new_year

Форум

МЭМ

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Определение ВС РФ: УК - вечный исполнитель КУ
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Шизануться можно, это жжж пипец, если эту тему раскрутят по стране, то можно "закрывать контору на амбарный замок" и идти искать работу не в ЖКХ.[/QUOTE]


Что за чудо-юдо УО ?     УО пришла на территорию селитеб. и предложила свои услуги по управлению за место жителей-собственников их собственностью -мкд.     УО не желает работать за собственника в полном объеме-гуд бай.   dash2
Мечты...мечты...
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
В Госдуму внесен законопроект № 89454-7, которым предлагается отменить материальную ответственность руководителей ТСЖ, ЖК и ЖСК за неоплату или несвоевременную оплату собственниками обязательных платежей.

Для этого предлагают ввести исключения в пункт 1 статьи 53.1 Гражданского кодекса РФ, который предусматривает ответственность лица, выступающего от имени юридического лица, за доказанные недобросовестные и незаконные действия. Также статьи Жилищного кодекса РФ будут дополнены соответствующими исключениями.[/QUOTE]

 cvc Прошу уточнить: а где предусмотрена ответственность УО, в т.ч. руководителя за причинение вреда УО не постановку на учет ОДПУ ?
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
А я сел писать триллер для жителей про ОДН в СИР...[/QUOTE]
А я ваяла на прошлой неделе для размещения в местных СМИ[/QUOTE]

Извините, стесняюсь, но спрошу:  а в какой категории начёты РСО  за не поставленный на коммерс. учет ОДПУ ?
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]g8MF пишет:
[QUOTE]solo пишет:
VKey писал(а):
Что называется - "Вести с полей"
"Строчка в коммунальной платежке за электричество в подъездах вырастет в десять раз - до тысячи рублей и выше.
Правительство Ленобласти, как может, старается погасить историю с резким ростом стоимости электроэнергии, взимаемой с жителей за общее имущество в многоквартирных домах."
Подробнее по ссылке: [URL=http://47news.ru/articles/116106/?firstpage=1]http://47news.ru/articles/116106/?firstpage=1[/URL][/QUOTE]
Ну и дебилизм))))) Бедная страна)))[/QUOTE]
 rev  Хочу по - беды.  Выставили норматив ОДН новый э/э с января, а  потребление э/э по состоянию на 25.12.16г. Кого   rev  или самой?
Определение ВС РФ: УК - вечный исполнитель КУ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
По идее можно ждать массовых исков от собственников квартир к РСО, которые выставляли им коммуналку в части ОДН...

Ох, вот заварушка то начнется))))

[quote:p8pjyf9q]Таким образом, именно управляющая компания ООО "Жилищник 1" являлась исполнителем коммунальных услуг и имела право взимать плату за оказанные услуги электроснабжения в местах общего пользования.
[B]Сам по себе факт отсутствия договорных отношений между АО "АтомЭнергоСбыт" в лице филиала "СмоленскАтомЭнергоСбыт" и ООО "Жилищник 1" не является основанием для возникновения у АО "АтомЭнергоСбыт" права на взимание платы за поставку электроэнергии на общедомовые нужды с собственников жилых помещений[/B].[/QUOTE][/quote:p8pjyf9q]

уже идет с эскб у нас. прислали в 02 с томска главбаш.ээ. не исполняют судеб. решении в пользу жит.
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
[QUOTE]Зануда пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Зануда пишет:
долой препятствия - за ВСЁ ЕСТЬ!
вот только непонятненько[/QUOTE]
Процесс налаживания взаимопонимания был усложнен героическими подвигами обеих договаривающихся сторон по уяснению его целесообразности  :)[/QUOTE]
я за любой кипишь - кроме голодовки![/QUOTE]

 molod  а у нас была свидетелем как  10ф рукой водит. мы, совет мр ,принимаем участие на приеме жит. особенно по долгам. бзыки бывают с обеих сторон.  :shock:   :o   :lol:  Зануда, после общения с ЖКХ  5 лет набрала вес 100кг. кто кого ?
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]g8MF пишет:
[QUOTE]Зануда пишет:
у нас знакомя УК не стала норматив считать с площадями подвалов, дабы избежать бунта на корабле![/QUOTE]
Я с самого начала считала и буду это утверждать сейчас, что  региональные   нормативы носят только ограничительный характер, выше которого – это ответственность УК. Пусть меня кто угодно вызовет на дуэль по этому вопросу! Всё остальное это индивидуальный подход к расчету экономики каждого дома (или для начала можно группы домов), учитывая их  конструктивные особенности, технические возможности, наличие ОДПУ. ИПУ и т.д.
Конечно существуют императивные нормы в жилищном законодательстве, которые мы не можем не соблюдать, а применительно к пп.1498 мы можем осуществлять гибкий подход   к расчету нормативов КР по дому и договариваться с жителями через ОСС. Так и по электроэнергии. Да не буду я включать огромные площади чердаков в норматив т.к. мы туда ходим всего 2 раза в год для осмотров  и слесарь может сходить развоздушить стояк и все, а лампочки  там не нужны и реально КР там не тратится. С подвалами – тоже индивидуально, если там арендаторы или они в собственности у нежилых, то эти площади мы тоже исключим из норматива т.к. у них прямые договоры.  Если в домах установлены ОДПУ, а ИПУ есть у всех 100% , то посмотреть небаланс и рассчитать норматив – элементарно.[/QUOTE]
 2we  Не знала про ОДН в мкд 4 года, но сменили ОДПУ ГВС, а на учет ставили 4 месяца и норматив РСО составил 1 млнр.это по 9 тыс. на 67квм.   Фактически потребления нет - 4года по 500куб.   А денюшки у РСО от кого будут откачивать ?! за косяки косячных?  А трубу скотчем заматывать и 3 мес. не приваривать?! и это при том что домком следом умоляет о ликвидации нарушений. Кто вы будете ?!   dash2
Претензии жителей
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]КТатьяна пишет:
Нам поступило обращение от старшего по дому с просьбой дать пояснения почему мы не ответили на заявления и обращения собственников в 2014-2015 годах. и что определенные работы были выполнены без разрешения старшего по дому и он не давал разрешения на списание этих денег со счета дома. Вопрос у меня в сроках, не прошли ли сроки на предъявление такого рода претензий, и должны ли мы хранить заявления и ответы на них с 2014 года, по одному заявлению в июне 17 года уже три года будет. Заранее спасибо[/QUOTE]

Сроки привлечения к административке прошли. Полномочий у старшего нет и он может быть послан в ...опу даже исходя из закона о персональных данных и самого 731-го ибо он ответы не писал, а значит его это не касается...[/QUOTE]

 trup  ПИшу УО ваши ответы нх  dash2   не нужны !   Чтоб жители видели перерасчет в следующей платежке ! 450тырвернула за 16г. от  klub
Вебинар по ОДН в составе СиР (ЧАСТЬ2)
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Ссылочка перестала работать на минстроевский вебинар.[/QUOTE]
А где она была?[/QUOTE]
 trup [URL=https://youtu.be/Tn-Nl7uRgag]https://youtu.be/Tn-Nl7uRgag[/URL]
Расчет площади для Содержания общего имущества. Электроэнергии. ПОМОГИТЕ!!!
 
[QUOTE]g8MF пишет:
[QUOTE]МЭМ пишет:
НК ЖКХ озвучила только по э/э подвалы и тех. эт[/QUOTE]
И я про это.[/QUOTE]


[URL=https://youtu.be/Tn-Nl7uRgag]https://youtu.be/Tn-Nl7uRgag[/URL] в ют есть этот вебинар. qws
Расчет площади для Содержания общего имущества. Электроэнергии. ПОМОГИТЕ!!!
 
Кроме того на вебинаре НК ЖКХ представитель этого же самого Минстроя четко сказала, что нужно включать и чердаки и подвалы. В дальнейшем, как я поняла, будет индивидуальный подход к расчету нормативов по домам, но как бы нам до этого ещё дожить.
 trup НК ЖКХ озвучила только по э/э подвалы и тех. эт. по заданному мною вопросу. были у нее и еще косяки. т.к. при принятии пост. кто то возможно свою линию прогнул. в разрез с ее редацион.памятью. такое бывает.
Первые расчёты КР на СОИ (электроэнергия)
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Наш социально ориентированный бизнес жестко управляется не законом, а прозрачными политическими рекомендациями, пронизанными заботой о человеке   :)
Не выполнишь сегодня  КР СОИ без подвалов и чердаков, на завтра прилетит хрень в два раза дороже    :)[/QUOTE]
 trup Много лет прошу  УО выдать анализ по э/э не балансу или выдать анализ по э/э потребление по раздельному ОДПУ -счетчику только с сетями со всего ОДИ.  Но. в ответ презрительное молчание. По данным ОДПУ с содерж. мест общ.имущества= 2500 квт ежесеячно. Но это много больше норматива и умоляю просчитать всё энергопотребление по мощностям с тех.потерями э/э- тишина . Принимаю это поведение как нежелание чистоты расчетов. Фактически все мкд имеют ОДПУ потребления с мест общ. имущества. и выдал гостариф по этим показаниям норматив по 5 и 9эт. без учета площ.подв. и черд. С июля будет расчетный метод с мощностей потребления ОДИ.  Только куда же девать мкд с другими этажностями и с 3-4 лифтами, насосами и дыиоудал. и другими потребл. оборуд. если в 9-ти эт. потребление много меньше, чем в высотках.   И вновь трясти расчеты ком. по тарифам ?! один шаг вперед- 3 шага назад. неинтересно жить при таком задоходом.  dash2
Технологии утепления фасадов МКД
 
[QUOTE]Клабер пишет:
[QUOTE]франклин пишет:
Ну не знаю. Не видел. В моей практике такого не было ![/QUOTE]

[URL=https://www.youtube.com/watch?v=NNRtq8moUqk&t=97s]https://www.youtube.com/watch?v=NNRtq8moUqk&t=97s[/URL][/QUOTE]
в нашей столице горело...
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
В техподполье есть коммуникации и это помещение, в котором есть освещение[/QUOTE]
По мне, так техподполье и техподвал - один хрен.[/QUOTE]

 trup Нашла. приложение.   это пространство между полом первого этажа и землей
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]МЭМ пишет:
 Подвалов нет-только техподполье по проекту. То есть по 36 ст.п.1 ЖК РФ-это относится к оборудование как технологический коридор для оборудования. А там впаривают как помещение. Как быть? [/QUOTE]
ст.36 п.1, п.п.1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Подполье — пространство для размещения технических или хозяйственных помещений, расположенное непосредственно под жилым этажом в нижней зоне здания.
В техподполье есть коммуникации и это помещение, в  котором есть освещение. При всей любви к Вам МЭМ, порадовать Вас не получится  :)[/QUOTE]
 trup  разбила предложение читаю- подвалы, в кот. имеются инж.ком. запятаяТ то есть перечисление идет, ИНОЕ обслуж. оборудование-техподполье. то есть в подвале может быть тех. ПОДВАЛЫ, но не техподполье.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]МЭМ пишет:
К вам за понятием: [/QUOTE]
Ко мне или к Ильичу дорогая МЭМ?  :)[/QUOTE]
кто что может я не против.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
Зависит от ввода[/QUOTE]
Не уверен. НПА оперирует понятием "нежилое помещение". Там нет [I]комплекса помещений[/I][/QUOTE]
К вам за понятием: у нас в одном микрорайоне все мкд на песке на сваях 8м. Подвалов нет-только техподполье по проекту. То есть по 36 ст.п.1 ЖК РФ-это относится к оборудование как технологический коридор для оборудования. А там впаривают как помещение. Как быть? Пожалуйста, ваши познания в этом. Благо дарю.  trup
Музей областных решений
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Отлично. Дальше, дальше, коллеги! Коллекцию соберём. В Минстрой отправим... (?)[/QUOTE]
 trup [URL=http://u7a.ru/articles/society/13753]http://u7a.ru/articles/society/13753[/URL]
Вебинар по ОДН в составе СиР (ЧАСТЬ2)
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
сознательность собственников должна расти,[/QUOTE]
"Блажен, кто верует, тепло ему на свете!"[/QUOTE]

 trup  Что за разброд и шатания в    klub    ???

ОДН в составе статьи Содержание ? Да.  Так просто берете мои пиастры пенсионные с содержания и ими оплачиваете одныыыы. а мкд с исполнением набора работ подождет. В нашем регионе 99 процентов оплата всех статей. Хо-ха-хо.  cvc
Ответ на комментарии форумчан по законопроекту о прямых договорах
 
[QUOTE]ТСЖ Анат пишет:
Интересно, а какое-нибудь изменение для облегчения работы УК (ТСЖ) будет когда-нибудь ... хоть не в этом тысячелетии... принято?[/QUOTE]

безрадостный труд-сменить
ОДН электроэнергия
 
dimakomfort,     а решение где? жители ползалали по полу......
Новости про ОДН !
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
По крайней мере хоть в одном регионе адекватно прочитали и прокомментировали изменения в законодательстве. Плата за "ОДНы" у многих ВЫРАСТЕТ![/QUOTE]
 trup   rev   dash2
Новости про ОДН !
 
[QUOTE]Леший пишет:
Вполне ожидаемые комменты к статье

поздравляю вас народ люди мы все дураки[/QUOTE]

рада умозаключению.  А вы.........меня всё понять не можете......   trup   trup   trup   trup   trup   dash2
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
#137 Сообщение Гость с Урала » Сегодня, 11:30
Ильич писал(а):
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016г. № 1498 с 01.01.2017г. в размер платы за содержание жилогопомещения включаются расходы на холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании содержании общего имущества в МКД.
...сюда бы ещё ссылку на тарифы и постановления утверждающее нормативы, с выводом итого, по каждому ресурсу и совсем красота! )))
 trup
Уважаемые знатоки !   Был норматив на ресурс ээ  одн определенный расчетным методом, но с года розовой курицы с.01. выставили норматив ОДН по э/э определенный аналоговым методом, кот. в 3 раза более бывшего N.  Планируется с 07.мес. расчетный норматив. У меня вопрос.   Является Пост.  в  нормотвор.деят. госоргана как  монополька--антикоррупционн? Ни один прав. документ не признает данные ОДПУ по потреблению ээ на содержание ОДИ имеющим место быть!  molod
Использование денежных средств
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]МЭМ пишет:
УО управленческие забирает в полном объеме. или положено уменьшить?[/QUOTE]
МЭМ! УО ведь уже  недополучила управленческие и они в дебиторке. Взыщут долги и работы доделают  :) Все у Вас будет хорошо  :)[/QUOTE]

Забирают со всей суммы управленческие за счет не довыпол.работ. с должниками преднамеренно не работают полных з года.   alk
Использование денежных средств
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
 почти[/QUOTE]
Ключевое слово. Почти не врёт. Привирает.
Ладно, нам ещё не хватало поцапаться.  dfg[/QUOTE]

 trup  Уважаемые !  А 1/3 сметы это задолженность жителей, а планируем на всю сумму 1,5 млн., а о,5 млн. тю-тю. Работы не выполнены на эту сумму- УО управленческие забирает в полном объеме. или положено уменьшить?

Учитесь как наша УО- площадь ОДИ для одн учитывает с техподпольем и чердаком,  на году по 2 раза увеличивает на процент инфляции и говорит это за прошлый год , а с  июля за этот. кто то привирает?  когда сам не такой очень не понятно поведение таких.  klub
включения тарифа одн в тариф за содержание и ремонт жилья в договоре управления и порядок изменения
 
[QUOTE]Саныч пишет:
Коллеги,

Не смог найти на форуме ответ. Так что не кидайте сапогами.
Мучает меня вопрос...  dash2
Мы забираем 1 домик, который пока что управляется ТСН. Делаю Прейскурант к договору. С 1 января ОДН за электроснабжение уже есть в тарифе. ОДН на водоснабжение вообще не учтен, ну да и черт с ним. Сумма мизерная.
В соответствии с ЖК РФ цена договора управления включает все расходы УК на управление домом. ОДН туда тоже входит. Получается что в Приложении к договору нужно выделять ОДН отдельно  :roll: . Вариантов не указывать, я для себя не вижу.  dash2
В договоре управления у меня достаточно хитрая и удобная процедура ежегодного увеличения стоимости. Раз уж ОДН входит в тариф значит его изменение (увеличение) должно подчиняться этой процедуре?  :shock:  Но из буквального прочтения поправок следует, что проводить отдельное, особое обязательное голосование, все-таки нужно...  
Наши чиновники с какого-то перепоя утверждают в ноябре сего года всем УК якобы необходимо будет проводить собрания по этому вопросу. Чем они руководствуются, мне неизвестно.
Короче:
1. Нужно ли указывать вообще и отдельно выделять в частности, ОДН в договоре (в соответствующем приложении)?
2. Можно ли применить правила установленные договором для изменния платы за СиР к изменению размера ОДН (как части платы за СиР) или только отдельным голосованием собственников?[/QUOTE]

 molod   У нас в январской уже тариф подняли на процент инфляции, а всегда 1 раз в год с июля. Второй раз такой заскок и уже на 1 год перескок по сумме.
с днем рождения, ФОРУМ и МЫ ВСЕ!
 
[QUOTE]УК-64 пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Лен, не сувенир он, а талисман![/QUOTE]
нет, не талисман, а  талисманище и просто лапочка[/QUOTE]
Использование денежных средств
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Уважаемый [ref=#00aa00:3lck28ik]Гость с Урала[/ref:3lck28ik], не могу не согласиться с тем, что должны расцветать все цветы и мнения не обязаны быть одинаковыми.
Но должен быть исключен журналюгско-обвинительный уклон, презумпция виновности всех, имеющих отношение к непростому делу. А рассказ о том, что "воруют", можно прочитать и без форума - где-нибудь в "Аргументах без Фактов".
Критикуя, предлагай, а не понимаешь - не обвиняй.[/QUOTE]

 molod  Как понимать? Тогда теперь? в янв.плат.док. кв.плпта строка ОДИ по э/э включили техподролье и техэтаж без постоянных функций к площ моп. вместо 600квм. получилось 4,5тыс. кв. ;одн э/э запустили по нов. нормативу в 3 тара больше, Но объем обд э/э показания за 12 мес. Каков мой филосов. вывод?  И игра с площадью в году по нескольку раз.   klub   Боюсь вообще разговаривать, т.к. вылетает один мат. А мне это грех.
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет:
 Ну очень удивилась юрист! Обещала к понедельнику узнать..[/QUOTE]
Напрасно научила, разбудила  :)[/QUOTE]


Калининский районный суд Уфы нашел состав административного правонарушения и оштрафовал на 10 тыс. руб. жительницу Уфы Елену Масайло, участвовавшую в ноябре прошлого года в собрании граждан, возле дома которых на улице Интернациональной образовался картовый провал глубиной несколько десятков метров. На собрании жители домов №193, 193/1 и 193/2 потребовали признать их дома аварийными и расселить. К месту собрания прибыли сотрудники отдела полиции №2 УМВД по Уфе, которые квалифицировали сход как несанкционированное публичное мероприятие. Они составили протокол о привлечении госпожи Масайло к административной ответственности как организатора публичного мероприятия, проведенного без подачи уведомления (ч.2 ст. 20.2 КоАП), рассказал Ъ-Уфа адвокат Виталий Буркин. Суд вслед с полицией приравнял сход к пикету, посчитав, что Елена Масайло «разместила на сайте «В контакте» призыв к участию в мероприятии, к изготовлению плакатов и лозунгов», таким образом собранием граждан оно быть признано не может. При этом райсуд переквалифицировал состав правонарушения на другую часть этой статьи — ч.5 ст. 20.2 КоАП «Нарушение участником публичного мероприятия установленного порядка проведения собрания, митинга, демонстрации, шествия или пикетирования», признав госпожу Масайло участником, а не организатором пикета.   klub
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Шизануться можно, это жжж пипец, если эту тему раскрутят по стране, то можно "закрывать контору на амбарный замок" и идти искать работу не в ЖКХ.[/QUOTE]


Что за чудо-юдо УО ?     УО пришла на территорию селитеб. и предложила свои услуги по управлению за место жителей-собственников их собственностью -мкд.     УО не желает работать за собственника в полном объеме-гуд бай.   dash2
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
В Госдуму внесен законопроект № 89454-7, которым предлагается отменить материальную ответственность руководителей ТСЖ, ЖК и ЖСК за неоплату или несвоевременную оплату собственниками обязательных платежей.

Для этого предлагают ввести исключения в пункт 1 статьи 53.1 Гражданского кодекса РФ, который предусматривает ответственность лица, выступающего от имени юридического лица, за доказанные недобросовестные и незаконные действия. Также статьи Жилищного кодекса РФ будут дополнены соответствующими исключениями.[/QUOTE]

 cvc Прошу уточнить: а где предусмотрена ответственность УО, в т.ч. руководителя за причинение вреда УО не постановку на учет ОДПУ ?
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
А я сел писать триллер для жителей про ОДН в СИР...[/QUOTE]
А я ваяла на прошлой неделе для размещения в местных СМИ[/QUOTE]

Извините, стесняюсь, но спрошу:  а в какой категории начёты РСО  за не поставленный на коммерс. учет ОДПУ ?
#
[QUOTE]g8MF пишет:
[QUOTE]solo пишет:
VKey писал(а):
Что называется - "Вести с полей"
"Строчка в коммунальной платежке за электричество в подъездах вырастет в десять раз - до тысячи рублей и выше.
Правительство Ленобласти, как может, старается погасить историю с резким ростом стоимости электроэнергии, взимаемой с жителей за общее имущество в многоквартирных домах."
Подробнее по ссылке: [URL=http://47news.ru/articles/116106/?firstpage=1]http://47news.ru/articles/116106/?firstpage=1[/URL][/QUOTE]
Ну и дебилизм))))) Бедная страна)))[/QUOTE]
 rev  Хочу по - беды.  Выставили норматив ОДН новый э/э с января, а  потребление э/э по состоянию на 25.12.16г. Кого   rev  или самой?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
По идее можно ждать массовых исков от собственников квартир к РСО, которые выставляли им коммуналку в части ОДН...

Ох, вот заварушка то начнется))))

[quote:p8pjyf9q]Таким образом, именно управляющая компания ООО "Жилищник 1" являлась исполнителем коммунальных услуг и имела право взимать плату за оказанные услуги электроснабжения в местах общего пользования.
[B]Сам по себе факт отсутствия договорных отношений между АО "АтомЭнергоСбыт" в лице филиала "СмоленскАтомЭнергоСбыт" и ООО "Жилищник 1" не является основанием для возникновения у АО "АтомЭнергоСбыт" права на взимание платы за поставку электроэнергии на общедомовые нужды с собственников жилых помещений[/B].[/QUOTE][/quote:p8pjyf9q]

уже идет с эскб у нас. прислали в 02 с томска главбаш.ээ. не исполняют судеб. решении в пользу жит.
#
[QUOTE]Зануда пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Зануда пишет:
долой препятствия - за ВСЁ ЕСТЬ!
вот только непонятненько[/QUOTE]
Процесс налаживания взаимопонимания был усложнен героическими подвигами обеих договаривающихся сторон по уяснению его целесообразности  :)[/QUOTE]
я за любой кипишь - кроме голодовки![/QUOTE]

 molod  а у нас была свидетелем как  10ф рукой водит. мы, совет мр ,принимаем участие на приеме жит. особенно по долгам. бзыки бывают с обеих сторон.  :shock:   :o   :lol:  Зануда, после общения с ЖКХ  5 лет набрала вес 100кг. кто кого ?
#
[QUOTE]g8MF пишет:
[QUOTE]Зануда пишет:
у нас знакомя УК не стала норматив считать с площадями подвалов, дабы избежать бунта на корабле![/QUOTE]
Я с самого начала считала и буду это утверждать сейчас, что  региональные   нормативы носят только ограничительный характер, выше которого – это ответственность УК. Пусть меня кто угодно вызовет на дуэль по этому вопросу! Всё остальное это индивидуальный подход к расчету экономики каждого дома (или для начала можно группы домов), учитывая их  конструктивные особенности, технические возможности, наличие ОДПУ. ИПУ и т.д.
Конечно существуют императивные нормы в жилищном законодательстве, которые мы не можем не соблюдать, а применительно к пп.1498 мы можем осуществлять гибкий подход   к расчету нормативов КР по дому и договариваться с жителями через ОСС. Так и по электроэнергии. Да не буду я включать огромные площади чердаков в норматив т.к. мы туда ходим всего 2 раза в год для осмотров  и слесарь может сходить развоздушить стояк и все, а лампочки  там не нужны и реально КР там не тратится. С подвалами – тоже индивидуально, если там арендаторы или они в собственности у нежилых, то эти площади мы тоже исключим из норматива т.к. у них прямые договоры.  Если в домах установлены ОДПУ, а ИПУ есть у всех 100% , то посмотреть небаланс и рассчитать норматив – элементарно.[/QUOTE]
 2we  Не знала про ОДН в мкд 4 года, но сменили ОДПУ ГВС, а на учет ставили 4 месяца и норматив РСО составил 1 млнр.это по 9 тыс. на 67квм.   Фактически потребления нет - 4года по 500куб.   А денюшки у РСО от кого будут откачивать ?! за косяки косячных?  А трубу скотчем заматывать и 3 мес. не приваривать?! и это при том что домком следом умоляет о ликвидации нарушений. Кто вы будете ?!   dash2
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]КТатьяна пишет:
Нам поступило обращение от старшего по дому с просьбой дать пояснения почему мы не ответили на заявления и обращения собственников в 2014-2015 годах. и что определенные работы были выполнены без разрешения старшего по дому и он не давал разрешения на списание этих денег со счета дома. Вопрос у меня в сроках, не прошли ли сроки на предъявление такого рода претензий, и должны ли мы хранить заявления и ответы на них с 2014 года, по одному заявлению в июне 17 года уже три года будет. Заранее спасибо[/QUOTE]

Сроки привлечения к административке прошли. Полномочий у старшего нет и он может быть послан в ...опу даже исходя из закона о персональных данных и самого 731-го ибо он ответы не писал, а значит его это не касается...[/QUOTE]

 trup  ПИшу УО ваши ответы нх  dash2   не нужны !   Чтоб жители видели перерасчет в следующей платежке ! 450тырвернула за 16г. от  klub
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Ссылочка перестала работать на минстроевский вебинар.[/QUOTE]
А где она была?[/QUOTE]
 trup [URL=https://youtu.be/Tn-Nl7uRgag]https://youtu.be/Tn-Nl7uRgag[/URL]
#
[QUOTE]g8MF пишет:
[QUOTE]МЭМ пишет:
НК ЖКХ озвучила только по э/э подвалы и тех. эт[/QUOTE]
И я про это.[/QUOTE]


[URL=https://youtu.be/Tn-Nl7uRgag]https://youtu.be/Tn-Nl7uRgag[/URL] в ют есть этот вебинар. qws
#
Кроме того на вебинаре НК ЖКХ представитель этого же самого Минстроя четко сказала, что нужно включать и чердаки и подвалы. В дальнейшем, как я поняла, будет индивидуальный подход к расчету нормативов по домам, но как бы нам до этого ещё дожить.
 trup НК ЖКХ озвучила только по э/э подвалы и тех. эт. по заданному мною вопросу. были у нее и еще косяки. т.к. при принятии пост. кто то возможно свою линию прогнул. в разрез с ее редацион.памятью. такое бывает.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Наш социально ориентированный бизнес жестко управляется не законом, а прозрачными политическими рекомендациями, пронизанными заботой о человеке   :)
Не выполнишь сегодня  КР СОИ без подвалов и чердаков, на завтра прилетит хрень в два раза дороже    :)[/QUOTE]
 trup Много лет прошу  УО выдать анализ по э/э не балансу или выдать анализ по э/э потребление по раздельному ОДПУ -счетчику только с сетями со всего ОДИ.  Но. в ответ презрительное молчание. По данным ОДПУ с содерж. мест общ.имущества= 2500 квт ежесеячно. Но это много больше норматива и умоляю просчитать всё энергопотребление по мощностям с тех.потерями э/э- тишина . Принимаю это поведение как нежелание чистоты расчетов. Фактически все мкд имеют ОДПУ потребления с мест общ. имущества. и выдал гостариф по этим показаниям норматив по 5 и 9эт. без учета площ.подв. и черд. С июля будет расчетный метод с мощностей потребления ОДИ.  Только куда же девать мкд с другими этажностями и с 3-4 лифтами, насосами и дыиоудал. и другими потребл. оборуд. если в 9-ти эт. потребление много меньше, чем в высотках.   И вновь трясти расчеты ком. по тарифам ?! один шаг вперед- 3 шага назад. неинтересно жить при таком задоходом.  dash2
#
[QUOTE]Клабер пишет:
[QUOTE]франклин пишет:
Ну не знаю. Не видел. В моей практике такого не было ![/QUOTE]

[URL=https://www.youtube.com/watch?v=NNRtq8moUqk&t=97s]https://www.youtube.com/watch?v=NNRtq8moUqk&t=97s[/URL][/QUOTE]
в нашей столице горело...
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
В техподполье есть коммуникации и это помещение, в котором есть освещение[/QUOTE]
По мне, так техподполье и техподвал - один хрен.[/QUOTE]

 trup Нашла. приложение.   это пространство между полом первого этажа и землей
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]МЭМ пишет:
 Подвалов нет-только техподполье по проекту. То есть по 36 ст.п.1 ЖК РФ-это относится к оборудование как технологический коридор для оборудования. А там впаривают как помещение. Как быть? [/QUOTE]
ст.36 п.1, п.п.1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Подполье — пространство для размещения технических или хозяйственных помещений, расположенное непосредственно под жилым этажом в нижней зоне здания.
В техподполье есть коммуникации и это помещение, в  котором есть освещение. При всей любви к Вам МЭМ, порадовать Вас не получится  :)[/QUOTE]
 trup  разбила предложение читаю- подвалы, в кот. имеются инж.ком. запятаяТ то есть перечисление идет, ИНОЕ обслуж. оборудование-техподполье. то есть в подвале может быть тех. ПОДВАЛЫ, но не техподполье.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]МЭМ пишет:
К вам за понятием: [/QUOTE]
Ко мне или к Ильичу дорогая МЭМ?  :)[/QUOTE]
кто что может я не против.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
Зависит от ввода[/QUOTE]
Не уверен. НПА оперирует понятием "нежилое помещение". Там нет [I]комплекса помещений[/I][/QUOTE]
К вам за понятием: у нас в одном микрорайоне все мкд на песке на сваях 8м. Подвалов нет-только техподполье по проекту. То есть по 36 ст.п.1 ЖК РФ-это относится к оборудование как технологический коридор для оборудования. А там впаривают как помещение. Как быть? Пожалуйста, ваши познания в этом. Благо дарю.  trup
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Отлично. Дальше, дальше, коллеги! Коллекцию соберём. В Минстрой отправим... (?)[/QUOTE]
 trup [URL=http://u7a.ru/articles/society/13753]http://u7a.ru/articles/society/13753[/URL]
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
сознательность собственников должна расти,[/QUOTE]
"Блажен, кто верует, тепло ему на свете!"[/QUOTE]

 trup  Что за разброд и шатания в    klub    ???

ОДН в составе статьи Содержание ? Да.  Так просто берете мои пиастры пенсионные с содержания и ими оплачиваете одныыыы. а мкд с исполнением набора работ подождет. В нашем регионе 99 процентов оплата всех статей. Хо-ха-хо.  cvc
#
[QUOTE]ТСЖ Анат пишет:
Интересно, а какое-нибудь изменение для облегчения работы УК (ТСЖ) будет когда-нибудь ... хоть не в этом тысячелетии... принято?[/QUOTE]

безрадостный труд-сменить
#
dimakomfort,     а решение где? жители ползалали по полу......
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
По крайней мере хоть в одном регионе адекватно прочитали и прокомментировали изменения в законодательстве. Плата за "ОДНы" у многих ВЫРАСТЕТ![/QUOTE]
 trup   rev   dash2
#
[QUOTE]Леший пишет:
Вполне ожидаемые комменты к статье

поздравляю вас народ люди мы все дураки[/QUOTE]

рада умозаключению.  А вы.........меня всё понять не можете......   trup   trup   trup   trup   trup   dash2
#
#137 Сообщение Гость с Урала » Сегодня, 11:30
Ильич писал(а):
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016г. № 1498 с 01.01.2017г. в размер платы за содержание жилогопомещения включаются расходы на холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании содержании общего имущества в МКД.
...сюда бы ещё ссылку на тарифы и постановления утверждающее нормативы, с выводом итого, по каждому ресурсу и совсем красота! )))
 trup
Уважаемые знатоки !   Был норматив на ресурс ээ  одн определенный расчетным методом, но с года розовой курицы с.01. выставили норматив ОДН по э/э определенный аналоговым методом, кот. в 3 раза более бывшего N.  Планируется с 07.мес. расчетный норматив. У меня вопрос.   Является Пост.  в  нормотвор.деят. госоргана как  монополька--антикоррупционн? Ни один прав. документ не признает данные ОДПУ по потреблению ээ на содержание ОДИ имеющим место быть!  molod
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]МЭМ пишет:
УО управленческие забирает в полном объеме. или положено уменьшить?[/QUOTE]
МЭМ! УО ведь уже  недополучила управленческие и они в дебиторке. Взыщут долги и работы доделают  :) Все у Вас будет хорошо  :)[/QUOTE]

Забирают со всей суммы управленческие за счет не довыпол.работ. с должниками преднамеренно не работают полных з года.   alk
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
 почти[/QUOTE]
Ключевое слово. Почти не врёт. Привирает.
Ладно, нам ещё не хватало поцапаться.  dfg[/QUOTE]

 trup  Уважаемые !  А 1/3 сметы это задолженность жителей, а планируем на всю сумму 1,5 млн., а о,5 млн. тю-тю. Работы не выполнены на эту сумму- УО управленческие забирает в полном объеме. или положено уменьшить?

Учитесь как наша УО- площадь ОДИ для одн учитывает с техподпольем и чердаком,  на году по 2 раза увеличивает на процент инфляции и говорит это за прошлый год , а с  июля за этот. кто то привирает?  когда сам не такой очень не понятно поведение таких.  klub
#
[QUOTE]Саныч пишет:
Коллеги,

Не смог найти на форуме ответ. Так что не кидайте сапогами.
Мучает меня вопрос...  dash2
Мы забираем 1 домик, который пока что управляется ТСН. Делаю Прейскурант к договору. С 1 января ОДН за электроснабжение уже есть в тарифе. ОДН на водоснабжение вообще не учтен, ну да и черт с ним. Сумма мизерная.
В соответствии с ЖК РФ цена договора управления включает все расходы УК на управление домом. ОДН туда тоже входит. Получается что в Приложении к договору нужно выделять ОДН отдельно  :roll: . Вариантов не указывать, я для себя не вижу.  dash2
В договоре управления у меня достаточно хитрая и удобная процедура ежегодного увеличения стоимости. Раз уж ОДН входит в тариф значит его изменение (увеличение) должно подчиняться этой процедуре?  :shock:  Но из буквального прочтения поправок следует, что проводить отдельное, особое обязательное голосование, все-таки нужно...  
Наши чиновники с какого-то перепоя утверждают в ноябре сего года всем УК якобы необходимо будет проводить собрания по этому вопросу. Чем они руководствуются, мне неизвестно.
Короче:
1. Нужно ли указывать вообще и отдельно выделять в частности, ОДН в договоре (в соответствующем приложении)?
2. Можно ли применить правила установленные договором для изменния платы за СиР к изменению размера ОДН (как части платы за СиР) или только отдельным голосованием собственников?[/QUOTE]

 molod   У нас в январской уже тариф подняли на процент инфляции, а всегда 1 раз в год с июля. Второй раз такой заскок и уже на 1 год перескок по сумме.
#
[QUOTE]УК-64 пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Лен, не сувенир он, а талисман![/QUOTE]
нет, не талисман, а  талисманище и просто лапочка[/QUOTE]
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Уважаемый [ref=#00aa00:3lck28ik]Гость с Урала[/ref:3lck28ik], не могу не согласиться с тем, что должны расцветать все цветы и мнения не обязаны быть одинаковыми.
Но должен быть исключен журналюгско-обвинительный уклон, презумпция виновности всех, имеющих отношение к непростому делу. А рассказ о том, что "воруют", можно прочитать и без форума - где-нибудь в "Аргументах без Фактов".
Критикуя, предлагай, а не понимаешь - не обвиняй.[/QUOTE]

 molod  Как понимать? Тогда теперь? в янв.плат.док. кв.плпта строка ОДИ по э/э включили техподролье и техэтаж без постоянных функций к площ моп. вместо 600квм. получилось 4,5тыс. кв. ;одн э/э запустили по нов. нормативу в 3 тара больше, Но объем обд э/э показания за 12 мес. Каков мой филосов. вывод?  И игра с площадью в году по нескольку раз.   klub   Боюсь вообще разговаривать, т.к. вылетает один мат. А мне это грех.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет:
 Ну очень удивилась юрист! Обещала к понедельнику узнать..[/QUOTE]
Напрасно научила, разбудила  :)[/QUOTE]


Калининский районный суд Уфы нашел состав административного правонарушения и оштрафовал на 10 тыс. руб. жительницу Уфы Елену Масайло, участвовавшую в ноябре прошлого года в собрании граждан, возле дома которых на улице Интернациональной образовался картовый провал глубиной несколько десятков метров. На собрании жители домов №193, 193/1 и 193/2 потребовали признать их дома аварийными и расселить. К месту собрания прибыли сотрудники отдела полиции №2 УМВД по Уфе, которые квалифицировали сход как несанкционированное публичное мероприятие. Они составили протокол о привлечении госпожи Масайло к административной ответственности как организатора публичного мероприятия, проведенного без подачи уведомления (ч.2 ст. 20.2 КоАП), рассказал Ъ-Уфа адвокат Виталий Буркин. Суд вслед с полицией приравнял сход к пикету, посчитав, что Елена Масайло «разместила на сайте «В контакте» призыв к участию в мероприятии, к изготовлению плакатов и лозунгов», таким образом собранием граждан оно быть признано не может. При этом райсуд переквалифицировал состав правонарушения на другую часть этой статьи — ч.5 ст. 20.2 КоАП «Нарушение участником публичного мероприятия установленного порядка проведения собрания, митинга, демонстрации, шествия или пикетирования», признав госпожу Масайло участником, а не организатором пикета.   klub

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!