Форум

Мы определились с местом проведения Семинара в г. Самара:

Отель «Вилла-Классик», г. Самара, ул. 3-я Просека, д. 132 Б, Конференц-зал там один, [URL=http://www.hotel-classic.ru/]http://www.hotel-classic.ru/[/URL]

[QUOTE]Тимур Дюсамалиев пишет:
В Самаре где семинар будет, и сколько скидка если 2+ слушателя от одного юрлица?[/QUOTE]

Добрый день! По всем вопросам прошу писать на почту nik@burmistr.ru или звонить по телефону 89033605565.

[COLOR=#0000BFpt][B]Коллеги, приглашаем Вас на семинар по управлению многоквартирными домами "Изменения в сфере управления МКД в 2015-2016 годах", который состоится:[/B][/COLOR]

[B]16 июня 2016 года - в Самаре[/B]
[B]22 июня 2016 года - в Сургуте[/B]

У нас АБСОЛЮТНО НОВАЯ ПРОГРАММА СЕМИНАРА!

Программа семинара не имеет аналогов на российском рынке, так как любой вопрос рассматривается сразу со всех сторон. Лектор начинает с правового анализа проблемы, переходит в область бухгалтерского и налогового учета и дает практические рекомендации по построению управленческого учета и раскрытию информации для собственников помещений. Ввиду вышесказанного семинар необходимо рассматривать как полноценную программу, каждая часть которой есть продолжение предыдущей. Так как во всей вышеуказанной цепочке задействованы бухгалтера, экономисты, руководители и юристы УК (ТСЖ), данная программа будет интересна всем сотрудникам управляющих компаний.

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков[/B], автор и модератор этого форума (ник - burmistr) эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру», преподаватель курсов МВА Московской международной школы бизнеса «Мирбис», преподаватель Русской школы управления

[B]Стоимость участия:
Самара - 6 000 рублей
Сургут - 6 000 рублей[/B]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

1) [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой
2) [B]Мы поим[/B] вкусным кофе
3) [B]Я (то есть Юрий)[/B] [B]не сбегаю после семинара[/B] и готов с вами общаться до посинения dfg
4) [B]У нас весело[/B] в хорошем смысле этого слова.
5) [B]У нас красивая напечатанная раздатка[/B]
6) [B]У нас хорошие залы[/B]
7) [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
8) [B]Мы скромные[/B] :mrgreen: и это главное наше качество :oops:

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка.


[B]Программа семинара[/B]

[B]•Изменения в сфере управления МКД в 2015-2016 годах[/B]
Изменения в ЖК РФ, внесенные Федеральный закон Российской Федерации от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (включение ОДН в состав платы за содержание и ремонт ОИМКД, новый порядок проведения общих собраний, изменения по капитальному ремонту и многое другое).
Применение повышающих коэффициентов к плате за коммунальные услуги с 01 января 2015 года. Бухгалтерский и налоговый учет сумм, полученных при применении повышающих коэффициентов (минимизация налоговой нагрузки).
[B]•Планируемые изменения в сфере управления МКД в 2016 году[/B]
Законопроект о прямых договорах «Собственник - РСО». Его положительные и отрицательные стороны для УК и ТСЖ
Проект поправок в 354 ПП РФ, 124 ПП РФ, 306 ПП РФ, 491 ПП РФ для перехода на прямые договора «собственник – РСО» (борьба с магнитами на приборах учета, включение пени в «общий» платежный документ, выявление «нелегалов», пересмотр порядка применения повышающих коэффициентов к нормативу, отсутствие перерасчета за временное отсутствие и многое другое).
Законопроекты по увеличению ответственности УК (ТСЖ) (увеличение штрафов) и по порядку проведения общего собрания (голосования не метрами, а собственниками).
[B]•Особенности проведения общих собраний после 176-ФЗ[/B]
Особенности проведения общего собрания в очно-заочной форме (уведомление, оформление результатов).
Организация проведения ОСС за собственников помещений (10%).
Ничтожность и оспоримость собраний ОСС в свете норм ГК РФ (выход за компетенции ОСС, нарушение оформления протоколов, неуведомление собственников).
Закон о персональных данных и раскрытие информации о собраниях (форма 2.7)– мифы и заблуждения УК.
[B]•Новое в оформлении протоколов ОСС с 29 апреля 2016 года.[/B]
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр
"Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах…" и НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ к оформлению протоколов ОСС.
Обязательные приложения к протоколу общего собрания собственников.
Порядок передачи протоколов и решений собственников в ГЖИ (риски и пути их минимизации).
[B]•Совет многоквартирного дома после 176-ФЗ[/B]
Полномочия совета МКД и председателя совета МКД
Особенности проведения ОСС и основные вопросы, которые необходимо ставить в повестку собрания.
Выплата вознаграждения совету дома – право УК или обязанность?
Минимизация налоговой нагрузки УК по работе с советом дома (ФНС, ПФР, ФСС).
Работа с «проблемными» советами домов по актированию работ.
[B]•Работа УК (ТСЖ) с открытыми специальными счетами[/B]
Новые сроки открытия специальных счетов
Особенности сбора и перечисления взносов на капитальный ремонт через кассу (расчетный счет) УК (ТСЖ).
Особенности сбора и перечисления платежей на счета, открытые у регионального оператора через УК (ТСЖ) (включение капитального ремонта в общую платежку) в свете Закона о платежных агентах (103-ФЗ).
Бухгалтерский учет начисляемых и поступающих сумм. Риски претензий со стороны проверяющих и пути их минимизации.
Зачет средств потраченных на капитальный ремонт в счет будущих платежей на капитальный ремонт.
Использование денежных средств от использования ОИМКД на финансирование капитального ремонта.
[B]•Подготовка ответов на обращения граждан[/B]
Кто именно из граждан может требовать от УК (ТСЖ) предоставления документов
В какие сроки должны быть предоставлены документы (ответы на запросы)
Кому из граждан можно не отвечать на запросы
Как отказать в предоставлении документации, не поименованной в 731 ПП РФ (ФОТ, акты с подрядчиками, штатное расписание и другая бухгалтерская документация.
Отказ на основании Закона о персональных данных (152-ФЗ)
Документальное оформление работы УК (ТСЖ) с обращениями граждан на реальном примере (комплект документов входит в раздаточный материал).
[B]•Актирование работ по содержанию и ремонту общего имущества[/B]
Новая форма акта выполненных работ (Приказ Минстроя от 26.10.2015 N 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме»)
Кто является лицом, уполномоченным от имени собственников на подписание акта выполненных работ.
Особенности составления и подписания акта в свете норм ЖК РФ и ГК РФ.
Подписание акта в одностороннем порядке при отказе представителей собственников от его подписания (нормы законодательства и судебная практика).
[B]•Изменения, которые нужно вносить в договор управления для минимизации рисков для УК в свете последних поправок в законодательство.[/B]
Пошаговый «разбор» необходимых изменений с примерами формулировок и ссылками на нормативно-правовые акты и судебную практику.
[B]•Выплаты собственникам (потребителям) штрафов и списание задолженности с 2016 года.[/B]
Нормы ЖК РФ по выплате собственникам помещений штрафов за некачественные коммунальные услуги и ошибки в квитанциях.
Особенности исчисления НДФЛ с 01.01.2016 года по списанию в бухгалтерском учете УК (ТСЖ) задолженности физических лиц.
Налоговые риски при выплате собственникам штрафов и списании задолженности и пути их минимизации.
[B]•«Остатки» на лицевом счете МКД – маразм в ЖКХ и как с ним бороться (такого не читает никто)[/B]
Причины возникновения "остатков" по отдельному МКД
Судебная практика по "остаткам" и ошибки УК, по которым она сформирована
Отличие "остатка" по МКД и прибыли УК по нормам ГК РФ.
Минимизация рисков возникновения "остатков" путем внесения изменения в договор управления и перечень работ и услуг.
[B]• Ответы на вопросы слушателей[/B]




[COLOR=#0000BFpt]Задать вопросы можно Скворцову Николаю, по телефону +7 903 360 55 65 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nik@burmistr.ru]nik@burmistr.ru[/URL][/COLOR]

По вопросам оплаты, оставшихся мест или если вы заполняли анкету, но не получили СЧЁТ, прошу писать на почту: [URL=mailto:nik@burmistr.ru]nik@burmistr.ru[/URL]
Николай.

[QUOTE]Чоби пишет:
А сколько времени обычно выставляют счет? Очень боюсь пропустить семинар  :)[/QUOTE]

Очень оперативно  :roll:

[QUOTE]Айгель пишет:
[QUOTE]NickMinister пишет:
На текущий момент Всем, кто заполнил и прислал "Анкету участника Второго ежегодного слета по управлению МКД", счета выставлены и отправлены. Если счёт не увидели, пропустили, потеряли, а может что захотели поменять, то пишите на почту [URL=mailto:nik@burmistr.ru]nik@burmistr.ru[/URL]. Найдём пропажу и заменим всё в лучшем виде! ;)[/QUOTE]
Николай,  жду от Вас перевыставленный счет на Руслана одного!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 12 минуты 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
Айгель, без обид, [/QUOTE]
Лен,  о чем ты говоришь... Конечно без обид!  Я итак вас люблю и душой буду с вами!!! Представитель от нашей семьи ЖКХ-шников отправлен)))))  я в казани у родственников с удовольствием проведу время!  Шикарный повод навестить!!!!
Чуть Алия подрастет (чтоб полноценно пользовалась услугами... Питание,  проживание и тусовки) ,  следующий слет если будет на базе отдыха (в идеале... Чтоб побыть в зелени) ,  как и первый,  то обязательно поедем  :-)  :-)[/QUOTE]

Айгель, вчера сразу отправил!

На текущий момент Всем, кто заполнил и прислал "Анкету участника Второго ежегодного слета по управлению МКД", счета выставлены и отправлены. Если счёт не увидели, пропустили, потеряли, а может что захотели поменять, то пишите на почту [URL=mailto:nik@burmistr.ru]nik@burmistr.ru[/URL]. Найдём пропажу и заменим всё в лучшем виде! ;)

[QUOTE]Inna I пишет:
Добрый день! Я отправляла заявку на участие, счета и ответа нет. Как мне уточниться?[/QUOTE]

Добрый день! Напишите мне на почту [URL=mailto:nik@burmistr.ru]nik@burmistr.ru[/URL]

Коля - это я.
Сегодня до конца дня (время Мск+2) всем заявившемся на Слёт отправлю Анкету участника. Прошу внимательно её заполнить, тогда никто не останется без кроватей и "закрывающих" документов.  ;)
А если есть какие вопросы, то пишите на почту [URL=mailto:nik@burmistr.ru]nik@burmistr.ru[/URL]. Не стесняемся!

[QUOTE]Autogorodok пишет:
Добрый день! Скажите, пожалуйста, остались ли ещё места и сколько?[/QUOTE]

Да. Места есть ещё. А сколько Вам нужно?)

Заявки присылайте на почту - [URL=mailto:nik@burmistr.ru]nik@burmistr.ru[/URL], Николай Скворцов.
Жду!

[QUOTE]лорако71 пишет:
[QUOTE]Ирина Косцова пишет:
Добрый день! Хочется посетить ваш семинар в Екатеринбурге. Заявку надо заполнить и отправить куда?[/QUOTE][/QUOTE]

Добрый день! Заявки отправляйте на
[URL=mailto:nik@burmistr.ru]nik@burmistr.ru[/URL]