчетный счет должника «пустой», все деньги жителей ТСЖ идут на счет УК, с которой заключен договор управления. Исполнительный лист мёртвым грузом лежит в службе судебных приставов.

Нашли скан этого договора с новой УК в ГИСе, отнесли в службу судебных приставов с ходатайством об обращении взыскания на денежные средства должника, поступающие на счета третьего лица (для этого нужно обратиться в Арбитражный суд). На это нам ответили отказом, дескать, оснований нет.

Возможно, кто-то уже сталкивался с подобной ситуацией, подскажите как быть. Может судебная практика есть.

#
То есть всё законно и прозрачно.
Застройщик + муниципалитет - это и есть общее собрание собственников?
#
Коллеги, доброго дня! Хотел узнать Ваше мнение по такому вопросу. В октябре прошлого года в администрации проходил конкурс на право управления домом (новостройкой), который был признан не состоявшимся - из двух УК никто не хотел уступать. Через два месяца объявили новый конкурс, который через несколько дней был отменен по причине того, что другая управляющая компания представила протокол общего собрания собственников о выборе управляющей компании (себя любимой разумеется). И все бы ничего, но 60% квартир в доме принадлежит застройщику, 40% - муниципальные квартиры. Так вообще можно? Это законно?
#
Коллеги, доброго дня! Искал аналогичную тему на форуме - не нашел (если уже обсуждали - прошу прощения).
Из прокуратуры прислали представление об устранении нарушений законодательства, а именно просят убрать мусорные кучи у контейнерной площадки. Собственно уборкой ТКО у нас (как и везде наверное) занимается региональный оператор и таких проблем никогда не было. Контейнерная площадка на придомовой территории - да, но только за сбор, вывоз и утилизацию мусора мы с 2019 года ни копейки не получаем. В прокуратуру насколько я понял обратились сами жители (дескать лежит мусор - никто не вывозит). Собственно вопрос: вывезти за счет "содержания и ремонта"? Или это нецелевое использование денежных средств? Или "бодаться" и "отнекиватся" и валить все на рег. оператора?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Можно в личку рассказать?[/QUOTE]
Да, конечно. Буду благодарен!
#
Когда вообще по Правилам проведения открытого конкурса (ПП №75 от 06.02.06 г.) применяется пункт 78:

"В случае если несколько участников конкурса предложили одинаковый размер  платы за содержание и ремонт жилого помещения, победителем конкурса  признается участник конкурса, подавший первым заявку на участие в  конкурсе".

Сегодня был на конкурсе, два участника. Был торг, снижались чуть ли не по копейке. В итоге, никто разумеется не уступил, снижение размера платы более чем на 10% - конкурс признан не состоявшимся.

Никак не могу понять как мы можем предложить одинаковый размер. По сути конкурс тот же аукциона (торги), и я как участник должен назвать меньший размер платы (не одинаковый), либо побеждает участник предложивший последний размер платы... Или я что-то не правильно понимаю.
#
Коллеги, всех приветствую. На днях у нас в администрации должен состоятся конкурс на право управления многоквартирным домом. Судя по предыдущему опыту участия в таких мероприятиях убежден, что проводится он не правильно (а именно конкурсная комиссия не доходит до нижней планки тарифа на СиР, после которой по правилам конкурс должен быть объявлен не состоявшимся и назначен новый конкурс). По факту выигрывает тот, кто первым приносит заявку. На мои возражения отвечают, что дескать мы так понимаем эти правила. Собственно вопрос такой: возможно кто-то из коллег поделится видео/аудио записями конкурсов, проводимых ОМСУ. Так мне будет проще доказать свою правоту. Можно конечно по итогу обратиться в суд с иском о признании итогов конкурса незаконным, но по мне так это не самый лучший вариант.
#
Господа форумчане! А где собственно сам "народный договор управления"? Я что-то не нашел...

Подскажите пожалуйста как прописать в договоре управления экономию управляющей компании (ч. 12 ст. 162 ЖК)?
И как прописать в ДУ право управляющей компании ежегодно индексировать тариф на содержание и ремонт на размер инфляции?
#
Подскажите где посмотреть нормативы (таблицу) движения скорости воздуха в вентканалах для измерения анемометром?
#
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ написал:
пришла депеша с нашего минстроя. Они "рекомендуют"  чтоб работала АДС, дворники(у нас очень большие придомовые) и уборщицы.[/QUOTE]
Можно на депешу посмотреть, а то инфы не могу найти конкретно про управляющие компании.
#
То есть следующая неделя для нас нерабочая, кроме АДС, которая работает в обычном режиме.
#
Президент объявил, что в связи с острой эпидемиологической ситуацией с 30 марта по 3 апреля 2020 года для работников на всей территории РФ устанавливаются выходные дни. Вот текст указа.

[I]В целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации и в соответствии со статьей 80 Конституции Российской Федерации постановляю:[/I]

[I]1. Установить с 30 марта по 3 апреля 2020 г. нерабочие дни с сохранением за работниками заработной платы.[/I]

[I]2. Настоящий Указ не распространяется на работников:[/I]

[I]а) непрерывно действующих организаций;[/I]

[I]б) медицинских и аптечных организаций;[/I]

[I]в) организаций, обеспечивающих население продуктами питания и товарами первой необходимости;[/I]

[I]г) организаций, выполняющих неотложные работы в условиях чрезвычайных обстоятельств, в иных случаях, ставящих под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия населения;[/I]

[I]д) организаций, осуществляющих неотложные ремонтные и погрузочно-разгрузочные работы.[/I]

[I]3. Федеральным органам государственной власти определить численность федеральных государственных служащих, обеспечивающих с 30 марта по 3 апреля 2020 г. функционирование этих органов.[/I]

[I]4. Органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления определить в зависимости от санитарно-эпидемиологической обстановки на соответствующей территории Российской Федерации численность государственных и муниципальных служащих, обеспечивающих с 30 марта по 3 апреля 2020 г. функционирование этих органов.[/I]

[I]5. Организациям, осуществляющим производство и выпуск средств массовой информации, определить численность работников, обеспечивающих с 30 марта по 3 апреля 2020 г. функционирование этих организаций.[/I]

[I]6. Настоящий Указ вступает в силу со дня его официального опубликования.[/I]

Собственно вопрос простой: распространяется ли этот указ на нас с вами - сотрудников управляющих компаний?

У нас с коллегами целей спор по этому поводу.

#
Коллеги, есть хоть у кого-нибудь судебная практика? Хоть на одно дело дайте ссылочку.
#
А все-таки ТСЖ они могут по закону ликвидировать, если есть исполнительное производство в ФССП? Или налоговая отказ даст?
И может ли ТСЖ "передать" свой долг новой управляющей компании (например, по договору цессии)?
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Как взыскать то, чего нет?[/QUOTE]
То есть получается: копи долги, потом ликвидируй ЮЛ. И ничего тебе за это не будет, никакой ответственности.
#
Коллеги, так можно долг взыскать с ТСЖ, которое ликвидируется (с учетом того, что денег на счете нет)?
Или только банкротство ТСЖ и без вариантов?
#
Уважаемые коллеги! Помогите прояснить ситуацию. Арбитражным судом вынесено решение взыскать долг с ТСЖ "Цветочек" в пользу управляющей компании "Хороший Дом". Общим собранием собственников принято решение (и уже исполнено) ликвидировать ТСЖ и перейти под управление УК "Пенёк". Сейчас ТСЖ в стадии ликвидации. Денег на счете нет, так как дом под управлением УК. Долг оплачивать они не собираются.  
Вопрос. Как взыскать долг, если ТСЖ ликвидируются и денег на счете у них нет?
Могут ли они ликвидировать товарищество, если есть задолженность по исполнительному производству?

P.S. Вопрос теоретический, все названия вымышлены.
#
Коллеги, доброго дня! Никак не могу разобраться с новыми правилами проведения конкурса по отбору управляющей компании для управления МКД. Собственно вчера был сам конкурс в Администрации. Насколько я понял в комиссии сами толком не знают как его проводить. Начали проводить конкурс, всего было две УК. Выдали таблички, у нас номер 2. Стали снижать размер платы, шаг 2 копейки (!), таблички поднимаем одновременно.  Снизились на 19 копеек (от 17,70 руб. до 17, 51 руб.) и тут комиссия объявляет, что если два участника предложили одинаковый размер, то побеждает участник, который принес заявку первым, то есть номер 1.
Пытаюсь разобраться и не могу понять. Разве комиссия не должна была снижать размер платы и дальше до минимального уровня (- 10%), ведь таблички поднимали оба конкурсанта? Или мы сами должны были друг с другом торговаться?  

Подскажите куда оспорить решение конкурсной комиссии? В суд? Или жалоба в ГЖИ, если мы не согласны.
#
Наталья Гончарова, суд уже закончился у Вас? Решение вынесли? Поделитесь, интересно!
#
Коллеги, кто поделится судебной практикой по этой теме?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!