|
13.02.2015 15:34:25
Все равно это временная мера (могут ли РСО расторгнуть старые договора по своей инициативе?), но время есть привлечь внимание к обсуждению и решению проблем УК при статусе исполнителя КУ.
По превращению ОДН в жилищную услугу тоже отсрочка есть, это еще одна большая причина для убыточной деятельности УК. |
|
13.02.2015 14:36:01
кто нибудь дочитал до конца этот документ ко 2му чтению, в частности последнюю [B]статью №12[/B] ?
В ней как раз и говорится об отсрочке включения ОДН в жилищную услугу с 01,01,16, и про возможность сохранить договорные отношения по КУ действовавшие при непосредственном управлении ст12, п11. |
|
12.02.2015 06:51:27
Вот выдержка из ответа Минстроя:
[I]Доработанный законопроект, рекомендованный к принятию во втором чтении Комитетом по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, не содержит положений, изменяющих сложившуюся систему отношений между ресурсоснабжающими организациями, исполнителями коммунальных услуг и потребителями. При этом, в заключительных положениях законопроекта предусматривается, что договоры, заключенные до дня вступления в силу законопроекта, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора. Также устанавливается, что в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации. Указанные нормы позволят сохранить сложившиеся договорные отношения по предоставлению коммунальных услуг, в первую очередь по предоставлению услуг электроснабжения и газоснабжения, после 1 апреля 2015 года, когда, в силу требований Жилищного кодекса Российской Федерации должен быть завершен переход от непосредственной формы управления в многоквартирных домах, количество квартир в которых превышает 16, к иной форме управления.[/I] Нужно включать в голосование вопрос - принять решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления. По моему это единственный вариант. Голосование уже нужно запускать, чтобы успеть провести, а ждать, что примут в итоге нет времени. В итоге будет повод настаивать, не менять договора т.к. собственники так решили и у них есть право принять такое решение |
|
11.02.2015 14:52:47
[QUOTE]burmistr пишет:
А давайте я накатаю письмо на эту отмазку Минстроя и посмотрим, что они напишут... А уж я накатаю))) Если вы поддержите...[/QUOTE] Надо бы еще накатать ответ на ответ от Хаванской, когда читаешь глупости, которыми они обосновывают свои возражения столько примеров из реальной жизни в голову лезет, что хочется то же опровергнуть все их вшивые доводы и ответить что по факту складывается и происходит в сфере ЖКХ.... |
|
10.02.2015 08:07:59
В Новосибирске общественники наехали на власть, их то же многое не устраивает в нашем законотворчестве.
Интересная статья, хотя в ней много перегибов в сторону политики но понимание проблем ЖКХ правильное в целом... [url:3v7hkcc9]http://iberdsk.ru/news/495321/[/url:3v7hkcc9] |
|
03.02.2015 14:26:04
Новосибирск
1) 03,02,15 сегодня начали прием экзаменов 2) платежки за кап ремонт рег. оператор сам рассылает отдельно от УК и в единую квитанцию не включает. |
|
02.02.2015 10:52:22
[QUOTE]malina88 пишет:
Только что получили письмо от Хованской :D Получал уже кто или сюда выкладывал? Выложить скан?[/QUOTE] нет от ней ответов не выкладывали |
|
02.02.2015 07:00:42
Нам с ответом тоже список был из 11ти УК
|
|
30.01.2015 13:50:35
[QUOTE]AVL пишет:
Суды были и уже проиграны - практику сформировали - отрицательную[/QUOTE] Что это за суды были? поправки только в июле принимались об ограничении НУ, кто то уже судился и решение вынесено? Мы же писали в письме норма ограничивающая, противоречит конституции... |
|
30.01.2015 09:07:40
А что давайте отсудим у них эту норму ограничившую Непосредственное управление. Один раз по рукам надавать, потом головой будут думать, что пишут...
|
|
28.01.2015 12:48:05
Про инструкцию по эксплуатации МКД не встречал, а вот инструкцию по эксплуатации помещений у нас практически все застройщики вручают дольщикам, а мы им еще свою от УК даем.
|
|
25.01.2015 19:53:12
В данной ситуации, эти годами накапливающиеся противоречия наскоком ни как не решить, а время уходит. Получается, судя по замечаниям это и многие РСО понимают.
[B]Самое быстрое и оптимальное решение это отмена ограничения на кол. квартир для Непосредственного управления[/B] (не надо было его ограничивать в угоду лоббистов РСО). Договариваться и обсуждать новые схемы договорных отношений по поставке КУ, которые бы устроили и УК и РСО сейчас времени нет, и оставлять как есть тоже нельзя т.к. : - Придется до мая проводить массовые голосования во всех домах по переходу с НУ на управление УК (недовольство и непонимание населения гарантированно). - Обязательно возникнет бардак со сборами, двойные начисления за КУ и т.д. из-за смены исполнителя (в уже сложившихся отношениях). - А далее у УК попрут убытки, банкротства и развал отрасли. Поддерживаю замечания Минэнерго о бредовости желания Минстроя (интересно кто автор?) [B] засунуть ОДН в жилищную услугу[/B] об этом же написал Юрий в последнем выпуске газеты на первой странице [url:2co9tlqe]http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=42&t=1633[/url:2co9tlqe] Мы эту тему в письме не затронули, хотя вопрос очень важный (опять убыточная деятельность), это как мина замедленного действия, если примут бардак будет, весь состав тарифа перелопачивать, а увеличение тарифа нам собственники не утвердят. |
|
20.01.2015 11:53:48
[QUOTE]SergeKo пишет:
От президента придет "Уважаемый_____! Ваше обращение от ___ №___ рассмотренно и направленно по принадлежности в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации."[/QUOTE] Все не так д.б. от Президента. Т.к. ему будет написано что туда/сюда мы уже обращались и толку 0. |
|
20.01.2015 10:52:51
Такси Вам в помощь
|
|
20.01.2015 10:45:44
Нужно уже готовить, что то на эти тупые ответы, пусть конкретно отвечают по нашим предложениям к этому законопроекту, а такие отписки это уже издевательство.
Давайте думать, как дальше ситуация может развиваться: 1) Дождемся нового текста поправок, и по обстоятельствам будем реагировать (надо будет успевать до 2-го чтения) и писать куда можно (даже Президенту) что наши предложения/замечания не учли или исказили суть (отрасль разваливают и т.д.). 2) Могут вообще похоронить этот законопроект и дальше не рассматривать (цель то РСО достигли т.к. НУ отменено). Тогда опять же придется писать президенту (ну не знаю куда еще до него можно написать?) с просьбой вмешаться. Какие еще варианты развития ситуации могут быть коллеги? |
|
20.01.2015 10:32:01
Егор, тебе пришло пока из правительства (нам тоже такое приходило, я размещал). Жди от Минстроя благодарности теперь.
|
|
20.01.2015 09:10:40
Вот теперь и от Минстроя на [B]электронку[/B] пришел абстрактный ответ (типа космические корабли бороздят просторы вселенной). Обо всем и ни о чем.
Отправляли письма в правительство и в думу по почте и в электронные приемные, сейчас разбираемся на что они такой ответ дали. |
|
20.01.2015 05:24:23
Никогда Волгу не видел, а хочется...
|
|
15.01.2015 14:03:18
Под сотню разношерстных людей, представляю как они собираются - это или балаган (типа очного собрания :D ) или кто то по бумажке читает и все кивают....
|
|
13.01.2015 09:10:42
Многие в личку отписывались об отправке, поэтому вопрос к Юрию.
|
|
13.01.2015 08:56:32
интересно какое кол-во писем отправили?
|
|
13.01.2015 08:38:45
Правительство все на Минстрой спускает,
может нам то же надо готовиться заранее петиции или письма Президенту собирать. У нас же в РФ только ручное управление работает. |
|
13.01.2015 08:18:04
Прислали первые ответы...
второй лист не размещаю, там список 11-ти УК-шек и ТСЖ |
|
07.01.2015 08:03:34
На сайт минстроя вернули старую редакцию поправок где РСО-исполнитель КУ (даже не предпоследнюю, а первую похоже для второго чтения). Вроде все варианты убирали оставив только последний. Сейчас два варианта висит...
|
|
26.12.2014 09:10:38
Вобщем нужно нам всем конкретизировать предложения, которые в письме указанны, чтобы наши законотворцы не трактовали (под свои цели) и не оправдывались как попало то что нельзя по другому т.к. [B]бла-бла-бла...[/B]
Например: [COLOR=#FF0000pt]Предложение - отменить ограничения по выбору непосредственного управления, как нарушающие равенство прав и свобод человека и гражданина (ст. 19 Конституции РФ), проживающих в МКД более 16 квартир. [/COLOR] И далее: Включить Управляющие организации работающие по договорам обслуживания (непосредственное управление) в перечень организаций подпадающих под обязательное лицензирование и т.д. Мы ведь не против. Что бы они не оправдывались, что убрали НУ т.к. Лицензирование ввели. И так не вооруженным взглядом видно что хотели уничтожить НУ и лицензирование не причем. Хотели бы не трогать, тогда всех бы и под лицензию загнали. |
|
26.12.2014 08:58:30
Как они не поймут (или не хотят) что УК готовы быть представителями собственников по прямым договорам (от этого ни куда не деться, если действительно выстраивать отношения снимающие конфликты по качеству коммуналки). Для нас это компромисс на который готовы пойти лишь бы не быть исполнителем КУ со всеми вытекающими проблемами.
Надо совместно разработать и прописать порядок обязанностей и ответственности между УК и РСО за КУ. И наделить УК полномочиями представлять собственников. |
|
26.12.2014 06:08:19
Да видео отстой и звук притормаживает. Лучше запись скачать, так без рывков звук идет.
что бы скачать вставьте две буквы - ss перед словом youtube в строке со ссылкой ([URL=http://www.ssyoutube.com/watch?v=bXA1ezm5mAI&feature=youtu.be&t=5m50s]www.ssyoutube.com/watch?v=bXA1ezm5mAI&f ... be&t=5m50s[/URL]) и ввод нажать... |
|
26.12.2014 05:44:11
А мне вчера звонили организаторы за 9т.р. толкали запись, а я им говорю спасибо не надо у нас добрые люди обычно потом размещают подобное ;) . Вот так и случилось, спасибо добрым людям....
|
|
25.12.2014 08:56:32
ок, увидел, уже 2476 :)
|
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
