Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар «Как управлять МКД в 2018 году так, чтобы у вас что-то было и вам за это ничего не было», который состоится:
25 июля 2018 года - г. Красноярск
Мы ОБНОВИМ ПРОГРАММУ СЕМИНАРА 10 июля 2018 года. Новый Минстрой и новый министр готовят много изменений
Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr) эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру». Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.
Стоимость участия - 6 500 рублей.
При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.
Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат.
Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:
1)Мы кормим участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая) 2)Мы поим кофе/чаем с ароматной выпечкой 3)Я (то есть Юрий) не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения 4) У нас весело в хорошем смысле этого слова. 5) У нас красивая напечатанная раздатка 6) У нас хорошие залы в отелях, с удобной транспортной доступностью 7)Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет), ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 8)Мы скромные и это главное наше качество
Программа семинара:
Семинар «Как управлять МКД в 2018 году так, чтобы у вас что-то было и вам за это ничего не было»
ПРОГРАММУ ОБНОВИЛИ 10.07.2018 и она учитывает последние изменения, внесенные Правительством и Госдумой РФ
Расчёты в ЖКХ • Онлайн-кассы в ЖКХ в 2018 году – устанавливать или нет? • Прием платежных карт в 2018 году – право или обязанность УК (ТСЖ)? • Можно ли взимать комиссию при приеме платежей за ЖКУ – нормативная база и судебная практика • Повышающие коэффициенты при прямых договорах «Собственник - РСО» - кто оплачивает коэффициент при отсутствии ОДПУ в МКД • Переуступка права требования долга за ЖКУ РСО. Что учесть? Как оформить? Как отразить в бухучете и налогообложении.
Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» • Что нового появилось в платежном документе, а что осталось неизменным. • Является ли данная форма обязательной или все же добровольной к применению.
Какие изменения надо внести в работу УК(ТСЖ) до 1 марта 2019 года (поправки в 491 ПП РФ и 416 ПП РФ) • Новые сроки реагирования на заявки собственников. • Сроки локализации и устранения аварийных ситуаций на сетях ХВС и ГВС, сроки устранения засоров канализации и мусоропроводов. • Обратная связь с собственниками помещений при поступлении заявки в АДС – запись разговора, уведомление о планируемых сроках исполнения заявки, фото фиксация факта выполнения заявки. • Обязанность иметь офисы в каждом районе населенного пункта.
Раскрытие информации по новому (стенды, сайты, офис УК (ТСЖ) • Запись на прием к руководителю организации – порядок записи и порядок оформление результатов приема. • Осмотры общего имущества МКД – оформление и периодичность. • Новый порядок и сроки доведения информации о планируемом размере платы за жилое помещение. • Обязанность представить обоснование повышения размера платы собственникам помещений – как подготовить и представить обоснование.
Прямые договоры «Собственник - РСО» в вопросах и ответах •Переход на прямые договоры - добровольное (решение собственников) и принудительное (решение РСО). •Чем прямые договоры будут отличаться от прямых расчетов. • Как провести собрание и что учесть в повестке голосования. • Что Минстрой планирует включить в типовой договор «Собственник - РСО» • Основания для перехода МКД на прямые договоры «Собственник - РСО» • Права и обязанности УК (ТСЖ) в случае перехода собственников на прямые договоры • Бухгалтерский учет и налогообложения «прямых договоров» - что поменяется и как к этому подготовится • На ком «висит» отвественность за качество коммунальных услуг и содержание инженерных систем. • Какие документы необходимо подготовить и передать РСО при переходе на прямые договоры «собственник – РСО».
Все, что вы должны знать о приборах учета • Обязанность собственников помещений установить ОДПУ к 2019 году по тем МКД, потребление которых менее 0,2 Гкал (поправки в 261-ФЗ) • Коэффициент 1,1 по отоплению и его последствия для УК (ТСЖ) • Ответственность за неустановку ОДПУ по КоАП. Кого и насколько штрафуют, и какие доводы в суде используются • Кто оплачивает установку ОДПУ – последняя судебная практика • Как заставить РСО установить ОДПУ или дать акт о невозможности установки ОДПУ • ОДПУ и расчет КРСОИ. Как считать по факту и какой формулой пользоваться • Можно ли требовать с РСО «минусовой» КРСОИ при договорной схеме «РСО – собственники помещений» • Договор на установку ОДПУ и его обязательные условия • Что «новой» УК делать с ИПУ, которые были установлены во время управления «старой» УК – вводить ИПУ заново, считать по нормативу при наличии ИПУ или быть «преемником старой» УК.
Поправки в ЖК РФ, вступившие в силу с 10.08.2017 года • Как правильно оформить выставление собственникам КРСОИ по показаниям ОДПУ и почему данное условие нельзя прописывать в договоре управления МКД
Поправки в ЖК РФ, вступающие в силу с 01.01.2018 года • Экономия подрядчика принадлежит управляющей организации. Как сделать все правильно? • Штрафы за ошибки в квитанциях – как оформить правильно. • Лица, принявшие помещения от застройщика могут принимать участие в голосовании на ОСС. • Запрет на использование одинаковых названий УК в одном регионе • Новая обязанность УК (ТСЖ) представления актуального реестра собственников помещений для проведения собственниками ОСС • За что можно потерять лицензию в 2018 году? • Что такое грубое нарушение лицензионных требований? • Новое в передаче технической документации
Поправки в НК РФ • Можно ли применить льготу по НДС (пп.30 п.3 ст.149 НК РФ) в отношении КРСОИ • Будет ли работать льгота по УСНО в части денежных средств, поступающих на расчетный счет и кассу УК в счет оплаты коммунальных услуг
Проекты Постановлений Правительства, которые будут работать в 2018 году • Новый порядок выбора управляющей организации в МКД, собственники которого не определили или не реализовали способ управления, не определена управляющая организация • Новые стандарты качества управления МКД
Ответы на вопросы слушателей
Задать вопросы можно Николаю Скворцову, по телефону +7 903 360 55 65 или направив запрос по E-mail:
елеонора пишет: Добрый день! 02.02.2018г. оплатили счет за закрытую ветку (счет № 11897 от 10.01.2018), но оригиналы документов так и не пришли! Просим выслать в ближайшее время, бухгалтерия ждет!
Добрый день! Хорошо. А точно у юристов договор не остался? Акт прикрепляем последним листком.
Руслан3814 пишет: Будет ли презентация (желательно поподробнее) чудо CRM-ки от Бурмистр.ру, и всех прилагающихся к ней плюшек? Есть ли сейчас демодоступ к этому чуду?
Отправлено спустя 8 минуты 2 секунды: Хотелось бы чтобы наш Вождь и товарищ осветил на слете вопрос насчет "целевого" назначения средств поступающих за услугу СиР. Может ли УК направить часть средств от СиР, например, на погашение задолженности перед ресурсниками при условии, что у УК все идеально в плане выполнения условий договора управления (все жильцы счастливы и вместе с ГЖИ хлопают в ладоши, все работы по 290 ПП РФ выполнены и заактированы) ?!!! Если нет, то почему и что за это будет?
Отправлено спустя 3 минуты 22 секунды: Ведь даже ЖК теперь "разрешает" УК распоряжаться частью средств, полученных за услугу СиР, оставшихся в результате "экономии" после выполнения всех своих обязательств по договору управления...
По CRM будет обязательно. И вы сейчас можете уже к ней подключиться. Демо доступ с полным функционалом 1 месяц у вас будет.
По вопросам на Слёте, как всегда будет, общение с лектором в рамках семинаров. Можно всё будет задать. Юрий вам ответит.
Всем участникам Закрытой ветки приглашения на Вебинар отправил. Если не получили, блокирует mail.ru, удалили или отписались от рассылки Мираполис ваши системные администраторы - напишите мне на почту: nik@burmistr.ru или позвоните по номеру 8-495-118-21-35. Вопрос решим.
Супер-вебинар от супер-лектора 13 июня 2018 года «Базовый вопрос управления. Власть. Почему без этого нельзя?»
Коллеги, приветствую! Хотелось бы от слушателей получить отзыв по прошедшему вебинару. Прям несколько срок от вас было бы здорово увидеть. Заранее спасибо!
Супер-вебинар от супер-лектора 13 июня 2018 года «Базовый вопрос управления. Власть. Почему без этого нельзя?»
Президента выбрали, старое-новое правительство утвердили, отрасль ЖКХ получила нового министра, и начинаются новации в законодательстве. Готовимся...
Поэтому 26 июня 2018 года мы проведём вебинар«Новое в работе управляющих организаций в 2018 году».
Лектор - Кочетков Юрий Владимирович (на форуме burmistr)
Программа вебинара:
Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг»:
1. Что нового появилось в платежном документе, а что осталось неизменным. 2 Является ли данная форма обязательной или все же добровольной к применению.
Постановление Правительства РФ от 27.03.2018 N 331:
1. Какая информация и в каком объеме раскрывается теперь на стендах в офисе УК (ТСЖ)? 2. Поменялся ли объем информации раскрываемой на сайте УК (ТСЖ)? 3. Какие требования к офису УК (ТСЖ) теперь предъявляет законодатель. 4. Новый порядок доведения информации о повышении размера платы за жилое помещение в МКД. 5. Требования к работе аварийно-диспетчерской службы, новый порядок работы с обращениями граждан. 6. Требования по территориальному расположению офисов УК в пределах населенного пункта.
Особенности прямых договоров «Собственник - РСО»:
1. Обязанность передачи РСО данных о начислениях и об ИПУ 2. Передача от РСО к УК (ТСЖ) полномочий по снятию показаний ИПУ – документальное оформление 3. Невозможность заключения прямого договора «Собственник – РСО» при самостоятельном приготовлении ГВС и отопления в МКД. 4. Невозможность вернуться на «старую» договорную схему после перехода МКД на прямые договоры.
И еще мильон вопросов и ответов.
Дата вебинара: 26 июня 2018 года
Время вебинара: с 10.00 по Москве до 12.00 по Москве (не успеем - будем читать до посинения)
Стоимость участия в вебинаре - 2 000 рублей.
Участникам закрытой ветки форума - участие входит в оплаченную стоимость, то есть присылать заявки не надо.
Что такое закрытая ветка (абонемент на все вебинары в 2018 году) и как к ней подключиться - читаем тут
Порядок регистрации: 1) Заполняете форму заявки
Скидываете заявку на почту
2) Я Вам выставляю счет 3) После оплаты - отправляю Вам ссылку на участие 4) По почте отправляю Вам все закрывающие документы для бухгалтерии. 5) По окончании вебинара - отправляю Вам ссылку на запись. 6) Вместе с закрывашками отправляем сертификат участника (красивишный)
Если есть вопросы - пишите тут.
Ссылки на данный вебинар участникам ЗВ-2018 отправлю до 15.06.2018.
Супер-вебинар от супер-лектора 13 июня 2018 года «Базовый вопрос управления. Власть. Почему без этого нельзя?»
Всем участникам Закрытой ветки приглашения на Вебинар отправил. Если не получили, блокирует mail.ru, удалили или отписались от рассылки Мираполис ваши системные администраторы - напишите мне на почту: nik@burmistr.ru или позвоните по номеру 8-495-118-21-35. Вопрос решим.
Наша компания начинает сотрудничать с лучшими лекторами России, поэтому разрешите представить вашему вниманию супер-вебинар для руководителей от супер-тренера:
СЕРГЕЕВ АЛЕКСАНДР МИХАЙЛОВИЧ
кандидат философских наук, профессор, Руководитель программы Executive МВА МИРБИС;
Профессиональный опыт:
1. ведущий преподаватель по дисциплинам «Лидерство», «Организационное поведение», «Профессиональные навыки менеджеров», «Поведение потребителей»; «Личная эффективность руководителя»,
2. занимает 1-е место среди лучших преподавателей по менеджменту по версии Лиги МВА (mba.su),
3. автор учебных пособий и книг для слушателей МВА «Организационное поведение», «Поведение потребителей»
Экспертиза:
Работает в качестве независимого консультанта по лидерству, менеджменту, организационному развитию и поведению потребителей.
Среди клиентов «Росгидромет», Русал, ООО «АльфаСтрахование», «Мауер–аудит», ЗАО «Милатекс», «Интермедсервис», IQ marketing, Good Look, Интерэлектрокомплект, ОАО «Ростелеком», Группа Компаний «Высокие технологии тонера», группа компаний ЭФКО, ОАО «Штада», ОМК, ArcelorMittalSteel (Temirtau), «Газпром», ГК «Волга-Днепр» и другие компании. Имеет опыт руководства коммерческими структурами.
С целью знакомства с новым лектором, мы подготовили из его выступления на крупном мероприятии для рынка недвижимости.
Вместе с ним 13 июня 2018 года мы проведём вебинар «Базовый вопрос управления. Власть. Почему без этого нельзя?».
Современный руководитель - лидер.
Он динамичен, профессионален, уверен в себе. Он силён не властью должности, а властью экспертизы и доверия команды. Он владеет самыми современными подходами к управлению командой, собой и своим развитием.
Программа вебинара:
1. Власть и влияние как основы управления. 2. На чем основаны ваши власть и влияние в компании? 3. Слабая власть – потеря управляемости – крах бизнеса. 4. Как укрепить свои власть и влияние в компании и сделать их эффективными. 5. Кто такие корпоративные партизаны, почему они возникают и как их победить? 6. Что такое стиль руководства? Почему этим важно управлять?
Дата вебинара: 13 июня 2018 года
Время вебинара: с 10.00 по Москве до 12.00 по Москве (не успеем - будем читать до посинения)
Стоимость участия в вебинаре - 2 000 рублей.
Участникам закрытой ветки форума - участие входит в оплаченную стоимость, то есть присылать заявки не надо.
Что такое закрытая ветка (абонемент на все вебинары в 2018 году) и как к ней подключиться - читаем тут
Порядок регистрации: 1) Заполняете форму заявки
Скидываете заявку на почту
2) Я Вам выставляю счет 3) После оплаты - отправляю Вам ссылку на участие 4) По почте отправляю Вам все закрывающие документы для бухгалтерии. 5) По окончании вебинара - отправляю Вам ссылку на запись. 6) Вместе с закрывашками отправляем сертификат участника (красивишный)
Если есть вопросы - пишите тут.
Ссылки на данный вебинар участникам ЗВ-2018 отправлю до 06.06.2018.
До осталось совсем немного времени, и команда Бурмистр.ру «в мыле» ведет подготовку. И мы подумали, что готовиться могут не только организаторы, но и участники. В прошлом году уже были первые ласточки, когда сотрудники группы компаний приехали в одинаковых футболках. Было просто здорово!
Давайте продолжим эту инициативу, а может даже создадим новую традицию?
Итак, условия конкурса:
Любой участник или группа участников от 2-х человек готовят для себя образ так или иначе, имеющий отношение к военным сборам, армии, боевым действиям. Можно просто сделать костюм, а можно – мини-презентацию образа, мы ни в чем не ограничиваем ваш полет фантазии.
На церемонии открытия мы сделаем фото и видео участников. Отберем финалистов и уже на форуме все «слетуны» смогут выбрать двух победителей в номинации «Самая креативная команда» и «Самый креативный участник».
Призы пока держим в секрете, но обещаем, что они понравятся!
Если будет не просто костюм, но еще и презентация, то просим сообщить об этом, позвонив нам по телефону +7 926 826 94 96 или по электронной почте atulupova@bk.ru
Заявки на участие с презентацией просим оставлять комментариями к данной теме.
Saggitar пишет: Работы над интеграцией с ГИС ЖКХ ведутся ? А то смотрю CRM прям махом растет , а вот про интеграцию что то позабыли совсем ... Думал что к началу лета уже будет готова ...
Вначале лета запустим 1 этап интеграции. Следите за анонсами
Семинары в Астрахани и Волгограде в июне 2018 года
talon пишет: ну из площадок смотря сколько людей планируете, есть волга холл, есть сити холл южный и Hilton Garden Inn Volgograd это площадки где я был. в волжском (город спутник) 30 минут на машине из центра волгограда есть площадка на 50 человек, неподалеку от площадки есть столовая Свои люди 1км пешком пройти
Отправлено спустя 1 минуту 38 секунды: в волжском есть еще гостиница Арт Волжский, она правда в еб**х но там есть концеренц зал и кафе столовая.
Спасибо. Посмотрим)
Семинары в Астрахани и Волгограде в июне 2018 года
Круиз пишет: Доброго дня! Подскажите, 23 мая в Тюмени будет проходить ваш семинар. Его участники смогут получить доступ в закрытую ветку? И еще вопросик не по теме (пардон), участникам форума можно получить скидочку на семинар?Ё
Доступ на ЗВ-2018 можно получить стандартно
А скидки у нас зависят от количества участников, заявившихся на семинар. Подробнее тут
Что делать, если вы не получили "закрывающие" документы?
Шла_мимо пишет: Добрый день! Тоже сегодня бухгалтер пришла с ворчанием, что нет оригиналов документов по счету № 10547 от 27.11.17 на "закрытую ветку". ИНН 7457005138. Вышлите пож-та для отчетности.
Приближается Ежегодный Четвёртый Слёт Бурмистр.ру по управлению МКД, который состоится в период с 29 июня по 03 июля 2018 года в городе Уфа в Президент Отеле!
Так как всего осталось 1,5 месяца до столь грандиозного события, то пришло время озвучить обучающую программу мероприятия и рассказать о приглашённых лекторах.
Предлагаем поскорее её изучить, показать своим руководителям для согласования, собрать чемоданы, купить билеты и приезжать с к нам на СЛЁТ.
Напоминаю, что подать заявку можно или по-старинке , скачав заявку и отправив её на почту
Пожалуй, сфера, ЖКХ является одной из самых неурегулированных в законодательном плане: коллизии, дыры в законе, которые разрешаются только Верховным судом РФ, отсутствие четких инструкций и разъяснений. Именно поэтому каждая, даже самая дисциплинированная управляющая организация сталкивалась с привлечением к административной ответственности.
При этом судами достаточно редко применяются нормы об освобождении управляющих организаций от административной ответственности в силу малозначительности совершенного правонарушения (ст. 2.9 КоАП РФ).
Продолжение
Риски взыскания долгов перед РСО с учредителя управляющей организации
Если вы хоть иногда смотрите «зомбоящик», то есть телевизор, то видите и слышите, что о воровстве в ЖКХ неустанно трубят все, кому ни лень. Само собой, в большинстве своем это журналисты, которых иногда невозможно слушать по причине их полного нежелания вникать вообще в суть рассматриваемого вопроса: такую ересь они несут иногда, что даже человек, знающий, что такое ЖКХ изнутри, вполне может поверить им, не говоря уже об остальных гражданах. Также это и различные руководители всех уровней, чиновники госорганов, депутаты любят очень в телевизоре «клеймить позором» воров – управляющие компании ЖКХ.
Продолжение
Что делать, если вы не получили "закрывающие" документы?
Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар «Как управлять МКД в 2018 году так, чтобы у вас что-то было и вам за это ничего не было», который состоится:
25 июля 2018 года - г. Красноярск
Мы ОБНОВИМ ПРОГРАММУ СЕМИНАРА 10 июля 2018 года. Новый Минстрой и новый министр готовят много изменений
Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr) эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру». Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.
Стоимость участия - 6 500 рублей.
При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.
Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат.
Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:
1)Мы кормим участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая) 2)Мы поим кофе/чаем с ароматной выпечкой 3)Я (то есть Юрий) не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения 4) У нас весело в хорошем смысле этого слова. 5) У нас красивая напечатанная раздатка 6) У нас хорошие залы в отелях, с удобной транспортной доступностью 7)Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет), ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 8)Мы скромные и это главное наше качество
Программа семинара:
Семинар «Как управлять МКД в 2018 году так, чтобы у вас что-то было и вам за это ничего не было»
ПРОГРАММУ ОБНОВИЛИ 10.07.2018 и она учитывает последние изменения, внесенные Правительством и Госдумой РФ
Расчёты в ЖКХ • Онлайн-кассы в ЖКХ в 2018 году – устанавливать или нет? • Прием платежных карт в 2018 году – право или обязанность УК (ТСЖ)? • Можно ли взимать комиссию при приеме платежей за ЖКУ – нормативная база и судебная практика • Повышающие коэффициенты при прямых договорах «Собственник - РСО» - кто оплачивает коэффициент при отсутствии ОДПУ в МКД • Переуступка права требования долга за ЖКУ РСО. Что учесть? Как оформить? Как отразить в бухучете и налогообложении.
Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» • Что нового появилось в платежном документе, а что осталось неизменным. • Является ли данная форма обязательной или все же добровольной к применению.
Какие изменения надо внести в работу УК(ТСЖ) до 1 марта 2019 года (поправки в 491 ПП РФ и 416 ПП РФ) • Новые сроки реагирования на заявки собственников. • Сроки локализации и устранения аварийных ситуаций на сетях ХВС и ГВС, сроки устранения засоров канализации и мусоропроводов. • Обратная связь с собственниками помещений при поступлении заявки в АДС – запись разговора, уведомление о планируемых сроках исполнения заявки, фото фиксация факта выполнения заявки. • Обязанность иметь офисы в каждом районе населенного пункта.
Раскрытие информации по новому (стенды, сайты, офис УК (ТСЖ) • Запись на прием к руководителю организации – порядок записи и порядок оформление результатов приема. • Осмотры общего имущества МКД – оформление и периодичность. • Новый порядок и сроки доведения информации о планируемом размере платы за жилое помещение. • Обязанность представить обоснование повышения размера платы собственникам помещений – как подготовить и представить обоснование.
Прямые договоры «Собственник - РСО» в вопросах и ответах •Переход на прямые договоры - добровольное (решение собственников) и принудительное (решение РСО). •Чем прямые договоры будут отличаться от прямых расчетов. • Как провести собрание и что учесть в повестке голосования. • Что Минстрой планирует включить в типовой договор «Собственник - РСО» • Основания для перехода МКД на прямые договоры «Собственник - РСО» • Права и обязанности УК (ТСЖ) в случае перехода собственников на прямые договоры • Бухгалтерский учет и налогообложения «прямых договоров» - что поменяется и как к этому подготовится • На ком «висит» отвественность за качество коммунальных услуг и содержание инженерных систем. • Какие документы необходимо подготовить и передать РСО при переходе на прямые договоры «собственник – РСО».
Все, что вы должны знать о приборах учета • Обязанность собственников помещений установить ОДПУ к 2019 году по тем МКД, потребление которых менее 0,2 Гкал (поправки в 261-ФЗ) • Коэффициент 1,1 по отоплению и его последствия для УК (ТСЖ) • Ответственность за неустановку ОДПУ по КоАП. Кого и насколько штрафуют, и какие доводы в суде используются • Кто оплачивает установку ОДПУ – последняя судебная практика • Как заставить РСО установить ОДПУ или дать акт о невозможности установки ОДПУ • ОДПУ и расчет КРСОИ. Как считать по факту и какой формулой пользоваться • Можно ли требовать с РСО «минусовой» КРСОИ при договорной схеме «РСО – собственники помещений» • Договор на установку ОДПУ и его обязательные условия • Что «новой» УК делать с ИПУ, которые были установлены во время управления «старой» УК – вводить ИПУ заново, считать по нормативу при наличии ИПУ или быть «преемником старой» УК.
Поправки в ЖК РФ, вступившие в силу с 10.08.2017 года • Как правильно оформить выставление собственникам КРСОИ по показаниям ОДПУ и почему данное условие нельзя прописывать в договоре управления МКД
Поправки в ЖК РФ, вступающие в силу с 01.01.2018 года • Экономия подрядчика принадлежит управляющей организации. Как сделать все правильно? • Штрафы за ошибки в квитанциях – как оформить правильно. • Лица, принявшие помещения от застройщика могут принимать участие в голосовании на ОСС. • Запрет на использование одинаковых названий УК в одном регионе • Новая обязанность УК (ТСЖ) представления актуального реестра собственников помещений для проведения собственниками ОСС • За что можно потерять лицензию в 2018 году? • Что такое грубое нарушение лицензионных требований? • Новое в передаче технической документации
Поправки в НК РФ • Можно ли применить льготу по НДС (пп.30 п.3 ст.149 НК РФ) в отношении КРСОИ • Будет ли работать льгота по УСНО в части денежных средств, поступающих на расчетный счет и кассу УК в счет оплаты коммунальных услуг
Проекты Постановлений Правительства, которые будут работать в 2018 году • Новый порядок выбора управляющей организации в МКД, собственники которого не определили или не реализовали способ управления, не определена управляющая организация • Новые стандарты качества управления МКД
Ответы на вопросы слушателей
Задать вопросы можно Николаю Скворцову, по телефону +7 903 360 55 65 или направив запрос по E-mail:
елеонора пишет: Добрый день! 02.02.2018г. оплатили счет за закрытую ветку (счет № 11897 от 10.01.2018), но оригиналы документов так и не пришли! Просим выслать в ближайшее время, бухгалтерия ждет!
Добрый день! Хорошо. А точно у юристов договор не остался? Акт прикрепляем последним листком.
Руслан3814 пишет: Будет ли презентация (желательно поподробнее) чудо CRM-ки от Бурмистр.ру, и всех прилагающихся к ней плюшек? Есть ли сейчас демодоступ к этому чуду?
Отправлено спустя 8 минуты 2 секунды: Хотелось бы чтобы наш Вождь и товарищ осветил на слете вопрос насчет "целевого" назначения средств поступающих за услугу СиР. Может ли УК направить часть средств от СиР, например, на погашение задолженности перед ресурсниками при условии, что у УК все идеально в плане выполнения условий договора управления (все жильцы счастливы и вместе с ГЖИ хлопают в ладоши, все работы по 290 ПП РФ выполнены и заактированы) ?!!! Если нет, то почему и что за это будет?
Отправлено спустя 3 минуты 22 секунды: Ведь даже ЖК теперь "разрешает" УК распоряжаться частью средств, полученных за услугу СиР, оставшихся в результате "экономии" после выполнения всех своих обязательств по договору управления...
По CRM будет обязательно. И вы сейчас можете уже к ней подключиться. Демо доступ с полным функционалом 1 месяц у вас будет.
По вопросам на Слёте, как всегда будет, общение с лектором в рамках семинаров. Можно всё будет задать. Юрий вам ответит.
Всем участникам Закрытой ветки приглашения на Вебинар отправил. Если не получили, блокирует mail.ru, удалили или отписались от рассылки Мираполис ваши системные администраторы - напишите мне на почту: nik@burmistr.ru или позвоните по номеру 8-495-118-21-35. Вопрос решим.
Коллеги, приветствую! Хотелось бы от слушателей получить отзыв по прошедшему вебинару. Прям несколько срок от вас было бы здорово увидеть. Заранее спасибо!
Президента выбрали, старое-новое правительство утвердили, отрасль ЖКХ получила нового министра, и начинаются новации в законодательстве. Готовимся...
Поэтому 26 июня 2018 года мы проведём вебинар«Новое в работе управляющих организаций в 2018 году».
Лектор - Кочетков Юрий Владимирович (на форуме burmistr)
Программа вебинара:
Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг»:
1. Что нового появилось в платежном документе, а что осталось неизменным. 2 Является ли данная форма обязательной или все же добровольной к применению.
Постановление Правительства РФ от 27.03.2018 N 331:
1. Какая информация и в каком объеме раскрывается теперь на стендах в офисе УК (ТСЖ)? 2. Поменялся ли объем информации раскрываемой на сайте УК (ТСЖ)? 3. Какие требования к офису УК (ТСЖ) теперь предъявляет законодатель. 4. Новый порядок доведения информации о повышении размера платы за жилое помещение в МКД. 5. Требования к работе аварийно-диспетчерской службы, новый порядок работы с обращениями граждан. 6. Требования по территориальному расположению офисов УК в пределах населенного пункта.
Особенности прямых договоров «Собственник - РСО»:
1. Обязанность передачи РСО данных о начислениях и об ИПУ 2. Передача от РСО к УК (ТСЖ) полномочий по снятию показаний ИПУ – документальное оформление 3. Невозможность заключения прямого договора «Собственник – РСО» при самостоятельном приготовлении ГВС и отопления в МКД. 4. Невозможность вернуться на «старую» договорную схему после перехода МКД на прямые договоры.
И еще мильон вопросов и ответов.
Дата вебинара: 26 июня 2018 года
Время вебинара: с 10.00 по Москве до 12.00 по Москве (не успеем - будем читать до посинения)
Стоимость участия в вебинаре - 2 000 рублей.
Участникам закрытой ветки форума - участие входит в оплаченную стоимость, то есть присылать заявки не надо.
Что такое закрытая ветка (абонемент на все вебинары в 2018 году) и как к ней подключиться - читаем тут
Порядок регистрации: 1) Заполняете форму заявки
Скидываете заявку на почту
2) Я Вам выставляю счет 3) После оплаты - отправляю Вам ссылку на участие 4) По почте отправляю Вам все закрывающие документы для бухгалтерии. 5) По окончании вебинара - отправляю Вам ссылку на запись. 6) Вместе с закрывашками отправляем сертификат участника (красивишный)
Если есть вопросы - пишите тут.
Ссылки на данный вебинар участникам ЗВ-2018 отправлю до 15.06.2018.
Всем участникам Закрытой ветки приглашения на Вебинар отправил. Если не получили, блокирует mail.ru, удалили или отписались от рассылки Мираполис ваши системные администраторы - напишите мне на почту: nik@burmistr.ru или позвоните по номеру 8-495-118-21-35. Вопрос решим.
Наша компания начинает сотрудничать с лучшими лекторами России, поэтому разрешите представить вашему вниманию супер-вебинар для руководителей от супер-тренера:
СЕРГЕЕВ АЛЕКСАНДР МИХАЙЛОВИЧ
кандидат философских наук, профессор, Руководитель программы Executive МВА МИРБИС;
Профессиональный опыт:
1. ведущий преподаватель по дисциплинам «Лидерство», «Организационное поведение», «Профессиональные навыки менеджеров», «Поведение потребителей»; «Личная эффективность руководителя»,
2. занимает 1-е место среди лучших преподавателей по менеджменту по версии Лиги МВА (mba.su),
3. автор учебных пособий и книг для слушателей МВА «Организационное поведение», «Поведение потребителей»
Экспертиза:
Работает в качестве независимого консультанта по лидерству, менеджменту, организационному развитию и поведению потребителей.
Среди клиентов «Росгидромет», Русал, ООО «АльфаСтрахование», «Мауер–аудит», ЗАО «Милатекс», «Интермедсервис», IQ marketing, Good Look, Интерэлектрокомплект, ОАО «Ростелеком», Группа Компаний «Высокие технологии тонера», группа компаний ЭФКО, ОАО «Штада», ОМК, ArcelorMittalSteel (Temirtau), «Газпром», ГК «Волга-Днепр» и другие компании. Имеет опыт руководства коммерческими структурами.
С целью знакомства с новым лектором, мы подготовили из его выступления на крупном мероприятии для рынка недвижимости.
Вместе с ним 13 июня 2018 года мы проведём вебинар «Базовый вопрос управления. Власть. Почему без этого нельзя?».
Современный руководитель - лидер.
Он динамичен, профессионален, уверен в себе. Он силён не властью должности, а властью экспертизы и доверия команды. Он владеет самыми современными подходами к управлению командой, собой и своим развитием.
Программа вебинара:
1. Власть и влияние как основы управления. 2. На чем основаны ваши власть и влияние в компании? 3. Слабая власть – потеря управляемости – крах бизнеса. 4. Как укрепить свои власть и влияние в компании и сделать их эффективными. 5. Кто такие корпоративные партизаны, почему они возникают и как их победить? 6. Что такое стиль руководства? Почему этим важно управлять?
Дата вебинара: 13 июня 2018 года
Время вебинара: с 10.00 по Москве до 12.00 по Москве (не успеем - будем читать до посинения)
Стоимость участия в вебинаре - 2 000 рублей.
Участникам закрытой ветки форума - участие входит в оплаченную стоимость, то есть присылать заявки не надо.
Что такое закрытая ветка (абонемент на все вебинары в 2018 году) и как к ней подключиться - читаем тут
Порядок регистрации: 1) Заполняете форму заявки
Скидываете заявку на почту
2) Я Вам выставляю счет 3) После оплаты - отправляю Вам ссылку на участие 4) По почте отправляю Вам все закрывающие документы для бухгалтерии. 5) По окончании вебинара - отправляю Вам ссылку на запись. 6) Вместе с закрывашками отправляем сертификат участника (красивишный)
Если есть вопросы - пишите тут.
Ссылки на данный вебинар участникам ЗВ-2018 отправлю до 06.06.2018.
До осталось совсем немного времени, и команда Бурмистр.ру «в мыле» ведет подготовку. И мы подумали, что готовиться могут не только организаторы, но и участники. В прошлом году уже были первые ласточки, когда сотрудники группы компаний приехали в одинаковых футболках. Было просто здорово!
Давайте продолжим эту инициативу, а может даже создадим новую традицию?
Итак, условия конкурса:
Любой участник или группа участников от 2-х человек готовят для себя образ так или иначе, имеющий отношение к военным сборам, армии, боевым действиям. Можно просто сделать костюм, а можно – мини-презентацию образа, мы ни в чем не ограничиваем ваш полет фантазии.
На церемонии открытия мы сделаем фото и видео участников. Отберем финалистов и уже на форуме все «слетуны» смогут выбрать двух победителей в номинации «Самая креативная команда» и «Самый креативный участник».
Призы пока держим в секрете, но обещаем, что они понравятся!
Если будет не просто костюм, но еще и презентация, то просим сообщить об этом, позвонив нам по телефону +7 926 826 94 96 или по электронной почте atulupova@bk.ru
Заявки на участие с презентацией просим оставлять комментариями к данной теме.
Saggitar пишет: Работы над интеграцией с ГИС ЖКХ ведутся ? А то смотрю CRM прям махом растет , а вот про интеграцию что то позабыли совсем ... Думал что к началу лета уже будет готова ...
Вначале лета запустим 1 этап интеграции. Следите за анонсами
talon пишет: ну из площадок смотря сколько людей планируете, есть волга холл, есть сити холл южный и Hilton Garden Inn Volgograd это площадки где я был. в волжском (город спутник) 30 минут на машине из центра волгограда есть площадка на 50 человек, неподалеку от площадки есть столовая Свои люди 1км пешком пройти
Отправлено спустя 1 минуту 38 секунды: в волжском есть еще гостиница Арт Волжский, она правда в еб**х но там есть концеренц зал и кафе столовая.
Круиз пишет: Доброго дня! Подскажите, 23 мая в Тюмени будет проходить ваш семинар. Его участники смогут получить доступ в закрытую ветку? И еще вопросик не по теме (пардон), участникам форума можно получить скидочку на семинар?Ё
Доступ на ЗВ-2018 можно получить стандартно
А скидки у нас зависят от количества участников, заявившихся на семинар. Подробнее тут
Шла_мимо пишет: Добрый день! Тоже сегодня бухгалтер пришла с ворчанием, что нет оригиналов документов по счету № 10547 от 27.11.17 на "закрытую ветку". ИНН 7457005138. Вышлите пож-та для отчетности.
Приближается Ежегодный Четвёртый Слёт Бурмистр.ру по управлению МКД, который состоится в период с 29 июня по 03 июля 2018 года в городе Уфа в Президент Отеле!
Так как всего осталось 1,5 месяца до столь грандиозного события, то пришло время озвучить обучающую программу мероприятия и рассказать о приглашённых лекторах.
Предлагаем поскорее её изучить, показать своим руководителям для согласования, собрать чемоданы, купить билеты и приезжать с к нам на СЛЁТ.
Напоминаю, что подать заявку можно или по-старинке , скачав заявку и отправив её на почту
Пожалуй, сфера, ЖКХ является одной из самых неурегулированных в законодательном плане: коллизии, дыры в законе, которые разрешаются только Верховным судом РФ, отсутствие четких инструкций и разъяснений. Именно поэтому каждая, даже самая дисциплинированная управляющая организация сталкивалась с привлечением к административной ответственности.
При этом судами достаточно редко применяются нормы об освобождении управляющих организаций от административной ответственности в силу малозначительности совершенного правонарушения (ст. 2.9 КоАП РФ).
Если вы хоть иногда смотрите «зомбоящик», то есть телевизор, то видите и слышите, что о воровстве в ЖКХ неустанно трубят все, кому ни лень. Само собой, в большинстве своем это журналисты, которых иногда невозможно слушать по причине их полного нежелания вникать вообще в суть рассматриваемого вопроса: такую ересь они несут иногда, что даже человек, знающий, что такое ЖКХ изнутри, вполне может поверить им, не говоря уже об остальных гражданах. Также это и различные руководители всех уровней, чиновники госорганов, депутаты любят очень в телевизоре «клеймить позором» воров – управляющие компании ЖКХ.
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными
домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением
лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса,
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста
тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти
тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды
информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных
показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской
отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание
услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а
также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными
домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или
кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация,
товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному
дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в
предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления,
перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании
приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим
имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами
кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в
товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая
организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая
адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых
помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень
благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного
участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические
параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом,
в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных
ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных
услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения
раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации
поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и
кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме
фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей
деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме,
результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов
и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного
лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за
нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер
административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений,
повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в
зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного,
семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии,
убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным
группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до
ста тысяч рублей.
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie.
Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.
Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
и это главное наше качество 
