new_year

Форум

ГлавнаяNickMinister

NickMinister

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

«Известия»: В России предложили снизить плату ЖКУ за вывоз мусора
 
[url=/news/news_zkh/izvestiya-v-rossii-predlozhili-snizit-platu-zhku-za-vyvoz-musora/]«Известия»: В России предложили снизить плату ЖКУ за вывоз мусора[/url]


В России предложили рассчитывать плату за вывоз мусора (обращение с ТКО), исходя из фактически произведенных отходов, а не по нормативу, как сейчас. Закон сегодня разрешает использовать такой механизм, для этого необходимо провести собрание собственников жилья и после договориться с мусорным регоператором.


<br>

Про вывоз ТКО и обязанности регионального оператора
 
[url=/stati/tko/pro-vyvoz-tko-i-obyazannosti-regionalnogo-operatora/]Про вывоз ТКО и обязанности регионального оператора[/url]


Управляющие организации (ТСЖ) часто сталкиваются с ситуациями, когда региональный оператор по вывозу ТКО по разным причинам отказываются от вывоза отходов с тех или иных контейнерных площадок, при том, что предписания и даже штрафы за неубранный мусор не редко поступают именно в управляющую компанию. В данной статье разберем права и обязанности Региональных операторов по обращению с ТКО.

Про кворум ОСС относительно вопроса допустимой стоимости услуг по капремонту – мнение суда
 
[url=/stati/kapitalnyy-remont/pro-kvorum-oss-otnositelno-voprosa-dopustimoy-stoimosti-uslug-po-kapremontu-mnenie-suda/]Про кворум ОСС относительно вопроса допустимой стоимости услуг по капремонту – мнение суда[/url]


Положения действующего жилищного законодательства предусматривают увеличение суммы ежемесячного взноса на капитальный ремонт, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (далее – ОСС, МКД).

При
этом ОСС вправе утвердить
предельно допустимую стоимость услуг (работ) по капремонту общего
имущества в МКД только в том случае, если
ЗА данную стоимость проголосовало квалифицированное большинство в размере не
менее чем 2/3 голосов.
Нужен ли тепловизор, если в квартире холодно?
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika51303298/nuzhen-li-teplovizor-esli-v-kvartire-kholodno/]Нужен ли тепловизор, если в квартире холодно?[/url]


Довольно часто коллеги обращаются с просьбами разъяснить порядок действий при поступлении жалобы потребителя о том, что в квартире холодно. Иногда заявления от жильцов поражают обилием технических терминов, частотой слов «обязана» и «незамедлительно», поэтому возникает резонное желание сформулировать более-менее понятный алгоритм действий при получении таких жалоб.

Договоры с управляющими компаниями хотят привести к единой форме
 
[url=/news/news_zkh/dogovory-s-upravlyayushchimi-kompaniyami-khotyat-privesti-k-edinoy-forme/]Договоры с управляющими компаниями хотят привести к единой форме[/url]
Чтобы
собственники жилья могли контролировать работу своей управляющей компании (УК),
договоры с этими организациями нужно привести к единой форме и сделать отчеты
УК понятными. Об этом зампредседателя Комитета Госдумы по ЖКХ Светлана
Разворотнева («Единая Россия») заявила «Парламентской газете».
Не пропусти новый вебинар "Всё, что касается взаимодействия ОМСУ и управляющей организации"
 
[url=/news/news_company/ne-propusti-novyy-vebinar-vsye-chto-kasaetsya-vzaimodeystviya-omsu-i-upravlyayushchey-organizatsii/]Не пропусти новый вебинар "Всё, что касается взаимодействия ОМСУ и управляющей организации"[/url]
Управляющие компании и ТСЖ при управлении МКД взаимодействуют не только с собственниками помещений и надзорными органами. Любой дом расположен на земельном участке, а участок входит в сферу интересов органа местного самоуправления, глава которого должен присматривать за тем, как проживает его электорат.<br>
Орган местного самоуправления может «подарить» управляющей организации МКД в удручающем состоянии, установить экономически необоснованную стоимость услуги содержания жилого помещения при проведении конкурса или заставить убирать не входящую в состав общего имущества территорию…<br>
Как взаимодействовать с органом местного самоуправления и бороться за свои права мы и расскажем на вебинаре, который состоится 28 декабря в 10.00 (МСК).<br>
Задавайте вопросы к онлайн-планерке №51
 
[url=/news/news_company/zadavayte-voprosy-k-onlayn-planerke-51/]Задавайте вопросы к онлайн-планерке №51[/url]


Дата проведения – среда, 01 февраля 2023 года. Начало в 10.00 по МСК.

Онлайн-планерка №51
 
Анонсируем онлайн-планерку №51.

Дата проведения – [B]среда, 1 февраля 2023 года[/B]. Начало в 10.00 по МСК.

Задавайте вопросы здесь

Принять участие смогут подписчики [URL=https://www.burmistr.ru/services/godovaya-podpiska-na-vebinary/]Закрытой ветки[/URL].

Приглашение направим во вторник, 31 января 2023 года. Письмо будет от Virtual Room.
«Коммерсант»: объем вливаний в ЖКХ вырастет в 2,5 раза
 
[url=/news/news_zkh/kommersant-obem-vlivaniy-v-zhkkh-vyrastet-v-2-5-raza/]«Коммерсант»: объем вливаний в ЖКХ вырастет в 2,5 раза[/url]
В 2023 году с учетом всех имеющихся механизмов
финансирования ЖКХ (включая нацпроекты и инфраструктурное меню) общий объем
бюджетных вложений в обновление этой сферы резко вырастет и составит 440 млрд
руб. Эта немалая сумма, впрочем, составит лишь десятую часть финансирования,
требуемого изношенной инфраструктуре ЖКХ для решения всех ее проблем. Сейчас
федеральный центр донастраивает планы обновления на региональном уровне:
утверждены 16 программ модернизации субъектов РФ, остальные должны быть готовы
до конца февраля.
«Потребительский» штраф в пользу гражданина, не являющегося собственником в МКД
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/potrebitelskiy-shtraf-v-polzu-grazhdanina-ne-yavlyayushchegosya-sobstvennikom-v-mkd/]«Потребительский» штраф в пользу гражданина, не являющегося собственником в МКД[/url]
В силу
положений Федерального закона «О  защите прав потребителей» исполнитель
обязан потребителю оказать услугу, качество которой соответствует договору. При
отсутствии в договоре условий о качестве услуги исполнитель обязан оказать
услугу соответствующую обычно предъявляемым требованиям и пригодную для целей,
для которых услуга такого рода обычно используется.
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
ДругЧеловека написал:
Доброго утра. А можно как-то с модуле "Обращения" ставить статус "прочитано" тем обращениям, которые не требуют ответа. А то "светятся" в левом меню...И удалить вроде нехорошо...
нужно всё равно их обработать: назначить исполнителя и указать, например, что не требует ответа. После можно закрыть обращение.
Субсидиарка главного распорядителя бюджетных средств по долгам ФКУ. Дело А40-124843/2021
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/subsidiarka-glavnogo-rasporyaditelya-byudzhetnykh-sredstv-po-dolgam-fku-delo-a40-124843-2021/]Субсидиарка главного распорядителя бюджетных средств по долгам ФКУ. Дело А40-124843/2021[/url]


Начало дела вполне заурядное: Энергосбыт взыскал в арбитражном суде с федерального казённого учреждения (ФКУ) задолженность, которая образовалась по договору энергоснабжения.


Поскольку должник является «бюджетником» (такие должники есть практически у каждого коллеги), исполнительные листы были предъявлены к исполнению в Управление Федерального казначейства.

О защите деловой репутации организаций ЖКХ
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/o-zashchite-delovoy-reputatsii-organizatsiy-zhkkh/]О защите деловой репутации организаций ЖКХ[/url]
Так
сложилось, что недобросовестность в ЖКХ – самая любимая тема политиков, средств
массовой информации, активистов, блогеров и бабушек на лавочке. Именно поэтому,
все чаще суды рассматривают иски о защите деловой репутации управляющих
организаций и ТСЖ. При этом, несмотря на то, что закон предполагает защиту
нарушенных прав, доказать такое нарушение -достаточно сложно.
«Правило коммунальной квартиры»? Интересное заблуждение насчёт нежилых помещений
 
[url=/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/pravilo-kommunalnoy-kvartiry-interesnoe-zabluzhdenie-naschyet-nezhilykh-pomeshcheniy/]«Правило коммунальной квартиры»? Интересное заблуждение насчёт нежилых помещений[/url]


О чём речь: в законодательстве не имеется легальной дефиниции «коммунальной квартиры», при этом ЖК РФ в отдельных нормах содержит правовое регулирование отношений, объектом которых является коммунальная квартира именно как жилое помещение, поскольку такие квартиры обладают всеми признаками жилого помещения - изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан (статьи 30, 41-43, 59, 76 ЖК РФ).

Россиян предложили наказывать за смыв бытовых отходов в унитаз
 
[url=/news/opinion/rossiyan-predlozhili-nakazyvat-za-smyv-bytovykh-otkhodov-v-unitaz/]Россиян предложили наказывать за смыв бытовых отходов в унитаз[/url]
Российский экологический оператор планирует представить Минстрою инициативу, согласно которой россиянам запретят
выбрасывать бытовые и пищевые отходы в канализацию на законодательном уровне.
Нарушителям будут грозить санкции, пишут «Известия» со ссылкой на письмо РЭО
ведомству.
Россиянам могут запретить выбрасывать мусор в канализацию
 
[url=/news/news_zkh/rossiyanam-mogut-zapretit-vybrasyvat-musor-v-kanalizatsiyu/]Россиянам могут запретить выбрасывать мусор в канализацию[/url]
Россиянам
могут законодательно запретить выбрасывать бытовые и пищевые отходы в
канализацию, а к нарушителям применять санкции. С такой инициативой в Минстрой
намерен обратиться Российский экологический оператор (РЭО). Там добавили, что
собрать на практике сведения о засорах канализации мусором несложно: их
аккумулируют диспетчерские службы водоканалов.
Места проведения февральских семинаров уже на сайте!
 
[url=/news/news_company/mesta-provedeniya-fevralskikh-seminarov-uzhe-na-sayte/]Места проведения февральских семинаров уже на сайте![/url]


Для тех, кто готовится к управлению МКД в 2023 году вместе с нами спешим сообщить адреса и название отелей, в которых пройдут февральские семинары. 

В ГД проработают вопросы в области модернизации сферы ЖКХ в весеннюю сессию
 
[url=/news/news_zkh/v-gd-prorabotayut-voprosy-v-oblasti-modernizatsii-sfery-zhkkh-v-vesennyuyu-sessiyu/]В ГД проработают вопросы в области модернизации сферы ЖКХ в весеннюю сессию[/url]
В весеннюю сессию депутаты фракции «Единая
Россия» будут работать над модернизацией сферы ЖКХ, развитием жилищного
строительства и защитой прав дольщиков, сообщил член Комитета ГД по
строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
Про расторжение договора управления
 
[url=/stati/dogovornaya-rabota/pro-rastorzhenie-dogovora-upravleniya/]Про расторжение договора управления[/url]
Когда управляющая организация берет в управление новый дом, она
рассчитывает, что управление домом будет эффективным и прибыльным. Именно из
таких побуждений срок действия некоторых договоров управления аж пять лет. Особенно
это касается договоров, заключенных, 8-10 лет назад, когда трудно было
предугадать, в какую сторону выведет судебная практика и что расторгнуть такой
договор будет практически невозможно.
Перерасчет платы по ИПУ после поверки
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika51303298/pereraschet-platy-po-ipu-posle-poverki/]Перерасчет платы по ИПУ после поверки[/url]
Достаточно
часто собственники помещений МКД забывают вовремя провести поверку индивидуальных
приборов учета (ИПУ).  После начисления
платы по нормативу они сразу же вспоминают об этом, поверяют ИПУ и обращаются в
управляющую организацию с заявлением на перерасчет платы (они же ИПУ
поверили).  О том, нужно ли делать такие
перерасчеты поговорим в данной статье.
Вводим плату за пользование модулем «Экономика» в «Квартира.Бурмистр.ру»
 
[url=/news/news_crm/vvodim-platu-za-polzovanie-modulem-ekonomika-v-kvartira-burmistr-ru/]Вводим плату за пользование модулем «Экономика» в «Квартира.Бурмистр.ру»[/url]


С января 2023 года модуль <a href="https://burmistr.ru/services/ekonomika/">«Экономика»</a> в CRM-системе «Квартира.Бурмистр.ру» перестает работать в тестовом режиме и становится платным для ВСЕХ пользователей. Традиционно крупным клиентам предоставляем скидки. Актуальная стоимость за пользование модулем составит:


 


С 1 по 30 дом - 50 руб./дом.


С 31 по 50 дом - 30 руб./дом.


С 51 дома - 20 руб./дом


<br>


НО НЕ МЕНЕЕ 1500 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ!

Прием платежей на раз, два, три!
 
[url=/news/news_crm/priem-platezhey-na-raz-dva-tri/]Прием платежей на раз, два, три![/url]
CRM-система «Квартира.Бурмистр.ру» регулярно проводит интеграции с новыми
удобными сервисами, которые реально облегчают жизнь как управляющим компаниям, так
и собственникам помещений. Так, в начале 2023 года мы «подружили» свою систему с
платежным сервисом А3, что позволит жителям за несколько секунд узнавать о своей
задолженности перед УК/ТСЖ и гасить ее через мобильное приложение своего банка,
а сотрудникам управляющих организаций сэкономить время на рутинное заключение
договоров с крупнейшими банками и повысить платежную дисциплину.
В России могут внедрить единую платежку ЖКХ
 
[url=/news/news_zkh/v-rossii-mogut-vnedrit-edinuyu-platezhku-zhkkh/]В России могут внедрить единую платежку ЖКХ[/url]


Власти обсуждают введение единой платежки за ЖКУ — с использованием показаний квартирных и общедомовых счетчиков. Сейчас единая форма отсутствует, зачастую общедомовые показания в них не отображаются. В итоге граждане не понимают, за что платят. Такую меру оценивает Минстрой с Минцифры и другими ведомствами. В Министерстве строительства и ЖКХ «Известиям» сообщили, что для реализации инициативы предполагается переход на электронные платежки в ГИС ЖКХ. Нововведение позволит сделать оплату жилищно-коммунальных услуг более прозрачной и исключить махинации, считают эксперты.

Юрий Кочетков в эфире Москва FM: Маткапитал на оплату ЖКХ?!
 
[url=/news/opinion/yuriy-kochetkov-v-efire-moskva-fm-matkapital-na-oplatu-zhkkh-/]Юрий Кочетков в эфире Москва FM: Маткапитал на оплату ЖКХ?![/url]
Материнский капитал предлагают разрешить
использовать для оплаты услуг ЖКХ. С такой инициативой обратилась первый
зампред комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова.
Содержание муниципальных контейнерных площадок: нехорошая инициатива в Юрьев-Польском
 
[url=/stati/tko/soderzhanie-munitsipalnykh-konteynernykh-ploshchadok-nekhoroshaya-initsiativa-v-yurev-polskom/]Содержание муниципальных контейнерных площадок: нехорошая инициатива в Юрьев-Польском[/url]


Каждый гражданин нашей страны имеет право выбрасывать мусор в любой контейнер на территории государства, поэтому буквально все контейнерные площадки (КП) для сбора ТКО в нашей стране используются жителями всех близлежащих МКД и частных домов.

Годовой отчет - 2022. Анализируем новую нормативку и печальную судебную практику коллег «по цеху»
 
[url=/news/news_company/godovoy-otchet-2022-analiziruem-novuyu-normativku-i-pechalnuyu-sudebnuyu-praktiku-kolleg-po-tsekhu/]Годовой отчет - 2022. Анализируем новую нормативку и печальную судебную практику коллег «по цеху»[/url]
Уже больше 8 лет мы проводим вебинар «Годовой отчет…», в котором подводим итоги прошедшего года и рассказываем как не «влететь» на штрафы в только что наступившем году.

Ушедший 2022-й год не был таким «бурным» на события и изменения в сфере управления домами, как предыдущие, но это не значит, что в работе управляющих организаций и ТСЖ ничего не поменялось и не поменяется… Нам есть что вам рассказать, как в части только планируемых изменений, так и в части сложившейся на дату вебинара судебной практики, которая в последнее время всё чаще задает вектор принятия поправок в законодательство.
Должны ли РСО списывать задолженность управляющей организации при банкротстве потребителей?
 
[url=/stati/spory-s-rso/dolzhny-li-rso-spisyvat-zadolzhennost-upravlyayushchey-organizatsii-pri-bankrotstve-potrebiteley/]Должны ли РСО списывать задолженность управляющей организации при банкротстве потребителей?[/url]
Достаточно
часто с таким вопросом обращаются руководители управляющих организаций к своим
юристам. Да, действительно, задолженность банкрота-должника списывается. Но,
списывается управляющей организацией. Чтобы облегчить жизнь юристам и раз и
навсегда поставить все точки над i, разберем этот вопрос.
Основные вопросы по взаимодействию управляющих организаций с региональными операторами по обращению с ТКО
 
[url=/stati/tko/osnovnye-voprosy-po-vzaimodeystviyu-upravlyayushchikh-organizatsiy-s-regionalnymi-operatorami-po-obr/]Основные вопросы по взаимодействию управляющих организаций с региональными операторами по обращению с ТКО[/url]
Достаточно
часто в деятельности управляющих организаций возникают споры с региональными
операторами по обращению с ТКО по вопросам мест вывоза ТКО, порядка вывоза ТКО
и состава ТКО.  В данной статье мы попытались
обобщить основные вопросы, возникающие у управляющих организаций в процессе
взаимодействия с региональными операторами.
О судебном споре по ремонту межпанельных швов МКД в отсутствие решения ОСС
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/o-sudebnom-spore-po-remontu-mezhpanelnykh-shvov-mkd-v-otsutstvie-resheniya-oss/]О судебном споре по ремонту межпанельных швов МКД в отсутствие решения ОСС[/url]


Жилищное законодательство относит принятие решения о текущем ремонте к исключительной компетенции собственников помещений многоквартирного дома (далее – МКД).


Учитывая действующие нормативно-правовые акты и сложившуюся судебную практику, управляющие МКД руководствуются принципом данной компетенции и правом осуществлять работы в отношении общего имущества дома лишь после решения общего собрания собственников.

Минстрою поручили разработать сертификаты для оплаты аренды жилья
 
[url=/news/news_zkh/minstroyu-poruchili-razrabotat-sertifikaty-dlya-oplaty-arendy-zhilya/]Минстрою поручили разработать сертификаты для оплаты аренды жилья[/url]


Минстрой должен проработать меры по разработке сертификатов на аренду соцжилья в период с 2026 по 2030 год. Об этом пишет газета «Известия», ссылаясь на проект Стратегии развития стройотрасли до 2030 года.

#
[url=/news/news_zkh/izvestiya-v-rossii-predlozhili-snizit-platu-zhku-za-vyvoz-musora/]«Известия»: В России предложили снизить плату ЖКУ за вывоз мусора[/url]


В России предложили рассчитывать плату за вывоз мусора (обращение с ТКО), исходя из фактически произведенных отходов, а не по нормативу, как сейчас. Закон сегодня разрешает использовать такой механизм, для этого необходимо провести собрание собственников жилья и после договориться с мусорным регоператором.


<br>

#
[url=/stati/tko/pro-vyvoz-tko-i-obyazannosti-regionalnogo-operatora/]Про вывоз ТКО и обязанности регионального оператора[/url]


Управляющие организации (ТСЖ) часто сталкиваются с ситуациями, когда региональный оператор по вывозу ТКО по разным причинам отказываются от вывоза отходов с тех или иных контейнерных площадок, при том, что предписания и даже штрафы за неубранный мусор не редко поступают именно в управляющую компанию. В данной статье разберем права и обязанности Региональных операторов по обращению с ТКО.

#
[url=/stati/kapitalnyy-remont/pro-kvorum-oss-otnositelno-voprosa-dopustimoy-stoimosti-uslug-po-kapremontu-mnenie-suda/]Про кворум ОСС относительно вопроса допустимой стоимости услуг по капремонту – мнение суда[/url]


Положения действующего жилищного законодательства предусматривают увеличение суммы ежемесячного взноса на капитальный ремонт, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (далее – ОСС, МКД).

При
этом ОСС вправе утвердить
предельно допустимую стоимость услуг (работ) по капремонту общего
имущества в МКД только в том случае, если
ЗА данную стоимость проголосовало квалифицированное большинство в размере не
менее чем 2/3 голосов.
#
[url=/stati/sudebnaya-praktika51303298/nuzhen-li-teplovizor-esli-v-kvartire-kholodno/]Нужен ли тепловизор, если в квартире холодно?[/url]


Довольно часто коллеги обращаются с просьбами разъяснить порядок действий при поступлении жалобы потребителя о том, что в квартире холодно. Иногда заявления от жильцов поражают обилием технических терминов, частотой слов «обязана» и «незамедлительно», поэтому возникает резонное желание сформулировать более-менее понятный алгоритм действий при получении таких жалоб.

#
[url=/news/news_zkh/dogovory-s-upravlyayushchimi-kompaniyami-khotyat-privesti-k-edinoy-forme/]Договоры с управляющими компаниями хотят привести к единой форме[/url]
Чтобы
собственники жилья могли контролировать работу своей управляющей компании (УК),
договоры с этими организациями нужно привести к единой форме и сделать отчеты
УК понятными. Об этом зампредседателя Комитета Госдумы по ЖКХ Светлана
Разворотнева («Единая Россия») заявила «Парламентской газете».
#
[url=/news/news_company/ne-propusti-novyy-vebinar-vsye-chto-kasaetsya-vzaimodeystviya-omsu-i-upravlyayushchey-organizatsii/]Не пропусти новый вебинар "Всё, что касается взаимодействия ОМСУ и управляющей организации"[/url]
Управляющие компании и ТСЖ при управлении МКД взаимодействуют не только с собственниками помещений и надзорными органами. Любой дом расположен на земельном участке, а участок входит в сферу интересов органа местного самоуправления, глава которого должен присматривать за тем, как проживает его электорат.<br>
Орган местного самоуправления может «подарить» управляющей организации МКД в удручающем состоянии, установить экономически необоснованную стоимость услуги содержания жилого помещения при проведении конкурса или заставить убирать не входящую в состав общего имущества территорию…<br>
Как взаимодействовать с органом местного самоуправления и бороться за свои права мы и расскажем на вебинаре, который состоится 28 декабря в 10.00 (МСК).<br>
#
[url=/news/news_company/zadavayte-voprosy-k-onlayn-planerke-51/]Задавайте вопросы к онлайн-планерке №51[/url]


Дата проведения – среда, 01 февраля 2023 года. Начало в 10.00 по МСК.

#
Анонсируем онлайн-планерку №51.

Дата проведения – [B]среда, 1 февраля 2023 года[/B]. Начало в 10.00 по МСК.

Задавайте вопросы здесь

Принять участие смогут подписчики [URL=https://www.burmistr.ru/services/godovaya-podpiska-na-vebinary/]Закрытой ветки[/URL].

Приглашение направим во вторник, 31 января 2023 года. Письмо будет от Virtual Room.
#
[url=/news/news_zkh/kommersant-obem-vlivaniy-v-zhkkh-vyrastet-v-2-5-raza/]«Коммерсант»: объем вливаний в ЖКХ вырастет в 2,5 раза[/url]
В 2023 году с учетом всех имеющихся механизмов
финансирования ЖКХ (включая нацпроекты и инфраструктурное меню) общий объем
бюджетных вложений в обновление этой сферы резко вырастет и составит 440 млрд
руб. Эта немалая сумма, впрочем, составит лишь десятую часть финансирования,
требуемого изношенной инфраструктуре ЖКХ для решения всех ее проблем. Сейчас
федеральный центр донастраивает планы обновления на региональном уровне:
утверждены 16 программ модернизации субъектов РФ, остальные должны быть готовы
до конца февраля.
#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/potrebitelskiy-shtraf-v-polzu-grazhdanina-ne-yavlyayushchegosya-sobstvennikom-v-mkd/]«Потребительский» штраф в пользу гражданина, не являющегося собственником в МКД[/url]
В силу
положений Федерального закона «О  защите прав потребителей» исполнитель
обязан потребителю оказать услугу, качество которой соответствует договору. При
отсутствии в договоре условий о качестве услуги исполнитель обязан оказать
услугу соответствующую обычно предъявляемым требованиям и пригодную для целей,
для которых услуга такого рода обычно используется.
#
Цитата
ДругЧеловека написал:
Доброго утра. А можно как-то с модуле "Обращения" ставить статус "прочитано" тем обращениям, которые не требуют ответа. А то "светятся" в левом меню...И удалить вроде нехорошо...
нужно всё равно их обработать: назначить исполнителя и указать, например, что не требует ответа. После можно закрыть обращение.
#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/subsidiarka-glavnogo-rasporyaditelya-byudzhetnykh-sredstv-po-dolgam-fku-delo-a40-124843-2021/]Субсидиарка главного распорядителя бюджетных средств по долгам ФКУ. Дело А40-124843/2021[/url]


Начало дела вполне заурядное: Энергосбыт взыскал в арбитражном суде с федерального казённого учреждения (ФКУ) задолженность, которая образовалась по договору энергоснабжения.


Поскольку должник является «бюджетником» (такие должники есть практически у каждого коллеги), исполнительные листы были предъявлены к исполнению в Управление Федерального казначейства.

#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/o-zashchite-delovoy-reputatsii-organizatsiy-zhkkh/]О защите деловой репутации организаций ЖКХ[/url]
Так
сложилось, что недобросовестность в ЖКХ – самая любимая тема политиков, средств
массовой информации, активистов, блогеров и бабушек на лавочке. Именно поэтому,
все чаще суды рассматривают иски о защите деловой репутации управляющих
организаций и ТСЖ. При этом, несмотря на то, что закон предполагает защиту
нарушенных прав, доказать такое нарушение -достаточно сложно.
#
[url=/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/pravilo-kommunalnoy-kvartiry-interesnoe-zabluzhdenie-naschyet-nezhilykh-pomeshcheniy/]«Правило коммунальной квартиры»? Интересное заблуждение насчёт нежилых помещений[/url]


О чём речь: в законодательстве не имеется легальной дефиниции «коммунальной квартиры», при этом ЖК РФ в отдельных нормах содержит правовое регулирование отношений, объектом которых является коммунальная квартира именно как жилое помещение, поскольку такие квартиры обладают всеми признаками жилого помещения - изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан (статьи 30, 41-43, 59, 76 ЖК РФ).

#
[url=/news/opinion/rossiyan-predlozhili-nakazyvat-za-smyv-bytovykh-otkhodov-v-unitaz/]Россиян предложили наказывать за смыв бытовых отходов в унитаз[/url]
Российский экологический оператор планирует представить Минстрою инициативу, согласно которой россиянам запретят
выбрасывать бытовые и пищевые отходы в канализацию на законодательном уровне.
Нарушителям будут грозить санкции, пишут «Известия» со ссылкой на письмо РЭО
ведомству.
#
[url=/news/news_zkh/rossiyanam-mogut-zapretit-vybrasyvat-musor-v-kanalizatsiyu/]Россиянам могут запретить выбрасывать мусор в канализацию[/url]
Россиянам
могут законодательно запретить выбрасывать бытовые и пищевые отходы в
канализацию, а к нарушителям применять санкции. С такой инициативой в Минстрой
намерен обратиться Российский экологический оператор (РЭО). Там добавили, что
собрать на практике сведения о засорах канализации мусором несложно: их
аккумулируют диспетчерские службы водоканалов.
#
[url=/news/news_company/mesta-provedeniya-fevralskikh-seminarov-uzhe-na-sayte/]Места проведения февральских семинаров уже на сайте![/url]


Для тех, кто готовится к управлению МКД в 2023 году вместе с нами спешим сообщить адреса и название отелей, в которых пройдут февральские семинары. 

#
[url=/news/news_zkh/v-gd-prorabotayut-voprosy-v-oblasti-modernizatsii-sfery-zhkkh-v-vesennyuyu-sessiyu/]В ГД проработают вопросы в области модернизации сферы ЖКХ в весеннюю сессию[/url]
В весеннюю сессию депутаты фракции «Единая
Россия» будут работать над модернизацией сферы ЖКХ, развитием жилищного
строительства и защитой прав дольщиков, сообщил член Комитета ГД по
строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
#
[url=/stati/dogovornaya-rabota/pro-rastorzhenie-dogovora-upravleniya/]Про расторжение договора управления[/url]
Когда управляющая организация берет в управление новый дом, она
рассчитывает, что управление домом будет эффективным и прибыльным. Именно из
таких побуждений срок действия некоторых договоров управления аж пять лет. Особенно
это касается договоров, заключенных, 8-10 лет назад, когда трудно было
предугадать, в какую сторону выведет судебная практика и что расторгнуть такой
договор будет практически невозможно.
#
[url=/stati/sudebnaya-praktika51303298/pereraschet-platy-po-ipu-posle-poverki/]Перерасчет платы по ИПУ после поверки[/url]
Достаточно
часто собственники помещений МКД забывают вовремя провести поверку индивидуальных
приборов учета (ИПУ).  После начисления
платы по нормативу они сразу же вспоминают об этом, поверяют ИПУ и обращаются в
управляющую организацию с заявлением на перерасчет платы (они же ИПУ
поверили).  О том, нужно ли делать такие
перерасчеты поговорим в данной статье.
#
[url=/news/news_crm/vvodim-platu-za-polzovanie-modulem-ekonomika-v-kvartira-burmistr-ru/]Вводим плату за пользование модулем «Экономика» в «Квартира.Бурмистр.ру»[/url]


С января 2023 года модуль <a href="https://burmistr.ru/services/ekonomika/">«Экономика»</a> в CRM-системе «Квартира.Бурмистр.ру» перестает работать в тестовом режиме и становится платным для ВСЕХ пользователей. Традиционно крупным клиентам предоставляем скидки. Актуальная стоимость за пользование модулем составит:


 


С 1 по 30 дом - 50 руб./дом.


С 31 по 50 дом - 30 руб./дом.


С 51 дома - 20 руб./дом


<br>


НО НЕ МЕНЕЕ 1500 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ!

#
[url=/news/news_crm/priem-platezhey-na-raz-dva-tri/]Прием платежей на раз, два, три![/url]
CRM-система «Квартира.Бурмистр.ру» регулярно проводит интеграции с новыми
удобными сервисами, которые реально облегчают жизнь как управляющим компаниям, так
и собственникам помещений. Так, в начале 2023 года мы «подружили» свою систему с
платежным сервисом А3, что позволит жителям за несколько секунд узнавать о своей
задолженности перед УК/ТСЖ и гасить ее через мобильное приложение своего банка,
а сотрудникам управляющих организаций сэкономить время на рутинное заключение
договоров с крупнейшими банками и повысить платежную дисциплину.
#
[url=/news/news_zkh/v-rossii-mogut-vnedrit-edinuyu-platezhku-zhkkh/]В России могут внедрить единую платежку ЖКХ[/url]


Власти обсуждают введение единой платежки за ЖКУ — с использованием показаний квартирных и общедомовых счетчиков. Сейчас единая форма отсутствует, зачастую общедомовые показания в них не отображаются. В итоге граждане не понимают, за что платят. Такую меру оценивает Минстрой с Минцифры и другими ведомствами. В Министерстве строительства и ЖКХ «Известиям» сообщили, что для реализации инициативы предполагается переход на электронные платежки в ГИС ЖКХ. Нововведение позволит сделать оплату жилищно-коммунальных услуг более прозрачной и исключить махинации, считают эксперты.

#
[url=/news/opinion/yuriy-kochetkov-v-efire-moskva-fm-matkapital-na-oplatu-zhkkh-/]Юрий Кочетков в эфире Москва FM: Маткапитал на оплату ЖКХ?![/url]
Материнский капитал предлагают разрешить
использовать для оплаты услуг ЖКХ. С такой инициативой обратилась первый
зампред комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова.
#
[url=/stati/tko/soderzhanie-munitsipalnykh-konteynernykh-ploshchadok-nekhoroshaya-initsiativa-v-yurev-polskom/]Содержание муниципальных контейнерных площадок: нехорошая инициатива в Юрьев-Польском[/url]


Каждый гражданин нашей страны имеет право выбрасывать мусор в любой контейнер на территории государства, поэтому буквально все контейнерные площадки (КП) для сбора ТКО в нашей стране используются жителями всех близлежащих МКД и частных домов.

#
[url=/news/news_company/godovoy-otchet-2022-analiziruem-novuyu-normativku-i-pechalnuyu-sudebnuyu-praktiku-kolleg-po-tsekhu/]Годовой отчет - 2022. Анализируем новую нормативку и печальную судебную практику коллег «по цеху»[/url]
Уже больше 8 лет мы проводим вебинар «Годовой отчет…», в котором подводим итоги прошедшего года и рассказываем как не «влететь» на штрафы в только что наступившем году.

Ушедший 2022-й год не был таким «бурным» на события и изменения в сфере управления домами, как предыдущие, но это не значит, что в работе управляющих организаций и ТСЖ ничего не поменялось и не поменяется… Нам есть что вам рассказать, как в части только планируемых изменений, так и в части сложившейся на дату вебинара судебной практики, которая в последнее время всё чаще задает вектор принятия поправок в законодательство.
#
[url=/stati/spory-s-rso/dolzhny-li-rso-spisyvat-zadolzhennost-upravlyayushchey-organizatsii-pri-bankrotstve-potrebiteley/]Должны ли РСО списывать задолженность управляющей организации при банкротстве потребителей?[/url]
Достаточно
часто с таким вопросом обращаются руководители управляющих организаций к своим
юристам. Да, действительно, задолженность банкрота-должника списывается. Но,
списывается управляющей организацией. Чтобы облегчить жизнь юристам и раз и
навсегда поставить все точки над i, разберем этот вопрос.
#
[url=/stati/tko/osnovnye-voprosy-po-vzaimodeystviyu-upravlyayushchikh-organizatsiy-s-regionalnymi-operatorami-po-obr/]Основные вопросы по взаимодействию управляющих организаций с региональными операторами по обращению с ТКО[/url]
Достаточно
часто в деятельности управляющих организаций возникают споры с региональными
операторами по обращению с ТКО по вопросам мест вывоза ТКО, порядка вывоза ТКО
и состава ТКО.  В данной статье мы попытались
обобщить основные вопросы, возникающие у управляющих организаций в процессе
взаимодействия с региональными операторами.
#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/o-sudebnom-spore-po-remontu-mezhpanelnykh-shvov-mkd-v-otsutstvie-resheniya-oss/]О судебном споре по ремонту межпанельных швов МКД в отсутствие решения ОСС[/url]


Жилищное законодательство относит принятие решения о текущем ремонте к исключительной компетенции собственников помещений многоквартирного дома (далее – МКД).


Учитывая действующие нормативно-правовые акты и сложившуюся судебную практику, управляющие МКД руководствуются принципом данной компетенции и правом осуществлять работы в отношении общего имущества дома лишь после решения общего собрания собственников.

#
[url=/news/news_zkh/minstroyu-poruchili-razrabotat-sertifikaty-dlya-oplaty-arendy-zhilya/]Минстрою поручили разработать сертификаты для оплаты аренды жилья[/url]


Минстрой должен проработать меры по разработке сертификатов на аренду соцжилья в период с 2026 по 2030 год. Об этом пишет газета «Известия», ссылаясь на проект Стратегии развития стройотрасли до 2030 года.


Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!