crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 5
  • 1
день

Форум

ГлавнаяКлабер

Клабер

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Уведомление о начале предпринимательской деятельности
 
список домов обязательно?
в свободной форме список делается?
Ремонт межпанельных швов. Сроки проведения.
 
межпанельные швы можно проверять тепловизором зимой в мороз, очень хорошо видно где может побежать летом, да и жильцы будут меньше жаловаться на холод
Уведомление о начале предпринимательской деятельности
 
Спасибо говорим "Злобный_Мыш"
Предоставление информации по запросу ГЖИ
 
проверяет опять ГЖИ, по переходу дома. ГЖИ запросила документы из них:
- уведомление о начале осуществления ООО предпринимательской деятельности по управлению МКД в соответствии со статьей 8 ФЗ от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
Первый раз это запросили. Что это за уведомление, как оно должно выглядеть и кого уведомлять?
Управление и мотивация персонала в УК
 
сантехникам сдача бойлеров отдельно оплачивается или это доп оплата?
[ Закрыто] Организационная структура управляющей компании
 
я учредитель и директор в ук. у нас заключен договор на вывоз мусора с некой ООО, сейчас планируем туда вывести весь свой персонал. в ук остается директор и главбух. могу ли я в той ооо числиться в штате или быть еще ее руководителем (учредитель там мой брат)?
Статья о работе УК в условиях "поддержки" администрации
 
весело у них там
Сайт вашей УК (ТСЖ)
 
был сайт под заказ, сделали скелет на joomla, а потом сам доделывал, информацию расскрывал, т.к. как раз была проверка по раскрытию от прокуратуры, получилось некрасиво и неудобно. Теперь вот взял 1с: битрикс на месяц попользоваться, если понравится буду оставлять. там намного проще, все быстрее и красивее получается.
Прикамцы будут платить за отопление только в сезон
 
С 1 августа текущего года в Пермском крае вступает в силу Постановление о введении платы за тепло в домах только в отопительный период.


Правительство Пермского края утвердило Постановление, которое предусматривает изменение периода начисления и оплаты коммунальных платежей за услуги отопления. В частности, с 1 августа текущего года плата будет взиматься только в отопительный сезон, который для северных районов края составит 8 месяцев, а для южных – семь.

Нормативы потребления теплоэнергии в каждый муниципалитетах разные, как и стоимость данной услуги. Новые нормативы для некоторых районов вступят в силу с 1 октября текущего года.  

— Применяя методику Постановления №354, начисление за тепло становится более прозрачным для потребителей. Если в доме есть общедомовой прибор учета теплоэнергии, то потребление тепла начисляется по его показаниям. То есть в самые холодные месяцы – декабрь, январь – оплата будет максимальной и, наоборот, в первые и последние месяцы отопительного сезона люди заплатят меньше, — пояснили в краевом министерстве строительства и ЖКХ.

[URL=http://news.mail.ru/inregions/volgaregion/59/economics/18983950/?frommail=1]http://news.mail.ru/inregions/volgaregi ... frommail=1[/URL]
Договорные отношения РСО и УК
 
видать у тебя старый офис (поменял его)
Личная канализация и водопровод в подвале.
 
На первом этаже нежилое помещение из нескольких комнат. В каждую комнату хотят установить умывальник и провести водопровод с канализацией, но только хотят провести в подвале. УК согласилась это сделать, уже почти все сделала, но после того как к ним пришла старшая по дому и сказала что будет жаловаться т.к. они не провели общее собрание на разрешение прокладки труб и канализации. УК приостановили всю работу в подвале.
1. нужно ли было делать собрание?
2. нужно ли делать проект на такую работу?
Путин подписал закон о ГИС ЖКХ
 
получается уже 4 сайта где информация будет дублироваться((((
это не считая того что у нас администрация города постоянно одно и тоже спршивает
Не менее 130 млрд руб за капремонт будет собираться в год
 
Банкиры уже присматривают недвижимость за границей)))
Путин подписал закон о ГИС ЖКХ
 
А раскрытие информации на реформажкх и на собственном сайте УК отменят?
[ Закрыто] Организационная структура управляющей компании
 
что-то я не пойму одна УК под ней несколько организаций (подрядчиков) это плохо или хорошо?
[ Закрыто] Организационная структура управляющей компании
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Разбивка на ОООшки интересна для УК:
Для льгот по по НДС
Для того чтобы РСО не отобрали имущество по исполнительному листу
Чтобы "правильно" распределить затраты
Чтобы увести прибыль из УК...

Подробнее расписать?[/QUOTE]

Да
вопрос Юрию Кочеткову
 
этот дедушка прав или нет. у нас суд клевету рассматривает?
Какие вебинары Вы считаете нужным провести
 
я не про твои, я про те которые дорогие)))
а 1000 раз в месяц всегда найти можно
Какие вебинары Вы считаете нужным провести
 
если есть хороший вэбинар, но цена на него большая, можно скинуться один устанавливает программу для захвата экрана смотрит и записывает, потом все смотрят
Площадь балкона
 
Пришел новый дом, в одной квартире по свидетельству одна площадь, а собственнику старая УК выставляла оплату на ТО на 2,5 кв.м. метра меньше. Собственник аргументирует это тем что у него балкон не застеклен, поэтому ему меньше и надо начислять. Говорил это не мне а контроллеру, которая ходила и переписывала площади по свидетельствам. Прав ли собственник?
Форум то растет
 
Уже. тем более повод у жены день рожденье))))
а на следующий вэбинар у меня))), буду смотреть с коньяком
Какие вебинары Вы считаете нужным провести
 
По раскрытию информации, кому и что можно и нужно раскрывать
[ Закрыто] Лицензирование УК приняли в первом чтении
 
Документы по лицензированию
Спец счет дома - Управляющая организация
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Сидоров Евгений пишет:
А если дома по 3000 м2, или дом в котором я живу 1 подъезд 500 м2, но ему 10 лет всего?[/QUOTE]

Ну математику никто не отменял... Умножай свою ставку на площадь. Примени коэффициент собираемости (я бы взял 0,8) и получишь реальное поступление денег в год...

И прикинь ремонты (стоимость)...[/QUOTE]

тут сложно прикидывать. в доме делали капремонт крыши в 2009 году за 900 т.р. и она уже бежит, а в этом году мы составили смету на эту же крышу на 2 000 000 руб. тут надо по объемам смотреть.
по трубам так еще сложнее, документации по домам нет, сумма будет приблизительная.
Спец счет дома - Управляющая организация
 
Еще вот вопрос. УК открыла счет, собирает деньги. Через определенное время дом решил сменить УК.
1. Новой УК открывать спецсчет и просить старую туда перевести деньги или сам спецчет переоформляется?
2. Как быть с должниками которые не платили за капремонт, передавать их (долги) новой УК или судиться с должниками и потом переводить на спецсчет новой УК?
Спец счет дома - Управляющая организация
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Сидоров Евгений пишет:
теперь надо думать, стоит ли делать спецсчет или региональному все отдать (((([/QUOTE]

Есть смысл уходить от регионального оператора только по МКД, на которых большая площадь (они хоть соберут деньги).

А по МКД с маленькой площадью (двухэтажные с двумя подъездами) надо уходить в РО, так как ничерта дом не соберет никогда...[/QUOTE]

А если дома по 3000 м2, или дом в котором я живу 1 подъезд 500 м2, но ему 10 лет всего?
Спец счет дома - Управляющая организация
 
теперь надо думать, стоит ли делать спецсчет или региональному все отдать ((((
Спец счет дома - Управляющая организация
 
Что то я запутался, УК может быть владельцем спецсчета или нет?
Спец счет дома - Управляющая организация
 
[QUOTE]OE44OE пишет:
Рассмотрение Советом Государственной Думы законопроекта Законопроект № 285514-6, представленного ответственным комитетом
снять законопроект с рассмотрения Государственной Думы в связи с отзывом субъектом права законодательной инициативы 22.05.2014    171, п.73
[/QUOTE]

Где это нашли?
Спец счет дома - Управляющая организация
 
Все теперь разобрался
#
список домов обязательно?
в свободной форме список делается?
#
межпанельные швы можно проверять тепловизором зимой в мороз, очень хорошо видно где может побежать летом, да и жильцы будут меньше жаловаться на холод
#
Спасибо говорим "Злобный_Мыш"
#
проверяет опять ГЖИ, по переходу дома. ГЖИ запросила документы из них:
- уведомление о начале осуществления ООО предпринимательской деятельности по управлению МКД в соответствии со статьей 8 ФЗ от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
Первый раз это запросили. Что это за уведомление, как оно должно выглядеть и кого уведомлять?
#
сантехникам сдача бойлеров отдельно оплачивается или это доп оплата?
#
я учредитель и директор в ук. у нас заключен договор на вывоз мусора с некой ООО, сейчас планируем туда вывести весь свой персонал. в ук остается директор и главбух. могу ли я в той ооо числиться в штате или быть еще ее руководителем (учредитель там мой брат)?
#
весело у них там
#
был сайт под заказ, сделали скелет на joomla, а потом сам доделывал, информацию расскрывал, т.к. как раз была проверка по раскрытию от прокуратуры, получилось некрасиво и неудобно. Теперь вот взял 1с: битрикс на месяц попользоваться, если понравится буду оставлять. там намного проще, все быстрее и красивее получается.
#
С 1 августа текущего года в Пермском крае вступает в силу Постановление о введении платы за тепло в домах только в отопительный период.


Правительство Пермского края утвердило Постановление, которое предусматривает изменение периода начисления и оплаты коммунальных платежей за услуги отопления. В частности, с 1 августа текущего года плата будет взиматься только в отопительный сезон, который для северных районов края составит 8 месяцев, а для южных – семь.

Нормативы потребления теплоэнергии в каждый муниципалитетах разные, как и стоимость данной услуги. Новые нормативы для некоторых районов вступят в силу с 1 октября текущего года.  

— Применяя методику Постановления №354, начисление за тепло становится более прозрачным для потребителей. Если в доме есть общедомовой прибор учета теплоэнергии, то потребление тепла начисляется по его показаниям. То есть в самые холодные месяцы – декабрь, январь – оплата будет максимальной и, наоборот, в первые и последние месяцы отопительного сезона люди заплатят меньше, — пояснили в краевом министерстве строительства и ЖКХ.

[URL=http://news.mail.ru/inregions/volgaregion/59/economics/18983950/?frommail=1]http://news.mail.ru/inregions/volgaregi ... frommail=1[/URL]
#
видать у тебя старый офис (поменял его)
#
На первом этаже нежилое помещение из нескольких комнат. В каждую комнату хотят установить умывальник и провести водопровод с канализацией, но только хотят провести в подвале. УК согласилась это сделать, уже почти все сделала, но после того как к ним пришла старшая по дому и сказала что будет жаловаться т.к. они не провели общее собрание на разрешение прокладки труб и канализации. УК приостановили всю работу в подвале.
1. нужно ли было делать собрание?
2. нужно ли делать проект на такую работу?
#
получается уже 4 сайта где информация будет дублироваться((((
это не считая того что у нас администрация города постоянно одно и тоже спршивает
#
Банкиры уже присматривают недвижимость за границей)))
#
А раскрытие информации на реформажкх и на собственном сайте УК отменят?
#
что-то я не пойму одна УК под ней несколько организаций (подрядчиков) это плохо или хорошо?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Разбивка на ОООшки интересна для УК:
Для льгот по по НДС
Для того чтобы РСО не отобрали имущество по исполнительному листу
Чтобы "правильно" распределить затраты
Чтобы увести прибыль из УК...

Подробнее расписать?[/QUOTE]

Да
#
этот дедушка прав или нет. у нас суд клевету рассматривает?
#
я не про твои, я про те которые дорогие)))
а 1000 раз в месяц всегда найти можно
#
если есть хороший вэбинар, но цена на него большая, можно скинуться один устанавливает программу для захвата экрана смотрит и записывает, потом все смотрят
#
Пришел новый дом, в одной квартире по свидетельству одна площадь, а собственнику старая УК выставляла оплату на ТО на 2,5 кв.м. метра меньше. Собственник аргументирует это тем что у него балкон не застеклен, поэтому ему меньше и надо начислять. Говорил это не мне а контроллеру, которая ходила и переписывала площади по свидетельствам. Прав ли собственник?
#
Уже. тем более повод у жены день рожденье))))
а на следующий вэбинар у меня))), буду смотреть с коньяком
#
По раскрытию информации, кому и что можно и нужно раскрывать
#
Документы по лицензированию
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Сидоров Евгений пишет:
А если дома по 3000 м2, или дом в котором я живу 1 подъезд 500 м2, но ему 10 лет всего?[/QUOTE]

Ну математику никто не отменял... Умножай свою ставку на площадь. Примени коэффициент собираемости (я бы взял 0,8) и получишь реальное поступление денег в год...

И прикинь ремонты (стоимость)...[/QUOTE]

тут сложно прикидывать. в доме делали капремонт крыши в 2009 году за 900 т.р. и она уже бежит, а в этом году мы составили смету на эту же крышу на 2 000 000 руб. тут надо по объемам смотреть.
по трубам так еще сложнее, документации по домам нет, сумма будет приблизительная.
#
Еще вот вопрос. УК открыла счет, собирает деньги. Через определенное время дом решил сменить УК.
1. Новой УК открывать спецсчет и просить старую туда перевести деньги или сам спецчет переоформляется?
2. Как быть с должниками которые не платили за капремонт, передавать их (долги) новой УК или судиться с должниками и потом переводить на спецсчет новой УК?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Сидоров Евгений пишет:
теперь надо думать, стоит ли делать спецсчет или региональному все отдать (((([/QUOTE]

Есть смысл уходить от регионального оператора только по МКД, на которых большая площадь (они хоть соберут деньги).

А по МКД с маленькой площадью (двухэтажные с двумя подъездами) надо уходить в РО, так как ничерта дом не соберет никогда...[/QUOTE]

А если дома по 3000 м2, или дом в котором я живу 1 подъезд 500 м2, но ему 10 лет всего?
#
теперь надо думать, стоит ли делать спецсчет или региональному все отдать ((((
#
Что то я запутался, УК может быть владельцем спецсчета или нет?
#
[QUOTE]OE44OE пишет:
Рассмотрение Советом Государственной Думы законопроекта Законопроект № 285514-6, представленного ответственным комитетом
снять законопроект с рассмотрения Государственной Думы в связи с отзывом субъектом права законодательной инициативы 22.05.2014    171, п.73
[/QUOTE]

Где это нашли?
#
Все теперь разобрался

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!