new_year

Форум

Главнаяgranittsg

granittsg

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК
 
Письмо прочитал, в общем всё верно, но только в общем...Конкретная цель и конечный результат должен быть какой? Передать функции исполнителя коммунальной услуги в полном объёме РСО- это цель, а результат должен получиться какой, средства на содержание и текущий ремонт в полном объёме расходуются по назначению. Но ведь "непосредственное" это как один из способов управления МКД как и УК и ТСЖ , а не в том числе. Я думаю, что смысл письма должен сводиться к тому, что при наличии УК и ТСЖ   РСО заключает договора непосредственно с конкретным собственником жилого и нежилого помещения, а не с УК и ТСЖ. Только в такой форме всё встанет на свои места. Этого в письме я не уловил.
Вебинар 06 ноября 2014 года "Особенности денежных расчетов в УК (ТСЖ)"
 
Спасибо огромное за ссылку на вебинар, прослушал всё и до конца.
Вебинар 06 ноября 2014 года "Особенности денежных расчетов в УК (ТСЖ)"
 
Записаться на вебинар уже нет возможности?
Вебинар 06 ноября 2014 года "Особенности денежных расчетов в УК (ТСЖ)"
 
исправил
Вебинар 06 ноября 2014 года "Особенности денежных расчетов в УК (ТСЖ)"
 
С администрации пришло сообщение о вебинаре 6 ноября 2014 г,
From: Администрация Московского района г.Чебоксары ЧР [mailto:mosk@cap.ru]
Sent: Tuesday, October 28, 2014 1:46 PM
To: [URL=mailto:org1@mosk.cap.ru]org1@mosk.cap.ru[/URL]; [URL=mailto:gkh3@mosk.cap.ru]gkh3@mosk.cap.ru[/URL]
Subject: FW: Особенности денежных расчетов в УК (ТСЖ) Вебинар 06.11.14
Importance: High







From: Заместитель главы администрации г. Чебоксары по вопросам ЖКХ - начальник управления ЖКХ, энергетики, транспорта и связи [mailto:zamgkh@gcheb.cap.ru]
Sent: Tuesday, October 28, 2014 1:21 PM
To: Калининская районная администрация; Ленинская районная администрация; Московская районная администрация; Сектор ЖКХ; Финансово-экономический отдел ЖКХ; Управление жилфондом г.Чебоксары
Subject: FW: Особенности денежных расчетов в УК (ТСЖ) Вебинар 06.11.14
Importance: High





Александриной А.В.

Магасеву Н.В.

Петрову А.Н.

Прокопьеву Н.П.

Михайлову Я.Л.

Григорьеву В.А.

Для предложений и ответа

From: Центр профессиональных коммуникаций [mailto:garmashova@cenprof.com]
Sent: Tuesday, October 28, 2014 8:35 AM
To: Центр профессиональных коммуникаций
Subject: Особенности денежных расчетов в УК (ТСЖ) Вебинар 06.11.14
Importance: High



Уважаемые коллеги!



Компания «Бурмистр.ру» (г. Москва) предлагает Вам стать участником вебинара «Особенности денежных расчетов в УК (ТСЖ)», который  состоится 06 ноября 2014 года в 10.00 (время московское).



Читать вебинар будет Кочетков Юрий, эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру», эксперт Аналитического центра при Правительстве РФ, преподаватель курсов МВА Московской международной школы бизнеса «Мирбис».



Во вложении вы можете найти:



1. Приглашение с программой вебинара



Задать свои вопросы по программе вы можете напрямую лектору на форуме по ссылке: [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=31&t=1158]viewtopic.php?f=31&t=1158[/URL]



2. Заявка на участие в вебинаре (форма для заполнения)



Заявку на участие направляйте по адресу [URL=mailto:webinar@burmistr.ru]webinar@burmistr.ru[/URL]



С уважением, Леонтьева Лидия

Руководитель отдела продаж

ООО Бурмистр.ру

+7 910 470 11 67

[URL=mailto:webinar@burmistr.ru]webinar@burmistr.ru[/URL]



[URL=http://www.burmistr.ru]www.burmistr.ru[/URL]

Форум по управлению МКД [URL=http://www.forum.burmistr.ru/]http://www.forum.burmistr.ru/[/URL]







Все файлы проверены, вирусов нет
2 файлаСкачать одним архивом (29-10-2014_16-14-06.zip)Сохранить в Облако
Заявка_на_участие_в_вебинаре.doc
723 КБПосмотретьСкачатьВ Облако

Приглашение на вебинар 06 ноября 2014.doc
722 КБПосмотретьСкачатьВ Облако
Вебинар 06 ноября 2014 года "Особенности денежных расчетов в УК (ТСЖ)"
 
Хочется услышать тебя вживую в Чебоксарах 6 ноября, местные администрации разослали приглашения всем УК и ТСЖ. Где лучше зарегистрироваться и оплатить, на сайте или в администрации?
Звонок из Гос.Думы.
 
Пришло уведомление о вручении наших поправок, в нём печать "Сдано в отдел прохождения документов аппарата ГДФСРФ Елисеевой Е.Н."
Ввести группу - Проверенный пользователь?
 
Очень не хочется чтобы полезный, информативный  форум превратился в шоу Андрея Малахова, даже забыл как оно называется, терпеть его ненавижу (шоу).  Наталья Петровна тому подтверждение. А общаться на профессиональные темы...., хотя апонентов  послушать тоже полезно, если их доводы конструктивные, а не из серии "мы вам платим" или просто поругаться. " А где мне ещё ругаться?"
Ввести группу - Проверенный пользователь?
 
И это будет правильно, так как демарши собственников и жильцов в течении нескольких лет на экранах телевизоров огульно охаивали всех и вся (имеется ввиду и УК и ТСЖ и вообще ЖКХ), а сторона охаиваемая не представлена никем. И только этот форум как то объединил угнетенных, организовал, юридически подковал и дал возможность действительно воздействовать на ситуацию в нашей отрасли.
Общество наше , конечно, не тайное, но ограничить доступ в него необходимо, "закрытый клуб для посвященных."
Поддержка форума или по другому (по импортному) краудфа́ндинг
 
Вот ведь, не разу на эту страничку не заглядывал, прямо не удобно как то. Столько полезного узнал читая форум, что не грех и поделиться. Отправлю на телефон, мне так удобней.
Письмо для Кочеткова от ТСЖ Надежда из г. Улан-Удэ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]granittsg пишет:
А какой в ТСЖ договор управления, если в ТСЖ есть устав,  в котором все должно быть прописано. Все отношения собственника и ТСЖ строятся на основе устава и решений ОСС, оформленных протоколом.[/QUOTE]

У меня в ТСЖ договора управления с каждым собственником... Так как устав ни о чем...[/QUOTE]
Это если устав типовой и  собственники не члены ТСЖ
Итоговый вариант письма в Госдуму...
 
Сегодня отправляю почтой, разослал по электронке еще 30 УК и ТСЖ своего города.
Итоговый вариант письма в Госдуму...
 
Юрий, такое предложение. Ведь на  шквал писем , который накроет ГД им придется отвечать каждому в отдельности, а это, надеюсь, тысячи писем. Не знаю еще как, но хорошо бы, чтобы ГД была в курсе, что это коллективное обращение и ответ всем рассылать не надо, а разместить его, например, на официальном сайте ГД или отправить на почту форума "Бурмистр.ру".
Народное письмо в Госдуму (2)
 
Юрий, прошу прощения.
Народное письмо в Госдуму (2)
 
Олег, прономеруй пожалуйста страницы письма для удобства. Почему то не все страницы распечатываются.
Об отношениях ТСЖ и УК
 
Мы в договоре на ремонтные работы в аварийных случаях, так и указываем "произведены аварийные работы", ну и их перечень. Даже ГЖИ поправило прокуратуру в пользу нас об аварийных работах не утвержденных ОСС.
Письмо для Кочеткова от ТСЖ Надежда из г. Улан-Удэ
 
А какой в ТСЖ договор управления, если в ТСЖ есть устав,  в котором все должно быть прописано. Все отношения собственника и ТСЖ строятся на основе устава и решений ОСС, оформленных протоколом.
Вебинар 01 октября 2014 года "Работа с дебиторской задолженностью в УК (ТСЖ)"
 
А мне ссылка так и не пришла. Как в записи посмотреть?
Вебинар 01 октября 2014 года "Работа с дебиторской задолженностью в УК (ТСЖ)"
 
Никак не могу найти ссылку на вебинар, если не трудно вышлите на адрес [URL=mailto:granittsg@mail.ru]granittsg@mail.ru[/URL]
Вебинар 01 октября 2014 года "Работа с дебиторской задолженностью в УК (ТСЖ)"
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]granittsg пишет:
Я , наверное, опоздал записаться?[/QUOTE][/QUOTE]

Вам участие бесплатно, как активисту форума... Ссылку отправлял в личку...

[ Благодарю, очень приятно.
Вебинар 01 октября 2014 года "Работа с дебиторской задолженностью в УК (ТСЖ)"
 
Я , наверное, опоздал записаться?
Ограничение электроэнергии
 
ТСЖ и предпринимательская деятельность?
Ограничение электроэнергии
 
Пока жалоба дойдет до прокуратуры, пока проверят, вынесут вердикт, а это месяц. Должник будет сидеть без электричества, по телефонному звонку из прокуратуры я его, однозначно, не включу. Так что неудобств должник поимеет больше, да и следующий раз будет дисциплинированней.
Оплата лифта в многоуровневом доме
 
Очень интересный факт, прокуратура , наверное не в курсе, что существует ЖК РФ.
Ограничение электроэнергии
 
Юрий, а что может мне быть если я отключу собственника от электричества, уведомив его письменно, но не получив его подписи,  предупредив его по телефону. Ну , собственно . не важно,  не предупредил как положено по закону. Какие санкции ко мне применимы? Самые худшие варианты. У нас ТСЖ.
[ Закрыто] Народное письмо в Госдуму (1)
 
По поводу собраний, лучший вариант для УК если собственники придут уже с готовым протоколом, а УК , если решения не противоречат законодательству , нормам и правилам, будут его исполнять, естественно, если есть финансовое обеспечение. И вообще собрание - это пререгатива собственников или, выбранных ими Правления (ТСЖ) или Совета дома, которые и должны этим заниматься. УК в этом вопросе может выступить юристконсультом. Отсюда предложение: инициатор(Ы) проведения общего собрания собственников обращаются с заявлением о проведении ОСС (с повесткой дня) в правление(ТСЖ, кооператива) или совет дома, который в свою очередь оповещает собственников (предложенными способами), а лучше по квартирно под роспись и назначает день проведения ОСС ( в установленные  сроки) и проводит его по всем правилам.
Почему такие предложения, да потому, что изменения в ст.45 ЖК РФ опять снимают всю ответственность с собственника как главного участника сего действа. " Напишите бумажку, а "дядя" за вас всё сделает. Чем больше расслабухи тем в последствии больше вопросов , необоснованных обвинений и непонимания.
В первом чтении приняты поправки в ЖК РФ по повышению платежной дисциплины
 
Проголосуем. не сомневайся.
Несовершеннолетний собственник
 
Здесь (аппеляционное определение по делу № 33-6949) обсуждается разделение счетов общедолевой собственности с выделенными долями, что вполне законно, а лицевой счет на всю площадь с одним собственником делить нельзя, хоть и проживает на вышеуказанной площади не один человек, такой процедуры в новой редакции ЖК РФ не предусмотрено.
Магниты на приборах учёта
 
В ТСЖах еще и не такое творится! Их же никто не проверяет.
Вот здесь, позвольте с вами не согласиться.
Тариф на горячее водоснабжение
 
Вот так до сих пор и не разбериха со стоимостью  ГВС в домах с 4х трубной системой. Приходиться в актах выполненных работ писать свои расчеты и с учетом их подписывать. Тарифная комиссия и администрация города пишет в ответах из чего складывается тариф на ГВС- это мы и без них знаем, суд затянулся на неопределенный срок. Хорошо, что РСО исков не выставляет.Опять придется самим выкручиваться: или бойлер ставить ( опять же деньги, а квартир в доме 22) или счетчики с импульсным выходом и подключать к теплосчетчику, что дешевле , но согласований с РСО( тех условия, проект, акт допуска и т.д.) больше.
Да, и можно про семинар в Сочи и про Чувашию, в частности, поподробнее.
#
Письмо прочитал, в общем всё верно, но только в общем...Конкретная цель и конечный результат должен быть какой? Передать функции исполнителя коммунальной услуги в полном объёме РСО- это цель, а результат должен получиться какой, средства на содержание и текущий ремонт в полном объёме расходуются по назначению. Но ведь "непосредственное" это как один из способов управления МКД как и УК и ТСЖ , а не в том числе. Я думаю, что смысл письма должен сводиться к тому, что при наличии УК и ТСЖ   РСО заключает договора непосредственно с конкретным собственником жилого и нежилого помещения, а не с УК и ТСЖ. Только в такой форме всё встанет на свои места. Этого в письме я не уловил.
#
Спасибо огромное за ссылку на вебинар, прослушал всё и до конца.
#
Записаться на вебинар уже нет возможности?
#
исправил
#
С администрации пришло сообщение о вебинаре 6 ноября 2014 г,
From: Администрация Московского района г.Чебоксары ЧР [mailto:mosk@cap.ru]
Sent: Tuesday, October 28, 2014 1:46 PM
To: [URL=mailto:org1@mosk.cap.ru]org1@mosk.cap.ru[/URL]; [URL=mailto:gkh3@mosk.cap.ru]gkh3@mosk.cap.ru[/URL]
Subject: FW: Особенности денежных расчетов в УК (ТСЖ) Вебинар 06.11.14
Importance: High







From: Заместитель главы администрации г. Чебоксары по вопросам ЖКХ - начальник управления ЖКХ, энергетики, транспорта и связи [mailto:zamgkh@gcheb.cap.ru]
Sent: Tuesday, October 28, 2014 1:21 PM
To: Калининская районная администрация; Ленинская районная администрация; Московская районная администрация; Сектор ЖКХ; Финансово-экономический отдел ЖКХ; Управление жилфондом г.Чебоксары
Subject: FW: Особенности денежных расчетов в УК (ТСЖ) Вебинар 06.11.14
Importance: High





Александриной А.В.

Магасеву Н.В.

Петрову А.Н.

Прокопьеву Н.П.

Михайлову Я.Л.

Григорьеву В.А.

Для предложений и ответа

From: Центр профессиональных коммуникаций [mailto:garmashova@cenprof.com]
Sent: Tuesday, October 28, 2014 8:35 AM
To: Центр профессиональных коммуникаций
Subject: Особенности денежных расчетов в УК (ТСЖ) Вебинар 06.11.14
Importance: High



Уважаемые коллеги!



Компания «Бурмистр.ру» (г. Москва) предлагает Вам стать участником вебинара «Особенности денежных расчетов в УК (ТСЖ)», который  состоится 06 ноября 2014 года в 10.00 (время московское).



Читать вебинар будет Кочетков Юрий, эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру», эксперт Аналитического центра при Правительстве РФ, преподаватель курсов МВА Московской международной школы бизнеса «Мирбис».



Во вложении вы можете найти:



1. Приглашение с программой вебинара



Задать свои вопросы по программе вы можете напрямую лектору на форуме по ссылке: [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=31&t=1158]viewtopic.php?f=31&t=1158[/URL]



2. Заявка на участие в вебинаре (форма для заполнения)



Заявку на участие направляйте по адресу [URL=mailto:webinar@burmistr.ru]webinar@burmistr.ru[/URL]



С уважением, Леонтьева Лидия

Руководитель отдела продаж

ООО Бурмистр.ру

+7 910 470 11 67

[URL=mailto:webinar@burmistr.ru]webinar@burmistr.ru[/URL]



[URL=http://www.burmistr.ru]www.burmistr.ru[/URL]

Форум по управлению МКД [URL=http://www.forum.burmistr.ru/]http://www.forum.burmistr.ru/[/URL]







Все файлы проверены, вирусов нет
2 файлаСкачать одним архивом (29-10-2014_16-14-06.zip)Сохранить в Облако
Заявка_на_участие_в_вебинаре.doc
723 КБПосмотретьСкачатьВ Облако

Приглашение на вебинар 06 ноября 2014.doc
722 КБПосмотретьСкачатьВ Облако
#
Хочется услышать тебя вживую в Чебоксарах 6 ноября, местные администрации разослали приглашения всем УК и ТСЖ. Где лучше зарегистрироваться и оплатить, на сайте или в администрации?
#
Пришло уведомление о вручении наших поправок, в нём печать "Сдано в отдел прохождения документов аппарата ГДФСРФ Елисеевой Е.Н."
#
Очень не хочется чтобы полезный, информативный  форум превратился в шоу Андрея Малахова, даже забыл как оно называется, терпеть его ненавижу (шоу).  Наталья Петровна тому подтверждение. А общаться на профессиональные темы...., хотя апонентов  послушать тоже полезно, если их доводы конструктивные, а не из серии "мы вам платим" или просто поругаться. " А где мне ещё ругаться?"
#
И это будет правильно, так как демарши собственников и жильцов в течении нескольких лет на экранах телевизоров огульно охаивали всех и вся (имеется ввиду и УК и ТСЖ и вообще ЖКХ), а сторона охаиваемая не представлена никем. И только этот форум как то объединил угнетенных, организовал, юридически подковал и дал возможность действительно воздействовать на ситуацию в нашей отрасли.
Общество наше , конечно, не тайное, но ограничить доступ в него необходимо, "закрытый клуб для посвященных."
#
Вот ведь, не разу на эту страничку не заглядывал, прямо не удобно как то. Столько полезного узнал читая форум, что не грех и поделиться. Отправлю на телефон, мне так удобней.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]granittsg пишет:
А какой в ТСЖ договор управления, если в ТСЖ есть устав,  в котором все должно быть прописано. Все отношения собственника и ТСЖ строятся на основе устава и решений ОСС, оформленных протоколом.[/QUOTE]

У меня в ТСЖ договора управления с каждым собственником... Так как устав ни о чем...[/QUOTE]
Это если устав типовой и  собственники не члены ТСЖ
#
Сегодня отправляю почтой, разослал по электронке еще 30 УК и ТСЖ своего города.
#
Юрий, такое предложение. Ведь на  шквал писем , который накроет ГД им придется отвечать каждому в отдельности, а это, надеюсь, тысячи писем. Не знаю еще как, но хорошо бы, чтобы ГД была в курсе, что это коллективное обращение и ответ всем рассылать не надо, а разместить его, например, на официальном сайте ГД или отправить на почту форума "Бурмистр.ру".
#
Юрий, прошу прощения.
#
Олег, прономеруй пожалуйста страницы письма для удобства. Почему то не все страницы распечатываются.
#
Мы в договоре на ремонтные работы в аварийных случаях, так и указываем "произведены аварийные работы", ну и их перечень. Даже ГЖИ поправило прокуратуру в пользу нас об аварийных работах не утвержденных ОСС.
#
А какой в ТСЖ договор управления, если в ТСЖ есть устав,  в котором все должно быть прописано. Все отношения собственника и ТСЖ строятся на основе устава и решений ОСС, оформленных протоколом.
#
А мне ссылка так и не пришла. Как в записи посмотреть?
#
Никак не могу найти ссылку на вебинар, если не трудно вышлите на адрес [URL=mailto:granittsg@mail.ru]granittsg@mail.ru[/URL]
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]granittsg пишет:
Я , наверное, опоздал записаться?[/QUOTE][/QUOTE]

Вам участие бесплатно, как активисту форума... Ссылку отправлял в личку...

[ Благодарю, очень приятно.
#
Я , наверное, опоздал записаться?
#
ТСЖ и предпринимательская деятельность?
#
Пока жалоба дойдет до прокуратуры, пока проверят, вынесут вердикт, а это месяц. Должник будет сидеть без электричества, по телефонному звонку из прокуратуры я его, однозначно, не включу. Так что неудобств должник поимеет больше, да и следующий раз будет дисциплинированней.
#
Очень интересный факт, прокуратура , наверное не в курсе, что существует ЖК РФ.
#
Юрий, а что может мне быть если я отключу собственника от электричества, уведомив его письменно, но не получив его подписи,  предупредив его по телефону. Ну , собственно . не важно,  не предупредил как положено по закону. Какие санкции ко мне применимы? Самые худшие варианты. У нас ТСЖ.
#
По поводу собраний, лучший вариант для УК если собственники придут уже с готовым протоколом, а УК , если решения не противоречат законодательству , нормам и правилам, будут его исполнять, естественно, если есть финансовое обеспечение. И вообще собрание - это пререгатива собственников или, выбранных ими Правления (ТСЖ) или Совета дома, которые и должны этим заниматься. УК в этом вопросе может выступить юристконсультом. Отсюда предложение: инициатор(Ы) проведения общего собрания собственников обращаются с заявлением о проведении ОСС (с повесткой дня) в правление(ТСЖ, кооператива) или совет дома, который в свою очередь оповещает собственников (предложенными способами), а лучше по квартирно под роспись и назначает день проведения ОСС ( в установленные  сроки) и проводит его по всем правилам.
Почему такие предложения, да потому, что изменения в ст.45 ЖК РФ опять снимают всю ответственность с собственника как главного участника сего действа. " Напишите бумажку, а "дядя" за вас всё сделает. Чем больше расслабухи тем в последствии больше вопросов , необоснованных обвинений и непонимания.
#
Проголосуем. не сомневайся.
#
Здесь (аппеляционное определение по делу № 33-6949) обсуждается разделение счетов общедолевой собственности с выделенными долями, что вполне законно, а лицевой счет на всю площадь с одним собственником делить нельзя, хоть и проживает на вышеуказанной площади не один человек, такой процедуры в новой редакции ЖК РФ не предусмотрено.
#
В ТСЖах еще и не такое творится! Их же никто не проверяет.
Вот здесь, позвольте с вами не согласиться.
#
Вот так до сих пор и не разбериха со стоимостью  ГВС в домах с 4х трубной системой. Приходиться в актах выполненных работ писать свои расчеты и с учетом их подписывать. Тарифная комиссия и администрация города пишет в ответах из чего складывается тариф на ГВС- это мы и без них знаем, суд затянулся на неопределенный срок. Хорошо, что РСО исков не выставляет.Опять придется самим выкручиваться: или бойлер ставить ( опять же деньги, а квартир в доме 22) или счетчики с импульсным выходом и подключать к теплосчетчику, что дешевле , но согласований с РСО( тех условия, проект, акт допуска и т.д.) больше.
Да, и можно про семинар в Сочи и про Чувашию, в частности, поподробнее.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!