new_year

Форум

ГлавнаяШтирлиц99

Штирлиц99

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Запись вебинара 16 июля - лицензирование
 
Так разошлите тем, кто был на вебинаре и тем кто попросит на форуме (личным сообщением).
Запись вебинара 16 июля - лицензирование
 
Юрий Владимирович, а когда будет запись вебинара про общее имущество МКД?
Взыскание долга с собственника "бомжа"
 
Юрий Владимирович, может быть у Вас есть судебная практика по данному вопросу?
Взыскание долга с собственника "бомжа"
 
[QUOTE]OE44OE пишет:


администрация выселяет через суд без предоставления другого жилого помещения.[/QUOTE]
Да ладно! А на основании чего?))
Взыскание долга с собственника "бомжа"
 
Ситуация знакомая практически всем, кто работает в системе ЖКХ.
В многоквартирном доме в одной из квартир живет ассоциальный элемент, пьянница по-русски говоря. Нигде не работает, доходов не имеет, жены и детей также не имеет. При этом интерьер квартиры больше напоминает старую советскую угольную котельную, чем жилое помещение. Долгов по коммуналке накоплено под "сотку". Начисляем отопление, содержание и холодную воду. Отключить отопление и ХВС не имеем права по закону. Он хоть и алкаш, а где прокуратура находиться знает. Разумеется ничего не платит. В суды подавали неоднократно, но всякий раз исполнительное производство закрывали судебные приставы с банальной формулировкой - "за невозможностью взыскания".

Коллеги, поделитесь опытом как вы "выбивайте" долги с таких товарищей.
Может быть, обращаться в суд на взыскание долга путем принудительной продажи квартиры с публичных торгов? Квартиру продать, пусть долг погасит, а разница ему. Так нормы такой я не нашел в законодательстве. Наоборот, выселять из единственного жилья по закону нельзя.
Какие вебинары Вы считаете нужным провести
 
А ещё можно было бы провести [B]вебинар про взыскание долгов[/B]... Кто-то скажет, что тема очень узкая, но во-первых, тема очень важная для УК. Во-вторых, на вебинаре можно обсудить следующие вопросы (расширив тематику): работа с проблемными должниками (судебная и претензионная), особенности ограничения комунальных услуг в рамках законодательства РФ, особенности взаимодействия с ФССП и т.д.
[ Закрыто] Вопросы для получения квалификационного аттестата
 
А ответы где?
Раскрытие информации по 354 ПП РФ
 
Здравствуйте! Прокуратура провела проверку и установила, что наша УК не размещает информацию, предусмотренную пп. "п" п. 31 "Правил предоставления коммунальных услуг".

Вот. [B]Исполнитель обязан:[/B] п) предоставить потребителю (путем указания в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, а также [B]размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома[/B] или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (жилой дом или комплекс жилых домов), а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей) следующую информацию:
сведения об исполнителе - наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, адрес сайта исполнителя в сети Интернет, а также адреса сайтов в сети Интернет, на которых исполнитель в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан размещать информацию об исполнителе, фамилия, имя и отчество руководителя;
адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийно-диспетчерской службы исполнителя;
размеры тарифов на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, которыми они установлены;
информация о праве потребителей обратиться за установкой приборов учета в организацию, которая в соответствии с Федеральным законом "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не вправе отказать потребителю в установке прибора учета и обязана предоставить рассрочку в оплате услуг по установке прибора учета;
порядок и форма оплаты коммунальных услуг;
показатели качества коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами, а также информация о настоящих Правилах;
сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд;
наименования, адреса и телефоны органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением настоящих Правил;
в случае принятия в субъекте Российской Федерации решения об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности):
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 N 614)
сведения о величине установленной социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) для групп домохозяйств и типов жилых помещений, предусмотренных Положением об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), для потребителей, получающих пенсию по старости и (или) по инвалидности, для потребителей, проживающих в жилых помещениях, отнесенных к аварийному или ветхому жилому фонду, а также об условиях применения такой социальной нормы указанными потребителями и о случаях неприменения такой социальной нормы;
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 N 614)
информация об обязанности потребителя сообщать исполнителю коммунальных услуг об изменении количества зарегистрированных граждан в жилом помещении;
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 N 614)
сведения о тарифах на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности);
[B](абзац введен Постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 N 614)[/B]

Информация должна быть размещена ВО ВСЕХ ПОДЪЕЗДАХ. Причем объем довольно приличный.
Иски направлены в суд с требованием обязать УК разместить данную информацию и признать действия незаконными.
Размещать информацию, да еще в таком объеме да ещё ВО ВСЕХ ПОДЪЕЗДАХ (!) учитывая объем жилфонда представляется мягко говоря затруднительным.

Коллеги, что можете сказать по данному поводу?
Юрий Владимирович, Вы обещали на последнем вебинаре рассказать как можно "обойти" данную норму.
Вебинар 24 июня 2014 года
 
Очень понравился вебинар, очень интересно! Спасибо Вам большое! Ради него даже с работы на полдня отпросился, так как в офисе все равно не дали бы послушать. В следующий раз обязательно приду!

Юрий Владимирович, Вы обещали запись вебинара выложить и слайды. Может быть я не нашел?
Вебинар 24 июня 2014 года
 
И ещё вопрос. Будет ли после вебинара выложена в открытый доступ его запись для тех, кто не смог прослушать вебинар он лайн?
Вебинар 24 июня 2014 года
 
Юрий Владимирович! Большая просьба затронуть также тему капитального ремонта МКД по новой системе. Уж очень много она вызывает вопросов.
#
Так разошлите тем, кто был на вебинаре и тем кто попросит на форуме (личным сообщением).
#
Юрий Владимирович, а когда будет запись вебинара про общее имущество МКД?
#
Юрий Владимирович, может быть у Вас есть судебная практика по данному вопросу?
#
[QUOTE]OE44OE пишет:


администрация выселяет через суд без предоставления другого жилого помещения.[/QUOTE]
Да ладно! А на основании чего?))
#
Ситуация знакомая практически всем, кто работает в системе ЖКХ.
В многоквартирном доме в одной из квартир живет ассоциальный элемент, пьянница по-русски говоря. Нигде не работает, доходов не имеет, жены и детей также не имеет. При этом интерьер квартиры больше напоминает старую советскую угольную котельную, чем жилое помещение. Долгов по коммуналке накоплено под "сотку". Начисляем отопление, содержание и холодную воду. Отключить отопление и ХВС не имеем права по закону. Он хоть и алкаш, а где прокуратура находиться знает. Разумеется ничего не платит. В суды подавали неоднократно, но всякий раз исполнительное производство закрывали судебные приставы с банальной формулировкой - "за невозможностью взыскания".

Коллеги, поделитесь опытом как вы "выбивайте" долги с таких товарищей.
Может быть, обращаться в суд на взыскание долга путем принудительной продажи квартиры с публичных торгов? Квартиру продать, пусть долг погасит, а разница ему. Так нормы такой я не нашел в законодательстве. Наоборот, выселять из единственного жилья по закону нельзя.
#
А ещё можно было бы провести [B]вебинар про взыскание долгов[/B]... Кто-то скажет, что тема очень узкая, но во-первых, тема очень важная для УК. Во-вторых, на вебинаре можно обсудить следующие вопросы (расширив тематику): работа с проблемными должниками (судебная и претензионная), особенности ограничения комунальных услуг в рамках законодательства РФ, особенности взаимодействия с ФССП и т.д.
#
А ответы где?
#
Здравствуйте! Прокуратура провела проверку и установила, что наша УК не размещает информацию, предусмотренную пп. "п" п. 31 "Правил предоставления коммунальных услуг".

Вот. [B]Исполнитель обязан:[/B] п) предоставить потребителю (путем указания в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, а также [B]размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома[/B] или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (жилой дом или комплекс жилых домов), а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей) следующую информацию:
сведения об исполнителе - наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, адрес сайта исполнителя в сети Интернет, а также адреса сайтов в сети Интернет, на которых исполнитель в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан размещать информацию об исполнителе, фамилия, имя и отчество руководителя;
адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийно-диспетчерской службы исполнителя;
размеры тарифов на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, которыми они установлены;
информация о праве потребителей обратиться за установкой приборов учета в организацию, которая в соответствии с Федеральным законом "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не вправе отказать потребителю в установке прибора учета и обязана предоставить рассрочку в оплате услуг по установке прибора учета;
порядок и форма оплаты коммунальных услуг;
показатели качества коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами, а также информация о настоящих Правилах;
сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд;
наименования, адреса и телефоны органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением настоящих Правил;
в случае принятия в субъекте Российской Федерации решения об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности):
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 N 614)
сведения о величине установленной социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) для групп домохозяйств и типов жилых помещений, предусмотренных Положением об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), для потребителей, получающих пенсию по старости и (или) по инвалидности, для потребителей, проживающих в жилых помещениях, отнесенных к аварийному или ветхому жилому фонду, а также об условиях применения такой социальной нормы указанными потребителями и о случаях неприменения такой социальной нормы;
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 N 614)
информация об обязанности потребителя сообщать исполнителю коммунальных услуг об изменении количества зарегистрированных граждан в жилом помещении;
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 N 614)
сведения о тарифах на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности);
[B](абзац введен Постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 N 614)[/B]

Информация должна быть размещена ВО ВСЕХ ПОДЪЕЗДАХ. Причем объем довольно приличный.
Иски направлены в суд с требованием обязать УК разместить данную информацию и признать действия незаконными.
Размещать информацию, да еще в таком объеме да ещё ВО ВСЕХ ПОДЪЕЗДАХ (!) учитывая объем жилфонда представляется мягко говоря затруднительным.

Коллеги, что можете сказать по данному поводу?
Юрий Владимирович, Вы обещали на последнем вебинаре рассказать как можно "обойти" данную норму.
#
Очень понравился вебинар, очень интересно! Спасибо Вам большое! Ради него даже с работы на полдня отпросился, так как в офисе все равно не дали бы послушать. В следующий раз обязательно приду!

Юрий Владимирович, Вы обещали запись вебинара выложить и слайды. Может быть я не нашел?
#
И ещё вопрос. Будет ли после вебинара выложена в открытый доступ его запись для тех, кто не смог прослушать вебинар он лайн?
#
Юрий Владимирович! Большая просьба затронуть также тему капитального ремонта МКД по новой системе. Уж очень много она вызывает вопросов.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!