crm

До семинара в Сочи осталось

  • 1
  • 1
  • 0
дней

Форум

ГлавнаяШтирлиц99

Штирлиц99

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

И рыбку съесть и штрафа избежать...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
1) норма свежая
2) штраф пока Госдума не утвердила (только в первом чтении)[/QUOTE]

То есть можно спокойно отправить заявку в ГЖИ не опасаясь штрафа?
И рыбку съесть и штрафа избежать...
 
Доброго дня! Ситуация такая. Когда оформляли лицензию в 2015 году в список домов не включили один из домов (не включили умышленно, так  как руководство УК не договорилось с жителями по тарифу и директор распорядился дом не включать в реестр). Лицензию оформили в апреле 2015 года, а через несколько месяцев жители этого дома пришли в УК и договорились принять их обратно под управление. Приняли в управление без протокола ОСС, заявление в ГЖИ не отправляли. Это конечно 1000 раз не правильно, но сотрудник, который этим занимается был на больничном и не мог все правильно оформить, а работник который его замещал оказался "некомпетентным" по этим вопросам. Получилось как получилось, что теперь делать.
Сейчас встал вопрос чтобы "легализовать" этот дом, дабы избежать возможных неприятностей. Мне видится два варианта.
1. Принять дом по договору обслуживания, предварительно проведя ОСС о переходе на непосредственное управление. Из плюсов: не нужно включать дом в реестр лицензии и соответственно нести ответственность по ст. 14.1.1 - 14.1.3.  Но возможно такой вариант "не прокатит", так как в доме много пенсионеров, которые изначально очень скептически относятся к любым инициативам УК.
2. Провести общее собрание и оформить дом по договору управления. Тут тоже могут быть подводные камни. Как ГЖИ посмотрит на это заявление? Не привлекут ли УК к ответственности по ст. 14.1.3 КоАП РФ за управление домом без лицензии? К заявлению нужно приложить акт приема-передачи, но его просто нет. В ГИС ЖКХ дома так же нет. Вот думаю что делать...
договор на обслуживание при НУ
 
Коллеги, не поделитесь образцом протокола ОСС о переходе на непосредственное управление?
А то в инете дичь какая-то...
Могут ли жители потребовать деньги назад?
 
Коллеги, меня терзают смутные сомнения... "Прошу суд взыскать с одной УК и перевести на счет другой УК". Это подведомственность СОЮ? Или скорее все-таки арбитраж (спор двух ЮЛ)? Или так и так можно???
Могут ли жители потребовать деньги назад?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Странная арифметика у вас получается. В вашем примере вы стали должны на 10 000 больше и всего это 160 000[/QUOTE]
Ну, это я условно для примера. Просто пытаюсь понять как правильно срок исковой давности применить.
Могут ли жители потребовать деньги назад?
 
Отчетность по домам размещаем регулярно.
Но я вот не пойму....
Допустим на 01.09.2015 г. мы должны 150 000 руб.
На 01.09.2018 г. (момент подачи иска) мы должны 160 000 тыс.
Получается с учетом исковой давности (три года) мы должны жителям всего 10 тыс. рублей.
Или я что-то не понимаю...
Могут ли жители потребовать деньги назад?
 
А  ч. 12 ст. 162 ЖК РФ (экономия подрядчика) вообще не работает?
[I]12. Если по результатам исполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с размещенным в системе отчетом о выполнении договора управления фактические расходы управляющей организации оказались меньше тех, которые учитывались при установлении размера платы за содержание жилого помещения, при условии оказания услуг и (или) выполнения работ по управлению многоквартирным домом, оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных таким договором, [B]указанная разница остается в распоряжении управляющей организации[/B] при условии, что полученная управляющей организацией экономия не привела к ненадлежащему качеству оказанных услуг и (или) выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных таким договором, подтвержденному в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом договором управления многоквартирным домом может быть предусмотрено иное распределение полученной управляющей организацией экономии.[/I]
Для чего тогда она нужна?

Как насчет исковой давности? С какого момента она считается? С момента подачи искового заявления минус три года? Или с момента расторжения договора управления?
Могут ли жители потребовать деньги назад?
 
Коллеги, не будьте равнодушны! Я думаю мой опыт всем потом пригодиться.
Могут ли жители потребовать деньги назад?
 
[QUOTE]Саныч пишет:
 Для начала неплохо было бы ознакомиться с делом.. И посмотреть[/QUOTE]
Не поленился и отсканировал исковое заявление.
[QUOTE]Саныч пишет:
Например кто обращается.[/QUOTE]
Обращается собственник - представитель дома (уполномочен протоколом ОСС).
[QUOTE]Саныч пишет:
Откуда Истец взял про "остатки"?.
Сами написали? В отчетности? [/QUOTE]
К сожалению, пришлось предоставить отчет, так как грозились пожаловаться в ГЖИ. А там штрафы сами знаете какие.
[QUOTE]Саныч пишет:
А с точки зрения права: "остатки" - это неосновательное обогащение или что? [/QUOTE]
В исковом заявлении просят взыскать именно как неосновательное обогащение.
Вот как-то так.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Джули пишет:
жители хотят? или новая УК хотит? если жители, то поройтесь в суд. практике. там однозначно это невозможно. Русским по-белому.[/QUOTE]
Жители (точнее, один из собственников, уполномоченный ОСС).
Почему однозначно невозможно? Они хитро пишут: "просим взыскать и перевести деньги в пользу новой УК".
Могут ли жители потребовать деньги назад?
 
Ну, вот и приплыли как говорится... Сегодня получил повестку в районный суд. Все-таки жители хотят взыскать деньги с нашей УК (остатки по счету).
Скажите, а ч. 12 ст. 162 ЖК РФ (экономия подрядчика) уже применяется судами при рассмотрении подобных дел?
Есть ли решения в пользу УК?
договор на обслуживание при НУ
 
[QUOTE]Джули пишет:
Есть. Напишите свою электронку в личку я Вам сброшу. Но предупреждаю, Вы можете дополнить условия, но не убирать. В любом случае при НУ условия содержания ОДИ проводятся в пределах минимального перечня (если конечно собственники не поназаключали на каждый вид работ и услуг с разными поставщиками), а не голого подряда.[/QUOTE]
А можно мне тоже образец договора с УК при НУ. Как раз тема актуальная сейчас! Буду благодарен! [URL=mailto:Inbhkbw99@ya.ru]Inbhkbw99@ya.ru[/URL]
Договор обслуживания вместо договора управления
 
Звучит заманчиво! Кстати, тут на форуме примерную форму договора содержания при НУ никто не выкладывал?
Договор обслуживания вместо договора управления
 
На практике у кто-нибудь работает по такой схеме?
Договор обслуживания вместо договора управления
 
Коллеги! Наверное у каждой управляшки есть проблемные дома. Вот и у нас есть такие совсем крохотные (на 12-16 квартир) домики. Но отказаться от них мы не можем, а проблемы быть могут ( в виду их древности 1960-х годов постройки). И вот на днях нашему директору кто-то подкинул идею (собственно не секрет кто - инспектор ГЖИ дал идею). Дескать убирайте эти дома из лицензии, переводите на непосредственное управление, заключайте договора обслуживания. Мол схема распространенная, так и штраф за нарушение лицензионных требований можно избежать, а деньги за содержание точно также собирать будете... Но вот меня терзают смутные сомнения. Неужели все так гладко и нет никаких "подводных камней"... Не зря ведь в ЖК прописали, что должен быть именно договор управления, а не обслуживания. Или я что-то не понимаю....
Ну, что проявим фантазию? Или когда менять «стандартное» название УК на уникальное.
 
Наша УК зарегистрировалась самой первой среди управляшек со схожими названиями в области! Стало быть и название менять нам не надо!!! Ну, хоть в чем-то повезло!!!
Ну, что проявим фантазию? Или когда менять «стандартное» название УК на уникальное.
 
Коллеги! Получили письмо из ГЖИ о том, что нужно менять название (соответственно вносить изменения в учредительные документы и переоформлять лицензию) в срочном порядке. У меня правда такое чувство, что подобные письма они разослали всем без исключения. Вопрос. Что будет, если не выполнить это требование и не менять фирменное наименование??? Есть ли какие-то санкции???
Могут ли жители потребовать деньги назад?
 
[QUOTE]Саныч пишет:
Оно самое. И вся судебная практика, которая на него ссылалась.[/QUOTE]
А вот мне все-таки интересно. Если ситуация аналогичная, но дом с долгом уходит не от УК, а от ТСЖ (в ТСЖ несколько домов) по сути постановление ВАС РФ 6464/10 не должно применяться, так как ТСЖ - некоммерческая организация.
Могут ли жители потребовать деньги назад?
 
[QUOTE]Саныч пишет:
б) незаконность его возникновения. По мнению ВАС РФ, которое никто не отменял, превышение реальных расходов над заложенными, есть риск управляющей организации.[/QUOTE]
Это известное постановление ВАС РФ 6464/10 насколько я понимаю?
Могут ли жители потребовать деньги назад?
 
[QUOTE]Саныч пишет:
А к кому Вы иск и/или вообще требования предъявлять будете? Тем более в ситуации когда дом от с Вас ушел. К конкретному собственнику? [/QUOTE]
А собственно почему нет?
[QUOTE]Саныч пишет:
Кстати, как Вы его долю выделите?[/QUOTE]
Насколько я помню по ЖК доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади. [QUOTE]Саныч пишет:
Всех соответчиками поставите?  :D[/QUOTE]
Всех до одного![QUOTE]Саныч пишет:
Проще говоря, все сводится к тому, как без договора управления "чужому" для Вас собственнику повесить какой-то долг? Я даже в теории такого себе не представляю...[/QUOTE]
Я никому ничего не пытаюсь доказать. Просто хочу дискуссию по теме. Пусть в теории. Почему собственно говоря нельзя применить статью о неосновательном обогащении?
Могут ли жители потребовать деньги назад?
 
Коллеги форумчане, не хочу показаться назойливым. Неужели я уникальный и больше не у кого дама с долгами не уходили? Ведь было же такое... Поделитесь опытом, мне сейчас нужен ваш совет. Начальство требует "давай работай" и слышать ничего не хочет про то, что нельзя взыскать.
Могут ли жители потребовать деньги назад?
 
[QUOTE]МЭМ пишет:
Подход ошибочен у вас: наша УО четко: "не для того брал, чтоб возвращать. и пошёл на 3 буквы в суд.[/QUOTE]
Коллега, Вы внимательно тему обсуждения читали?
Могут ли жители потребовать деньги назад?
 
А все-таки есть ли какая-то судебная практика по этому вопросу? Пусть даже не в пользу УК...
Могут ли жители потребовать деньги назад?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
тухляк. Предпринимательский риск и все такое. ВАС РФ 6464/10[/QUOTE]

Интересно получается, если УК должна собственникам, то это неосновательное обогащение (ай-ай-ай, жулики и воры!). Если собственники должны управляющей компании, то это извините ее предпринимательские риски!!!
Могут ли жители потребовать деньги назад?
 
[QUOTE]Джули пишет:
Но вопрос интересный же!![/QUOTE]

Есть ли смысл попробовать что-то взыскать через суд? Или это пустая трата времени?
Могут ли жители потребовать деньги назад?
 
Коллеги, а если ситуация обратная. Дом ушел к другой УК, работ выполнили больше, чем собрали денег (нам должны). Имеем ли мы право взыскать долг с жителей (с каждого в отдельности)? Есть ли такая практика?  :?:
Расторжение договора управления.
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Судебная практика по этому поводу далеко не однозначна.[/QUOTE]

Коллеги, столкнулся с тем, что суд вернул мое исковое заявление без рассмотрения с формулировкой "управляющая компания не вправе оспаривать решение ОСС, так как не является участником собрания либо инициатором его созыва".

Извечный русский вопрос: что делать? Оспорить определение судьи? Какие основания?
Ликвидация ТСЖ.
 
Коллеги! Встал вопрос ликвидации ТСЖ. А именно в одном из ТСЖ под нашим (УК) управлением умер председатель. Группа собственников пришла к нам в УК и говорят, что ТСЖ нам на фиг не надо, давайте закрывать. Раньше уже закрывал одно ТСЖ в 2011 году, знаю что это дело канительное.
Вопрос. Нужно ли выбирать нового председателя ТСЖ или сразу избирается председатель ликвидационной комиссии? Кто может поделиться образцом протокола ОСС для ликвидации?
Расторжение договора управления.
 
Джули, подскажите пожалуйста все-таки УК может быть истцом по делу об оспаривании решений ОСС? Или это исключительное право собственников МКД? Читаю комментарии, все мнения разные.

Уже нашел на форуме, что можно.
Расторжение договора управления.
 
Оптимист от ЖКХ, все-таки решили попробовать оспорить решение ОСС в суде. Скажите пожалуйста (вопрос наверное элементарный, но все-таки) как правильно писать в исковом заявлении "прошу признать [B]незаконными[/B] решения ОСС" или "прошу признать [B]недействительными[/B] решения ОСС"?
Тут очно-заочное голосование, дата в протоколе вообще не стоит, написано только что очная часть 07 мая 2018 г. в 18.00, окончание приема голосов 14 мая 21.00. От какого числа считается протокол?
И кстати, мы (управляющая компания) вообще можем быть истцом по делу? В ЖК вроде только про собственников сказано.

Заранее премного благодарен!))
Расторжение договора управления.
 
Оптимист от ЖКХ, спасибо за подробный ответ! Скажите, а если новая УК требует передать документы в срок три дня, то мы обязаны это сделать или мы должны сначала исключить дом из лицензии (дата расторжения договора) и уж только потом передать?

Обязаны ли собственники уведомить нашу УК о проведении общего собрания?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
1) норма свежая
2) штраф пока Госдума не утвердила (только в первом чтении)[/QUOTE]

То есть можно спокойно отправить заявку в ГЖИ не опасаясь штрафа?
#
Доброго дня! Ситуация такая. Когда оформляли лицензию в 2015 году в список домов не включили один из домов (не включили умышленно, так  как руководство УК не договорилось с жителями по тарифу и директор распорядился дом не включать в реестр). Лицензию оформили в апреле 2015 года, а через несколько месяцев жители этого дома пришли в УК и договорились принять их обратно под управление. Приняли в управление без протокола ОСС, заявление в ГЖИ не отправляли. Это конечно 1000 раз не правильно, но сотрудник, который этим занимается был на больничном и не мог все правильно оформить, а работник который его замещал оказался "некомпетентным" по этим вопросам. Получилось как получилось, что теперь делать.
Сейчас встал вопрос чтобы "легализовать" этот дом, дабы избежать возможных неприятностей. Мне видится два варианта.
1. Принять дом по договору обслуживания, предварительно проведя ОСС о переходе на непосредственное управление. Из плюсов: не нужно включать дом в реестр лицензии и соответственно нести ответственность по ст. 14.1.1 - 14.1.3.  Но возможно такой вариант "не прокатит", так как в доме много пенсионеров, которые изначально очень скептически относятся к любым инициативам УК.
2. Провести общее собрание и оформить дом по договору управления. Тут тоже могут быть подводные камни. Как ГЖИ посмотрит на это заявление? Не привлекут ли УК к ответственности по ст. 14.1.3 КоАП РФ за управление домом без лицензии? К заявлению нужно приложить акт приема-передачи, но его просто нет. В ГИС ЖКХ дома так же нет. Вот думаю что делать...
#
Коллеги, не поделитесь образцом протокола ОСС о переходе на непосредственное управление?
А то в инете дичь какая-то...
#
Коллеги, меня терзают смутные сомнения... "Прошу суд взыскать с одной УК и перевести на счет другой УК". Это подведомственность СОЮ? Или скорее все-таки арбитраж (спор двух ЮЛ)? Или так и так можно???
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Странная арифметика у вас получается. В вашем примере вы стали должны на 10 000 больше и всего это 160 000[/QUOTE]
Ну, это я условно для примера. Просто пытаюсь понять как правильно срок исковой давности применить.
#
Отчетность по домам размещаем регулярно.
Но я вот не пойму....
Допустим на 01.09.2015 г. мы должны 150 000 руб.
На 01.09.2018 г. (момент подачи иска) мы должны 160 000 тыс.
Получается с учетом исковой давности (три года) мы должны жителям всего 10 тыс. рублей.
Или я что-то не понимаю...
#
А  ч. 12 ст. 162 ЖК РФ (экономия подрядчика) вообще не работает?
[I]12. Если по результатам исполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с размещенным в системе отчетом о выполнении договора управления фактические расходы управляющей организации оказались меньше тех, которые учитывались при установлении размера платы за содержание жилого помещения, при условии оказания услуг и (или) выполнения работ по управлению многоквартирным домом, оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных таким договором, [B]указанная разница остается в распоряжении управляющей организации[/B] при условии, что полученная управляющей организацией экономия не привела к ненадлежащему качеству оказанных услуг и (или) выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных таким договором, подтвержденному в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом договором управления многоквартирным домом может быть предусмотрено иное распределение полученной управляющей организацией экономии.[/I]
Для чего тогда она нужна?

Как насчет исковой давности? С какого момента она считается? С момента подачи искового заявления минус три года? Или с момента расторжения договора управления?
#
Коллеги, не будьте равнодушны! Я думаю мой опыт всем потом пригодиться.
#
[QUOTE]Саныч пишет:
 Для начала неплохо было бы ознакомиться с делом.. И посмотреть[/QUOTE]
Не поленился и отсканировал исковое заявление.
[QUOTE]Саныч пишет:
Например кто обращается.[/QUOTE]
Обращается собственник - представитель дома (уполномочен протоколом ОСС).
[QUOTE]Саныч пишет:
Откуда Истец взял про "остатки"?.
Сами написали? В отчетности? [/QUOTE]
К сожалению, пришлось предоставить отчет, так как грозились пожаловаться в ГЖИ. А там штрафы сами знаете какие.
[QUOTE]Саныч пишет:
А с точки зрения права: "остатки" - это неосновательное обогащение или что? [/QUOTE]
В исковом заявлении просят взыскать именно как неосновательное обогащение.
Вот как-то так.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Джули пишет:
жители хотят? или новая УК хотит? если жители, то поройтесь в суд. практике. там однозначно это невозможно. Русским по-белому.[/QUOTE]
Жители (точнее, один из собственников, уполномоченный ОСС).
Почему однозначно невозможно? Они хитро пишут: "просим взыскать и перевести деньги в пользу новой УК".
#
Ну, вот и приплыли как говорится... Сегодня получил повестку в районный суд. Все-таки жители хотят взыскать деньги с нашей УК (остатки по счету).
Скажите, а ч. 12 ст. 162 ЖК РФ (экономия подрядчика) уже применяется судами при рассмотрении подобных дел?
Есть ли решения в пользу УК?
#
[QUOTE]Джули пишет:
Есть. Напишите свою электронку в личку я Вам сброшу. Но предупреждаю, Вы можете дополнить условия, но не убирать. В любом случае при НУ условия содержания ОДИ проводятся в пределах минимального перечня (если конечно собственники не поназаключали на каждый вид работ и услуг с разными поставщиками), а не голого подряда.[/QUOTE]
А можно мне тоже образец договора с УК при НУ. Как раз тема актуальная сейчас! Буду благодарен! [URL=mailto:Inbhkbw99@ya.ru]Inbhkbw99@ya.ru[/URL]
#
Звучит заманчиво! Кстати, тут на форуме примерную форму договора содержания при НУ никто не выкладывал?
#
На практике у кто-нибудь работает по такой схеме?
#
Коллеги! Наверное у каждой управляшки есть проблемные дома. Вот и у нас есть такие совсем крохотные (на 12-16 квартир) домики. Но отказаться от них мы не можем, а проблемы быть могут ( в виду их древности 1960-х годов постройки). И вот на днях нашему директору кто-то подкинул идею (собственно не секрет кто - инспектор ГЖИ дал идею). Дескать убирайте эти дома из лицензии, переводите на непосредственное управление, заключайте договора обслуживания. Мол схема распространенная, так и штраф за нарушение лицензионных требований можно избежать, а деньги за содержание точно также собирать будете... Но вот меня терзают смутные сомнения. Неужели все так гладко и нет никаких "подводных камней"... Не зря ведь в ЖК прописали, что должен быть именно договор управления, а не обслуживания. Или я что-то не понимаю....
#
Наша УК зарегистрировалась самой первой среди управляшек со схожими названиями в области! Стало быть и название менять нам не надо!!! Ну, хоть в чем-то повезло!!!
#
Коллеги! Получили письмо из ГЖИ о том, что нужно менять название (соответственно вносить изменения в учредительные документы и переоформлять лицензию) в срочном порядке. У меня правда такое чувство, что подобные письма они разослали всем без исключения. Вопрос. Что будет, если не выполнить это требование и не менять фирменное наименование??? Есть ли какие-то санкции???
#
[QUOTE]Саныч пишет:
Оно самое. И вся судебная практика, которая на него ссылалась.[/QUOTE]
А вот мне все-таки интересно. Если ситуация аналогичная, но дом с долгом уходит не от УК, а от ТСЖ (в ТСЖ несколько домов) по сути постановление ВАС РФ 6464/10 не должно применяться, так как ТСЖ - некоммерческая организация.
#
[QUOTE]Саныч пишет:
б) незаконность его возникновения. По мнению ВАС РФ, которое никто не отменял, превышение реальных расходов над заложенными, есть риск управляющей организации.[/QUOTE]
Это известное постановление ВАС РФ 6464/10 насколько я понимаю?
#
[QUOTE]Саныч пишет:
А к кому Вы иск и/или вообще требования предъявлять будете? Тем более в ситуации когда дом от с Вас ушел. К конкретному собственнику? [/QUOTE]
А собственно почему нет?
[QUOTE]Саныч пишет:
Кстати, как Вы его долю выделите?[/QUOTE]
Насколько я помню по ЖК доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади. [QUOTE]Саныч пишет:
Всех соответчиками поставите?  :D[/QUOTE]
Всех до одного![QUOTE]Саныч пишет:
Проще говоря, все сводится к тому, как без договора управления "чужому" для Вас собственнику повесить какой-то долг? Я даже в теории такого себе не представляю...[/QUOTE]
Я никому ничего не пытаюсь доказать. Просто хочу дискуссию по теме. Пусть в теории. Почему собственно говоря нельзя применить статью о неосновательном обогащении?
#
Коллеги форумчане, не хочу показаться назойливым. Неужели я уникальный и больше не у кого дама с долгами не уходили? Ведь было же такое... Поделитесь опытом, мне сейчас нужен ваш совет. Начальство требует "давай работай" и слышать ничего не хочет про то, что нельзя взыскать.
#
[QUOTE]МЭМ пишет:
Подход ошибочен у вас: наша УО четко: "не для того брал, чтоб возвращать. и пошёл на 3 буквы в суд.[/QUOTE]
Коллега, Вы внимательно тему обсуждения читали?
#
А все-таки есть ли какая-то судебная практика по этому вопросу? Пусть даже не в пользу УК...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
тухляк. Предпринимательский риск и все такое. ВАС РФ 6464/10[/QUOTE]

Интересно получается, если УК должна собственникам, то это неосновательное обогащение (ай-ай-ай, жулики и воры!). Если собственники должны управляющей компании, то это извините ее предпринимательские риски!!!
#
[QUOTE]Джули пишет:
Но вопрос интересный же!![/QUOTE]

Есть ли смысл попробовать что-то взыскать через суд? Или это пустая трата времени?
#
Коллеги, а если ситуация обратная. Дом ушел к другой УК, работ выполнили больше, чем собрали денег (нам должны). Имеем ли мы право взыскать долг с жителей (с каждого в отдельности)? Есть ли такая практика?  :?:
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Судебная практика по этому поводу далеко не однозначна.[/QUOTE]

Коллеги, столкнулся с тем, что суд вернул мое исковое заявление без рассмотрения с формулировкой "управляющая компания не вправе оспаривать решение ОСС, так как не является участником собрания либо инициатором его созыва".

Извечный русский вопрос: что делать? Оспорить определение судьи? Какие основания?
#
Коллеги! Встал вопрос ликвидации ТСЖ. А именно в одном из ТСЖ под нашим (УК) управлением умер председатель. Группа собственников пришла к нам в УК и говорят, что ТСЖ нам на фиг не надо, давайте закрывать. Раньше уже закрывал одно ТСЖ в 2011 году, знаю что это дело канительное.
Вопрос. Нужно ли выбирать нового председателя ТСЖ или сразу избирается председатель ликвидационной комиссии? Кто может поделиться образцом протокола ОСС для ликвидации?
#
Джули, подскажите пожалуйста все-таки УК может быть истцом по делу об оспаривании решений ОСС? Или это исключительное право собственников МКД? Читаю комментарии, все мнения разные.

Уже нашел на форуме, что можно.
#
Оптимист от ЖКХ, все-таки решили попробовать оспорить решение ОСС в суде. Скажите пожалуйста (вопрос наверное элементарный, но все-таки) как правильно писать в исковом заявлении "прошу признать [B]незаконными[/B] решения ОСС" или "прошу признать [B]недействительными[/B] решения ОСС"?
Тут очно-заочное голосование, дата в протоколе вообще не стоит, написано только что очная часть 07 мая 2018 г. в 18.00, окончание приема голосов 14 мая 21.00. От какого числа считается протокол?
И кстати, мы (управляющая компания) вообще можем быть истцом по делу? В ЖК вроде только про собственников сказано.

Заранее премного благодарен!))
#
Оптимист от ЖКХ, спасибо за подробный ответ! Скажите, а если новая УК требует передать документы в срок три дня, то мы обязаны это сделать или мы должны сначала исключить дом из лицензии (дата расторжения договора) и уж только потом передать?

Обязаны ли собственники уведомить нашу УК о проведении общего собрания?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!