Форум

[B]ВНИМАНИЕ-ВНИМАНИЕ![/B]

Новая программа с 01.10.2017 г.

[B]ВНИМАНИЕ-ВНИМАНИЕ![/B]

Новая программа с 01.10.2017 г.

[B]Уважаемые коллеги! [/B]

Место проведения семинара в г. Чита:  ул. Костюшко-Григоровича, д. 5, отель «Монблан»
([URL=http://www.montblanc.eldonet.ru/]http://www.montblanc.eldonet.ru/[/URL])



Конференц-зал там один.

[QUOTE]Enisei пишет:
Круто! А мы если пройдем проверку и будет все хорошо - нас уволят, если пройдем плохо - нас уволят )))) Варианта всего два))))
Со слетом конечно определимся но позже.[/QUOTE]

Конечно пройдёте! Если что к нам обращайтесь. Наши юристы опытные ребята уже  ;)

Заявок от вас куча) Сегодня всё оформлю красиво и всем счета край в ближайший понедельник отправлю.

А тем временем посмотрите какие в отеле классные бар и бассейн!

[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Что-то по притихла тема... не ужели клоны войну выиграли!? ))  [URL=http://oss.roskvartal.ru/]http://oss.roskvartal.ru/[/URL] (плодятся однако). ))[/QUOTE]

Клон на то и клон, что копирует, а не создаёт. Наш сервис работает исправно и ежедневно им люди пользуются. Он максимально понятен и стоимость радует (250 р. за 1 собрание независимо от количества помещений).

Запрос от участника ЗВ:

"Мы столкнулись с таким вопросом.
РСО обратилась в суд к УО о возмещении затрат за установку ОДПУ. На момент установки и ввода в эксплуатацию ОДПУ в спорных многоквартирных домах действовала непосредственная форма управления.
Считаем, что при наличии указанного способа управления, расходы РСО по оснащению многоквартирного жилого дома прибором учета относятся на собственников помещений в многоквартирном доме. (пункты 5, 12 статьи 13 Закона об энергосбережении, пункт 38(1) Правил № 491).

Может есть какие-нибудь мысли по этому поводу? Не можем найти подходящую суд. практику именно при непосредственном управлении."

[B]Уважаемые коллеги! [/B]

[COLOR=#000000pt]Место проведения семинара г. Иркутск: ул. Свердлова, 19, Гостиница «Русь»[/COLOR]
[URL=http://www.rusbaikal.ru/]http://www.rusbaikal.ru/[/URL]



[COLOR=#000000pt]Конференц-зал там один[/COLOR]

[B]Коллеги, ура![/B]

Готова информация по Слету в 2018 году! Уже четвёртому по счёту. На следующий Слет мы едем в [B]столицу Башкирии[/B] в славный город [B]Уфа[/B]!!! Так что готовьте сумки для меда, кумыса и чак-чака))





[B]Дата проведения слета[/B] - Четвертый слет стартует 29 июня 2018 года, выезд из отеля 3 июля 2018 года (5 дней).

[B]Место проведения слета 2018:[/B]

Впервые за все время [B]Слет[/B] будет проходить в отеле, который гордо носит статус [COLOR=#0000BFpt]4-х звезд[/COLOR]. Система кондиционирования в каждом номере, на территории работает прекрасный ресторан и круглосуточный лобби-бар. Все эти блага цивилизации расположились в самом экологическом районе Уфы, в сосновом бору, на холме, у слияния рек Белой и Уфы.

Представляем вашему вниманию [B]«Президент» отель[/B] ([URL=http://presidenthotel.ru/]http://presidenthotel.ru/[/URL]).






Внимание!Повторюсь, что все номера с кондиционерами.

В лучших традициях всех слетунов будут ждать: 4 блока обучения, банкеты, обеды, ужины, разнообразная культурная программа, много сюрпризов и памятные подарки.
Разумеется, цену пришлось немного увеличить… но! Оно того стоит!!!

[B]Стоимость участия:[/B]




[B]Стоимость участия для детей[/B] (напоминаю, что "дитём" считаются отпрыски до 18 лет :) ):
•Дети старше 6 лет – 12000 рублей (в стоимость входит отдельное место в номере в дополнение к основному («раскладушка»), трехразовое питание, трансфер до места Х (пока сюрприз, но на 100% понравится), банкеты за вычетом стоимости спиртного, экскурсия).
•Дети до 6 лет – 7000 рублей (в стоимость входит детская кроватка/раскладушка, трехразовое питание, трансфер до места Х (пока сюрприз, но на 100% понравится), банкеты за вычетом стоимости спиртного, экскурсия).
•Дети до 18 лет, которым нужно полноценное двухместное размещение – минус 5 тыс. руб. от стоимости участия взрослого.

[B]А теперь очень важная информация! [/B]

Недорогих номеров у нас немного… тем, кому не нужна королевская кровать, но хочется сэкономить, нужно бронировать номера оперативно!!!

И теперь новшества по брони. Бронь считается подтвержденной только при соблюдении 3-х условий:
• Заявка в электронном виде,
• Внесение на р/с аванса в размере 50% после выставления счёта на оплату,
• Подписание договора в бумажном виде и отправка его в наш адрес.

Понимаем, что это все усложняет, но по итогам Третьего слета нам необходимо вернуть немалую сумму, т.к. за 3 недели до мероприятия отказы посыпались как снежный ком, а проживание, питание были уже оплачены, сувениры заказаны.

[B]Теперь возврат средств при отказе от участия в слете таков:[/B]
До 1 июня 2018 – 100%.
До 8 июня 2018 – 70%
До 15 июня 2018 – 50%
И все, дальше возвратов уже не будет. Мы пойдем на встречу, если сами найдете себе замену из форумчан или коллег из другой управляющей организации.

До середины декабря нам надо оплатить аванс в размере 1 000 000 рублей, поэтому так рано анонсируем мероприятие  dash2

[B]Критерий отбора как всегда один - кто первый оплатил, того и тапки.[/B]

[B]ИТАК, [/B]начинаем!

1) Если собрались ехать - скачиваете анкету участника



2) Заполняете ее в ворде
3) Отправляете её на [COLOR=#0000BFpt]nik@burmistr.ru[/COLOR]
4) Мы выставляем счёт за участие
5) Вы платите 50 или 100% суммы и т.д., как описано выше.

Это шарлотаны!

[B]Уважаемые коллеги! [/B]

Место проведения семинара в г. Улан-Удэ:  ул. Коммунистическая, 47 а, Гостиница «Бурятия»
([URL=http://buryatiahotel.com/]http://buryatiahotel.com/[/URL])



Большой конференц-зал «Бурятия».

[B]Уважаемые коллеги! [/B]

[COLOR=#000000pt]Место проведения семинара в г. Архангельск: ул. Советская, 5, Гостиница «Меридиан»[/COLOR]
[URL=http://www.meridianhotel.ru]http://www.meridianhotel.ru[/URL]



[COLOR=#000000pt]Конференц-зал там один[/COLOR]

[QUOTE]Zyazin пишет:
[QUOTE]NickMinister пишет:
[QUOTE]Zyazin пишет:
Калуга не планируется?
Ханты-Мансийск?[/QUOTE]

Вам либо в Калугу, либо в ХМАО нужно? Какой-то очень дальний разбег)[/QUOTE]

Так приятное с полезным совместить, в ХМАО я живу и работаю, а в Калуге у меня друзья   :lol:[/QUOTE]

Ответил в личку

Всем участникам Закрытой ветки приглашения на онлайн-планёрку №6 отправил. Если не получили, блокирует mail.ru, удалили или отписались от рассылки Мираполис ваши системные администраторы - напишите мне на почту: [B]nik@burmistr.ru[/B] или позвоните по номеру [B]89033605565[/B]. Вопрос решим.

Напоминаю, на одну компанию - одна ссылка.

[QUOTE]Zyazin пишет:
Калуга не планируется?
Ханты-Мансийск?[/QUOTE]

Вам либо в Калугу, либо в ХМАО нужно? Какой-то очень дальний разбег)

[B]Коллеги, добрый день! [/B]

Анонсируем Седьмую планёрку!!!  99a

[B]Дата проведения - 05 октября 2017 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени[/B]

[B]Какие вопросы будут рассмотрены [/B]- те вопросы, которые вы зададите в этой ветке, те, которые были заданы на предыдущих планерках и в рамках самого вебинара.

[B]Кто сможет участвовать [/B]- участники закрытого раздела форума ибо нами Мираполис оплачивается исходя из их количества.

Ссылки всем с Мираполиса отправим вам после 20 сентября 2017 года.


Ждём вопросов, которые вы можете отправлять в комментариях к данной теме. Пожалуйста, просим с ними не тянуть на последние дни.





P/S Если кто не в курсе, что за закрытый раздел или хочет попасть на планерку - вам сюда [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=27&t=5496]viewtopic.php?f=27&t=5496[/URL]

[B]Уважаемые коллеги! [/B]

[COLOR=#000000pt]Место проведения семинара в г. Сыктывкар: ул. Коммунистическая, 67, Гостиница «Сыктывкар»[/COLOR]
[URL=http://www.hotelsyktyvkar.ru/]http://www.hotelsyktyvkar.ru/[/URL]



[COLOR=#000000pt]Комната переговоров «Диалог»[/COLOR]

День добрый!

[B]Как всегда раз в месяц выкладываем даты наших семинаров на следующий месяц (октябрь 2017 года):[/B]

[B]Внимание! Программу обновили![/B]


[COLOR=#0000BFpt][B] «ЖКХ меняется: как успеть за хотелками Минстроя и другие актуальные вопросы по управлению МКД» [/B][/COLOR]


Итак, города в октябре:

[B]Ростов-на-Дону[/B] – 11 октября 2017 года [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=33&t=7636]viewtopic.php?f=33&t=7636[/URL]

[B]Краснодар[/B] – 12 октября 2017 года [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=33&t=7636]viewtopic.php?f=33&t=7636[/URL]

[B]Сыктывкар[/B] – 17 октября 2017 года [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=33&t=7612]viewtopic.php?f=33&t=7612[/URL]

[B]Архангельск[/B] – 19 октября 2017 года [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=33&t=7612]viewtopic.php?f=33&t=7612[/URL]

[B]Чита[/B] – 24 октября 2017 года [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=33&t=7613]viewtopic.php?f=33&t=7613[/URL]

[B]Улан-Удэ[/B] – 25 октября 2017 года [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=33&t=7613]viewtopic.php?f=33&t=7613[/URL]

[B]Иркутск[/B] – 26 октября 2017 года [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=33&t=7614]viewtopic.php?f=33&t=7614[/URL]

Не является публичной офертой.

Коллеги, приглашаем Вас на семинар по управлению многоквартирными домами [B][COLOR=#FF0000pt]«ЖКХ меняется: как успеть за хотелками Минстроя и другие актуальные вопросы по управлению МКД»[/COLOR][/B], который состоится:

[B]26 октября 2017 года - г. Иркутск[/B]



У нас НОВАЯ ПРОГРАММА СЕМИНАРА С 01.07.2017 Г. Минстрой не дремлет.

Программа семинара не имеет аналогов на российском рынке, так как любой вопрос рассматривается сразу со всех сторон. Лектор начинает с правового анализа проблемы, переходит в область бухгалтерского и налогового учета и дает практические рекомендации по построению управленческого учета и раскрытию информации для собственников помещений. Ввиду вышесказанного семинар необходимо рассматривать как полноценную программу, каждая часть которой есть продолжение предыдущей. Так как во всей вышеуказанной цепочке задействованы бухгалтера, экономисты, руководители и юристы УК (ТСЖ), данная программа будет интересна всем сотрудникам управляющих компаний.

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
[B]
Стоимость участия - 6 300 рублей
[/B]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] вкусным кофе
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, а не колхозные площадки в СИБАГСЕ
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:

[B]Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/B]

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.


Программа семинара:


[COLOR=#4000BFpt][B]«ЖКХ меняется: как успеть за хотелками Минстроя и другие актуальные вопросы по управлению МКД»[/B][/COLOR]

[COLOR=#FF0000pt][B]НОВАЯ ПРОГРАММА 01.10.2017 и учитывает последние изменения, внесенные Правительством и Госдумой РФ[/B][/COLOR]

[B]Планируемые поправки в части работы аварийно-диспетчерских служб (АДС) управляющих организаций (ТСЖ) и прием платежей (поправки в 731 ПП РФ, 491 ПП РФ и 416 ПП РФ)[/B]
• Онлайн платежи на сайте УК и онлайн-кассы.
• Новые сроки реагирования на заявки собственников.
• Сроки локализации и устранения аварийных ситуаций на сетях ХВС и ГВС, сроки устранения засоров канализации и мусоропроводов.
• Обратная связь с собственниками помещений при поступлении заявки в АДС – запись разговора, уведомление о планируемых сроках исполнения заявки, фото фиксация факта выполнения заявки.
• Автоматизированные системы управления заявками в АДС.

[B]Новый порядок расчета стоимости КРСОИ[/B]
• 4 варианта расчета стоимости КРСОИ в зависимости от наличия/отсутствия общедомового прибора учета и решения общего собрания собственников.
• Нужно ли решение общего собрания при изменении субъектом норматива или тарифа.
• Формулировки решения ОСС для оплаты КРСОИ по среднегодовому потреблению и по факту – риски и их минимизация.
• Проблема 2017 года «Площадь чердаков и подвалов» решена? Новый порядок определения площади мест общего пользования при расчете.
• Конструктивные особенности МКД и их влияние на возможность выставления КРСОИ.
• АСКУ (автоматическое снятие показаний ИПУ и ОДПУ) и особый порядок расчета КРСОИ.
• Штрафы за неправильный расчет стоимости жилищной услуги. Как избежать или минимизировать риски.
• Льгота по НДС на КРСОИ – применять или нет? Все за и против.

[B]Изменения по персональным данным или как УК и ТСЖ не попасть на штраф[/B]
• Что такое персональные данные и есть ли они при управлении МКД?
• Должны ли собственники давать согласие на обработку персональных данных и что делать, если особо одаренные товарищи согласия не дают.
• За что можно получить штраф в 290 000 рублей на юрлицо и 65 000 рублей на руководителя УК (ТСЖ) и как сделать, чтоб штраф не получить?
• Чем опасны личные кабинеты на сайтах УК и ТСЖ, а также списки должников на сайтах, в подъездах и стендах.
• Куда и когда идти «сдаваться» для нормальной работы с персональными данными собственников?
• Даешь больше штрафов – раньше штрафовала исключительно прокуратура, теперь еще и Роскомнадзор.
• Риски при переуступке права требования долга и при работе с расчетными центрами.
• И еще море веселой и полезной информации с готовыми образцами документов.

[B]Планируемые поправки в части определения размера платы за коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества (поправки в 306 ПП РФ, 354 ПП РФ и 491 ПП РФ)[/B]
• Изменения в порядке установления нормативов на КРСОИ.
• Варианты определения размера платы за КРСОИ с общим собранием собственников и без него.
• Использование ОДПУ и нормативов при расчете платы за КРСОИ и возможность «переложить» сверхнормативные КРСОИ на собственников помещений через решение ОСС.
• Ежегодные корректировки начисленных за КРСОИ сумм и «судьба» отрицательного КРСОИ (перенос на следующие периоды).
• Ответственность УК (ТСЖ) за ошибки в начислении КРСОИ.

[B]Размер платы за содержание жилого помещения – как избежать рисков[/B]
• Основы установления размера платы за содержание жилого помещения – основные ошибки и пути их минимизации.
• Оптимальные сроки установления размера платы в перечне работ и услуг. Разница между «новыми» и «старыми» домами.
• Текущий ремонт – фиксированная плата с последующим определением видов работ или первоначальное утверждение перечня работ и услуг. Все За и Против.
• Индексация размера платы в договоре управления – все ЗА и Против. Анализ судебной практики и типовые ошибки.
• Отсутствие утвержденного перечня работ и услуг и риски признания выполненных работ несогласованными с собственниками помещений.

[B]Налоговая оптимизация деятельности по управлению МКД – как пользоваться льготами и минимизировать штрафы[/B]
•  Лекарство от «синдрома Фельдмана» - как не отправиться в места не столь отдаленные после семинаров по оптимизации налоговой нагрузки от И.А. Фельдмана.
•   Основные налоговые льготы, которые применяют УК и ТСЖ.
•   7 основных правил дробления бизнеса, которые необходимо учитывать.
•   Взаимозависимость – как ее определяют и к чему это может привести.
•   К чему налоговики «цепляются» при проверках управляющих организаций.
• Выбор контрагентов руководством компании – как проверяются контрагенты и как тут учитывается взаимозависимость.
•  Методические рекомендации по установлению в ходе налоговых и процессуальных проверок обстоятельств, свидетельствующих об умысле в действиях должностных лиц налогоплательщика, направленном на неуплату налогов (сборов).
•   Минимизация налоговой нагрузки УК (ТСЖ) в 2017-2018 году.


[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]



[B]Задать вопросы можно Николаю Скворцову, по телефону +7 903 360 55 65 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nik@burmistr.ru]nik@burmistr.ru[/URL][/B]

Коллеги, приглашаем Вас на семинар по управлению многоквартирными домами [B][COLOR=#FF0000pt]«ЖКХ меняется: как успеть за хотелками Минстроя и другие актуальные вопросы по управлению МКД»[/COLOR][/B], который состоится:

[B]24 октября 2017 года - г. Чита[/B]



[B]25 октября 2017 года - г. Улан-Удэ[/B]




У нас ОПЯТЬ ОБНОВИЛАСЬ ПРОГРАММА СЕМИНАРА. Минстрой не дремлет.

Программа семинара не имеет аналогов на российском рынке, так как любой вопрос рассматривается сразу со всех сторон. Лектор начинает с правового анализа проблемы, переходит в область бухгалтерского и налогового учета и дает практические рекомендации по построению управленческого учета и раскрытию информации для собственников помещений. Ввиду вышесказанного семинар необходимо рассматривать как полноценную программу, каждая часть которой есть продолжение предыдущей. Так как во всей вышеуказанной цепочке задействованы бухгалтера, экономисты, руководители и юристы УК (ТСЖ), данная программа будет интересна всем сотрудникам управляющих компаний.

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
[B]
Стоимость участия:
г. Чита - 6 300 рублей,
г. Улан-Удэ - 6 300 рублей,
[/B]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] вкусным кофе
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, а не колхозные площадки в СИБАГСЕ
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:

[B]Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/B]

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.


Программа семинара:


[COLOR=#4000BFpt][B]«ЖКХ меняется: как успеть за хотелками Минстроя и другие актуальные вопросы по управлению МКД»[/B][/COLOR]

[COLOR=#FF0000pt][B]НОВАЯ ПРОГРАММА 01.10.2017 и учитывает последние изменения, внесенные Правительством и Госдумой РФ[/B][/COLOR]

[B]Планируемые поправки в части работы аварийно-диспетчерских служб (АДС) управляющих организаций (ТСЖ) и прием платежей (поправки в 731 ПП РФ, 491 ПП РФ и 416 ПП РФ)[/B]
• Онлайн платежи на сайте УК и онлайн-кассы.
• Новые сроки реагирования на заявки собственников.
• Сроки локализации и устранения аварийных ситуаций на сетях ХВС и ГВС, сроки устранения засоров канализации и мусоропроводов.
• Обратная связь с собственниками помещений при поступлении заявки в АДС – запись разговора, уведомление о планируемых сроках исполнения заявки, фото фиксация факта выполнения заявки.
• Автоматизированные системы управления заявками в АДС.

[B]Новый порядок расчета стоимости КРСОИ[/B]
• 4 варианта расчета стоимости КРСОИ в зависимости от наличия/отсутствия общедомового прибора учета и решения общего собрания собственников.
• Нужно ли решение общего собрания при изменении субъектом норматива или тарифа.
• Формулировки решения ОСС для оплаты КРСОИ по среднегодовому потреблению и по факту – риски и их минимизация.
• Проблема 2017 года «Площадь чердаков и подвалов» решена? Новый порядок определения площади мест общего пользования при расчете.
• Конструктивные особенности МКД и их влияние на возможность выставления КРСОИ.
• АСКУ (автоматическое снятие показаний ИПУ и ОДПУ) и особый порядок расчета КРСОИ.
• Штрафы за неправильный расчет стоимости жилищной услуги. Как избежать или минимизировать риски.
• Льгота по НДС на КРСОИ – применять или нет? Все за и против.

[B]Изменения по персональным данным или как УК и ТСЖ не попасть на штраф[/B]
• Что такое персональные данные и есть ли они при управлении МКД?
• Должны ли собственники давать согласие на обработку персональных данных и что делать, если особо одаренные товарищи согласия не дают.
• За что можно получить штраф в 290 000 рублей на юрлицо и 65 000 рублей на руководителя УК (ТСЖ) и как сделать, чтоб штраф не получить?
• Чем опасны личные кабинеты на сайтах УК и ТСЖ, а также списки должников на сайтах, в подъездах и стендах.
• Куда и когда идти «сдаваться» для нормальной работы с персональными данными собственников?
• Даешь больше штрафов – раньше штрафовала исключительно прокуратура, теперь еще и Роскомнадзор.
• Риски при переуступке права требования долга и при работе с расчетными центрами.
• И еще море веселой и полезной информации с готовыми образцами документов.

[B]Планируемые поправки в части определения размера платы за коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества (поправки в 306 ПП РФ, 354 ПП РФ и 491 ПП РФ)[/B]
• Изменения в порядке установления нормативов на КРСОИ.
• Варианты определения размера платы за КРСОИ с общим собранием собственников и без него.
• Использование ОДПУ и нормативов при расчете платы за КРСОИ и возможность «переложить» сверхнормативные КРСОИ на собственников помещений через решение ОСС.
• Ежегодные корректировки начисленных за КРСОИ сумм и «судьба» отрицательного КРСОИ (перенос на следующие периоды).
• Ответственность УК (ТСЖ) за ошибки в начислении КРСОИ.

[B]Размер платы за содержание жилого помещения – как избежать рисков[/B]
• Основы установления размера платы за содержание жилого помещения – основные ошибки и пути их минимизации.
• Оптимальные сроки установления размера платы в перечне работ и услуг. Разница между «новыми» и «старыми» домами.
• Текущий ремонт – фиксированная плата с последующим определением видов работ или первоначальное утверждение перечня работ и услуг. Все За и Против.
• Индексация размера платы в договоре управления – все ЗА и Против. Анализ судебной практики и типовые ошибки.
• Отсутствие утвержденного перечня работ и услуг и риски признания выполненных работ несогласованными с собственниками помещений.

[B]Налоговая оптимизация деятельности по управлению МКД – как пользоваться льготами и минимизировать штрафы[/B]
•  Лекарство от «синдрома Фельдмана» - как не отправиться в места не столь отдаленные после семинаров по оптимизации налоговой нагрузки от И.А. Фельдмана.
•   Основные налоговые льготы, которые применяют УК и ТСЖ.
•   7 основных правил дробления бизнеса, которые необходимо учитывать.
•   Взаимозависимость – как ее определяют и к чему это может привести.
•   К чему налоговики «цепляются» при проверках управляющих организаций.
• Выбор контрагентов руководством компании – как проверяются контрагенты и как тут учитывается взаимозависимость.
•  Методические рекомендации по установлению в ходе налоговых и процессуальных проверок обстоятельств, свидетельствующих об умысле в действиях должностных лиц налогоплательщика, направленном на неуплату налогов (сборов).
•   Минимизация налоговой нагрузки УК (ТСЖ) в 2017-2018 году.


[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]






[B]Задать вопросы можно Наталье Хлустовой, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL][/B]

Коллеги, приглашаем Вас на семинары по управлению многоквартирными домами [B][COLOR=#FF0000pt]«ЖКХ меняется: как успеть за хотелками Минстроя и другие актуальные вопросы по управлению МКД»[/COLOR][/B], которые состоятся:

[B]17 октября 2017 года - г. Сыктывкар[/B]



[B]19 октября 2017 года - г. Архангельск[/B]




У нас ОПЯТЬ ОБНОВИЛАСЬ ПРОГРАММА СЕМИНАРА. Минстрой не дремлет.

Программа семинара не имеет аналогов на российском рынке, так как любой вопрос рассматривается сразу со всех сторон. Лектор начинает с правового анализа проблемы, переходит в область бухгалтерского и налогового учета и дает практические рекомендации по построению управленческого учета и раскрытию информации для собственников помещений. Ввиду вышесказанного семинар необходимо рассматривать как полноценную программу, каждая часть которой есть продолжение предыдущей. Так как во всей вышеуказанной цепочке задействованы бухгалтера, экономисты, руководители и юристы УК (ТСЖ), данная программа будет интересна всем сотрудникам управляющих компаний.

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
[B]
Стоимость участия:
г. Сыктывкар - 6 000 рублей,
г. Архангельск - 6 000 рублей,
[/B]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] вкусным кофе
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, а не колхозные площадки в СИБАГСЕ
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:

[B]Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/B]

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.


Программа семинара:


[COLOR=#4000BFpt][B]«ЖКХ меняется: как успеть за хотелками Минстроя и другие актуальные вопросы по управлению МКД»[/B][/COLOR]

[COLOR=#FF0000pt][B]НОВАЯ ПРОГРАММА 01.10.2017 и учитывает последние изменения, внесенные Правительством и Госдумой РФ[/B][/COLOR]

[B]Планируемые поправки в части работы аварийно-диспетчерских служб (АДС) управляющих организаций (ТСЖ) и прием платежей (поправки в 731 ПП РФ, 491 ПП РФ и 416 ПП РФ)[/B]
• Онлайн платежи на сайте УК и онлайн-кассы.
• Новые сроки реагирования на заявки собственников.
• Сроки локализации и устранения аварийных ситуаций на сетях ХВС и ГВС, сроки устранения засоров канализации и мусоропроводов.
• Обратная связь с собственниками помещений при поступлении заявки в АДС – запись разговора, уведомление о планируемых сроках исполнения заявки, фото фиксация факта выполнения заявки.
• Автоматизированные системы управления заявками в АДС.

[B]Новый порядок расчета стоимости КРСОИ[/B]
• 4 варианта расчета стоимости КРСОИ в зависимости от наличия/отсутствия общедомового прибора учета и решения общего собрания собственников.
• Нужно ли решение общего собрания при изменении субъектом норматива или тарифа.
• Формулировки решения ОСС для оплаты КРСОИ по среднегодовому потреблению и по факту – риски и их минимизация.
• Проблема 2017 года «Площадь чердаков и подвалов» решена? Новый порядок определения площади мест общего пользования при расчете.
• Конструктивные особенности МКД и их влияние на возможность выставления КРСОИ.
• АСКУ (автоматическое снятие показаний ИПУ и ОДПУ) и особый порядок расчета КРСОИ.
• Штрафы за неправильный расчет стоимости жилищной услуги. Как избежать или минимизировать риски.
• Льгота по НДС на КРСОИ – применять или нет? Все за и против.

[B]Изменения по персональным данным или как УК и ТСЖ не попасть на штраф[/B]
• Что такое персональные данные и есть ли они при управлении МКД?
• Должны ли собственники давать согласие на обработку персональных данных и что делать, если особо одаренные товарищи согласия не дают.
• За что можно получить штраф в 290 000 рублей на юрлицо и 65 000 рублей на руководителя УК (ТСЖ) и как сделать, чтоб штраф не получить?
• Чем опасны личные кабинеты на сайтах УК и ТСЖ, а также списки должников на сайтах, в подъездах и стендах.
• Куда и когда идти «сдаваться» для нормальной работы с персональными данными собственников?
• Даешь больше штрафов – раньше штрафовала исключительно прокуратура, теперь еще и Роскомнадзор.
• Риски при переуступке права требования долга и при работе с расчетными центрами.
• И еще море веселой и полезной информации с готовыми образцами документов.

[B]Планируемые поправки в части определения размера платы за коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества (поправки в 306 ПП РФ, 354 ПП РФ и 491 ПП РФ)[/B]
• Изменения в порядке установления нормативов на КРСОИ.
• Варианты определения размера платы за КРСОИ с общим собранием собственников и без него.
• Использование ОДПУ и нормативов при расчете платы за КРСОИ и возможность «переложить» сверхнормативные КРСОИ на собственников помещений через решение ОСС.
• Ежегодные корректировки начисленных за КРСОИ сумм и «судьба» отрицательного КРСОИ (перенос на следующие периоды).
• Ответственность УК (ТСЖ) за ошибки в начислении КРСОИ.

[B]Размер платы за содержание жилого помещения – как избежать рисков[/B]
• Основы установления размера платы за содержание жилого помещения – основные ошибки и пути их минимизации.
• Оптимальные сроки установления размера платы в перечне работ и услуг. Разница между «новыми» и «старыми» домами.
• Текущий ремонт – фиксированная плата с последующим определением видов работ или первоначальное утверждение перечня работ и услуг. Все За и Против.
• Индексация размера платы в договоре управления – все ЗА и Против. Анализ судебной практики и типовые ошибки.
• Отсутствие утвержденного перечня работ и услуг и риски признания выполненных работ несогласованными с собственниками помещений.

[B]Налоговая оптимизация деятельности по управлению МКД – как пользоваться льготами и минимизировать штрафы[/B]
•  Лекарство от «синдрома Фельдмана» - как не отправиться в места не столь отдаленные после семинаров по оптимизации налоговой нагрузки от И.А. Фельдмана.
•   Основные налоговые льготы, которые применяют УК и ТСЖ.
•   7 основных правил дробления бизнеса, которые необходимо учитывать.
•   Взаимозависимость – как ее определяют и к чему это может привести.
•   К чему налоговики «цепляются» при проверках управляющих организаций.
• Выбор контрагентов руководством компании – как проверяются контрагенты и как тут учитывается взаимозависимость.
•  Методические рекомендации по установлению в ходе налоговых и процессуальных проверок обстоятельств, свидетельствующих об умысле в действиях должностных лиц налогоплательщика, направленном на неуплату налогов (сборов).
•   Минимизация налоговой нагрузки УК (ТСЖ) в 2017-2018 году.


[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]






[B]Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 488 344 6 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:olga@burmistr.ru]olga@burmistr.ru[/URL][/B]

[QUOTE]АРоманов пишет:
Про ОДН (по старым периодам) и КРСОИ  применительно именно к "городским" ставкам в Москве и позиции городских властей на эту тему будет?
Советую отдельно прописать в программе, многих интересует.[/QUOTE]

Хорошо. Учтём.

[B]Уважаемые коллеги! [/B]

[COLOR=#000000pt]Место проведения семинара в г. Москва: Измайловское шоссе д. 71, корп. 2Б, Гостиница «Бета» Измайлово[/COLOR]
[URL=http://www.hotelbeta.ru/]http://www.hotelbeta.ru/[/URL]

[B]Метро «Партизанская» или «Измайлово»[/B]



[COLOR=#000000pt]Конференц-зал «Сочи 2»[/COLOR]

[QUOTE]але0806х пишет:
А Питер ожидается?[/QUOTE]

Ответил в личку

[QUOTE]франклин пишет:
Когда  остановка УФа будет ?[/QUOTE]

Ответил в личку

[B]ВСЕМ! ВСЕМ! ВСЕМ! [/B]

Материалы с обучающих семинаров и фотографии со СЛЕТа всем ушли  1q2

[B]Всем привет! [/B]

Открытки-то кто уже получил? Делитесь))))

Коллеги, приглашаем Вас на семинар по управлению многоквартирными домами [B][COLOR=#FF0000pt]«КРСОИ, персоналии и другие реалии в ЖКХ России в 2017 году»[/COLOR][/B], который состоится:

[B]28 сентября 2017 года - г. Москва[/B]



У нас ОПЯТЬ ОБНОВИЛАСЬ ПРОГРАММА СЕМИНАРА. Минстрой не дремлет.

Программа семинара не имеет аналогов на российском рынке, так как любой вопрос рассматривается сразу со всех сторон. Лектор начинает с правового анализа проблемы, переходит в область бухгалтерского и налогового учета и дает практические рекомендации по построению управленческого учета и раскрытию информации для собственников помещений. Ввиду вышесказанного семинар необходимо рассматривать как полноценную программу, каждая часть которой есть продолжение предыдущей. Так как во всей вышеуказанной цепочке задействованы бухгалтера, экономисты, руководители и юристы УК (ТСЖ), данная программа будет интересна всем сотрудникам управляющих компаний.

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
[B]
Стоимость участия - 7000 рублей.
[/B]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] вкусным кофе
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, а не колхозные площадки в СИБАГСЕ
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:

[B]Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/B]

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.


Программа семинара:


[B]«КРСОИ, персоналии и другие реалии в ЖКХ России в 2017 году»[/B]

[COLOR=#FF0000pt][B]ПРОГРАММА ОБНОВЛЕНА 15.08.2017 и учитывает последние изменения от Правительства и Госдумы РФ[/B][/COLOR]

[B]Новый порядок расчета стоимости КРСОИ.[/B]
• 4 варианта расчета стоимости КРСОИ в зависимости от наличия/отсутствия общедомового прибора учета и решения общего собрания собственников
• Нужно ли решение общего собрания при изменении субъектом норматива или тарифа
• Формулировки решения ОСС для оплаты КРСОИ по среднегодовому потреблению и по факту – риски и их минимизация
• Проблема 2017 года «Площадь чердаков и подвалов» решена? Новый порядок определения площади мест общего пользования при расчете.
• Конструктивные особенности МКД и их влияние на возможность выставления КРСОИ.
• АСКУ (автоматическое снятие показаний ИПУ и ОДПУ) и особый порядок расчета КРСОИ.
• Штрафы за неправильный расчет стоимости жилищной услуги. Как избежать или минимизировать риски.
• Льгота по НДС на КРСОИ – применять или нет? Все за и против.

[B]Изменения по персональным данным или как УК и ТСЖ не попасть на штраф.[/B]
• Что такое персональные данные и есть ли они при управлении МКД?
• Должны ли собственники давать согласие на обработку персональных данных и что делать, если особо одаренные товарищи согласия не дают.
• За что можно получить штраф в 290 000 рублей на юрлицо и 65 000 рублей на руководителя УК (ТСЖ) и как сделать, чтоб штраф не получить?
• Чем опасны личные кабинеты на сайтах УК и ТСЖ, а также списки должников на сайтах, в подъездах и стендах.
• Куда и когда идти «сдаваться» для нормальной работы с персональными данными собственников?
• Даешь больше штрафов – раньше штрафовала исключительно прокуратура, теперь еще и Роскомнадзор.
• Риски при переуступке права требования долга и при работе с расчетными центрами.
• И еще море веселой и полезной информации с готовыми образцами документов.

[B]Размер платы за содержание жилого помещения – как избежать рисков.[/B]
• Основы установления размера платы за содержание жилого помещения – основные ошибки и пути их минимизации
• Оптимальные сроки установления размера платы в перечне работ и услуг. Разница между «новыми» и «старыми» домами
• Текущий ремонт – фиксированная плата с последующим определением видов работ или первоначальное утверждение перечня работ и услуг. Все За и Против
• Индексация размера платы в договоре управления – все ЗА и Против. Анализ судебной практики и типовые ошибки
• Отсутствие утвержденного перечня работ и услуг и риски признания выполненных работ несогласованными с собственниками помещений.

[B]Поправки в 354 ПП РФ, 124 ПП РФ, 306 ПП РФ, 491 ПП РФ (новации по состоянию на 01.07.2017).[/B]
•    Включение ОДН в состав жилищной услуги
•    Отражение ОДН в составе жилищной услуги в квитанции
•    Предоставление коммунальных услуг в паркингах
•    Новые обязанности собственников (потребителей) и исполнителей коммунальных услуг
•    Новое в порядке расчета стоимости и объемов коммунальных услуг по нежилым помещениям
•    Новый порядок расчета стоимости коммунальных услуг при недопуске к ИПУ и непредставлению показаний ИПУ
•    Определение факта несанкционированного подключения и вмешательства в работу ИПУ
•    Новые требования к содержанию платежного документа
•    Включение пеней в «общий» платежный документ
•    Защита ИПУ от несанкционированного вмешательства в их работу (антимагнитные пломбы) и применение коэффициента 10 к нормативу потребления при обнаружении вмешательства
•    Новый порядок доступа в помещения для снятия показаний ИПУ
•    Отсутствие перерасчетов за временное отсутствие потребителей
•    Новый порядок отключения (ограничения) коммунальных услуг должникам

[B]Изменения, внесенные постановлением Правительства РФ от 27.02.2017 №232.[/B]
• Изменение порядка определения размера платы за отопление при отсутствии общедомовых приборов учета.
• Новый порядок внесения платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.
• Порядок заключения договоров на предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами между потребителями, УК (ТСЖ) и региональными операторами.
• Права и обязанности УК (ТСЖ) и потребителей в части оказания коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
• Порядок расчета платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также порядок внесения такой платы.


[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]




[B]Задать вопросы можно Наталье Хлустовой, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL][/B]

День добрый!
Отпуска заканчиваются, начинаем наши новые турне по городам России  :D

[B]Как всегда раз в месяц выкладываем даты наших семинаров на следующий месяц (сентябрь 2017 года):[/B]

[B]Программа ОБНОВЛЕНА с 15.08.2017!!! Большая благодарность Минстрою и Правительству[/B]

Назвали мы новую программу прям в стихах и звучит она как песня, а уж по содержанию вообще БОМБА  1q2  

[COLOR=#0000BFpt][B] «КРСОИ, персоналии и другие реалии в ЖКХ России в 2017 году» [/B][/COLOR]

Итак, города в сентябре:

[B]В Оренбурге[/B] – 20 сентября 2017 года [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=33&t=7553]viewtopic.php?f=33&t=7553[/URL]

[B]В Самаре[/B] – 22 сентября 2017 года [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=33&t=7553]viewtopic.php?f=33&t=7553[/URL]

[B]В Москве[/B] – 28 сентября 2017 года [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=33&t=7549]viewtopic.php?f=33&t=7549[/URL]



[B][U]Важно!!! [/U][/B]

1) Мы запустили [B]СУПЕР CRM-систему для УК и ТСЖ[/B]. Вам понравится! ;) Подробнее тут [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=154&t=7522]viewtopic.php?f=154&t=7522[/URL]


2) Скорее смотрите [B]наши ролики на YouTube[/B]. Их уже 13!!! Вам понравится, а уж жителям тем более :)
Подробнее тут [URL=https://www.youtube.com/channel/UCPoB41bZJRgHmLtPATeXukQ]https://www.youtube.com/channel/UCPoB41 ... LtPATeXukQ[/URL]

3) Заказывайте сведения по помещениям из РосРееста [B][COLOR=#0000FFpt]всего за 20 рублей за 1 помещение[/COLOR][/B]. Подробнее – тут [URL=https://dom.burmistr.ru/]https://dom.burmistr.ru/[/URL]

Не является публичной офертой.

[B]А тем временем ПРОГРАММУ семинаров обновили![/B]