на госуслугах, когда уже авторизуетесь вбейте в поиске "Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", далее продление лицензии.[/QUOTE]
Я так и делаю, но нет кнопки "получить услугу".
01.11.2022 14:25:29
Коллеги! Прошу срочно помочь. У нас в регионе сегодня крайний день подачи заявления на продление срока действия лицензии (так решили в ГЖИ). В письме пишут, что нужно подавать через Госуслуги. Подготовил документы, захожу на портал и ....... нет такой кнопки! (возможно я её не нашел). Написано, что способ подачи заявления: лично, через МФЦ, через почту России.
Вопрос. Как всё-таки подать заявку через Госуслуги? Прошу прощения за сумбур, тороплюсь не успеть с заявкой. |
15.09.2022 15:40:08
[QUOTE]Волжский парень написал:
А с юридической точки зрения переход в новую УК оформлен правильно? Договор у новой УК был с ТСН, а потом вдруг ТСН ликвидировался. Было проведено собрание, выбрана иная форма управления?[/QUOTE] Они на одном собрании изменили способ управления, расторгли договор с прежней управляющей компанией и выбрали новую. |
15.09.2022 14:05:58
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
В практике кредиторы могут и не "воскрешать": убытки в размере непогашенной задолженности взыскивают с ликвидатора, если докажут нарушение порядка ликвидации:- неуведомление кредитора о ликвидации письменно;- неотражение долга в промежуточном ликвидационном балансе, в "окончательном" ликвидационном балансе.Северо-Запад тут отличился...[/QUOTE] Вот этот момент интересен. Сначала оспариваем ликвидацию ЮЛ (допустим успешно). Следующий шаг. Как взыскать убытки с ликвидатора? Может судебная практика есть? |
14.09.2022 14:55:58
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Дебиторская задолженность, которая не может быть погашена, признается нереальной к взысканию.[/QUOTE] То есть, извините за мой французский, "сливай воду, суши вёсла"? Или всё-таки есть варианты. Возможно ли взыскать долг ТСЖ с жителей? Там коллега про "субсидиарку" что-то писал. |
14.09.2022 14:32:12
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
Ликвидировано ЮЛ с долгом?[/QUOTE] Да, с долгом. [QUOTE]Дежурный по кухне написал: Субсидиарка или убытки с ликвидатора.[/QUOTE] Поясните пожалуйста подробнее. |
14.09.2022 13:51:05
Коллеги, очень нужна ваша помощь.
Вопрос. Как быть с долгом? ТСЖ как юридического лица больше не существует, но есть решение арбитражного суда о взыскании долга с ТСЖ в пользу управляющей компании. Возможно ли взыскать долг с жителей дома? Есть ли судебная практика по этому вопросу? |
07.09.2022 14:22:37
Коллеги, подскажите пожалуйста ещё как добавить акты приемки выполненных работ по договору управления в ГИС?
|
06.09.2022 09:13:05
А договора с провайдерами связи я могу как-нибудь разместить?
|
05.09.2022 13:29:12
Коллеги! Получил задание разместить договора с ресурсоснабжающими организациями в ГИС ЖКХ и никак не могу найти ту заветную кнопку, которую нужно нажать. Возможно я туплю немного (раньше ГИСом занимался другой сотрудник), но в разделе "реестр договоров ресурсоснабжения" указано, что информация подлежит размещению ресурсоснабжающей организацией.
|
29.06.2022 13:48:21
Коллеги! Вопрос очень простой (но есть некие сомнения). Обязана ли управляющая компания предоставить по запросу собственника (председателя Совета дома) копии договоров с провайдерами? Заявление пришло через ГИС ЖКХ.
|
03.06.2022 09:49:23
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
В законе ЕСТЬ ТРЕБОВАНИЕ предоставлять помещение в том же муниципальном образовании. 89 ЖК РФ[/QUOTE] Так это применительно к ст. 86-88 ЖК РФ, то есть при расселении дома. По основаниям ст. 90 ЖК (неуплата более 6 месяцев), указано только что размер другого жилого помещения должен соответствовать размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. |
03.06.2022 09:18:45
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
Как это? в границах, но за пределами?[/QUOTE] Очень просто. Есть город Муром, а есть Муромский муниципальный район. Могут ли из города в село переселить? Меня больше теория вопроса интересует. |
03.06.2022 08:21:30
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
Поскольку у ваших "подменного" жилья нет, иск будет заведомо проигрышный[/QUOTE] Ну не то что бы совсем нем... Условно говоря есть "домик в деревне", то есть в границах муниципалитета, но за пределами города, где живет должник. |
02.06.2022 15:21:59
Коллеги, доброго времени суток! Немного необычный вопрос. Возможно ли выселить нанимателя жилого помещения из муниципальной квартиры по основаниям предусмотренным ст. 90 ЖК РФ (неуплата более 6 месяцев), соответственно с предоставлением другого жилья меньшей площади, если другая квартира (куда хотят выселить) находится в другом населенном пункте (в пригороде, фактически в деревне)? С подобным иском планирует обратиться администрация. Нам, как УК, это на руку, так как очень солидный долг по коммуналке накопился и гасить его жильцы не планируют (думаю такие неблагополучные "клиенты" есть в каждой УК). Но как сказали в Администрации свободного жилья в городе нет. Хочу оценить перспективу такого иска, но информации нигде нет.
|
07.12.2021 10:54:59
А можно как-то "пробить" наличие аттестата у директора УК? По аналогии как проверяют лицензию в ГИСе.
|
11.10.2021 15:21:42
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
мы такое только прошли - дошли до верховного.[/QUOTE] Не могли бы решение скинуть для ознакомления? |
08.10.2021 09:25:12
Коллеги, помогите прояснить вопрос. Муниципальная квартира. Прописаны наниматель - взрослый мужчина и его двое детей (при этом дети фактически в квартире не проживают). Мужчина лишен в отношении детей родительских прав. Имеется большой долг за жилищно-коммунальные услуги. Наниматель умирает. Остаются прописаны его дети: совершеннолетний и несовершеннолетний сын. Вопрос: обязан ли совершеннолетний сын полностью погашать весь долг по квартплате (около 180 000 рублей)? Договор найма не перезаключался.
|
02.07.2021 14:22:19
Все-таки любопытство берет верх... Пару лет назад была похожая ситуация. Тогда я подготовил исковое заявление и направил в суд, но судья районного суда даже не принял его к производству, мотивируя тем что представители УК не принимали участия в ОСС и поэтому не имеют права оспаривать законность решений, принятых на общем собрании. И это несмотря на то, что собственники приняли решение о расторжении ДУ и о переходе в другую УК. Вот интересно, если бы мы тогда не успокоились и подали частную жалобу дело в конечном итоге приняли бы в производство?
Понятно, что судебная практика по таким делам не в пользу управляющих компаний. |
28.06.2021 13:52:02
[QUOTE]burmistr написал:
УК не может, а жители могут... Единственное, что может сделать УК в таком случае - попытаться взыскать с собственников неосновательное обогащение, если работы выполнены, а деньги полностью не оплачены, но это требует выполнения кучи факторов.[/QUOTE] И как же взыскивать с жителей неосновательное обогащение? С каждого отдельно? Пропорционально площади жилого помещения? |
28.06.2021 13:29:58
Коллеги, прошу сильно не бранить, так как скорее всего данная тема уже обсуждалась неоднократно, но не нашел на форуме, честное слово.
Итак, ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ: [I] [/I] [I]Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, [B]если управляющая организация не выполняет условий такого договор[/B]а, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.[/I] Думаю эта норма всем нам хорошо известна. Собственно вопрос: если собственники такое решение принимают на общем собрании и расторгают с нашей УК договор управления - есть ли шанс в дальнейшем в суде доказать свою правоту (что расторжение ДУ в этом случае незаконно), если никаких нарушений договора[I] [/I]управления с нашей стороны не было? По какому пути идет судебная практика?[I] [/I] |
25.06.2021 09:21:26
Коллеги, вот немного не в тему спрошу. Кто подскажет определение "аварийной ситуации". Я в нормативке что-то не нахожу (может просто на солнце немного "перегрелся").
|
10.06.2021 15:28:46
Коллеги, может кто в курсе. Судья запросила предоставить выписку из реестра лицензии (типа "список домов", в подтверждение того факта, что дом был у нас в управлении), но у нас такого реестра нет. В 2015 году оформляли лицензию - не было никакого реестра приложения. Скриншот с сайта ГИС ЖКХ как доказательство ее не устраивает. Где взять - не знаю....
|
02.06.2021 14:25:07
[QUOTE]Комментатор написал:
Вы подразумеваете под имуществом должника именно деньги, которые получает новая УК?ТОгда перспектива нулеваяВот пример того, почему не сработает задумка [/QUOTE] Благодарю, но в том решении речь идет об агентском договоре между должником и третьим лицом. Или это не имеет принципиального значения? |
02.06.2021 09:26:54
Вот интересно, если мы (УК) сами заявим такой иск насколько это будет перспективно? С точки зрения права такая возможность вроде бы есть. [I]В силу части 1 статьи 77 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, производится на основании судебного акта.[/I] [I]Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» вопрос об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, подлежит разрешению судом по заявлению взыскателя или судебного пристава-исполнителя (части 1 и 2 статьи 77 Закона об исполнительном производстве). Бремя доказывания принадлежности имущества должнику в этом случае возлагается на заявителя. Правомерные владение и пользование третьими лицами имуществом должника не препятствуют разрешению вопроса об обращении на него взыскания.[/I] |
01.06.2021 15:32:25
[QUOTE]Комментатор написал:
И много должны?[/QUOTE] Немного, меньше 100 000 рублей.[QUOTE]Комментатор написал: Порядок цифр какой?[/QUOTE] Не понял по "порядок цифр". Если имеется в виду хронология, то примерно так: 01.06.19 - расторгнут договор между УК и ТСЖ. 31.01.20 - решение АС о взыскании долга. 01.07.20 - выдан исполнительный лист. 11.08.20 - возбуждено исполнительное производство. декабрь 2020 - взыскателем в направлено в ФССП ходатайство об обращении взыскания на имущество должника у третьего лица (путем обращения в суд). январь 2021 - в удовлетворении ходатайства отказано. [QUOTE]Комментатор написал: а имущество у ТСЖ есть?[/QUOTE] Нет. |
Коллеги, очень нужна ваша помощь.
В продолжение этой же ситуации. Выяснилось, что ТСЖ просто ликвидировали по решению его членов с 01.08.2022 года. В ФССП исполнительное производство окончено, долг так и не взыскан.
Вопрос. Как быть с долгом? ТСЖ как юридического лица больше не существует, но есть решение арбитражного суда о взыскании долга с ТСЖ в пользу управляющей компании.
Возможно ли взыскать долг с жителей дома? Есть ли судебная практика по этому вопросу?
Вот интересно, если мы (УК) сами заявим такой иск насколько это будет перспективно?
С точки зрения права такая возможность вроде бы есть.
[I]В силу части 1 статьи 77 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, производится на основании судебного акта.[/I]
[I]Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» вопрос об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, подлежит разрешению судом по заявлению взыскателя или судебного пристава-исполнителя (части 1 и 2 статьи 77 Закона об исполнительном производстве). Бремя доказывания принадлежности имущества должнику в этом случае возлагается на заявителя. Правомерные владение и пользование третьими лицами имуществом должника не препятствуют разрешению вопроса об обращении на него взыскания.[/I]
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!