new_year

Форум

ГлавнаяNickMinister

NickMinister

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Неправильная подсудность и срок исковой давности. Определение ВС РФ от 13.09.2022 № 4-КГ22-28-К1
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/nepravilnaya-podsudnost-i-srok-iskovoy-davnosti-opredelenie-vs-rf-ot-13-09-2022-4-kg22-28-k1-/]Неправильная подсудность и срок исковой давности. Определение ВС РФ от 13.09.2022 № 4-КГ22-28-К1 [/url]
Сегодня мы рассмотрим дело, фабула которого
абсолютно неважна. Банк судился с заёмщиком, требуя обратить взыскание на
заложенное имущество и продул во всех инстанциях, после чего обратился в
Верховный Суд РФ...
Повышение стоимости за пользование CRM-системы!
 
[url=/news/news_company/povyshenie-stoimosti-za-polzovanie-crm-sistemy1/]Повышение стоимости за пользование CRM-системы![/url]
Весь год наша команда активно работала над развитием нашей CRM-системы Квартира.Бурмистр.ру. Мы доработали часть ключевых модулей в соответствии с пожеланиями клиентов, а некоторые просто переписали с нуля, чтобы их работа была более стабильной, а взаимодействие с пользователями – удобнее и проще. Усилили отдел технической поддержки и существенно увеличили расходы на поддержание облачной инфраструктуры и информационной безопасности.
Повышение стоимости за пользование CRM-системы!
 
[url=/news/news_crm/povyshenie-stoimosti-za-polzovanie-crm-sistemy/]Повышение стоимости за пользование CRM-системы![/url]
Весь год наша команда активно работала над развитием нашей CRM-системы Квартира.Бурмистр.ру. Мы доработали часть ключевых модулей в соответствии с пожеланиями клиентов, а некоторые просто переписали с нуля, чтобы их работа была более стабильной, а взаимодействие с пользователями – удобнее и проще. Усилили отдел технической поддержки и существенно увеличили расходы на поддержание облачной инфраструктуры и информационной безопасности.
«Известия»: в России предложили запретить УК собирать деньги на спецсчета для капремонта
 
[url=/news/news_zkh/-izvestiya-v-rossii-predlozhili-zapretit-uk-sobirat-dengi-na-spetsscheta-dlya-kapremonta/] «Известия»: в России предложили запретить УК собирать деньги на спецсчета для капремонта[/url]
В
России захотели запретить управляющим компаниям (УК) владеть и управлять
спецсчетами, на которые собирают средства на капремонт. Соответствующий
законопроект направил в Минстрой Общественный совет при ведомстве. Об этом сообщают
«Известия» со ссылкой на копию документа.
РСО для нежилых помещений является «РСО, а не ИКУ». Детская ошибка в понятиях по делу А21-9500/2021
 
[url=/stati/spory-s-rso/rso-dlya-nezhilykh-pomeshcheniy-yavlyaetsya-rso-a-ne-iku-detskaya-oshibka-v-ponyatiyakh-po-delu-a21-/]РСО для нежилых помещений является «РСО, а не ИКУ». Детская ошибка в понятиях по делу А21-9500/2021[/url]


Собственник (ЮЛ) нежилого помещения в подвале МКД обратился в суд с требованием об обязании Водоканала в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет платы за водоснабжение и водоотведение исходя из объёма потребления, рассчитанного по показаниям ИПУ.

Площадки для семинаров декабря и обновленная программа!
 
[url=/news/news_company/ploshchadki-dlya-seminarov-dekabrya-i-obnovlennaya-programma/]Площадки для семинаров декабря и обновленная программа![/url]
Последние семинары уходящего года пройдут в удобных
конференц-залах Москвы, Ижевска, Перми, Новосибирска, Красноярска и Санкт-Петербурга.
Чем закончилась для собственника реконструкция балкона – мнение суда
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/chem-zakonchilas-dlya-sobstvennika-rekonstruktsiya-balkona-mnenie-suda/]Чем закончилась для собственника реконструкция балкона – мнение суда[/url]
Собственник помещения Тамбовской области произвёл масштабные работы по изменению и значительному увеличению балкона: осуществил переоборудование инженерной системы, вынес на балкон дополнительные радиаторы отопления, демонтировал кирпичную кладку наружной стены и сделал выход на балкон напрямую из кухни.
О судебном споре по необходимости получения согласия собственников четырёх МКД для формирования земельного участка под одним МКД
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika5130/o-sudebnom-spore-po-neobkhodimosti-polucheniya-soglasiya-sobstvennikov-chetyryekh-mkd-dlya-formirova/]О судебном споре по необходимости получения согласия собственников четырёх МКД для формирования земельного участка под одним МКД[/url]


На прошедшей неделе в нашем блоге была опубликована статья с приведением судебной практики по ситуации, когда проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее – МКД) осуществляется жителями двух и более домов, расположенных на едином земельном участке. Об этом можно прочесть <a href="https://www.burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/yavlyaetsya-li-zakonnym-reshenie-oss-sobstvennikov-neskolkikh-mkd-raspolozhennykh-na-odnom-zemelnom-/?PAGEN_3=2">здесь</a>.

Правительство внесло изменения в порядок перерасчёта платы за вывоз мусора для собственников квартир в МКД
 
[url=/news/news_zkh/pravitelstvo-vneslo-izmeneniya-v-poryadok-pereraschyeta-platy-za-vyvoz-musora-dlya-sobstvennikov-kva/]Правительство внесло изменения в порядок перерасчёта платы за вывоз мусора для собственников квартир в МКД[/url]
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, согласно которому живущие в многоквартирных домах россияне смогут осуществить перерасчет платы за вывоз мусора при своем временном отсутствии. Об этом сообщается на сайте <a href="http://government.ru/news/47091/" target="_blank">правительства</a>.
Дорогие бухгалтеры, с праздником!
 
[url=/stati/pozdravleniya-ot-kompanii-/dorogie-bukhgaltery-s-prazdnikom-/]Дорогие бухгалтеры, с праздником! [/url]
Желаем, чтобы все расчеты были верными с первого раза. Пусть все цифры сходятся, а ошибки проходят мимо. Пусть ЖКХ, благодаря вам, процветает, а начальство это ценит, а жители не беспокоят.
Две столицы и два семинара на выбор под занавес уходящего года
 
[url=/news/news_company/dve-stolitsy-i-dva-seminara-na-vybor-pod-zanaves-ukhodyashchego-goda/]Две столицы и два семинара на выбор под занавес уходящего года[/url]
Завершить семинарский сезон уходящего 2022 года мы решили семинарами стазу в двух столицах! Так, 1 декабря мероприятие пройдёт в <a href="https://burmistr.ru/seminars/moskva-dekabr-2022-goda-gotovimsya-k-upravleniyu-mkd-v-2023-godu/">Москве</a>
(отель «Альфа», Измайлово), а 22 декабря будем читать в <a href="https://burmistr.ru/seminars/sankt-peterburg-dekabr-2022-goda-gotovimsya-k-upravleniyu-mkd-v-2023-godu-/">Санкт-Петербурге</a>
(отель «Русь», ул. Артиллерийская д. 1).
Споры между РСО о недополученной плате за отопление. Часть 2
 
[url=/stati/spory-s-rso/spory-mezhdu-rso-o-nedopoluchennoy-plate-za-otoplenie-chast-2/]Споры между РСО о недополученной плате за отопление. Часть 2[/url]


В <a href="https://burmistr.ru/stati/spory-s-rso/spory-mezhdu-rso-o-nedopoluchennoy-plate-za-otoplenie-chast-1/">первой части</a> мы рассказали о том, как она РСО успешно взыскала с другой недополученную плату за отопление. Спор возник в том числе потому, что МКД не имели общедомовых приборов учёта тепловой энергии. Судам пришлось разбираться в тонкостях несовпадения календарного года и отопительного сезона.


Освещённое в первой части дело рассматривалось в Уральском арбитражном округе - А47-3469/2019.

Сегодня же вниманию читателей предлагаем спор,
случившийся в Дальневосточном арбитражном округе; дело А51-23269/2019.
Долгожданная программа вебинара «491 Постановление Правительства РФ: разберем на атомы»
 
[url=/news/news_company/dolgozhdannaya-programma-vebinara-491-postanovlenie-pravitelstva-rf-razberem-na-atomy/]Долгожданная программа вебинара «491 Постановление Правительства РФ: разберем на атомы»[/url]


29 ноября (вторник) в 10.00 читаем новый <a href="https://burmistr.ru/webinars/491-postanovlenie-pravitelstva-rf-razberem-na-atomy/#form">вебинар «491 Постановление Правительства РФ: разберем на атомы»</a>.

За 10 лет работы нашей компании мы собрали огромное количество
интересных ситуаций, связанных с исполнением требований 491-го ПП РФ, как с
положительными для УК «последствиями», так и отрицательными. Во многом,
негативный сценарий развития событий связан с тем, что УК вовремя не
«подстелила соломки». На вебинаре и расскажем, что и где надо «подстелить» и
каким слоем подстилку надо раскладывать.
Срок переоформления лицензий перенесут на весну (инфа почти сотка)
 
[url=/news/news_zkh/srok-pereoformleniya-litsenziy-perenesut-na-vesnu-infa-pochti-sotka/]Срок переоформления лицензий перенесут на весну (инфа почти сотка)[/url]
Вчера, пока мы проводили вебинар по 248-ФЗ, Государственная Дума сразу во втором и третьем чтении приняла проект федерального закона N 207208-8 о переносе сроков переоформления лицензий.<br>
<br>
Некоторые из наших коллег уже «опечалены» отказами ГЖИ в продлении срока
лицензии и время вроде как упущено, поскольку заявление о продлении срока
действия лицензии подается не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока
действия лицензии (п. 17 Положения № 1110).
Является ли законным решение ОСС собственников нескольких МКД, расположенных на одном земельном участке?
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/yavlyaetsya-li-zakonnym-reshenie-oss-sobstvennikov-neskolkikh-mkd-raspolozhennykh-na-odnom-zemelnom-/]Является ли законным решение ОСС собственников нескольких МКД, расположенных на одном земельном участке?[/url]


На практике встречаются ситуации, когда проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее – ОСС, МКД) осуществляется жителями двух и более домов, расположенных на едином земельном участке. Решения по ОСС оформляется единым протоколом с учетом голосов всех владельцев домов. Учитывая, что в правовом поле не обозначены ни запрет, ни разрешение на проведение таких собраний, в судебной практике сложилось определенное мнение, позволяющее ответить на вопрос – являются ли легитимными такие ОСС с принятием решений различного рода.

Успей прислать заявку на вебинар: Проверки по 248-ФЗ: качественно другой закон
 
[url=/news/news_company/uspey-prislat-zayavku-na-vebinar-proverki-po-248-fz-kachestvenno-drugoy-zakon/]Успей прислать заявку на вебинар: Проверки по 248-ФЗ: качественно другой закон[/url]


Последний день перед новым вебинаром! Сегодня еще можно  успеть подать <a href="https://burmistr.ru/webinars/proverki-po-248-fz-kachestvenno-drugoy-zakon/">заявку</a>, а завтра смотреть вебинар в режиме реального времени.


<br>

Глава Минэнерго рассказал о готовности энергокомпаний и объектов к зиме
 
[url=/news/news_zkh/glava-minenergo-rasskazal-o-gotovnosti-energokompaniy-i-obektov-k-zime/]Глава Минэнерго рассказал о готовности энергокомпаний и объектов к зиме[/url]
Подготовка
к отопительному сезону в осенне-зимнем периоде (ОЗП) 2022-2023 годов завершена:
паспорта готовности получили 96% субъектов энергетики и 97% объектов, сообщил
министр энергетики РФ Николай Шульгинов.
Возмещение убытков не отменяет штраф по закону о защите прав потребителей
 
[url=/stati/spory-s-rso/vozmeshchenie-ubytkov-ne-otmenyaet-shtraf-po-zakonu-o-zashchite-prav-potrebiteley/]Возмещение убытков не отменяет штраф по закону о защите прав потребителей[/url]
Достаточно часто потребители жилищно-коммунальных услуг обращаются в суд
с исками о защите прав потребителей. Правоотношения, возникшие между истцами и
ответчиками по подобным делам регулируются Законом о защите прав потребителей,
поскольку связаны с выполнением управляющей организацией (или РСО) обязанностей
по предоставлению коммунальных услуг, предусмотренных договором управления ( либо
договором оказания коммунальных услуг), и вытекают из невыполнения ответчиком
обязанностей, предусмотренных Постановлением Правительства Российской Федерации
от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов» ( далее -
правила 354).
«Известия»: в Госдуме предложили отменить запрет на выплату субсидий должникам за ЖКУ
 
[url=/news/news_zkh/izvestiya-v-gosdume-predlozhili-otmenit-zapret-na-vyplatu-subsidiy-dolzhnikam-za-zhku/]«Известия»: в Госдуме предложили отменить запрет на выплату субсидий должникам за ЖКУ[/url]
В
Госдуме подготовили поправки в Жилищный кодекс, предлагающие снять запрет на
субсидирование оплаты ЖКУ для должников. Об этом сообщает газета «Известия» со
ссылкой на законопроект.
Споры между РСО о недополученной плате за отопление. Часть 1
 
[url=/stati/spory-s-rso/spory-mezhdu-rso-o-nedopoluchennoy-plate-za-otoplenie-chast-1/]Споры между РСО о недополученной плате за отопление. Часть 1[/url]


Поскольку среди наших коллег есть немало представителей РСО, мы хотим предложить обсуждение ситуации, возникающей при смене теплоснабжающей организации.


Фабула дела следующая: компания (условно РСО-1) получила в аренду муниципальное имущество - теплосети, котельные, осуществляла деятельность по теплоснабжению, при этом начисление платы за отопление населению производилось равномерно в течение календарного года. Ни общедомовых, ни индивидуальных приборов учёта тепловой энергии не имелось, поэтому начисление платы за отопление шло по нормативу с применением формулы 2(1) Приложения № 2 Правил № 354.

Как быть со старой детской площадкой?
 
[url=/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/kak-byt-so-staroy-detskoy-ploshchadkoy/]Как быть со старой детской площадкой?[/url]
Достаточно
часто управляющим организациям в нагрузку с домом приходит детская
площадка-пенсионерка, расположенная на придомовой территории, которая находится
в полузаброшенном состоянии.  Документы
на такие площадки обычно отсутствуют. Несмотря на это, вопрос о ремонте либо
закрытии площадок рано или поздно встает перед управляющей компанией. При том,
что в последнее время содержание детских площадок очень часто проверяют органы
прокуратуры.
Про размещение бюллетеней голосования в ГИС ЖКХ
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika5130/pro-razmeshchenie-byulleteney-golosovaniya-v-gis-zhkkh/]Про размещение бюллетеней голосования в ГИС ЖКХ[/url]


Одним из направлений работы управляющих организаций и ТСН является размещение информации в системе ГИС ЖКХ. При этом, достаточно часто возникают вопросы относительно необходимости размещения в ГИС ЖКХ бюллетеней голосования (решений) собственников помещений МКД.

<b>Согласно пп. Ж п.20 Требований к оформлению протоколов общих собраний</b>
собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр (далее – Требования 44Пр<b>), обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются в том числе письменные решения (бюллетени) собственников помещений</b> и их представителей, принявших
участие в проведенном общем собрании.
Семинары декабря: Москва, Ижевск, Пермь, Новосибирск, Красноярск, Санкт-Петербург
 
[url=/news/news_company/seminary-dekabrya-moskva-izhevsk-perm-novosibirsk-krasnoyarsk-sankt-peterburg/]Семинары декабря: Москва, Ижевск, Пермь, Новосибирск, Красноярск, Санкт-Петербург[/url]


<b>Тема семинаров</b>: «Готовимся к управлению МКД в 2023 году».

О судебном споре про право потребителя не предъявлять свидетельство о поверке счётчика, если эти данные внесены во ФГИС «Аршин»
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/o-sudebnom-spore-pro-pravo-potrebitelya-ne-predyavlyat-svidetelstvo-o-poverke-schyetchika-esli-eti-d/]О судебном споре про право потребителя не предъявлять свидетельство о поверке счётчика, если эти данные внесены во ФГИС «Аршин»[/url]


Текущей осенью суд высшей инстанции со второй «попытки» признал частично недействующей норму подп. «д» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением № 354 от 06.05.2011г., далее – Правила № 354) о том, что потребитель всегда обязан предъявлять копию свидетельства о поверке своего счетчика исполнителю коммунальных услуг (обычно это УК или РСО, а иногда - водоканал, электросбыт). Данная обязанность, как правило, возникает перед управляющей организацией либо РСО, иногда исполнителями выступают электросбыт и водоканал.

В России утвердили Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года
 
[url=/news/news_zkh/v-rossii-utverdili-strategiyu-razvitiya-stroitelnoy-otrasli-i-zhkkh-do-2030-goda/]В России утвердили Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года[/url]


Правительство РФ до 2030 года утвердило Стратегию развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства. Об этом сообщает пресс-служба Кабмина.

Согласно стратегии, в ближайшие годы в РФ будут
развивать льготные ипотечные программы, обновлять коммунальную инфраструктуру,
стимулировать внутренний спрос на сжиженный природный газ, займутся увеличением
объемов строительства, цифровизацией строительных процессов, а также
сокращением административных процедур.
Позиции судов по вопросу согласования установки кондиционеров
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/pozitsii-sudov-po-voprosu-soglasovaniya-ustanovki-konditsionerov/]Позиции судов по вопросу согласования установки кондиционеров[/url]
Установка собственниками помещений кондиционеров на фасадах МКД кажется безобидной, при этом не редко приносит много хлопот как управляющей организации, так и другим собственникам.


Нормы федеральных законов, подзаконных нормативных
актов не содержат прямого указания на необходимость получения разрешения на
установку кондиционера. 
Льготы при начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг мобилизованным гражданам
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika51303298/lgoty-pri-nachislenii-i-oplate-zhilishchno-kommunalnykh-uslug-mobilizovannym-grazhdanam/]Льготы при начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг мобилизованным гражданам[/url]
В связи с частичной мобилизацией государство
инициирует принятие законов о всевозможных льготах и мерах поддержки
мобилизованных граждан. В данной статье рассмотрим какие льготы предусмотрены
для мобилизованных при начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг.
Новые правилах поверки счетчиков с 1 ноября
 
[url=/news/news_zkh/novye-pravilakh-poverki-schetchikov-s-1-noyabrya/]Новые правилах поверки счетчиков с 1 ноября[/url]


Новые правила поверки счетчиков, призванные усилить механизм борьбы с мошенниками и стандартизировать работу по проверке оборудования, вступили в силу 1 ноября. Об этом во вторник сообщила доцент кафедры статистики РЭУ им. Г.В. Плеханова Ольга Лебединская.

Постановление КС РФ от 20.10.2022 № 45-П
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/postanovlenie-ks-rf-ot-20-10-2022-45-p/]Постановление КС РФ от 20.10.2022 № 45-П[/url]


Началось всё с того, что одна упорная женщина дошла до Конституционного Суда РФ с жалобой на неконституционность ст. 15.33.2 КоАП РФ.

Данная норма нас мало интересует, но в
постановлении есть довольно «вкусные» моменты, которые мы предлагаем
использовать в практике...
О правовом режиме машино-мест (с приведением судебной практики)
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/o-pravovom-rezhime-mashino-mest-s-privedeniem-sudebnoy-praktiki/]О правовом режиме машино-мест (с приведением судебной практики)[/url]


Понятие машино-места в качестве объекта недвижимости было законодательно закреплено с 01 января 2017 года. Соответствующие изменения были внесены в Гражданский кодекс РФ и Градостроительный кодекс:

Машино-место – недвижимое
имущество, представляющая собой часть здания или сооружения,
предназначенная для размещения транспортных средств, если границы такой части
здания или сооружения описаны в установленном законодательством о
государственном кадастровом учете порядке (абз. 3 п. 1 ст. 130 ГК РФ).
#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/nepravilnaya-podsudnost-i-srok-iskovoy-davnosti-opredelenie-vs-rf-ot-13-09-2022-4-kg22-28-k1-/]Неправильная подсудность и срок исковой давности. Определение ВС РФ от 13.09.2022 № 4-КГ22-28-К1 [/url]
Сегодня мы рассмотрим дело, фабула которого
абсолютно неважна. Банк судился с заёмщиком, требуя обратить взыскание на
заложенное имущество и продул во всех инстанциях, после чего обратился в
Верховный Суд РФ...
#
[url=/news/news_company/povyshenie-stoimosti-za-polzovanie-crm-sistemy1/]Повышение стоимости за пользование CRM-системы![/url]
Весь год наша команда активно работала над развитием нашей CRM-системы Квартира.Бурмистр.ру. Мы доработали часть ключевых модулей в соответствии с пожеланиями клиентов, а некоторые просто переписали с нуля, чтобы их работа была более стабильной, а взаимодействие с пользователями – удобнее и проще. Усилили отдел технической поддержки и существенно увеличили расходы на поддержание облачной инфраструктуры и информационной безопасности.
#
[url=/news/news_crm/povyshenie-stoimosti-za-polzovanie-crm-sistemy/]Повышение стоимости за пользование CRM-системы![/url]
Весь год наша команда активно работала над развитием нашей CRM-системы Квартира.Бурмистр.ру. Мы доработали часть ключевых модулей в соответствии с пожеланиями клиентов, а некоторые просто переписали с нуля, чтобы их работа была более стабильной, а взаимодействие с пользователями – удобнее и проще. Усилили отдел технической поддержки и существенно увеличили расходы на поддержание облачной инфраструктуры и информационной безопасности.
#
[url=/news/news_zkh/-izvestiya-v-rossii-predlozhili-zapretit-uk-sobirat-dengi-na-spetsscheta-dlya-kapremonta/] «Известия»: в России предложили запретить УК собирать деньги на спецсчета для капремонта[/url]
В
России захотели запретить управляющим компаниям (УК) владеть и управлять
спецсчетами, на которые собирают средства на капремонт. Соответствующий
законопроект направил в Минстрой Общественный совет при ведомстве. Об этом сообщают
«Известия» со ссылкой на копию документа.
#
[url=/stati/spory-s-rso/rso-dlya-nezhilykh-pomeshcheniy-yavlyaetsya-rso-a-ne-iku-detskaya-oshibka-v-ponyatiyakh-po-delu-a21-/]РСО для нежилых помещений является «РСО, а не ИКУ». Детская ошибка в понятиях по делу А21-9500/2021[/url]


Собственник (ЮЛ) нежилого помещения в подвале МКД обратился в суд с требованием об обязании Водоканала в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет платы за водоснабжение и водоотведение исходя из объёма потребления, рассчитанного по показаниям ИПУ.

#
[url=/news/news_company/ploshchadki-dlya-seminarov-dekabrya-i-obnovlennaya-programma/]Площадки для семинаров декабря и обновленная программа![/url]
Последние семинары уходящего года пройдут в удобных
конференц-залах Москвы, Ижевска, Перми, Новосибирска, Красноярска и Санкт-Петербурга.
#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/chem-zakonchilas-dlya-sobstvennika-rekonstruktsiya-balkona-mnenie-suda/]Чем закончилась для собственника реконструкция балкона – мнение суда[/url]
Собственник помещения Тамбовской области произвёл масштабные работы по изменению и значительному увеличению балкона: осуществил переоборудование инженерной системы, вынес на балкон дополнительные радиаторы отопления, демонтировал кирпичную кладку наружной стены и сделал выход на балкон напрямую из кухни.
#
[url=/stati/sudebnaya-praktika5130/o-sudebnom-spore-po-neobkhodimosti-polucheniya-soglasiya-sobstvennikov-chetyryekh-mkd-dlya-formirova/]О судебном споре по необходимости получения согласия собственников четырёх МКД для формирования земельного участка под одним МКД[/url]


На прошедшей неделе в нашем блоге была опубликована статья с приведением судебной практики по ситуации, когда проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее – МКД) осуществляется жителями двух и более домов, расположенных на едином земельном участке. Об этом можно прочесть <a href="https://www.burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/yavlyaetsya-li-zakonnym-reshenie-oss-sobstvennikov-neskolkikh-mkd-raspolozhennykh-na-odnom-zemelnom-/?PAGEN_3=2">здесь</a>.

#
[url=/news/news_zkh/pravitelstvo-vneslo-izmeneniya-v-poryadok-pereraschyeta-platy-za-vyvoz-musora-dlya-sobstvennikov-kva/]Правительство внесло изменения в порядок перерасчёта платы за вывоз мусора для собственников квартир в МКД[/url]
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, согласно которому живущие в многоквартирных домах россияне смогут осуществить перерасчет платы за вывоз мусора при своем временном отсутствии. Об этом сообщается на сайте <a href="http://government.ru/news/47091/" target="_blank">правительства</a>.
#
[url=/stati/pozdravleniya-ot-kompanii-/dorogie-bukhgaltery-s-prazdnikom-/]Дорогие бухгалтеры, с праздником! [/url]
Желаем, чтобы все расчеты были верными с первого раза. Пусть все цифры сходятся, а ошибки проходят мимо. Пусть ЖКХ, благодаря вам, процветает, а начальство это ценит, а жители не беспокоят.
#
[url=/news/news_company/dve-stolitsy-i-dva-seminara-na-vybor-pod-zanaves-ukhodyashchego-goda/]Две столицы и два семинара на выбор под занавес уходящего года[/url]
Завершить семинарский сезон уходящего 2022 года мы решили семинарами стазу в двух столицах! Так, 1 декабря мероприятие пройдёт в <a href="https://burmistr.ru/seminars/moskva-dekabr-2022-goda-gotovimsya-k-upravleniyu-mkd-v-2023-godu/">Москве</a>
(отель «Альфа», Измайлово), а 22 декабря будем читать в <a href="https://burmistr.ru/seminars/sankt-peterburg-dekabr-2022-goda-gotovimsya-k-upravleniyu-mkd-v-2023-godu-/">Санкт-Петербурге</a>
(отель «Русь», ул. Артиллерийская д. 1).
#
[url=/stati/spory-s-rso/spory-mezhdu-rso-o-nedopoluchennoy-plate-za-otoplenie-chast-2/]Споры между РСО о недополученной плате за отопление. Часть 2[/url]


В <a href="https://burmistr.ru/stati/spory-s-rso/spory-mezhdu-rso-o-nedopoluchennoy-plate-za-otoplenie-chast-1/">первой части</a> мы рассказали о том, как она РСО успешно взыскала с другой недополученную плату за отопление. Спор возник в том числе потому, что МКД не имели общедомовых приборов учёта тепловой энергии. Судам пришлось разбираться в тонкостях несовпадения календарного года и отопительного сезона.


Освещённое в первой части дело рассматривалось в Уральском арбитражном округе - А47-3469/2019.

Сегодня же вниманию читателей предлагаем спор,
случившийся в Дальневосточном арбитражном округе; дело А51-23269/2019.
#
[url=/news/news_company/dolgozhdannaya-programma-vebinara-491-postanovlenie-pravitelstva-rf-razberem-na-atomy/]Долгожданная программа вебинара «491 Постановление Правительства РФ: разберем на атомы»[/url]


29 ноября (вторник) в 10.00 читаем новый <a href="https://burmistr.ru/webinars/491-postanovlenie-pravitelstva-rf-razberem-na-atomy/#form">вебинар «491 Постановление Правительства РФ: разберем на атомы»</a>.

За 10 лет работы нашей компании мы собрали огромное количество
интересных ситуаций, связанных с исполнением требований 491-го ПП РФ, как с
положительными для УК «последствиями», так и отрицательными. Во многом,
негативный сценарий развития событий связан с тем, что УК вовремя не
«подстелила соломки». На вебинаре и расскажем, что и где надо «подстелить» и
каким слоем подстилку надо раскладывать.
#
[url=/news/news_zkh/srok-pereoformleniya-litsenziy-perenesut-na-vesnu-infa-pochti-sotka/]Срок переоформления лицензий перенесут на весну (инфа почти сотка)[/url]
Вчера, пока мы проводили вебинар по 248-ФЗ, Государственная Дума сразу во втором и третьем чтении приняла проект федерального закона N 207208-8 о переносе сроков переоформления лицензий.<br>
<br>
Некоторые из наших коллег уже «опечалены» отказами ГЖИ в продлении срока
лицензии и время вроде как упущено, поскольку заявление о продлении срока
действия лицензии подается не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока
действия лицензии (п. 17 Положения № 1110).
#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/yavlyaetsya-li-zakonnym-reshenie-oss-sobstvennikov-neskolkikh-mkd-raspolozhennykh-na-odnom-zemelnom-/]Является ли законным решение ОСС собственников нескольких МКД, расположенных на одном земельном участке?[/url]


На практике встречаются ситуации, когда проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее – ОСС, МКД) осуществляется жителями двух и более домов, расположенных на едином земельном участке. Решения по ОСС оформляется единым протоколом с учетом голосов всех владельцев домов. Учитывая, что в правовом поле не обозначены ни запрет, ни разрешение на проведение таких собраний, в судебной практике сложилось определенное мнение, позволяющее ответить на вопрос – являются ли легитимными такие ОСС с принятием решений различного рода.

#
[url=/news/news_company/uspey-prislat-zayavku-na-vebinar-proverki-po-248-fz-kachestvenno-drugoy-zakon/]Успей прислать заявку на вебинар: Проверки по 248-ФЗ: качественно другой закон[/url]


Последний день перед новым вебинаром! Сегодня еще можно  успеть подать <a href="https://burmistr.ru/webinars/proverki-po-248-fz-kachestvenno-drugoy-zakon/">заявку</a>, а завтра смотреть вебинар в режиме реального времени.


<br>

#
[url=/news/news_zkh/glava-minenergo-rasskazal-o-gotovnosti-energokompaniy-i-obektov-k-zime/]Глава Минэнерго рассказал о готовности энергокомпаний и объектов к зиме[/url]
Подготовка
к отопительному сезону в осенне-зимнем периоде (ОЗП) 2022-2023 годов завершена:
паспорта готовности получили 96% субъектов энергетики и 97% объектов, сообщил
министр энергетики РФ Николай Шульгинов.
#
[url=/stati/spory-s-rso/vozmeshchenie-ubytkov-ne-otmenyaet-shtraf-po-zakonu-o-zashchite-prav-potrebiteley/]Возмещение убытков не отменяет штраф по закону о защите прав потребителей[/url]
Достаточно часто потребители жилищно-коммунальных услуг обращаются в суд
с исками о защите прав потребителей. Правоотношения, возникшие между истцами и
ответчиками по подобным делам регулируются Законом о защите прав потребителей,
поскольку связаны с выполнением управляющей организацией (или РСО) обязанностей
по предоставлению коммунальных услуг, предусмотренных договором управления ( либо
договором оказания коммунальных услуг), и вытекают из невыполнения ответчиком
обязанностей, предусмотренных Постановлением Правительства Российской Федерации
от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов» ( далее -
правила 354).
#
[url=/news/news_zkh/izvestiya-v-gosdume-predlozhili-otmenit-zapret-na-vyplatu-subsidiy-dolzhnikam-za-zhku/]«Известия»: в Госдуме предложили отменить запрет на выплату субсидий должникам за ЖКУ[/url]
В
Госдуме подготовили поправки в Жилищный кодекс, предлагающие снять запрет на
субсидирование оплаты ЖКУ для должников. Об этом сообщает газета «Известия» со
ссылкой на законопроект.
#
[url=/stati/spory-s-rso/spory-mezhdu-rso-o-nedopoluchennoy-plate-za-otoplenie-chast-1/]Споры между РСО о недополученной плате за отопление. Часть 1[/url]


Поскольку среди наших коллег есть немало представителей РСО, мы хотим предложить обсуждение ситуации, возникающей при смене теплоснабжающей организации.


Фабула дела следующая: компания (условно РСО-1) получила в аренду муниципальное имущество - теплосети, котельные, осуществляла деятельность по теплоснабжению, при этом начисление платы за отопление населению производилось равномерно в течение календарного года. Ни общедомовых, ни индивидуальных приборов учёта тепловой энергии не имелось, поэтому начисление платы за отопление шло по нормативу с применением формулы 2(1) Приложения № 2 Правил № 354.

#
[url=/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/kak-byt-so-staroy-detskoy-ploshchadkoy/]Как быть со старой детской площадкой?[/url]
Достаточно
часто управляющим организациям в нагрузку с домом приходит детская
площадка-пенсионерка, расположенная на придомовой территории, которая находится
в полузаброшенном состоянии.  Документы
на такие площадки обычно отсутствуют. Несмотря на это, вопрос о ремонте либо
закрытии площадок рано или поздно встает перед управляющей компанией. При том,
что в последнее время содержание детских площадок очень часто проверяют органы
прокуратуры.
#
[url=/stati/sudebnaya-praktika5130/pro-razmeshchenie-byulleteney-golosovaniya-v-gis-zhkkh/]Про размещение бюллетеней голосования в ГИС ЖКХ[/url]


Одним из направлений работы управляющих организаций и ТСН является размещение информации в системе ГИС ЖКХ. При этом, достаточно часто возникают вопросы относительно необходимости размещения в ГИС ЖКХ бюллетеней голосования (решений) собственников помещений МКД.

<b>Согласно пп. Ж п.20 Требований к оформлению протоколов общих собраний</b>
собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр (далее – Требования 44Пр<b>), обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются в том числе письменные решения (бюллетени) собственников помещений</b> и их представителей, принявших
участие в проведенном общем собрании.
#
[url=/news/news_company/seminary-dekabrya-moskva-izhevsk-perm-novosibirsk-krasnoyarsk-sankt-peterburg/]Семинары декабря: Москва, Ижевск, Пермь, Новосибирск, Красноярск, Санкт-Петербург[/url]


<b>Тема семинаров</b>: «Готовимся к управлению МКД в 2023 году».

#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/o-sudebnom-spore-pro-pravo-potrebitelya-ne-predyavlyat-svidetelstvo-o-poverke-schyetchika-esli-eti-d/]О судебном споре про право потребителя не предъявлять свидетельство о поверке счётчика, если эти данные внесены во ФГИС «Аршин»[/url]


Текущей осенью суд высшей инстанции со второй «попытки» признал частично недействующей норму подп. «д» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением № 354 от 06.05.2011г., далее – Правила № 354) о том, что потребитель всегда обязан предъявлять копию свидетельства о поверке своего счетчика исполнителю коммунальных услуг (обычно это УК или РСО, а иногда - водоканал, электросбыт). Данная обязанность, как правило, возникает перед управляющей организацией либо РСО, иногда исполнителями выступают электросбыт и водоканал.

#
[url=/news/news_zkh/v-rossii-utverdili-strategiyu-razvitiya-stroitelnoy-otrasli-i-zhkkh-do-2030-goda/]В России утвердили Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года[/url]


Правительство РФ до 2030 года утвердило Стратегию развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства. Об этом сообщает пресс-служба Кабмина.

Согласно стратегии, в ближайшие годы в РФ будут
развивать льготные ипотечные программы, обновлять коммунальную инфраструктуру,
стимулировать внутренний спрос на сжиженный природный газ, займутся увеличением
объемов строительства, цифровизацией строительных процессов, а также
сокращением административных процедур.
#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/pozitsii-sudov-po-voprosu-soglasovaniya-ustanovki-konditsionerov/]Позиции судов по вопросу согласования установки кондиционеров[/url]
Установка собственниками помещений кондиционеров на фасадах МКД кажется безобидной, при этом не редко приносит много хлопот как управляющей организации, так и другим собственникам.


Нормы федеральных законов, подзаконных нормативных
актов не содержат прямого указания на необходимость получения разрешения на
установку кондиционера. 
#
[url=/stati/sudebnaya-praktika51303298/lgoty-pri-nachislenii-i-oplate-zhilishchno-kommunalnykh-uslug-mobilizovannym-grazhdanam/]Льготы при начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг мобилизованным гражданам[/url]
В связи с частичной мобилизацией государство
инициирует принятие законов о всевозможных льготах и мерах поддержки
мобилизованных граждан. В данной статье рассмотрим какие льготы предусмотрены
для мобилизованных при начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг.
#
[url=/news/news_zkh/novye-pravilakh-poverki-schetchikov-s-1-noyabrya/]Новые правилах поверки счетчиков с 1 ноября[/url]


Новые правила поверки счетчиков, призванные усилить механизм борьбы с мошенниками и стандартизировать работу по проверке оборудования, вступили в силу 1 ноября. Об этом во вторник сообщила доцент кафедры статистики РЭУ им. Г.В. Плеханова Ольга Лебединская.

#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/postanovlenie-ks-rf-ot-20-10-2022-45-p/]Постановление КС РФ от 20.10.2022 № 45-П[/url]


Началось всё с того, что одна упорная женщина дошла до Конституционного Суда РФ с жалобой на неконституционность ст. 15.33.2 КоАП РФ.

Данная норма нас мало интересует, но в
постановлении есть довольно «вкусные» моменты, которые мы предлагаем
использовать в практике...
#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/o-pravovom-rezhime-mashino-mest-s-privedeniem-sudebnoy-praktiki/]О правовом режиме машино-мест (с приведением судебной практики)[/url]


Понятие машино-места в качестве объекта недвижимости было законодательно закреплено с 01 января 2017 года. Соответствующие изменения были внесены в Гражданский кодекс РФ и Градостроительный кодекс:

Машино-место – недвижимое
имущество, представляющая собой часть здания или сооружения,
предназначенная для размещения транспортных средств, если границы такой части
здания или сооружения описаны в установленном законодательством о
государственном кадастровом учете порядке (абз. 3 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!