25.11.2015 15:05:46
Эх, жалко что меня завтра не будет с Вами. Нет меня в закрытой ветке...
|
25.11.2015 14:16:29
Так что по поводу вебинара? Мне лично интересна тема про последние изменения законодательства по управлению МКД?
|
18.11.2015 14:37:12
Кстати, только сегодня выяснилось, что фирма застройщик реорганизовалась в форме присоединения к другому ЮЛ. Кому нам теперь предъявлять претензии?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Кэт пишет: Хоть один собственник в доме появился? или все квартиры так и сохраняют статус муниципального жилья?[/QUOTE] Все прописались. Большинство квартир в собственности, но есть и муниципальные. |
18.11.2015 11:30:38
Коллеги! Юридический вопрос. Многоквартирный дом был построен по программе переселения граждан из ветхого фонда. Заказчик - Администрация. Во время приемки дом принят без замечаний. Гарантийные обязательства по контракту - 5 лет (конструктивные элементы, материалы, оборудование). Год постройки - 2012 г. Через некоторое время были выявлены многочисленные нарушения, допущенные при строительстве дома и выявленные во время его эксплуатации. Данные недостатки (отсутствуют водостоки, отмостка, трещины в коридоре и др.) по нашему мнению образовались по вине застройщика. По жалобам жителей дома выезжала комиссия (ГЖИ, Администрация), составили акт обследования дома, сделали вывод, что виновата управляющая компания. В адрес нашей УК от Администрации пришло письмо с требованием устранить недостатки. В противном случае Администрация будет выполнять работы за свой счет, а расходы в дальнейшем взыскивать с управляющей компании.
Вопросы. 1. Правомерны ли требования Администрации? 2. Если квартиры переданы гражданам по договору мены (а значит право собственности перешло в том числе и на общее имущество), сохраняются ли гарантийные обязательства застройщика перед заказчиком (Администрацией)? |
12.11.2015 14:00:26
Юрий Владимирович, а Вы нам на Новый Год бесплатный вебинар прочитаете?) Вы же добрый!)))
|
06.11.2015 14:52:29
Коллеги! Прошу прощения, некогда глубоко копать в теме. Всё-таки возможны прямые договора между жителями и РСО на сегодняшний день?
|
28.10.2015 15:55:41
Коллеги, есть вопрос. Согласно п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ 8.2. "Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, [B]если управляющая организация не выполняет условий такого договора[/B], и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом". Делая несложное умозаключение получаем вывод, что если управляющая компания выполняет условия договора, то такого права собственники не имеют.
Управляющая компания "Конкурент" хочет провести общее собрание (уже расклеили объявления) и взять новый дом под свое управление, при том, что МКД уже обслуживается нашей УК, договора управления заключены. Вопрос. Если все же другой УК удастся переманить собственников под свое управление по вышеуказанному основанию (п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ), то насколько это будет правомерно, учитывая что обязательства перед жителями наша УК выполняет? Может ли другая УК выступать инициатором общего собрания собственников? Возможно ли будет обжаловать решение ОСС в суд? Есть ли судебная практика по таким делам? |
08.10.2015 08:23:13
А когда будет семинар в Н. Новгороде?
|
06.10.2015 15:48:49
[QUOTE]AK_31 пишет:
По истечении 4-х месяцев со дня вступления в силу соглашения об опытной эксплуатации, но не позднее 1 июля 2016. - 209 ФЗ[/QUOTE] Иными словами, если придет ГЖИ или Прокуратура с проверкой заполнения сайта ГИС, то привлечь к административной ответственности за нераскрытие информации на сайте могут только после 01.07.2016 г.? До этого времени оштрафовать нельзя и правонарушением это не считается? Я правильно понял? |
06.10.2015 08:48:39
Коллеги, подскажите привлечь к административной ответственности за нераскрытие информации на сайте ГИС ЖКХ могут уже сейчас или с 01.06.2016 г.?
|
07.09.2015 09:10:11
Юра, Вы обещали обзор судебной практики по сетям выложить.
|
04.09.2015 11:35:02
А инструкция есть как пользоваться ГИС ЖКХ?
|
04.09.2015 11:21:41
Вопрос от "чайника". Как вообще дома добавлять в ГИС ЖКХ? Вот хоть тресни - не понимаю! Из личного кабинета? Там такой ссылки нет? Тогда так???
|
03.09.2015 15:39:49
Коллеги, подскажите пожалуйста. Не могу понять как заполнять данные о МКД в ГИС ЖКХ. Не нахожу ссылку. Из личного кабинета нужно добавлять или как-то по другому?
|
26.08.2015 15:49:27
Коллеги, доброго времени суток! Вопрос такой.
491 ПП РФ п.9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. Первое запорное устройство (вентиль) на фасаде дома. Вопрос: является ли газопровод, идущий от этого вентиля до магистрального газопровода общим имуществом? Газовщики уверяют, что это общее имущестьво и соответственно его обязана обслуживать управляющая компания за счет жителей. Насколько это правомерно? |
17.08.2015 14:52:43
Коллеги, Минстрой РФ дал разьяснения относительно порядка "включения-выключения" домов из списка по лицензированию. Данные пояснения даны в письме минстроя РФ от 05.08.15 г. №24430-ач/04. У кого есть? Поделитесь. Никак найти не могу. На оф. сайте нет.
|
04.08.2015 16:03:27
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
думал никогда не пригодится - А75-4215/2011. есть еще штуки две, если не убедит.[/QUOTE] Спасибо большое! Скиньте ещё две штуки, если не жалко!)) |
04.08.2015 13:36:19
Если мы отдадим карточки, может ли это быть квалифицировано как нарушение закона о персональных данных?
|
04.08.2015 11:19:23
Так всё-таки, если подытожить: УК обязана передать картотеку председателю ТСН или нет? Если нет, то как правильно отказать, чтоб потом не "получить по шапке" от прокуратуты, ГЖИ и т.д.?
|
04.08.2015 10:05:33
Коллеги! Прошу подсказать по такому вопросу. Собственники дома приняли решение расторгнуть договор с УК с создали ТСН. Мы (управляющая компания) передали правлению ТСН техпаспорт и другие документы по акту, но не передали карточки учета жильцов дома, сославшись на то, что это нарушение ФЗ №152 "О персональных данных". Сейчас от ТСН поступила бумага с требованием передать им картотеку, ссылаясь на то что по 152-ФЗ и ЖК РФ ТСН является оператором персональных данных граждан, входящих в состав ТСН.
Вопрос. Обязана ли УК передать картотеку? Будет ли это нарушением закона "О персональных данных"? |
25.06.2015 10:21:46
О чем поправки в общих чертах?
|
04.06.2015 10:42:18
Коллеги, у кого есть акт об отсутствии ГВС в многоквартирных домах между УК и РСО?
Я сам пишу вроде по правилам (п. 109 ПП РФ №354). У нас уже одно дело рассматривается в суде по перерасчетам, и сейчас снова нужно перерасчет проводить, так как ГВС не было... Опасаюсь как бы чего не вышло. |
29.05.2015 15:22:56
А теперь все вместе давайте попросим Юру провести для нас вебинар!)))
Раз, два, три!!! |
29.05.2015 14:23:14
Слушайте, они что издеваются!!! После обновления интерфейса опять слетела информация на "реформе ЖКХ"!!! Зла не хватает!!!
|
25.05.2015 16:02:45
Ну что никто отписаться не хочет?
|
23.05.2015 11:14:02
Если честно - задолбали уже со своими сайтами и раскрытием информации!
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!