[COLOR=#0000FFpt]Коллеги, приглашаем Вас на семинар по управлению многоквартирными домами "Новые условия работы или Сказ о том, как Минстрой ОДН хоронил", который состоится:[/COLOR]
[B]14 апреля 2017 года - г. Ставрополь[/B]
[B]17 апреля 2017 года - г. Астрахань[/B]
У нас АБСОЛЮТНО НОВАЯ ПРОГРАММА СЕМИНАРА и обновится 20.03.2017!
Программа семинара не имеет аналогов на российском рынке, так как любой вопрос рассматривается сразу со всех сторон. Лектор начинает с правового анализа проблемы, переходит в область бухгалтерского и налогового учета и дает практические рекомендации по построению управленческого учета и раскрытию информации для собственников помещений. Ввиду вышесказанного семинар необходимо рассматривать как полноценную программу, каждая часть которой есть продолжение предыдущей. Так как во всей вышеуказанной цепочке задействованы бухгалтера, экономисты, руководители и юристы УК (ТСЖ), данная программа будет интересна всем сотрудникам управляющих компаний.
[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру», преподаватель курсов МВА Московской международной школы бизнеса «Мирбис», преподаватель Русской школы управления.
[B]
Стоимость участия:
г. Ставрополь - 6 300 рублей,
г. Астрахань - 6 000 рублей,
[/B]
Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:
[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] вкусным кофе
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, а не колхозные площадки в СИБАГСЕ
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:
[B]Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/B]
При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.
Программа семинара:
[B]«Новые условия работы или Сказ о том, как Минстрой ОДН хоронил»[/B]
[COLOR=#FF0000pt][B]ПРОГРАММА ОБНОВЛЕНА 04.04.2017 и учитывает последние изменения от Правительства РФ[/B][/COLOR]
[B]Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16[/B]
Поправки в 354 ПП РФ, 124 ПП РФ, 306 ПП РФ, 491 ПП РФ
• Включение ОДН в состав жилищной услуги
• Отражение ОДН в составе жилищной услуги в квитанции
• Предоставление коммунальных услуг в паркингах
• Новые обязанности собственников (потребителей) и исполнителей коммунальных услуг
• Новое в порядке расчета стоимости и объемов коммунальных услуг по нежилым помещениям
• Новый порядок расчета стоимости коммунальных услуг при недопуске к ИПУ и непредставлению показаний ИПУ
• Новый порядок установления факта проживания
• Определение факта несанкционированного подключения и вмешательства в работу ИПУ
• Новые требования к содержанию платежного документа
• Включение пеней в «общий» платежный документ
• Защита ИПУ от несанкционированного вмешательства в их работу (антимагнитные пломбы) и применение коэффициента 10 к нормативу потребления при обнаружении вмешательства
• Новый порядок доступа в помещения для снятия показаний ИПУ
• Отсутствие перерасчетов за временное отсутствие потребителей
• Новый порядок отключения (ограничения) коммунальных услуг должникам
• Штрафы за ошибки в квитанциях и их последствия с точки зрения налогообложения
[COLOR=#000080pt]Изменения в сфере управления МКД в 2016 году[/COLOR]
• Перенос сроков вступления в силу норм об ответственности УК и ТСЖ за размещение информации в ГИС ЖКХ на 01.07.2017 года
[COLOR=#000080pt]Изменения в сфере управления МКД в 2017 году[/COLOR]
[B]Размер платы за содержание жилого помещения – как избежать рисков.[/B]
• Основы установления размера платы за содержание жилого помещения – основные ошибки и пути их минимизации.
• Оптимальные сроки установления размера платы в перечне работ и услуг. Разница между «новыми» и «старыми» домами.
• Текущий ремонт – фиксированная плата с последующим определением видов работ или первоначальное утверждение перечня работ и услуг. Все За и Против.
• Индексация размера платы в договоре управления – все ЗА и Против. Анализ судебной практики и типовые ошибки.
• Отсутствие утвержденного перечня работ и услуг и риски признания выполненных работ несогласованными с собственниками помещений.
[B]Изменения, внесенные постановлением Правительства РФ от 27.02.2017 №232.[/B]
• Изменение порядка определения размера платы за отопление при отсутствии общедомовых приборов учета.
• Новый порядок внесения платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.
• Порядок заключения договоров на предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами между потребителями, УК (ТСЖ) и региональными операторами.
• Права и обязанности УК (ТСЖ) и потребителей в части оказания коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
• Порядок расчета платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также порядок внесения такой платы.
[B]Новый порядок определения класса энергетической эффективности МКД (Приказ Минстроя №399/пр от 06.06.2016 года). [/B]
• Порядок передачи данных по показаниям ОДПУ и объемам потребленных коммунальных ресурсов в ГЖИ. Порядок взаимодействия УК (ТСЖ) и ГЖИ, ответственность УК (ТСЖ). Сроки и порядок присвоения класса энергетической эффективности.
[B]«Остатки» на лицевом счете МКД – маразм в ЖКХ и как с ним бороться[/B]
• Законодательное понятие «лицевой счет многоквартирного дома» и его отражение в учете и отчетности
• Причины возникновения остатков на конец календарного года – расхождения между бухгалтерским учетом и «управленческим учетом», который ведут экономисты.
• Построение системы учета на лицевом счете дома, сближающей бухгалтерский и управленческий учеты.
[B]Способы «противодействия» передачи денежных средств на лицевом счете дома в другую управляющую организацию[/B]
• Сложившаяся негативная судебная практика по передаче остатков
• Алгоритм защиты в суде при взыскании с управляющей организации денежных средств, аккумулированных на лицевом счете МКД
• Доводы, которые никогда не приводятся, но которые лежат на поверхности
• Как обезопасить себя на будущее.
[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]
[B]Задать вопросы можно Наталье Хлустовой, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL][/B]
