new_year

Форум

МЭМ

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

А давайте обсудим включение ОДН в состав жилищной услуги
 
cvc [QUOTE]Леший пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:

Народ потом начинает считать "остатки" не по дому в целом, а по каждой строке в отдельности[/QUOTE]

Один черт будут считать, это их принципиальное хобби.
Вот как быть с переменным тарифом, ОДН из месяца в месяц разный. ГЖИ не воспринимают переменный тариф как класс.
Считать по нормативу, так жители порвут если есть ОДПУ. Еще может оплата сверхнорматива утверждена на ОСС.[/QUOTE]
 cvc    Кто оплатит ОДН-вод при несвоевременной постановке на учет ОДПУ ?
        Течь  труб-как длящееся преступление?
Единственное мне недоступное: какие функции у УО, или собственник мкд введен в заблуждение с передачей  своих прав и обязанностей УО ? За что платит собственник УО?, если одни убытки от УО.
А давайте обсудим включение ОДН в состав жилищной услуги
 
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:

По ОДН - верно, с отдельными строчками по СиР я бы не стал...

Народ потом начинает считать "остатки" не по дому в целом, а по каждой строке в отдельности[/QUOTE]


предлагаешь ОДН растворить в СИР, а как потом акты выполненных рисовать?

да и выставлять надо  ОДН не фактически полученный, а равный нормативу[/QUOTE]

 rev  У нас прежде , чем пропускать проект пилотируется Павлом.   Если нет расхода вод на содержание мкд , а только как бы на технологические мотивы (если были промывки труб)?   Если только есть доступ к ХВС?  А, если промывка канализации , стволов мусоропроводов под давлением, пожар . Хотя при температуре 40гр. жары даже полива не допроситься.  Нет середины-всё по факту выполняемых работ. Подрядчикам пора научиться писать наряды с калькуляцией затрат, а не УО дергать как попало  расход ОДН вод как бы по нормативам. Объем работ=объем расхода ресурсов !  Фактическое. Калькуляция любит счет-жители любят тоже свои деньги.
ХВСВоды на проезжей части текут рекой, а особенности  канализации требуют подкачки, и т.д..............эти убытки за чей счет.
прошу помощи у знатоков. Перенос
 
[QUOTE]франклин пишет:
Много что пропустил конечно, но вопрос задает Дмитрий Песков:
-"Скоро думаю выйти на пенсию.Хоте бы стать председателем ТСЖ, сколько я могу получать ЗП за такой домик, если буду там устраивать борьбу, как в колизее, крышу сдавать для беговой дорожки, ну и т.д. Заранее спасибо.!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Забыл домик  klub[/QUOTE]

ВЫ ПРАВЫ !  ИМЕННО  ТАКИМ   СПОСОБОМ  УО   ПОДНЯЛА   ТАРИФ   ДО  23 -х РУБЛИКОВ.   По договору управления сама выбирает подрядчиков.  trup
прошу помощи у знатоков. Перенос
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а на форуме есть переводчик с мэмовского на русский?[/QUOTE]
Переведу тебе коротко и тезисно  :)
1. МЭМ будет слушателем вебинара 14 декабря   :)
2. Все сволочи и гады    :)
3. Хочет выпить, чтоб не лишиться чувств   :)[/QUOTE]

Дорогие мои и уважаемые! Вот так и живем ! А всё это за 20-25 руб. с кв.м.  9-ти эт. пан. самый экономный стандарт. УО считает мкд партнёрами, забывая что они нанятая  организация  за счет оплаты жителей.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]viking пишет:
Ирина В., не парься. Трезвый пьяному не товарищ))))))[/QUOTE]

У нас говорили: кто не пьёт-тот работает.  trup

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 15 минуты 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а на форуме есть переводчик с мэмовского на русский?[/QUOTE]
Переведу тебе коротко и тезисно  :)
1. МЭМ будет слушателем вебинара 14 декабря   :)
2. Все сволочи и гады    :)
3. Хочет выпить, чтоб не лишиться чувств   :)[/QUOTE]
 88q  После прохождения общения с вами- мне уже с УО даже общаться письменно не интересно. УО не даёт ответа  99a  на мои 10 запросов с вопросом "кто виноват в не своевременной постановке на учет ОДПУ гвс на 1 млн.норматива"?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:

1. МЭМ будет слушателем вебинара 14 декабря   :)
2. Все сволочи и гады    :)
3. Хочет выпить, чтоб не лишиться чувств   :)[/QUOTE] Не согласна с 3 пунктом, МЭМ, как раз таки мечтает лишится чувств заранее, так как нежная нервная система не выдержит, когда она увидит своими глазами, как за оплату отдельной строкой в квитанции, девушка из города Парижа, в платьг мини и при глубоком декольте моет кабину лифта, а в это время, измученный Нарзаном Ильич занес в кабину ведро, полное теплой воды, иииии двери лифта сомкнулись и лифт поехал и застрял на 12 этаже...
А УК МЭМ, не оплатила при этом самостоятельно услуги, столь нами любимого  и уважаемого Ильича (они не знали на тот момент, что это именно он), а содрала средства с народа, не уменьшив при этом тариф на СиР, да ко всему, из сэкономленных средств, не удосужилась отремонтировать лифт, ведь именно по этой причине застрял в нем Ильич ииии когда мы теперь его увидим, с учетом того, что договор на поднос ведер с теплой водой подписан, а простой в лифте, придется отрабатывать.
Вот Вам, дорогой наш Rembo, мое предчувствие развития событий.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:

Помощник ведро носить не нужен?[/QUOTE] В общих чертах описала :roll:[/QUOTE]

 cvc    Так и есть ! И обвинила в этом жителей- почему не написали в протоколе чтоб убавить сумму в Содержании. просто нае..-так изучаю матчасть в ЖКХ.
прошу помощи у знатоков. Перенос
 
#4 Непрочитанное сообщение burmistr » Вчера, 19:23

Забанил нафиг Весту... Ибо нефиг)))

Подключаюсь, без иронии. Из-за вознаграждения для Совета мкд 2-х председателей уже по недоверию убрали.   Прекрасно знали каковы люди-жытели, но поддались на деньги, не без УО полагаю.
Другая сторона: уборку МОП мкд по подряду с УО у нас ЖЭУ. Но проявилось много всяких клирингов. УО предлагает жителям провести собрание по изменению подрядчика. МКД провели. Уборка моп оплату снимают по отдельной строке в платежке как иная работа по 2 руб. квм. Но, при этом тариф содержания на эти 2 руб. не снизили по кот. оплату производили для жэу. Такие хидромудрые наши в УО.
Хорошо бы лишиться чувств.
Управляющая компания как БИЗНЕС
 
[QUOTE]Андрей Андреич пишет:
Да уж... Вряд ли можно себе представить бизнес, где цены на твои услуги устанавливаются не тобой, а конечными потребителями твоих услуг!!! А вот в случае с управлением МКД такая система работает очень даже))).[/QUOTE]
 dfg   У нас тариф с 13 года сразу с включенным текущим ремонтом  20руб.9эт4хп.газ. Текщего ремонта ежегодно не бывает. Направляем на утепление стен и другие частичные как капрем.работы. Чтоб не увели остаток. Каждый год имеем остаток миним-250тыр.  НО, 12 эт. и более (там 2 лифта) тариф не поднимают даже до 20р. и паразитируют за счет остатком 9-т этажек. УО мер по подъему тарифа к ним не принимает, но усиленно ремонтирует. Кчему бы это? 2-ой год баланс минусовый.
Рынок обращения с отходами законодательно урегулирован
 
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]Оксана пишет:
Вообще кто будет отслуживать объем вывозимого ТКО, а если контейнер был неполный. Или наоборот на данной сан. установке требуется вывозить два раза в день.
А с санитарными площадками вообще бардак. В основном земля под сан. установками находиться в собственности муниципалитета, а по факту затраты на обслуживания санитарных установок несут собственники МКД. Кто с этим вопросом будет разбираться. Регионального оператора это не касается.[/QUOTE]
поставят специально обученного человека с безменом поверенным  :)[/QUOTE]
Сделали мониторинг из под ствола м/провода по всем 300-мкд-это 130т.жит. Плановые цифрв времен союза верны полностью. А вот автобункер-любимое место свалки всяких чужаков и соседних коммерсантов. Требуем не по средней УО, а по нормативу на 1 чел.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Кстати пишет:
[QUOTE]Марат пишет:
Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об отходах производства и потребления", ст.1[/QUOTE] Это все понятно, я просто считаю, что уж если выделили понятие КГО должны были и указать понятие ТКО.
Так же не понятна фраза: КГО это твердые коммунальные отходы размер которых не позволяет их складировать в контейнерах, т.е. если шкафчик или телевизор поместился в контейнер это уже не КГО?[/QUOTE] molod -кроме холодильника всё забирают.
Вебинар 14 декабря 2016 года "Остатки на лицевом счете МКД - с чем подойдем к концу года"
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
Юр,дай мэм бесплатный доступ на этот вебинар[/QUOTE]
Нельзя, мне религия не позволяет против УК бороться[/QUOTE]

Именно ! Вы, УО- мой доверенный ! То есть, мкд доверяю полностью !!! в пределах правактов и договора.
А по факту-тОска.  trup

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]МЭМ пишет:
Это всего лишь стиль-не обидеть.  1q2  гип-гип, урЯ.[/QUOTE]Кого обидеть, если нас, то прочитав, мы действительно этого не поймем :lol:[/QUOTE]

Да, в полном разочаровании от ваших целей. Знаю, в первом заходе в УО принудила плановиков списание средств произвести только по выполненным объемам. У них был стрессссс  от раздумий. (лифт оплата вместо 9эт. 16эт., оплата не существ. ДУ и ППз, отходы вывоз по цене радиоакт. и много всякой акварели.)  Поэтому и жалею-значит люблю..... и без пригляда не оставляю иначе себя сам погубит.
Вебинар 14 декабря 2016 года "Остатки на лицевом счете МКД - с чем подойдем к концу года"
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
...каждый раз читаю и думаю, что вот стихи то у МЭМ наверно и вовсе на "разрыв мозга" получаются! )))[/QUOTE]
Вы такие слабаки ?  Это всего лишь стиль-не обидеть.  1q2  гип-гип, урЯ.
... коты хотят ЖЫТЬ!!!
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...СЭС несколько раз выписывала предписания о зарешечивании подвальных окон...недопущении нахождения животных...иногда сопровождая штрафом...есть пару домов, где особо сердобольные жЫтели ломают двери в подвалы и окна...сегодня, после очередной починки подвальных окон, слесарь принес вот это...
[/QUOTE]

Коты дохнут толпами после дератизатора. А слесарь взращивал в техподполье щенков. А сука с толпой своих гуляк атаковывало мкд. ПЦ.
мы все считали ОДН неправильно...
 
klub [QUOTE]Ялиса пишет:
[B]История[/B]КПП
770901001 27.09.2011
Другие названия
НП "ЖКХ Развитие" 27.09.2011
Некоммерческое партнерство содействия развитию жилищно-коммунального хозяйства "Развитие" 27.09.2011
Non-commercial partnership of Housing and Communal services promotion "Razvitiye"
Non-commercial partnership of Housing and Communal
Другие адреса
109028, г Москва, ул Земляной Вал, 50А / стр 3 64
27.09.2011
Руководители
[B]Исполнительный Директор
Чибис Андрей Владимирович 5[/B]29.11.2011
Исполнительный директор
Чиркин Андрей Борисович 3
27.09.2011

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]МЭМ пишет:
Кто-это МЫ? Это МЫ и это наши деньги собственников жилья.[/QUOTE]
да уймитесь, взносы к НЖК я плачу из прибыли от муниципального контракта по уборке улиц[/QUOTE]
 klub  Спасибо !!!     А у нас ни копейки не получает УО от муниципалитета за убоку общегор.территории. Многократно обращаюсь в мест.вл.для оплаты нашим дворникам и ни ....ааа.
мы все считали ОДН неправильно...
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
а по честному мы все их финансируем!!!!
АССОЦИАЦИЯ ЖКХ "РАЗВИТИЕ"
[B]Учредители[/B]Союз Российских Городов 27.09.2011 ИНН 7710090756
Общественная организация - Общероссийский Профессиональный Союз Работников Жизнеобеспечения 27.09.2011 ИНН 7736017895
Общероссийская Общественная организация "Всероссийский Совет Местного Самоуправления" 27.09.2011 ИНН 7702368687
[B]НП "Национальный Жилищный Конгресс[/B]"27.09.2011 ИНН 7736242837
НП Саморегулируемая организация "Межрегиональное Объединение Строительных Предприятий Малого и Среднего Предпринимательства - Опора" 27.09.2011 ИНН 7735128970
НП "Российское Водное общество" 27.09.2011  ИНН 7705086271
Межрегиональная Общественная организация Содействия Реформированию Жилищно-Коммунального Хозяйства "Все Дома"
27.09.2011  ИНН 7710479006
[B]Финансовое состояние на 2015 год[/B]Баланс — 20,1 млн Выручка — 36,6 млн [B]Чистая прибыль — 20,7 млн[/B][/QUOTE]

 1q2  Кто-это МЫ?  Это МЫ и это наши деньги собственников жилья.
мы все считали ОДН неправильно...
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Кака всегда, УКашки - какашки, ТСЖ - редиски, а Минстрой - молодец! Еще чуть-чуть, и победит Чибис и Ко беспредел в сфере управления МКД )))[/QUOTE]

 rev - A mы xto? , если у вас всех голова кругом. эта болезнь заразная. наша рб и так первее всех с полетами из мкд.
Вебинар 14 декабря 2016 года "Остатки на лицевом счете МКД - с чем подойдем к концу года"
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Коллеги, привет.

Всем скоро придется заполнять дурацкую форму 2.8 по каждому многоквартирному дому, рисовать красивые таблички для жителей (а рисовать их категорически не надо) и заниматься прочей ерундой.

Как показала практика семинаров практически никто не понимает что такое остаток на доме, что такое лицевой счет дома, где он отражается и как не должен отражаться.

[B]В результате многие УК сами себя подставляют своими чудо табличками на различных сайтах.[/B]

14 декабря я буду читать вебинар на тему [B][U]: "Остатки на лицевом счете МКД - с чем подойдем к концу года"[/U][/B] на котором подробно расскажу:
1) Как формируются остатки
2) Где они отражаются в бухгалтерском учёте
3) Как отделить деньги УК (прибыль) от денег жителей
4) Как сделать так, чтобы остатки были минимальны
5) Как не отдать деньги после того, как дом "ушел" в другую УК
6) Как остатки на доме связаны с актированием работ
7) Ну и пообщаемся перед новым годом по последним изменениям.


[B][COLOR=#BF0000pt]Стоимость участия 2000 рублей.[/COLOR][/B]

[COLOR=#000080pt]Вы можете оплатить 9000 за доступ к закрытой ветке форума и принять участие во всех вебинарах 2017 года. [/COLOR] alk

[B][COLOR=#0000FFpt]Участники закрытого раздела форума получат доступ как обычно (Вам придет ссылка на почту перед мероприятием).[/COLOR][/B]

[B]Подробнее о закрытом разделе [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=27&t=5496]viewtopic.php?f=27&t=5496[/URL][/B]

[B]Порядок регистрации:[/B]
1) Заполняете форму заявки


Скидываете заявку на почту [URL=mailto:nik@burmistr.ru]nik@burmistr.ru[/URL]

2) Я Вам выставляю счет
3) После оплаты - отправляю Вам ссылку на участие
4) По почте отправляю Вам все закрывающие документы для бухгалтерии.
5) По окончании вебинара - отправляю Вам ссылку на запись.
[B]6) Вместе с закрывашками отправляем сертификат участника (красивишный)[/B]

Если есть вопросы - пишите тут.

Если хотите добавить вопросы - пишите...[/QUOTE]
 molod : надеюсь, всё можно будет смыть. За год снизили оплату на 50% (за соседние мкд не платим теперь), но УО супротив протокола подняла тариф в 13 году больше всех мкд, но  акварель смывала живой водой. мкд имеют перерасход по смете аж 2  годовые суммы, но им за счет не делания работ у соседних мкд а ж вылизывают и они уплывают из уо или  вопят платить не будем сделано без нашего согласия. Дурацкие игры. Полагаю там сквозняк зелень уносит.  МКД дома пока спят, а если все проснутся?  Уже и капрем. деньги хотят на чс и переселение направить А с заменой лифтов как быть ? (очучаю, што акраины-аркаим(защита) руси обезлюдят).  rev
Управляющая компания как БИЗНЕС
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну рассматривать управление МКД как архиинтересный бизнес сложно:
1) Команда Чибиса сделала всё, чтобы убрать рентабельность УК (сверхнормативный ОДН, штрафы и прочее)
2) Слишком велики риски того, что вложив деньги и силы потом очередной чиновник не обрушит все в очередном порыве реформаторства
3) Чибис и Ко создали уже целую ораву жалобщиков, которые никуда не денутся
4)...[/QUOTE]

А НДС возвратный у кого?  cvc
Взыскание с собственников задолженности за выполненные работы
 
[QUOTE]Freelancer84 пишет:
Здравствуйте, столкнулся с такой проблемой: есть пять домов которые в одностороннем порядке расторгли договор управления с нашей УК. В прошлом году на основании решений собственников им был сделан ремонт кровли за счет УК , так как денежных средств накопленных ранее не хватало. В этом году они перебежали в другую УК. Теперь при подсчетах у них остался долг за выполненную работу, а именно ремонт кровли. Мы выставили им претензии с требованием по оплате долга, но они отказываются платить, обосновывая тем, что они не давали согласия делать работы в долг. Вот не знаю, как поступать. Обращаться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения или вообще не прокатит такое?[/QUOTE]
У УО своих денег нет-это деньги -остаток неиспользованных с прошлого периода или других мкд. Ваш итог-перерасход по годовой смете мкд на содерж. и ремонт.  Из-за того, что "уплывают" деньги мкд эти дома становятся в позу, хотя ремонт необходим по протечке и минималке работ.
Перерасчет из за поверки счетчика
 
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:
А то, что ПП354 приравняли истечение МПИ и срыв пломбы к "выходу из строя" не является законом, не переворачивает всё представление о системе мироздания и физических законах.[/QUOTE]
Про мироздание хорошо сказано. Но к учету показания счетчика с истекшим межповерочным интервалом не принимаются. Делов-то.[/QUOTE]
 rev  много делов-кто будет оплачивать 750тыр. рсухушнику ? и платить во всех случаях по средней?  дурят все население.  2we
Горячей воде понизят градус
 
[QUOTE]Deryunker пишет:
У меня автономная котельная и я -  [B]за.[/B]. Вот почему:

1) 60 градусов нафик не нужно. Это горячо. Давно в целях экономии газа стоял вопрос температуру немного уменьшить. Но нет, СанПин пишет, что от 60 до 75(что вообще полный ад).

2) Пугалки про  "Legionella Pneumophila" я не принимаю, поскольку водой в 60 градусов руки никто не моет и душ не принимает, а разбавляет той же не нагретой водоканаловской водой.

Вывод: [B]Дайте возможность решением ОСС эту температуру снизить[/B], а еще лучше решением Правления ТСЖ и "прочими Советами МКД".[/QUOTE]
 dash2 Поинтересуйтесь суперинфекцией !    Иммунитет стал иной у челов.     А после прорыва трасс тепловиков какая "чача" (со слов слесаря) несется по трубам, ааа?
Перерасчет из за поверки счетчика
 
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
девушка была слегка беременна, прибор учета между поверками был слегка исправен[/QUOTE]


Когда представитель УО только и занимается   alk  и пропустил срок поверки ОДПУ гвс (прошло 4 года) РСО предъявило по средней . Через 3 мес. ОДПУ гвс ,вдруг после работы   22с  в техподполье в поисках металла,  стали вертеться наоборот-РСО акт на замену, а оплата по нормативу. Вопрос: кто виноват в не балансе ОДН гвс на 4500кбм на 400чел и 900квм МОП и ХТО оплатит РСО 700 тыс. руб. при полной безнДравственности (со слов ПВВ)?    molod
Эта группа продырявила трубы гвс и течь с паром- только после  рабкрин  ЧВК "Одуванчики" через  3 мес. заварили пластик. разрыв.кто оплатит РСО не баланс ?  тОска.
Коммерсант о дебильной идее Минстроя о снижении температуры ГВС
 
[QUOTE]min6666 пишет:
А ФАС вообще не в курсе.
[URL=http://www.interfax.ru/russia/537270]http://www.interfax.ru/russia/537270[/URL]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А Минэкономразвития выступило против [URL=http://www.vedomosti.ru/realty/news/2016/11/14/664810-minekonomrazvitiya-vistupilo-protiv]http://www.vedomosti.ru/realty/news/201 ... ilo-protiv[/URL]
В итоге министра арестовали.
Ждем арестов в ФАС.[/QUOTE]

 rev эти Действия гвс-ников, при неподъеме темпер. в течение года по тех.причинам до 60, а так 47град , НЕ ОЖИДАЕТСЯ и даже возврата денег нет.
Кто собственник гвс-ов ?  :shock:
Все готовы к параду? (Чибис готовит войска для нападения на врагов)
 
[QUOTE]Натали82 пишет:
Мы участвуем))))) фотоотчет будет))))[/QUOTE]
 trup
Каки вы стеснительные, аки-на ДЕМОНстрациях перед нами в районе всегда шла психбольница :   klub
Мы работаем с Бурмистром!!!
 
[QUOTE]Rembo пишет:
А я ГЖИ ненавязчиво пугаю дружбой с Бурмистром  :)[/QUOTE]

 cvc  -УО.
А давайте обсудим включение ОДН в состав жилищной услуги
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Relena пишет:
Выше дала ссылку на статью, думаю что и на семинарах также звучит - в наш регион только Кокин и добирается[/QUOTE]

Ссылку потер ибо не надо ему рекламу делать. Тем более рекламу маразма 100%го)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Андрей_ptz пишет:
К сожалению не знаю точной формулировки позиции об обязательности решения ОСС г-на Кокина. Может кто-нибудь изложить?[/QUOTE]

Там нет позиции как таковой. Позиция "раз это содержание общего имущества" - значит выносим на ОСС... И всё.[/QUOTE]

Нормативы ОДН оплачиваются по правовому акту  и потому нет резона через  через ОСС .  А вот за объем ОДН вам Управляющим нужно побороться !  вижу, что не все работы в учете с использованием как э/э, так и вод. подрядчикам всё равно   dash2
А давайте обсудим включение ОДН в состав жилищной услуги
 
[QUOTE]Леший пишет:
Действительно, выносить на голосование включение коммуналки - бред. Допустим, обычная ситуация - баба Яга против всего и что, крайней будет УК? Включение коммуналки обязано быть безальтернативным требованием.[/QUOTE]

Объёмы нормативного одн по суммам  ничтожно малы -плакаться не нужно. остаток средств по году из-за невыполненных план.работ по 200-500тыр. при рабКрин.  1q2
Обход сверхнормативного потребления на ОДН (убытки УК)
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
[QUOTE]МЭМ пишет:
Где русская деловая чистосердечная хватка, а не прикуп купца.[/QUOTE]

С ОДН ГВС в вашем МКД всё понятно, что все отлично.
А непоняток с ОДН на электроэнергию, что, тоже нет?? Никто петель себе в квартиру мимо счетчиков не завел???
Кран течет, может жилец какой машину мыл водой с общей системы, кран не закрыл или дети баловались?? Слесарю-то зачем кран оставлять открытым?? Нет же резона.
Любите вы, барышня, во всем винить коммунальщиков ))) Нам не ругаться, а дружить надо.
От улыбки - станет мир светлей,
От улыбки в ЖЭКе слесарь вдруг проснется,
Поделись, улыбкою своей,
И она еще не раз к тебе вернется )))[/QUOTE]
 cvc C  э/э все шик. всё вернуло ЭСКБ сверхнормативку. У нас самост. э/счетчик на МОП. провели контроль и контррасчет за полугодие. Мы не против платить одн по э-э. -мы реалисты !  По ГВС пока не появился из Душанбе с толпой таких же -всё было о-кейчик. Всегда иду навстречу во всём из жалости - не понимаю - сами себе вредят- тдурки што ли?!  dash2   sasd   22с   :mrgreen:   :oops: слабая ирония. При разливе положений прав. актов и грехинашиваши учитывать желательно. Допуски и посадки не забывать.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]МЭМ пишет:
Где русская деловая чистосердечная хватка, а не прикуп купца.[/QUOTE]
МЭМ, я о возвышенной любви, а Вы про секс по принуждению  :)[/QUOTE]
Предложение было со стороны УОмонополисте о браке. Жалею от 3-х месяцев при чс  до з-х лет , а затем тр......  1q2
Обход сверхнормативного потребления на ОДН (убытки УК)
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
очень хочется посмотреть на дом, где ИПУ 100% и нет сверхнормативного ОДН. хотя бы издали.[/QUOTE]
Welcome! Адрес - в личку при необходимости. Нет и никогда не было. Любые отклонения по ОДН анализируются. Всегда (до сих пор) причины были понятны. Ни в одном случае не было заведомого воровства.
PS. Теплый приём и товарищеский ужин гарантирую. Жену предупредил. Поймёт и простит.[/QUOTE]
 dfg  в нашем мкд и нет сверхнорматив. одн, по гвс. всё под контролем после капремсантехсистем.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
cvc [QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]МЭМ пишет:
 А это чей убыток ?[/QUOTE]
Уважаемая МЭМ, вход в подвал посторонним лицам запрещен!
Такое бывает, не специально же сантехник устроил утечку. Зато трубы новые, красивые.
Я Вас люблю, и Вам желаю любить всех кто рядом  :) Жизнь станет счастливой, а отношение к окружающим снисходительным  :)
И вентиля самовольно перестанут течь  :)[/QUOTE]
меня удивляет то ! зачем ЖКХ себе вредят ?! убыток то ихний.   слесарь душамбинский.   3 мес. без реакции на сигналы от домкома, кот. состоит из собственников дома,  имеющих право при раскрытом настеж техподполье с чужими бомжами , навести целевой фонтан в сторону кайфующих жыкыхы.  2we   88q
И меня тоже поражает отсутствие реализма в ваших предложениях, исключающих факт "наличия фактов" долгоиграющих  трубных свищей.
А при отсутсвии Рабкрина другие мкд оплачивают одн по 6 тыс. дополнительно ежемесячно. Где русская деловая чистосердечная хватка, а не прикуп купца.
Обход сверхнормативного потребления на ОДН (убытки УК)
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Нда...не удержать в ладошках бразды управления приборами 150 домов - пальцАф не хватит  :D[/QUOTE]
 qws  А это чей убыток ?
Отмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
[QUOTE]Andrey14061976 пишет:
Вот ситуация.Добрый день.
Договора между УК и РСО нет. Электроэнергия.
РСО работает напрямую с жителями.
А теперь с июля хотят с нами договор на ОДН.
Это же неправильно.Не может быть двух ИКУ.[/QUOTE]
И не будет двух дублирующих ИКУ.
РСО будет для потребителей, а УО - для ОИ (ОДН).[/QUOTE]
#3 Сообщение МЭМ » 18 окт 2016, 13:55




ДонКихот писал(а):



МЭМ писал(а):
...Все предшествующие 4 года показания одн гвс был с отрицат. результатом и нет фактич. потребл. для одн. И вдруг после смены обоих ОДПУ (немецких на китай) объем одн небаланс стал 1500 кбм., а показ. ИПУ 150кваритр так и остались на уровне 500кбм, как 4 года после капрем. системы сантех.
Как всегда, посты МЭМ трудночитаемы.

Интересно, что значит "обоих ОДПУ"? Это каких? Как они установлены? На подаче и обратке (циркуляции)? Какая система - в дом заходит 2 трубы ГВС?
Кто исполнитель услуг по ГВС - УО или ВК (водоканал)? Есть решение ОСС о распределении всего объема ОДН? Когда был отрицательный ОДН - вам его возвращали согласно ПП 354, или как?

[SIZE=150px]ГВС_подача и обратка; обратка -срок вышел в 11.15г. и замена в 26.04.16г. система закрытая , исполнитель УО, т.к. договор управления УО. Решения ОСС нет по ОДН-идем по нормариву МОП расход, т.к. ререрасхода и небаланса нет уже 4 лет. при минусе одн всегда возвращали жителям. (жители по одну выстроены ещё по стойке 4 года назад при капремонте и держит их домком в страхе каждую квартиру и конр.ленты на чеку.[/SIZE]
Отмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
[QUOTE]МЭМ пишет:

...Все предшествующие 4 года показания одн гвс был с отрицат. результатом и нет фактич. потребл. для одн. И вдруг после смены обоих ОДПУ (немецких на китай)  объем одн небаланс стал  1500 кбм., а  показ. ИПУ 150кваритр так и остались на уровне 500кбм, как 4 года после капрем. системы сантех.[/QUOTE]
Как всегда, посты МЭМ трудночитаемы.

Интересно, что значит "[B]обоих ОДПУ[/B]"? Это каких? Как они установлены? На подаче и обратке (циркуляции)? Какая система - в дом заходит 2 трубы ГВС?
Кто исполнитель услуг по ГВС - УО или ВК (водоканал)? Есть решение ОСС о распределении всего объема ОДН? Когда был отрицательный ОДН - вам его возвращали согласно ПП 354, или как?[/QUOTE]

ГВС_подача и обратка; обратка -срок вышел в 11.15г. и замена в 26.04.16г. система закрытая , исполнитель УО, т.к. договор управления УО. Решения ОСС нет по ОДН-идем по нормариву МОП расход, т.к. ререрасхода и небаланса нет уже 4 лет. при минусе одн всегда возвращали жителям. (жители по одну  выстроены ещё по стойке  4 года назад при капремонте и держит их домком в страхе каждую квартиру и конр.ленты на чеку.
Отмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Благоустройство пишет:
Добрый день! Я совсем от жизни отстала, ОДН то в результате будут или нет с 01.01.2017 относить к жилищной услуге?[/QUOTE]
По ЖК да, но нормативки (ПП РФ) нет ещё даже в проектах. Чую, что передвинут...[/QUOTE]
 cvc ОДПУ ГВС сменили с запозданием на 6 мес. постановка на учет в ВК с задержкой-ОДН по средней водоканал указал и нужно ли указывать этот объем в счетах-платежах для жителей ? , а внутренние разборки УО?
В этот же период разрыв после оппресовки пласт.труб-заматали скотчем и 3 мес. не могли осуществить ремонт -нужно ли указывать этот объем не баланс в счетах жителей, если это внутр.вопрос УО?   Все предшествующие 4 года показания одн гвс был с отрицат. результатом и нет фактич. потребл. для одн. И вдруг после смены обоих ОДПУ (немецких на китай)  объем одн небаланс стал  1500 кбм., а  показ. ИПУ 150кваритр так и остались на уровне 500кбм, как 4 года после капрем. системы сантех.
#
cvc [QUOTE]Леший пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:

Народ потом начинает считать "остатки" не по дому в целом, а по каждой строке в отдельности[/QUOTE]

Один черт будут считать, это их принципиальное хобби.
Вот как быть с переменным тарифом, ОДН из месяца в месяц разный. ГЖИ не воспринимают переменный тариф как класс.
Считать по нормативу, так жители порвут если есть ОДПУ. Еще может оплата сверхнорматива утверждена на ОСС.[/QUOTE]
 cvc    Кто оплатит ОДН-вод при несвоевременной постановке на учет ОДПУ ?
        Течь  труб-как длящееся преступление?
Единственное мне недоступное: какие функции у УО, или собственник мкд введен в заблуждение с передачей  своих прав и обязанностей УО ? За что платит собственник УО?, если одни убытки от УО.
#
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:

По ОДН - верно, с отдельными строчками по СиР я бы не стал...

Народ потом начинает считать "остатки" не по дому в целом, а по каждой строке в отдельности[/QUOTE]


предлагаешь ОДН растворить в СИР, а как потом акты выполненных рисовать?

да и выставлять надо  ОДН не фактически полученный, а равный нормативу[/QUOTE]

 rev  У нас прежде , чем пропускать проект пилотируется Павлом.   Если нет расхода вод на содержание мкд , а только как бы на технологические мотивы (если были промывки труб)?   Если только есть доступ к ХВС?  А, если промывка канализации , стволов мусоропроводов под давлением, пожар . Хотя при температуре 40гр. жары даже полива не допроситься.  Нет середины-всё по факту выполняемых работ. Подрядчикам пора научиться писать наряды с калькуляцией затрат, а не УО дергать как попало  расход ОДН вод как бы по нормативам. Объем работ=объем расхода ресурсов !  Фактическое. Калькуляция любит счет-жители любят тоже свои деньги.
ХВСВоды на проезжей части текут рекой, а особенности  канализации требуют подкачки, и т.д..............эти убытки за чей счет.
#
[QUOTE]франклин пишет:
Много что пропустил конечно, но вопрос задает Дмитрий Песков:
-"Скоро думаю выйти на пенсию.Хоте бы стать председателем ТСЖ, сколько я могу получать ЗП за такой домик, если буду там устраивать борьбу, как в колизее, крышу сдавать для беговой дорожки, ну и т.д. Заранее спасибо.!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Забыл домик  klub[/QUOTE]

ВЫ ПРАВЫ !  ИМЕННО  ТАКИМ   СПОСОБОМ  УО   ПОДНЯЛА   ТАРИФ   ДО  23 -х РУБЛИКОВ.   По договору управления сама выбирает подрядчиков.  trup
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а на форуме есть переводчик с мэмовского на русский?[/QUOTE]
Переведу тебе коротко и тезисно  :)
1. МЭМ будет слушателем вебинара 14 декабря   :)
2. Все сволочи и гады    :)
3. Хочет выпить, чтоб не лишиться чувств   :)[/QUOTE]

Дорогие мои и уважаемые! Вот так и живем ! А всё это за 20-25 руб. с кв.м.  9-ти эт. пан. самый экономный стандарт. УО считает мкд партнёрами, забывая что они нанятая  организация  за счет оплаты жителей.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]viking пишет:
Ирина В., не парься. Трезвый пьяному не товарищ))))))[/QUOTE]

У нас говорили: кто не пьёт-тот работает.  trup

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 15 минуты 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а на форуме есть переводчик с мэмовского на русский?[/QUOTE]
Переведу тебе коротко и тезисно  :)
1. МЭМ будет слушателем вебинара 14 декабря   :)
2. Все сволочи и гады    :)
3. Хочет выпить, чтоб не лишиться чувств   :)[/QUOTE]
 88q  После прохождения общения с вами- мне уже с УО даже общаться письменно не интересно. УО не даёт ответа  99a  на мои 10 запросов с вопросом "кто виноват в не своевременной постановке на учет ОДПУ гвс на 1 млн.норматива"?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:

1. МЭМ будет слушателем вебинара 14 декабря   :)
2. Все сволочи и гады    :)
3. Хочет выпить, чтоб не лишиться чувств   :)[/QUOTE] Не согласна с 3 пунктом, МЭМ, как раз таки мечтает лишится чувств заранее, так как нежная нервная система не выдержит, когда она увидит своими глазами, как за оплату отдельной строкой в квитанции, девушка из города Парижа, в платьг мини и при глубоком декольте моет кабину лифта, а в это время, измученный Нарзаном Ильич занес в кабину ведро, полное теплой воды, иииии двери лифта сомкнулись и лифт поехал и застрял на 12 этаже...
А УК МЭМ, не оплатила при этом самостоятельно услуги, столь нами любимого  и уважаемого Ильича (они не знали на тот момент, что это именно он), а содрала средства с народа, не уменьшив при этом тариф на СиР, да ко всему, из сэкономленных средств, не удосужилась отремонтировать лифт, ведь именно по этой причине застрял в нем Ильич ииии когда мы теперь его увидим, с учетом того, что договор на поднос ведер с теплой водой подписан, а простой в лифте, придется отрабатывать.
Вот Вам, дорогой наш Rembo, мое предчувствие развития событий.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:

Помощник ведро носить не нужен?[/QUOTE] В общих чертах описала :roll:[/QUOTE]

 cvc    Так и есть ! И обвинила в этом жителей- почему не написали в протоколе чтоб убавить сумму в Содержании. просто нае..-так изучаю матчасть в ЖКХ.
#
#4 Непрочитанное сообщение burmistr » Вчера, 19:23

Забанил нафиг Весту... Ибо нефиг)))

Подключаюсь, без иронии. Из-за вознаграждения для Совета мкд 2-х председателей уже по недоверию убрали.   Прекрасно знали каковы люди-жытели, но поддались на деньги, не без УО полагаю.
Другая сторона: уборку МОП мкд по подряду с УО у нас ЖЭУ. Но проявилось много всяких клирингов. УО предлагает жителям провести собрание по изменению подрядчика. МКД провели. Уборка моп оплату снимают по отдельной строке в платежке как иная работа по 2 руб. квм. Но, при этом тариф содержания на эти 2 руб. не снизили по кот. оплату производили для жэу. Такие хидромудрые наши в УО.
Хорошо бы лишиться чувств.
#
[QUOTE]Андрей Андреич пишет:
Да уж... Вряд ли можно себе представить бизнес, где цены на твои услуги устанавливаются не тобой, а конечными потребителями твоих услуг!!! А вот в случае с управлением МКД такая система работает очень даже))).[/QUOTE]
 dfg   У нас тариф с 13 года сразу с включенным текущим ремонтом  20руб.9эт4хп.газ. Текщего ремонта ежегодно не бывает. Направляем на утепление стен и другие частичные как капрем.работы. Чтоб не увели остаток. Каждый год имеем остаток миним-250тыр.  НО, 12 эт. и более (там 2 лифта) тариф не поднимают даже до 20р. и паразитируют за счет остатком 9-т этажек. УО мер по подъему тарифа к ним не принимает, но усиленно ремонтирует. Кчему бы это? 2-ой год баланс минусовый.
#
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]Оксана пишет:
Вообще кто будет отслуживать объем вывозимого ТКО, а если контейнер был неполный. Или наоборот на данной сан. установке требуется вывозить два раза в день.
А с санитарными площадками вообще бардак. В основном земля под сан. установками находиться в собственности муниципалитета, а по факту затраты на обслуживания санитарных установок несут собственники МКД. Кто с этим вопросом будет разбираться. Регионального оператора это не касается.[/QUOTE]
поставят специально обученного человека с безменом поверенным  :)[/QUOTE]
Сделали мониторинг из под ствола м/провода по всем 300-мкд-это 130т.жит. Плановые цифрв времен союза верны полностью. А вот автобункер-любимое место свалки всяких чужаков и соседних коммерсантов. Требуем не по средней УО, а по нормативу на 1 чел.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Кстати пишет:
[QUOTE]Марат пишет:
Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об отходах производства и потребления", ст.1[/QUOTE] Это все понятно, я просто считаю, что уж если выделили понятие КГО должны были и указать понятие ТКО.
Так же не понятна фраза: КГО это твердые коммунальные отходы размер которых не позволяет их складировать в контейнерах, т.е. если шкафчик или телевизор поместился в контейнер это уже не КГО?[/QUOTE] molod -кроме холодильника всё забирают.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
Юр,дай мэм бесплатный доступ на этот вебинар[/QUOTE]
Нельзя, мне религия не позволяет против УК бороться[/QUOTE]

Именно ! Вы, УО- мой доверенный ! То есть, мкд доверяю полностью !!! в пределах правактов и договора.
А по факту-тОска.  trup

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]МЭМ пишет:
Это всего лишь стиль-не обидеть.  1q2  гип-гип, урЯ.[/QUOTE]Кого обидеть, если нас, то прочитав, мы действительно этого не поймем :lol:[/QUOTE]

Да, в полном разочаровании от ваших целей. Знаю, в первом заходе в УО принудила плановиков списание средств произвести только по выполненным объемам. У них был стрессссс  от раздумий. (лифт оплата вместо 9эт. 16эт., оплата не существ. ДУ и ППз, отходы вывоз по цене радиоакт. и много всякой акварели.)  Поэтому и жалею-значит люблю..... и без пригляда не оставляю иначе себя сам погубит.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
...каждый раз читаю и думаю, что вот стихи то у МЭМ наверно и вовсе на "разрыв мозга" получаются! )))[/QUOTE]
Вы такие слабаки ?  Это всего лишь стиль-не обидеть.  1q2  гип-гип, урЯ.
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...СЭС несколько раз выписывала предписания о зарешечивании подвальных окон...недопущении нахождения животных...иногда сопровождая штрафом...есть пару домов, где особо сердобольные жЫтели ломают двери в подвалы и окна...сегодня, после очередной починки подвальных окон, слесарь принес вот это...
[/QUOTE]

Коты дохнут толпами после дератизатора. А слесарь взращивал в техподполье щенков. А сука с толпой своих гуляк атаковывало мкд. ПЦ.
#
klub [QUOTE]Ялиса пишет:
[B]История[/B]КПП
770901001 27.09.2011
Другие названия
НП "ЖКХ Развитие" 27.09.2011
Некоммерческое партнерство содействия развитию жилищно-коммунального хозяйства "Развитие" 27.09.2011
Non-commercial partnership of Housing and Communal services promotion "Razvitiye"
Non-commercial partnership of Housing and Communal
Другие адреса
109028, г Москва, ул Земляной Вал, 50А / стр 3 64
27.09.2011
Руководители
[B]Исполнительный Директор
Чибис Андрей Владимирович 5[/B]29.11.2011
Исполнительный директор
Чиркин Андрей Борисович 3
27.09.2011

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]МЭМ пишет:
Кто-это МЫ? Это МЫ и это наши деньги собственников жилья.[/QUOTE]
да уймитесь, взносы к НЖК я плачу из прибыли от муниципального контракта по уборке улиц[/QUOTE]
 klub  Спасибо !!!     А у нас ни копейки не получает УО от муниципалитета за убоку общегор.территории. Многократно обращаюсь в мест.вл.для оплаты нашим дворникам и ни ....ааа.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
а по честному мы все их финансируем!!!!
АССОЦИАЦИЯ ЖКХ "РАЗВИТИЕ"
[B]Учредители[/B]Союз Российских Городов 27.09.2011 ИНН 7710090756
Общественная организация - Общероссийский Профессиональный Союз Работников Жизнеобеспечения 27.09.2011 ИНН 7736017895
Общероссийская Общественная организация "Всероссийский Совет Местного Самоуправления" 27.09.2011 ИНН 7702368687
[B]НП "Национальный Жилищный Конгресс[/B]"27.09.2011 ИНН 7736242837
НП Саморегулируемая организация "Межрегиональное Объединение Строительных Предприятий Малого и Среднего Предпринимательства - Опора" 27.09.2011 ИНН 7735128970
НП "Российское Водное общество" 27.09.2011  ИНН 7705086271
Межрегиональная Общественная организация Содействия Реформированию Жилищно-Коммунального Хозяйства "Все Дома"
27.09.2011  ИНН 7710479006
[B]Финансовое состояние на 2015 год[/B]Баланс — 20,1 млн Выручка — 36,6 млн [B]Чистая прибыль — 20,7 млн[/B][/QUOTE]

 1q2  Кто-это МЫ?  Это МЫ и это наши деньги собственников жилья.
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Кака всегда, УКашки - какашки, ТСЖ - редиски, а Минстрой - молодец! Еще чуть-чуть, и победит Чибис и Ко беспредел в сфере управления МКД )))[/QUOTE]

 rev - A mы xto? , если у вас всех голова кругом. эта болезнь заразная. наша рб и так первее всех с полетами из мкд.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Коллеги, привет.

Всем скоро придется заполнять дурацкую форму 2.8 по каждому многоквартирному дому, рисовать красивые таблички для жителей (а рисовать их категорически не надо) и заниматься прочей ерундой.

Как показала практика семинаров практически никто не понимает что такое остаток на доме, что такое лицевой счет дома, где он отражается и как не должен отражаться.

[B]В результате многие УК сами себя подставляют своими чудо табличками на различных сайтах.[/B]

14 декабря я буду читать вебинар на тему [B][U]: "Остатки на лицевом счете МКД - с чем подойдем к концу года"[/U][/B] на котором подробно расскажу:
1) Как формируются остатки
2) Где они отражаются в бухгалтерском учёте
3) Как отделить деньги УК (прибыль) от денег жителей
4) Как сделать так, чтобы остатки были минимальны
5) Как не отдать деньги после того, как дом "ушел" в другую УК
6) Как остатки на доме связаны с актированием работ
7) Ну и пообщаемся перед новым годом по последним изменениям.


[B][COLOR=#BF0000pt]Стоимость участия 2000 рублей.[/COLOR][/B]

[COLOR=#000080pt]Вы можете оплатить 9000 за доступ к закрытой ветке форума и принять участие во всех вебинарах 2017 года. [/COLOR] alk

[B][COLOR=#0000FFpt]Участники закрытого раздела форума получат доступ как обычно (Вам придет ссылка на почту перед мероприятием).[/COLOR][/B]

[B]Подробнее о закрытом разделе [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=27&t=5496]viewtopic.php?f=27&t=5496[/URL][/B]

[B]Порядок регистрации:[/B]
1) Заполняете форму заявки


Скидываете заявку на почту [URL=mailto:nik@burmistr.ru]nik@burmistr.ru[/URL]

2) Я Вам выставляю счет
3) После оплаты - отправляю Вам ссылку на участие
4) По почте отправляю Вам все закрывающие документы для бухгалтерии.
5) По окончании вебинара - отправляю Вам ссылку на запись.
[B]6) Вместе с закрывашками отправляем сертификат участника (красивишный)[/B]

Если есть вопросы - пишите тут.

Если хотите добавить вопросы - пишите...[/QUOTE]
 molod : надеюсь, всё можно будет смыть. За год снизили оплату на 50% (за соседние мкд не платим теперь), но УО супротив протокола подняла тариф в 13 году больше всех мкд, но  акварель смывала живой водой. мкд имеют перерасход по смете аж 2  годовые суммы, но им за счет не делания работ у соседних мкд а ж вылизывают и они уплывают из уо или  вопят платить не будем сделано без нашего согласия. Дурацкие игры. Полагаю там сквозняк зелень уносит.  МКД дома пока спят, а если все проснутся?  Уже и капрем. деньги хотят на чс и переселение направить А с заменой лифтов как быть ? (очучаю, што акраины-аркаим(защита) руси обезлюдят).  rev
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну рассматривать управление МКД как архиинтересный бизнес сложно:
1) Команда Чибиса сделала всё, чтобы убрать рентабельность УК (сверхнормативный ОДН, штрафы и прочее)
2) Слишком велики риски того, что вложив деньги и силы потом очередной чиновник не обрушит все в очередном порыве реформаторства
3) Чибис и Ко создали уже целую ораву жалобщиков, которые никуда не денутся
4)...[/QUOTE]

А НДС возвратный у кого?  cvc
#
[QUOTE]Freelancer84 пишет:
Здравствуйте, столкнулся с такой проблемой: есть пять домов которые в одностороннем порядке расторгли договор управления с нашей УК. В прошлом году на основании решений собственников им был сделан ремонт кровли за счет УК , так как денежных средств накопленных ранее не хватало. В этом году они перебежали в другую УК. Теперь при подсчетах у них остался долг за выполненную работу, а именно ремонт кровли. Мы выставили им претензии с требованием по оплате долга, но они отказываются платить, обосновывая тем, что они не давали согласия делать работы в долг. Вот не знаю, как поступать. Обращаться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения или вообще не прокатит такое?[/QUOTE]
У УО своих денег нет-это деньги -остаток неиспользованных с прошлого периода или других мкд. Ваш итог-перерасход по годовой смете мкд на содерж. и ремонт.  Из-за того, что "уплывают" деньги мкд эти дома становятся в позу, хотя ремонт необходим по протечке и минималке работ.
#
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:
А то, что ПП354 приравняли истечение МПИ и срыв пломбы к "выходу из строя" не является законом, не переворачивает всё представление о системе мироздания и физических законах.[/QUOTE]
Про мироздание хорошо сказано. Но к учету показания счетчика с истекшим межповерочным интервалом не принимаются. Делов-то.[/QUOTE]
 rev  много делов-кто будет оплачивать 750тыр. рсухушнику ? и платить во всех случаях по средней?  дурят все население.  2we
#
[QUOTE]Deryunker пишет:
У меня автономная котельная и я -  [B]за.[/B]. Вот почему:

1) 60 градусов нафик не нужно. Это горячо. Давно в целях экономии газа стоял вопрос температуру немного уменьшить. Но нет, СанПин пишет, что от 60 до 75(что вообще полный ад).

2) Пугалки про  "Legionella Pneumophila" я не принимаю, поскольку водой в 60 градусов руки никто не моет и душ не принимает, а разбавляет той же не нагретой водоканаловской водой.

Вывод: [B]Дайте возможность решением ОСС эту температуру снизить[/B], а еще лучше решением Правления ТСЖ и "прочими Советами МКД".[/QUOTE]
 dash2 Поинтересуйтесь суперинфекцией !    Иммунитет стал иной у челов.     А после прорыва трасс тепловиков какая "чача" (со слов слесаря) несется по трубам, ааа?
#
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
девушка была слегка беременна, прибор учета между поверками был слегка исправен[/QUOTE]


Когда представитель УО только и занимается   alk  и пропустил срок поверки ОДПУ гвс (прошло 4 года) РСО предъявило по средней . Через 3 мес. ОДПУ гвс ,вдруг после работы   22с  в техподполье в поисках металла,  стали вертеться наоборот-РСО акт на замену, а оплата по нормативу. Вопрос: кто виноват в не балансе ОДН гвс на 4500кбм на 400чел и 900квм МОП и ХТО оплатит РСО 700 тыс. руб. при полной безнДравственности (со слов ПВВ)?    molod
Эта группа продырявила трубы гвс и течь с паром- только после  рабкрин  ЧВК "Одуванчики" через  3 мес. заварили пластик. разрыв.кто оплатит РСО не баланс ?  тОска.
#
[QUOTE]min6666 пишет:
А ФАС вообще не в курсе.
[URL=http://www.interfax.ru/russia/537270]http://www.interfax.ru/russia/537270[/URL]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А Минэкономразвития выступило против [URL=http://www.vedomosti.ru/realty/news/2016/11/14/664810-minekonomrazvitiya-vistupilo-protiv]http://www.vedomosti.ru/realty/news/201 ... ilo-protiv[/URL]
В итоге министра арестовали.
Ждем арестов в ФАС.[/QUOTE]

 rev эти Действия гвс-ников, при неподъеме темпер. в течение года по тех.причинам до 60, а так 47град , НЕ ОЖИДАЕТСЯ и даже возврата денег нет.
Кто собственник гвс-ов ?  :shock:
#
[QUOTE]Натали82 пишет:
Мы участвуем))))) фотоотчет будет))))[/QUOTE]
 trup
Каки вы стеснительные, аки-на ДЕМОНстрациях перед нами в районе всегда шла психбольница :   klub
#
[QUOTE]Rembo пишет:
А я ГЖИ ненавязчиво пугаю дружбой с Бурмистром  :)[/QUOTE]

 cvc  -УО.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Relena пишет:
Выше дала ссылку на статью, думаю что и на семинарах также звучит - в наш регион только Кокин и добирается[/QUOTE]

Ссылку потер ибо не надо ему рекламу делать. Тем более рекламу маразма 100%го)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Андрей_ptz пишет:
К сожалению не знаю точной формулировки позиции об обязательности решения ОСС г-на Кокина. Может кто-нибудь изложить?[/QUOTE]

Там нет позиции как таковой. Позиция "раз это содержание общего имущества" - значит выносим на ОСС... И всё.[/QUOTE]

Нормативы ОДН оплачиваются по правовому акту  и потому нет резона через  через ОСС .  А вот за объем ОДН вам Управляющим нужно побороться !  вижу, что не все работы в учете с использованием как э/э, так и вод. подрядчикам всё равно   dash2
#
[QUOTE]Леший пишет:
Действительно, выносить на голосование включение коммуналки - бред. Допустим, обычная ситуация - баба Яга против всего и что, крайней будет УК? Включение коммуналки обязано быть безальтернативным требованием.[/QUOTE]

Объёмы нормативного одн по суммам  ничтожно малы -плакаться не нужно. остаток средств по году из-за невыполненных план.работ по 200-500тыр. при рабКрин.  1q2
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
[QUOTE]МЭМ пишет:
Где русская деловая чистосердечная хватка, а не прикуп купца.[/QUOTE]

С ОДН ГВС в вашем МКД всё понятно, что все отлично.
А непоняток с ОДН на электроэнергию, что, тоже нет?? Никто петель себе в квартиру мимо счетчиков не завел???
Кран течет, может жилец какой машину мыл водой с общей системы, кран не закрыл или дети баловались?? Слесарю-то зачем кран оставлять открытым?? Нет же резона.
Любите вы, барышня, во всем винить коммунальщиков ))) Нам не ругаться, а дружить надо.
От улыбки - станет мир светлей,
От улыбки в ЖЭКе слесарь вдруг проснется,
Поделись, улыбкою своей,
И она еще не раз к тебе вернется )))[/QUOTE]
 cvc C  э/э все шик. всё вернуло ЭСКБ сверхнормативку. У нас самост. э/счетчик на МОП. провели контроль и контррасчет за полугодие. Мы не против платить одн по э-э. -мы реалисты !  По ГВС пока не появился из Душанбе с толпой таких же -всё было о-кейчик. Всегда иду навстречу во всём из жалости - не понимаю - сами себе вредят- тдурки што ли?!  dash2   sasd   22с   :mrgreen:   :oops: слабая ирония. При разливе положений прав. актов и грехинашиваши учитывать желательно. Допуски и посадки не забывать.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]МЭМ пишет:
Где русская деловая чистосердечная хватка, а не прикуп купца.[/QUOTE]
МЭМ, я о возвышенной любви, а Вы про секс по принуждению  :)[/QUOTE]
Предложение было со стороны УОмонополисте о браке. Жалею от 3-х месяцев при чс  до з-х лет , а затем тр......  1q2
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
очень хочется посмотреть на дом, где ИПУ 100% и нет сверхнормативного ОДН. хотя бы издали.[/QUOTE]
Welcome! Адрес - в личку при необходимости. Нет и никогда не было. Любые отклонения по ОДН анализируются. Всегда (до сих пор) причины были понятны. Ни в одном случае не было заведомого воровства.
PS. Теплый приём и товарищеский ужин гарантирую. Жену предупредил. Поймёт и простит.[/QUOTE]
 dfg  в нашем мкд и нет сверхнорматив. одн, по гвс. всё под контролем после капремсантехсистем.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
cvc [QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]МЭМ пишет:
 А это чей убыток ?[/QUOTE]
Уважаемая МЭМ, вход в подвал посторонним лицам запрещен!
Такое бывает, не специально же сантехник устроил утечку. Зато трубы новые, красивые.
Я Вас люблю, и Вам желаю любить всех кто рядом  :) Жизнь станет счастливой, а отношение к окружающим снисходительным  :)
И вентиля самовольно перестанут течь  :)[/QUOTE]
меня удивляет то ! зачем ЖКХ себе вредят ?! убыток то ихний.   слесарь душамбинский.   3 мес. без реакции на сигналы от домкома, кот. состоит из собственников дома,  имеющих право при раскрытом настеж техподполье с чужими бомжами , навести целевой фонтан в сторону кайфующих жыкыхы.  2we   88q
И меня тоже поражает отсутствие реализма в ваших предложениях, исключающих факт "наличия фактов" долгоиграющих  трубных свищей.
А при отсутсвии Рабкрина другие мкд оплачивают одн по 6 тыс. дополнительно ежемесячно. Где русская деловая чистосердечная хватка, а не прикуп купца.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Нда...не удержать в ладошках бразды управления приборами 150 домов - пальцАф не хватит  :D[/QUOTE]
 qws  А это чей убыток ?
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
[QUOTE]Andrey14061976 пишет:
Вот ситуация.Добрый день.
Договора между УК и РСО нет. Электроэнергия.
РСО работает напрямую с жителями.
А теперь с июля хотят с нами договор на ОДН.
Это же неправильно.Не может быть двух ИКУ.[/QUOTE]
И не будет двух дублирующих ИКУ.
РСО будет для потребителей, а УО - для ОИ (ОДН).[/QUOTE]
#3 Сообщение МЭМ » 18 окт 2016, 13:55




ДонКихот писал(а):



МЭМ писал(а):
...Все предшествующие 4 года показания одн гвс был с отрицат. результатом и нет фактич. потребл. для одн. И вдруг после смены обоих ОДПУ (немецких на китай) объем одн небаланс стал 1500 кбм., а показ. ИПУ 150кваритр так и остались на уровне 500кбм, как 4 года после капрем. системы сантех.
Как всегда, посты МЭМ трудночитаемы.

Интересно, что значит "обоих ОДПУ"? Это каких? Как они установлены? На подаче и обратке (циркуляции)? Какая система - в дом заходит 2 трубы ГВС?
Кто исполнитель услуг по ГВС - УО или ВК (водоканал)? Есть решение ОСС о распределении всего объема ОДН? Когда был отрицательный ОДН - вам его возвращали согласно ПП 354, или как?

[SIZE=150px]ГВС_подача и обратка; обратка -срок вышел в 11.15г. и замена в 26.04.16г. система закрытая , исполнитель УО, т.к. договор управления УО. Решения ОСС нет по ОДН-идем по нормариву МОП расход, т.к. ререрасхода и небаланса нет уже 4 лет. при минусе одн всегда возвращали жителям. (жители по одну выстроены ещё по стойке 4 года назад при капремонте и держит их домком в страхе каждую квартиру и конр.ленты на чеку.[/SIZE]
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
[QUOTE]МЭМ пишет:

...Все предшествующие 4 года показания одн гвс был с отрицат. результатом и нет фактич. потребл. для одн. И вдруг после смены обоих ОДПУ (немецких на китай)  объем одн небаланс стал  1500 кбм., а  показ. ИПУ 150кваритр так и остались на уровне 500кбм, как 4 года после капрем. системы сантех.[/QUOTE]
Как всегда, посты МЭМ трудночитаемы.

Интересно, что значит "[B]обоих ОДПУ[/B]"? Это каких? Как они установлены? На подаче и обратке (циркуляции)? Какая система - в дом заходит 2 трубы ГВС?
Кто исполнитель услуг по ГВС - УО или ВК (водоканал)? Есть решение ОСС о распределении всего объема ОДН? Когда был отрицательный ОДН - вам его возвращали согласно ПП 354, или как?[/QUOTE]

ГВС_подача и обратка; обратка -срок вышел в 11.15г. и замена в 26.04.16г. система закрытая , исполнитель УО, т.к. договор управления УО. Решения ОСС нет по ОДН-идем по нормариву МОП расход, т.к. ререрасхода и небаланса нет уже 4 лет. при минусе одн всегда возвращали жителям. (жители по одну  выстроены ещё по стойке  4 года назад при капремонте и держит их домком в страхе каждую квартиру и конр.ленты на чеку.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Благоустройство пишет:
Добрый день! Я совсем от жизни отстала, ОДН то в результате будут или нет с 01.01.2017 относить к жилищной услуге?[/QUOTE]
По ЖК да, но нормативки (ПП РФ) нет ещё даже в проектах. Чую, что передвинут...[/QUOTE]
 cvc ОДПУ ГВС сменили с запозданием на 6 мес. постановка на учет в ВК с задержкой-ОДН по средней водоканал указал и нужно ли указывать этот объем в счетах-платежах для жителей ? , а внутренние разборки УО?
В этот же период разрыв после оппресовки пласт.труб-заматали скотчем и 3 мес. не могли осуществить ремонт -нужно ли указывать этот объем не баланс в счетах жителей, если это внутр.вопрос УО?   Все предшествующие 4 года показания одн гвс был с отрицат. результатом и нет фактич. потребл. для одн. И вдруг после смены обоих ОДПУ (немецких на китай)  объем одн небаланс стал  1500 кбм., а  показ. ИПУ 150кваритр так и остались на уровне 500кбм, как 4 года после капрем. системы сантех.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!