11.04.2023 08:13:40
В протоколе и в объявлении кто инициатор прописан?
|
07.04.2023 07:26:41
УК выдали предписание сроком исполнения до конца лета. Через 2 месяца собственники выбрали новую УК.
1. Должна ли старая УК выполнять это предписание (инспектор на словах сказал что снимут с контроля)? Для выполнения нужен доступ на кровлю, новая УК скорее всего не пустит. 2. Проверка проходила в старой УК, на момент вынесения предписания дом из лицензии исключили. Кому выдается предписание той УК которую проверяли или уже новой? 2. Могут ли новой УК, после жалобы собственника, выдать предписание с теми же требованиями? Если могут то кто должен выполнить его? МВД просит разместить объявление на обратной стороне квитанции о наборе в их ряды, можем ли эту информацию печатать? |
13.03.2023 10:04:03
Кондиционеры на фассаде.
Можно ли заставить собственника убрать кондиционер? Кто должен выходить в суд Собственник или УК? На что ссылаться что бы собственник демонтировал его? Собрания не было. Администрация никакие постановления не издавала |
27.02.2023 12:57:11
У меня собственная диспетчерская, но в этом вижу некоторые минусы - это дороже чем внешняя и в случае штрафа на сотрудника не повесить. Поэтому хочу рассмотреть другие варианты. Кто работает с внешней диспетчерской службой? Посоветуйте организацию (можно в личку). С кем не общался они только принимают звонки и заносят в программу (некоторые в случае аварии могут позвонить исполнителю). Но никто не информирует заявителя в течении получаса о планируемых сроках выполнения.
|
07.02.2023 07:36:15
[QUOTE]Kris_433 написал:
Здравствуйте. С 1 сентября 2022 года вступает в силу Постановление Правительства России № 92 от 03.02.2022 г. Управляющие компании должны в январе 2023 г. сделать перерасчет ОДН за какой период? За 2022 год, или только с 1 сентября по 31 декабря 2022г.?[/QUOTE] Подписывайтесь на группу в телеграмм, вчера обсуждали письмо минстроя [URL=https://t.me/burmistr2022/762]https://t.me/burmistr2022/762[/URL] |
01.02.2023 08:11:38
|
30.01.2023 07:53:10
Какой объем ресурсоснабжающая организация (водоканал) должны были выставить водоотведение в начале 2022 года? Если общедомовой счетчик воды показал 500 м3, показания в квартирах: ХВС 250 м3, ГВС 230 м3. Есть ли изменения в расчетах в 2023 году?
|
23.12.2022 13:17:24
Мне за 10 минут звонили в диспетчерскую, и судье этого хватило
|
19.12.2022 07:50:10
Плату граждан за ЖКУ предложили аккумулировать на специально созданных счетах, вместо того чтобы сразу переводить деньги управляющим компаниям (УК). Инициативу разработал фонд «Институт экономики города», ее поддерживают в [URL=https://news.mail.ru/company/gosduma/]Госдуме[/URL] и могут внести на рассмотрение нижней палаты в 2023 году, выяснили «Известия». Сегодня жильцы перечисляют деньги управляющей компании, они становятся собственностью коммерческих организаций, и уверенность в том, что затем эти средства используются по назначению, отсутствует. С одной стороны, предложенная мера может способствовать повышению прозрачности отрасли ЖКХ и улучшению качества предоставляемых услуг, но с другой — вопрос ответственности собственников за долги своих соседей до сих пор не проработан, говорят эксперты. [B][I]Новый счет[/I][/B] В России предложили изменить порядок сбора платы за жилищно-коммунальные услуги (текущий ремонт, вывоз мусора, мытье подъездов, водоснабжение, отопление и т. д.), в частности переводить ее не сразу управляющей компании (УК), а на специально созданные счета. Мера должна повысить контроль за деньгами граждан, направляемых на оплату ЖКУ, рассказала «Известиям» глава фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева. Выбрать такой способ сбора средств жители смогут по желанию — для контроля будет необходим активный совет дома. Аналогичные банковские счета используются сейчас для аккумулирования взносов за капремонт, пояснила она. Сегодня, когда деньги попадают на счета УК, они становятся собственностью организации и жильцы дома не могут контролировать их использование, быть уверены в том, что средства не расходуются, например, на нужды других домов, что оплачиваются действительно оказанные услуги и выполненные работы, сказала Надежда Косарева. [B]"Как только совет дома убедится, что определенные услуги оказаны (например, в подъезде проведен косметический ремонт), он дает добро на перевод денег со спецсчета на счет УК."[/B] Для такого контроля и нужен активный совет дома, добавила Надежда Косарева. — Сегодня оплата содержания общего имущества дома авансируется на 100% независимо от того, насколько хорошо и в полном ли объеме оказаны услуги. Но заранее УК следует платить только около 30%. Поэтому мы поддерживаем идею и постараемся внести инициативу на рассмотрение нижней палаты в следующем году, — сказал «Известиям» первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Павел Качкаев. Инициатива в том числе будет передана в рабочую группу при комитете ГД по строительству и ЖКХ. Она сейчас разрабатывает предложения по совершенствованию законодательного регулирования сферы управления жилищным фондом, отметила Надежда Косарева. Сегодня если в управлении УК находится несколько объектов, то перечисленные деньги граждан зачастую используются на разные дома, сказал эксперт «Народного фронта» Павел Склянчук. Коммерческие организации отчитываются о выполненных работах постфактум, и жители, уже заплатившие деньги, обычно не могут ничего исправить, сказал он. Кроме того, нередко УК — это группа компаний, которые в том числе владеют и другими видами подрядного бизнеса: например, в их ведении могут быть услуги разнорабочих, дорожников, сантехников, грузчиков и др. На оплату их труда нецелевым образом могут расходоваться собираемые с граждан средства, отметил Павел Склянчук. [B][I]Оценка жизнеспособности[/I][/B] Повышение контроля за целевым расходованием денег управляющими компаниями своевременно, считает член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Его отсутствие в том числе приводит к тому, что в случае банкротства и смены УК новая организация зачастую получает многоквартирный дом с задолженностями перед ресурсоснабжающими организациями, сказал депутат. — Для оценки жизнеспособности инициативы нужны пилотные проекты. Это могут быть типовые дома, в которых в течение года проходила бы обкатка нового механизма. По итогам эксперимента можно будет говорить о том, чтобы дальше внедрять эту модель, если она покажет свою эффективность. Нынешняя модель рынка управления жильем тоже когда-то была новацией, поэтому изменения вполне возможны, — считает Павел Склянчук. Сегодня собственники квартир не объединены в одно сообщество, в котором действуют взаимные обязательства всех членов, сказала руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при [URL=https://news.mail.ru/company/minstroy/]Минстрое[/URL], исполнительный директор совета ЖКХ Ирина Булгакова. И это проблема, считает она. — Инициатива, с которой выступает Институт экономики города, предлагает признать жителей многоквартирных домов единым сообществом. Оно должно иметь взаимную ответственность друг перед другом, в том числе за платежи третьим лицам за техническое состояние дома, за его обслуживание, если УК и ресурсоснабжающие организации предоставили ему услугу, — отметила она. Чтобы сообщество могло нормально работать, у него должен быть свой счет, куда все жители будут перечислять деньги. С этого счета будут списываться деньги и ресурсоснабжающим организациям, а также УК по факту выполненной работы, добавила Ирина Булгакова. В инициативе много плюсов, но есть и минус, считает эксперт. Сейчас часто в управлении УК находится несколько домов — какие-то с большим числом жителей, другие с меньшим, и взимается усредненная плата за обслуживание дома. Есть риск, что жители небольших домов не смогут потянуть сами услуги по обслуживанию, считает эксперт. Положительное же в предложении то, что можно будет уйти от «перекрестного субсидирования» старых домов за счет новых, сказала директор НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая. Однако не проработан вопрос ответственности собственников за долги своих соседей, то есть добросовестные собственники будут рассчитываться за неплательщиков. Непонятно также, как будет производиться взыскание задолженности с такого коллективного заказчика подрядными организациями, добавила она. [URL=https://news.mail.ru/society/54344755/?frommail=1]https://news.mail.ru/society/54344755/?frommail=1[/URL] |
16.12.2022 13:54:59
Часть собственников провели собрание и проголосовали переход в другую УК. Другая часть собственников и старая УК пошли в суд об оспаривании этого протокола (нет кворума и другие нарушения). Пока идет суд старая УК решила переголосовать опять на себя (дом находится еще в перечне) со сменой договора управления на новую редакцию.
1. Может ли старая УК быть инициатором? 2. вопрос о расторжении договора с кем расторгать, с новой или с собой |
14.12.2022 08:47:42
При обращении на замер температуры мы согласовываем время, если не согласовали то в течении 2-х часов.
Если звонят в диспетчерскую в 23 часа, говорят что холодно. Договориться на утро не получается, должны замерить в течении 2-х часов, или все равно приходим утром? |
02.12.2022 13:03:36
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
Доброго дня. Подскажите, где можно скачать новую Политику о перс.данных для сайта? Сегодня Юрий на вебинаре сказал, что такая есть [/QUOTE] В телеграмме есть [URL=https://t.me/burmistr2022/499]https://t.me/burmistr2022/499[/URL] |
18.11.2022 08:06:33
Совет федерации подписал. Остался только президент
|
10.11.2022 09:04:30
Если продлят лицензию до лета, не получится так что кто продлил у него это продление аннулируется из-за того что подали раньше чем положено?
|
09.11.2022 12:57:25
Они не отменят. Этот отказ можно будет повешать на стену, лицензия в этом случае будет действовать до лета, и можно будет подать еще раз весной
|
08.11.2022 13:26:36
У нас по факту. Раньше на офис выставлял 12 рублей в месяц, а сейчас придется выставить 3850
|
08.11.2022 10:58:19
Есть 3 ввода в дом. Счетчики находятся в трансформаторной подстанции. Доступ к ним только 1 раз в месяц для проверки показаний. Летом забили тревогу что КРСОИ не начисляются с марта. Выяснилось что 1 счетчик не работает. Городские сети дотянули и поменяли этот счетчик только в октябре. Теперь Энергосбыт сделали перерасчет и выставили в одном месяце с марта по октябрь включительно. Если перерасчет выставлять собственникам, то идет значительное увеличение с 20 копеек до 1 рубля (за 1 месяц). Могу ли я предъявить это начисление Городским сетям?
|
07.11.2022 14:19:00
"при размещении указанных данных в закрытом разделе", как понять что это закрытый раздел?
|
11.10.2022 07:12:17
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 7 ОКТЯБРЯ 2022 Г. N 378-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬИ 166 И 169 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Принят Государственной Думой 27 сентября 2022 года Одобрен Советом Федерации 4 октября 2022 года Статья 1 Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2012, N 53, ст. 7596; 2013, N 52, ст. 6982; 2015, N 27, ст. 3967; 2016, N 1, ст. 19; 2017, N 1, ст. 39; N 31, ст. 4806; N 52, ст. 7922; 2018, N 31, ст. 4815; N 49, ст. 7506; N 53, ст. 8448; 2020, N 6, ст. 592; 2021, N 1, ст. 33) следующие изменения: Пункт 1 вступает в силу с 1 марта 2023 г. 1) статью 166 дополнить частью 1.1 следующего содержания: "1.1. Услуги и (или) работы, входящие в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 настоящей статьи, определяются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства."; 2) часть 2.1 статьи 169 дополнить предложением следующего содержания: "В случае, если законом субъекта Российской Федерации предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, орган государственной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение самостоятельно запрашивает в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации, документы и информацию, получение которых возможно в рамках межведомственного информационного взаимодействия и которые необходимы для принятия решения о предоставлении такой компенсации, и не вправе требовать представление указанных документов и информации от граждан.". Статья 2 Федеральный закон от 14 марта 2022 года N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, N 12, ст. 1785) дополнить статьей 9.1 следующего содержания: "Статья 9.1 Граждане Российской Федерации, заключившие контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, и члены их семей до прекращения действия указанного контракта освобождаются от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, в порядке, предусмотренном высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации.". Статья 3 1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением пункта 1 статьи 1 настоящего Федерального закона. 2. Пункт 1 статьи 1 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 марта 2023 года. Президент Российской Федерации В. Путин Москва, Кремль 7 октября 2022 года N 378-ФЗ |
11.10.2022 07:10:31
[QUOTE]Guest написал:
номер федерального закона, дата?, а то члены семей уже у касс, а вопрос не угерулирован[/QUOTE] [URL=https://www.garant.ru/hotlaw/federal/1570423/]https://www.garant.ru/hotlaw/federal/1570423/[/URL] |
02.09.2022 06:10:38
Раньше ведь уведомляли Роскомнадзор что обрабатываем персданные. Нужно повторно уведомлять?
|
03.08.2022 07:04:40
Ежегодно сдаем дома ресурснику при подготовке к отопительному периоду (опрессовка узлов с замером сопла, промывка системы отопления, опрессовка теплообменников). Можно ли сдавать дома минуя ресурсника, заключением договора с подрядной организацией и нужна ли для этого лицензия?
|
13.07.2022 09:45:53
Платить тоже будет УК? |
01.07.2022 10:59:18
У нас сейчас на отмежованых 5 метров, на не отмежованых 15. Хотят сделать на отмежованых 15, а неотмежованные еще не знают до скольки поднять
|
22.06.2022 10:05:03
там кроме протокола, есть еще куча документов (приложения) их тоже надо в гис заливать?
|
06.06.2022 14:46:34
Дом переходит из одной УК в другую. Может ли старая УК оспорить протокол собрания или для этого обязательно нужен собственник?
|
Цитата |
---|
ТСЖЕлена написал: Возможно ли такое, что кто-то, сам администратор или чужой взломщик изменил дату размещения протокола, допустим поставил дату размещения 09.08.2022 г.? |
Плату граждан за ЖКУ предложили аккумулировать на специально созданных счетах, вместо того чтобы сразу переводить деньги управляющим компаниям (УК). Инициативу разработал фонд «Институт экономики города», ее поддерживают в [URL=https://news.mail.ru/company/gosduma/]Госдуме[/URL] и могут внести на рассмотрение нижней палаты в 2023 году, выяснили «Известия». Сегодня жильцы перечисляют деньги управляющей компании, они становятся собственностью коммерческих организаций, и уверенность в том, что затем эти средства используются по назначению, отсутствует. С одной стороны, предложенная мера может способствовать повышению прозрачности отрасли ЖКХ и улучшению качества предоставляемых услуг, но с другой — вопрос ответственности собственников за долги своих соседей до сих пор не проработан, говорят эксперты.
[B][I]Новый счет[/I][/B]
В России предложили изменить порядок сбора платы за жилищно-коммунальные услуги (текущий ремонт, вывоз мусора, мытье подъездов, водоснабжение, отопление и т. д.), в частности переводить ее не сразу управляющей компании (УК), а на специально созданные счета. Мера должна повысить контроль за деньгами граждан, направляемых на оплату ЖКУ, рассказала «Известиям» глава фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.
Выбрать такой способ сбора средств жители смогут по желанию — для контроля будет необходим активный совет дома. Аналогичные банковские счета используются сейчас для аккумулирования взносов за капремонт, пояснила она.
Сегодня, когда деньги попадают на счета УК, они становятся собственностью организации и жильцы дома не могут контролировать их использование, быть уверены в том, что средства не расходуются, например, на нужды других домов, что оплачиваются действительно оказанные услуги и выполненные работы, сказала Надежда Косарева.
[B]"Как только совет дома убедится, что определенные услуги оказаны (например, в подъезде проведен косметический ремонт), он дает добро на перевод денег со спецсчета на счет УК."[/B]
Для такого контроля и нужен активный совет дома, добавила Надежда Косарева.
— Сегодня оплата содержания общего имущества дома авансируется на 100% независимо от того, насколько хорошо и в полном ли объеме оказаны услуги. Но заранее УК следует платить только около 30%. Поэтому мы поддерживаем идею и постараемся внести инициативу на рассмотрение нижней палаты в следующем году, — сказал «Известиям» первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Павел Качкаев.
Инициатива в том числе будет передана в рабочую группу при комитете ГД по строительству и ЖКХ. Она сейчас разрабатывает предложения по совершенствованию законодательного регулирования сферы управления жилищным фондом, отметила Надежда Косарева.
Сегодня если в управлении УК находится несколько объектов, то перечисленные деньги граждан зачастую используются на разные дома, сказал эксперт «Народного фронта» Павел Склянчук. Коммерческие организации отчитываются о выполненных работах постфактум, и жители, уже заплатившие деньги, обычно не могут ничего исправить, сказал он.
Кроме того, нередко УК — это группа компаний, которые в том числе владеют и другими видами подрядного бизнеса: например, в их ведении могут быть услуги разнорабочих, дорожников, сантехников, грузчиков и др. На оплату их труда нецелевым образом могут расходоваться собираемые с граждан средства, отметил Павел Склянчук.
[B][I]Оценка жизнеспособности[/I][/B]
Повышение контроля за целевым расходованием денег управляющими компаниями своевременно, считает член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Его отсутствие в том числе приводит к тому, что в случае банкротства и смены УК новая организация зачастую получает многоквартирный дом с задолженностями перед ресурсоснабжающими организациями, сказал депутат.
— Для оценки жизнеспособности инициативы нужны пилотные проекты. Это могут быть типовые дома, в которых в течение года проходила бы обкатка нового механизма. По итогам эксперимента можно будет говорить о том, чтобы дальше внедрять эту модель, если она покажет свою эффективность. Нынешняя модель рынка управления жильем тоже когда-то была новацией, поэтому изменения вполне возможны, — считает Павел Склянчук.
Сегодня собственники квартир не объединены в одно сообщество, в котором действуют взаимные обязательства всех членов, сказала руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при [URL=https://news.mail.ru/company/minstroy/]Минстрое[/URL], исполнительный директор совета ЖКХ Ирина Булгакова. И это проблема, считает она.
— Инициатива, с которой выступает Институт экономики города, предлагает признать жителей многоквартирных домов единым сообществом. Оно должно иметь взаимную ответственность друг перед другом, в том числе за платежи третьим лицам за техническое состояние дома, за его обслуживание, если УК и ресурсоснабжающие организации предоставили ему услугу, — отметила она.
Чтобы сообщество могло нормально работать, у него должен быть свой счет, куда все жители будут перечислять деньги. С этого счета будут списываться деньги и ресурсоснабжающим организациям, а также УК по факту выполненной работы, добавила Ирина Булгакова.
В инициативе много плюсов, но есть и минус, считает эксперт. Сейчас часто в управлении УК находится несколько домов — какие-то с большим числом жителей, другие с меньшим, и взимается усредненная плата за обслуживание дома. Есть риск, что жители небольших домов не смогут потянуть сами услуги по обслуживанию, считает эксперт.
Положительное же в предложении то, что можно будет уйти от «перекрестного субсидирования» старых домов за счет новых, сказала директор НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая.
Однако не проработан вопрос ответственности собственников за долги своих соседей, то есть добросовестные собственники будут рассчитываться за неплательщиков. Непонятно также, как будет производиться взыскание задолженности с такого коллективного заказчика подрядными организациями, добавила она.
[URL=https://news.mail.ru/society/54344755/?frommail=1]https://news.mail.ru/society/54344755/?frommail=1[/URL]
Скрытый текст |
---|
[COLOR=#000000][FONT=myriadpro-regular][SIZE=18px]который даст УК право оформить такой договор за собственника, без его согласия [/SIZE][/FONT][/COLOR] |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!