06.07.2018 07:02:15
А мы наконец-то пришли в себя и готовы поделиться фотоотчетом уже с камер проф.фотографов))) Начнем с открытия))
|
28.06.2018 15:03:13
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет: [QUOTE]Жена Сталина пишет: ...каждые 2 часа у нас то отмены, то замены... вот и пошли косяки[/QUOTE] Шалите!?... Ох уж эти ЖКХшники... такие ветреные и непостоянные )))[/QUOTE] Зато ты сразу определился - не едешь :( . sasd[/QUOTE] А вот это не совсем так)) |
28.06.2018 15:01:48
Славика нашего за руку подержите, плиз))) а то уже 4 года и никак не подцепит)) лучше летом, чем среди года на больничном сидеть))
|
28.06.2018 14:54:53
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет: [QUOTE]Жена Сталина пишет: ... не нашла в итоговых списках 8 наших номеров...[/QUOTE] Щас мужички ваши подтянутся. Не завидую я администраторам отеля ))[/QUOTE] ...а вообще 8 это круто! ...ну 1 - 2 это бы ещё понятно, но 8...[/QUOTE] Да сейчас вроде все разрулили))) нашлись... девочки в отеле походу уже устали)) dash2 каждые 2 часа у нас то отмены, то замены... вот и пошли косяки |
23.05.2018 13:43:12
Катастрофически не хватает времени. В этом месяце обязательно отснимем))) есть куча тем для новых роликов.
|
18.04.2018 16:12:03
[QUOTE]Финики пишет:
Юра, Вы как-то на семинаре рассказывали по психологические приемы ведения собраний. Хотелось бы что то подобное послушать или поучаствовать. А то весна какая-то странная, много обострений хронических состояний.[/QUOTE] Мы планируем такой тренинг провести, если время позволит. У нас как обычно очень плотный график активностей. Предварительно он в тайминге стоит 1 июля)) 99a sasd |
18.04.2018 13:24:03
С учётом невысоких доходов граждан России (а в особенности пенсионеров нашего государства) уже не первый год больным является вопрос об уплате комиссионного вознаграждении при приёме платежей за жилищно-коммунальные услуги (далее-ЖКУ). Безусловно, граждане предпочитают реализовать свою обязанность по платежам за ЖКУ без комиссий. Управляющие организации (далее-УО), в свою очередь стремятся заключить договор с платежным агентом. И согласно такому договору вознаграждение будет взыскиваться с плательщика.
[I]Подробнее: [URL=http://www.burmistr.ru/blog/razmer-platy/komissii-za-oplatu-uslug-zhkkh-sverkhu-ili-vnutri-/]http://www.burmistr.ru/blog/razmer-plat ... i-vnutri-/[/URL][/I] |
14.03.2018 17:09:42
А мы уже потихоньку форму для Слета готовим))) Вот думаем, что в этом году обязательно поощрим самого креативного участника и самою креативную группу))) Боюсь, что моей фантазии не хватит предположить, кто и как отличится... слухи ходят про химзащиту, раненых бойцов и еще много чего))) через несколько месяцев узнаем!
|
02.03.2018 12:44:34
Началось... Лицензионные комиссии стали отказывать претендентам на получение лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД в выдаче лицензий из-за одинаковых или схожих названий. Одной из «жертв» непродуманных и популистских поправок в ЖК РФ стала управляющая организация в Ярославской области. У действующих компаний осталось всего 4 месяца на то, чтобы привести свои наименования в соответствия нормам ЖК РФ.
[I]Далее: [URL=http://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslukh/pervoy-uk-ne-dali-litsenziyu-iz-za-skhozhesti-nazvaniya/]http://www.burmistr.ru/blog/mysli-vsluk ... nazvaniya/[/URL][/I] |
02.03.2018 12:07:11
Все современные многоэтажные МКД оснащены лифтами. Поскольку лифт – один из видов инженерного оборудования МКД и входит в состав общего имущества, управляющая организация обязана обеспечить его надлежащую эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт. При этом обеспечение безаварийной работы лифтов обходится управляющим организациям в довольно существенные суммы.
[I]Подробнее: [URL=http://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/pereraschet-platy-za-prostoy-liftov/]http://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-p ... oy-liftov/[/URL][/I] |
02.03.2018 10:21:37
«Что такое хорошо и что такое плохо» - фраза знакомая с детства. И во взрослой жизни смысл такой фразы кажется менее понятной истиной, так как грани плохого и хорошего, в силу приобретенного опыта, почему-то становятся более размытыми. А вот грязь - это зло. И с этим не поспорят ни взрослые, ни дети. Много грязи в стране под наименованием «государство» - признак бедности. И данная несостоятельность - уже не показатель жизни отдельного человека, собственника дома или благополучия жителей многоквартирного дома. Это бедность всего общества. И чем оно беднее, тем больше грязи.
Известная фраза небезызвестного человека в России «денег нет, но вы держитесь» в этот раз также «пригодилась». Борьба с грязью должна осуществляться чьими-то силами и за чей-то счёт. Иначе, как помочь государству усовершенствовать способы борьбы с мусором и содержать неминуемую в будущем чистоту. Во исполнение данных действий к 2018 году в России начали деятельность «мусорные операторы». Чтобы узнать, что явилось началом «сказки» о борьбе с мусорным злом, предлагаем вернуться к истокам правовой сферы вопроса. [I]Далее: [URL=http://www.burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/vyvoz-musora-po-novomu/]http://www.burmistr.ru/blog/kommunalnye ... po-novomu/[/URL][/I] |
27.02.2018 13:55:39
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]burmistr пишет: по уставу юл и ип...[/QUOTE] То есть из буквального толкования СРО-шники могут присоединиться? Хотя ты меня тут и хаешь))))[/QUOTE] Могут))) для вас на сайте специальный раздел: Партнеры. Так что добро пожаловать))) [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 7 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Егор пишет: [QUOTE]ЖилБылКом пишет: [QUOTE]burmistr пишет: [/QUOTE] Классно. Т.е. $ тупо за [S]участие[/S] игру [I]в нашей песочнице[/I] :D[/QUOTE] Песочница тут непричем. Деньги "за" тут тоже непричем - это не услуга. Деньги тут "на". А вот "на что" - декларируется продвижение точки зрения участников рынка (нас) туда, где её не понимают или не хотят понимать. Это по сути чистой воды черный и белый лоббизм. Такой лоббизм стоит денег в таком количестве, которого нет тут ни у кого. Оттого есть желание создать коллективную структуру, которая будет наши интересы не только озвучивать на форуме, но и продвигать в направлении центров принятия решений. Никакого отношения к форуму, кроме личности создателя данная структура не имеет. Насколько будут эффективны вложения отдельных частных участников зависит на 90% от автора инициативы. Стоит участие в проекте того или нет, тоже узнаем со временем, но это хотя бы шанс как то влиять на ситуацию. А вот если Юрий не справится и ассоциацию постигнет участь газеты, а не успех слета, то ... rev (это не официальное мнение, а личное. Если где то не прав, то Юрий подправит).[/QUOTE] Егор, газету мы не "убили", а заменили на более современную версию))) Статьи и новости пишем на сайте, судя по отзывам и по количеству подписчиков, это удобнее. Можно хоть нормально материалы обсуждать на форуме + обновление происходит в разы быстрее. А с Ассоциацией должно быть все нормально))) Идей масса, желание работать - огромное, лишь бы не прикрыли))) |
16.02.2018 15:59:12
Ребенок - дочь своих родителей)))) а значит все сможет))) и стаканчики раздать, и тарелочки с чипсами))) а уж про забытые раздатки и говорить нечего. Славик обожает гостей))) всех будет в "Клинике" встречать с улыбкой и радушием. А в поля пойдет уже подрощенная гвардия))) нас теперь много, так что есть кому раненых с поля тягать))
|
16.02.2018 10:44:42
Всем, всем слетунам привет! У нас кипит работа над новым слетом! Это будет бомба! Ждем всех-всех! А стариков то как))) Ну вы ж понимаете....
|
15.12.2017 13:59:57
Рассказать хочу вам одну историю. Случилась она не в ЖКХ, но так познавательна, что знать о ней нужно. В 2014 году ООО «Аквамарин» из Костромской области сдало декларацию по НДС за 4 квартал 2013 года, где заявило возмещение НДС в размере 26 622 904 рубля. Межрайонная налоговая инспекция по Костромской области с желанием ООО получить деньги из бюджета не согласилось, и провела камеральную проверку декларации, как всегда, не вставая со стула (а именно так проводятся камеральные проверки), запросила документы и вынесла решение: отказать в возмещении НДС в указанном размере.
[I]Далее[/I]: [URL=http://www.burmistr.ru/blog/nalogooblozhenie-deyatelnosti-uk/proshla-proverka-vse-khorosho-vse-khorosho/]http://www.burmistr.ru/blog/nalogoobloz ... -khorosho/[/URL] Автор: [B]Елена Пещерская[/B] |
13.12.2017 15:31:35
С давнего времени, еще до принятия Жилищного кодекса РФ 2005 года многие жильцы многоэтажек самостоятельно производили переделку балконов и лоджий: одни утепляли и делали их отдельной жилой комнатой, другие ломали перегородки и соединяли с другими жилыми комнатами, увеличивая, например, площадь кухни, третьи (например, жильцы первых этажей) достраивали балконы, а также устраивали отдельный вход в квартиру. Правовое регулирование такой деятельности жильцов на тот момент оставляло больше вопросов, чем ответов.
[I]Далее:[/I] [URL=http://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/verkhovnyy-sud-postavil-tochku-v-pereplanirovke-balkonov/]http://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-p ... -balkonov/[/URL] |
11.12.2017 13:41:00
Совсем плохо в России быть инициативным. Плохо так, что собрались собирать налоги и сборы с вознаграждений членам советов МКД. Федеральная налоговая служба разослала в налоговые инспекции письмо Минфина о том, что в случае, если управляющая организация собирает с собственников денежные средства для перечисления вознаграждения совету дома, она выступает в качестве плательщика страховых взносов и НДФЛ.
Позиция государства понятна. Зачем бороться с коррупцией во власти – это сложно… А вот обложить налогами и сборами триллионы рублей (сарказм если что), которые получают председатели совета МКД – это на раз-два. Итак, ФНС России письмом от 24.11.2017 N ГД-4-11/23876@ разослала в нижестоящие инспекции Письмо Минфина России от 23.10.2017 N 03-15-07/69463. [I]Далее: [/I] [URL=http://burmistr.ru/blog/nalogooblozhenie-deyatelnosti-uk/chlenov-soveta-mkd-oblozhat-nalogami-i-sborami/]http://burmistr.ru/blog/nalogooblozheni ... i-sborami/[/URL] |
24.11.2017 13:26:40
Как сказал в свое время Виктор Степанович Черномырдин «Никогда такого не было, и вот опять». 15 ноября Госдума РФ приняла в третьем чтении закон, который позволяет российскому бизнесу получить очередную отсрочку по применению онлайн-касс. Давайте посмотрим, как забота депутатов о бизнесе отразится на управляющих организациях и ТСЖ.
Начнем с предыстории. Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа» (далее по тексту – 54-ФЗ) никаких отсрочек по применению онлайн-касс не содержал. [I]Далее[/I] [URL=http://burmistr.ru/blog/nalogooblozhenie-deyatelnosti-uk/obyazannost-po-primeneniyu-onlayn-kass-v-uo-i-tszh-sdvinuli-na-2019-god/]http://burmistr.ru/blog/nalogooblozheni ... -2019-god/[/URL] |
24.11.2017 12:26:53
Для большинства граждан РФ, не имеющих юридического образования, понятие «суд» является мифическим театральным образом, подразумевающим некое шоу, сложившееся в мозгу человека на основе телевизионных передач для бесконечной аудитории любителей ТВ. Однако на практике обиды, эмоции и «абсурдизм» поведения участников судебного процесса, их свобода выражения мнения и убеждений становятся антонимами необходимым в процессе конкретике, аргументам и доказательствам.
Причина в отстаивании своих прав в суде у каждого гражданина своя. И, как правило, человеком движет «жажда справедливости» любой ценой, учитывая понимание им того факта, сто суд - дело долгое, непростое и зачастую неблагодарное. Жилищное право - это сложная комплексная отрасль права, взаимодействующая с другими отраслями и подразумевающая в своей основе конституционное, семейное, административное, финансовое и в целом гражданское право. Одной из форм защиты жилищных прав является признание нарушения конституционных прав в связи с действием нормативного правового акта государственного органа или местного самоуправления полностью либо в части, противоречащего ЖК РФ. [I]Далее[/I] [URL=http://burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/prava-grazhdan-ne-narushayutsya-pri-opredelenii-obema-potreblennykh-kommunalnykh-uslug-raschetnym-sp/]http://burmistr.ru/blog/kommunalnye-usl ... hetnym-sp/[/URL] |
24.11.2017 12:19:56
Вера в чудо в людях непоколебима, а вера в то, что после семинаров и вебинаров «экспертов из Москвы» управляющие организации могут не включать стоимость оказанных коммунальных услуг в реализацию для исчисления единого налога на упрощенной системе налогообложения (далее по тексту – УСНО) и в реализацию в бухгалтерском учете, вообще вечна.
Но только вера в «экспертов» приводит к тому, что руководитель управляющей организации может запросто отправиться в места не столь отдаленные… [I]Далее[/I] [URL=http://burmistr.ru/blog/nalogooblozhenie-deyatelnosti-uk/skazki-ot-bukhgalterov-i-ekspertov-pro-realizatsiyu-i-kommunalnye-uslugi-u-upravlyayushchey-organiza/]http://burmistr.ru/blog/nalogooblozheni ... -organiza/[/URL] |
21.11.2017 13:21:49
Все чаще средства массовой информации обсуждают прозрачность сферы ЖКХ. Если всё будет продолжаться такими же темпами и дальше, то сотрудников управляющих организаций ребята из Минстроя заставят ходить на работу голыми. Ну а что? Прозрачность, возведенная в абсолют. Понятно, что собственникам помещения хочется знать, что именно в их доме происходит и сколько это им стоит. Но главный вопрос, с которым все сотрудники управляющих организаций сталкиваются на практике – это, «Какая у вас зарплата». Вот про ответ на этот вопрос мы и поговорим.
[I]Далее:[/I] [URL=http://burmistr.ru/blog/raskrytie-informatsii/zapros-shtatnogo-raspisaniya-sobstvennikom-daem-ili-ne-daem-vot-v-chem-vopros-/]http://burmistr.ru/blog/raskrytie-infor ... m-vopros-/[/URL] |
20.11.2017 12:54:36
Когорта людей, называющих себя общественниками, настолько запудрили собственникам голову, что они вправе все решать в своем МКД самостоятельно, что последние вдруг решили, что размер платы за содержание помещения можно устанавливать без согласования с управляющей организацией. Спешим расстроить и горе общественников, которые скорее всего не читают нормативно-правовые акты, и собственников, но в процессе установления размера платы за содержание помещения придется согласовывать все с управляющей организацией.
Большинство продвинутых и не очень собственников помещений в МКД знают, что размер платы за содержание помещения в МКД должен утверждаться на общем собрании собственников помещений, которое может инициировать как управляющая организация (п.7 ст.45 ЖК РФ), так и любой собственник помещения в многоквартирном доме. [I]Далее:[/I] [URL=http://burmistr.ru/blog/razmer-platy/mogut-li-zhiteli-progolosovat-za-snizhenie-platy-za-soi-na-oss-i-chto-s-etim-delat/]http://burmistr.ru/blog/razmer-platy/mo ... tim-delat/[/URL] |
15.11.2017 11:53:19
Процедура установки общедомового прибора учёта (ОДПУ) и последствий данного действия не особо сложны в юридическом плане и подробно расписаны в законодательстве РФ, но то, что должно быть в теории и то, что происходит на практике – это абсолютно разные вещи. Что и подтвердила свежая судебная практика, которая фактически возложила обязанность по оплате установки ОДПУ на управляющие организации и ТСЖ.
Будучи Президентом РФ, Д.А. Медведев активно продвигал идею повсеместной энергоэффективности и внедрения в стране энергосберегающих технологий. Поручения главы государства нашли свое отражение в Федеральном законе от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее по тексту - Закон), который вступил в силу с 01.01.2011 года. Согласно Закону практически все без исключения многоквартирные дома (далее по тексту – МКД) в России должны были быть оборудованы общедомовыми приборами учета (далее по тексту – ОДПУ) коммунальных ресурсов. [I]Далее:[/I] [URL=http://burmistr.ru/blog/pribory-ucheta/kto-oplachivaet-zadolzhennost-za-obshchedomovoy-pribor-ucheta/]http://burmistr.ru/blog/pribory-ucheta/ ... or-ucheta/[/URL] |
15.11.2017 11:44:45
Результатом споров с собственниками помещения становится выплата управляющей организацией собственнику возмещения вреда причиненного имуществу, а также возмещение морального вреда и судебных расходов. В данной статье мы рассмотрим, чем вышеуказанные выплаты «грозят» управляющей организации с точки зрения налогообложения НДФЛ выплачиваемых сумм.
Достаточно часто между управляющими организациями и собственниками помещений в МКД возникают споры, которые в силу разных причин не разрешаются «внутри» управляющей организации и спор приходится разрешать в судебном порядке. В случае, если суд выносит решение не в пользу управляющей организации, ей приходится выплачивать возмещение причиненного вреда имуществу собственника, а также возмещение морального вреда и судебных расходов. [I]Далее: [/I] [URL=http://burmistr.ru/blog/nalogooblozhenie-deyatelnosti-uk/vozmeshchenie-vreda-prichinennogo-imushchestvu/]http://burmistr.ru/blog/nalogooblozheni ... shchestvu/[/URL] |
15.11.2017 11:32:54
Все, кто занимается управлением МКД, знакомы с таким понятием, как «техническая документация МКД», а некоторые не только наслышаны о ней, но и успели получить за ее отсутствие немалые штрафы.
Доблестные парни, которые называют себя экспертами, но при этом ни дня не работали в сфере управления МКД, при разработке нормативных актов прописали, что техническая документация при переходе МКД из одной управляющей организации в другую или при смене способа управления должна «следовать» за домом. Такое требование в принципе правильное, но зачастую нереализуемое на практике. [I]Далее [/I]: [URL=http://burmistr.ru/blog/tekhnicheskaya-dokumentatsiya/problemy-peredachi-tekhnicheskoy-dokumentatsii-na-mnogokvartirnyy-dom-pri-smene-upravlyayushchey-org/]http://burmistr.ru/blog/tekhnicheskaya- ... hchey-org/[/URL] |
15.11.2017 11:14:47
Достаточно часто на наших семинарах слушатели спрашивают можно ли выставлять повышающий коэффициент к нормативу потребления нанимателям помещений. Ну что, давайте разбираться в вопросе.
Идея повсеместного «оприборивания» помещений в многоквартирных домах (далее по тексту – МКД) индивидуальными приборами учета (далее по тексту – ИПУ) коммунальных услуг у государства возникла очень давно. Первым шагом в «оприборивании» стали это нормы Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее по тексту – 261-ФЗ)... [I]далее [/I] [URL=http://burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/mozhno-li-nanimatelyam-vystavlyat-povyshayushchiy-koeffitsient-k-normativu/]http://burmistr.ru/blog/kommunalnye-usl ... normativu/[/URL] |
01.11.2017 13:46:44
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Жена Сталина пишет: Будем выбирать самые-самые))) чтобы было что вспомнить)) alk[/QUOTE] Насть, чтобы было что вспомнить, главное не развлечения правильно выбирать, а "винную карту" правильно подбирать! ))) alk :D[/QUOTE] Ну это ж просто)))) мы легких путей не ищем |
01.11.2017 13:24:24
А мы 17 летим в Уфу))) все как следует разведать))) идей по поводу развлечений больше, чем наш бюджет((((
Будем выбирать самые-самые))) чтобы было что вспомнить)) alk |
09.10.2017 10:52:04
[QUOTE]gul35 пишет:
Все понятно. Спасибо. Сообщу своему руководству.[/QUOTE] Однодневный семинар в Уфе будет 17 ноября, скорее всего тоже в Президенте (площадку забронируем в течение 2-х недель). Так, наверное, будет удобнее, если интересны только новые знания и учеба. Но и летом к нам можно)) В Казани у нас было 6 участников только на семинарах, остались довольны. В Уфе будет читать не только Юрий, но и сторонний лектор. Причем оооочень мощный спец))) Почти с ним договорились qws |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!