Власти Московской области придумали очередную хотелку и предлагают обязать виджеты на главной странице управляющей организации позволяющие пожаловаться на саму же УК......
.gif?v1)
Форум
ГлавнаяИнспектор НАН
Инспектор НАН
Виджеты на сайте УК
|
11.04.2022 18:13:45
|
Проект изменения в 124 ПП РФ от ИНТЕР РАО ЕЭС, Введение ответственности УК за превышение температуры обратки
|
29.08.2021 20:55:15
Добрый вечер!
Мне попал в руки интересный документ, который безусловно затронет интересы всхоже УК если предложение будет принято и станет неприятными реалиями нашей жизни. РСО активно лоббируют на уровне правительства введение ответственности управляющих организаций за превышение температуры обратной сетевой воды свыше 5%. В данной ветке активно обсуждалась тема и коллеги подчеркивали, что именно отсутствие в 124 ПП РФ положения об такой ответственности позволяло нам исключать из проектов договоров с РСО пункты про "обратку" [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=27&tags=&q=%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%BA%D0%B0&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (ГВС, ЦТП, ИТП, БОЙЛЕРА)[/URL] Теперь, похоже, этой ситуации может прийти конец! и Ссылаться на на эти аргументы не получится: [I]"В пункте 9.3.3 Правил пользования тепловой энергией, утвержденных приказом Министерства энергетики и электрификации Союза Советских Социалистических Республик от 06.12.1981 № 310 «Об утверждении Правил пользования электрической и тепловой энергией», действительно содержалась норма о последствиях превышения потребителем среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 3 градуса Цельсия против графика.[/I] [I]Вместе с тем, приказом Министерства топлива и энергетики Российской Федерации от 10.01.2000 № 2 Правила пользования электрической и тепловой энергией, утвержденные приказом Министерства энергетики и электрификации Союза Советских Социалистических Республик от 06.12.1981 № 310, с 01.01.2000 признаны не действующими на территории Российской Федерации".[/I] [URL=http://sudact.ru/arbitral/doc/zfY2b0t7Zlmm/][I]http://sudact.ru/arbitral/doc/zfY2b0t7Zlmm/[/I][/URL] [I]Так что, если все- таки ресурсник сделает доначисление за перегрев обратки, я знаю, что в суде буду говорить... [/I][IMG WIDTH=15 HEIGHT=17]https://burmistr.ru/bitrix/images/main/smiles/3/icon_e_smile.gif[/IMG]" Что нас всех ждет, если мы не сможем выставить контраргументы и не сможем убедить Минстрой: [B]"В договорах теплоснабжения .......................... предусматривается обязанность исполнителя не допускать превышение среднесуточной температуры обратной сетевой воды в системе теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения многоквартирного дома свыше 5% от температуры, заданной температурным графиком в договоре"[/B] [B]В договорах теплоснабжения .......................... предусматривается ответственность управляющей организации ............[/B][B] превышение среднесуточной температуры обратной сетевой воды в системе теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения многоквартирного дома свыше 5% от температуры, заданной температурным графиком в договоре, в размере и порядке определенном Правилами организации [/B][B]теплоснабжения в Российской Федерации[/B][B]".[/B] Прошу дать аргументацию почему эти правки нельзя запускать ибо времени совсем мало осталось до обсуждения, а тема важная. Вся аргументация, которую я подобрал на мой взгляд не является железобетонной и РСО легко разобьёт их. Надо получить мнение наших экспертов до конца дня понедельника! |
Вопрос переподготовки и повышения квалификации для прохождения независимой оценки персонала в интерпретации чиновников
|
12.08.2021 17:10:03
Добрый день! Вопрос переподготовки и повышения квалификации для прохождения независимой оценки персонала вновь поднимается Администрацией, пришло письмо с рекомендуемой численностью для направления на обучение и с заполнением плана обучения по количеству человек. Без ответа нельзя оставлять, поэтому мы ответили таким образом. [I]В штате отсутствуют должности, для которых необходимо проведение независимой оценки квалификации, так как данный вид работ производится с привлечением подрядных организаций.[/I] [I]У генерального директора уровень квалификации в сфере ЖКХ подтвержден квалификационным аттестатом. В случае появления в штате компании должностей, подпадающих под требования о проведении независимой оценки квалификации, АО «ВК Комфорт» направит их, в случае необходимости, на обучение для прохождения профессиональной переподготовки и повышения квалификации.[/I] Пока изменения в 193 ст. ЖК РФ не внесено про правовое поле говорить нечего, но нас активно загоняют на обучение и независимую оценку в структуру прикормленную. Здесь, видно желание структур ГАОУ МО «УКК ЖКХ» заработать денег, откровенное лоббирование данного образовательного учреждения со стороны чиновников. Коллеги, слышали про этот законопроект и на какой стадии он находится? PS: Я вот, например, готов обучатся у Юрия Кочеткова..... |
Система "Электронный талон" в Московской области
|
12.08.2021 16:45:09
Приветствую!
В Московской области придумали еще один реестр теперь под названием "Электронный талон" где обязаны регистрироваться все организации вывозящие строительный мусор. Из Администрации г.о. Мытищи поступил запрос на предоставление сведений о вывозе строительного мусора во вложении письмо адресованное всем УК. Изучив ссылку на нормативный Акт мы посчитали это требование незаконным. Наша позиция: [B]Заключение об обязанности управляющей организации зарегистрироваться в ИС «Электронный талон»[/B] [CENTER][LEFT]Порядок обращения [B]с отходами строительства, сноса зданий и сооружений, в том числе грунтами[/B], на территории Московской области регулируется Распоряжением Министерстваэкологии и природопользования Московской области № 134-РМ от 25.02.2021г. (далее также Распоряжение).[/LEFT][/CENTER] Согласно подпункту 3.8.2 Распоряжения о[U]тходопроизводители, осуществляющие функции застройщика[/U] (в случае, предусмотренном [URL=consultantplus://offline/ref=8D4B3370100D5CCB801DE99611EF2A5D38538AB39160ABD7A4664C4F4EE9518ACE10F0D2606CB050C1B75B62CB44F400A60DC11652A08D987B42L]абзацем вторым подпункта 3.7.2 пункта[/URL] [URL=consultantplus://offline/ref=8D4B3370100D5CCB801DE99611EF2A5D38538AB39160ABD7A4664C4F4EE9518ACE10F0D2606CB050C1B75B62CB44F400A60DC11652A08D987B42L]3.7 раздела 3[/URL] настоящего Порядка, [U]генеральные подрядчики (подрядчики), отходоперевозчики и отходополучатели[/U] должны быть зарегистрированы как участники информационного взаимодействия ИС «Электронный талон» на основании соглашений об информационном взаимодействии при эксплуатации ИС «Электронный талон», заключенных с оператором.Управляющие организации не относятся к категории отходопроизводителей, осуществляющих функции застройщика, в связи с чем у них отсутствует обязанность зарегистрироваться в ИС «Электронный талон». И вообще откуда у УК строительные отходы? А что вы скажете? Есть ли у Вас какая практика противодействия этим "хотелкам" |
"Проверки Подмосковья" - новая игрушка ГЖИ и Администрации и головная боль УК
|
21.01.2020 13:37:00
Поделюсь своей болью и возможно у кого будет дельный совет!
У нас всё больше усугубляется проблема невозможности организовать требуемую Администрацией г.о. работу в созданном Администрацией Московской области мобильном приложении. Сейчас работа в программе требуется уже не в тестовом режиме, а в рабочем, круглосуточном 24/7 У нас человеческого ресурса организовать работу таким образом нет, что вызывает нарекания и претензии со стороны представителей руководства администрации. Администрация требует работать в круглосуточном режиме курируют данное приложение начальники управления ЖКХ районов. На мой вопрос на совещании, существует ли нормативный документ, регламентирующий работу УК в этом созданном приложении получил ответ, что[COLOR=#ff0000] нормативного документа не существует, УК обязана обеспечить содержание МКД в соответствии с правилами и если Администрации для осуществления функций контроля для этого потребуется 15 приложений, они их создадут и потребуют все УК в них работать.[/COLOR] По другим ЖК Московской области эта работа ещё не проводится, так как в пилотном формате её реализовывают по Балашихе и Химкам. Мобильное приложение «Проверки Подмосковья» пока включает в себя три модуля: - содержание дворов и проездов - содержание ДИП (пока объединены в один), - содержание МКД. Последний модуль – содержание МКД будет самый трудозатратный, но он пока в полном объёме не реализовывается, а только в тестовом режиме, заданий мало и инженеры справляются, но всё быстро меняется. Два первых модуля менее трудозатратны, но требуют работы человека со смартфоном и приложением на объекте (программа имеет привязку к геолокации, и невозможно делать фотографии и принимать или закрывать задания находясь в другом месте) в режиме 24/7 ну или приближенном к этому. Ситуация по уборке выглядит примерно так: Гидрометцентр делает прогноз с ожиданием снегопада, программа отслеживает это и автоматически формирует задания на уборку территорий. Это происходит круглосуточно. Человек, работающий с приложением должен принять задание на уборку в течение 2 часов и организовать уборку с представлением фотоотчётов по выполнению до 9:00. Если этого не произошло в требуемое время, ежедневно по состоянию на 9:00 из программы делается выгрузка – срез кто не принял или не отработал вовремя задания. Таблица с этими сведениями ежедневно анализируется на соответствующих совещаниях, делаются выводы и доклады вплоть до Губернатора. По модулю проверки МКД ситуация такая – ежедневно программа формирует задания на осмотры МКД (скрины в архивном вложении прилагаю). Человек, работающий с приложением КАЖДЫЙ ДЕНЬ должен обойти каждый дом, сфотографировать начиная от фасада, подвала и кровли, входные группы, заканчивая балконами, лоджиями и этажами МКД в общем все вкладки приложения должны ежедневно закрываться фотографиями с геолокацией. Весь обход при помощи геолокации фиксируется на карте и всё сопровождается фотоотчётами (скрины прилагаю) таким образом инженер ежедневно тратит на обход и работу с программой только в тестовом режиме по модулю содержание МКД полдня, плюс другие два модуля круглосуточно. На еженедельных совещаниях в Администрации немало УК, кто возмущён этим требованием, но практически все уже вовлеклись в этот процесс с разным успехом. И те кто попадает в красную зону начинают третировать. |
ЮРЛИЦ БУДУТ ШТРАФОВАТЬ ЗА САМОВОЛЬНУЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
|
18.12.2019 08:40:58
[TABLE][TR][TD]
ЮРЛИЦ БУДУТ ШТРАФОВАТЬ ЗА САМОВОЛЬНУЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ: ПРОЕКТ ПРОШЕЛ ПЕРВОЕ ЧТЕНИЕ |
Появятся единые правила, как уничтожать персональные данные
|
15.08.2019 08:39:31
Коллеги,
Для инф. Появятся единые правила, как уничтожать персональные данные Уничтожать персональные данные нужно будет с соблюдением требований, которые установит Роскомнадзор. Такое дополнение к Закону о персональных данных подготовила Минкомсвязь. Правило потребуется применять в следующих случаях уничтожения персональных данных: - невозможно обеспечить правомерность их обработки; - достигнута цель обработки; - отозвано согласие на обработку и сохранять персональные данные больше не требуется. Сейчас нет правил о том, как уничтожать такие сведения. Поэтому у бизнеса возникает вопрос: каких действий достаточно для уничтожения персональных данных? Напомним, если компания, не выполнит, например, обоснованное требование уничтожить персональные данные, ей грозит предупреждение или штраф от 25 тыс. до 45 тыс. руб. Должностных лиц тоже могут предупредить или оштрафовать на сумму от 4 тыс. до 10 тыс. руб. Документ: Проект федерального закона |
Мониторинг Мэра Москвы
|
27.05.2019 15:53:17
Добрый день!
Сегодня на совещании в управе района города Москвы сообщили о запуске нового портала под названием «Мониторинг мэра» на данный портал будут направляться обращения граждан с таких сервисов как «Наш город», ЕДЦ, АСУПР, и т.д. на этом портале установлены жесткие сроки устранения обращения, например таких как: 1. Застревание в лифте, которое должно быть устранено и направлен ответ за 30 мин. В независимости от времени суток. 2. Устранение засора мусоропровода, устранение и ответ необходимо предоставить в течении 2 часов в не зависимости от времени суток. 3. и т.д. Данный портал должен заработать с 01.06.2019., к 01.07.2019 обещают запустить онлайн карту нарушений которая будет находиться на контроле префектуры и правительства, к 01.08.2019 обещают разработать приложение в котором жители смогут контролировать устранение своих замечаний. Теперь подпрыгивать будем выше и чаще(( :mrgreen: Презентация во вложении. Прикрепить не получается, так что звиняйте... Пишут, что слишком большой размер файла 3.8. Мб. Ну, кому интересно скину в личку. |
"Сейчас обязанности иметь свое приложение нет, но это точно не за горами", - Чибис.
|
15.02.2019 17:57:15
Статья в "Российской газете"
[B]Читайте и радуйтесь - скоро все УК обяжут иметь мобильное приложение.... И почему-то я в это верю!! Думаю Юрий всем поможет)))) А может быть он в сговоре с Чибисом??))) [/B] [URL=https://rg.ru/2019/02/15/reg-ufo/na-ulicah-gorodov-poiaviatsia-sistemy-raspoznavaniia-lic.html]https://rg.ru/2019/02/15/reg-ufo/na-uli ... a-lic.html[/URL] На улицах городов появятся системы распознавания лиц Игорь Зубков Системами распознавания лиц в ближайшие три-пять лет будут оборудованы центральные улицы, транспортно-пересадочные узлы и другие людные места в российских городах. Об этом "РГ" рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис в ходе Российского инвестиционного форума в Сочи. Это радикально повысит уровень безопасности в городах. Чибис отметил, что эти системы могут быть использованы не только для борьбы с преступностью, но и, например, для поиска потерявшихся детей. Технологии были апробированы в ряде городов в ходе чемпионата мира по футболу-2018, у российских компаний есть ряд готовых решений в этой сфере. "Мы всячески будем этот инструмент поддерживать, этот подход является одним из базовых требований цифровой трансформации в рамках проекта "Умный город", - сказал Чибис. - Процесс внедрения будет очень активным, потому что в этом заинтересована и публичная власть, и сами горожане". Чибис отметил, что внедрение камер и софта по распознаванию лиц может быть совмещено с системами фото- и видеофиксации нарушений ПДД. Также это возможно в рамках специальных концессий или муниципальных проектов. Чибис рассказал и о развитии систем голосования и обратной связи в сфере управления многоквартирными домами и городского благоустройства. Так, у управляющих компаний появится обязанность иметь мобильное приложение, через которое собственникам будет удобно влиять на их работу, ставить им оценки, заказывать дополнительные услуги, голосовать и обращать внимание на проблемы. "Сейчас обязанности иметь свое приложение нет, но это точно не за горами", - подчеркнул Чибис. |
УК и Цифровое телевидение
|
10.01.2019 18:44:57
Вот нас обязали тестировать, как работает цифровое телевидение и заносить информацию в АИС ГЖИ Московской области......
|
УК из Калужской области приглашаются......
|
07.12.2018 14:26:34
Коллеги из Калужской области Вас приглашает ГЖИ на публичное обсуждение правоприменительной практики по надзору и контролю за нами болезными...
Всех приглашают 19 декабря 2018 г. в 10-00 в Дом правительства. Сходите, задайте вопросы и донесите до нас благую весть! |
ФСБ ищет вертикаль взяток. Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга обыскали после откровений арестованного с
|
01.11.2018 17:38:09
[URL=https://www.fontanka.ru/2018/10/31/123/]https://www.fontanka.ru/2018/10/31/123/[/URL]
[B]ФСБ ищет вертикаль взяток. Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга обыскали после откровений арестованного сотрудника [/B] Следственный комитет и служба экономической безопасности УФСБ Петербурга и области провели обыски в Государственной жилищной инспекции города. Изъята документация на полтора десятка управляющих компаний, которым, по версии следствия, выдвигались требования о передаче взяток в обмен на лояльность. Как стало известно «Фонтанке», с утра 31 октября оперативники 4-го отдела СЭБ УФСБ и следователь СК Невского района проводили обыск в ГЖИ Петербурга на Малоохтинском проспекте, 68. Сотрудников инспекции вывели в коридоры, а в кабинетах изымалась документация о деятельности около пятнадцати управляющих компаний, служебные системные блоки, телефоны. По словам очевидцев, оперативники проявляли интерес к блокнотам сотрудников и искали в ящиках столов банковские карты. Обыски проходили по делу, возбужденному летом 2018 года по статье 290 УК «Получение взятки». 19 июля в кафе был задержан главный специалист отдела контроля и надзора Калининского, Невского районов Александр Крючков. Представитель управляющей компании передал ему 255 тысяч рублей. Деньги, считает следствие, были частью взятки 3 млн рублей. После ареста Крючков дал исчерпывающие показания на коллег и объяснил природу финотношений с бизнесом. В них, судя по всему, была втянута довольно высокая вертикаль ГЖИ. По информации «Фонтанки», почвой для злоупотреблений стала недавняя жилищная реформа. С 1 мая 2015 года вступил запрет на управление многоквартирными домами без лицензии. В КоАП появилась статья 14.1.3 «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии». Должностным лицам она обещает дисквалификацию до трех лет или штраф до 100 тысяч, юридическим – штраф до 250 тысяч, а за нарушение лицензионных требований наказание может составлять до 300 тысяч. Лицензия предоставляется на пять лет и действует только на территории субъекта РФ, где она выдана. Государственную услугу по лицензированию деятельности «управляшек» предоставляет в Санкт-Петербурге только ГЖИ, она же лицензии переоформляет, отказывает в предоставлении, прекращает ее действие. О степени влияния ГЖИ на бизнес свидетельствуют сотни судебных решений по привлечению управляющих компаний к административной ответственности. Протоколы составляли инспекторы, в том числе Крючков. Поводом для проверки УК могли стать обычные обращения и жалобы граждан. Компании штрафовали за отсутствие замков на этажных электрощитках, отверстия в стволе мусоропровода или плохо прилегающие мусорные крышки (загрузочные клапаны), межпанельные швы на фасадах, отслоенную плитку, непрозрачное начисление общедомовых коммунальных платежей и так далее. Еще одна статья КоАП, 7.22 «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов», позволяет инспекторам ГЖИ самостоятельно, без суда, накладывать штрафы в десятки тысяч рублей на управляющие компании. К задержанию Крючкова у следствия уже была информация о возможной причастности других, более высоких сотрудников ГЖИ, к систематическим взяткам, но инспектор, по данным «Фонтанки», существенно расширил познания ФСБ и СК в лицензионных играх с управляющими компаниями. Задержания других лиц планируются. |
Протокол Всероссийского совещания Минстроя от 27.09.2018г. № 545-ПРМ-АЧ
|
15.10.2018 14:27:56
Друзья,
во вложении очень интересный Протокол совещания, где можно: 1. Узнать рейтинг Вашей ГЖИ; 2. Увидеть новые планы по очередному изменению ЖК, в части исключения обязательного заключения 50% ДУ - и это хорошо :D ; и по выставлению домов на торги если будет два решения ОСС по смене способов управления в квартал - и это плохо :mrgreen: ; 3. Даже Минстрой недоволен работой ГИС ЖКХ; 4. И Минстрой решил озаботится поддельными ОСС и видимо создадут спец отдел по оперативно-розыскной деятельности по выявлению негодяев, подделывающих решения собственников, со штатом дознавателей, следователей, следственными изоляторами и исправительными учреждениями :lol: |
Роскомнадзор по УК как оператору персональных данных
|
07.09.2018 17:19:06
Коллеги,
свежее письмо Роскомнадзора. Вывод таков из письма: [I]На основании правоприменительной практики Управления разъясняем, что организации, осуществляющие деятельность в сфере жилищно – коммунального хозяйства, не подпадают под категорию операторов персональных данных, имеющих право осуществлять обработку персональных данных без уведомления уполномоченного органа.[/I] Конечно хотелось посмотреть на эту самую правоприменительную практику..... |
Очередное изменение порядка проведения ОСС
|
18.06.2018 09:30:42
ВНИМАНИЕ!
Текст проекта федерального закона № 487583-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», который СИЛЬНО меняет порядок созыва, проведения и оформления решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в формате pdf появился на портале «Система обеспечения законодательной деятельности»: [URL=http://sozd.parliament.gov.ru/bill/487583-7]http://sozd.parliament.gov.ru/bill/487583-7[/URL] Предложения сильно радикальные. И их нужно внимательно изучить и обсудить плюсы и минусы Рекомендую начать с пояснительной записки.... |
Новый подход к ОСС - система выборщиков
|
27.07.2017 19:12:39
24 июля депутаты от "Единой России" Александр Сидякин и Павел Качкаев внесли на рассмотрение нижней палаты парламента законопроект (ссылка на первоисточник [URL=https://ria.ru/society/20170724/1499016031.html]https://ria.ru/society/20170724/1499016031.html[/URL]), который изменяет правила проведения общего собрания собственников во многоквартирном доме. Вкратце суть такова - вместо всех жильцов передать право голосования делегатам (по одному с этажа или нескольким от подъезда) на период от 3 до 7 лет.
Даешь американскую модель в российский ЖКХ!! что еще нам ждать наших законодателей?? |
Департамент ЖКХ города Москвы про ОДН
|
03.04.2017 12:12:14
Коллеги,
Департамент ЖКХ города Москвы [S]выродил[/S] подготовил очень занятное разъяснение по порядку включения с 01.01.2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов используемых в целях содержания общего имущества. Кто мне объяснит этот бред? Что этим письмом хотели нам сказать? С одной стороны смешно, с другой - и эти люди управляют огромным городом. Мне вот кажется, что Это не объяснимо)) А фразой «традиционно оплачивались гражданами» все сказано, т.е. это такая московская народная традиция сложилась включить в ставку содержания общего имущества ОДН без всякого нормативного и логического обоснования. Про Э\Э вообще одно противоречит другому… Бред умноженный на БРЕД. А вы вот над Чибисом стебётесь alk |
Москва вздрогнула. Жилищник будет делать капремонт
|
22.03.2017 18:17:09
ГБУ «Жилищник» стало претендентом на миллиардные контракты по капремонту
Подробнее на РБК: [URL=http://www.rbc.ru/society/22/03/2017/58d158289a794758837829f9]http://www.rbc.ru/society/22/03/2017/58 ... 58837829f9[/URL] Пресс со стороны Жилищника и властей (Управа, ГУИС, МЖИ, МФЦ) становится все сильнее... Хорошо, что народ нас поддерживает. Здесь один выход спецсчет. |
Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме: разбираемся с НДС
|
14.03.2017 10:21:05
Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме: разбираемся с НДС. Свежее письмо ФНС!
Письмо Федеральной налоговой службы от 3 марта 2017 г. № СД-19-3/40@ “О налоге на добавленную стоимость” При реализации работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме НДС управляющей организацией не исчисляется. Суммы НДС, предъявленные управляющим организациям поставщиками, включаются в стоимость этих работ (услуг). Если управляющая организация отказалась от освобождения от НДС в отношении операций по реализации работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, то они облагаются НДС в общеустановленном порядке. Организация обязана будет со стоимости выполненных работ (услуг) исчислить НДС и предъявить к оплате физлицу соответствующую сумму налога. [URL=http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71523820/?prime]http://www.garant.ru/products/ipo/prime ... 820/?prime[/URL] |
Ульяновск пересчитывает коммунальные расходы
|
15.02.2017 18:59:24
[B]В регионе явочным порядком отменили постановление правительства РФ
[/B] Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов распорядился фактически приостановить недавнее постановление правительства РФ, меняющее правила расчета для граждан одного из коммунальных платежей — платы за потребление ресурсов на общедомовые нужды (ОДН). Причиной стала неразбериха с перерасчетами в управляющих компаниях, которая привела к выставлению завышенных счетов за ЖКХ. Господин Морозов заявил, что плату за ОДН следует считать по региональным, а не федеральным нормам. О фактической приостановке действия постановления правительства РФ господин Морозов заявил накануне на совещании в администрации Ульяновска. По его словам, отныне расчеты по ОДН будут производиться по региональным нормам — на основании общедомовых счетчиков (если они установлены в доме и расход электричества и воды по ним не превышает нормативы). Если же в доме нет счетчиков, пояснил господин Морозов, оплата услуг по ОДН должна производиться по региональным ульяновским нормативам. Ульяновский губернатор подчеркнул, что «будет настаивать» на корректировке правительственного постановления. Постановление правительства РФ №1498 меняет порядок и форму расчета одного из коммунальных платежей — платы за потребление ресурсов на общедомовые нужды (например, электричества на освещение подъездов). Согласно документу, расходы на ОДН с 1 января 2017 года вообще считаются не коммунальными услугами, как раньше, а относятся к затратам на содержание общего имущества. Отметим, что ранее эта графа в платежке рассчитывалась по показаниям общедомовых счетчиков (истраченный объем электричества и воды распределялся поровну между жильцами дома). Но теперь этот показатель ограничен нормативами, которые в каждом субъекте федерации установлены свои, да к тому же различаются в зависимости от категорий жилых домов. При этом оговаривается, что при превышении нормативов за излишки должна заплатить управляющая компания. По словам председателя комитета ЖКХ законодательного собрания Ульяновской области Геннадия Антонцева, проблема расчетов платы за ОДН существовала в области и ранее, в результате либо граждане переплачивали за коммунальные услуги, либо управляющие компании оказывались в убытке. Новый порядок расчета должен был решить эту проблему: в правительстве РФ сочли, что изменения сделают процедуру начисления ОДН более прозрачной и понятной. Однако на деле это еще больше запутало ситуацию. Так, в Ульяновске жители некоторых многоквартирных домов с 1 января стали получать жировки с платой за ОДН, завышенной в семь раз (по сравнению с показаниями общедомовых счетчиков). «А в малоэтажных домах счета отличались на порядок»,— сообщил господин Антонцев. Депутат говорит, что направлял в Минстрой РФ письмо с просьбой изменить федеральную методику подсчета, но ответ не получил, доложил об этом губернатору Морозову, после чего тот и выступил с инициативой о фактической приостановке постановления правительства РФ. Господин Антонцев добавил, что с новой методикой управляющие компании лишились стимула к экономии ресурсов, «поскольку теперь они и так будут получать гарантированные средства». В управляющих компаниях поддерживают инициативу губернатора. «Такое впечатление, что расчетные методы в постановлении №1498 вообще взяты с потолка,— говорит руководитель СРО управляющих компаний “Симбирский дом” Григорий Николаев.— Надо менять документ и рассчитывать ОДН только по счетчикам, а если их нет, нормативы составлять по методу аналогий — по таким же домам, где уже есть приборы учета». При этом господин Николаев признался, что не знает, как применять распоряжение губернатора «на практике, если оно не стыкуется с федеральным документом». Заместитель ульяновского губернатора Александр Чепухин сообщил, что после заявления его шефа проблемой уже занялись в Минстрое РФ. По словам чиновника, с Сергеем Морозовым связывался заместитель министра строительства РФ Андрей Чибис, который «поддержал позицию ограничить платежи показаниями приборов учета». Сергей Титов, Ульяновск [URL=http://www.kommersant.ru/doc/3219769]http://www.kommersant.ru/doc/3219769[/URL] |
Московское постановление по стоимости обезвреживания ТБО
|
10.01.2017 11:02:10
Коллеги,
представляю вашему вниманию Постановление правительства Москвы от 27.12.2016 года № 945-ПП "О стоимости услуги по обезвреживанию твердых бытовых отходов путем их сжигания" Стоимость сжигания 1 тонны ТБО установлена в 612 руб./тонна. Касается УК, которые не участвуют в печально известном эксперименте и работают в 9 округах города Москвы. |
Российская газета зажигает про ОДН
|
05.01.2017 18:08:04
Коллеги,
Чтоб не совсем от работы отвыкли! Даю ссылку на статью в Российской газете про ОДН. [URL=https://rg.ru/2017/01/01/rossiian-obiazali-oplachivat-novuiu-zhilishchnuiu-uslugu.html]https://rg.ru/2017/01/01/rossiian-obiaz ... slugu.html[/URL] К сожалению, вот уже и РГ явный бред пишет, даже читать противно: - норматив для ОДН власти установят для каждого дома; - [I]Этот закон должен был вступить в силу с 1 апреля прошлого года, но его перенесли на начало 2017 года. Отсрочка связана с тем,[B] что управляющие компании не успели подготовиться к изменению порядка оплаты.[/B][/I] Вот же бл..., все успели подготовится, а эти дебильные управляшки все никак не подготовятся и тормозят прогресс и идут не в ногу в строю реформаторов ЖКХ. Ничего, что Постановления принимают практически под бой курантов, а нормативов в той же Столице на ОДН до сих пор нет.... - собственники будут утверждать/голосовать за нормативы на ОДН!! [I]"С учетом того, что по закону плату за ремонт и содержание жилого помещения не регулируется государством, а устанавливается самими жильцами, в регионах в ближайшее время должны пройти общие собрания, - говорит исполнительный директор НП "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева. - Там собственники, по идее, должны утвердить те нормативы, которые установят региональные власти". [/I] Светлана видимо ни хрена нормативку не читала - знамо за семинарами некогда!! За-то наши собственники в комментах пишут, орфография оригинала: [I]"а как же пре и около домовые услуги ?! нужно включить в платёжку , эт не порядок (( Содержание Управляющих компаний ЖКХ и товариществ собственников жилья отдельной строкой в квитанции !"[/I] |
Поздравляю москвичей с новыми ставками
|
15.12.2016 19:15:18
Коллеги,
вышло 848-ПП от 13.12.2016г. города Москвы "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения" Что нового увидел, так это то что разница между льготной, субсидируемой ставкой (27,14 руб/кв.м.) и высокой ставкой (27,60 руб/кв.м.) свелась к 46 копейкам. Даю аналитику по годам для сравнения "масштаба бедствия", но нам то в условиях отсутствия субсидий и обязанности за свой счет решать соц. программы и давать низкую ставку это все можно расценивать как положительную новость((( (1)Цены за содержание и ремонт жилых помещений (содержание общего имущества) за площадь, занимаемую[COLOR=#FF0000pt] сверх установленных норм [/COLOR]нанимателями жилых помещений, собственниками жилых помещений, имеющих единственное жилье, а также собственников жилых помещений, имеющих более одного жилого помещения; (2)Цены за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую в пределах установленных норм нанимателями жилых помещений и [COLOR=#008000pt]собственниками жилых помещений, имеющих единственное жилье[/COLOR]. При этом цена на указанные услуги для категории (1) [B]в первом полугодии 2013 года [/B]составляла [COLOR=#FF0000pt]24,53 руб. [/COLOR]за 1 кв.м. ж.п. в месяц, для категории (2) [COLOR=#008000pt]13,50 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц, [B]во втором полугодии 2013 года[/B] составляла для категории (1) -[COLOR=#FF0000pt] 24,53 руб. [/COLOR]за 1 кв.м. ж.п. в месяц, для категории (2) [COLOR=#008000pt]15,52 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц. С[B] января 2014 года по октябрь 2014 года[/B], включительно, были установлены цены в размере для категории (1) - [COLOR=#FF0000pt]24,53 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц, для категории (2) [COLOR=#008000pt]15,52 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц. С [B]ноября 2014 года по июнь 2015 года, [/B]включительно, были установлены цены в размере для категории (1) -[COLOR=#FF0000pt] 24,53 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц, для категории (2) [COLOR=#008000pt]17,84 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц. С [B]июля 2015 года по июль 2016 года,[/B] включительно, установлена цены в размере для категории (1) - [COLOR=#FF0000pt]25,51 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц, для категории (2) [COLOR=#008000pt]20,52 руб.[/COLOR] за 1 кв.м. ж.п. в месяц. Вангую, что в 2017 году выйдет Постановление с одной-единственной ставкой! И еще напрягло-насторожило что отменены "махровые" нормативы по индивидуальному потреблению (п. 4. Постановления) Вот теперь думаю к чему готовится еще!? |
Тяжело жить в ТСЖ "Дачный поселок "Барвиха"
|
14.10.2016 16:04:27
[B]Как купить дорогу
[/B] Мария Голубкова (Санкт-Петербург) Можно ли уравнять в глазах закона товарищество собственников жилья, образованное в многоквартирном доме, и ТСЖ, созданное владельцами нескольких частных домов? Поиск ответа на этот вопрос вчера начали судьи Конституционного суда РФ, разбирая жалобу жителя Подмосковья Николая Марасанова. Марасанов - владелец дома с участком в границах ТСЖ "Дачный поселок "Барвиха". Как самостоятельному юридическому лицу ТСЖ принадлежало право на объекты инфраструктуры, обеспечивающие нормальную жизнь поселка: насосную станцию, КПП на въезде, инженерно-технические коммуникации. Но в результате продажи нескольких земельных участков в границах ТСЖ эти объекты стали собственностью другого юридического лица, что создает проблемы для жителей. Представители Генпрокуратуры и Минюста России в оспоренной норме противоречия с Конституцией не видят - Владельцы домов получают непомерные счета, кому-то запретили пользоваться дорогой или вообще не пустили машину под предлогом "частная собственность", кому-то забетонировали канализацию, - перечисляет беды обитателей Барвихи адвокат Татьяна Пухова. - Но суд не нашел нарушений, поскольку ТСЖ имело право распорядиться этим имуществом как титульный собственник, хотя новый владелец теперь может его не только продать, но и снести. Испробовав способы судебной защиты, Марасанов обратился в КС РФ: он просит признать не соответствующими Основному закону страны положения статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним", которая гласит, что "государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке". - Как это видно из материалов дела, судебные органы исходят из положения о том, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что делает оспаривание малоэффективным, - пояснил ситуацию в письменном отзыве представитель правительства РФ в КС адвокат Михаил Барщевский. - Презумпция принадлежности права зарегистрированному лицу изначально предполагает большую степень защиты по сравнению с правом, возникшим в силу закона и незарегистрированным, и таким образом приводит к умалению права на судебную защиту. По мнению Пуховой, в отношении ТСЖ, объединяющих собственников в границах не одного многоквартирного дома, а в границах одной территории, должен действовать один и тот же принцип: регистрация права на недвижимость влечет за собой право на общее имущество - "принцип идентичности правовой судьбы". Представитель президента РФ в КС Михаил Кротов с таким предложением категорически не согласен. По его мнению, защитить жителей Барвихи в этом случае можно исками о нечинении препятствий в пользовании собственностью, и для этого не нужно менять федеральный закон. - Неразрывная связанность для обслуживания жилого дома и объекты внутри этого дома - все же разные вещи, - считает он. - Где границы этой общей долевой собственности? Лес, в который я буду ходить за грибами, тоже можно считать связанным с моей собственностью. Но адвокат подчеркивает, что в этом случае вопрос границ и состава общего имущества ТСЖ вторичен. - Главное, что такое имущество есть, и оно должно защищаться законом, - заявила она Кротову. - Раз для МКД этот вопрос отрегулирован, нужно сделать это и для других имущественных комплексов. Представители Генпрокуратуры и министерства юстиции в этой норме противоречия с Конституцией тоже не видят, но полагают, что суды общей юрисдикции нуждаются в четких инструкциях от КС. - При регистрации права проводится правовая экспертиза документов, регистраторы обязаны проверить, есть ли конкуренты у регистрируемого права, - добавила представитель минюста Мария Мельникова. - В законе нет однозначного вывода, и аналогия с МКД может применяться, а может и нет. Решение КС вынесет на закрытом заседании, о дате объявят дополнительно. [URL=https://rg.ru/2016/10/13/reg-szfo/ks-rf-rassmotrit-delo-o-dolevoj-sobstvennosti-v-granicah-poselka.html]https://rg.ru/2016/10/13/reg-szfo/ks-rf ... selka.html[/URL] |
Доверительное управление домами
|
28.09.2016 15:30:09
[QUOTE]burmistr пишет:
ТПП РФ ни разу ничего нормального не предложила, то носится с идеей кондоминимумов, теперь управление домами...[/QUOTE] Согласен с Юрием! Недавно был на заседании Комитета по ЖКХ, стало страшно, как далеки они от жизни и своими идеями засирают мозги как собственникам так и представителям власти. Нельзя так, их же слушают люди, пытаются реализовать их идеи, ну а у Минстроя тоже мозги взрываются от таких предложений и эти ребята позиционируют себя как представители нас с Вами, знающие наши проблемы. Идей у них много, но они эти идеи уже толкают лет десять и они не нашли поддержки не у законодателей не у теоретиков и не у практиков! Пора бы признать поражение в своих теоритических изысках и работать с тем что есть, улучшая но не ломая концепцию. Либо пишите новый ЖК обсуждайте и вносите в Госдуму либо не поднимайте волны, все иные телодвижения противоречат законодательству просто вредят. Партия пенсионеров одним словом..... |
ГИС ЖКХ глазами местных чиновников
|
01.07.2016 11:53:19
Коллеги,
вот такую указивку нам прислал местный ГУИС, где он довел свою интерпретацию указания зампрефекта СВАО, дадены указания четкие по срокам заполнения и объему заполняемой информации, вобщем очередное эпическое указание местного уровня, я уверен, что их еще много будет. Особенно порадовал пункты 7 и п. 11 п.7 Кадастровые номера помещений нужно вносить п. 11.Росреестр будет вноситьинформацию Родил этот шедевр Директор ГКУ "ИС Западное Дегунино" Аджиев |
Всех в стойло! МОЭК требует расчетов через МФЦ с использованием ЕПД
|
29.04.2016 18:39:19
Коллеги,
нам вот такое интересное письмо попалось от Генерального директора ООО "Газром энергохолдинг" - управляющей организации ПАО "МОЭК" Д.В. Федорова в адрес Заместителя Мэра П.П. Бирюкова, в котором он жалуется на то, что игнорируется заключение договоров на организацию расчетов с населением за услуги отопления и горячего водоснабжения с использованием ЕПД, участниками которых являются МФЦ, Банк Москвы, ПАО "МОЭК" ну и Потребитель. Так, по состоянию на 29 марта 2016 года: из 1993управляющих организаций, заключили указанный выше договор 15 организаций, видимо самые не стойкие, 678отказались от такого счастья. что с остальными 1290 организациями случилось непонятно или у них были раньше заключены такие договора или же они просто промолчали. Что интересно, из 678 отказников всего 5компаний ООО и АО, остальные - это ТСЖ и ЖСК, самые непослушные, понимаешь ли, их довольно сложно в стойло поставить! И МОЭК предлагает меры воздействия: "[B][I]прошу при содействии Государственной жилищной инспекции города Москвы организовать работу по переводу управляющих организаций, указанных в графике на расчеты с населением через ГБУ МФЦ по всем коммунальным услугам в срок до 28 апреля 2016 года." [/I][/B] В чем будет выражаться содействие МЖИ понятно! Вопрос в студию: [B]Насколько данное письмо заинтересует прокуратуру и УФАС по городу Москве? [/B] Нас прессовать уже начали потихоньку - надо отбиваться! Есть мысли!? |
Услуги без знака качества: за что штрафуют управляющие компании
|
26.04.2016 15:06:37
Коллеги,
довольно познавательно-хвалебная статья про работу Московской жилищной инспекции появилась 24 апреля 2016 года на Официальном сайте Москвы, предлагаю ознакомится: [B]Услуги без знака качества: за что штрафуют управляющие компании[/B] [URL=https://www.mos.ru/news/item/10310073]https://www.mos.ru/news/item/10310073[/URL] Много там чего интересного понаписано, но зачем же врать так откровенно??? Цитата: [I]Всего за прошлый год жители столицы направили в Мосжилинспекцию 110 тысяч жалоб. Около 60 процентов обращений поступило через электронную приёмную инспекции, ещё более 23 тысяч москвичей рассказали о проблеме на портале «Наш город». Суды признают решения Мосжилинспекции законными почти во всех случаях. За прошлый год управляющим компаниям удалось оспорить лишь42более чем из 15 тысяч постановлений.[/I] Не верю, так как только по нашей, не самой крупной УК, (в управлении 60 домов) за 2015 год оспорены решения, предписания МЖИ в[B]21 случае[/B], что наши суды это половина практики судов с МЖИ? Так: • оспорено в судах первой инстанции (общая юрисдикция и арбитраж) постановлений о наложении штрафов - 8 • оспорено постановлений о наложении штрафов в апелляционном арбитражном суде - 2 • оспорено постановлений о наложении штрафов в Арбитражном окружном суде - 1 • оспорено Предписаний 4 • выиграно дело по оспариванию общего собрания собственников со стороны МЖИ - 1 • взыскано судебных расходов - 4 (на общую сумму в 40 т.р.) ИТОГО получилось21 Это вообще Шедеврально: Домоуправление — это не привилегия сбора денег с жителей, а обязанность оказывать качественные коммунальные услуги, следить за содержанием здания, чистотой подъездов и двора. Можно конечно покопаться по сайту арбитража по судам с МЖИ за 2015 год, но что-то лень стало выводить этих лжецов от прессы или от МЖИ на чистую воду. Но уверен, что положительная статистика по судам с МЖИ от 4-5 УК за 2015 года сделает предположение о лжи утверждением. Кстати, как то читал отчет Руководства МЖИ о работе за 2014 год и там был такой же порядок цифр по оспоренным Постановлениям. Этот отчет должен болтаться на сайте МЖИ. Такая у нас вот безгрешная, грамотная и неполживая МЖИ :mrgreen: |
Столичные власти поручили ЖКХ быть готовыми к возможным блэкаутам
|
21.12.2015 15:57:59
Вот такая еще новость!!
[i[B]]Власти Москвы потребовали от управляющих компаний обеспечить жилые дома мобильными аварийными системами энергоснабжения, способными осуществлять выработку электроэнергии в экстренной ситуации.[/B] [I]МОСКВА, 21 декабря — РИА Новости. Заместитель мэра Москвы по вопросам ЖКХ Петр Бирюков поручил инженерным службам обеспечить столичный регион автономными источниками электропитания во избежание перебоев с электроснабжением, пишет газета "Известия". Как заявил вице-мэр, инженерные службы должны следить за тем, чтобы управляющие компании, обслуживающие жилые дома, приобрели передвижные электростанции мощностью не менее 200 кВт, позволяющие обеспечивать регулярную поставку электроэнергии в зимний период. Дизельные генераторы, установленные на автомобили, смогут работать при возможном блэкауте. Как пишет издание, со ссылкой на пресс-секретаря заместителя мэра Москвы Игоря Пергаменщика, поручение о приобретении автономных источников электропитания было дано в отношении исключительно государственных бюджетных учреждений (ГБУ "Жилищник" районов города и ГБУ "Автомобильные дороги" административных округов), и не было разослано в частные товарищества и жилищно-строительные кооперативы. "В бюджете города есть средства на приобретение оборудования, они уже заложены в тарифы на электроэнергию", — рассказал "Известиям" сотрудник ГБУ "Жилищник". Столичные власти потребовали провести обучение персонала, который сможет работать с мобильной установкой при непредвиденных обстоятельствах, способных вывести из строя объекты энергоснабжения — аварий, экстренных ситуаций и терактов. [URL=http://m.ria.ru/moscow/20151221/1345997553.html]http://m.ria.ru/moscow/20151221/1345997553.html[/URL] [/I][B]Кстати, в последнем договоре с Мосэнергосбытом был включен пункт о том, что мы должны иметь такой аварийный генератор, мы его исключили в Протоколе разногласий, но МЭС настаивает на данном пункте!![/B] |
Московские ставки и тарифы на ЖКУ на 2016 год
|
18.12.2015 09:31:47
Дождались - в Москве утверждены ставки и тарифы 2016.
А ниже официальная информация с [URL=https://www.mos.ru/pulse/news/4642073]https://www.mos.ru/pulse/news/4642073[/URL] [B]Цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги, которые начнут действовать в городе с 1 июля 2016 года, утвердили на заседании Президиума Правительства Москвы.[/B] [I]Средневзвешенный рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги в Москве составит 7,4 процента, что ниже прогнозируемого уровня инфляции на 2016 год (8,1 процента). «Из чего складывается эта сумма? Если по основным элементам идти: индексация газа — два процента, индексация электроэнергии — от семи до 15 процентов в зависимости от времени потребления. Тарифы на отопление поднимутся на 8,1 процента, тарифы по горячей воде — на 7,8 процента и тарифы по водоснабжению, водоотведению будут проиндексированы на семь процентов. Темп роста жилищных услуг составит чуть более семи процентов — 7,1 процента», — отметил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Максим Решетников. Стоимость содержания и ремонта жилых помещений увеличится: — для бездотационных площадей (площадь сверх установленных норм, «второе жильё») — на четыре процента; — для площадей в пределах социальных норм (дотируемое жильё) — на 15 процентов. По словам Министра, в целом повышение общего счёта по ЖКУ составит 200 рублей на одного человека в месяц. Существующие льготы и субсидии на оплату услуг ЖКХ для отдельных категорий граждан сохранятся в полном объёме. «В городе действует система льгот, согласно которой скидку при оплате жилищно-коммунальных услуг от 30 до 100 процентов получают более трёх миллионов москвичей», — добавил Максим Решетников. [/I] |
11.04.2022
Власти Московской области придумали очередную хотелку и предлагают обязать виджеты на главной странице управляющей организации позволяющие пожаловаться на саму же УК......
29.08.2021
Добрый вечер!
Мне попал в руки интересный документ, который безусловно затронет интересы всхоже УК если предложение будет принято и станет неприятными реалиями нашей жизни.
РСО активно лоббируют на уровне правительства введение ответственности управляющих организаций за превышение температуры обратной сетевой воды свыше 5%.
В данной ветке активно обсуждалась тема и коллеги подчеркивали, что именно отсутствие в 124 ПП РФ положения об такой ответственности позволяло нам исключать из проектов договоров с РСО пункты про "обратку"
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=27&tags=&q=%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%BA%D0%B0&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (ГВС, ЦТП, ИТП, БОЙЛЕРА)[/URL]
Теперь, похоже, этой ситуации может прийти конец! и Ссылаться на на эти аргументы не получится:
[I]"В пункте 9.3.3 Правил пользования тепловой энергией, утвержденных приказом Министерства энергетики и электрификации Союза Советских Социалистических Республик от 06.12.1981 № 310 «Об утверждении Правил пользования электрической и тепловой энергией», действительно содержалась норма о последствиях превышения потребителем среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 3 градуса Цельсия против графика.[/I]
[I]Вместе с тем, приказом Министерства топлива и энергетики Российской Федерации от 10.01.2000 № 2 Правила пользования электрической и тепловой энергией, утвержденные приказом Министерства энергетики и электрификации Союза Советских Социалистических Республик от 06.12.1981 № 310, с 01.01.2000 признаны не действующими на территории Российской Федерации".[/I]
[URL=http://sudact.ru/arbitral/doc/zfY2b0t7Zlmm/][I]http://sudact.ru/arbitral/doc/zfY2b0t7Zlmm/[/I][/URL]
[I]Так что, если все- таки ресурсник сделает доначисление за перегрев обратки, я знаю, что в суде буду говорить... [/I][IMG WIDTH=15 HEIGHT=17]https://burmistr.ru/bitrix/images/main/smiles/3/icon_e_smile.gif[/IMG]"
Что нас всех ждет, если мы не сможем выставить контраргументы и не сможем убедить Минстрой:
[B]"В договорах теплоснабжения .......................... предусматривается обязанность исполнителя не допускать превышение среднесуточной температуры обратной сетевой воды в системе теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения многоквартирного дома свыше 5% от температуры, заданной температурным графиком в договоре"[/B]
[B]В договорах теплоснабжения .......................... предусматривается ответственность управляющей организации ............[/B][B] превышение среднесуточной температуры обратной сетевой воды в системе теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения многоквартирного дома свыше 5% от температуры, заданной температурным графиком в договоре, в размере и порядке определенном Правилами организации [/B][B]теплоснабжения в Российской Федерации[/B][B]".[/B]
Прошу дать аргументацию почему эти правки нельзя запускать ибо времени совсем мало осталось до обсуждения, а тема важная.
Вся аргументация, которую я подобрал на мой взгляд не является железобетонной и РСО легко разобьёт их.
Надо получить мнение наших экспертов до конца дня понедельника!
Мне попал в руки интересный документ, который безусловно затронет интересы всхоже УК если предложение будет принято и станет неприятными реалиями нашей жизни.
РСО активно лоббируют на уровне правительства введение ответственности управляющих организаций за превышение температуры обратной сетевой воды свыше 5%.
В данной ветке активно обсуждалась тема и коллеги подчеркивали, что именно отсутствие в 124 ПП РФ положения об такой ответственности позволяло нам исключать из проектов договоров с РСО пункты про "обратку"
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=27&tags=&q=%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%BA%D0%B0&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (ГВС, ЦТП, ИТП, БОЙЛЕРА)[/URL]
Теперь, похоже, этой ситуации может прийти конец! и Ссылаться на на эти аргументы не получится:
[I]"В пункте 9.3.3 Правил пользования тепловой энергией, утвержденных приказом Министерства энергетики и электрификации Союза Советских Социалистических Республик от 06.12.1981 № 310 «Об утверждении Правил пользования электрической и тепловой энергией», действительно содержалась норма о последствиях превышения потребителем среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 3 градуса Цельсия против графика.[/I]
[I]Вместе с тем, приказом Министерства топлива и энергетики Российской Федерации от 10.01.2000 № 2 Правила пользования электрической и тепловой энергией, утвержденные приказом Министерства энергетики и электрификации Союза Советских Социалистических Республик от 06.12.1981 № 310, с 01.01.2000 признаны не действующими на территории Российской Федерации".[/I]
[URL=http://sudact.ru/arbitral/doc/zfY2b0t7Zlmm/][I]http://sudact.ru/arbitral/doc/zfY2b0t7Zlmm/[/I][/URL]
[I]Так что, если все- таки ресурсник сделает доначисление за перегрев обратки, я знаю, что в суде буду говорить... [/I][IMG WIDTH=15 HEIGHT=17]https://burmistr.ru/bitrix/images/main/smiles/3/icon_e_smile.gif[/IMG]"
Что нас всех ждет, если мы не сможем выставить контраргументы и не сможем убедить Минстрой:
[B]"В договорах теплоснабжения .......................... предусматривается обязанность исполнителя не допускать превышение среднесуточной температуры обратной сетевой воды в системе теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения многоквартирного дома свыше 5% от температуры, заданной температурным графиком в договоре"[/B]
[B]В договорах теплоснабжения .......................... предусматривается ответственность управляющей организации ............[/B][B] превышение среднесуточной температуры обратной сетевой воды в системе теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения многоквартирного дома свыше 5% от температуры, заданной температурным графиком в договоре, в размере и порядке определенном Правилами организации [/B][B]теплоснабжения в Российской Федерации[/B][B]".[/B]
Прошу дать аргументацию почему эти правки нельзя запускать ибо времени совсем мало осталось до обсуждения, а тема важная.
Вся аргументация, которую я подобрал на мой взгляд не является железобетонной и РСО легко разобьёт их.
Надо получить мнение наших экспертов до конца дня понедельника!
12.08.2021
Добрый день!
Вопрос переподготовки и повышения квалификации для прохождения независимой оценки персонала вновь поднимается Администрацией, пришло письмо с рекомендуемой численностью для направления на обучение и с заполнением плана обучения по количеству человек.
Без ответа нельзя оставлять, поэтому мы ответили таким образом.
[I]В штате отсутствуют должности, для которых необходимо проведение независимой оценки квалификации, так как данный вид работ производится с привлечением подрядных организаций.[/I]
[I]У генерального директора уровень квалификации в сфере ЖКХ подтвержден квалификационным аттестатом. В случае появления в штате компании должностей, подпадающих под требования о проведении независимой оценки квалификации, АО «ВК Комфорт» направит их, в случае необходимости, на обучение для прохождения профессиональной переподготовки и повышения квалификации.[/I]
Пока изменения в 193 ст. ЖК РФ не внесено про правовое поле говорить нечего, но нас активно загоняют на обучение и независимую оценку в структуру прикормленную.
Здесь, видно желание структур ГАОУ МО «УКК ЖКХ» заработать денег, откровенное лоббирование данного образовательного учреждения со стороны чиновников.
Коллеги,
слышали про этот законопроект и на какой стадии он находится?
PS: Я вот, например, готов обучатся у Юрия Кочеткова.....
12.08.2021
Приветствую!
В Московской области придумали еще один реестр теперь под названием "Электронный талон" где обязаны регистрироваться все организации вывозящие строительный мусор.
Из Администрации г.о. Мытищи поступил запрос на предоставление сведений о вывозе строительного мусора во вложении письмо адресованное всем УК.
Изучив ссылку на нормативный Акт мы посчитали это требование незаконным.
Наша позиция:
В Московской области придумали еще один реестр теперь под названием "Электронный талон" где обязаны регистрироваться все организации вывозящие строительный мусор.
Из Администрации г.о. Мытищи поступил запрос на предоставление сведений о вывозе строительного мусора во вложении письмо адресованное всем УК.
Изучив ссылку на нормативный Акт мы посчитали это требование незаконным.
Наша позиция:
[B]Заключение об обязанности управляющей организации зарегистрироваться в ИС «Электронный талон»[/B]
[CENTER][LEFT]Порядок обращения [B]с отходами строительства, сноса зданий и сооружений, в том числе грунтами[/B], на территории Московской области регулируется Распоряжением Министерстваэкологии и природопользования Московской области № 134-РМ от 25.02.2021г. (далее также Распоряжение).[/LEFT][/CENTER] Согласно подпункту 3.8.2 Распоряжения о[U]тходопроизводители, осуществляющие функции застройщика[/U] (в случае, предусмотренном [URL=consultantplus://offline/ref=8D4B3370100D5CCB801DE99611EF2A5D38538AB39160ABD7A4664C4F4EE9518ACE10F0D2606CB050C1B75B62CB44F400A60DC11652A08D987B42L]абзацем вторым подпункта 3.7.2 пункта[/URL] [URL=consultantplus://offline/ref=8D4B3370100D5CCB801DE99611EF2A5D38538AB39160ABD7A4664C4F4EE9518ACE10F0D2606CB050C1B75B62CB44F400A60DC11652A08D987B42L]3.7 раздела 3[/URL] настоящего Порядка, [U]генеральные подрядчики (подрядчики), отходоперевозчики и отходополучатели[/U] должны быть зарегистрированы как участники информационного взаимодействия ИС «Электронный талон» на основании соглашений об информационном взаимодействии при эксплуатации ИС «Электронный талон», заключенных с оператором.Управляющие организации не относятся к категории отходопроизводителей, осуществляющих функции застройщика, в связи с чем у них отсутствует обязанность зарегистрироваться в ИС «Электронный талон».
И вообще откуда у УК строительные отходы?
А что вы скажете? Есть ли у Вас какая практика противодействия этим "хотелкам"
21.01.2020
Поделюсь своей болью и возможно у кого будет дельный совет!
У нас всё больше усугубляется проблема невозможности организовать требуемую Администрацией г.о. работу в созданном Администрацией Московской области мобильном приложении.
Сейчас работа в программе требуется уже не в тестовом режиме, а в рабочем, круглосуточном 24/7
У нас человеческого ресурса организовать работу таким образом нет, что вызывает нарекания и претензии со стороны представителей руководства администрации.
Администрация требует работать в круглосуточном режиме курируют данное приложение начальники управления ЖКХ районов.
На мой вопрос на совещании, существует ли нормативный документ, регламентирующий работу УК в этом созданном приложении получил ответ, что[COLOR=#ff0000] нормативного документа не существует, УК обязана обеспечить содержание МКД в соответствии с правилами и если Администрации для осуществления функций контроля для этого потребуется 15 приложений, они их создадут и потребуют все УК в них работать.[/COLOR]
По другим ЖК Московской области эта работа ещё не проводится, так как в пилотном формате её реализовывают по Балашихе и Химкам.
Мобильное приложение «Проверки Подмосковья» пока включает в себя три модуля:
- содержание дворов и проездов
- содержание ДИП (пока объединены в один),
- содержание МКД.
Последний модуль – содержание МКД будет самый трудозатратный, но он пока в полном объёме не реализовывается, а только в тестовом режиме, заданий мало и инженеры справляются, но всё быстро меняется.
Два первых модуля менее трудозатратны, но требуют работы человека со смартфоном и приложением на объекте (программа имеет привязку к геолокации, и невозможно делать фотографии и принимать или закрывать задания находясь в другом месте) в режиме 24/7 ну или приближенном к этому.
Ситуация по уборке выглядит примерно так: Гидрометцентр делает прогноз с ожиданием снегопада, программа отслеживает это и автоматически формирует задания на уборку территорий. Это происходит круглосуточно. Человек, работающий с приложением должен принять задание на уборку в течение 2 часов и организовать уборку с представлением фотоотчётов по выполнению до 9:00. Если этого не произошло в требуемое время, ежедневно по состоянию на 9:00 из программы делается выгрузка – срез кто не принял или не отработал вовремя задания. Таблица с этими сведениями ежедневно анализируется на соответствующих совещаниях, делаются выводы и доклады вплоть до Губернатора.
По модулю проверки МКД ситуация такая – ежедневно программа формирует задания на осмотры МКД (скрины в архивном вложении прилагаю). Человек, работающий с приложением КАЖДЫЙ ДЕНЬ должен обойти каждый дом, сфотографировать начиная от фасада, подвала и кровли, входные группы, заканчивая балконами, лоджиями и этажами МКД в общем все вкладки приложения должны ежедневно закрываться фотографиями с геолокацией. Весь обход при помощи геолокации фиксируется на карте и всё сопровождается фотоотчётами (скрины прилагаю) таким образом инженер ежедневно тратит на обход и работу с программой только в тестовом режиме по модулю содержание МКД полдня, плюс другие два модуля круглосуточно.
На еженедельных совещаниях в Администрации немало УК, кто возмущён этим требованием, но практически все уже вовлеклись в этот процесс с разным успехом. И те кто попадает в красную зону начинают третировать.
18.12.2019
[TABLE][TR][TD]
ЮРЛИЦ БУДУТ ШТРАФОВАТЬ ЗА САМОВОЛЬНУЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ: ПРОЕКТ ПРОШЕЛ ПЕРВОЕ ЧТЕНИЕ
По проекту за самовольное переустройство (перепланировку) помещений в МКД юрлиц [URL=http://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2019-12-16/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%3Bbase%3DPRJ%3Bn%3D178600%3Bdst%3D100011%23utm_campaign%3Dnw%26utm_source%3Dconsultant%26utm_medium%3Demail%26utm_content%3Dbody]будут штрафовать[/URL] на сумму от 40 тыс. до 50 тыс. руб. Также появится ответственность и для должностных лиц: штраф от 4 тыс. до 5 тыс. руб.
Отметим, что не важно, жилое это помещение или нет: отвечать все равно придется. Сейчас по КоАП РФ [URL=http://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2019-12-16/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%3Bbase%3DLAW%3Bn%3D339278%3Bdst%3D100454%23utm_campaign%3Dnw%26utm_source%3Dconsultant%26utm_medium%3Demail%26utm_content%3Dbody]штрафуют[/URL]только граждан, и только за самовольную перепланировку жилых помещений.
Документ: [URL=http://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2019-12-16/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%3Bbase%3DPRJ%3Bn%3D178600%3Bdst%3D100010%23utm_campaign%3Dnw%26utm_source%3Dconsultant%26utm_medium%3Demail%26utm_content%3Dbody]Проект[/URL] Федерального закона N [URL=tel:604253-7]604253-7[/URL]
15.08.2019
Коллеги,
Для инф.
Появятся единые правила, как уничтожать персональные данные
Уничтожать персональные данные нужно будет с соблюдением требований, которые установит Роскомнадзор. Такое дополнение к Закону о персональных данных подготовила Минкомсвязь.
Правило потребуется применять в следующих случаях уничтожения персональных данных:
- невозможно обеспечить правомерность их обработки;
- достигнута цель обработки;
- отозвано согласие на обработку и сохранять персональные данные больше не требуется.
Сейчас нет правил о том, как уничтожать такие сведения. Поэтому у бизнеса возникает вопрос: каких действий достаточно для уничтожения персональных данных?
Напомним, если компания, не выполнит, например, обоснованное требование уничтожить персональные данные, ей грозит предупреждение или штраф от 25 тыс. до 45 тыс. руб. Должностных лиц тоже могут предупредить или оштрафовать на сумму от 4 тыс. до 10 тыс. руб.
Документ: Проект федерального закона
Для инф.
Появятся единые правила, как уничтожать персональные данные
Уничтожать персональные данные нужно будет с соблюдением требований, которые установит Роскомнадзор. Такое дополнение к Закону о персональных данных подготовила Минкомсвязь.
Правило потребуется применять в следующих случаях уничтожения персональных данных:
- невозможно обеспечить правомерность их обработки;
- достигнута цель обработки;
- отозвано согласие на обработку и сохранять персональные данные больше не требуется.
Сейчас нет правил о том, как уничтожать такие сведения. Поэтому у бизнеса возникает вопрос: каких действий достаточно для уничтожения персональных данных?
Напомним, если компания, не выполнит, например, обоснованное требование уничтожить персональные данные, ей грозит предупреждение или штраф от 25 тыс. до 45 тыс. руб. Должностных лиц тоже могут предупредить или оштрафовать на сумму от 4 тыс. до 10 тыс. руб.
Документ: Проект федерального закона
27.05.2019
Добрый день!
Сегодня на совещании в управе района города Москвы сообщили о запуске нового портала под названием «Мониторинг мэра» на данный портал будут направляться обращения граждан с таких сервисов как «Наш город», ЕДЦ, АСУПР, и т.д. на этом портале установлены жесткие сроки устранения обращения, например таких как:
1. Застревание в лифте, которое должно быть устранено и направлен ответ за 30 мин. В независимости от времени суток.
2. Устранение засора мусоропровода, устранение и ответ необходимо предоставить в течении 2 часов в не зависимости от времени суток.
3. и т.д.
Данный портал должен заработать с 01.06.2019., к 01.07.2019 обещают запустить онлайн карту нарушений которая будет находиться на контроле префектуры и правительства, к 01.08.2019 обещают разработать приложение в котором жители смогут контролировать устранение своих замечаний.
Теперь подпрыгивать будем выше и чаще(( :mrgreen:
Презентация во вложении.
Прикрепить не получается, так что звиняйте...
Пишут, что слишком большой размер файла 3.8. Мб.
Ну, кому интересно скину в личку.
Сегодня на совещании в управе района города Москвы сообщили о запуске нового портала под названием «Мониторинг мэра» на данный портал будут направляться обращения граждан с таких сервисов как «Наш город», ЕДЦ, АСУПР, и т.д. на этом портале установлены жесткие сроки устранения обращения, например таких как:
1. Застревание в лифте, которое должно быть устранено и направлен ответ за 30 мин. В независимости от времени суток.
2. Устранение засора мусоропровода, устранение и ответ необходимо предоставить в течении 2 часов в не зависимости от времени суток.
3. и т.д.
Данный портал должен заработать с 01.06.2019., к 01.07.2019 обещают запустить онлайн карту нарушений которая будет находиться на контроле префектуры и правительства, к 01.08.2019 обещают разработать приложение в котором жители смогут контролировать устранение своих замечаний.
Теперь подпрыгивать будем выше и чаще(( :mrgreen:
Презентация во вложении.
Прикрепить не получается, так что звиняйте...
Пишут, что слишком большой размер файла 3.8. Мб.
Ну, кому интересно скину в личку.
15.02.2019
Статья в "Российской газете"
[B]Читайте и радуйтесь - скоро все УК обяжут иметь мобильное приложение....
И почему-то я в это верю!!
Думаю Юрий всем поможет)))) А может быть он в сговоре с Чибисом??)))
[/B]
[URL=https://rg.ru/2019/02/15/reg-ufo/na-ulicah-gorodov-poiaviatsia-sistemy-raspoznavaniia-lic.html]https://rg.ru/2019/02/15/reg-ufo/na-uli ... a-lic.html[/URL]
На улицах городов появятся системы распознавания лиц
Игорь Зубков
Системами распознавания лиц в ближайшие три-пять лет будут оборудованы центральные улицы, транспортно-пересадочные узлы и другие людные места в российских городах. Об этом "РГ" рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис в ходе Российского инвестиционного форума в Сочи.
Это радикально повысит уровень безопасности в городах. Чибис отметил, что эти системы могут быть использованы не только для борьбы с преступностью, но и, например, для поиска потерявшихся детей. Технологии были апробированы в ряде городов в ходе чемпионата мира по футболу-2018, у российских компаний есть ряд готовых решений в этой сфере.
"Мы всячески будем этот инструмент поддерживать, этот подход является одним из базовых требований цифровой трансформации в рамках проекта "Умный город", - сказал Чибис. - Процесс внедрения будет очень активным, потому что в этом заинтересована и публичная власть, и сами горожане".
Чибис отметил, что внедрение камер и софта по распознаванию лиц может быть совмещено с системами фото- и видеофиксации нарушений ПДД. Также это возможно в рамках специальных концессий или муниципальных проектов.
Чибис рассказал и о развитии систем голосования и обратной связи в сфере управления многоквартирными домами и городского благоустройства. Так, у управляющих компаний появится обязанность иметь мобильное приложение, через которое собственникам будет удобно влиять на их работу, ставить им оценки, заказывать дополнительные услуги, голосовать и обращать внимание на проблемы.
"Сейчас обязанности иметь свое приложение нет, но это точно не за горами", - подчеркнул Чибис.
[B]Читайте и радуйтесь - скоро все УК обяжут иметь мобильное приложение....
И почему-то я в это верю!!
Думаю Юрий всем поможет)))) А может быть он в сговоре с Чибисом??)))
[/B]
[URL=https://rg.ru/2019/02/15/reg-ufo/na-ulicah-gorodov-poiaviatsia-sistemy-raspoznavaniia-lic.html]https://rg.ru/2019/02/15/reg-ufo/na-uli ... a-lic.html[/URL]
На улицах городов появятся системы распознавания лиц
Игорь Зубков
Системами распознавания лиц в ближайшие три-пять лет будут оборудованы центральные улицы, транспортно-пересадочные узлы и другие людные места в российских городах. Об этом "РГ" рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис в ходе Российского инвестиционного форума в Сочи.
Это радикально повысит уровень безопасности в городах. Чибис отметил, что эти системы могут быть использованы не только для борьбы с преступностью, но и, например, для поиска потерявшихся детей. Технологии были апробированы в ряде городов в ходе чемпионата мира по футболу-2018, у российских компаний есть ряд готовых решений в этой сфере.
"Мы всячески будем этот инструмент поддерживать, этот подход является одним из базовых требований цифровой трансформации в рамках проекта "Умный город", - сказал Чибис. - Процесс внедрения будет очень активным, потому что в этом заинтересована и публичная власть, и сами горожане".
Чибис отметил, что внедрение камер и софта по распознаванию лиц может быть совмещено с системами фото- и видеофиксации нарушений ПДД. Также это возможно в рамках специальных концессий или муниципальных проектов.
Чибис рассказал и о развитии систем голосования и обратной связи в сфере управления многоквартирными домами и городского благоустройства. Так, у управляющих компаний появится обязанность иметь мобильное приложение, через которое собственникам будет удобно влиять на их работу, ставить им оценки, заказывать дополнительные услуги, голосовать и обращать внимание на проблемы.
"Сейчас обязанности иметь свое приложение нет, но это точно не за горами", - подчеркнул Чибис.
10.01.2019
Вот нас обязали тестировать, как работает цифровое телевидение и заносить информацию в АИС ГЖИ Московской области......
07.12.2018
Коллеги из Калужской области Вас приглашает ГЖИ на публичное обсуждение правоприменительной практики по надзору и контролю за нами болезными...
Всех приглашают 19 декабря 2018 г. в 10-00 в Дом правительства.
Сходите, задайте вопросы и донесите до нас благую весть!
Всех приглашают 19 декабря 2018 г. в 10-00 в Дом правительства.
Сходите, задайте вопросы и донесите до нас благую весть!
01.11.2018
[URL=https://www.fontanka.ru/2018/10/31/123/]https://www.fontanka.ru/2018/10/31/123/[/URL]
[B]ФСБ ищет вертикаль взяток. Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга обыскали после откровений арестованного сотрудника
[/B]
Следственный комитет и служба экономической безопасности УФСБ Петербурга и области провели обыски в Государственной жилищной инспекции города. Изъята документация на полтора десятка управляющих компаний, которым, по версии следствия, выдвигались требования о передаче взяток в обмен на лояльность.
Как стало известно «Фонтанке», с утра 31 октября оперативники 4-го отдела СЭБ УФСБ и следователь СК Невского района проводили обыск в ГЖИ Петербурга на Малоохтинском проспекте, 68. Сотрудников инспекции вывели в коридоры, а в кабинетах изымалась документация о деятельности около пятнадцати управляющих компаний, служебные системные блоки, телефоны. По словам очевидцев, оперативники проявляли интерес к блокнотам сотрудников и искали в ящиках столов банковские карты.
Обыски проходили по делу, возбужденному летом 2018 года по статье 290 УК «Получение взятки». 19 июля в кафе был задержан главный специалист отдела контроля и надзора Калининского, Невского районов Александр Крючков. Представитель управляющей компании передал ему 255 тысяч рублей. Деньги, считает следствие, были частью взятки 3 млн рублей.
После ареста Крючков дал исчерпывающие показания на коллег и объяснил природу финотношений с бизнесом. В них, судя по всему, была втянута довольно высокая вертикаль ГЖИ.
По информации «Фонтанки», почвой для злоупотреблений стала недавняя жилищная реформа. С 1 мая 2015 года вступил запрет на управление многоквартирными домами без лицензии. В КоАП появилась статья 14.1.3 «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии». Должностным лицам она обещает дисквалификацию до трех лет или штраф до 100 тысяч, юридическим – штраф до 250 тысяч, а за нарушение лицензионных требований наказание может составлять до 300 тысяч.
Лицензия предоставляется на пять лет и действует только на территории субъекта РФ, где она выдана. Государственную услугу по лицензированию деятельности «управляшек» предоставляет в Санкт-Петербурге только ГЖИ, она же лицензии переоформляет, отказывает в предоставлении, прекращает ее действие.
О степени влияния ГЖИ на бизнес свидетельствуют сотни судебных решений по привлечению управляющих компаний к административной ответственности. Протоколы составляли инспекторы, в том числе Крючков. Поводом для проверки УК могли стать обычные обращения и жалобы граждан. Компании штрафовали за отсутствие замков на этажных электрощитках, отверстия в стволе мусоропровода или плохо прилегающие мусорные крышки (загрузочные клапаны), межпанельные швы на фасадах, отслоенную плитку, непрозрачное начисление общедомовых коммунальных платежей и так далее.
Еще одна статья КоАП, 7.22 «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов», позволяет инспекторам ГЖИ самостоятельно, без суда, накладывать штрафы в десятки тысяч рублей на управляющие компании.
К задержанию Крючкова у следствия уже была информация о возможной причастности других, более высоких сотрудников ГЖИ, к систематическим взяткам, но инспектор, по данным «Фонтанки», существенно расширил познания ФСБ и СК в лицензионных играх с управляющими компаниями. Задержания других лиц планируются.
[B]ФСБ ищет вертикаль взяток. Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга обыскали после откровений арестованного сотрудника
[/B]
Следственный комитет и служба экономической безопасности УФСБ Петербурга и области провели обыски в Государственной жилищной инспекции города. Изъята документация на полтора десятка управляющих компаний, которым, по версии следствия, выдвигались требования о передаче взяток в обмен на лояльность.
Как стало известно «Фонтанке», с утра 31 октября оперативники 4-го отдела СЭБ УФСБ и следователь СК Невского района проводили обыск в ГЖИ Петербурга на Малоохтинском проспекте, 68. Сотрудников инспекции вывели в коридоры, а в кабинетах изымалась документация о деятельности около пятнадцати управляющих компаний, служебные системные блоки, телефоны. По словам очевидцев, оперативники проявляли интерес к блокнотам сотрудников и искали в ящиках столов банковские карты.
Обыски проходили по делу, возбужденному летом 2018 года по статье 290 УК «Получение взятки». 19 июля в кафе был задержан главный специалист отдела контроля и надзора Калининского, Невского районов Александр Крючков. Представитель управляющей компании передал ему 255 тысяч рублей. Деньги, считает следствие, были частью взятки 3 млн рублей.
После ареста Крючков дал исчерпывающие показания на коллег и объяснил природу финотношений с бизнесом. В них, судя по всему, была втянута довольно высокая вертикаль ГЖИ.
По информации «Фонтанки», почвой для злоупотреблений стала недавняя жилищная реформа. С 1 мая 2015 года вступил запрет на управление многоквартирными домами без лицензии. В КоАП появилась статья 14.1.3 «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии». Должностным лицам она обещает дисквалификацию до трех лет или штраф до 100 тысяч, юридическим – штраф до 250 тысяч, а за нарушение лицензионных требований наказание может составлять до 300 тысяч.
Лицензия предоставляется на пять лет и действует только на территории субъекта РФ, где она выдана. Государственную услугу по лицензированию деятельности «управляшек» предоставляет в Санкт-Петербурге только ГЖИ, она же лицензии переоформляет, отказывает в предоставлении, прекращает ее действие.
О степени влияния ГЖИ на бизнес свидетельствуют сотни судебных решений по привлечению управляющих компаний к административной ответственности. Протоколы составляли инспекторы, в том числе Крючков. Поводом для проверки УК могли стать обычные обращения и жалобы граждан. Компании штрафовали за отсутствие замков на этажных электрощитках, отверстия в стволе мусоропровода или плохо прилегающие мусорные крышки (загрузочные клапаны), межпанельные швы на фасадах, отслоенную плитку, непрозрачное начисление общедомовых коммунальных платежей и так далее.
Еще одна статья КоАП, 7.22 «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов», позволяет инспекторам ГЖИ самостоятельно, без суда, накладывать штрафы в десятки тысяч рублей на управляющие компании.
К задержанию Крючкова у следствия уже была информация о возможной причастности других, более высоких сотрудников ГЖИ, к систематическим взяткам, но инспектор, по данным «Фонтанки», существенно расширил познания ФСБ и СК в лицензионных играх с управляющими компаниями. Задержания других лиц планируются.
15.10.2018
Друзья,
во вложении очень интересный Протокол совещания, где можно:
1. Узнать рейтинг Вашей ГЖИ;
2. Увидеть новые планы по очередному изменению ЖК, в части исключения обязательного заключения 50% ДУ - и это хорошо :D ; и по выставлению домов на торги если будет два решения ОСС по смене способов управления в квартал - и это плохо :mrgreen: ;
3. Даже Минстрой недоволен работой ГИС ЖКХ;
4. И Минстрой решил озаботится поддельными ОСС и видимо создадут спец отдел по оперативно-розыскной деятельности по выявлению негодяев, подделывающих решения собственников, со штатом дознавателей, следователей, следственными изоляторами и исправительными учреждениями :lol:
во вложении очень интересный Протокол совещания, где можно:
1. Узнать рейтинг Вашей ГЖИ;
2. Увидеть новые планы по очередному изменению ЖК, в части исключения обязательного заключения 50% ДУ - и это хорошо :D ; и по выставлению домов на торги если будет два решения ОСС по смене способов управления в квартал - и это плохо :mrgreen: ;
3. Даже Минстрой недоволен работой ГИС ЖКХ;
4. И Минстрой решил озаботится поддельными ОСС и видимо создадут спец отдел по оперативно-розыскной деятельности по выявлению негодяев, подделывающих решения собственников, со штатом дознавателей, следователей, следственными изоляторами и исправительными учреждениями :lol:
07.09.2018
Коллеги,
свежее письмо Роскомнадзора.
Вывод таков из письма:
[I]На основании правоприменительной практики Управления разъясняем, что организации, осуществляющие деятельность в сфере жилищно – коммунального хозяйства, не подпадают под категорию операторов персональных данных, имеющих право осуществлять обработку персональных данных без уведомления уполномоченного органа.[/I]
Конечно хотелось посмотреть на эту самую правоприменительную практику.....
свежее письмо Роскомнадзора.
Вывод таков из письма:
[I]На основании правоприменительной практики Управления разъясняем, что организации, осуществляющие деятельность в сфере жилищно – коммунального хозяйства, не подпадают под категорию операторов персональных данных, имеющих право осуществлять обработку персональных данных без уведомления уполномоченного органа.[/I]
Конечно хотелось посмотреть на эту самую правоприменительную практику.....
18.06.2018
ВНИМАНИЕ!
Текст проекта федерального закона № 487583-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», который СИЛЬНО меняет порядок созыва, проведения и оформления решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в формате pdf появился на портале «Система обеспечения
законодательной деятельности»: [URL=http://sozd.parliament.gov.ru/bill/487583-7]http://sozd.parliament.gov.ru/bill/487583-7[/URL]
Предложения сильно радикальные.
И их нужно внимательно изучить и обсудить плюсы и минусы
Рекомендую начать с пояснительной записки....
Текст проекта федерального закона № 487583-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», который СИЛЬНО меняет порядок созыва, проведения и оформления решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в формате pdf появился на портале «Система обеспечения
законодательной деятельности»: [URL=http://sozd.parliament.gov.ru/bill/487583-7]http://sozd.parliament.gov.ru/bill/487583-7[/URL]
Предложения сильно радикальные.
И их нужно внимательно изучить и обсудить плюсы и минусы
Рекомендую начать с пояснительной записки....
27.07.2017
24 июля депутаты от "Единой России" Александр Сидякин и Павел Качкаев внесли на рассмотрение нижней палаты парламента законопроект (ссылка на первоисточник [URL=https://ria.ru/society/20170724/1499016031.html]https://ria.ru/society/20170724/1499016031.html[/URL]), который изменяет правила проведения общего собрания собственников во многоквартирном доме. Вкратце суть такова - вместо всех жильцов передать право голосования делегатам (по одному с этажа или нескольким от подъезда) на период от 3 до 7 лет.
Даешь американскую модель в российский ЖКХ!!
что еще нам ждать наших законодателей??
Даешь американскую модель в российский ЖКХ!!
что еще нам ждать наших законодателей??
03.04.2017
Коллеги,
Департамент ЖКХ города Москвы [S]выродил[/S] подготовил очень занятное разъяснение по порядку включения с 01.01.2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов используемых в целях содержания общего имущества.
Кто мне объяснит этот бред? Что этим письмом хотели нам сказать?
С одной стороны смешно, с другой - и эти люди управляют огромным городом.
Мне вот кажется, что Это не объяснимо))
А фразой «традиционно оплачивались гражданами» все сказано, т.е. это такая московская народная традиция сложилась включить в ставку содержания общего имущества ОДН без всякого нормативного и логического обоснования.
Про Э\Э вообще одно противоречит другому…
Бред умноженный на БРЕД.
А вы вот над Чибисом стебётесь alk
Департамент ЖКХ города Москвы [S]выродил[/S] подготовил очень занятное разъяснение по порядку включения с 01.01.2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов используемых в целях содержания общего имущества.
Кто мне объяснит этот бред? Что этим письмом хотели нам сказать?
С одной стороны смешно, с другой - и эти люди управляют огромным городом.
Мне вот кажется, что Это не объяснимо))
А фразой «традиционно оплачивались гражданами» все сказано, т.е. это такая московская народная традиция сложилась включить в ставку содержания общего имущества ОДН без всякого нормативного и логического обоснования.
Про Э\Э вообще одно противоречит другому…
Бред умноженный на БРЕД.
А вы вот над Чибисом стебётесь alk
22.03.2017
ГБУ «Жилищник» стало претендентом на миллиардные контракты по капремонту
Подробнее на РБК:
[URL=http://www.rbc.ru/society/22/03/2017/58d158289a794758837829f9]http://www.rbc.ru/society/22/03/2017/58 ... 58837829f9[/URL]
Пресс со стороны Жилищника и властей (Управа, ГУИС, МЖИ, МФЦ) становится все сильнее...
Хорошо, что народ нас поддерживает.
Здесь один выход спецсчет.
Подробнее на РБК:
[URL=http://www.rbc.ru/society/22/03/2017/58d158289a794758837829f9]http://www.rbc.ru/society/22/03/2017/58 ... 58837829f9[/URL]
Пресс со стороны Жилищника и властей (Управа, ГУИС, МЖИ, МФЦ) становится все сильнее...
Хорошо, что народ нас поддерживает.
Здесь один выход спецсчет.
14.03.2017
Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме: разбираемся с НДС. Свежее письмо ФНС!
Письмо Федеральной налоговой службы от 3 марта 2017 г. № СД-19-3/40@ “О налоге на добавленную стоимость”
При реализации работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме НДС управляющей организацией не исчисляется.
Суммы НДС, предъявленные управляющим организациям поставщиками, включаются в стоимость этих работ (услуг).
Если управляющая организация отказалась от освобождения от НДС в отношении операций по реализации работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, то они облагаются НДС в общеустановленном порядке. Организация обязана будет со стоимости выполненных работ (услуг) исчислить НДС и предъявить к оплате физлицу соответствующую сумму налога.
[URL=http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71523820/?prime]http://www.garant.ru/products/ipo/prime ... 820/?prime[/URL]
Письмо Федеральной налоговой службы от 3 марта 2017 г. № СД-19-3/40@ “О налоге на добавленную стоимость”
При реализации работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме НДС управляющей организацией не исчисляется.
Суммы НДС, предъявленные управляющим организациям поставщиками, включаются в стоимость этих работ (услуг).
Если управляющая организация отказалась от освобождения от НДС в отношении операций по реализации работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, то они облагаются НДС в общеустановленном порядке. Организация обязана будет со стоимости выполненных работ (услуг) исчислить НДС и предъявить к оплате физлицу соответствующую сумму налога.
[URL=http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71523820/?prime]http://www.garant.ru/products/ipo/prime ... 820/?prime[/URL]
15.02.2017
[B]В регионе явочным порядком отменили постановление правительства РФ
[/B]
Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов распорядился фактически приостановить недавнее постановление правительства РФ, меняющее правила расчета для граждан одного из коммунальных платежей — платы за потребление ресурсов на общедомовые нужды (ОДН). Причиной стала неразбериха с перерасчетами в управляющих компаниях, которая привела к выставлению завышенных счетов за ЖКХ. Господин Морозов заявил, что плату за ОДН следует считать по региональным, а не федеральным нормам.
О фактической приостановке действия постановления правительства РФ господин Морозов заявил накануне на совещании в администрации Ульяновска. По его словам, отныне расчеты по ОДН будут производиться по региональным нормам — на основании общедомовых счетчиков (если они установлены в доме и расход электричества и воды по ним не превышает нормативы). Если же в доме нет счетчиков, пояснил господин Морозов, оплата услуг по ОДН должна производиться по региональным ульяновским нормативам. Ульяновский губернатор подчеркнул, что «будет настаивать» на корректировке правительственного постановления.
Постановление правительства РФ №1498 меняет порядок и форму расчета одного из коммунальных платежей — платы за потребление ресурсов на общедомовые нужды (например, электричества на освещение подъездов). Согласно документу, расходы на ОДН с 1 января 2017 года вообще считаются не коммунальными услугами, как раньше, а относятся к затратам на содержание общего имущества. Отметим, что ранее эта графа в платежке рассчитывалась по показаниям общедомовых счетчиков (истраченный объем электричества и воды распределялся поровну между жильцами дома). Но теперь этот показатель ограничен нормативами, которые в каждом субъекте федерации установлены свои, да к тому же различаются в зависимости от категорий жилых домов. При этом оговаривается, что при превышении нормативов за излишки должна заплатить управляющая компания.
По словам председателя комитета ЖКХ законодательного собрания Ульяновской области Геннадия Антонцева, проблема расчетов платы за ОДН существовала в области и ранее, в результате либо граждане переплачивали за коммунальные услуги, либо управляющие компании оказывались в убытке. Новый порядок расчета должен был решить эту проблему: в правительстве РФ сочли, что изменения сделают процедуру начисления ОДН более прозрачной и понятной. Однако на деле это еще больше запутало ситуацию. Так, в Ульяновске жители некоторых многоквартирных домов с 1 января стали получать жировки с платой за ОДН, завышенной в семь раз (по сравнению с показаниями общедомовых счетчиков). «А в малоэтажных домах счета отличались на порядок»,— сообщил господин Антонцев. Депутат говорит, что направлял в Минстрой РФ письмо с просьбой изменить федеральную методику подсчета, но ответ не получил, доложил об этом губернатору Морозову, после чего тот и выступил с инициативой о фактической приостановке постановления правительства РФ. Господин Антонцев добавил, что с новой методикой управляющие компании лишились стимула к экономии ресурсов, «поскольку теперь они и так будут получать гарантированные средства».
В управляющих компаниях поддерживают инициативу губернатора. «Такое впечатление, что расчетные методы в постановлении №1498 вообще взяты с потолка,— говорит руководитель СРО управляющих компаний “Симбирский дом” Григорий Николаев.— Надо менять документ и рассчитывать ОДН только по счетчикам, а если их нет, нормативы составлять по методу аналогий — по таким же домам, где уже есть приборы учета». При этом господин Николаев признался, что не знает, как применять распоряжение губернатора «на практике, если оно не стыкуется с федеральным документом».
Заместитель ульяновского губернатора Александр Чепухин сообщил, что после заявления его шефа проблемой уже занялись в Минстрое РФ. По словам чиновника, с Сергеем Морозовым связывался заместитель министра строительства РФ Андрей Чибис, который «поддержал позицию ограничить платежи показаниями приборов учета».
Сергей Титов, Ульяновск
[URL=http://www.kommersant.ru/doc/3219769]http://www.kommersant.ru/doc/3219769[/URL]
[/B]
Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов распорядился фактически приостановить недавнее постановление правительства РФ, меняющее правила расчета для граждан одного из коммунальных платежей — платы за потребление ресурсов на общедомовые нужды (ОДН). Причиной стала неразбериха с перерасчетами в управляющих компаниях, которая привела к выставлению завышенных счетов за ЖКХ. Господин Морозов заявил, что плату за ОДН следует считать по региональным, а не федеральным нормам.
О фактической приостановке действия постановления правительства РФ господин Морозов заявил накануне на совещании в администрации Ульяновска. По его словам, отныне расчеты по ОДН будут производиться по региональным нормам — на основании общедомовых счетчиков (если они установлены в доме и расход электричества и воды по ним не превышает нормативы). Если же в доме нет счетчиков, пояснил господин Морозов, оплата услуг по ОДН должна производиться по региональным ульяновским нормативам. Ульяновский губернатор подчеркнул, что «будет настаивать» на корректировке правительственного постановления.
Постановление правительства РФ №1498 меняет порядок и форму расчета одного из коммунальных платежей — платы за потребление ресурсов на общедомовые нужды (например, электричества на освещение подъездов). Согласно документу, расходы на ОДН с 1 января 2017 года вообще считаются не коммунальными услугами, как раньше, а относятся к затратам на содержание общего имущества. Отметим, что ранее эта графа в платежке рассчитывалась по показаниям общедомовых счетчиков (истраченный объем электричества и воды распределялся поровну между жильцами дома). Но теперь этот показатель ограничен нормативами, которые в каждом субъекте федерации установлены свои, да к тому же различаются в зависимости от категорий жилых домов. При этом оговаривается, что при превышении нормативов за излишки должна заплатить управляющая компания.
По словам председателя комитета ЖКХ законодательного собрания Ульяновской области Геннадия Антонцева, проблема расчетов платы за ОДН существовала в области и ранее, в результате либо граждане переплачивали за коммунальные услуги, либо управляющие компании оказывались в убытке. Новый порядок расчета должен был решить эту проблему: в правительстве РФ сочли, что изменения сделают процедуру начисления ОДН более прозрачной и понятной. Однако на деле это еще больше запутало ситуацию. Так, в Ульяновске жители некоторых многоквартирных домов с 1 января стали получать жировки с платой за ОДН, завышенной в семь раз (по сравнению с показаниями общедомовых счетчиков). «А в малоэтажных домах счета отличались на порядок»,— сообщил господин Антонцев. Депутат говорит, что направлял в Минстрой РФ письмо с просьбой изменить федеральную методику подсчета, но ответ не получил, доложил об этом губернатору Морозову, после чего тот и выступил с инициативой о фактической приостановке постановления правительства РФ. Господин Антонцев добавил, что с новой методикой управляющие компании лишились стимула к экономии ресурсов, «поскольку теперь они и так будут получать гарантированные средства».
В управляющих компаниях поддерживают инициативу губернатора. «Такое впечатление, что расчетные методы в постановлении №1498 вообще взяты с потолка,— говорит руководитель СРО управляющих компаний “Симбирский дом” Григорий Николаев.— Надо менять документ и рассчитывать ОДН только по счетчикам, а если их нет, нормативы составлять по методу аналогий — по таким же домам, где уже есть приборы учета». При этом господин Николаев признался, что не знает, как применять распоряжение губернатора «на практике, если оно не стыкуется с федеральным документом».
Заместитель ульяновского губернатора Александр Чепухин сообщил, что после заявления его шефа проблемой уже занялись в Минстрое РФ. По словам чиновника, с Сергеем Морозовым связывался заместитель министра строительства РФ Андрей Чибис, который «поддержал позицию ограничить платежи показаниями приборов учета».
Сергей Титов, Ульяновск
[URL=http://www.kommersant.ru/doc/3219769]http://www.kommersant.ru/doc/3219769[/URL]
10.01.2017
Коллеги,
представляю вашему вниманию Постановление правительства Москвы от 27.12.2016 года № 945-ПП "О стоимости услуги по обезвреживанию твердых бытовых отходов путем их сжигания"
Стоимость сжигания 1 тонны ТБО установлена в 612 руб./тонна.
Касается УК, которые не участвуют в печально известном эксперименте и работают в 9 округах города Москвы.
представляю вашему вниманию Постановление правительства Москвы от 27.12.2016 года № 945-ПП "О стоимости услуги по обезвреживанию твердых бытовых отходов путем их сжигания"
Стоимость сжигания 1 тонны ТБО установлена в 612 руб./тонна.
Касается УК, которые не участвуют в печально известном эксперименте и работают в 9 округах города Москвы.
05.01.2017
Коллеги,
Чтоб не совсем от работы отвыкли!
Даю ссылку на статью в Российской газете про ОДН.
[URL=https://rg.ru/2017/01/01/rossiian-obiazali-oplachivat-novuiu-zhilishchnuiu-uslugu.html]https://rg.ru/2017/01/01/rossiian-obiaz ... slugu.html[/URL]
К сожалению, вот уже и РГ явный бред пишет, даже читать противно:
- норматив для ОДН власти установят для каждого дома;
- [I]Этот закон должен был вступить в силу с 1 апреля прошлого года, но его перенесли на начало 2017 года. Отсрочка связана с тем,[B] что управляющие компании не успели подготовиться к изменению порядка оплаты.[/B][/I]
Вот же бл..., все успели подготовится, а эти дебильные управляшки все никак не подготовятся и тормозят прогресс и идут не в ногу в строю реформаторов ЖКХ. Ничего, что Постановления принимают практически под бой курантов, а нормативов в той же Столице на ОДН до сих пор нет....
- собственники будут утверждать/голосовать за нормативы на ОДН!!
[I]"С учетом того, что по закону плату за ремонт и содержание жилого помещения не регулируется государством, а устанавливается самими жильцами, в регионах в ближайшее время должны пройти общие собрания, - говорит исполнительный директор НП "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева. - Там собственники, по идее, должны утвердить те нормативы, которые установят региональные власти".
[/I]
Светлана видимо ни хрена нормативку не читала - знамо за семинарами некогда!!
За-то наши собственники в комментах пишут, орфография оригинала:
[I]"а как же пре и около домовые услуги ?! нужно включить в платёжку , эт не порядок ((
Содержание Управляющих компаний ЖКХ и товариществ собственников жилья
отдельной строкой в квитанции !"[/I]
Чтоб не совсем от работы отвыкли!
Даю ссылку на статью в Российской газете про ОДН.
[URL=https://rg.ru/2017/01/01/rossiian-obiazali-oplachivat-novuiu-zhilishchnuiu-uslugu.html]https://rg.ru/2017/01/01/rossiian-obiaz ... slugu.html[/URL]
К сожалению, вот уже и РГ явный бред пишет, даже читать противно:
- норматив для ОДН власти установят для каждого дома;
- [I]Этот закон должен был вступить в силу с 1 апреля прошлого года, но его перенесли на начало 2017 года. Отсрочка связана с тем,[B] что управляющие компании не успели подготовиться к изменению порядка оплаты.[/B][/I]
Вот же бл..., все успели подготовится, а эти дебильные управляшки все никак не подготовятся и тормозят прогресс и идут не в ногу в строю реформаторов ЖКХ. Ничего, что Постановления принимают практически под бой курантов, а нормативов в той же Столице на ОДН до сих пор нет....
- собственники будут утверждать/голосовать за нормативы на ОДН!!
[I]"С учетом того, что по закону плату за ремонт и содержание жилого помещения не регулируется государством, а устанавливается самими жильцами, в регионах в ближайшее время должны пройти общие собрания, - говорит исполнительный директор НП "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева. - Там собственники, по идее, должны утвердить те нормативы, которые установят региональные власти".
[/I]
Светлана видимо ни хрена нормативку не читала - знамо за семинарами некогда!!
За-то наши собственники в комментах пишут, орфография оригинала:
[I]"а как же пре и около домовые услуги ?! нужно включить в платёжку , эт не порядок ((
Содержание Управляющих компаний ЖКХ и товариществ собственников жилья
отдельной строкой в квитанции !"[/I]
15.12.2016
Коллеги,
вышло 848-ПП от 13.12.2016г. города Москвы "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения"
Что нового увидел, так это то что разница между льготной, субсидируемой ставкой (27,14 руб/кв.м.) и высокой ставкой (27,60 руб/кв.м.) свелась к 46 копейкам.
Даю аналитику по годам для сравнения "масштаба бедствия", но нам то в условиях отсутствия субсидий и обязанности за свой счет решать соц. программы и давать низкую ставку это все можно расценивать как положительную новость(((
(1)Цены за содержание и ремонт жилых помещений (содержание общего имущества) за площадь, занимаемую[COLOR=#FF0000pt] сверх установленных норм [/COLOR]нанимателями жилых помещений, собственниками жилых помещений, имеющих единственное жилье, а также собственников жилых помещений, имеющих более одного жилого помещения;
(2)Цены за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую в пределах установленных норм нанимателями жилых помещений и [COLOR=#008000pt]собственниками жилых помещений, имеющих единственное жилье[/COLOR].
При этом цена на указанные услуги для категории (1) [B]в первом полугодии 2013 года [/B]составляла [COLOR=#FF0000pt]24,53 руб. [/COLOR]за 1 кв.м. ж.п. в месяц, для категории (2) [COLOR=#008000pt]13,50 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц,
[B]во втором полугодии 2013 года[/B] составляла для категории (1) -[COLOR=#FF0000pt] 24,53 руб. [/COLOR]за 1 кв.м. ж.п. в месяц, для категории (2) [COLOR=#008000pt]15,52 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц.
С[B] января 2014 года по октябрь 2014 года[/B], включительно, были установлены цены в размере для категории (1) - [COLOR=#FF0000pt]24,53 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц, для категории (2) [COLOR=#008000pt]15,52 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц.
С [B]ноября 2014 года по июнь 2015 года, [/B]включительно, были установлены цены в размере для категории (1) -[COLOR=#FF0000pt] 24,53 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц, для категории (2) [COLOR=#008000pt]17,84 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц.
С [B]июля 2015 года по июль 2016 года,[/B] включительно, установлена цены в размере для категории (1) - [COLOR=#FF0000pt]25,51 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц, для категории (2) [COLOR=#008000pt]20,52 руб.[/COLOR] за 1 кв.м. ж.п. в месяц.
Вангую, что в 2017 году выйдет Постановление с одной-единственной ставкой!
И еще напрягло-насторожило что отменены "махровые" нормативы по индивидуальному потреблению (п. 4. Постановления)
Вот теперь думаю к чему готовится еще!?
вышло 848-ПП от 13.12.2016г. города Москвы "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения"
Что нового увидел, так это то что разница между льготной, субсидируемой ставкой (27,14 руб/кв.м.) и высокой ставкой (27,60 руб/кв.м.) свелась к 46 копейкам.
Даю аналитику по годам для сравнения "масштаба бедствия", но нам то в условиях отсутствия субсидий и обязанности за свой счет решать соц. программы и давать низкую ставку это все можно расценивать как положительную новость(((
(1)Цены за содержание и ремонт жилых помещений (содержание общего имущества) за площадь, занимаемую[COLOR=#FF0000pt] сверх установленных норм [/COLOR]нанимателями жилых помещений, собственниками жилых помещений, имеющих единственное жилье, а также собственников жилых помещений, имеющих более одного жилого помещения;
(2)Цены за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую в пределах установленных норм нанимателями жилых помещений и [COLOR=#008000pt]собственниками жилых помещений, имеющих единственное жилье[/COLOR].
При этом цена на указанные услуги для категории (1) [B]в первом полугодии 2013 года [/B]составляла [COLOR=#FF0000pt]24,53 руб. [/COLOR]за 1 кв.м. ж.п. в месяц, для категории (2) [COLOR=#008000pt]13,50 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц,
[B]во втором полугодии 2013 года[/B] составляла для категории (1) -[COLOR=#FF0000pt] 24,53 руб. [/COLOR]за 1 кв.м. ж.п. в месяц, для категории (2) [COLOR=#008000pt]15,52 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц.
С[B] января 2014 года по октябрь 2014 года[/B], включительно, были установлены цены в размере для категории (1) - [COLOR=#FF0000pt]24,53 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц, для категории (2) [COLOR=#008000pt]15,52 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц.
С [B]ноября 2014 года по июнь 2015 года, [/B]включительно, были установлены цены в размере для категории (1) -[COLOR=#FF0000pt] 24,53 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц, для категории (2) [COLOR=#008000pt]17,84 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц.
С [B]июля 2015 года по июль 2016 года,[/B] включительно, установлена цены в размере для категории (1) - [COLOR=#FF0000pt]25,51 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц, для категории (2) [COLOR=#008000pt]20,52 руб.[/COLOR] за 1 кв.м. ж.п. в месяц.
Вангую, что в 2017 году выйдет Постановление с одной-единственной ставкой!
И еще напрягло-насторожило что отменены "махровые" нормативы по индивидуальному потреблению (п. 4. Постановления)
Вот теперь думаю к чему готовится еще!?
14.10.2016
[B]Как купить дорогу
[/B]
Мария Голубкова (Санкт-Петербург)
Можно ли уравнять в глазах закона товарищество собственников жилья, образованное в многоквартирном доме, и ТСЖ, созданное владельцами нескольких частных домов? Поиск ответа на этот вопрос вчера начали судьи Конституционного суда РФ, разбирая жалобу жителя Подмосковья Николая Марасанова.
Марасанов - владелец дома с участком в границах ТСЖ "Дачный поселок "Барвиха". Как самостоятельному юридическому лицу ТСЖ принадлежало право на объекты инфраструктуры, обеспечивающие нормальную жизнь поселка: насосную станцию, КПП на въезде, инженерно-технические коммуникации. Но в результате продажи нескольких земельных участков в границах ТСЖ эти объекты стали собственностью другого юридического лица, что создает проблемы для жителей.
Представители Генпрокуратуры и Минюста России в оспоренной норме противоречия с Конституцией не видят
- Владельцы домов получают непомерные счета, кому-то запретили пользоваться дорогой или вообще не пустили машину под предлогом "частная собственность", кому-то забетонировали канализацию, - перечисляет беды обитателей Барвихи адвокат Татьяна Пухова. - Но суд не нашел нарушений, поскольку ТСЖ имело право распорядиться этим имуществом как титульный собственник, хотя новый владелец теперь может его не только продать, но и снести.
Испробовав способы судебной защиты, Марасанов обратился в КС РФ: он просит признать не соответствующими Основному закону страны положения статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним", которая гласит, что "государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке".
- Как это видно из материалов дела, судебные органы исходят из положения о том, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что делает оспаривание малоэффективным, - пояснил ситуацию в письменном отзыве представитель правительства РФ в КС адвокат Михаил Барщевский. - Презумпция принадлежности права зарегистрированному лицу изначально предполагает большую степень защиты по сравнению с правом, возникшим в силу закона и незарегистрированным, и таким образом приводит к умалению права на судебную защиту.
По мнению Пуховой, в отношении ТСЖ, объединяющих собственников в границах не одного многоквартирного дома, а в границах одной территории, должен действовать один и тот же принцип: регистрация права на недвижимость влечет за собой право на общее имущество - "принцип идентичности правовой судьбы". Представитель президента РФ в КС Михаил Кротов с таким предложением категорически не согласен. По его мнению, защитить жителей Барвихи в этом случае можно исками о нечинении препятствий в пользовании собственностью, и для этого не нужно менять федеральный закон.
- Неразрывная связанность для обслуживания жилого дома и объекты внутри этого дома - все же разные вещи, - считает он. - Где границы этой общей долевой собственности? Лес, в который я буду ходить за грибами, тоже можно считать связанным с моей собственностью.
Но адвокат подчеркивает, что в этом случае вопрос границ и состава общего имущества ТСЖ вторичен.
- Главное, что такое имущество есть, и оно должно защищаться законом, - заявила она Кротову. - Раз для МКД этот вопрос отрегулирован, нужно сделать это и для других имущественных комплексов.
Представители Генпрокуратуры и министерства юстиции в этой норме противоречия с Конституцией тоже не видят, но полагают, что суды общей юрисдикции нуждаются в четких инструкциях от КС.
- При регистрации права проводится правовая экспертиза документов, регистраторы обязаны проверить, есть ли конкуренты у регистрируемого права, - добавила представитель минюста Мария Мельникова. - В законе нет однозначного вывода, и аналогия с МКД может применяться, а может и нет. Решение КС вынесет на закрытом заседании, о дате объявят дополнительно.
[URL=https://rg.ru/2016/10/13/reg-szfo/ks-rf-rassmotrit-delo-o-dolevoj-sobstvennosti-v-granicah-poselka.html]https://rg.ru/2016/10/13/reg-szfo/ks-rf ... selka.html[/URL]
[/B]
Мария Голубкова (Санкт-Петербург)
Можно ли уравнять в глазах закона товарищество собственников жилья, образованное в многоквартирном доме, и ТСЖ, созданное владельцами нескольких частных домов? Поиск ответа на этот вопрос вчера начали судьи Конституционного суда РФ, разбирая жалобу жителя Подмосковья Николая Марасанова.
Марасанов - владелец дома с участком в границах ТСЖ "Дачный поселок "Барвиха". Как самостоятельному юридическому лицу ТСЖ принадлежало право на объекты инфраструктуры, обеспечивающие нормальную жизнь поселка: насосную станцию, КПП на въезде, инженерно-технические коммуникации. Но в результате продажи нескольких земельных участков в границах ТСЖ эти объекты стали собственностью другого юридического лица, что создает проблемы для жителей.
Представители Генпрокуратуры и Минюста России в оспоренной норме противоречия с Конституцией не видят
- Владельцы домов получают непомерные счета, кому-то запретили пользоваться дорогой или вообще не пустили машину под предлогом "частная собственность", кому-то забетонировали канализацию, - перечисляет беды обитателей Барвихи адвокат Татьяна Пухова. - Но суд не нашел нарушений, поскольку ТСЖ имело право распорядиться этим имуществом как титульный собственник, хотя новый владелец теперь может его не только продать, но и снести.
Испробовав способы судебной защиты, Марасанов обратился в КС РФ: он просит признать не соответствующими Основному закону страны положения статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним", которая гласит, что "государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке".
- Как это видно из материалов дела, судебные органы исходят из положения о том, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что делает оспаривание малоэффективным, - пояснил ситуацию в письменном отзыве представитель правительства РФ в КС адвокат Михаил Барщевский. - Презумпция принадлежности права зарегистрированному лицу изначально предполагает большую степень защиты по сравнению с правом, возникшим в силу закона и незарегистрированным, и таким образом приводит к умалению права на судебную защиту.
По мнению Пуховой, в отношении ТСЖ, объединяющих собственников в границах не одного многоквартирного дома, а в границах одной территории, должен действовать один и тот же принцип: регистрация права на недвижимость влечет за собой право на общее имущество - "принцип идентичности правовой судьбы". Представитель президента РФ в КС Михаил Кротов с таким предложением категорически не согласен. По его мнению, защитить жителей Барвихи в этом случае можно исками о нечинении препятствий в пользовании собственностью, и для этого не нужно менять федеральный закон.
- Неразрывная связанность для обслуживания жилого дома и объекты внутри этого дома - все же разные вещи, - считает он. - Где границы этой общей долевой собственности? Лес, в который я буду ходить за грибами, тоже можно считать связанным с моей собственностью.
Но адвокат подчеркивает, что в этом случае вопрос границ и состава общего имущества ТСЖ вторичен.
- Главное, что такое имущество есть, и оно должно защищаться законом, - заявила она Кротову. - Раз для МКД этот вопрос отрегулирован, нужно сделать это и для других имущественных комплексов.
Представители Генпрокуратуры и министерства юстиции в этой норме противоречия с Конституцией тоже не видят, но полагают, что суды общей юрисдикции нуждаются в четких инструкциях от КС.
- При регистрации права проводится правовая экспертиза документов, регистраторы обязаны проверить, есть ли конкуренты у регистрируемого права, - добавила представитель минюста Мария Мельникова. - В законе нет однозначного вывода, и аналогия с МКД может применяться, а может и нет. Решение КС вынесет на закрытом заседании, о дате объявят дополнительно.
[URL=https://rg.ru/2016/10/13/reg-szfo/ks-rf-rassmotrit-delo-o-dolevoj-sobstvennosti-v-granicah-poselka.html]https://rg.ru/2016/10/13/reg-szfo/ks-rf ... selka.html[/URL]
28.09.2016
[QUOTE]burmistr пишет:
ТПП РФ ни разу ничего нормального не предложила, то носится с идеей кондоминимумов, теперь управление домами...[/QUOTE]
Согласен с Юрием!
Недавно был на заседании Комитета по ЖКХ, стало страшно, как далеки они от жизни и своими идеями засирают мозги как собственникам так и представителям власти.
Нельзя так, их же слушают люди, пытаются реализовать их идеи, ну а у Минстроя тоже мозги взрываются от таких предложений и эти ребята позиционируют себя как представители нас с Вами, знающие наши проблемы.
Идей у них много, но они эти идеи уже толкают лет десять и они не нашли поддержки не у законодателей не у теоретиков и не у практиков! Пора бы признать поражение в своих теоритических изысках и работать с тем что есть, улучшая но не ломая концепцию.
Либо пишите новый ЖК обсуждайте и вносите в Госдуму либо не поднимайте волны, все иные телодвижения противоречат законодательству просто вредят.
Партия пенсионеров одним словом.....
ТПП РФ ни разу ничего нормального не предложила, то носится с идеей кондоминимумов, теперь управление домами...[/QUOTE]
Согласен с Юрием!
Недавно был на заседании Комитета по ЖКХ, стало страшно, как далеки они от жизни и своими идеями засирают мозги как собственникам так и представителям власти.
Нельзя так, их же слушают люди, пытаются реализовать их идеи, ну а у Минстроя тоже мозги взрываются от таких предложений и эти ребята позиционируют себя как представители нас с Вами, знающие наши проблемы.
Идей у них много, но они эти идеи уже толкают лет десять и они не нашли поддержки не у законодателей не у теоретиков и не у практиков! Пора бы признать поражение в своих теоритических изысках и работать с тем что есть, улучшая но не ломая концепцию.
Либо пишите новый ЖК обсуждайте и вносите в Госдуму либо не поднимайте волны, все иные телодвижения противоречат законодательству просто вредят.
Партия пенсионеров одним словом.....
01.07.2016
Коллеги,
вот такую указивку нам прислал местный ГУИС, где он довел свою интерпретацию указания зампрефекта СВАО, дадены указания четкие по срокам заполнения и объему заполняемой информации, вобщем очередное эпическое указание местного уровня, я уверен, что их еще много будет.
Особенно порадовал пункты 7 и п. 11
п.7 Кадастровые номера помещений нужно вносить
п. 11.Росреестр будет вноситьинформацию
Родил этот шедевр Директор ГКУ "ИС Западное Дегунино" Аджиев
вот такую указивку нам прислал местный ГУИС, где он довел свою интерпретацию указания зампрефекта СВАО, дадены указания четкие по срокам заполнения и объему заполняемой информации, вобщем очередное эпическое указание местного уровня, я уверен, что их еще много будет.
Особенно порадовал пункты 7 и п. 11
п.7 Кадастровые номера помещений нужно вносить
п. 11.Росреестр будет вноситьинформацию
Родил этот шедевр Директор ГКУ "ИС Западное Дегунино" Аджиев
29.04.2016
Коллеги,
нам вот такое интересное письмо попалось от Генерального директора ООО "Газром энергохолдинг" - управляющей организации ПАО "МОЭК" Д.В. Федорова в адрес Заместителя Мэра П.П. Бирюкова, в котором он жалуется на то, что игнорируется заключение договоров на организацию расчетов с населением за услуги отопления и горячего водоснабжения с использованием ЕПД, участниками которых являются МФЦ, Банк Москвы, ПАО "МОЭК" ну и Потребитель.
Так, по состоянию на 29 марта 2016 года:
из 1993управляющих организаций, заключили указанный выше договор 15 организаций, видимо самые не стойкие, 678отказались от такого счастья.
что с остальными 1290 организациями случилось непонятно или у них были раньше заключены такие договора или же они просто промолчали.
Что интересно, из 678 отказников всего 5компаний ООО и АО, остальные - это ТСЖ и ЖСК, самые непослушные, понимаешь ли, их довольно сложно в стойло поставить!
И МОЭК предлагает меры воздействия: "[B][I]прошу при содействии Государственной жилищной инспекции города Москвы организовать работу по переводу управляющих организаций, указанных в графике на расчеты с населением через ГБУ МФЦ по всем коммунальным услугам в срок до 28 апреля 2016 года."
[/I][/B]
В чем будет выражаться содействие МЖИ понятно!
Вопрос в студию:
[B]Насколько данное письмо заинтересует прокуратуру и УФАС по городу Москве?
[/B]
Нас прессовать уже начали потихоньку - надо отбиваться!
Есть мысли!?
нам вот такое интересное письмо попалось от Генерального директора ООО "Газром энергохолдинг" - управляющей организации ПАО "МОЭК" Д.В. Федорова в адрес Заместителя Мэра П.П. Бирюкова, в котором он жалуется на то, что игнорируется заключение договоров на организацию расчетов с населением за услуги отопления и горячего водоснабжения с использованием ЕПД, участниками которых являются МФЦ, Банк Москвы, ПАО "МОЭК" ну и Потребитель.
Так, по состоянию на 29 марта 2016 года:
из 1993управляющих организаций, заключили указанный выше договор 15 организаций, видимо самые не стойкие, 678отказались от такого счастья.
что с остальными 1290 организациями случилось непонятно или у них были раньше заключены такие договора или же они просто промолчали.
Что интересно, из 678 отказников всего 5компаний ООО и АО, остальные - это ТСЖ и ЖСК, самые непослушные, понимаешь ли, их довольно сложно в стойло поставить!
И МОЭК предлагает меры воздействия: "[B][I]прошу при содействии Государственной жилищной инспекции города Москвы организовать работу по переводу управляющих организаций, указанных в графике на расчеты с населением через ГБУ МФЦ по всем коммунальным услугам в срок до 28 апреля 2016 года."
[/I][/B]
В чем будет выражаться содействие МЖИ понятно!
Вопрос в студию:
[B]Насколько данное письмо заинтересует прокуратуру и УФАС по городу Москве?
[/B]
Нас прессовать уже начали потихоньку - надо отбиваться!
Есть мысли!?
26.04.2016
Коллеги,
довольно познавательно-хвалебная статья про работу Московской жилищной инспекции появилась 24 апреля 2016 года на Официальном сайте Москвы, предлагаю ознакомится:
[B]Услуги без знака качества: за что штрафуют управляющие компании[/B]
[URL=https://www.mos.ru/news/item/10310073]https://www.mos.ru/news/item/10310073[/URL]
Много там чего интересного понаписано, но зачем же врать так откровенно???
Цитата:
[I]Всего за прошлый год жители столицы направили в Мосжилинспекцию 110 тысяч жалоб.
Около 60 процентов обращений поступило через электронную приёмную инспекции, ещё более 23 тысяч москвичей рассказали о проблеме на портале «Наш город».
Суды признают решения Мосжилинспекции законными почти во всех случаях.
За прошлый год управляющим компаниям удалось оспорить лишь42более чем из 15 тысяч постановлений.[/I]
Не верю, так как только по нашей, не самой крупной УК, (в управлении 60 домов) за 2015 год оспорены решения, предписания МЖИ в[B]21 случае[/B], что наши суды это половина практики судов с МЖИ?
Так:
• оспорено в судах первой инстанции (общая юрисдикция и арбитраж) постановлений о наложении штрафов - 8
• оспорено постановлений о наложении штрафов в апелляционном арбитражном суде - 2
• оспорено постановлений о наложении штрафов в Арбитражном окружном суде - 1
• оспорено Предписаний 4
• выиграно дело по оспариванию общего собрания собственников со стороны МЖИ - 1
• взыскано судебных расходов - 4 (на общую сумму в 40 т.р.)
ИТОГО получилось21
Это вообще Шедеврально:
Домоуправление — это не привилегия сбора денег с жителей, а обязанность оказывать качественные коммунальные услуги, следить за содержанием здания, чистотой подъездов и двора.
Можно конечно покопаться по сайту арбитража по судам с МЖИ за 2015 год, но что-то лень стало выводить этих лжецов от прессы или от МЖИ на чистую воду.
Но уверен, что положительная статистика по судам с МЖИ от 4-5 УК за 2015 года сделает предположение о лжи утверждением.
Кстати, как то читал отчет Руководства МЖИ о работе за 2014 год и там был такой же порядок цифр по оспоренным Постановлениям.
Этот отчет должен болтаться на сайте МЖИ.
Такая у нас вот безгрешная, грамотная и неполживая МЖИ :mrgreen:
довольно познавательно-хвалебная статья про работу Московской жилищной инспекции появилась 24 апреля 2016 года на Официальном сайте Москвы, предлагаю ознакомится:
[B]Услуги без знака качества: за что штрафуют управляющие компании[/B]
[URL=https://www.mos.ru/news/item/10310073]https://www.mos.ru/news/item/10310073[/URL]
Много там чего интересного понаписано, но зачем же врать так откровенно???
Цитата:
[I]Всего за прошлый год жители столицы направили в Мосжилинспекцию 110 тысяч жалоб.
Около 60 процентов обращений поступило через электронную приёмную инспекции, ещё более 23 тысяч москвичей рассказали о проблеме на портале «Наш город».
Суды признают решения Мосжилинспекции законными почти во всех случаях.
За прошлый год управляющим компаниям удалось оспорить лишь42более чем из 15 тысяч постановлений.[/I]
Не верю, так как только по нашей, не самой крупной УК, (в управлении 60 домов) за 2015 год оспорены решения, предписания МЖИ в[B]21 случае[/B], что наши суды это половина практики судов с МЖИ?
Так:
• оспорено в судах первой инстанции (общая юрисдикция и арбитраж) постановлений о наложении штрафов - 8
• оспорено постановлений о наложении штрафов в апелляционном арбитражном суде - 2
• оспорено постановлений о наложении штрафов в Арбитражном окружном суде - 1
• оспорено Предписаний 4
• выиграно дело по оспариванию общего собрания собственников со стороны МЖИ - 1
• взыскано судебных расходов - 4 (на общую сумму в 40 т.р.)
ИТОГО получилось21
Это вообще Шедеврально:
Домоуправление — это не привилегия сбора денег с жителей, а обязанность оказывать качественные коммунальные услуги, следить за содержанием здания, чистотой подъездов и двора.
Можно конечно покопаться по сайту арбитража по судам с МЖИ за 2015 год, но что-то лень стало выводить этих лжецов от прессы или от МЖИ на чистую воду.
Но уверен, что положительная статистика по судам с МЖИ от 4-5 УК за 2015 года сделает предположение о лжи утверждением.
Кстати, как то читал отчет Руководства МЖИ о работе за 2014 год и там был такой же порядок цифр по оспоренным Постановлениям.
Этот отчет должен болтаться на сайте МЖИ.
Такая у нас вот безгрешная, грамотная и неполживая МЖИ :mrgreen:
21.12.2015
Вот такая еще новость!!
[i[B]]Власти Москвы потребовали от управляющих компаний обеспечить жилые дома мобильными аварийными системами энергоснабжения, способными осуществлять выработку электроэнергии в экстренной ситуации.[/B]
[I]МОСКВА, 21 декабря — РИА Новости. Заместитель мэра Москвы по вопросам ЖКХ Петр Бирюков поручил инженерным службам обеспечить столичный регион автономными источниками электропитания во избежание перебоев с электроснабжением, пишет газета "Известия".
Как заявил вице-мэр, инженерные службы должны следить за тем, чтобы управляющие компании, обслуживающие жилые дома, приобрели передвижные электростанции мощностью не менее 200 кВт, позволяющие обеспечивать регулярную поставку электроэнергии в зимний период. Дизельные генераторы, установленные на автомобили, смогут работать при возможном блэкауте.
Как пишет издание, со ссылкой на пресс-секретаря заместителя мэра Москвы Игоря Пергаменщика, поручение о приобретении автономных источников электропитания было дано в отношении исключительно государственных бюджетных учреждений (ГБУ "Жилищник" районов города и ГБУ "Автомобильные дороги" административных округов), и не было разослано в частные товарищества и жилищно-строительные кооперативы.
"В бюджете города есть средства на приобретение оборудования, они уже заложены в тарифы на электроэнергию", — рассказал "Известиям" сотрудник ГБУ "Жилищник".
Столичные власти потребовали провести обучение персонала, который сможет работать с мобильной установкой при непредвиденных обстоятельствах, способных вывести из строя объекты энергоснабжения — аварий, экстренных ситуаций и терактов.
[URL=http://m.ria.ru/moscow/20151221/1345997553.html]http://m.ria.ru/moscow/20151221/1345997553.html[/URL]
[/I][B]Кстати, в последнем договоре с Мосэнергосбытом был включен пункт о том, что мы должны иметь такой аварийный генератор, мы его исключили в Протоколе разногласий, но МЭС настаивает на данном пункте!![/B]
[i[B]]Власти Москвы потребовали от управляющих компаний обеспечить жилые дома мобильными аварийными системами энергоснабжения, способными осуществлять выработку электроэнергии в экстренной ситуации.[/B]
[I]МОСКВА, 21 декабря — РИА Новости. Заместитель мэра Москвы по вопросам ЖКХ Петр Бирюков поручил инженерным службам обеспечить столичный регион автономными источниками электропитания во избежание перебоев с электроснабжением, пишет газета "Известия".
Как заявил вице-мэр, инженерные службы должны следить за тем, чтобы управляющие компании, обслуживающие жилые дома, приобрели передвижные электростанции мощностью не менее 200 кВт, позволяющие обеспечивать регулярную поставку электроэнергии в зимний период. Дизельные генераторы, установленные на автомобили, смогут работать при возможном блэкауте.
Как пишет издание, со ссылкой на пресс-секретаря заместителя мэра Москвы Игоря Пергаменщика, поручение о приобретении автономных источников электропитания было дано в отношении исключительно государственных бюджетных учреждений (ГБУ "Жилищник" районов города и ГБУ "Автомобильные дороги" административных округов), и не было разослано в частные товарищества и жилищно-строительные кооперативы.
"В бюджете города есть средства на приобретение оборудования, они уже заложены в тарифы на электроэнергию", — рассказал "Известиям" сотрудник ГБУ "Жилищник".
Столичные власти потребовали провести обучение персонала, который сможет работать с мобильной установкой при непредвиденных обстоятельствах, способных вывести из строя объекты энергоснабжения — аварий, экстренных ситуаций и терактов.
[URL=http://m.ria.ru/moscow/20151221/1345997553.html]http://m.ria.ru/moscow/20151221/1345997553.html[/URL]
[/I][B]Кстати, в последнем договоре с Мосэнергосбытом был включен пункт о том, что мы должны иметь такой аварийный генератор, мы его исключили в Протоколе разногласий, но МЭС настаивает на данном пункте!![/B]
18.12.2015
Дождались - в Москве утверждены ставки и тарифы 2016.
А ниже официальная информация с [URL=https://www.mos.ru/pulse/news/4642073]https://www.mos.ru/pulse/news/4642073[/URL]
[B]Цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги, которые начнут действовать в городе с 1 июля 2016 года, утвердили на заседании Президиума Правительства Москвы.[/B]
[I]Средневзвешенный рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги в Москве составит 7,4 процента, что ниже прогнозируемого уровня инфляции на 2016 год (8,1 процента).
«Из чего складывается эта сумма? Если по основным элементам идти: индексация газа — два процента, индексация электроэнергии — от семи до 15 процентов в зависимости от времени потребления. Тарифы на отопление поднимутся на 8,1 процента, тарифы по горячей воде — на 7,8 процента и тарифы по водоснабжению, водоотведению будут проиндексированы на семь процентов. Темп роста жилищных услуг составит чуть более семи процентов — 7,1 процента», — отметил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Максим Решетников.
Стоимость содержания и ремонта жилых помещений увеличится:
— для бездотационных площадей (площадь сверх установленных норм, «второе жильё») — на четыре процента;
— для площадей в пределах социальных норм (дотируемое жильё) — на 15 процентов.
По словам Министра, в целом повышение общего счёта по ЖКУ составит 200 рублей на одного человека в месяц.
Существующие льготы и субсидии на оплату услуг ЖКХ для отдельных категорий граждан сохранятся в полном объёме. «В городе действует система льгот, согласно которой скидку при оплате жилищно-коммунальных услуг от 30 до 100 процентов получают более трёх миллионов москвичей», — добавил Максим Решетников. [/I]
А ниже официальная информация с [URL=https://www.mos.ru/pulse/news/4642073]https://www.mos.ru/pulse/news/4642073[/URL]
[B]Цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги, которые начнут действовать в городе с 1 июля 2016 года, утвердили на заседании Президиума Правительства Москвы.[/B]
[I]Средневзвешенный рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги в Москве составит 7,4 процента, что ниже прогнозируемого уровня инфляции на 2016 год (8,1 процента).
«Из чего складывается эта сумма? Если по основным элементам идти: индексация газа — два процента, индексация электроэнергии — от семи до 15 процентов в зависимости от времени потребления. Тарифы на отопление поднимутся на 8,1 процента, тарифы по горячей воде — на 7,8 процента и тарифы по водоснабжению, водоотведению будут проиндексированы на семь процентов. Темп роста жилищных услуг составит чуть более семи процентов — 7,1 процента», — отметил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Максим Решетников.
Стоимость содержания и ремонта жилых помещений увеличится:
— для бездотационных площадей (площадь сверх установленных норм, «второе жильё») — на четыре процента;
— для площадей в пределах социальных норм (дотируемое жильё) — на 15 процентов.
По словам Министра, в целом повышение общего счёта по ЖКУ составит 200 рублей на одного человека в месяц.
Существующие льготы и субсидии на оплату услуг ЖКХ для отдельных категорий граждан сохранятся в полном объёме. «В городе действует система льгот, согласно которой скидку при оплате жилищно-коммунальных услуг от 30 до 100 процентов получают более трёх миллионов москвичей», — добавил Максим Решетников. [/I]