Форум

Смеем напомнить читателям, что месяц назад мы поинтересовались <a href="https://burmistr.ru/stati/spory-s-rso/bezdogovornoe-potreblenie-nezhilogo-pomeshcheniya-delo-a40-35701-2021/">судьбой жалобы одного «простого ИП»</a>. Там три инстанции встали на сторону РСО, но жалоба ответчика была-таки передана на рассмотрение в коллегию...

Подарком всем юристам ко дню коммунальщика стал текст определения ВС РФ № 305-ЭС22-11008 от 14.03.2023, которое мы и разберём сегодня, завершая освещение данного спора по факту якобы бездоговорного потребления тепловой энергии и ГВС в нежилом помещении МКД.

В апреле 2023 проведем шесть семинаров. Тема: «Управление МКД в 2023 году - от персональных данных до экономики дома».

<br>

Минстрой России прорабатывает меры поддержки отечественных производителей лифтов в рамках программ капитального ремонта. Об этом сообщил в среду главный государственный жилищный инспектор России, заместитель министра строительства и ЖКХ Алексей Ересько.

Собственники помещений в нескольких МКД, управляемых одной управляющей организацией, приняли на ОСС решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Далее в рамках реализации региональной программы капитального ремонта РО и УО заключили договор о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Количество жалоб россиян на работу системы жилищно-коммунального хозяйства за прошлый год увеличилось на 55 процентов. Об этом на расширенной коллегии Генпрокуратуры сообщил глава ведомства Игорь Краснов.

После проведения общего собрания собственников помещений МКД по выбору управляющей организации, необходимо реализовать выбранный способ управления, а именно: подписать договор управления и направить комплект документов в органы государственного жилищного надзора для включения дома в реестр лицензий. При этом, на практике достаточно часто возникает вопрос о том, кем именно от имени собственников должен быть подписан договор управления. И если раньше достаточно было приложить договор, подписанный одним или несколькими собственниками, то в последнее время органы ГЖН стали уделять этому вопросу повышенное внимание. Именно ненадлежащим образом подписанный договор управления может стать причиной отказа органа ГЖН во включении избранного дома в реестр лицензий.

На праздники принято дарить подарки и команда «Бурмистр.ру» проводит традиционную <a href="https://burmistr.ru/webinars/onlayn-planerka-na-den-zhkkh-vkhod-svobodnyy/">бесплатную онлайн-планерку</a>, приуроченную к главному профессиональному торжеству года. Но мы решили пойти дальше и подарить нашу крутую <a href="https://burmistr.ru/news/news_company/dolgozhdannye-merchi-uzhe-v-prodazhe/">фирменную футболку</a>.

При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги.

Установка видеонаблюдения в подъездах   и на входе в МКД -достаточно распространенное явление. Как правило, решение об установке видеокамер принимается общим собранием собственников помещений МКД, после чего заключается договор с подрядчиком, который за плату осуществляет обслуживание систем видеонаблюдения. В этом случае, по решению общего собрания услуги по обслуживанию систем видеонаблюдения ежемесячно оплачивают все собственники помещений МКД.

<span style="color: #2a3335; background: white;">Ну а если серьезно, то Минстрой, Госдума и прочие что-то уж очень сильно стараются в очередном реформировании сферы управления домами. Фактические «похороны» Росреестра и вместе с ним собраний собственников, перерасчеты по ТКО при временном отсутствии, поправки в ЖК РФ по ВДГО и ВКГО. </span>

<span style="color: #2a3335; background: white;">Изменений накопилось достаточно и мы решили сделать обзорный вебинар по уже свершимся поправкам и по тем, которые только планируются к вступлению.</span>

<span style="color: #2a3335; background: white;">Вступил в силу Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ, который предусматривает возможность получения персональных данных собственников из ЕГРН только с их согласия.</span>

<span style="color: #2a3335; background: white;">Закон «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации. Кто будет обслуживать ВДГО и ВКГО в МКД и жилых домах после вступления в силу поправок?</span>

<span style="color: #2a3335; background: white;">Перерасчеты по ТКО при временном отсутствии потребителей в помещении – кого коснутся поправки и когда стоит и не стоит делать корректировку? Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 16.11.2022 № 2076</span>

<span style="color: #2a3335; background: white;">Уменьшение необходимого количества голосов на ОСС для принятия решения о проведении капитального ремонта МКД с 2/3 до 50%</span>

<span style="color: #2a3335; background: white;">Изменения в Правилах противопожарного режима. Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 24.10.2022 № 1885. Многие изменения актуальны и для многоквартирных домов, например, в комнатах квартир и жилых домов, не подлежащих защите системой пожарной сигнализации и (или) системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, <b>в которых проживают многодетные семьи, семьи, находящиеся в трудной жизненной ситуации, в социально опасном положении</b>, должны быть установлены автономные дымовые пожарные извещатели.</span>

<span style="color: #2a3335; background: white;">Новое в приемке работ по капитальному ремонту МКД (вступили в силу поправки в Федеральный закон от 16.04.2022 № 100-ФЗ и отдельные положения Федерального закона от 07.10.2022 № 378-ФЗ)</span>

<span style="color: #2a3335; background: white;">Уверены, что до даты проведения вебинара нам подкинут еще массу идей как сделать сферу управления МКД еще более стильной, модной и молодежной. Поэтому процентов на 99,9 программа будет дополнена</span>

Для слушателей семинаров подобрали лучшие отели с просторными конференц-залами. Выбирай город и присылай <a href="https://burmistr.ru/seminars/">заявку</a> на участие!

Так уж повелось, что именно в Уральском арбитражном округе чаще передаются на рассмотрение суда споры, привлекающие внимание коллег, работающих «на земле» в сфере ЖКХ. Сегодня мы изучим канву событий дела, где решалась острая проблема.

Жителям многоквартирных домов предлагают разрешить выбирать новую управляющую компанию не раньше, чем через год после выбора предыдущей. Такой законопроект группы депутатов Госдума приняла в первом чтении 2 марта.