new_year

Форум

МЭМ

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Минстрой доработал поправки в НПА по КРСОИ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Isa пишет:
А что делать, когда у тебя жилой фонд с 26 тысячами квартир, оборудованных счетчиками? [/QUOTE]

Сидят представители Минстроя на форуме и думают "Вы всё врете. ЖКХМЕНЬЯЙЦА..."

Да государству глубоко насрать на то, что на самом деле. Как и РСО, которые все небалансы вешают на УК и ТСЖ.[/QUOTE]
 trup  Благодарю за озарение   trup    Ещё не насупило время  Х  на собственников всех собак подвешивать.  dash2

Веду атаку на УО за выставление нормативного объема по ОДПУ сверх   фактической  и  средней  аж по полтора милл. ежемес. в пиастрах. = виновен подрядчик (козел- слесарь кот. не получил деньги от УО на выполнение работ) и УО-не своевременно поставила на коммерс. учет ОДПУ.   По пример. правилам на плат. документ нет ссылки на введение норматиынх объемов  на собственников по групповым показаниям по косякам системы ЖКХ. вперед! к победе паровоза на дровах.
Минстрой доработал поправки в НПА по КРСОИ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
изменения к изменениям на изменения в связи с изменением изменений.[/QUOTE]

ЧЕРД- а изложить в новой редакции все свои творения они что не тумкаются.........................  2we
Вебинар 10 августа 2017 года «Новый порядок расчета стоимости КРСОИ»
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Чересчур прямолинейно!
Бывают еще ТСЖ. И, наверно, МКД с жителями, в целом довольными своей УО.

Жаль, что не предусмотрели ещё "соломоновый" вариант, 50 на 50.[/QUOTE]
 trup
К сожалению ОДПУ гвс немецкие 4 года работали швейцар. часы. после 4-х лет сменили и за 7 месяцев сменили 3 раза ОДПУ со всеми последствиями, как то средняя, норматив и все косяки УО-не вовремя заменили, не вовремя поставили на коммерс.учёт. Вывод-эти действия УО преднамеренные, т.к. средняя низкая, а одн был вообще нет . так и по факту -фобия к воде у уборщиков. Как же пойду я на 5-/50, если засранец голуюлглаз из УО за июль подал показания ОДПУ гвс на 100кбм больше, чем сняли показания с рсо по акту ? по средней не дает перерасчёта-он меньше чем потребление сегодня.   И еще наглец, нормативку за 5 мес. не постановки на комм. учет вписывает в плат. докум.-а там его и быть не должно в разделе групповые показания.  Так что, ГОСПОДА,  и сравнивать собственникам есть с ЧЕМ.  1q2
Закон разрешающий платить за общедомовые нужды по счетчикам
 
[QUOTE]Валеррррия пишет:
Кто нибудь может что то разъяснить? Т.е. сейчас УК начисляет исключительно по счетчику, если есть общедомовой счетчик.[/QUOTE]

 trup  Наша УО- яшка:  добавляет к показаниям ОДПУ норматив, кот. предъявляет РСО за несвоевремен. смену и постановку на коммер. учет ОДПУ.
А вот оплату по средней совсем не показывает и оплачиваем по ИПУ каждая квартира. И чья победа в игре столоначальников ?  dash2
Новый подход к ОСС - система выборщиков
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
А давайте лучше смс-голосование проводить. Телефоны сейчас есть почти у всех, даже у древних пенсионеров. Мы им рассылаем вопросы голосования, а они нам в ответ свое решение. Кто не предоставил в УК свой действующий номер телефона, тот выбывает из голосования.
*пошла устраиваться работать в Госдуму*[/QUOTE]
 trup
 trup По серьезным вопросам: провожу разъяснительную работу по подъездно-поэтажно чтоб все квартиры охватить, заздаю копию протокола по судьбоносным вопросам. затем объявление очное. затем бумажный вариант по квартирно сборщики. Все пишут что были на собрании очном. Козловских пока нет. Но, принципиально не провожу очноезаоч. т.к. формальная сторона не для жителей по честному ! это дурилка, считаю.   dash2
Поверка ИПУ ГВС и ХВС
 
[QUOTE]костядаш пишет:
половина[/QUOTE]

Уже 16 лет меняю ИПУ в своей квартире-550р+100 слесарю. Слишком муторно общаться с проверяльщиками.

НО, если ОДПУ гвс и хвс пОверку производит Главводоканал, то почему они каждые 3 мес. их меняют из-за недостоверных показаний. Достали -по 1,5млн руб. ежемесячно  облом.  dash2
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]portal-gkh пишет:
Когда же РР заработает ??!!   rev  Кто-нибудь знает?[/QUOTE]
Приданкин в обед сказал "Разбираемся."
Похоже в лучшем случае к полуночи, в худшем как обычно к среде.[/QUOTE]


Росреестр в Башкирии выписок не выдает через эл. услугу.  И вообще все в спячке паутину паук не слюнявит вообще.  НИРВАНА.  88q
Как вы получаете реестр собственников?
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Комрады! Мне пришел ответ из Минкомсвязи, делюсь.[/QUOTE]

 trup  Всего лишь с сайта госуслуги с сайта росреестра хотела по своей квартире заявку заказать- вывод после месяца общения (терпение мадам) казна зазря оплачивает вознаграждение работающим. тот же косяк: не делать, а денежки и так идут. Мои личные 250р. под страхом нашли. был молчок. Обещала отправить оплату почтовым переводом. в общем в начале 90-х про комп программы мне сразу сказали не боись это для обезяяян. Так и есть ! Я то иногда маюсь раздумывая какую кнопку давить. ПОЗОР  куратору в росреестре.  2we -эфирные связи даже не понимают.  2we
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Коллеги! Мы уже свалились во взаимный троллинг. Все прекрасно понимают, что корень зла в формулировке "исходя из норматива". По-русски должно было быть либо "по нормативу", либо "в пределах норматива". Повторюсь: никто ещё никого не нагнул за начисление по ОДПУ в пределах норматива, а вот наездов за начисление по нормативу, но больше, чем по ОДПУ  - полно. Поправки разумные. Чего сейчас считать чертей на кончике иглы. Примут поправки (уверен) и всё вернётся на год назад. А то ОДПУ угробили два раза:
1) нагрев ГВ по нормативу;
2) всё по ПП 1498, от которого сейчас отползают.
Все споры - уже по третьему кругу. Сидим и ждём. Я провёл ОСС и начисляю по факту. И ни секунды не сомневаюсь, что сейчас это самая спокойная позиция.[/QUOTE]

 trup  А как же быть? или не быть. если по факту, если водомеры ОДПУ гвс уже 3-ий раз сменили ! слесари исчезли на 1,5 года, спец по учету всякие нормативные за пролёты по постановке на учёт весь учёт перемолотил-даже с водоканал не стыкуются. За июнь от балды к показанию подачи прибавил 105кбм, хотя акт имеется на снятые показания. а это 105 кбмгвс х151 р.=15тыр. Как быть с этим спецом голубоглазым?  Уже и стандартизацию призвала. спсибо. какова реальная суть мотивации?  sasd
Прямые договора, новый заход!
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]МЭМ пишет:
Отписала в уо-сторнировать ! но молчание. [/QUOTE]
Молчание - золото  :) Особенно, когда такой достойный противник, как Вы, подруга и любимица Бурмистра   :)
[QUOTE]МЭМ пишет:
Почему им-уо выгодно создавать за счет несвоевр.постановки на учет и замены водомеров огромные не реальные одн, кот.виснут на подрядчике -у нас жэу? фактически то потребления нет. ??? не откажите[/QUOTE]
Не вижу выгоды, расчет идет по средней. Несвоевременная замена или запоздалый ввод ОДПУ  в эксплуатацию, скорее связан с техническими проблемами, нежели с желанием поживиться  :)[/QUOTE]

 trup Дошли до норматива уже кот.по мкд в 4 раза более факт.потреб. Всё! Сделала извращение:   cvc Направила в центр стандарт. проверить водоканал на вид деят. "поверка водомеров". а то ! 3 раза на году меняют и все в пользу мкд показывают. Нам чужого не надо, но излишне не оплатим.  cvc
СОИ горячей воды в Екатеринбурге
 
[QUOTE]Джули пишет:
эта проблема уже всплывала на форуме, точно помню. а у Вас ОДПУ  есть на ГВС?[/QUOTE]

у нас в мкд исчез ОДПУ ГВС-цена вопроса с водоотводом в год 70тыс. на гвс содерж.оди. пишу повесть-за полтора года стал романом.  trup
Образец положения о приемке работ собственниками помещений
 
ДРАТУТИ он и есть дратути-зачем  гармошка то-пардон.  Как раз и швы то проверяла-снимала на фото и все вскрытия и после. а вот утеплили трубы ЦО 550 м. по технологии многослойной-тут пас . не сможем перепроверить и пойдут скрытые недостатки.   А , в принципе,  интересуют только наряды -пустышки, да завышение объема работ, услуг.  БАЯН и так достаточный а эта гармошка не выполнима изначально, т.е. мертворожд-не сможет летать. _( не банить)
burmistr писал(а):
Коллеги, ДРАТУТИ в очередной раз.

P/S Если есть замечания и предложения - пишите.
"Положение....." в полном объеме пока не осмыслил.
ответственность УК за отсутствие в МКД ОДПУ водоотведения
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Я ни разу не слышал, чтобы у кого то стояли ОДПУ по каналье...

Я на реформе поставил - "Не установлен, установка не требуется"... У нас в КНСке то только не находят. В последний раз насосы не смогли размолотить труп кошака, а именно черепушку. Какой-то придурок в канализацию спустил... Не думаю, что ОДПУ выдержит такие подарки))))[/QUOTE]

 dash2  - 1,5лет не считают установленные ОДПУ гвс-как нежно принудить? (предъявл.по ИПУ+норматив ОДН, раннее потребления норматива одн не было, т.к. моп без гвси промывки цо не было) .
ВАУ БУРМИСТР!!!, А СЛАБО ВАМ ответить ПРОСТОМУ СОБСТВЕННИКУ
 
[QUOTE]ZIP пишет:
ПРИВЕТ, касте неприкасаемых, ПРИВЕТ гостю с УРАЛА,
Ну, вот, а то мама, мама, наконец-то папа....Теперь все встало на свои места. Раз Вы,РАДЕТЕЛИ УК И ТСЖ все обзавидовались тарифам моей УК, знать дела мои НЕ АЙС..., на букву Х... , не подумайте что хорошо (ХРЕНОВЫЕ). И на том спасибо. Я и на это не расчитывала... Хм.. СЧАС письмо в ГЖИ допишу об установлении контроля за реестром членов ТСЖ, уведомлю их о выходе с ТСЖ в связи с утратой доверия.... Кстати о ГЖИ, вы все дружно меня туда посылаете, а зачем, они веселые ребята, но они у меня  в одном ряду с ВАМИ (любимыми УК и ТСЖ) стоят, воду мутить это да , а пользы ни какой главное в 30 дней ответить всем...для полного понимания я ВАМ оставлю заявление в прокуратуру. Я ГЖИ не доверяю, скорее всего напишу в антимонопольный комитет... просто достали.... ( интересно они перенаправят в прокуратуру или в ГЖИ) или сами начнут проверять....
НА сим заканчиваю,      желаю ВАМ таких же тарифов как в моей УК, НО ВАМ, .....КАК СОБСТВЕННИКАМ ... всем спасибо[/QUOTE]
 trup   просмотрела ваш отчёт-равен нашему юг урала. с 13 года по 20р. тариф.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
и у нас замерли.
Ролик "Журналисты и "эксперты", как де главные беды российского ЖКХ "
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Максимова Жанна пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Ну вот, взялись хаять журналистов, а уже сами запутались за что плату берёте! )))

Я бы поменяла эту формулировку ("за содержание жилого помещения") на формулировку "Плата для содержания ОИД", народ не понимает что включается в эту статью, а когда начинаешь их вводить в курс дела, то с изумлением говорят:- Это что мы вашим сантехникам да электрикам зарплату платим, а мы рассчитывали что все деньги пойдут на ремонт!!![/QUOTE][/QUOTE]

А ОДИ -стены домов ? что то не так пошло......... коммуникации не прибрали бы к своим рукам РСОшники.
Интересно а сантехники бесплатно работать должны? или УК должна где то взять деньги для сантехников? такие наивные  вернее простые. а простота хуже воровства[/QUOTE]
Верховный суд готовит Пленум по коммуналке. Ждемс...
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
У нас ОМСУ (гордума) принял(а) Правила благоустройства, в которых введен термин "прилегающая территория" (к земельному участку). 15 метров. Её собственник обязан убирать, окашивать и прочее. Не свою землю, а муниципальную.[/QUOTE]
   trup  у нас уже и межевание прошло и в кадастре сидим, на права не подаём. "домовая территория"-как это? до улич.магистр. террит.убираемая нашим подрядчиком,но омс не выделяет денег на уборку не "домовой террит".
ВАУ БУРМИСТР!!!, А СЛАБО ВАМ ответить ПРОСТОМУ СОБСТВЕННИКУ
 
[QUOTE]ZIP пишет:
А Вы знаете (ЛИСА) "есть" субсидия, только и она теперь от УК зависит... сколько они покажут рублей в отчете, с них мне и заплатят субсидию..., а не с суммы мной оплаченной по квитанции...  только от них зависит моя субсидия а не от СОЦ,ЗАЩИТЫ... значит они монополисты.??? ФАС плачет???[/QUOTE]

Они самодостаточны и уважаемы -достигли сами и всякая ловля им смешна.
ВАУ БУРМИСТР!!!, А СЛАБО ВАМ ответить ПРОСТОМУ СОБСТВЕННИКУ
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]ZIP пишет:
 ГДЕ УКАЗАННО ЧТО 2 ГОДА ПЕРЕПИСКИ НИЧЕГО НЕ ПРИНЕСЛИ пакет БОЛЬШОЙ СКАНИРОВАННЫЙ БЫЛ К ЗАЯВЛЕНИЯМ ПРИЛОЖЕН[/QUOTE]
была я на одном собрании.......активная тетенька с двум огромными папками( такие для подшивки в твердом переплете) вопила:Вы мне ничего на письма не отвечаете!!!! Вот ваши ответы!!!!!
[QUOTE]ZIP пишет:
 ДОСТАЛА ИХ ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ ПРОКУРАТУРУ ОБЛАСТИ И ТО СО ВТОРОГО ЗАХОДА... А ВЫ ГОВОРИТЕ.....[/QUOTE]
воооотттттт.Сегодня несем очередной комплект документов по одному дому в прокуратуру. Три собственника-деда ( один явно бывший преподаватель Планирования народного хозяйства в СССР) начали писать с 2010 года, по восходящей во все прокуратуры, обэпы, обопы  последовательно, так же последовательно каждый год добавляют по 1 году. На сегодня запрос по документам с 2010 по 2016 годы. Вот знают деды, что мы воруем, расчеты сделали, доказать не могут[/QUOTE]

 99a   Ха ! и я так же пугала замжилнадз. что принесу переписку-пустышку и 100фото течи гвс техподпол и не замену одпу гвс полтора года...  sasd

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 50 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ПАРКОВЫЙ пишет:
Правда у нас одна - "За Ваши деньги любой каприз!"А на перёд денег - уважение собеседника.[/QUOTE]
ДЕНЕГ много не бывает, но есть, а не каприз, а минималку выполнять не желают. ДЕНЬГИ ШТОЛЬ НЕНУЖНЫ-зажирели нашинские.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ZIP пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Денис, а может решим трусы надеть или крестик снять? Я посты МЭМ расшифровать не могу... А тут это...[/QUOTE]
А КТО ТАКАЯ ЭТА МЭМ?, УЖЕ ТРЕТИЙ РАЗ  ВСПОМИНАЕТЕ...
И ЗАЧЕМ ЕЁ ПОСТЫ РАСШИФРОВЫВАТЬ НУЖНО? а мои нет  :))  И ПОЧЕМУ НЕ МОЖЕТЕ ?? ВЫ ЖЕ ГЛАВНЫЙ?!!![/QUOTE]

Да просто я ума набираюсь от этих умников с широким пониманием процессов-я то из лесу, а здесь  seliteb и не место для махания ....  alk  этот комик мне очень ндравится, т.к. как выйдешь на крыльцо так они тут как тут-и выгуливаю себя ночами, аж патрули пугают секспрест.  cvc  а мне ж только б немножно подышать.  cvc
Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
[B]люсинда[/B], спасибо за упоминание Приказа N 761/пр (от 26.10.15) в посте #150

Наши плечом к плечу стоят за акт в форме строительной сметы, мол, так требует прокуратура (?). Правильно - в прокуратуре нет спецов бухгалтеров, им, как и всем нормальным людям, чем больше непонятных слов, сокращений, аббревиатур и цифр с арифметическими действиями - тем убедительней. Особенно убедителен большой объем бумаг ("чище [S]ж[/S]попа"). Вспомним хитрость В.Маяковского.

Однако, мои коллеги домоуправы (типа, председатели содомов), поддерживают требование о наличие в подрядной организации прейскуранта и понятных Актов выполненных работ. Обязанность придерживаться ТЕРов или каких-ибо регулируемых цен нигде не закреплена - договорные.

Надеюсь на понимание форума, ибо, даже УК часто привлекают подрядные организации для выполнения работ по содержанию и ремонту ОИ МКД.[/QUOTE]
 trup   ХА, без Гоморры: "на работы" принимаю коэфф. текущих работ, лишь бы с.ки сделали по человечески.  rev
Верховный суд готовит Пленум по коммуналке. Ждемс...
 
trup [QUOTE]Саныч пишет:
А этот перл.. из пункта 22.
[I] факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться [B]не только [/B]составленными исполнителем коммунальных услуг [B]актом [/B]нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества,но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).[/I]
Ну все.. приехали... Понесутся сейчас бабушки, ЖКХ-активисты, мудаки и просто альтернативно одаренные личности таскать акты о том, что две недели назад ничего в подъезде не убиралось... а температура воды 3 дня назад была на была 5 градусов ниже....
А потом особо упоротые дойдут до суда  и по ЗПП и начнут требовать еще штраф 50%.
Хоспадя, сделай так чтобы судьи ВС в следующей жизни сами в сфере ЖКХ работали по таким правилам...[/QUOTE]
 trup  Перый пошЁл:  за 8 мес. показания водомеров гвс дали результат потребления жЫт. только 156кбм на 450чел. Обратилась в УО :вернуть всё предъявленное по ИПУ и норматив ГВС на содкрж.ОДИ.  Каков будет ответ? если спец козлик ещё чей ТО на коммуналке без анализатора ? или в пользу РСО работает, а УО в дорлгах предбанкротном.  dfg
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
[QUOTE]Borrowed пишет:
[QUOTE]Vlada пишет:

Кроме того, в основном это касается отопления, ресурс отпускается фактически, а плата по нормативу, который в угоду политических соображений в свое время был занижен на 30%. Вот и не получается им свою валовую выручку собрать.[/QUOTE][/QUOTE]
Ой ли?
Все известные мне дома после установки УУТЭ стали платить меньше до 1,5раз. Это говорит о том, что норматив по отоплению был завышен. Кроме того, наблюдается тенденция к снижению теплопотерь домов: собственники меняют окна, утепляются. Об утеплении старых домов за счет бюджетов (как в Москве, слышал - в Татарии или Башкирии) вообще не говорю.[/QUOTE]
 trup  Имею данные с 2009 г. независимо от жарких зим в нашем резкоконт. зоне с каждым годом повышение потребеления по ОДПУ тепла. Все окна, лоджии, балконы, торцы, трубы в техподполье утеплены современным мат. Таки хочется обвинить смотрителя ОДПУ тепла.
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Конечно, МЭМ это МЭМ, и других таких нет. Но из песни слов не выкинешь.[/QUOTE]

спасибо. куда не кинь.....  rev
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Твержу(дю):
Нормативы на "небалансы" не нужны, надо распределить их [B]поровну[/B] между исполнителем и потребителями. Чтобы ни одной стороне жизнь мёдом не казалась.[/QUOTE]
 trup пардон,нифига себе. за счёт кого образовался не баланс? начнется раздрай. год гоняюсь за исполнителем, чтоб своевременно заменил водомеры ! и ещё с опозданием на 3456мес. ставит на учёт в РСО. Объем не баланса выше ежемес. в 4 раза средней 4-х лет. объема. нормативка без потребелния-это вульгарно просто штраф для РСО, то есть сврхприбыль. и как они делятся с УО мне не известно.  dfg
ТСЖ и выручка! Важно
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
anilma, переходите на ОСНО.[/QUOTE]
 trup  мкд хотел бы покрыть свой перерасход по работам содержания экономией от Гкал?  sasd
Прямые договора, новый заход!
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]МЭМ пишет:
ТАКИ ХОЧЕТ КИНУТЬ собственников по одиночке на трубу наш слуга.[/QUOTE]
Мы, как добропорядочные  собственники защищены от необоснованных оплат. Но, Вы не видите, как Вас обкрадывают Ваши недобропорядочные соседи-потребители и РСО  через управляющую организацию предъявляя сверхнормативные потребления, которое оплачивается управляющей организацией из фонда ремонтных работ Вашего дома. Существующая схема абсурдна и губительна для всех нас, даже Хованская уже это поняла.
Пусть одни любители сэкономить напрямую работают с другими любителями заработать  :)[/QUOTE]

 trup Благодарю. За 5 лет смониторила баланс по РСО именно готовность 1 к трубе по отчётам УО на сайтах 731 и гис. РСО в незнанке. Нашла висяки по мкд по рсо за пределами сумм задолженности по квартирным плат. док. на 1.01.17г. Отписала в уо-сторнировать ! но молчание. Почему им-уо выгодно создавать за счет несвоевр.постановки на учет и замены водомеров огромные не реальные одн, кот.виснут на подрядчике -у нас жэу? фактически то потребления нет. ??? не откажите   molod
У меня понимание того, что у РСО и свою крошку не вырвешь, по рсо косяку. по судам бегать-это не деловые отношения. и эти сверхнорм. потери по вине УОуправленца-содержателя мкд вновь останутся на растяжке между всеми 3-я сторонами правоотношений. Почему то многие человеки  не желает признать и исправить ! так что правоотношения формируются на принципах теории уголовного права.   cvc
Комрады, надо помочь газете Коммерсант с материалом
 
[QUOTE]AVL пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Пока не пытались оформлять, ибо наивно верим в силу закона )))
По тому как согласно ЖК РФ

[I]Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) [B][U]земельный участок, на котором расположен данный дом[/U][/B], [B]с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты[/B]. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.[/I]

А что конкретно выделено для каждого конкретного МКД должно отображаться в данных (на карте) Росреестра. В Москве это обычно земля только под самим МКД (которая принадлежит собственникам априори в силу закона), без какой либо придомовой территории (за редким исключением)

Тем и живём, пока "петух не клюнул"! )))[/QUOTE]

В Уфе также, как и "... В Москве это обычно земля только под самим МКД (которая принадлежит собственникам априори в силу закона), без какой либо придомовой территории (за редким исключением)". В начале 2013 мэрией публично (с размещением инфы на своем сайте) было заявлено, что в течение 2-х лет будут отмежованы те дворы (90 % на тот момент), которые ранее не получили оформления. Далее - процесс принял вялотекущий характер, на письменные запросы (..."покажите график работ по межеванию..."), либо без ответа, либо - "Ждите".
Ждем до сих пор... . Оформлять межевое дело за свой счет жители не спешат (то ли дело - заказать за 200 руб. Кадастровый паспорт на право ОСДсобственности при наличии уже оформленного городом межевого дела.[/QUOTE]
 trup  Наш сип.мр отмежёван полностью. что сделать мне по общедолевой за 200р ? у меня нет ясности безизучения НПА .прошу подсказки.общаюсь с ними через сайт. спасибо. (город задолжник в эскб).
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
[QUOTE]AVL пишет:
[QUOTE]pvya пишет:
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:

Вот и мы того же мнения)) Но рсо с нами не согласны. Мы им предложили в протоколе разногласий именно такой порядок учета - по счетчикам на МОП. Они категорически не хотят - говорят, что "законом не предусмотрено".[/QUOTE]
Статья 157 ЖК "Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг ..."[/QUOTE]
Ребят, за электроэнергию надо биться до конца, подключать всех, кого только можно - РССП, все существующие жилищные ассоциации (найти и обзвонить всех), Минэкономразвитие (они с Минстроем не очень), ЦБ - наконец, Сбер (он 70 % расчетов в ЖКХ окучивает), омбудсменов, ТПП и тд.
Чтобы повысить эффективность, нужны союзники и атаки с их позиций. Чего стесняемся или боимся?
Сами себе не поможем - никто не поможет.
И главное - основную мотивацию - "вымоют" деньги через нормативное начисление - недоремонтируем дома - пострадают ГРАЖДАНЕ (электорат).
Вызывать чувство жалости к себе - УК и ТСЖ - не прокатит!!!!!
Да, забыл Счетную палату, они как раз сейчас у Минстроя неск.миллиардов грехов нарыли.[/QUOTE]
 trup  Уважаемый , по ээ провела сТресскод= в мкд имеется одпу ээ на потребеление с ИОП . Показания УО и ЭСКБ за 5 лет. и утвердили сегодня даже менее 1,2 квтчас и это равно по мкд 4х под9эт. по 5-и летним показаниям эсчетчика. Крепление эсетей проверили сами УО. мне бонус по нашей с вами столице.  1q2
Ролик про "работу" властей самарской области и их регоператора на благо собственников
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
Катаюсь под столом, ржачка знатная   :)
У нас прошла аналогичная актуализация,  :)
[/QUOTE]
хочешь шутку юмора?
[/QUOTE]
На сегодня юмора хватит, ребра болят от катания по полу   :)[/QUOTE]

 dash2    rev  не до...... сссу..... удалили с местного сайта.
Ролик про "работу" властей самарской области и их регоператора на благо собственников
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
P.S Это я пишу в тч. и как житель 24 квартирного дома, в котором сейчас ремонтируют фасад. Ремонтируют очень хорошо. Стоимость ремонта 11млн рублей. Ориентировочная продолжительность возврата денег за этот ремонт в фонд КР - 78 лет.  :)[/QUOTE]

На вас негодяев куча домов сбросилось, почки готовьте, чтобы отдавать в счет возврата долга )))[/QUOTE]
 :lol:   :lol:   :lol:[/QUOTE]

 trup  простите, каким материалом утепляют? без утепл. части лоджий ,балконов не остекленных? у нас 12мр на 4-х подъ.9-ти эт. видела снимок из минер.ваты-это дорого. за счёт тек.рем. 2 торца  по 1/2 по 10см пено за 1млн. 9эт.пан.
Ролик "Журналисты и "эксперты", как де главные беды российского ЖКХ "
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]жЫтель пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:

Вы наверное демонтрации перед магазинами Пятерочки устраиваете ибо они ироды наживаются на трудящихся  ;)
P/S не лень вам писать столько текста было...[/QUOTE]

Демонстрации - не мой метод. Но когда понял, что наша УК не понимает по хорошему, решил что придется с ними действовать по плохому. И не лень было писать столько текста (Вам же тоже не лень видео записывать), как и не лень было написать анализ их отчета на 14 листов, прочитав который эту доблестную "ОПГ" можно отправлять за решетку.

Московский тариф 19р20к для не МСК может действительно счастье. Только у нас, при наличии монополиста, кто же захочет за меньшие деньги работать? Это псевдо-рынок с монополистом, цена на котором устанавливается уже с учетом воровства. Если наш Жулищник по итогам работы за год показывает убыток за счет того, что 74% от его расходов являются фиктивными, при этом к тарифу надо добавить еще 27%, чтобы его хватало на такие расходы, а государство покрывает и способствует такому воровству, то ничего хорошего ждать не приходится.

И те же нормативы ТСН на первый взгляд кажутся низкими. Но смотрим дальше "ТО шарового крана". 190р за штуку. По факту это открыть-закрыть, посмотреть что кран не треснул. По ТСНу это "мелкий ремонт" и еще "доставка рабочих на грузовом автомобиле". Сколько там в доме кранов? 2-3сотни? За день узбек без квалификации проТОшит все краны в доме, получается 50тыр. Естественно, если это будет не "бумажное ТО". И добавляем к этому НР на ЗП и СП на ЗП (что-то в районе 90% и 80%), все УК в шоколаде. Причем абсолютно законно. И такое ТО лучше делать не 1 раз в год, а 2-4.

Замена лампочки с цоколем G23. 180р. Это правильный тариф. Мало? Там же еще надо плафон открыть, да и не оптимизировать работу (электрику необходимо с лестницей идти менять одну лампочку). Не вопрос. Берем неправильный. 450р. А еще лучше, указываем две эти работы одновременно. 630р. Вот, уже нормально! Ну и не забываем про сметную прибыль и накладные расходы.

О, у [B]Sergey_P[/B] текст вызвал бурные эмоции. Спасибо, я рад. Такая реакция - хороший признак правильности моих действий.[/QUOTE]
раз уж вякнули. дайте и нам посмотреть эти 14 страниц отчета, если же они на реформе. дайте ссылку, посмотрим.
Отвечаю буду беспристрастен, хоть и пьян , и проанализирую отчет и выскажу все что думаю о них или о вас, в зависимости кто не прав.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]жЫтель пишет:


Демонстрации - не мой метод. Но когда понял, что наша УК не понимает по хорошему, решил что придется с ними действовать по плохому. И не лень было писать столько текста (Вам же тоже не лень видео записывать), как и не лень было написать анализ их отчета на 14 листов, прочитав который эту доблестную "ОПГ" можно отправлять за решетку.
О, у [B]Sergey_P[/B] текст вызвал бурные эмоции. Спасибо, я рад. Такая реакция - хороший признак правильности моих действий.[/QUOTE]

К сожалению никому ваша история борьбы с УК тут на форуме для УК не интересна... Сорри...

ЗАБАНИЛ.[/QUOTE][/QUOTE]
[b][b]а обещал развлечение А СО МНОЙ пас= 2:1 !. rev rev rev
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Isa пишет:
А что делать, когда у тебя жилой фонд с 26 тысячами квартир, оборудованных счетчиками? [/QUOTE]

Сидят представители Минстроя на форуме и думают "Вы всё врете. ЖКХМЕНЬЯЙЦА..."

Да государству глубоко насрать на то, что на самом деле. Как и РСО, которые все небалансы вешают на УК и ТСЖ.[/QUOTE]
 trup  Благодарю за озарение   trup    Ещё не насупило время  Х  на собственников всех собак подвешивать.  dash2

Веду атаку на УО за выставление нормативного объема по ОДПУ сверх   фактической  и  средней  аж по полтора милл. ежемес. в пиастрах. = виновен подрядчик (козел- слесарь кот. не получил деньги от УО на выполнение работ) и УО-не своевременно поставила на коммерс. учет ОДПУ.   По пример. правилам на плат. документ нет ссылки на введение норматиынх объемов  на собственников по групповым показаниям по косякам системы ЖКХ. вперед! к победе паровоза на дровах.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
изменения к изменениям на изменения в связи с изменением изменений.[/QUOTE]

ЧЕРД- а изложить в новой редакции все свои творения они что не тумкаются.........................  2we
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Чересчур прямолинейно!
Бывают еще ТСЖ. И, наверно, МКД с жителями, в целом довольными своей УО.

Жаль, что не предусмотрели ещё "соломоновый" вариант, 50 на 50.[/QUOTE]
 trup
К сожалению ОДПУ гвс немецкие 4 года работали швейцар. часы. после 4-х лет сменили и за 7 месяцев сменили 3 раза ОДПУ со всеми последствиями, как то средняя, норматив и все косяки УО-не вовремя заменили, не вовремя поставили на коммерс.учёт. Вывод-эти действия УО преднамеренные, т.к. средняя низкая, а одн был вообще нет . так и по факту -фобия к воде у уборщиков. Как же пойду я на 5-/50, если засранец голуюлглаз из УО за июль подал показания ОДПУ гвс на 100кбм больше, чем сняли показания с рсо по акту ? по средней не дает перерасчёта-он меньше чем потребление сегодня.   И еще наглец, нормативку за 5 мес. не постановки на комм. учет вписывает в плат. докум.-а там его и быть не должно в разделе групповые показания.  Так что, ГОСПОДА,  и сравнивать собственникам есть с ЧЕМ.  1q2
#
[QUOTE]Валеррррия пишет:
Кто нибудь может что то разъяснить? Т.е. сейчас УК начисляет исключительно по счетчику, если есть общедомовой счетчик.[/QUOTE]

 trup  Наша УО- яшка:  добавляет к показаниям ОДПУ норматив, кот. предъявляет РСО за несвоевремен. смену и постановку на коммер. учет ОДПУ.
А вот оплату по средней совсем не показывает и оплачиваем по ИПУ каждая квартира. И чья победа в игре столоначальников ?  dash2
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
А давайте лучше смс-голосование проводить. Телефоны сейчас есть почти у всех, даже у древних пенсионеров. Мы им рассылаем вопросы голосования, а они нам в ответ свое решение. Кто не предоставил в УК свой действующий номер телефона, тот выбывает из голосования.
*пошла устраиваться работать в Госдуму*[/QUOTE]
 trup
 trup По серьезным вопросам: провожу разъяснительную работу по подъездно-поэтажно чтоб все квартиры охватить, заздаю копию протокола по судьбоносным вопросам. затем объявление очное. затем бумажный вариант по квартирно сборщики. Все пишут что были на собрании очном. Козловских пока нет. Но, принципиально не провожу очноезаоч. т.к. формальная сторона не для жителей по честному ! это дурилка, считаю.   dash2
#
[QUOTE]костядаш пишет:
половина[/QUOTE]

Уже 16 лет меняю ИПУ в своей квартире-550р+100 слесарю. Слишком муторно общаться с проверяльщиками.

НО, если ОДПУ гвс и хвс пОверку производит Главводоканал, то почему они каждые 3 мес. их меняют из-за недостоверных показаний. Достали -по 1,5млн руб. ежемесячно  облом.  dash2
#
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]portal-gkh пишет:
Когда же РР заработает ??!!   rev  Кто-нибудь знает?[/QUOTE]
Приданкин в обед сказал "Разбираемся."
Похоже в лучшем случае к полуночи, в худшем как обычно к среде.[/QUOTE]


Росреестр в Башкирии выписок не выдает через эл. услугу.  И вообще все в спячке паутину паук не слюнявит вообще.  НИРВАНА.  88q
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Комрады! Мне пришел ответ из Минкомсвязи, делюсь.[/QUOTE]

 trup  Всего лишь с сайта госуслуги с сайта росреестра хотела по своей квартире заявку заказать- вывод после месяца общения (терпение мадам) казна зазря оплачивает вознаграждение работающим. тот же косяк: не делать, а денежки и так идут. Мои личные 250р. под страхом нашли. был молчок. Обещала отправить оплату почтовым переводом. в общем в начале 90-х про комп программы мне сразу сказали не боись это для обезяяян. Так и есть ! Я то иногда маюсь раздумывая какую кнопку давить. ПОЗОР  куратору в росреестре.  2we -эфирные связи даже не понимают.  2we
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Коллеги! Мы уже свалились во взаимный троллинг. Все прекрасно понимают, что корень зла в формулировке "исходя из норматива". По-русски должно было быть либо "по нормативу", либо "в пределах норматива". Повторюсь: никто ещё никого не нагнул за начисление по ОДПУ в пределах норматива, а вот наездов за начисление по нормативу, но больше, чем по ОДПУ  - полно. Поправки разумные. Чего сейчас считать чертей на кончике иглы. Примут поправки (уверен) и всё вернётся на год назад. А то ОДПУ угробили два раза:
1) нагрев ГВ по нормативу;
2) всё по ПП 1498, от которого сейчас отползают.
Все споры - уже по третьему кругу. Сидим и ждём. Я провёл ОСС и начисляю по факту. И ни секунды не сомневаюсь, что сейчас это самая спокойная позиция.[/QUOTE]

 trup  А как же быть? или не быть. если по факту, если водомеры ОДПУ гвс уже 3-ий раз сменили ! слесари исчезли на 1,5 года, спец по учету всякие нормативные за пролёты по постановке на учёт весь учёт перемолотил-даже с водоканал не стыкуются. За июнь от балды к показанию подачи прибавил 105кбм, хотя акт имеется на снятые показания. а это 105 кбмгвс х151 р.=15тыр. Как быть с этим спецом голубоглазым?  Уже и стандартизацию призвала. спсибо. какова реальная суть мотивации?  sasd
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]МЭМ пишет:
Отписала в уо-сторнировать ! но молчание. [/QUOTE]
Молчание - золото  :) Особенно, когда такой достойный противник, как Вы, подруга и любимица Бурмистра   :)
[QUOTE]МЭМ пишет:
Почему им-уо выгодно создавать за счет несвоевр.постановки на учет и замены водомеров огромные не реальные одн, кот.виснут на подрядчике -у нас жэу? фактически то потребления нет. ??? не откажите[/QUOTE]
Не вижу выгоды, расчет идет по средней. Несвоевременная замена или запоздалый ввод ОДПУ  в эксплуатацию, скорее связан с техническими проблемами, нежели с желанием поживиться  :)[/QUOTE]

 trup Дошли до норматива уже кот.по мкд в 4 раза более факт.потреб. Всё! Сделала извращение:   cvc Направила в центр стандарт. проверить водоканал на вид деят. "поверка водомеров". а то ! 3 раза на году меняют и все в пользу мкд показывают. Нам чужого не надо, но излишне не оплатим.  cvc
#
[QUOTE]Джули пишет:
эта проблема уже всплывала на форуме, точно помню. а у Вас ОДПУ  есть на ГВС?[/QUOTE]

у нас в мкд исчез ОДПУ ГВС-цена вопроса с водоотводом в год 70тыс. на гвс содерж.оди. пишу повесть-за полтора года стал романом.  trup
#
ДРАТУТИ он и есть дратути-зачем  гармошка то-пардон.  Как раз и швы то проверяла-снимала на фото и все вскрытия и после. а вот утеплили трубы ЦО 550 м. по технологии многослойной-тут пас . не сможем перепроверить и пойдут скрытые недостатки.   А , в принципе,  интересуют только наряды -пустышки, да завышение объема работ, услуг.  БАЯН и так достаточный а эта гармошка не выполнима изначально, т.е. мертворожд-не сможет летать. _( не банить)
burmistr писал(а):
Коллеги, ДРАТУТИ в очередной раз.

P/S Если есть замечания и предложения - пишите.
"Положение....." в полном объеме пока не осмыслил.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Я ни разу не слышал, чтобы у кого то стояли ОДПУ по каналье...

Я на реформе поставил - "Не установлен, установка не требуется"... У нас в КНСке то только не находят. В последний раз насосы не смогли размолотить труп кошака, а именно черепушку. Какой-то придурок в канализацию спустил... Не думаю, что ОДПУ выдержит такие подарки))))[/QUOTE]

 dash2  - 1,5лет не считают установленные ОДПУ гвс-как нежно принудить? (предъявл.по ИПУ+норматив ОДН, раннее потребления норматива одн не было, т.к. моп без гвси промывки цо не было) .
#
[QUOTE]ZIP пишет:
ПРИВЕТ, касте неприкасаемых, ПРИВЕТ гостю с УРАЛА,
Ну, вот, а то мама, мама, наконец-то папа....Теперь все встало на свои места. Раз Вы,РАДЕТЕЛИ УК И ТСЖ все обзавидовались тарифам моей УК, знать дела мои НЕ АЙС..., на букву Х... , не подумайте что хорошо (ХРЕНОВЫЕ). И на том спасибо. Я и на это не расчитывала... Хм.. СЧАС письмо в ГЖИ допишу об установлении контроля за реестром членов ТСЖ, уведомлю их о выходе с ТСЖ в связи с утратой доверия.... Кстати о ГЖИ, вы все дружно меня туда посылаете, а зачем, они веселые ребята, но они у меня  в одном ряду с ВАМИ (любимыми УК и ТСЖ) стоят, воду мутить это да , а пользы ни какой главное в 30 дней ответить всем...для полного понимания я ВАМ оставлю заявление в прокуратуру. Я ГЖИ не доверяю, скорее всего напишу в антимонопольный комитет... просто достали.... ( интересно они перенаправят в прокуратуру или в ГЖИ) или сами начнут проверять....
НА сим заканчиваю,      желаю ВАМ таких же тарифов как в моей УК, НО ВАМ, .....КАК СОБСТВЕННИКАМ ... всем спасибо[/QUOTE]
 trup   просмотрела ваш отчёт-равен нашему юг урала. с 13 года по 20р. тариф.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
и у нас замерли.
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Максимова Жанна пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Ну вот, взялись хаять журналистов, а уже сами запутались за что плату берёте! )))

Я бы поменяла эту формулировку ("за содержание жилого помещения") на формулировку "Плата для содержания ОИД", народ не понимает что включается в эту статью, а когда начинаешь их вводить в курс дела, то с изумлением говорят:- Это что мы вашим сантехникам да электрикам зарплату платим, а мы рассчитывали что все деньги пойдут на ремонт!!![/QUOTE][/QUOTE]

А ОДИ -стены домов ? что то не так пошло......... коммуникации не прибрали бы к своим рукам РСОшники.
Интересно а сантехники бесплатно работать должны? или УК должна где то взять деньги для сантехников? такие наивные  вернее простые. а простота хуже воровства[/QUOTE]
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
У нас ОМСУ (гордума) принял(а) Правила благоустройства, в которых введен термин "прилегающая территория" (к земельному участку). 15 метров. Её собственник обязан убирать, окашивать и прочее. Не свою землю, а муниципальную.[/QUOTE]
   trup  у нас уже и межевание прошло и в кадастре сидим, на права не подаём. "домовая территория"-как это? до улич.магистр. террит.убираемая нашим подрядчиком,но омс не выделяет денег на уборку не "домовой террит".
#
[QUOTE]ZIP пишет:
А Вы знаете (ЛИСА) "есть" субсидия, только и она теперь от УК зависит... сколько они покажут рублей в отчете, с них мне и заплатят субсидию..., а не с суммы мной оплаченной по квитанции...  только от них зависит моя субсидия а не от СОЦ,ЗАЩИТЫ... значит они монополисты.??? ФАС плачет???[/QUOTE]

Они самодостаточны и уважаемы -достигли сами и всякая ловля им смешна.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]ZIP пишет:
 ГДЕ УКАЗАННО ЧТО 2 ГОДА ПЕРЕПИСКИ НИЧЕГО НЕ ПРИНЕСЛИ пакет БОЛЬШОЙ СКАНИРОВАННЫЙ БЫЛ К ЗАЯВЛЕНИЯМ ПРИЛОЖЕН[/QUOTE]
была я на одном собрании.......активная тетенька с двум огромными папками( такие для подшивки в твердом переплете) вопила:Вы мне ничего на письма не отвечаете!!!! Вот ваши ответы!!!!!
[QUOTE]ZIP пишет:
 ДОСТАЛА ИХ ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ ПРОКУРАТУРУ ОБЛАСТИ И ТО СО ВТОРОГО ЗАХОДА... А ВЫ ГОВОРИТЕ.....[/QUOTE]
воооотттттт.Сегодня несем очередной комплект документов по одному дому в прокуратуру. Три собственника-деда ( один явно бывший преподаватель Планирования народного хозяйства в СССР) начали писать с 2010 года, по восходящей во все прокуратуры, обэпы, обопы  последовательно, так же последовательно каждый год добавляют по 1 году. На сегодня запрос по документам с 2010 по 2016 годы. Вот знают деды, что мы воруем, расчеты сделали, доказать не могут[/QUOTE]

 99a   Ха ! и я так же пугала замжилнадз. что принесу переписку-пустышку и 100фото течи гвс техподпол и не замену одпу гвс полтора года...  sasd

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 50 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ПАРКОВЫЙ пишет:
Правда у нас одна - "За Ваши деньги любой каприз!"А на перёд денег - уважение собеседника.[/QUOTE]
ДЕНЕГ много не бывает, но есть, а не каприз, а минималку выполнять не желают. ДЕНЬГИ ШТОЛЬ НЕНУЖНЫ-зажирели нашинские.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ZIP пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Денис, а может решим трусы надеть или крестик снять? Я посты МЭМ расшифровать не могу... А тут это...[/QUOTE]
А КТО ТАКАЯ ЭТА МЭМ?, УЖЕ ТРЕТИЙ РАЗ  ВСПОМИНАЕТЕ...
И ЗАЧЕМ ЕЁ ПОСТЫ РАСШИФРОВЫВАТЬ НУЖНО? а мои нет  :))  И ПОЧЕМУ НЕ МОЖЕТЕ ?? ВЫ ЖЕ ГЛАВНЫЙ?!!![/QUOTE]

Да просто я ума набираюсь от этих умников с широким пониманием процессов-я то из лесу, а здесь  seliteb и не место для махания ....  alk  этот комик мне очень ндравится, т.к. как выйдешь на крыльцо так они тут как тут-и выгуливаю себя ночами, аж патрули пугают секспрест.  cvc  а мне ж только б немножно подышать.  cvc
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
[B]люсинда[/B], спасибо за упоминание Приказа N 761/пр (от 26.10.15) в посте #150

Наши плечом к плечу стоят за акт в форме строительной сметы, мол, так требует прокуратура (?). Правильно - в прокуратуре нет спецов бухгалтеров, им, как и всем нормальным людям, чем больше непонятных слов, сокращений, аббревиатур и цифр с арифметическими действиями - тем убедительней. Особенно убедителен большой объем бумаг ("чище [S]ж[/S]попа"). Вспомним хитрость В.Маяковского.

Однако, мои коллеги домоуправы (типа, председатели содомов), поддерживают требование о наличие в подрядной организации прейскуранта и понятных Актов выполненных работ. Обязанность придерживаться ТЕРов или каких-ибо регулируемых цен нигде не закреплена - договорные.

Надеюсь на понимание форума, ибо, даже УК часто привлекают подрядные организации для выполнения работ по содержанию и ремонту ОИ МКД.[/QUOTE]
 trup   ХА, без Гоморры: "на работы" принимаю коэфф. текущих работ, лишь бы с.ки сделали по человечески.  rev
#
trup [QUOTE]Саныч пишет:
А этот перл.. из пункта 22.
[I] факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться [B]не только [/B]составленными исполнителем коммунальных услуг [B]актом [/B]нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества,но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).[/I]
Ну все.. приехали... Понесутся сейчас бабушки, ЖКХ-активисты, мудаки и просто альтернативно одаренные личности таскать акты о том, что две недели назад ничего в подъезде не убиралось... а температура воды 3 дня назад была на была 5 градусов ниже....
А потом особо упоротые дойдут до суда  и по ЗПП и начнут требовать еще штраф 50%.
Хоспадя, сделай так чтобы судьи ВС в следующей жизни сами в сфере ЖКХ работали по таким правилам...[/QUOTE]
 trup  Перый пошЁл:  за 8 мес. показания водомеров гвс дали результат потребления жЫт. только 156кбм на 450чел. Обратилась в УО :вернуть всё предъявленное по ИПУ и норматив ГВС на содкрж.ОДИ.  Каков будет ответ? если спец козлик ещё чей ТО на коммуналке без анализатора ? или в пользу РСО работает, а УО в дорлгах предбанкротном.  dfg
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
[QUOTE]Borrowed пишет:
[QUOTE]Vlada пишет:

Кроме того, в основном это касается отопления, ресурс отпускается фактически, а плата по нормативу, который в угоду политических соображений в свое время был занижен на 30%. Вот и не получается им свою валовую выручку собрать.[/QUOTE][/QUOTE]
Ой ли?
Все известные мне дома после установки УУТЭ стали платить меньше до 1,5раз. Это говорит о том, что норматив по отоплению был завышен. Кроме того, наблюдается тенденция к снижению теплопотерь домов: собственники меняют окна, утепляются. Об утеплении старых домов за счет бюджетов (как в Москве, слышал - в Татарии или Башкирии) вообще не говорю.[/QUOTE]
 trup  Имею данные с 2009 г. независимо от жарких зим в нашем резкоконт. зоне с каждым годом повышение потребеления по ОДПУ тепла. Все окна, лоджии, балконы, торцы, трубы в техподполье утеплены современным мат. Таки хочется обвинить смотрителя ОДПУ тепла.
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Конечно, МЭМ это МЭМ, и других таких нет. Но из песни слов не выкинешь.[/QUOTE]

спасибо. куда не кинь.....  rev
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Твержу(дю):
Нормативы на "небалансы" не нужны, надо распределить их [B]поровну[/B] между исполнителем и потребителями. Чтобы ни одной стороне жизнь мёдом не казалась.[/QUOTE]
 trup пардон,нифига себе. за счёт кого образовался не баланс? начнется раздрай. год гоняюсь за исполнителем, чтоб своевременно заменил водомеры ! и ещё с опозданием на 3456мес. ставит на учёт в РСО. Объем не баланса выше ежемес. в 4 раза средней 4-х лет. объема. нормативка без потребелния-это вульгарно просто штраф для РСО, то есть сврхприбыль. и как они делятся с УО мне не известно.  dfg
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
anilma, переходите на ОСНО.[/QUOTE]
 trup  мкд хотел бы покрыть свой перерасход по работам содержания экономией от Гкал?  sasd
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]МЭМ пишет:
ТАКИ ХОЧЕТ КИНУТЬ собственников по одиночке на трубу наш слуга.[/QUOTE]
Мы, как добропорядочные  собственники защищены от необоснованных оплат. Но, Вы не видите, как Вас обкрадывают Ваши недобропорядочные соседи-потребители и РСО  через управляющую организацию предъявляя сверхнормативные потребления, которое оплачивается управляющей организацией из фонда ремонтных работ Вашего дома. Существующая схема абсурдна и губительна для всех нас, даже Хованская уже это поняла.
Пусть одни любители сэкономить напрямую работают с другими любителями заработать  :)[/QUOTE]

 trup Благодарю. За 5 лет смониторила баланс по РСО именно готовность 1 к трубе по отчётам УО на сайтах 731 и гис. РСО в незнанке. Нашла висяки по мкд по рсо за пределами сумм задолженности по квартирным плат. док. на 1.01.17г. Отписала в уо-сторнировать ! но молчание. Почему им-уо выгодно создавать за счет несвоевр.постановки на учет и замены водомеров огромные не реальные одн, кот.виснут на подрядчике -у нас жэу? фактически то потребления нет. ??? не откажите   molod
У меня понимание того, что у РСО и свою крошку не вырвешь, по рсо косяку. по судам бегать-это не деловые отношения. и эти сверхнорм. потери по вине УОуправленца-содержателя мкд вновь останутся на растяжке между всеми 3-я сторонами правоотношений. Почему то многие человеки  не желает признать и исправить ! так что правоотношения формируются на принципах теории уголовного права.   cvc
#
[QUOTE]AVL пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Пока не пытались оформлять, ибо наивно верим в силу закона )))
По тому как согласно ЖК РФ

[I]Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) [B][U]земельный участок, на котором расположен данный дом[/U][/B], [B]с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты[/B]. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.[/I]

А что конкретно выделено для каждого конкретного МКД должно отображаться в данных (на карте) Росреестра. В Москве это обычно земля только под самим МКД (которая принадлежит собственникам априори в силу закона), без какой либо придомовой территории (за редким исключением)

Тем и живём, пока "петух не клюнул"! )))[/QUOTE]

В Уфе также, как и "... В Москве это обычно земля только под самим МКД (которая принадлежит собственникам априори в силу закона), без какой либо придомовой территории (за редким исключением)". В начале 2013 мэрией публично (с размещением инфы на своем сайте) было заявлено, что в течение 2-х лет будут отмежованы те дворы (90 % на тот момент), которые ранее не получили оформления. Далее - процесс принял вялотекущий характер, на письменные запросы (..."покажите график работ по межеванию..."), либо без ответа, либо - "Ждите".
Ждем до сих пор... . Оформлять межевое дело за свой счет жители не спешат (то ли дело - заказать за 200 руб. Кадастровый паспорт на право ОСДсобственности при наличии уже оформленного городом межевого дела.[/QUOTE]
 trup  Наш сип.мр отмежёван полностью. что сделать мне по общедолевой за 200р ? у меня нет ясности безизучения НПА .прошу подсказки.общаюсь с ними через сайт. спасибо. (город задолжник в эскб).
#
[QUOTE]AVL пишет:
[QUOTE]pvya пишет:
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:

Вот и мы того же мнения)) Но рсо с нами не согласны. Мы им предложили в протоколе разногласий именно такой порядок учета - по счетчикам на МОП. Они категорически не хотят - говорят, что "законом не предусмотрено".[/QUOTE]
Статья 157 ЖК "Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг ..."[/QUOTE]
Ребят, за электроэнергию надо биться до конца, подключать всех, кого только можно - РССП, все существующие жилищные ассоциации (найти и обзвонить всех), Минэкономразвитие (они с Минстроем не очень), ЦБ - наконец, Сбер (он 70 % расчетов в ЖКХ окучивает), омбудсменов, ТПП и тд.
Чтобы повысить эффективность, нужны союзники и атаки с их позиций. Чего стесняемся или боимся?
Сами себе не поможем - никто не поможет.
И главное - основную мотивацию - "вымоют" деньги через нормативное начисление - недоремонтируем дома - пострадают ГРАЖДАНЕ (электорат).
Вызывать чувство жалости к себе - УК и ТСЖ - не прокатит!!!!!
Да, забыл Счетную палату, они как раз сейчас у Минстроя неск.миллиардов грехов нарыли.[/QUOTE]
 trup  Уважаемый , по ээ провела сТресскод= в мкд имеется одпу ээ на потребеление с ИОП . Показания УО и ЭСКБ за 5 лет. и утвердили сегодня даже менее 1,2 квтчас и это равно по мкд 4х под9эт. по 5-и летним показаниям эсчетчика. Крепление эсетей проверили сами УО. мне бонус по нашей с вами столице.  1q2
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
Катаюсь под столом, ржачка знатная   :)
У нас прошла аналогичная актуализация,  :)
[/QUOTE]
хочешь шутку юмора?
[/QUOTE]
На сегодня юмора хватит, ребра болят от катания по полу   :)[/QUOTE]

 dash2    rev  не до...... сссу..... удалили с местного сайта.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
P.S Это я пишу в тч. и как житель 24 квартирного дома, в котором сейчас ремонтируют фасад. Ремонтируют очень хорошо. Стоимость ремонта 11млн рублей. Ориентировочная продолжительность возврата денег за этот ремонт в фонд КР - 78 лет.  :)[/QUOTE]

На вас негодяев куча домов сбросилось, почки готовьте, чтобы отдавать в счет возврата долга )))[/QUOTE]
 :lol:   :lol:   :lol:[/QUOTE]

 trup  простите, каким материалом утепляют? без утепл. части лоджий ,балконов не остекленных? у нас 12мр на 4-х подъ.9-ти эт. видела снимок из минер.ваты-это дорого. за счёт тек.рем. 2 торца  по 1/2 по 10см пено за 1млн. 9эт.пан.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]жЫтель пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:

Вы наверное демонтрации перед магазинами Пятерочки устраиваете ибо они ироды наживаются на трудящихся  ;)
P/S не лень вам писать столько текста было...[/QUOTE]

Демонстрации - не мой метод. Но когда понял, что наша УК не понимает по хорошему, решил что придется с ними действовать по плохому. И не лень было писать столько текста (Вам же тоже не лень видео записывать), как и не лень было написать анализ их отчета на 14 листов, прочитав который эту доблестную "ОПГ" можно отправлять за решетку.

Московский тариф 19р20к для не МСК может действительно счастье. Только у нас, при наличии монополиста, кто же захочет за меньшие деньги работать? Это псевдо-рынок с монополистом, цена на котором устанавливается уже с учетом воровства. Если наш Жулищник по итогам работы за год показывает убыток за счет того, что 74% от его расходов являются фиктивными, при этом к тарифу надо добавить еще 27%, чтобы его хватало на такие расходы, а государство покрывает и способствует такому воровству, то ничего хорошего ждать не приходится.

И те же нормативы ТСН на первый взгляд кажутся низкими. Но смотрим дальше "ТО шарового крана". 190р за штуку. По факту это открыть-закрыть, посмотреть что кран не треснул. По ТСНу это "мелкий ремонт" и еще "доставка рабочих на грузовом автомобиле". Сколько там в доме кранов? 2-3сотни? За день узбек без квалификации проТОшит все краны в доме, получается 50тыр. Естественно, если это будет не "бумажное ТО". И добавляем к этому НР на ЗП и СП на ЗП (что-то в районе 90% и 80%), все УК в шоколаде. Причем абсолютно законно. И такое ТО лучше делать не 1 раз в год, а 2-4.

Замена лампочки с цоколем G23. 180р. Это правильный тариф. Мало? Там же еще надо плафон открыть, да и не оптимизировать работу (электрику необходимо с лестницей идти менять одну лампочку). Не вопрос. Берем неправильный. 450р. А еще лучше, указываем две эти работы одновременно. 630р. Вот, уже нормально! Ну и не забываем про сметную прибыль и накладные расходы.

О, у [B]Sergey_P[/B] текст вызвал бурные эмоции. Спасибо, я рад. Такая реакция - хороший признак правильности моих действий.[/QUOTE]
раз уж вякнули. дайте и нам посмотреть эти 14 страниц отчета, если же они на реформе. дайте ссылку, посмотрим.
Отвечаю буду беспристрастен, хоть и пьян , и проанализирую отчет и выскажу все что думаю о них или о вас, в зависимости кто не прав.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]жЫтель пишет:


Демонстрации - не мой метод. Но когда понял, что наша УК не понимает по хорошему, решил что придется с ними действовать по плохому. И не лень было писать столько текста (Вам же тоже не лень видео записывать), как и не лень было написать анализ их отчета на 14 листов, прочитав который эту доблестную "ОПГ" можно отправлять за решетку.
О, у [B]Sergey_P[/B] текст вызвал бурные эмоции. Спасибо, я рад. Такая реакция - хороший признак правильности моих действий.[/QUOTE]

К сожалению никому ваша история борьбы с УК тут на форуме для УК не интересна... Сорри...

ЗАБАНИЛ.[/QUOTE][/QUOTE]
[b][b]а обещал развлечение А СО МНОЙ пас= 2:1 !. rev rev rev

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!