crm

Форум

ГлавнаяКлабер

Клабер

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Оспаривание протокола общего собрания собственников
 
Если дом на самоуправлении, ответственность за протечку крыши та же будет?
Оспаривание протокола общего собрания собственников
 
И что получается, что если на общем собрании проголосуют против ремонта крыши, то это уже мои проблемы как сделать что бы она не текла?
Оспаривание протокола общего собрания собственников
 
Может, я не прав, но говорю собственникам, что если будут против выделять деньги, то те кого затопляет крыша выйдут в суд, и обяжут меня через него отремонтировать. а эту сумму включая судебные издержки потом в квитанцию выставлю. хотя по закону любая протечка крыши должна устраняться в течение суток. У самого такая ситуация, надо пол крыши переделывать, т.к. предыдущая УК долбила лед штыковыми лопатами, и что удивительно летом она не бежала.
Начало реформы капремонта ЖКХ в Пермском крае
 
я сам текст с правками так и не нашел. по закону вроде еще третье чтение должно быть?
Начало реформы капремонта ЖКХ в Пермском крае
 
Приняли во втором чтении.
[URL=http://www.perm.ru/?id=1000064&show=27527]http://www.perm.ru/?id=1000064&show=27527[/URL]
Роскомнадзор
 
письмо 2
Роскомнадзор
 
письмо 1
Роскомнадзор
 
Жительница туда написала, что она не давала согласие на обработку персональных данных, а мы ей дали договор где записали ее Ф.И.О и номер свидетельства. Ну они и написали письмо, что мы должны предоставить что имеем ли право обрабатывать и т.д., сейчас не помню, завтра могу сюда скинуть то письмо.
Роскомнадзор
 
Нужно ли уведомлять Роскомнадзор, об обработке персональных данных?
Договор управления с новым домом
 
С какого момента это действует и были ли изменения, если были то когда?
Договор управления с новым домом
 
При сдаче нового дома в эксплуатацию, кто выбирает УК застройщик или администрация по конкурсу?
Страхование лифтов
 
Пермский край, Добрянка 1 лифт - 5000 р.
Прорыв на границе ответственности
 
не, моего сотрудника
Прорыв на границе ответственности
 
Ну если открыть дверь и убрать ведро, то видно. Эта УК не ходит с обходами раз в полгода. По крайней мере ко мне сантехник шел долго, вызвал в мае, пришел в конце октября, и то после письменного запроса директору.
Прорыв на границе ответственности
 
Да, это первое отключающее устройство (с фильтром) стоит перед счетчиком. Его будут сдавать на экспертизу.
Прорыв на границе ответственности
 
Произошло затопление. Сгнила труба по резьбе в отсекающем кране со стороны стояка. Часть резьбы осталась в кране. На самом кране и трубе потеков и ржавчины нет. Кран находился под раковиной на кухне в шкафу. Чья ответственность в этом случае?

ЗЫ: УК сразу нарезала резьбу и установила новый кран. Выдала акт с выводом: жильцы не смотрят за своим имуществом, кран-фильтр имущество собственника.
Прорыв трубы
 
У кого можно проводить экспертизу?
Начало реформы капремонта ЖКХ в Пермском крае
 
Администрация сама хочет бороться с ресурсниками, но что то у нее не особо получается.

По Пермскому краю новые изменения по кап.ремонту
[URL=http://perm.rbc.ru/perm_topnews/04/02/2014/903303.shtml]http://perm.rbc.ru/perm_topnews/04/02/2014/903303.shtml[/URL]
Переход дома
 
Есть дом 2 подъезда с одной стороны, 4 подъезда с другой стороны. Тепловой узел, бойлер и электрощитовая одни на оба дома. Хотя адреса у них разные (дом №13 и дом №13/1). Дома решили перейти к нам. [B]Собрания делать по каждому дому или можно в одном сделать? И по протоколу: считать проценты по каждому в отдельности или можно вместе?[/B] Предыдущая УК или ТСЖ (собственники сами не знают где находятся) делала сразу по двум домам все протоколы.

[B]Если они в ТСЖ, но дом управляется в УК по договору управления, надо в повестке указывать расторжение договора управления с УК, а потом выход из состава ТСЖ или можно сразу Выход из ТСЖ?[/B]
Выставление платы за пользование лифтом ЮР лицам.
 
В МКД есть лифты и весь первый этаж занимают офисы, у них выходы на другую сторону дома. Я считаю, что обслуживание лифтов им тоже надо выставлять пропорционально занимаемой площади, а они все убеждают что не должен т.к. мы им не пользуемся (даже выходы на другой стороне), и старая УК им не выставляла. Кто прав?
Отказ от управления домом
 
Это бывшая общага. Дело в том что там очень много должников, за год накопилась задолженность порядка 2-месяцев платежей всего дома. В нем постоянно все ломают, сжигают, мусор много кто не выкидывает, а выставляют на общие балконы. Уборщицы не выдерживают, за год уже четвертая (еле уговорили, т.к. все уже наслышаны про него), те кто платит требуют только и могут что требуют чистоты. Крыша бежит (хотя был кап.ремонт в 2009 году). Перечислять еще долго можно.

Как можно отказаться от управлением этим домом?
Управляющие компании собираются лицензировать
 
[QUOTE]granittsg пишет:
Пока "поймут кто будет выдавать", да "кто осуществлять контроль", думаю много воды утечёт....[/QUOTE]

медведев говорил что с июля уже начнут лицензировать, но работать без лицензии можно будет еще весь 2015 год
Управдому дан приказ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Вообще тут можно посмотреть тенденцию к нагнетанию конфронтации УК - ТСЖ... Не хочется никого ругать, но не поверю я (опыт семинаров), что можно нормально управлять маленькой площадью при небольшом тарифе.

Хрущевка в среднем 5000 метров. Пусть плата за СиР 15 рублей с метра... Получаем начисления 75 000 в месяц... Пусть платят 85 процентов... Получаем живых денег 63 750 рублей в месяц...

[B]Надо нанять (зарплаты от балды):[/B]
1) Дворника - 5 000 рублей
2) Бухгалтера - 10 000 рублей
3) Председатель ТСЖ должен получать деньги (в альтруизм не верю...) 10 000 рублей
4) Расчетно-кассовое обслуживание и т.д. (примерно 2 процента от оборота) 1275 рублей

Получаем, что только зарплата + РКО составит 26 275 рублей

В результате остается 48 725 рублей.

Далее:
- все работы по нашему законодательству
- расходы на сопротивление изоляции
- текущий и капитальный ремонт
- ...

На что ремонтировать то?[/QUOTE]

еще забыл электрика, сантехника, даже если им по 5000 то с налогами уже 47000 выходит
Магниты на приборах учёта
 
Поискал в интернете, вот что нашел на одном форуме [URL=http://forums.ulyanovskcity.ru/index.php?/topic/8020-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%BA%D0%B0-%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%87%D1%91%D1%82%D1%87%D0%B8%D0%BA%D0%B0-%D0%BD%D0%B0-%D0%BD%D0%B0%D0%BC%D0%B0%D0%B3%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/]http://forums.ulyanovskcity.ru/index.ph ... %82%D1%8C/[/URL]

там есть ссылки на судебные дела
1. [URL=http://3zavolrn.uln.msudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=sd&number=21388545&delo_id=1540005]http://3zavolrn.uln.msudrf.ru/modules.p ... id=1540005[/URL]
2. [URL=http://3zavolrn.uln.msudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=sd&number=21388556&delo_id=1540005]http://3zavolrn.uln.msudrf.ru/modules.p ... id=1540005[/URL]
3. [URL=http://3zavolrn.uln.msudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=sd&number=21388550&delo_id=1540005]http://3zavolrn.uln.msudrf.ru/modules.p ... id=1540005[/URL]

Прибор вроде вот этот [URL=http://npp-pribor.ru/produkt/pnk/ion2/]http://npp-pribor.ru/produkt/pnk/ion2/[/URL]
Цена этого прибора в Москве 23900 р. ([URL=http://www.printsip.ru/cgi/shop/item/ion-2m]http://www.printsip.ru/cgi/shop/item/ion-2m[/URL])
Ближайшие семинары по управлению МКД...
 
Когда в Пермь опять приедешь?
Закон "О персональных данных"
 
Если и заключили договор и там было разрешение, все равно нужно отдельно брать у собственников разрешение на обработку. По крайней мере у нас на совещании жил.инспекция так говорила.
Отказ предоставить документы = штраф до 200 тысяч рублей
 
Где то прописано какие документы мы должны передавать?
Магниты на приборах учёта
 
Приносили к нам счетчик (не помню название), но там внутри крыльчатка была изолированна от механизма с циферблатом. А взаимодействовали они между собой при помощи двух магнитов.
Время ремонтов в квартирах.
 
У нас только по городу Перми, там написано что с 8 до 20. По нашему городу не нашел ничего. В интернете нашел что можно принять на общем собрании собственников, но законно ли это будет?
Время ремонтов в квартирах.
 
Не могу найти никакого постановления по России по времени проведения шумных работ в квартирах. Такой вообще есть или только он принимается на местном уровне?
#
Если дом на самоуправлении, ответственность за протечку крыши та же будет?
#
И что получается, что если на общем собрании проголосуют против ремонта крыши, то это уже мои проблемы как сделать что бы она не текла?
#
Может, я не прав, но говорю собственникам, что если будут против выделять деньги, то те кого затопляет крыша выйдут в суд, и обяжут меня через него отремонтировать. а эту сумму включая судебные издержки потом в квитанцию выставлю. хотя по закону любая протечка крыши должна устраняться в течение суток. У самого такая ситуация, надо пол крыши переделывать, т.к. предыдущая УК долбила лед штыковыми лопатами, и что удивительно летом она не бежала.
#
я сам текст с правками так и не нашел. по закону вроде еще третье чтение должно быть?
#
Приняли во втором чтении.
[URL=http://www.perm.ru/?id=1000064&show=27527]http://www.perm.ru/?id=1000064&show=27527[/URL]
#
письмо 2
#
письмо 1
#
Жительница туда написала, что она не давала согласие на обработку персональных данных, а мы ей дали договор где записали ее Ф.И.О и номер свидетельства. Ну они и написали письмо, что мы должны предоставить что имеем ли право обрабатывать и т.д., сейчас не помню, завтра могу сюда скинуть то письмо.
#
Нужно ли уведомлять Роскомнадзор, об обработке персональных данных?
#
С какого момента это действует и были ли изменения, если были то когда?
#
При сдаче нового дома в эксплуатацию, кто выбирает УК застройщик или администрация по конкурсу?
#
Пермский край, Добрянка 1 лифт - 5000 р.
#
не, моего сотрудника
#
Ну если открыть дверь и убрать ведро, то видно. Эта УК не ходит с обходами раз в полгода. По крайней мере ко мне сантехник шел долго, вызвал в мае, пришел в конце октября, и то после письменного запроса директору.
#
Да, это первое отключающее устройство (с фильтром) стоит перед счетчиком. Его будут сдавать на экспертизу.
#
Произошло затопление. Сгнила труба по резьбе в отсекающем кране со стороны стояка. Часть резьбы осталась в кране. На самом кране и трубе потеков и ржавчины нет. Кран находился под раковиной на кухне в шкафу. Чья ответственность в этом случае?

ЗЫ: УК сразу нарезала резьбу и установила новый кран. Выдала акт с выводом: жильцы не смотрят за своим имуществом, кран-фильтр имущество собственника.
#
У кого можно проводить экспертизу?
#
Администрация сама хочет бороться с ресурсниками, но что то у нее не особо получается.

По Пермскому краю новые изменения по кап.ремонту
[URL=http://perm.rbc.ru/perm_topnews/04/02/2014/903303.shtml]http://perm.rbc.ru/perm_topnews/04/02/2014/903303.shtml[/URL]
#
Есть дом 2 подъезда с одной стороны, 4 подъезда с другой стороны. Тепловой узел, бойлер и электрощитовая одни на оба дома. Хотя адреса у них разные (дом №13 и дом №13/1). Дома решили перейти к нам. [B]Собрания делать по каждому дому или можно в одном сделать? И по протоколу: считать проценты по каждому в отдельности или можно вместе?[/B] Предыдущая УК или ТСЖ (собственники сами не знают где находятся) делала сразу по двум домам все протоколы.

[B]Если они в ТСЖ, но дом управляется в УК по договору управления, надо в повестке указывать расторжение договора управления с УК, а потом выход из состава ТСЖ или можно сразу Выход из ТСЖ?[/B]
#
В МКД есть лифты и весь первый этаж занимают офисы, у них выходы на другую сторону дома. Я считаю, что обслуживание лифтов им тоже надо выставлять пропорционально занимаемой площади, а они все убеждают что не должен т.к. мы им не пользуемся (даже выходы на другой стороне), и старая УК им не выставляла. Кто прав?
#
Это бывшая общага. Дело в том что там очень много должников, за год накопилась задолженность порядка 2-месяцев платежей всего дома. В нем постоянно все ломают, сжигают, мусор много кто не выкидывает, а выставляют на общие балконы. Уборщицы не выдерживают, за год уже четвертая (еле уговорили, т.к. все уже наслышаны про него), те кто платит требуют только и могут что требуют чистоты. Крыша бежит (хотя был кап.ремонт в 2009 году). Перечислять еще долго можно.

Как можно отказаться от управлением этим домом?
#
[QUOTE]granittsg пишет:
Пока "поймут кто будет выдавать", да "кто осуществлять контроль", думаю много воды утечёт....[/QUOTE]

медведев говорил что с июля уже начнут лицензировать, но работать без лицензии можно будет еще весь 2015 год
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Вообще тут можно посмотреть тенденцию к нагнетанию конфронтации УК - ТСЖ... Не хочется никого ругать, но не поверю я (опыт семинаров), что можно нормально управлять маленькой площадью при небольшом тарифе.

Хрущевка в среднем 5000 метров. Пусть плата за СиР 15 рублей с метра... Получаем начисления 75 000 в месяц... Пусть платят 85 процентов... Получаем живых денег 63 750 рублей в месяц...

[B]Надо нанять (зарплаты от балды):[/B]
1) Дворника - 5 000 рублей
2) Бухгалтера - 10 000 рублей
3) Председатель ТСЖ должен получать деньги (в альтруизм не верю...) 10 000 рублей
4) Расчетно-кассовое обслуживание и т.д. (примерно 2 процента от оборота) 1275 рублей

Получаем, что только зарплата + РКО составит 26 275 рублей

В результате остается 48 725 рублей.

Далее:
- все работы по нашему законодательству
- расходы на сопротивление изоляции
- текущий и капитальный ремонт
- ...

На что ремонтировать то?[/QUOTE]

еще забыл электрика, сантехника, даже если им по 5000 то с налогами уже 47000 выходит
#
Поискал в интернете, вот что нашел на одном форуме [URL=http://forums.ulyanovskcity.ru/index.php?/topic/8020-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%BA%D0%B0-%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%87%D1%91%D1%82%D1%87%D0%B8%D0%BA%D0%B0-%D0%BD%D0%B0-%D0%BD%D0%B0%D0%BC%D0%B0%D0%B3%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/]http://forums.ulyanovskcity.ru/index.ph ... %82%D1%8C/[/URL]

там есть ссылки на судебные дела
1. [URL=http://3zavolrn.uln.msudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=sd&number=21388545&delo_id=1540005]http://3zavolrn.uln.msudrf.ru/modules.p ... id=1540005[/URL]
2. [URL=http://3zavolrn.uln.msudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=sd&number=21388556&delo_id=1540005]http://3zavolrn.uln.msudrf.ru/modules.p ... id=1540005[/URL]
3. [URL=http://3zavolrn.uln.msudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=sd&number=21388550&delo_id=1540005]http://3zavolrn.uln.msudrf.ru/modules.p ... id=1540005[/URL]

Прибор вроде вот этот [URL=http://npp-pribor.ru/produkt/pnk/ion2/]http://npp-pribor.ru/produkt/pnk/ion2/[/URL]
Цена этого прибора в Москве 23900 р. ([URL=http://www.printsip.ru/cgi/shop/item/ion-2m]http://www.printsip.ru/cgi/shop/item/ion-2m[/URL])
#
Когда в Пермь опять приедешь?
#
Если и заключили договор и там было разрешение, все равно нужно отдельно брать у собственников разрешение на обработку. По крайней мере у нас на совещании жил.инспекция так говорила.
#
Где то прописано какие документы мы должны передавать?
#
Приносили к нам счетчик (не помню название), но там внутри крыльчатка была изолированна от механизма с циферблатом. А взаимодействовали они между собой при помощи двух магнитов.
#
У нас только по городу Перми, там написано что с 8 до 20. По нашему городу не нашел ничего. В интернете нашел что можно принять на общем собрании собственников, но законно ли это будет?
#
Не могу найти никакого постановления по России по времени проведения шумных работ в квартирах. Такой вообще есть или только он принимается на местном уровне?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!