new_year

Форум

ГлавнаяШтирлиц99

Штирлиц99

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Конкурс на право управления МКД, Законно ли был отменен конкурс на право управления домом
 
Коллеги, доброго дня! Хотел узнать Ваше мнение по такому вопросу. В октябре прошлого года в администрации проходил конкурс на право управления домом (новостройкой), который был признан не состоявшимся - из двух УК никто не хотел уступать. Через два месяца объявили новый конкурс, который через несколько дней был отменен по причине того, что другая управляющая компания представила протокол общего собрания собственников о выборе управляющей компании (себя любимой разумеется). И все бы ничего, но 60% квартир в доме принадлежит застройщику, 40% - муниципальные квартиры. Так вообще можно? Это законно?
Вывоз мусора по представлению прокуратуры, Обязана ли УК вывозить мусор за счет средств собственников?
 
Коллеги, доброго дня! Искал аналогичную тему на форуме - не нашел (если уже обсуждали - прошу прощения).
Из прокуратуры прислали представление об устранении нарушений законодательства, а именно просят убрать мусорные кучи у контейнерной площадки. Собственно уборкой ТКО у нас (как и везде наверное) занимается региональный оператор и таких проблем никогда не было. Контейнерная площадка на придомовой территории - да, но только за сбор, вывоз и утилизацию мусора мы с 2019 года ни копейки не получаем. В прокуратуру насколько я понял обратились сами жители (дескать лежит мусор - никто не вывозит). Собственно вопрос: вывезти за счет "содержания и ремонта"? Или это нецелевое использование денежных средств? Или "бодаться" и "отнекиватся" и валить все на рег. оператора?
Конкурс на право управления МКД
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Можно в личку рассказать?[/QUOTE]
Да, конечно. Буду благодарен!
Конкурс на право управления МКД
 
Когда вообще по Правилам проведения открытого конкурса (ПП №75 от 06.02.06 г.) применяется пункт 78:

"В случае если несколько участников конкурса предложили одинаковый размер  платы за содержание и ремонт жилого помещения, победителем конкурса  признается участник конкурса, подавший первым заявку на участие в  конкурсе".

Сегодня был на конкурсе, два участника. Был торг, снижались чуть ли не по копейке. В итоге, никто разумеется не уступил, снижение размера платы более чем на 10% - конкурс признан не состоявшимся.

Никак не могу понять как мы можем предложить одинаковый размер. По сути конкурс тот же аукциона (торги), и я как участник должен назвать меньший размер платы (не одинаковый), либо побеждает участник предложивший последний размер платы... Или я что-то не правильно понимаю.
Конкурс на право управления МКД
 
Коллеги, всех приветствую. На днях у нас в администрации должен состоятся конкурс на право управления многоквартирным домом. Судя по предыдущему опыту участия в таких мероприятиях убежден, что проводится он не правильно (а именно конкурсная комиссия не доходит до нижней планки тарифа на СиР, после которой по правилам конкурс должен быть объявлен не состоявшимся и назначен новый конкурс). По факту выигрывает тот, кто первым приносит заявку. На мои возражения отвечают, что дескать мы так понимаем эти правила. Собственно вопрос такой: возможно кто-то из коллег поделится видео/аудио записями конкурсов, проводимых ОМСУ. Так мне будет проще доказать свою правоту. Можно конечно по итогу обратиться в суд с иском о признании итогов конкурса незаконным, но по мне так это не самый лучший вариант.
Уведомление собственников
 
Господа форумчане! А где собственно сам "народный договор управления"? Я что-то не нашел...

Подскажите пожалуйста как прописать в договоре управления экономию управляющей компании (ч. 12 ст. 162 ЖК)?
И как прописать в ДУ право управляющей компании ежегодно индексировать тариф на содержание и ремонт на размер инфляции?
Анемометр
 
Подскажите где посмотреть нормативы (таблицу) движения скорости воздуха в вентканалах для измерения анемометром?
Указ Президента о нерабочей неделе с 30.03.2020 года по 03.04.2020 года
 
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ написал:
пришла депеша с нашего минстроя. Они "рекомендуют"  чтоб работала АДС, дворники(у нас очень большие придомовые) и уборщицы.[/QUOTE]
Можно на депешу посмотреть, а то инфы не могу найти конкретно про управляющие компании.
Указ Президента о нерабочей неделе с 30.03.2020 года по 03.04.2020 года
 
То есть следующая неделя для нас нерабочая, кроме АДС, которая работает в обычном режиме.
Указ Президента о нерабочей неделе с 30.03.2020 года по 03.04.2020 года
 
Президент объявил, что в связи с острой эпидемиологической ситуацией с 30 марта по 3 апреля 2020 года для работников на всей территории РФ устанавливаются выходные дни. Вот текст указа.

[I]В целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации и в соответствии со статьей 80 Конституции Российской Федерации постановляю:[/I]

[I]1. Установить с 30 марта по 3 апреля 2020 г. нерабочие дни с сохранением за работниками заработной платы.[/I]

[I]2. Настоящий Указ не распространяется на работников:[/I]

[I]а) непрерывно действующих организаций;[/I]

[I]б) медицинских и аптечных организаций;[/I]

[I]в) организаций, обеспечивающих население продуктами питания и товарами первой необходимости;[/I]

[I]г) организаций, выполняющих неотложные работы в условиях чрезвычайных обстоятельств, в иных случаях, ставящих под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия населения;[/I]

[I]д) организаций, осуществляющих неотложные ремонтные и погрузочно-разгрузочные работы.[/I]

[I]3. Федеральным органам государственной власти определить численность федеральных государственных служащих, обеспечивающих с 30 марта по 3 апреля 2020 г. функционирование этих органов.[/I]

[I]4. Органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления определить в зависимости от санитарно-эпидемиологической обстановки на соответствующей территории Российской Федерации численность государственных и муниципальных служащих, обеспечивающих с 30 марта по 3 апреля 2020 г. функционирование этих органов.[/I]

[I]5. Организациям, осуществляющим производство и выпуск средств массовой информации, определить численность работников, обеспечивающих с 30 марта по 3 апреля 2020 г. функционирование этих организаций.[/I]

[I]6. Настоящий Указ вступает в силу со дня его официального опубликования.[/I]

Собственно вопрос простой: распространяется ли этот указ на нас с вами - сотрудников управляющих компаний?

У нас с коллегами целей спор по этому поводу.

Как взыскать долг, если наследники не вступили в свои права?
 
Коллеги, есть хоть у кого-нибудь судебная практика? Хоть на одно дело дайте ссылочку.
ТСЖ ликвидируется. Как взыскать долг?
 
А все-таки ТСЖ они могут по закону ликвидировать, если есть исполнительное производство в ФССП? Или налоговая отказ даст?
И может ли ТСЖ "передать" свой долг новой управляющей компании (например, по договору цессии)?
ТСЖ ликвидируется. Как взыскать долг?
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Как взыскать то, чего нет?[/QUOTE]
То есть получается: копи долги, потом ликвидируй ЮЛ. И ничего тебе за это не будет, никакой ответственности.
ТСЖ ликвидируется. Как взыскать долг?
 
Коллеги, так можно долг взыскать с ТСЖ, которое ликвидируется (с учетом того, что денег на счете нет)?
Или только банкротство ТСЖ и без вариантов?
ТСЖ ликвидируется. Как взыскать долг?
 
Уважаемые коллеги! Помогите прояснить ситуацию. Арбитражным судом вынесено решение взыскать долг с ТСЖ "Цветочек" в пользу управляющей компании "Хороший Дом". Общим собранием собственников принято решение (и уже исполнено) ликвидировать ТСЖ и перейти под управление УК "Пенёк". Сейчас ТСЖ в стадии ликвидации. Денег на счете нет, так как дом под управлением УК. Долг оплачивать они не собираются.  
Вопрос. Как взыскать долг, если ТСЖ ликвидируются и денег на счете у них нет?
Могут ли они ликвидировать товарищество, если есть задолженность по исполнительному производству?

P.S. Вопрос теоретический, все названия вымышлены.
Изменения в Постановление 75 по отбору УО для МКД по конкурсу
 
Коллеги, доброго дня! Никак не могу разобраться с новыми правилами проведения конкурса по отбору управляющей компании для управления МКД. Собственно вчера был сам конкурс в Администрации. Насколько я понял в комиссии сами толком не знают как его проводить. Начали проводить конкурс, всего было две УК. Выдали таблички, у нас номер 2. Стали снижать размер платы, шаг 2 копейки (!), таблички поднимаем одновременно.  Снизились на 19 копеек (от 17,70 руб. до 17, 51 руб.) и тут комиссия объявляет, что если два участника предложили одинаковый размер, то побеждает участник, который принес заявку первым, то есть номер 1.
Пытаюсь разобраться и не могу понять. Разве комиссия не должна была снижать размер платы и дальше до минимального уровня (- 10%), ведь таблички поднимали оба конкурсанта? Или мы сами должны были друг с другом торговаться?  

Подскажите куда оспорить решение конкурсной комиссии? В суд? Или жалоба в ГЖИ, если мы не согласны.
Как взыскать долг, если наследники не вступили в свои права?
 
Наталья Гончарова, суд уже закончился у Вас? Решение вынесли? Поделитесь, интересно!
Как взыскать долг, если наследники не вступили в свои права?
 
Коллеги, кто поделится судебной практикой по этой теме?
Куда деньги девать?
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
Эти работы не выполнены? остатки за неисполненные работы? [/QUOTE]
тогда нужен ответ  и на этот вопрос
И  что там с кредиторской задолженностью?[/QUOTE]
Получается что эти работы по дому не выполнены и услуги в этом объеме не оказаны.
Кредиторка есть, но она можно сказать незначительная, деньги все равно остаются.
Куда деньги девать?
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
А вот конкретнее все таки, что за деньги и сколько? Потому как при ликвидации будут определенные затраты на нотариуса, на публикацию, акты сверок со всеми поставщиками сделали? все долги заплатили?[/QUOTE]
Деньги за "содержание и ремонт ОИ". Сколько? Ну где-то около 200 тыс. руб., то есть больше чем траты на нотариуса, публикацию в "Вестнике" и др.
Куда деньги девать?
 
Всем доброго дня! Хотел спросить мнения форумчан по такому вопросу. Многоквартирный дом управлялся по схеме «Собственники – ТСЖ – УК», то есть собственники платили на счет ТСЖ, а ТСЖ имел договор с УК, которая непосредственно занималась обслуживанием дома. Далее собственники на общем собрании приняли решение ликвидировать ТСЖ и перейти в управление УК. В этой связи у меня вопрос. ТСЖ находится в стадии ликвидации, на расчетном счете ТСЖ есть деньги (имеются в виду средства за содержание и ремонт ОИ). Что делать с деньгами, когда Товарищество будет ликвидировано? Жителям раздать? Перевести на счет УК? Основание?

Прошу прощения, если вопрос кому-то покажется элементарным, но на данный момент у меня нет ответа.
Где найти информацию?
 
Разобрался, всем спасибо за ответы!
Где найти информацию?
 
Там где раздел "документы лицензионного дела", там сведения вносят ГЖИ, но там не видно когда какой дом включен/исключен, "скрепка" не активна. Просто написано "решение по заявке №хххх - дом включен в реестр".

Там где "сведения о домах" информацию в ГИС вносят сами УК при заключении или расторжении договора управления.

Хотелось бы именно инфу о датах включения/исключения дома из лицензии найти.
Где найти информацию?
 
[QUOTE]Саныч пишет:

тыц
[URL=https://dom.gosuslugi.ru/#!/licenses]https://dom.gosuslugi.ru/#!/licenses[/URL] и выбираете Ваш субъект в нашей бесконечной федерации.[/QUOTE]
Тут, насколько я понял, данные которые вносят сами УК при заключении (расторжении) договора управления. По крайне мере с официальными письмами ГЖИ расхождения по датам. Мне бы хотелось найти именно [B]точную информацию когда конкретный дом включается/исключается из реестра лицензии.[/B] То есть те данные которые вносит сам лицензионный отдел ГЖИ в реестр, а не УК "от фонаря".
Где найти информацию?
 
Коллеги, подскажите кто знает как в ГИСе посмотреть дату когда дом исключается (или включается) для конкретной УК в реестр лицензии субъекта РФ? Например, от нас уходит дом к другой УК, мы написали заявление в ГЖИ, чтобы дом исключили из реестра лицензии. Через некоторое время от ГЖИ приходит ответ, что по вашему заявлению дом исключен из реестра лицензии ХХ.ХХ.2019 г. Вот эти данные где найти в ГИС ЖКХ?
Обязан ли оператор ТКО использовать свои контейнеры?
 
Коллеги, добрый день! По новым правилам сбор, вывоз и утилизацию ТКО производит региональный оператор. А у меня такой вопрос: обязаны ли эти операторы приобретать и устанавливать свои контейнеры для ТКО? А то у нас получается что РО пришли на все готовое и пользуются нашими контейнерами (купленные УК на средства жителей) на наших контейнерных площадках? Или так и должно быть? Я что-то не пойму... В договоре про контейнеры ничего нет...
Есть ли смысл оспорить штраф по 7.22 КоАП?
 
Какой срок давности по ст. 7.22 КоАП? Думал 2 месяца. Навели на сомнение.
Есть ли смысл оспорить штраф по 7.22 КоАП?
 
[QUOTE]max045 пишет:
не забывайте что по должностному лицу срок привлечения к адм. ответственности год[/QUOTE]
С чего Вы это взяли?
Есть ли смысл оспорить штраф по 7.22 КоАП?
 
Из судебной практики:
[I]Верховный Суд Российской Федерации в пункте 29 Обзора судебной практики N 3 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12 июля 2017 года разъяснил следующее.
По статье 7.22 КоАП РФ наказуемо нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением.
В силу части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ административным правонарушением признается осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. Подпункт "б" пункта 3 Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года N 1110) к лицензионным требованиям относит исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ, в соответствии с которой по данному договору одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственники помещений и т.д.) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Таким образом, лицензионными требованиями, административная ответственность за нарушение которых установлена ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, является оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению многоквартирным домом, а также по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме управляющей организацией, что предполагает и соблюдение Правил N 170.
Как было установлено выше, Обществу выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в связи с чем [B]общество, допустившее нарушение Правил N 170 в рамках предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, могло быть привлечено к административной ответственности только по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, как являющейся в рассматриваемом случае специальной по отношению к ст. 7.22 КоАП РФ.[/B]
При этом по ст. 7.22 КоАП РФ могут быть привлечены к административной ответственности иные субъекты, ответственные за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, не осуществляющие такую деятельность на основании лицензии управляющей компании.[/I]

Что думаете, коллеги? Можно по этому основанию отменить штраф по ст. 7.22 КоАП?
Есть ли смысл оспорить штраф по 7.22 КоАП?
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
ожалуйста, постарайтесь стенографически точно воспроизвести, желательно по минутам,что вы написали в протоколе, который составила ГЖИ?[/QUOTE]
В протоколе написано "с нарушением не согласен", в постановлении "не присутствовал".
#
Коллеги, доброго дня! Хотел узнать Ваше мнение по такому вопросу. В октябре прошлого года в администрации проходил конкурс на право управления домом (новостройкой), который был признан не состоявшимся - из двух УК никто не хотел уступать. Через два месяца объявили новый конкурс, который через несколько дней был отменен по причине того, что другая управляющая компания представила протокол общего собрания собственников о выборе управляющей компании (себя любимой разумеется). И все бы ничего, но 60% квартир в доме принадлежит застройщику, 40% - муниципальные квартиры. Так вообще можно? Это законно?
#
Коллеги, доброго дня! Искал аналогичную тему на форуме - не нашел (если уже обсуждали - прошу прощения).
Из прокуратуры прислали представление об устранении нарушений законодательства, а именно просят убрать мусорные кучи у контейнерной площадки. Собственно уборкой ТКО у нас (как и везде наверное) занимается региональный оператор и таких проблем никогда не было. Контейнерная площадка на придомовой территории - да, но только за сбор, вывоз и утилизацию мусора мы с 2019 года ни копейки не получаем. В прокуратуру насколько я понял обратились сами жители (дескать лежит мусор - никто не вывозит). Собственно вопрос: вывезти за счет "содержания и ремонта"? Или это нецелевое использование денежных средств? Или "бодаться" и "отнекиватся" и валить все на рег. оператора?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Можно в личку рассказать?[/QUOTE]
Да, конечно. Буду благодарен!
#
Когда вообще по Правилам проведения открытого конкурса (ПП №75 от 06.02.06 г.) применяется пункт 78:

"В случае если несколько участников конкурса предложили одинаковый размер  платы за содержание и ремонт жилого помещения, победителем конкурса  признается участник конкурса, подавший первым заявку на участие в  конкурсе".

Сегодня был на конкурсе, два участника. Был торг, снижались чуть ли не по копейке. В итоге, никто разумеется не уступил, снижение размера платы более чем на 10% - конкурс признан не состоявшимся.

Никак не могу понять как мы можем предложить одинаковый размер. По сути конкурс тот же аукциона (торги), и я как участник должен назвать меньший размер платы (не одинаковый), либо побеждает участник предложивший последний размер платы... Или я что-то не правильно понимаю.
#
Коллеги, всех приветствую. На днях у нас в администрации должен состоятся конкурс на право управления многоквартирным домом. Судя по предыдущему опыту участия в таких мероприятиях убежден, что проводится он не правильно (а именно конкурсная комиссия не доходит до нижней планки тарифа на СиР, после которой по правилам конкурс должен быть объявлен не состоявшимся и назначен новый конкурс). По факту выигрывает тот, кто первым приносит заявку. На мои возражения отвечают, что дескать мы так понимаем эти правила. Собственно вопрос такой: возможно кто-то из коллег поделится видео/аудио записями конкурсов, проводимых ОМСУ. Так мне будет проще доказать свою правоту. Можно конечно по итогу обратиться в суд с иском о признании итогов конкурса незаконным, но по мне так это не самый лучший вариант.
#
Господа форумчане! А где собственно сам "народный договор управления"? Я что-то не нашел...

Подскажите пожалуйста как прописать в договоре управления экономию управляющей компании (ч. 12 ст. 162 ЖК)?
И как прописать в ДУ право управляющей компании ежегодно индексировать тариф на содержание и ремонт на размер инфляции?
#
Подскажите где посмотреть нормативы (таблицу) движения скорости воздуха в вентканалах для измерения анемометром?
#
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ написал:
пришла депеша с нашего минстроя. Они "рекомендуют"  чтоб работала АДС, дворники(у нас очень большие придомовые) и уборщицы.[/QUOTE]
Можно на депешу посмотреть, а то инфы не могу найти конкретно про управляющие компании.
#
То есть следующая неделя для нас нерабочая, кроме АДС, которая работает в обычном режиме.
#
Президент объявил, что в связи с острой эпидемиологической ситуацией с 30 марта по 3 апреля 2020 года для работников на всей территории РФ устанавливаются выходные дни. Вот текст указа.

[I]В целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации и в соответствии со статьей 80 Конституции Российской Федерации постановляю:[/I]

[I]1. Установить с 30 марта по 3 апреля 2020 г. нерабочие дни с сохранением за работниками заработной платы.[/I]

[I]2. Настоящий Указ не распространяется на работников:[/I]

[I]а) непрерывно действующих организаций;[/I]

[I]б) медицинских и аптечных организаций;[/I]

[I]в) организаций, обеспечивающих население продуктами питания и товарами первой необходимости;[/I]

[I]г) организаций, выполняющих неотложные работы в условиях чрезвычайных обстоятельств, в иных случаях, ставящих под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия населения;[/I]

[I]д) организаций, осуществляющих неотложные ремонтные и погрузочно-разгрузочные работы.[/I]

[I]3. Федеральным органам государственной власти определить численность федеральных государственных служащих, обеспечивающих с 30 марта по 3 апреля 2020 г. функционирование этих органов.[/I]

[I]4. Органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления определить в зависимости от санитарно-эпидемиологической обстановки на соответствующей территории Российской Федерации численность государственных и муниципальных служащих, обеспечивающих с 30 марта по 3 апреля 2020 г. функционирование этих органов.[/I]

[I]5. Организациям, осуществляющим производство и выпуск средств массовой информации, определить численность работников, обеспечивающих с 30 марта по 3 апреля 2020 г. функционирование этих организаций.[/I]

[I]6. Настоящий Указ вступает в силу со дня его официального опубликования.[/I]

Собственно вопрос простой: распространяется ли этот указ на нас с вами - сотрудников управляющих компаний?

У нас с коллегами целей спор по этому поводу.

#
Коллеги, есть хоть у кого-нибудь судебная практика? Хоть на одно дело дайте ссылочку.
#
А все-таки ТСЖ они могут по закону ликвидировать, если есть исполнительное производство в ФССП? Или налоговая отказ даст?
И может ли ТСЖ "передать" свой долг новой управляющей компании (например, по договору цессии)?
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Как взыскать то, чего нет?[/QUOTE]
То есть получается: копи долги, потом ликвидируй ЮЛ. И ничего тебе за это не будет, никакой ответственности.
#
Коллеги, так можно долг взыскать с ТСЖ, которое ликвидируется (с учетом того, что денег на счете нет)?
Или только банкротство ТСЖ и без вариантов?
#
Уважаемые коллеги! Помогите прояснить ситуацию. Арбитражным судом вынесено решение взыскать долг с ТСЖ "Цветочек" в пользу управляющей компании "Хороший Дом". Общим собранием собственников принято решение (и уже исполнено) ликвидировать ТСЖ и перейти под управление УК "Пенёк". Сейчас ТСЖ в стадии ликвидации. Денег на счете нет, так как дом под управлением УК. Долг оплачивать они не собираются.  
Вопрос. Как взыскать долг, если ТСЖ ликвидируются и денег на счете у них нет?
Могут ли они ликвидировать товарищество, если есть задолженность по исполнительному производству?

P.S. Вопрос теоретический, все названия вымышлены.
#
Коллеги, доброго дня! Никак не могу разобраться с новыми правилами проведения конкурса по отбору управляющей компании для управления МКД. Собственно вчера был сам конкурс в Администрации. Насколько я понял в комиссии сами толком не знают как его проводить. Начали проводить конкурс, всего было две УК. Выдали таблички, у нас номер 2. Стали снижать размер платы, шаг 2 копейки (!), таблички поднимаем одновременно.  Снизились на 19 копеек (от 17,70 руб. до 17, 51 руб.) и тут комиссия объявляет, что если два участника предложили одинаковый размер, то побеждает участник, который принес заявку первым, то есть номер 1.
Пытаюсь разобраться и не могу понять. Разве комиссия не должна была снижать размер платы и дальше до минимального уровня (- 10%), ведь таблички поднимали оба конкурсанта? Или мы сами должны были друг с другом торговаться?  

Подскажите куда оспорить решение конкурсной комиссии? В суд? Или жалоба в ГЖИ, если мы не согласны.
#
Наталья Гончарова, суд уже закончился у Вас? Решение вынесли? Поделитесь, интересно!
#
Коллеги, кто поделится судебной практикой по этой теме?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
Эти работы не выполнены? остатки за неисполненные работы? [/QUOTE]
тогда нужен ответ  и на этот вопрос
И  что там с кредиторской задолженностью?[/QUOTE]
Получается что эти работы по дому не выполнены и услуги в этом объеме не оказаны.
Кредиторка есть, но она можно сказать незначительная, деньги все равно остаются.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
А вот конкретнее все таки, что за деньги и сколько? Потому как при ликвидации будут определенные затраты на нотариуса, на публикацию, акты сверок со всеми поставщиками сделали? все долги заплатили?[/QUOTE]
Деньги за "содержание и ремонт ОИ". Сколько? Ну где-то около 200 тыс. руб., то есть больше чем траты на нотариуса, публикацию в "Вестнике" и др.
#
Всем доброго дня! Хотел спросить мнения форумчан по такому вопросу. Многоквартирный дом управлялся по схеме «Собственники – ТСЖ – УК», то есть собственники платили на счет ТСЖ, а ТСЖ имел договор с УК, которая непосредственно занималась обслуживанием дома. Далее собственники на общем собрании приняли решение ликвидировать ТСЖ и перейти в управление УК. В этой связи у меня вопрос. ТСЖ находится в стадии ликвидации, на расчетном счете ТСЖ есть деньги (имеются в виду средства за содержание и ремонт ОИ). Что делать с деньгами, когда Товарищество будет ликвидировано? Жителям раздать? Перевести на счет УК? Основание?

Прошу прощения, если вопрос кому-то покажется элементарным, но на данный момент у меня нет ответа.
#
Разобрался, всем спасибо за ответы!
#
Там где раздел "документы лицензионного дела", там сведения вносят ГЖИ, но там не видно когда какой дом включен/исключен, "скрепка" не активна. Просто написано "решение по заявке №хххх - дом включен в реестр".

Там где "сведения о домах" информацию в ГИС вносят сами УК при заключении или расторжении договора управления.

Хотелось бы именно инфу о датах включения/исключения дома из лицензии найти.
#
[QUOTE]Саныч пишет:

тыц
[URL=https://dom.gosuslugi.ru/#!/licenses]https://dom.gosuslugi.ru/#!/licenses[/URL] и выбираете Ваш субъект в нашей бесконечной федерации.[/QUOTE]
Тут, насколько я понял, данные которые вносят сами УК при заключении (расторжении) договора управления. По крайне мере с официальными письмами ГЖИ расхождения по датам. Мне бы хотелось найти именно [B]точную информацию когда конкретный дом включается/исключается из реестра лицензии.[/B] То есть те данные которые вносит сам лицензионный отдел ГЖИ в реестр, а не УК "от фонаря".
#
Коллеги, подскажите кто знает как в ГИСе посмотреть дату когда дом исключается (или включается) для конкретной УК в реестр лицензии субъекта РФ? Например, от нас уходит дом к другой УК, мы написали заявление в ГЖИ, чтобы дом исключили из реестра лицензии. Через некоторое время от ГЖИ приходит ответ, что по вашему заявлению дом исключен из реестра лицензии ХХ.ХХ.2019 г. Вот эти данные где найти в ГИС ЖКХ?
#
Коллеги, добрый день! По новым правилам сбор, вывоз и утилизацию ТКО производит региональный оператор. А у меня такой вопрос: обязаны ли эти операторы приобретать и устанавливать свои контейнеры для ТКО? А то у нас получается что РО пришли на все готовое и пользуются нашими контейнерами (купленные УК на средства жителей) на наших контейнерных площадках? Или так и должно быть? Я что-то не пойму... В договоре про контейнеры ничего нет...
#
Какой срок давности по ст. 7.22 КоАП? Думал 2 месяца. Навели на сомнение.
#
[QUOTE]max045 пишет:
не забывайте что по должностному лицу срок привлечения к адм. ответственности год[/QUOTE]
С чего Вы это взяли?
#
Из судебной практики:
[I]Верховный Суд Российской Федерации в пункте 29 Обзора судебной практики N 3 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12 июля 2017 года разъяснил следующее.
По статье 7.22 КоАП РФ наказуемо нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением.
В силу части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ административным правонарушением признается осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. Подпункт "б" пункта 3 Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года N 1110) к лицензионным требованиям относит исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ, в соответствии с которой по данному договору одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственники помещений и т.д.) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Таким образом, лицензионными требованиями, административная ответственность за нарушение которых установлена ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, является оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению многоквартирным домом, а также по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме управляющей организацией, что предполагает и соблюдение Правил N 170.
Как было установлено выше, Обществу выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в связи с чем [B]общество, допустившее нарушение Правил N 170 в рамках предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, могло быть привлечено к административной ответственности только по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, как являющейся в рассматриваемом случае специальной по отношению к ст. 7.22 КоАП РФ.[/B]
При этом по ст. 7.22 КоАП РФ могут быть привлечены к административной ответственности иные субъекты, ответственные за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, не осуществляющие такую деятельность на основании лицензии управляющей компании.[/I]

Что думаете, коллеги? Можно по этому основанию отменить штраф по ст. 7.22 КоАП?
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
ожалуйста, постарайтесь стенографически точно воспроизвести, желательно по минутам,что вы написали в протоколе, который составила ГЖИ?[/QUOTE]
В протоколе написано "с нарушением не согласен", в постановлении "не присутствовал".

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!