new_year

Форум

ГлавнаяШтирлиц99

Штирлиц99

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Расчет отопления в 2015 году
 
Вот те раз! Выбранное вложение отсутствует!
Может ли УК не включить МКД в списки по лицензированию?
 
Простите что я такой дотошный. Но все-таки...
Если управляющая кампания по своей инициативе не включает часть домов в список по лицензии, и данное действие закону не противоречит, то от кого и на каком основании УК "получит по шапке"?

Какие вообще на сегодняшний день законные основания одностороннего отказа УК от управления МКД? Обсуждали уже на форуме? Если нет, то нужно новую тему создать.
Может ли УК не включить МКД в списки по лицензированию?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну раз процедура в ЖК не приписана, то можно, но последствия могут быть очень нехорошие. Я бы не рекомендовал[/QUOTE]

Минуточку... Где в ЖК написано, что УК может "кинуть" МКД, то есть в одностороннем порядке расторгнуть договор управления, если он (договор) продолжает действовать?
Может ли УК не включить МКД в списки по лицензированию?
 
Так все-таки с точки зрения закона можно или нельзя?

И если можно писать ли уведомления собственникам данных домов?
Может ли УК не включить МКД в списки по лицензированию?
 
Коллеги! Вопрос такой. Имеет ли право управляющая компания не включить некоторые МКД в список домов по лицензированию? То есть фактически в одностороннем порядке расторгнуть договор управления. Если это возможно, то на каком законном основании? И необходимо ли об этом увдедомлять собственников? Может быть уже есть практика по этому вопросу?
Составление актов о количестве фактически проживающих людей
 
Спасибо за пояснение, Гость в Урала! Примем к сведению.
Составление актов о количестве фактически проживающих людей
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
А на кой они нам эти пилиционеры!? ))[/QUOTE]

[B][COLOR=#FF0000pt]Копируйте уж тогда 354-е до конца:[/COLOR][/B]

56(1). В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).

[B]Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.[/B]

58. [B]Количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется[/B] на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, [B]и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях[/B].
[COLOR=#0000FFpt]
Так что без пилиции Ваши акты - филькина грамота....[/COLOR]

С учетом того, что мипилиции и ФМС заниматься нелегалами неохота - большинство УК (мне так говорят) забросили эту идею...[/QUOTE]

То есть даже если мы, УК, такой акт составим, то начислять коммунальные услуги на основании данного акта всё равно не законно? Я правильно понимаю?
Еще раз про тарифы на содержание и ремонт
 
Егор, спасибо! А перечень, который Вы выложили на какой дом? Сколько этажей?
Бесплатный вебинар на 29 декабря 2014 года
 
Получается, что 29 декабря 2014 года вебинара не будет.
Еще раз про тарифы на содержание и ремонт
 
Коллеги, можно взглянуть на ваши перечни. Выложите для образца хотя бы один.
Еще раз про тарифы на содержание и ремонт
 
[quote:vzlhrg1f]
Тут Вам видимо придётся очень плотно поработать с собственниками и убедить их. [/quote:vzlhrg1f]

А если всё-таки не удастся убедить, что тогда?

И ещё вопрос. Почему перечень у нас ужасный? Составлял экономист, не я. Что в нем не так? Какой должен быть идеальный перечень работ и услуг УК?
Еще раз про тарифы на содержание и ремонт
 
[quote:t21k61v0] А что предлагают не делать (если останетесь на старом тарифе)? )))
Когда заканчивается срок действия договора? [/quote:t21k61v0]

А ничего не предлагают! Просто тариф повышать не хотят.

Срок действия ещё долго не кончится. Механизм расторжения прописан, что расторжение в соответствии с законом.
Еще раз про тарифы на содержание и ремонт
 
Дом не проблемный, поэтому и тариф не большой. Но есть и проблемные дома не согласные. Этот я просто как пример привел. Есть дома которые тариф предлагаем 35 руб., а они в протоколе пишут: нет, давайте оставим 20 руб., и так хорошо!
Еще раз про тарифы на содержание и ремонт
 
[QUOTE]Егор пишет:
Покажите ваше предложение собственникам, которое они должны утвердить "с учетом предложений УК".[/QUOTE]

Прикрепил файл с перечнем услуг УК. Есть еще протокол ОС, там написано "тариф в размере 19,85 руб. не утверждать, размер платы оставить на прежнем уровне". Что делать?
Еще раз про тарифы на содержание и ремонт
 
[QUOTE]шура пишет:
И что-бы окончательно закрыть тему тарифов. [/QUOTE]

Нет, закрывать не будем! Тема хорошая! Актуальная!

Коллеги, выручайте советом. Получилось так, как я и предполагал... Проводить общие собрания дело хлопотное и не всегда возможное (домов-то много). С нового года решили поднять тарифы, индивидуально по каждому дому свой тариф. В квитанциях дали информацию, что до 30.12.14 г. во всех домах нужно провести ОСС по тарифу на содержание и ремонт. В противном случае, написали, будет применятся муниципальный тариф. Сказано сделано. Как результат: жители приносят протоколы, где написано: "общее собрание решило тариф не повышать, оставить на прежнем уровне в таком-то размере". Половина домов вообще никак не отреагировали, часть домов согласны с тарифами. Вопрос по тем, кто не согласен. Что делать? Не хотят принимать тариф в большем размере. И что теперь: работать себе в убыток? Содержать за счет других домов? Это не правильно. Отказыватся от услуг УК тоже не хотят. Работайте ребята!
Установление тарифа на содержание и ремонт в муниципальном доме
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
может и на каждый, если сил хватит, обычно для всех, одинаковой технической оснащенности.
Лучше бы вообще не устанавливало, тогда только по решению собрания[/QUOTE]

Минуточку... Общее собрание собственников вправе принимать решение только если имеется кворум. Если в МКД (бывшее общежитие) приватизировано несколько квартир (10% от общей площади), то кворума такое ОСС иметь не будет, и соответственно решение принимать не может.

Для такого дома тариф должен установить муниципалитет. Или я не прав?
Установление тарифа на содержание и ремонт в муниципальном доме
 
Коллеги, подскажите пожалуйста как правильно должен быть установлен размер платы за содержание и ремонт в доме, большинство помещений в которых являются муниципальными? Искал ответ в ЖК, но конкретной нормы не нашел.

Есть правда п. 3 ст. 156 ЖК РФ Размер платы за жилое помещение

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для [B]нанимателей жилых помещений[/B] по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения [B]для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом[/B], устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Но с нанимателями-то понятно - устанавливает муниципалитет. А для собственников данного дома (которых меньшинство и у которых нет кворума на ОСС) тариф должен быть такой же как и для остальных? Ведь не может быть тариф разный в одном доме. Или я что-то не понимаю? И как это на практике: администрация выносит постановление об утверждении тарифа для конкретных домов?
Внесенные изменения в ЖК РФ и другие законы
 
[QUOTE]Штирлиц99 пишет:
Так что можете забить на эти пункты ЖК.[/QUOTE]

Ну спасибо, Юрий, успокоили...
Хорошо, что власти не дают нам скучать. Нет-нет, да подкинут какую-нибудь "новеллу"....
Внесенные изменения в ЖК РФ и другие законы
 
Эта система пока не работает? То есть на сегодняшний день данное требование управляющей компанией исполнятся не должно?
Внесенные изменения в ЖК РФ и другие законы
 
Коллеги! Я немного не в теме...
Поначалу не обратил внимание на поправки в ст. 162 ЖК РФ, а сейчас прочитал и озадачился...

2.1. Договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, [B]должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти[/B], осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Поясните, пожалуйста, о какой системе идет речь? В 731 ПП РФ сказано только о проекте договора управления. Что же получается все договора управления должны быть размещены в этой системе? Или только вновь заключенные? И что все-таки это за система? Вопрос важные, ведь это один из критериев для получения лицензии.
Бесплатный вебинар на 29 декабря 2014 года
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Что в вашем понятии капремонт по новой схеме?[/QUOTE]

Значит с учетом последних изменений в ЖК РФ. Раньше мы работали с фондом содействия ремормированию ЖКХ, теперь большинство будет работать с региональными операторами. Думаю, вопросов по этой теме много.
[ Закрыто] Открытый вебинар по обмену опытом "Особенности формирования перечней работ и услуг (ПРиУ)"
 
Кто-нибудь может мне объяснить как запись посмотреть? Нажимаю на ссылку, а там написано: "Спасибо, что посетили наш вебинар!" Записи нет.
Бесплатный вебинар на 29 декабря 2014 года
 
Согласен с коллегой.

Самое актуальное на сегодняшний день.

1. Лицензирование УК.

2. Капитальный ремонт МКД (по новой схеме).

Можно объединить две темы  в одном вебинаре.

Если выбирать из этих тем, то я лично больше склоняюсь ко второй, так как по лицензированию уже был вебинар.
[ Закрыто] Открытый вебинар по обмену опытом "Особенности формирования перечней работ и услуг (ПРиУ)"
 
[QUOTE]Егор пишет:
Надеюсь будет не скучно и полезно, но если что помидорами чур не кидаться. Я всё ж не лектор по сути ...[/QUOTE]

Егор, назвался груздем - полезай в кузов!  :) Так что готовьтесь!
Формы Минстроя. Раскрытие информации
 
По данным формам информацию нужно будет раскрывать во всех источниках: на сайтах (своём и reformagkh.ru), а также на информационных стендах?

Если так, то можно всю контору заклеить этими листами с информацией?
Еще раз про тарифы на содержание и ремонт
 
Вот и я думаю над вопросом: собственники должны утвердить тариф на ОСС, а если они утвердят 10 руб. и представят нам в УК протокол ОСС - вот дескать мы утвердили размер платы, хотя по нашему перечню услуг тариф должен быть ни как не меньше 25 руб. (и это минимальные работы, отказаться от которых собственники  не имеют права).
Еще раз про тарифы на содержание и ремонт
 
Коллеги!
Для нас тема тарифов на содержание и ремонт практически неисчерпаема. Здесь можно спорить, рассуждать, говориь о несовершенстве законодательства и экономической обоснованности размера платы для управляющей компании.

Но вразумительного ответа на простой казалось бы вопрос мне не дали. Обсуждали тему здесь (автор я) [URL=http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=352593]http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=352593[/URL]

Повторятся не буду, почитайте тему по ссылке, но мотив простой: по ЖК размер платы утверждают собственники, а если не утверждают наш (УК) рассчитанный и экономически обоснованный тариф, то что тогда??? Работать себе в убыток? Отказаться от управления - вот незадача - тоже нельзя! Только по решению ОСС.

Коллеги, если не сложно отпишитесь как вы утверждаете тарифы. Собрания проводите? Очные или заочные? Или вообще не утверждаете (работаете по городским)?

P.S. Прошу прошения, если "запихнул" тему не в тот раздел, не нашел подходящий.
Снятие показаний с ОПУ автоматическим способом
 
[QUOTE]burmistr пишет:
А вы хотите просто объём в Гкал давать?[/QUOTE]

Да, именно так. Пусть раз в месяц наш сотрудник обходит дома и снимает показания с ОПУ без всяких приборов.
Снятие показаний с ОПУ автоматическим способом
 
Коллеги, здравствуйте! Очень озадачили сегодня представители РСО. А именно ситуация такая. Раньше наш сотрудник совместно с представителем РСО снимали показания с ОПУ отопления автоматическим способом - прибором (не помню точно как он называется). Сейчас их сотрудник уволился и нам сказали, что отныне снимайте показания с ОПУ сами, примем исключительно автоматическим методом. Дескать, по закону должно быть именно так. Но у нас нет такого прибора! В 354 ПП РФ нигде не нашел, что показания мы (УК) должны давать РСО именно автоматическим методом (распечатка показаний прибора). Почему мы не можем снимать показания обычным дедовским визуальным способом?
Поправки в ЖК от Минстроя
 
Будем надеятся, что это так и останется "проектом".
#
Вот те раз! Выбранное вложение отсутствует!
#
Простите что я такой дотошный. Но все-таки...
Если управляющая кампания по своей инициативе не включает часть домов в список по лицензии, и данное действие закону не противоречит, то от кого и на каком основании УК "получит по шапке"?

Какие вообще на сегодняшний день законные основания одностороннего отказа УК от управления МКД? Обсуждали уже на форуме? Если нет, то нужно новую тему создать.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну раз процедура в ЖК не приписана, то можно, но последствия могут быть очень нехорошие. Я бы не рекомендовал[/QUOTE]

Минуточку... Где в ЖК написано, что УК может "кинуть" МКД, то есть в одностороннем порядке расторгнуть договор управления, если он (договор) продолжает действовать?
#
Так все-таки с точки зрения закона можно или нельзя?

И если можно писать ли уведомления собственникам данных домов?
#
Коллеги! Вопрос такой. Имеет ли право управляющая компания не включить некоторые МКД в список домов по лицензированию? То есть фактически в одностороннем порядке расторгнуть договор управления. Если это возможно, то на каком законном основании? И необходимо ли об этом увдедомлять собственников? Может быть уже есть практика по этому вопросу?
#
Спасибо за пояснение, Гость в Урала! Примем к сведению.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
А на кой они нам эти пилиционеры!? ))[/QUOTE]

[B][COLOR=#FF0000pt]Копируйте уж тогда 354-е до конца:[/COLOR][/B]

56(1). В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).

[B]Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.[/B]

58. [B]Количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется[/B] на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, [B]и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях[/B].
[COLOR=#0000FFpt]
Так что без пилиции Ваши акты - филькина грамота....[/COLOR]

С учетом того, что мипилиции и ФМС заниматься нелегалами неохота - большинство УК (мне так говорят) забросили эту идею...[/QUOTE]

То есть даже если мы, УК, такой акт составим, то начислять коммунальные услуги на основании данного акта всё равно не законно? Я правильно понимаю?
#
Егор, спасибо! А перечень, который Вы выложили на какой дом? Сколько этажей?
#
Получается, что 29 декабря 2014 года вебинара не будет.
#
Коллеги, можно взглянуть на ваши перечни. Выложите для образца хотя бы один.
#
[quote:vzlhrg1f]
Тут Вам видимо придётся очень плотно поработать с собственниками и убедить их. [/quote:vzlhrg1f]

А если всё-таки не удастся убедить, что тогда?

И ещё вопрос. Почему перечень у нас ужасный? Составлял экономист, не я. Что в нем не так? Какой должен быть идеальный перечень работ и услуг УК?
#
[quote:t21k61v0] А что предлагают не делать (если останетесь на старом тарифе)? )))
Когда заканчивается срок действия договора? [/quote:t21k61v0]

А ничего не предлагают! Просто тариф повышать не хотят.

Срок действия ещё долго не кончится. Механизм расторжения прописан, что расторжение в соответствии с законом.
#
Дом не проблемный, поэтому и тариф не большой. Но есть и проблемные дома не согласные. Этот я просто как пример привел. Есть дома которые тариф предлагаем 35 руб., а они в протоколе пишут: нет, давайте оставим 20 руб., и так хорошо!
#
[QUOTE]Егор пишет:
Покажите ваше предложение собственникам, которое они должны утвердить "с учетом предложений УК".[/QUOTE]

Прикрепил файл с перечнем услуг УК. Есть еще протокол ОС, там написано "тариф в размере 19,85 руб. не утверждать, размер платы оставить на прежнем уровне". Что делать?
#
[QUOTE]шура пишет:
И что-бы окончательно закрыть тему тарифов. [/QUOTE]

Нет, закрывать не будем! Тема хорошая! Актуальная!

Коллеги, выручайте советом. Получилось так, как я и предполагал... Проводить общие собрания дело хлопотное и не всегда возможное (домов-то много). С нового года решили поднять тарифы, индивидуально по каждому дому свой тариф. В квитанциях дали информацию, что до 30.12.14 г. во всех домах нужно провести ОСС по тарифу на содержание и ремонт. В противном случае, написали, будет применятся муниципальный тариф. Сказано сделано. Как результат: жители приносят протоколы, где написано: "общее собрание решило тариф не повышать, оставить на прежнем уровне в таком-то размере". Половина домов вообще никак не отреагировали, часть домов согласны с тарифами. Вопрос по тем, кто не согласен. Что делать? Не хотят принимать тариф в большем размере. И что теперь: работать себе в убыток? Содержать за счет других домов? Это не правильно. Отказыватся от услуг УК тоже не хотят. Работайте ребята!
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
может и на каждый, если сил хватит, обычно для всех, одинаковой технической оснащенности.
Лучше бы вообще не устанавливало, тогда только по решению собрания[/QUOTE]

Минуточку... Общее собрание собственников вправе принимать решение только если имеется кворум. Если в МКД (бывшее общежитие) приватизировано несколько квартир (10% от общей площади), то кворума такое ОСС иметь не будет, и соответственно решение принимать не может.

Для такого дома тариф должен установить муниципалитет. Или я не прав?
#
Коллеги, подскажите пожалуйста как правильно должен быть установлен размер платы за содержание и ремонт в доме, большинство помещений в которых являются муниципальными? Искал ответ в ЖК, но конкретной нормы не нашел.

Есть правда п. 3 ст. 156 ЖК РФ Размер платы за жилое помещение

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для [B]нанимателей жилых помещений[/B] по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения [B]для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом[/B], устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Но с нанимателями-то понятно - устанавливает муниципалитет. А для собственников данного дома (которых меньшинство и у которых нет кворума на ОСС) тариф должен быть такой же как и для остальных? Ведь не может быть тариф разный в одном доме. Или я что-то не понимаю? И как это на практике: администрация выносит постановление об утверждении тарифа для конкретных домов?
#
[QUOTE]Штирлиц99 пишет:
Так что можете забить на эти пункты ЖК.[/QUOTE]

Ну спасибо, Юрий, успокоили...
Хорошо, что власти не дают нам скучать. Нет-нет, да подкинут какую-нибудь "новеллу"....
#
Эта система пока не работает? То есть на сегодняшний день данное требование управляющей компанией исполнятся не должно?
#
Коллеги! Я немного не в теме...
Поначалу не обратил внимание на поправки в ст. 162 ЖК РФ, а сейчас прочитал и озадачился...

2.1. Договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, [B]должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти[/B], осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Поясните, пожалуйста, о какой системе идет речь? В 731 ПП РФ сказано только о проекте договора управления. Что же получается все договора управления должны быть размещены в этой системе? Или только вновь заключенные? И что все-таки это за система? Вопрос важные, ведь это один из критериев для получения лицензии.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Что в вашем понятии капремонт по новой схеме?[/QUOTE]

Значит с учетом последних изменений в ЖК РФ. Раньше мы работали с фондом содействия ремормированию ЖКХ, теперь большинство будет работать с региональными операторами. Думаю, вопросов по этой теме много.
#
Кто-нибудь может мне объяснить как запись посмотреть? Нажимаю на ссылку, а там написано: "Спасибо, что посетили наш вебинар!" Записи нет.
#
Согласен с коллегой.

Самое актуальное на сегодняшний день.

1. Лицензирование УК.

2. Капитальный ремонт МКД (по новой схеме).

Можно объединить две темы  в одном вебинаре.

Если выбирать из этих тем, то я лично больше склоняюсь ко второй, так как по лицензированию уже был вебинар.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Надеюсь будет не скучно и полезно, но если что помидорами чур не кидаться. Я всё ж не лектор по сути ...[/QUOTE]

Егор, назвался груздем - полезай в кузов!  :) Так что готовьтесь!
#
По данным формам информацию нужно будет раскрывать во всех источниках: на сайтах (своём и reformagkh.ru), а также на информационных стендах?

Если так, то можно всю контору заклеить этими листами с информацией?
#
Вот и я думаю над вопросом: собственники должны утвердить тариф на ОСС, а если они утвердят 10 руб. и представят нам в УК протокол ОСС - вот дескать мы утвердили размер платы, хотя по нашему перечню услуг тариф должен быть ни как не меньше 25 руб. (и это минимальные работы, отказаться от которых собственники  не имеют права).
#
Коллеги!
Для нас тема тарифов на содержание и ремонт практически неисчерпаема. Здесь можно спорить, рассуждать, говориь о несовершенстве законодательства и экономической обоснованности размера платы для управляющей компании.

Но вразумительного ответа на простой казалось бы вопрос мне не дали. Обсуждали тему здесь (автор я) [URL=http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=352593]http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=352593[/URL]

Повторятся не буду, почитайте тему по ссылке, но мотив простой: по ЖК размер платы утверждают собственники, а если не утверждают наш (УК) рассчитанный и экономически обоснованный тариф, то что тогда??? Работать себе в убыток? Отказаться от управления - вот незадача - тоже нельзя! Только по решению ОСС.

Коллеги, если не сложно отпишитесь как вы утверждаете тарифы. Собрания проводите? Очные или заочные? Или вообще не утверждаете (работаете по городским)?

P.S. Прошу прошения, если "запихнул" тему не в тот раздел, не нашел подходящий.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
А вы хотите просто объём в Гкал давать?[/QUOTE]

Да, именно так. Пусть раз в месяц наш сотрудник обходит дома и снимает показания с ОПУ без всяких приборов.
#
Коллеги, здравствуйте! Очень озадачили сегодня представители РСО. А именно ситуация такая. Раньше наш сотрудник совместно с представителем РСО снимали показания с ОПУ отопления автоматическим способом - прибором (не помню точно как он называется). Сейчас их сотрудник уволился и нам сказали, что отныне снимайте показания с ОПУ сами, примем исключительно автоматическим методом. Дескать, по закону должно быть именно так. Но у нас нет такого прибора! В 354 ПП РФ нигде не нашел, что показания мы (УК) должны давать РСО именно автоматическим методом (распечатка показаний прибора). Почему мы не можем снимать показания обычным дедовским визуальным способом?
#
Будем надеятся, что это так и останется "проектом".

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!