Началось всё с того, что одна упорная женщина дошла до Конституционного Суда РФ с жалобой на неконституционность ст. 15.33.2 КоАП РФ.
постановлении есть довольно «вкусные» моменты, которые мы предлагаем
использовать в практике...
31.10.2022 10:23:43
[url=/stati/sudebnaya-praktika/postanovlenie-ks-rf-ot-20-10-2022-45-p/]Постановление КС РФ от 20.10.2022 № 45-П[/url]
постановлении есть довольно «вкусные» моменты, которые мы предлагаем использовать в практике... |
27.10.2022 13:57:46
[url=/stati/sudebnaya-praktika/o-pravovom-rezhime-mashino-mest-s-privedeniem-sudebnoy-praktiki/]О правовом режиме машино-мест (с приведением судебной практики)[/url]
имущество, представляющая собой часть здания или сооружения, предназначенная для размещения транспортных средств, если границы такой части здания или сооружения описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абз. 3 п. 1 ст. 130 ГК РФ). |
27.10.2022 12:13:06
[url=/news/news_company/urozhay-vebinarov-ot-burmistr-ru/]Урожай вебинаров от Бурмистр.ру[/url]
Конец 2022 года выдался особо урожайным на <a href="https://burmistr.ru/webinars/">вебинары</a> в сфере ЖКХ. Подготовили специально для вас актуальные темы, которые расходятся как горячие пирожки на ярмарке. Напоминаем, что все вебинары стартуют в 10-00 по МСК и продолжаются 2-3 часа. |
25.10.2022 15:24:57
[url=/stati/sudebnaya-praktika5130/predosterezhenie-po-248-fz-kak-otreagirovat/]Предостережение по 248-ФЗ. Как отреагировать?[/url]
248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. |
25.10.2022 14:43:01
[url=/news/news_zkh/rosimushchestvo-pomozhet-mobilizovannym-arendatoram-s-kommunalnymi-platezhami/]Росимущество поможет мобилизованным арендаторам с коммунальными платежами[/url]
Росимущество возьмет на себя оплату коммунальных платежей за мобилизованных и добровольно оказывающих содействие Вооруженным силам РФ арендаторов федерального имущества, говорится в сообщении ведомства. |
25.10.2022 13:43:42
|
25.10.2022 13:36:05
|
24.10.2022 15:02:58
[url=/stati/sudebnaya-praktika/pro-sud-ob-otkaze-gzhi-v-prekrashchenii-ispolnitelnogo-proizvodstva-o-vnesenii-izmeneniy-v-reestr-li/]Про суд об отказе ГЖИ в прекращении исполнительного производства о внесении изменений в реестр лицензий[/url]
В Московской области ГЖИ «не сдалась» даже после проигрыша в суде, пытаясь добиться прекращения исполнительного производства. |
24.10.2022 10:14:55
[url=/news/stocks/strashnye-skidki-na-khellouin-lyuboy-vebinar-v-zapisi-za-1000-rubley/]Страшные скидки на Хэллоуин: любой вебинар в записи за 1000 рублей[/url]
Только до 2 ноября запускам жутко выгодную акцию! Запись любого вебинара будет стоить всего 1000 рублей! |
24.10.2022 09:40:39
[url=/news/news_company/strashnye-skidki-na-khellouin-lyuboy-vebinar-v-zapisi-za-1000-r/]Страшные скидки на Хэллоуин: любой вебинар в записи за 1000 р.[/url]
|
21.10.2022 12:19:43
[url=/news/news_crm/pereboi-v-rabote-mobilnogo-prilozheniya-na-android/]Перебои в работе мобильного приложения на Android[/url]
Уважаемые пользователи, в связи с необходимостью срочных обновлений мы вынуждены временно приостановить работу приложения на Android. |
21.10.2022 11:49:30
[url=/stati/sudebnaya-praktika5130/dosudebnoe-obzhalovanie-kontrolyerov-chto-imeem-na-segodnya/]Досудебное обжалование «контролёров». Что имеем на сегодня?[/url]
|
21.10.2022 10:58:26
[url=/news/news_zkh/gosudarstvennaya-duma-prinyala-v-pervom-chtenii-zakonoproekt-o-zashchite-zhiltsov-ot-nedobrosovestny/]Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект о защите жильцов от недобросовестных управляющих компаний[/url]
|
20.10.2022 14:18:50
[url=/news/news_company/konferents-zaly-dlya-noyabrskikh-seminarov/]Конференц-залы для ноябрьских семинаров[/url]
Закрываем осенний сезон семинаров «Готовимся к управлению МКД в 2023 году» в просторных конференц-залах Нижнего Новгорода, Кирова, Калуги, Омска, Тюмени и Сургута. |
20.10.2022 13:03:17
[url=/news/news_zkh/gd-v-pervom-chtenii-odobrila-zakreplenie-ponyatiya-zhiloy-kompleks/]ГД в первом чтении одобрила закрепление понятия «жилой комплекс»[/url]
В России законодательно закрепят понятие «жилой комплекс», установят порядок управления общим имуществом на его территории и регламентируют проведение общих собраний жителей ЖК. Соответствующий законопроект, разработанный правительством, Госдума приняла в первом чтении.<br> <br> |
20.10.2022 12:21:59
[url=/stati/sudebnaya-praktika/mnenie-sudov-o-nesoglasii-sobstvennikov-s-proektom-blagoustroystva-pridomovoy-territorii/]Мнение судов о несогласии собственников с проектом благоустройства придомовой территории[/url]
|
19.10.2022 10:14:59
[url=/stati/spory-s-rso/o-vozmeshchenii-ushcherba-pri-perepade-napryazheniya-na-setyakh/]О возмещении ущерба при перепаде напряжения на сетях[/url]
|
18.10.2022 12:55:34
[url=/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/trebovaniya-k-oformleniyu-aktov-sezonnogo-osmotra-mkd/]Требования к оформлению актов сезонного осмотра МКД[/url]
|
14.06.2021 03:17:37
Голосование за Самую модную команду и Самого модного участника VI Всероссийского Слёта по управлению МКД открыто!
Голоса принимаются до 18:00 15.06.2021 по Самарскому времени! Проголосовать можно [URL=https://burmistr.ru/oprosy/?clear_cache=Y]здесь[/URL]. |
26.01.2021 14:27:48
|
06.03.2020 17:44:01
|
06.03.2020 17:42:50
|
06.03.2020 17:41:56
|
06.03.2020 17:40:56
|
06.03.2020 17:40:15
|
19.02.2020 19:34:00
Опросы собственников, больше контроля над задачами и обращениями и прочие обновления CRM от 18.02.2020 года
1) Модуль "Лента уведомлений" - сделали возможность создавать опросы собственников помещений (работает в данный момент только через браузер). Пример вот тут На данный момент работает только в целом по компании, а в следующий релиз можно будет создавать опросы и по домам. В опросах видно кто как из собственников голосовал Опросы могут быть отложенными (стартуют в нужный вам день и ограниченными по срокам). Собственники после создания опроса автоматически уведдпляются. 2) Модуль "Корреспонденция" - во входящую корреспонденцию добавили поле "Номер исходящего" - во входящей корреспонденции статус перенесли в столбец "Номер" 3) Модуль "Диспетчерская" - внутри заявки теперь видно видел ее исполнитель или тупо забил и не открывал - чуть поправили кнопки "Акт ограничения" и "Акт недопуска". 4) Модуль "Обращения" - внутри обращения теперь видно видел ее исполнитель или нет. - поправили вкладку "Комментарий" в обращениях (ранее она пропадала при закрытии) 5) Модуль "Задачи" - поправили ошибку с создание подзадач, когда сроки подзадач могли быть больше сроков исполнения основной задачи - в журнале задач теперь видно видел исполнитель задачу или нет - администратор задачи (постановщик) в правом меню теперь видит, если произошло изменение в задаче (комментарий, фотка и т.д.). 6) Модуль "Объекты управления" - в редактирование дома добавили поле "Состояние" Ближайщие планы: 1) процентов на 99 завтра (среда) запустим интеграцию с ЕИАС ЖКХ МО; 2) переделали в модуле "Квартплата" работу с квитанциями В следующий релиз можно будет загружать к нам квитанции с ГИС ЖКХ и из 1С. 3) Сделали массовую загрузку выписок ранее полученных вами из Росреестра в собрания (выпустим в следующем релизе во вторник). 4) Решаем вопрос с названием услуг в квитанциях. 5) Развернули сервера на которых будут храниться пользовательские файлы (дублирование на 3 сервера, которые работают параллельно). В настоящее время тестим. И еще куча всего о чем пока рассказывать рано, но в рабоче ОООЧЕНЬ много разных плюшек))) Спасибо, что Вы с нами! |
29.11.2019 14:28:20
И снова здравствуйте!
Обновление от 12.11.2019 Очередное обновление СРМ: 1. Модуль Диспетчерская - в списке заявок сделали фильтр по планируемой дате выполнения. Теперь можно выбрать временной период и посмотреть, что нужно срочно делать; - при редактировании заявки в диспетчерской при смене адреса теперь автоматически очищается поле Собственник; - в журнале регистрации аварий теперь можно прикреплять файлы любого типа. Соответственно в журнале аварий появился значок (скрепка), который показывает, что внутри есть вложенный файл. 2. Модуль Обращения - в списке обращений так же как и в АДС сделали фильтр по планируемой дате ответа. 3. Модуль Прием граждан - в разделе офисы сделали галку "Не требуется запись на прием", которая позволяет жителю увидеть офис, но не дает ему туда записаться; - в мобильном приложении исправили ошибку, когда при переключении между офисами многократно дублировался календарь. 4. Модуль Объекты управления - исправлена ошибка сортировки лицевых счетов; - доработали файл экспорта лицевых счетов (исправлена ошибка даты в файле); - исправлена ошибка с импортом ИПУ по отдельному дому. Новости ближайшего будущего: 1) Этап программирования модуля Онлайн-кассы закончен. Теперь собираем сам модуль (фронтэнд). 2) Начали программирование модуля Экономика МКД в части проведения осмотров общего имущества. Как то так))) Спасибо, что Вы с нами! |
29.11.2019 06:27:29
Всем добрый день!
Обновление от 07.11.2019 Как и обещали - сделали в CRM еще один модуль, который назвали "Консалтинг". Найти его можно в левом меню. Мы прямо в модуле сделали минисайт ("Лендинг" по-научному) в котором рассказали, что и как работает в модуле. Плюсы модуля: 1) можно задать вопрос и прикрепить к нему документы; 2) наши юристы прямо в модуле могут задавать вам уточняющие вопросы; 3) списание денег с баланса происходит только после того, как вы согласуете с нами стоимость; 4) не нужно никакого отдельного договора - платите дальше за CRM; 5) по разовым консультациям можно уходить в "минус" и оплатить потом; 6) в вашем "распоряжении" 7 юристов нашей компании. И самое прикольное - первый вопрос (экспресс ответ) в модуле - бесплатно. Если будут вопросы - пишите нам в чате техподдержки. P/S А мы пока доделываем модуль "Онлайн-кассы". |
25.11.2019 17:38:48
Всем привет!
Обновления от 05.11.2019 1. Работа с ГИС ЖКХ. - сделали возможность экспорта/импорта ИПУ и показаний по одному дому (ранее было по всем домам за раз); - переименовали кнопку отправки ответа на обращение, поступившее из ГИСа. Теперь она называется "Ответить и отправить в ГИС"; - исправили ошибку вывода данных о синхронизации с ГИС. Теперь можно выводить на странице по 10, 25 или 100 строк. 2. Модуль Объекты управления. - доработали реестр собственников помещений внутри МКД (мелкие правки и новые поля), плюс прикрутили экспорт журнала в формате Excel; - в экспорт лицевых счетов добавили данные о телефоне, указанном при регистрации, электронная почта, указанная при регистрации и справочные адреса электронной почты; - добавлена возможность удаления архивных лицевых счетов безвозвратно (крайне важно для работы бухгалтера); - реализована возможность импорта электронной почты шаблоном внутрь ЛС по аналогии с импортом телефонов; 3. Модуль Диспетчерская - исправлена ошибка создания заявки прямо из "поплавка", когда в заявку к номеру определенному оператором связи добавлялось "+7". 4. Модуль задачи. -CRM теперь показывает, что подзадачи внутри основной задачи просрочены. 5. Мобильные приложения. - в мобильном приложении на рабочем столе теперь видно адрес и номер квартиры, ФИО, ЛС и долги (это важно тем, у кого несколько квартир в МКД); - в мобильной версии в АДС теперь видно дату подачи заявки (ранее было видно только если открыть заявку). 6. Модуль Собрания. - в файлах с документами для собрания теперь квартиры отсортированы по 20 в одном архиве (по порядку). В ближайшее время: 1) В CRM уже сроко появится еще один модуль - "Консалтинг". 2) Мы практически закончили программирования модуля "Онлайн-кассы" и приступаем к его сборке (по простому - делаем визуальное отображение модуля - кнопочки, пимпочки и т.д.). Так что скоро будет +2 модуля и мы приступим к модулю Экономика (осмотры, износы, перечни работ, актирование работ, отчеты по домам). |
22.11.2019 14:47:08
Всем отличной пятницы!
Обновления от 29.10.2019 г. 1) Модуль "Задачи" - Исправлена ошибка с просроченными задачами. Ранее у части пользователей задача была исполнена, а "вставала", как просроченная. - Переделали уведомление исполнителя при добавлении его в уже созданную задачу. Ранее, если вы добавляли в задачу нового исполнителя - ему не приходило уведомление на электронку. - При создании и редактировании задачи сменили "текстэреа" на "визивиг". А теперь понятным языком - сделали поле заполнение текста задачи, в котором, как в ворде можно редактировать текст. 2) Модуль "Объекты управления" - На страницу редактирования лицевого счета добавили поля "Email" и "Справочные Emails" (далее они будут использоваться при уведомлении собственников и для рассылки квитанций). - При создании и редактировании собственников помещения теперь можно прикреплять в качестве вложения документ, подтверждающий право собственности. 3) Модуль "Диспетчерская" - В экспорт журнала учета отказов оборудования добавили поле "Дома" - Исправлена ошибка в автокомплите (автоподстановке) исполнителей и подрядчиков (не учитываются удаленные). 4) Модуль "Обращения" - В списке обращений добавили сортировку по номеру обращения. 5) Модуль "Телефония" - сделали проверку на уникальность прикрепляемого звонка в заявках. Ранее пользователи "жмякали" несколько раз и один звонок прикреплятся повторно. Ближайшие планы: 1) в модуле Квартплата на подходе копирование настроек одного МКД в другой; 2) в модуле Квартплата делаем возможность создавать свои шаблоны квитанций; 3) "пилим" онлайн-кассы и модуль Консалтинг; И еще кучу улучшений и дополнений, которые вы нам предлагаете. Так, что развиваемся! Спасибо, что ВЫ с нами)))) |
Началось всё с того, что одна упорная женщина дошла до Конституционного Суда РФ с жалобой на неконституционность ст. 15.33.2 КоАП РФ.
Понятие машино-места в качестве объекта недвижимости было законодательно закреплено с 01 января 2017 года. Соответствующие изменения были внесены в Гражданский кодекс РФ и Градостроительный кодекс:
Предостережения нам знакомы; в адрес управляющей организации чаще всего они «прилетают» из прокуратуры и от органов госжилнадзора.
<span style="color: #ff0000;"><b>Лектор уже начал работу над программой, она появится в ближайшее время.</b></span>
<b>Лектор</b>: Юрий Кочетков
<b>Дата вебинара:</b> вторник, 28 февраля 2023 г.
<b>Время вебинара</b>: с 10.00 до 12.00 по Москве (не успеем - будем читать до посинения).<br>
<br>
<b>Стоимость</b> участия в вебинаре: 4 000 рублей.
<br>
<b>Лектор</b>: Юрий Кочетков
<b>Дата вебинара</b>: вторник, 20 декабря 2022 г.
<b>Время вебинара</b>: с 10.00 до 12.00 по Москве<br>
<br>
<b>Стоимость</b> участия в вебинаре: 6 000 рублей
Только до 2 ноября запускам жутко выгодную акцию! Запись любого <a href="https://burmistr.ru/webinars/">вебинара</a> будет стоить всего 1000! Выбирай интересную тему на сайте, отправляй заявку и получай ссылку на запись, которая будет работать вечно! По акционной цене стоит купить и 2, и 3, и 10 вебинаров в записи, а изучить материалы можно в любое удобное время.
Правило об обязательном досудебном обжаловании (ч. 2 ст. 39 Федерального закона № 248-ФЗ) по всем видам государственного и регионального контроля должно вступить в силу с 01.01.2023 (ч. 3 ст. 98).
Но Правительство РФ получило право определять виды контроля, в отношении которых обязательный досудебный порядок рассмотрения жалоб применяется с 1 июля 2021 года (ч. 13 ст. 98 Федерального закона № 248-ФЗ).
Принятие законопроекта позволит пресечь практику создания недобросовестных и малоэффективных УК, не исполняющих обязанности по качественному жилищно-коммунальному обслуживанию многоквартирных домов.
Собственники помещений одного из многоквартирных домов города Москвы (далее – МКД) не согласились с проектом благоустройства придомовой территории.
Весной 2021 года представителем ТСЖ «Лодочная 9» (далее – ТСЖ) с целью утверждения на общем собрании собственников помещений дома (далее – ОСС) был предоставлен план - схема благоустройства территории дома № 9, который предусматривает устройство автомобильной парковки в непосредственной близости к окнам первого этажа, а также уничтожение зеленых насаждений около жилого дома.
Не редко на сетях или ТП в границах ответственности сетевых организаций происходит перепад напряжения, после чего, в МКД отключается электроэнергия. В результате, техника собственников помещений МКД приходит в негодность. Естественно, после этого в управляющие организации поступают претензии жителей о возмещении ущерба за сгоревшую технику.
В данной статье разберем порядок действий в подобных ситуациях.
По данным Минстроя, отопительный сезон начался в большинстве субъектов РФ. При этом, до начала отопительного сезона управляющие организации обязаны были провести осенние осмотры МКД с оформлением актов осмотра.
В данной статье поговорим о требованиях к оформлению актов осмотра МКД.
Цитата |
---|
Добрый день! А можно сделать в блоке "Корреспонденция" отдельный журнал регистрации телефонограмм входящих и исходящих |
Цитата |
---|
ktt написал: Уточните, пожалуйста, как быть в ситуации. Пишу я большое уведомление жителям, на страницу скажем. И забыла убрать галочку в настройках уведомлений, что смс отправлять. В этом случае у тех, где нет емейла и у кого нет приложения, это большое письмо как СМС придет? И спишется много денег. Забыть снять галку может даже самый опытный пользователь. Никто не застрахован от этого. Можно ли придумать защиту "от дурака"? Какое то предупреждение, оганичение и т.д.? Спасибо |
Цитата |
---|
ktt написал: Можно ли настроить сайт так, чтобы заходя в Информацию о доме, документы прикрепленные к нему располагались сверху, а не в самом низу? Информация о доме из ГИС подтягивается, а там ее очень много, поэтому, чтобы добраться до документов надо промотать кучу ненужной инфы вниз. Спасибо. Жду ваших комментариев |
Цитата |
---|
ktt написал: Здравствуйте. На сайте можно размещать документы в разделе О компании, также можно прикреплять документы к МКД. Но все эти документы могут видеть все жители. Можно ли сделать так, чтобы документы конкретного дома могли видеть, читать и скачивать только жители этого дома? |
Цитата |
---|
ktt написал: Здравствуйте. И можно ли как-то увидеть или сделать отчеты о доставке. Как, например, во вложении. Сейчас в журнале уведомлений видно кому отправлено, но не видно на какой емейл этой ушло и ушло ли, доставлено ли, прочитал ли это человек. Аналогично и по СМС. |
Цитата |
---|
ktt написал: либо если приложение было на смартфоне, потом телефон поменяли и стали ходить с деревяшкой. Приложение не поставишь. и уведомления только на емейл уйдут. а чел и не может на эл почту зайти: пароль забыл, комп сломался, тел деревяшка. единственный способ - это СМС. а я его отправить не могу(((( |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!