crm

До семинара в Сочи осталось

  • 8
  • 6
дней

Форум

ГлавнаяNickMinister

NickMinister

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

VII Всероссийский Слет в Екатеринбурге, Крупнейшее независимое мероприятие для сферы ЖКХ в стране
 

Компания «Бурмистр.ру» приглашает форумчан, клиентов, сотрудников всех российских управляющих организаций и ТСЖ на самое яркое, нестандартное и неформальное мероприятие года в сфере ЖКХ!

Надеемся, что вы по нам очень сильно соскучились!

[LIST]
[*]

Место проведения Слета: столица Урала - Екатеринбург.

[*]

Тема VII Слета: «Между ангелом и бесом». Конкурс костюмов обязательно будет!

[*]

Дата проведения: 31 июля - 04 августа 2023 года.

[/LIST]Программа Слета, стоимость участия, информация об отеле и заявка [URL=https://www.burmistr.ru/seminars/slet/]здесь[/URL].
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
RomanSteff написал:
Собрания стали платные, ОК. Но вот зачем блокирована возможность внесения изменений по собственникам? Ну выяснилось, что собственники поменялись, или умер кто после ковида, и все, на этапе голосования не изменить данные. Но почему? Абсурд. Вот раньше было, поменял ФИО, или долю, если кто помер, а оставшиеся в наследство вступили, перепечатал бюллетень и всё ок. А теперь как быть?? Если я в период голосования получаю информацию с новыми собственниками? Сказать им: ребята вы в пролете до следующего голосования? По велению бурмистра ваши голоса не учесть......

Появилась кнопка приостановить голосование. И начать голосование. Похоже приостановка дает возможность внесения правок в данные собственников. Но не понятна цель такого нововведения, и что вообще влечет за собой эта приостановка кроме снятия режима рид-онли с данных о собственниках.

Было бы здорово, если бы подобные нюансы были отражены в документации и с нововведениями можно было где-то толково ознакомиться, кроме новостей, где написано теперь собрания по 100р, и еще кое какие изменения.
Изменять можно. Есть последовательность. Напишите в чат поддержки
Важная информация: передача домена в собственность УК
 
[url=/news/news_company/vazhnaya-informatsiya-peredacha-domena-v-sobstvennost-uk/]Важная информация: передача домена в собственность УК[/url]
1 сентября 2022 года вступили в силу поправки в Федеральный закон № 152-ФЗ (далее – 152-ФЗ) «О персональных данных». Согласно ч. 2 ст. 18.1. 152-ФЗ у оператора ПД (а все УК и ТСЖ являются операторами персональных данных) существует обязанность публикации на принадлежащем ему сайте политики в отношении обработки персональных данных.<br>
<br>
Семинары мая. Ждем ваши заявки
 
[url=/news/news_company/seminary-maya-zhdem-vashi-zayavki/]Семинары мая. Ждем ваши заявки[/url]


Майские праздники с дачами и пикниками - не повод отдыхать весь месяц. На последние дни мая запланировали несколько семинаров. Выбирай город и присылай <a href="https://burmistr.ru/seminars/">заявку</a> на участие!

Судебный спор о взыскании убытков с «инициативного» председателя правления ТСН
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/sudebnyy-spor-o-vzyskanii-ubytkov-s-initsiativnogo-predsedatelya-pravleniya-tsn/]Судебный спор о взыскании убытков с «инициативного» председателя правления ТСН[/url]
Товарищество
Собственников Недвижимости (далее по тексту – ТСН) республики Крым посчитало,
что бывший председатель правления своими действиями способствовал  возникновению убытков ТСН. Он заключил
договор на оказание услуг ИП, предпочтя последнего штатному работнику.
О выборе управляющей организации в муниципальных домах
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika51303298/o-vybore-upravlyayushchey-organizatsii-v-munitsipalnykh-domakh/]О выборе управляющей организации в муниципальных домах[/url]


Случается, что собственником большей части помещений МКД являются органы местного самоуправления (ОМСУ), либо бюджетные организации. В данной статье поговорим о выборе способа управления в таких МКД.

Аварийное обслуживание дома при непосредственном управлении
 
[url=/stati/razmer-platy/avariynoe-obsluzhivanie-doma-pri-neposredstvennom-upravlenii/]Аварийное обслуживание дома при непосредственном управлении[/url]


По общему правилу общее собрание собственников помещений выбирает способ управление МКД и управляющую организацию. Нормы действующего законодательства также предусматривают случаи отбора управляющей организации по результатом конкурса и назначение временной управляющей организации в порядке, предусмотренном Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 N 1616.

Вакансия: Редактор сайта, SMM-менеджер
 
[url=/news/news_company/vakansiya-redaktor-sayta-smm-menedzher/]Вакансия: Редактор сайта, SMM-менеджер[/url]


Компания «Бурмистр.ру» ищет в свои ряды нового бойца: позитивного, креативного и стрессоустойчивого. Готовы доверить ему самое ценное: наше лицо (сайт, соц. сети и информационные рассылки). Удаленная работа, 5/2.

В Госдуму внесли законопроект о возврате жилищных субсидий при погашении долгов по ЖКХ
 
[url=/news/news_zkh/v-gosdumu-vnesli-zakonoproekt-o-vozvrate-zhilishchnykh-subsidiy-pri-pogashenii-dolgov-po-zhkkh/]В Госдуму внесли законопроект о возврате жилищных субсидий при погашении долгов по ЖКХ[/url]
Депутаты партии «Справедливая Россия – За правд» внесли в Госдуму инициативу, которой предлагается вернуть россиянам право на получение субсидии на оплату коммунальных услуг при погашении задолженности по ЖКХ. Соответствующий документ размещен на сайте ГД.
Про сложности расчета пени и моратории
 
[url=/stati/bukhuchet-v-uk-i-tszh/pro-slozhnosti-rascheta-peni-i-moratorii/]Про сложности расчета пени и моратории[/url]



<span style="background: white;">Как указано в ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере <b>одной трехсотой ставки рефинансирования</b> Центрального банка Российской Федерации, <b>действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты</b>, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты <b><u>пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, </u></b>от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.</span>

<br>


Взыскание неизрасходованных денежных средств за текущий ремонт МКД
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/vzyskanie-neizraskhodovannykh-denezhnykh-sredstv-za-tekushchiy-remont-mkd/]Взыскание неизрасходованных денежных средств за текущий ремонт МКД[/url]


Как показывает практика последних пяти лет, вновь избранные управляющие организации все чаще в судебном порядке пытаются взыскать с предыдущих управляющих организаций неизрасходованные остатки денежных средств, накопленные домом.


<b>Обычно предмет исковых требований формулируется как неосновательное обогащение.</b>

Онлайн-планерка №52
 


Анонсируем онлайн-планерку №52.


Дата проведения – понедельник, 10 апреля 2023 года. Начало в 10.00 по МСК.<br>
<br>
Задавайте вопросы <b><a href="https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=34&TID=13206&MID=253052#message253052">здесь</a></b>.


Принять участие смогут подписчики «<a href="https://www.burmistr.ru/services/godovaya-podpiska-na-vebinary/"><b>Закрытой ветки</b></a>».


Приглашение направим в пятницу, 07 апреля 2023 года. Письмо будет от Virtual Room.

Почему важно указывать пени в квитанциях собственников
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika51303298/pochemu-vazhno-ukazyvat-peni-v-kvitantsiyakh-sobstvennikov/]Почему важно указывать пени в квитанциях собственников[/url]


Поводом к написанию данной  статьи стала «печальная» отказная практика  судов Чукотского автономного округа  по искам управляющих организаций о взыскании пени  с должников.


<b>Так решением Анадырского городского суда по делу №2-2057/2022 управляющей организации было отказано во взыскании пени в связи даже несмотря на признание иска должником. </b>Суд мотивировал свое решение тем, что в нарушение  пункта 70 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 ( далее- Правила 354), платежных документах управляющей организации не была указана сумма пени. Также суд указал на необходимость выставления отдельного платежного документа, руководствуясь, вероятно старой редакцией Правил 354.


<br>
Об обязанности временной управляющей организации по начислению и оплате КР на СОИ
 
[url=/stati/spory-s-rso/ob-obyazannosti-vremennoy-upravlyayushchey-organizatsii-po-nachisleniyu-i-oplate-kr-na-soi/]Об обязанности временной управляющей организации по начислению и оплате КР на СОИ[/url]


В соответствии с частью 17 статьи 161ЖК РФ, управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, … осуществляется управляющей организацией… определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Известия: россиян обяжут впускать в квартиры коммунальщиков
 
[url=/news/news_zkh/izvestiya-rossiyan-obyazhut-vpuskat-v-kvartiry-kommunalshchikov/]Известия: россиян обяжут впускать в квартиры коммунальщиков[/url]


Россиян обяжут впускать в квартиры коммунальщиков для установки и обслуживания умных счетчиков. Вопрос проработал Минстрой. Если человек повторно отказывается предоставить доступ, то ему грозит штраф.

О последствиях недопущения УО собственником в принадлежащее ему помещение в МКД
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika51303298/o-posledstviyakh-nedopushcheniya-uo-sobstvennikom-v-prinadlezhashchee-emu-pomeshchenie-v-mkd/]О последствиях недопущения УО собственником в принадлежащее ему помещение в МКД[/url]
Нормы
действующего жилищного законодательства РФ содержат положения о том, что
владельцы помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) не могут отказать
управляющему МКД в доступе в принадлежащее им жилое помещение. 
Пятничные стримы переезжают из Телеграма на привычную площадку для вебинаров
 
[url=/news/news_company/pyatnichnye-strimy-pereezzhayut-iz-telegrama-na-privychnuyu-ploshchadku-dlya-vebinarov/]Пятничные стримы переезжают из Телеграма на привычную площадку для вебинаров[/url]


В последний день марта проведем традиционный пятничный стрим не в <a href="https://web.telegram.org/z/#-1732374257">Телеграме</a>, а в Мираполисе. Так и не удалось нам победить ограничение в 40 человек и еще некоторые технические особенности «Телеги».

В Госдуме хотят обязать коммунальщиков обосновывать повышение тарифов в квитанциях
 
[url=/news/news_zkh/v-gosdume-khotyat-obyazat-kommunalshchikov-obosnovyvat-povyshenie-tarifov-v-kvitantsiyakh/]В Госдуме хотят обязать коммунальщиков обосновывать повышение тарифов в квитанциях[/url]


Депутаты Госдумы от «Новых людей» внесли в палату законопроект, предлагающий обязать все коммунальные компании указывать причины повышения цен на тарифы ЖКХ в пояснении к платежным квитанциям, копия проекта имеется в распоряжении РИА Новости.

Новый профессиональный стандарт ввели для дворников в России
 
[url=/news/news_zkh/novyy-professionalnyy-standart-vveli-dlya-dvornikov-v-rossii/]Новый профессиональный стандарт ввели для дворников в России[/url]


По новому профессиональному стандарту дворники должны будут мыть полы на лестницах в подъездах раз в месяц, а убирать снег во дворах во время снегопада — каждые два-три часа. Об этом написала «Парламентская газета», ссылаясь на документ от 1 марта.

Спор с застройщиком по гарантийным недостаткам. Вторая часть: что сказал ВС РФ
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/spor-s-zastroyshchikom-po-garantiynym-nedostatkam-vtoraya-chast-chto-skazal-vs-rf/]Спор с застройщиком по гарантийным недостаткам. Вторая часть: что сказал ВС РФ[/url]


Месяц назад мы описывали <a href="https://www.burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/bremya-dokazyvaniya-v-spore-s-zastroyshchikom-po-garantiynym-nedostatkam-delo-a41-49147-2019/">ход рассмотрения спора УО с застройщиком</a> и остановились в ожидании принятия судебного акта по существу именно коллегией ВС РФ, а не возврата дела на новый круг...

Напомним суть спора, переданного на рассмотрение
коллегии ВС РФ.
Предложено уменьшить размер неустоек для УК, ТСЖ, ЖСК за долги перед РСО
 
[url=/news/news_zkh/predlozheno-umenshit-razmer-neustoek-dlya-uk-tszh-zhsk-za-dolgi-pered-rso/]Предложено уменьшить размер неустоек для УК, ТСЖ, ЖСК за долги перед РСО[/url]
В Госдуму внесен законопроект о смягчении договорной
ответственности управляющих МКД организаций, ТСЖ, жилищных кооперативов перед
поставщиками энергетических ресурсов. 
В тарифы ЖКУ могут включить установку и обслуживание счетчиков воды и тепла
 
[url=/news/news_zkh/v-tarify-zhku-mogut-vklyuchit-ustanovku-i-obsluzhivanie-schetchikov-vody-i-tepla/]В тарифы ЖКУ могут включить установку и обслуживание счетчиков воды и тепла[/url]


Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства рекомендовало включить расходы на установку и техническое обслуживание интеллектуальных счетчиков воды и тепла в тарифы на жилищно-коммунальные услуги, пишут «РИА Новости».

Сработала антимагнитная пломба. Спор ГП и ГСК
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/srabotala-antimagnitnaya-plomba-spor-gp-i-gsk/]Сработала антимагнитная пломба. Спор ГП и ГСК[/url]


Гарантирующий поставщик в Туле обратился в суд с иском к ГСК о взыскании стоимости безучетного потребления электроэнергии. Цена иска 205 тысяч рублей.


Суд первой инстанции иск удовлетворил, поскольку требования ГП были основаны на акте проверки ПУ электроэнергии, в котором зафиксировано нарушение знака визуального контроля. Да-да, это антимагнитная пломба так называется...

Отчеты из ЕГРН: работа сервиса после 1 марта 2023
 
[url=/news/news_company/otchety-iz-egrn-rabota-servisa-posle-1-marta-2023/]Отчеты из ЕГРН: работа сервиса после 1 марта 2023[/url]


Сервис по предоставлению отчетов из ЕГРН продолжает работу, но в связи со ст. 36.3. ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в произошли изменения.

О судебном споре между соседями на тему незаконной планировки и запаха табачного дыма
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/o-sudebnom-spore-mezhdu-sosedyami-na-temu-nezakonnoy-planirovki-i-zapakha-tabachnogo-dyma/]О судебном споре между соседями на тему незаконной планировки и запаха табачного дыма[/url]


Проживание нанимателей и собственников в многоквартирном доме (далее – МКД) определяет для них определенные обязательства, в том числе соблюдение прав и интересов соседей. В рамках закона нельзя нарушать санитарно-гигиенические правила, правила пожарной безопасности, режим тишины и иные.

«Один МКД – один земельный участок» в едином жилищном комплексе – так можно?
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/odin-mkd-odin-zemelnyy-uchastok-v-edinom-zhilishchnom-komplekse-tak-mozhno/]«Один МКД – один земельный участок» в едином жилищном комплексе – так можно?[/url]
В конце предыдущего года
в нашем блоге был рассмотрен судебный спор по вопросу – является ли законным
решение ОСС собственников нескольких МКД, расположенных на одном судебном участке.
В процессе рассмотрения судебной практики выяснилось, что судебные решения по
данному вопросу разнятся. Одни суды принимают собрание данного рода легитимным,
другие считают, что такое ОСС незаконно.
Коммунальным компаниям станет выгоднее принимать оплату через СБП
 
[url=/news/news_zkh/kommunalnym-kompaniyam-stanet-vygodnee-prinimat-oplatu-cherez-sbp/]Коммунальным компаниям станет выгоднее принимать оплату через СБП[/url]
Компаниям,
предоставляющим коммунальные услуги, станет выгоднее принимать оплату через
Систему быстрых платежей (СБП): ЦБ снизит комиссию банков для таких организаций
с 1 мая этого года, говорится в сообщении регулятора.
Продолжение спора владельца нежилого помещения и РСО. Дело А40-35701/2021
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/prodolzhenie-spora-vladeltsa-nezhilogo-pomeshcheniya-i-rso-delo-a40-35701-2021/]Продолжение спора владельца нежилого помещения и РСО. Дело А40-35701/2021[/url]


Смеем напомнить читателям, что месяц назад мы поинтересовались <a href="https://burmistr.ru/stati/spory-s-rso/bezdogovornoe-potreblenie-nezhilogo-pomeshcheniya-delo-a40-35701-2021/">судьбой жалобы одного «простого ИП»</a>. Там три инстанции встали на сторону РСО, но жалоба ответчика была-таки передана на рассмотрение в коллегию...


Подарком всем юристам ко дню коммунальщика стал текст определения ВС РФ № 305-ЭС22-11008 от 14.03.2023, которое мы и разберём сегодня, завершая освещение данного спора по факту якобы бездоговорного потребления тепловой энергии и ГВС в нежилом помещении МКД.

Слет 2023: осталось 6 стандартных номеров с большой кроватью
 
[url=/news/news_company/slet-2023-ostalos-6-standartnykh-nomerov-s-bolshoy-krovatyu/]Слет 2023: осталось 6 стандартных номеров с большой кроватью[/url]
Продолжаем информировать всех желающих поехать на <a href="https://burmistr.ru/seminars/slet/">VII Всероссийскийслет по управлению МКД</a> о ситуации с номерами. 
Поздравляем с Днем работников жилищно-коммунального хозяйства!
 
[url=/stati/pozdravleniya-ot-kompanii-/pozdravlyaem-s-dnem-rabotnikov-zhilishchno-kommunalnogo-khozyaystva/]Поздравляем с Днем работников жилищно-коммунального хозяйства![/url]
Ни для кого не секрет, что сферу ЖКХ в нашей стране вспоминают только в плохом ключе и стараются не замечать, если ничего плохого не происходит. По мнению чиновников всех мастей, собственников помещений и остальных граждан горячая вода появляется в кранах сама собой, подъезды убираются сами и мусор с контейнерных площадок исчезает по мановению волшебной палочки. При этом всё вышеперечисленное должно представляться чуть ли не бесплатно, а управляющие организации и ТСЖ всё равно всем всё должны.<br>
Скоро все работники ЖКХ будут праздновать свой профессиональный праздник – День работника жилищно-коммунального хозяйства. От всей команды компании Бурмистр.ру хотим поздравить всех причастных к сфере ЖКХ с  профессиональным праздником.<br>
В этот день хочется пожелать, чтобы журналисты, депутаты всех мастей, чиновники и собственники помещений вспоминали про ваше существование как можно реже, чтобы мусор так же и убирался по мановению волшебной палочки, а горячую воду в подвалах грели взятые в штат драконы. Желаю, чтобы сотрудники органов ГЖН занимались отписками гражданам СССР в части передачи земли из СССР в ООО «Россия» и на проверки управляющих компаний и ТСЖ у них ни времени, ни сил не оставалось. Ну и будьте такими же незаметными)))<br>
<br>
<b>С праздником!</b><br>
<b>
С уважением, команда Бурмистр.ру</b>
#

Компания «Бурмистр.ру» приглашает форумчан, клиентов, сотрудников всех российских управляющих организаций и ТСЖ на самое яркое, нестандартное и неформальное мероприятие года в сфере ЖКХ!

Надеемся, что вы по нам очень сильно соскучились!

[LIST]
[*]

Место проведения Слета: столица Урала - Екатеринбург.

[*]

Тема VII Слета: «Между ангелом и бесом». Конкурс костюмов обязательно будет!

[*]

Дата проведения: 31 июля - 04 августа 2023 года.

[/LIST]Программа Слета, стоимость участия, информация об отеле и заявка [URL=https://www.burmistr.ru/seminars/slet/]здесь[/URL].
#
Цитата
RomanSteff написал:
Собрания стали платные, ОК. Но вот зачем блокирована возможность внесения изменений по собственникам? Ну выяснилось, что собственники поменялись, или умер кто после ковида, и все, на этапе голосования не изменить данные. Но почему? Абсурд. Вот раньше было, поменял ФИО, или долю, если кто помер, а оставшиеся в наследство вступили, перепечатал бюллетень и всё ок. А теперь как быть?? Если я в период голосования получаю информацию с новыми собственниками? Сказать им: ребята вы в пролете до следующего голосования? По велению бурмистра ваши голоса не учесть......

Появилась кнопка приостановить голосование. И начать голосование. Похоже приостановка дает возможность внесения правок в данные собственников. Но не понятна цель такого нововведения, и что вообще влечет за собой эта приостановка кроме снятия режима рид-онли с данных о собственниках.

Было бы здорово, если бы подобные нюансы были отражены в документации и с нововведениями можно было где-то толково ознакомиться, кроме новостей, где написано теперь собрания по 100р, и еще кое какие изменения.
Изменять можно. Есть последовательность. Напишите в чат поддержки
#
[url=/news/news_company/vazhnaya-informatsiya-peredacha-domena-v-sobstvennost-uk/]Важная информация: передача домена в собственность УК[/url]
1 сентября 2022 года вступили в силу поправки в Федеральный закон № 152-ФЗ (далее – 152-ФЗ) «О персональных данных». Согласно ч. 2 ст. 18.1. 152-ФЗ у оператора ПД (а все УК и ТСЖ являются операторами персональных данных) существует обязанность публикации на принадлежащем ему сайте политики в отношении обработки персональных данных.<br>
<br>
#
[url=/news/news_company/seminary-maya-zhdem-vashi-zayavki/]Семинары мая. Ждем ваши заявки[/url]


Майские праздники с дачами и пикниками - не повод отдыхать весь месяц. На последние дни мая запланировали несколько семинаров. Выбирай город и присылай <a href="https://burmistr.ru/seminars/">заявку</a> на участие!

#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/sudebnyy-spor-o-vzyskanii-ubytkov-s-initsiativnogo-predsedatelya-pravleniya-tsn/]Судебный спор о взыскании убытков с «инициативного» председателя правления ТСН[/url]
Товарищество
Собственников Недвижимости (далее по тексту – ТСН) республики Крым посчитало,
что бывший председатель правления своими действиями способствовал  возникновению убытков ТСН. Он заключил
договор на оказание услуг ИП, предпочтя последнего штатному работнику.
#
[url=/stati/sudebnaya-praktika51303298/o-vybore-upravlyayushchey-organizatsii-v-munitsipalnykh-domakh/]О выборе управляющей организации в муниципальных домах[/url]


Случается, что собственником большей части помещений МКД являются органы местного самоуправления (ОМСУ), либо бюджетные организации. В данной статье поговорим о выборе способа управления в таких МКД.

#
[url=/stati/razmer-platy/avariynoe-obsluzhivanie-doma-pri-neposredstvennom-upravlenii/]Аварийное обслуживание дома при непосредственном управлении[/url]


По общему правилу общее собрание собственников помещений выбирает способ управление МКД и управляющую организацию. Нормы действующего законодательства также предусматривают случаи отбора управляющей организации по результатом конкурса и назначение временной управляющей организации в порядке, предусмотренном Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 N 1616.

#
[url=/news/news_company/vakansiya-redaktor-sayta-smm-menedzher/]Вакансия: Редактор сайта, SMM-менеджер[/url]


Компания «Бурмистр.ру» ищет в свои ряды нового бойца: позитивного, креативного и стрессоустойчивого. Готовы доверить ему самое ценное: наше лицо (сайт, соц. сети и информационные рассылки). Удаленная работа, 5/2.

#
[url=/news/news_zkh/v-gosdumu-vnesli-zakonoproekt-o-vozvrate-zhilishchnykh-subsidiy-pri-pogashenii-dolgov-po-zhkkh/]В Госдуму внесли законопроект о возврате жилищных субсидий при погашении долгов по ЖКХ[/url]
Депутаты партии «Справедливая Россия – За правд» внесли в Госдуму инициативу, которой предлагается вернуть россиянам право на получение субсидии на оплату коммунальных услуг при погашении задолженности по ЖКХ. Соответствующий документ размещен на сайте ГД.
#
[url=/stati/bukhuchet-v-uk-i-tszh/pro-slozhnosti-rascheta-peni-i-moratorii/]Про сложности расчета пени и моратории[/url]



<span style="background: white;">Как указано в ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере <b>одной трехсотой ставки рефинансирования</b> Центрального банка Российской Федерации, <b>действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты</b>, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты <b><u>пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, </u></b>от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.</span>

<br>


#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/vzyskanie-neizraskhodovannykh-denezhnykh-sredstv-za-tekushchiy-remont-mkd/]Взыскание неизрасходованных денежных средств за текущий ремонт МКД[/url]


Как показывает практика последних пяти лет, вновь избранные управляющие организации все чаще в судебном порядке пытаются взыскать с предыдущих управляющих организаций неизрасходованные остатки денежных средств, накопленные домом.


<b>Обычно предмет исковых требований формулируется как неосновательное обогащение.</b>

#


Анонсируем онлайн-планерку №52.


Дата проведения – понедельник, 10 апреля 2023 года. Начало в 10.00 по МСК.<br>
<br>
Задавайте вопросы <b><a href="https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=34&TID=13206&MID=253052#message253052">здесь</a></b>.


Принять участие смогут подписчики «<a href="https://www.burmistr.ru/services/godovaya-podpiska-na-vebinary/"><b>Закрытой ветки</b></a>».


Приглашение направим в пятницу, 07 апреля 2023 года. Письмо будет от Virtual Room.

#
[url=/stati/sudebnaya-praktika51303298/pochemu-vazhno-ukazyvat-peni-v-kvitantsiyakh-sobstvennikov/]Почему важно указывать пени в квитанциях собственников[/url]


Поводом к написанию данной  статьи стала «печальная» отказная практика  судов Чукотского автономного округа  по искам управляющих организаций о взыскании пени  с должников.


<b>Так решением Анадырского городского суда по делу №2-2057/2022 управляющей организации было отказано во взыскании пени в связи даже несмотря на признание иска должником. </b>Суд мотивировал свое решение тем, что в нарушение  пункта 70 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 ( далее- Правила 354), платежных документах управляющей организации не была указана сумма пени. Также суд указал на необходимость выставления отдельного платежного документа, руководствуясь, вероятно старой редакцией Правил 354.


<br>
#
[url=/stati/spory-s-rso/ob-obyazannosti-vremennoy-upravlyayushchey-organizatsii-po-nachisleniyu-i-oplate-kr-na-soi/]Об обязанности временной управляющей организации по начислению и оплате КР на СОИ[/url]


В соответствии с частью 17 статьи 161ЖК РФ, управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, … осуществляется управляющей организацией… определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.

#
[url=/news/news_zkh/izvestiya-rossiyan-obyazhut-vpuskat-v-kvartiry-kommunalshchikov/]Известия: россиян обяжут впускать в квартиры коммунальщиков[/url]


Россиян обяжут впускать в квартиры коммунальщиков для установки и обслуживания умных счетчиков. Вопрос проработал Минстрой. Если человек повторно отказывается предоставить доступ, то ему грозит штраф.

#
[url=/stati/sudebnaya-praktika51303298/o-posledstviyakh-nedopushcheniya-uo-sobstvennikom-v-prinadlezhashchee-emu-pomeshchenie-v-mkd/]О последствиях недопущения УО собственником в принадлежащее ему помещение в МКД[/url]
Нормы
действующего жилищного законодательства РФ содержат положения о том, что
владельцы помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) не могут отказать
управляющему МКД в доступе в принадлежащее им жилое помещение. 
#
[url=/news/news_company/pyatnichnye-strimy-pereezzhayut-iz-telegrama-na-privychnuyu-ploshchadku-dlya-vebinarov/]Пятничные стримы переезжают из Телеграма на привычную площадку для вебинаров[/url]


В последний день марта проведем традиционный пятничный стрим не в <a href="https://web.telegram.org/z/#-1732374257">Телеграме</a>, а в Мираполисе. Так и не удалось нам победить ограничение в 40 человек и еще некоторые технические особенности «Телеги».

#
[url=/news/news_zkh/v-gosdume-khotyat-obyazat-kommunalshchikov-obosnovyvat-povyshenie-tarifov-v-kvitantsiyakh/]В Госдуме хотят обязать коммунальщиков обосновывать повышение тарифов в квитанциях[/url]


Депутаты Госдумы от «Новых людей» внесли в палату законопроект, предлагающий обязать все коммунальные компании указывать причины повышения цен на тарифы ЖКХ в пояснении к платежным квитанциям, копия проекта имеется в распоряжении РИА Новости.

#
[url=/news/news_zkh/novyy-professionalnyy-standart-vveli-dlya-dvornikov-v-rossii/]Новый профессиональный стандарт ввели для дворников в России[/url]


По новому профессиональному стандарту дворники должны будут мыть полы на лестницах в подъездах раз в месяц, а убирать снег во дворах во время снегопада — каждые два-три часа. Об этом написала «Парламентская газета», ссылаясь на документ от 1 марта.

#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/spor-s-zastroyshchikom-po-garantiynym-nedostatkam-vtoraya-chast-chto-skazal-vs-rf/]Спор с застройщиком по гарантийным недостаткам. Вторая часть: что сказал ВС РФ[/url]


Месяц назад мы описывали <a href="https://www.burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/bremya-dokazyvaniya-v-spore-s-zastroyshchikom-po-garantiynym-nedostatkam-delo-a41-49147-2019/">ход рассмотрения спора УО с застройщиком</a> и остановились в ожидании принятия судебного акта по существу именно коллегией ВС РФ, а не возврата дела на новый круг...

Напомним суть спора, переданного на рассмотрение
коллегии ВС РФ.
#
[url=/news/news_zkh/predlozheno-umenshit-razmer-neustoek-dlya-uk-tszh-zhsk-za-dolgi-pered-rso/]Предложено уменьшить размер неустоек для УК, ТСЖ, ЖСК за долги перед РСО[/url]
В Госдуму внесен законопроект о смягчении договорной
ответственности управляющих МКД организаций, ТСЖ, жилищных кооперативов перед
поставщиками энергетических ресурсов. 
#
[url=/news/news_zkh/v-tarify-zhku-mogut-vklyuchit-ustanovku-i-obsluzhivanie-schetchikov-vody-i-tepla/]В тарифы ЖКУ могут включить установку и обслуживание счетчиков воды и тепла[/url]


Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства рекомендовало включить расходы на установку и техническое обслуживание интеллектуальных счетчиков воды и тепла в тарифы на жилищно-коммунальные услуги, пишут «РИА Новости».

#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/srabotala-antimagnitnaya-plomba-spor-gp-i-gsk/]Сработала антимагнитная пломба. Спор ГП и ГСК[/url]


Гарантирующий поставщик в Туле обратился в суд с иском к ГСК о взыскании стоимости безучетного потребления электроэнергии. Цена иска 205 тысяч рублей.


Суд первой инстанции иск удовлетворил, поскольку требования ГП были основаны на акте проверки ПУ электроэнергии, в котором зафиксировано нарушение знака визуального контроля. Да-да, это антимагнитная пломба так называется...

#
[url=/news/news_company/otchety-iz-egrn-rabota-servisa-posle-1-marta-2023/]Отчеты из ЕГРН: работа сервиса после 1 марта 2023[/url]


Сервис по предоставлению отчетов из ЕГРН продолжает работу, но в связи со ст. 36.3. ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в произошли изменения.

#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/o-sudebnom-spore-mezhdu-sosedyami-na-temu-nezakonnoy-planirovki-i-zapakha-tabachnogo-dyma/]О судебном споре между соседями на тему незаконной планировки и запаха табачного дыма[/url]


Проживание нанимателей и собственников в многоквартирном доме (далее – МКД) определяет для них определенные обязательства, в том числе соблюдение прав и интересов соседей. В рамках закона нельзя нарушать санитарно-гигиенические правила, правила пожарной безопасности, режим тишины и иные.

#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/odin-mkd-odin-zemelnyy-uchastok-v-edinom-zhilishchnom-komplekse-tak-mozhno/]«Один МКД – один земельный участок» в едином жилищном комплексе – так можно?[/url]
В конце предыдущего года
в нашем блоге был рассмотрен судебный спор по вопросу – является ли законным
решение ОСС собственников нескольких МКД, расположенных на одном судебном участке.
В процессе рассмотрения судебной практики выяснилось, что судебные решения по
данному вопросу разнятся. Одни суды принимают собрание данного рода легитимным,
другие считают, что такое ОСС незаконно.
#
[url=/news/news_zkh/kommunalnym-kompaniyam-stanet-vygodnee-prinimat-oplatu-cherez-sbp/]Коммунальным компаниям станет выгоднее принимать оплату через СБП[/url]
Компаниям,
предоставляющим коммунальные услуги, станет выгоднее принимать оплату через
Систему быстрых платежей (СБП): ЦБ снизит комиссию банков для таких организаций
с 1 мая этого года, говорится в сообщении регулятора.
#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/prodolzhenie-spora-vladeltsa-nezhilogo-pomeshcheniya-i-rso-delo-a40-35701-2021/]Продолжение спора владельца нежилого помещения и РСО. Дело А40-35701/2021[/url]


Смеем напомнить читателям, что месяц назад мы поинтересовались <a href="https://burmistr.ru/stati/spory-s-rso/bezdogovornoe-potreblenie-nezhilogo-pomeshcheniya-delo-a40-35701-2021/">судьбой жалобы одного «простого ИП»</a>. Там три инстанции встали на сторону РСО, но жалоба ответчика была-таки передана на рассмотрение в коллегию...


Подарком всем юристам ко дню коммунальщика стал текст определения ВС РФ № 305-ЭС22-11008 от 14.03.2023, которое мы и разберём сегодня, завершая освещение данного спора по факту якобы бездоговорного потребления тепловой энергии и ГВС в нежилом помещении МКД.

#
[url=/news/news_company/slet-2023-ostalos-6-standartnykh-nomerov-s-bolshoy-krovatyu/]Слет 2023: осталось 6 стандартных номеров с большой кроватью[/url]
Продолжаем информировать всех желающих поехать на <a href="https://burmistr.ru/seminars/slet/">VII Всероссийскийслет по управлению МКД</a> о ситуации с номерами. 
#
[url=/stati/pozdravleniya-ot-kompanii-/pozdravlyaem-s-dnem-rabotnikov-zhilishchno-kommunalnogo-khozyaystva/]Поздравляем с Днем работников жилищно-коммунального хозяйства![/url]
Ни для кого не секрет, что сферу ЖКХ в нашей стране вспоминают только в плохом ключе и стараются не замечать, если ничего плохого не происходит. По мнению чиновников всех мастей, собственников помещений и остальных граждан горячая вода появляется в кранах сама собой, подъезды убираются сами и мусор с контейнерных площадок исчезает по мановению волшебной палочки. При этом всё вышеперечисленное должно представляться чуть ли не бесплатно, а управляющие организации и ТСЖ всё равно всем всё должны.<br>
Скоро все работники ЖКХ будут праздновать свой профессиональный праздник – День работника жилищно-коммунального хозяйства. От всей команды компании Бурмистр.ру хотим поздравить всех причастных к сфере ЖКХ с  профессиональным праздником.<br>
В этот день хочется пожелать, чтобы журналисты, депутаты всех мастей, чиновники и собственники помещений вспоминали про ваше существование как можно реже, чтобы мусор так же и убирался по мановению волшебной палочки, а горячую воду в подвалах грели взятые в штат драконы. Желаю, чтобы сотрудники органов ГЖН занимались отписками гражданам СССР в части передачи земли из СССР в ООО «Россия» и на проверки управляющих компаний и ТСЖ у них ни времени, ни сил не оставалось. Ну и будьте такими же незаметными)))<br>
<br>
<b>С праздником!</b><br>
<b>
С уважением, команда Бурмистр.ру</b>

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!