|
26.01.2015 05:36:35
[QUOTE]роман 1981 пишет:
Дело было рассмотрено в краевом суде Забайкальского края.[/QUOTE] Ссылочку на решение суда можно в ЛС? :) Тьфу-тьфу-тьфу, но вдруг пригодится. |
|
23.01.2015 07:51:28
Ну из этого
"Уведомление о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности представляется юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти после государственной регистрации и постановки на учет в налоговом органе до начала фактического выполнения работ или предоставления услуг" я поняла, что это для вновь созданных УК, которые, например, сегодня были зарегистрированы в качестве ЮЛ и в дальнейшем планируют управлять МКД. Вот с сегодня и начинает у них течь срок для уведомления ГЖИ. И срок - до вступления в силу самого первого договора управления МКД. |
|
23.01.2015 05:48:10
[QUOTE]Uganda пишет:
УК со своей стороны обязана направить уведомление в ГЖИ о начале управления домом.[/QUOTE] А это где написано? Помню, что при создании новой УК надо посылать в ГЖИ уведомление о начале осуществления деятельности по управлению МКД... |
|
23.01.2015 04:45:04
Коллеги, прошу просветить на такую тему:
по п.18 ПП РФ 416 в случае принятия ОСС решения о смене способа управления МКД, досрочного расторжения договора управления уполномоченное ОСС лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей МКД, а также в региональную ГЖИ, УМЖИ уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. А если собственники, перейдя с НСУ на управление УК, не уведомили никого из вышеуказанных лиц? Просто просидели и промолчали. Сразу оговорюсь, что споров и проблем по передаче тех. документации в нашей ситуации никаких нет и не будет. Просто интересно, чем чревато отсутствие уведомления со стороны собственников ГЖИ и УМЖИ. Я пока санкций никаких нигде не нашла. Может, кто-то просветит? |
|
22.01.2015 11:04:17
.....
|
|
20.01.2015 17:10:12
[QUOTE]burmistr пишет:
Ща в читатели пойдете за флуд [/QUOTE] Мы больше не будем! Честно-честно! Флуд убрали! :D |
|
20.01.2015 17:09:05
А у нас у директора 21-го юбилей :D
Поздравляю Ю.В., форум и всех форумчан со знаменательной датой, очень здорово, что есть такое замечательное место, где тебе всегда помогут, ну и просто кладезь полезной и интересной информации :D Не забываем про офигенный сайт онлайн-тестирования к квалификационному экзамену - скольким людям он сэкономил нервы и время :D Желаю всем всего-всего, а форуму - расти большим и здоровым :mrgreen: |
|
20.01.2015 16:44:09
[QUOTE]AVL пишет:
Мдяя, ни что человеческое нам не чуждо :D :) ;) [/QUOTE] Конечно :D Я просто любитель смайлов :oops: :D Убрала флуд, пока Сталин не рассердился :mrgreen: |
|
20.01.2015 16:31:27
[QUOTE]Uganda пишет:
какие новости?[/QUOTE] Ммм... :D Новостей пока нет, ибо суд у меня послезавтра, а щас полдесятого вечера :D Завтра накатаю возражения, потом схожу в суд, там отпишусь )) Дело то у меня тоже не без подвоха, блин :mrgreen: |
|
20.01.2015 16:27:23
[QUOTE]AVL пишет:
"наше количество" должно перейти в "наше качество"[/QUOTE] Должно, конечно, но, блин, как всегда не обязано :evil: А если серьёзно, то, конечно, соглашусь насчёт инертности. Все мы почти такие, пока не пнут, не полетим )) Но с письмом этим в Госдуму, вроде, маленько расшевелились, и то радует. [QUOTE]AVL пишет: пора в закрытую ветку[/QUOTE] Пойдём обязательно в закрытую ветку ))) Как только Ю.В. немного освободится, скинет всем желающим счета, все оплатят и ломанемся в эту ветку )) Думаю, это будет ещё одним шагом от количества к качеству и не только в плане общения и решения разных проблемных ситуаций. Ведь действительно [QUOTE]burmistr пишет: Гражданин Кочетков всё не потянет[/QUOTE] |
|
20.01.2015 16:17:51
[QUOTE]Uganda пишет:
Коллеги, могу кинуть в Вас текстом частной жалобы и определением областного суда... :D [/QUOTE] Этому мы всегда рады :mrgreen: Спасибо, завтра почитаю с утра, как раз буду вовсю строчить возражения на иск, может, пригодится ))) [QUOTE]Uganda пишет: Позиции райсудов у нас даже в областном центре разные)))[/QUOTE] О, это то ещё зло, блин ))) СОЮ вообще грешат, так сказать, творческим подходом к делу... :? С какой ноги судья встала, так и решила :D |
|
20.01.2015 12:27:59
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет:
ВРЕДНО - НЕ МЕЧТАТЬ! :D[/QUOTE] Действительно вредно :mrgreen: |
|
20.01.2015 11:37:28
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет:
пусть отчитаются перед налогоплательщиками за использование бюджетных средств[/QUOTE] Мечтать не вредно :mrgreen: |
|
20.01.2015 11:17:58
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет:
Тяжело им там![/QUOTE] Ещё бы :D Юриям Венедиктовичам всегда тяжело :D |
|
20.01.2015 10:22:02
|
|
20.01.2015 10:12:36
[QUOTE]Егор пишет:
А мне вот такое пришло ...[/QUOTE] А что именно Вам пришло? Я что-то пропустила? )) Нам вот пока ничего не пришло. |
|
20.01.2015 09:28:02
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну а что они могли написать? "Прости меня дурака грешного ибо не ведаю, что творю"?[/QUOTE] Ну, дык, об том и речь веду :mrgreen: Но было бы здорово, конечно :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: |
|
20.01.2015 09:20:14
[QUOTE]burmistr пишет:
над этой фразой смеялся весь Минстрой...[/QUOTE] Смех продлевает жизнь! :mrgreen: Ну а вообще, конечно, это было бы всё очень смешно, если бы не было так печально. |
|
20.01.2015 09:17:26
Ну что же, вас хотя бы поблагодарили за активную жизненную позицию и признались, что ваше обращение очень важно для них :D
Но самое классное: представленные вами сведения будут ПО ВОЗМОЖНОСТИ учтены :D |
|
20.01.2015 08:59:32
Агата, отпишусь ))
|
|
20.01.2015 08:49:14
Агата, ну я вот в таком же духе и СОЮ щас почитала.
Короче, мнение судов понятно. То решение, которое Вы скидывали самым первым, является, скорее, исключением из правила, как я посмотрела. Ну посмотрю, как у нас судья будет реагировать :) Может, прислушается. Сколько судей, столько ведь и мнений. |
|
20.01.2015 08:30:06
[QUOTE]Агата пишет:
И в конце концов, чем вы рискуете?![/QUOTE] Ничем, конечно. Ну посмотрим. Прокатит, так прокатит. Если что, потом отпишусь :) |
|
20.01.2015 07:40:17
Статья 222. Основания для оставления заявления без рассмотрения
Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом [B]не соблюден[/B] установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон [B]досудебный порядок урегулирования спора[/B]; |
|
20.01.2015 07:39:17
[QUOTE]Maxiroms пишет:
Особенно если эта практика по вашему региону[/QUOTE] По нашему нет, к сожалению. Возьму, что найду )) [QUOTE]Агата пишет: Определения об оставлении без рассмотрения (по 222 ГПК) по данному основанию не отменялись, отменены определения об оставлении без движения и возвращении заявления (по 135, 136 ГПК). Т.е. суд обязан принять такое заявление и разрешить вопрос в ходе судебного разбирательства. А у вас как я поняла, иск судом уже принят, так что идите по 222-й смело)))[/QUOTE] [COLOR=#0000FFpt]Ну вот, например, Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 26 мая 2014 г. по делу N 33-4895/2014:[/COLOR] "в соответствии с пунктами 3, 6 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения, уведомив об этом в установленном законом порядке иных участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Из данной нормы следует, что в целях защиты интересов всех участников сообщества, во избежание противоречивых судебных решений и наступивших в результате последствий законодателем установлен порядок оспаривания решения собрания в рамках единого иска заинтересованных участников сообщества. Из смысла приведенной нормы также следует, что уведомление участников сообщества о готовящемся оспаривании решения собрания является обязанностью истца. Вместе с тем, установленное пунктом 6 статьи 181.4 ГК РФ правило о заблаговременном уведомлении участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с иском в суд не связано с досудебным порядком урегулирования спора, поэтому оставление искового заявления без рассмотрения по указанным выше основаниям не может быть признано законным и обоснованным". [COLOR=#0000FFpt]И далее:[/COLOR] "Руководствуясь статьями 329, 334, 327, пунктом 4 части 1 статьи 330 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Определение Минусинского городского суда Красноярского края от 7 апреля 2014 года об оставлении без рассмотрения искового заявления Беспаловой Н.Н. к ТСЖ "Вектор", Лисину С.А. , Богдановой Т.В. , Грязевой Е.В. , Жуковой Т.Г. , Крюковой Н.А. о признании недействительным решения общего собрания отменить. Дело направить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу". |
|
20.01.2015 06:20:17
Ага, я вот сижу смотрю практику, в Гаранте, правда, но это не суть важно.
Мда, противоречиво, как всегда ))) Но пишут, что не соблюдение требования об уведомлении не является основанием для возвращения ИЗ, оставления без движения, без рассмотрения, т.к. это не является несоблюдением претензионного досудебного порядка. И это вполне логично, щас обратила внимание. Жаль. Была бы очень удобная отмазка ))) |
|
20.01.2015 05:18:05
[QUOTE]Агата пишет:
У нас по счастью не было дел об оспаривании решений ОСС (ни в качестве истца - по указанной выше причине, ни в качестве (со)ответчика - в силу инертности населения)[/QUOTE] Вот и у нас так же. Население, к счастью, инертно (пока). Говорю же, УМВД расшевелилось только после того, как мы на них в арбитраж подали :mrgreen: [QUOTE]Агата пишет: взыскания долгов, куда без них, но это уже рутина[/QUOTE] Ага :) У нас, кстати, одна мировая судья года 2 назад попыталась ввести порочную практику "зарубания" протокола ОСС, в котором указан тариф. Ну то есть прислушивалась к воплям ответчика о том, что протокол - подделка, что ОСС незаконно. Вынесла решение о том, что долг взыскать, но по старому тарифу, проигнорировала новый протокол. Но, сходив в апелляцию, кассацию и снова в апелляцию, мы всё-таки поставили судью на место :mrgreen: Рай. суд указал, что мировой судья не вправе вмешиваться в решение ОСС. Теперь, тьфу-тьфу, нормально ходим к мировушкам. И такие казусы бывают :mrgreen: [QUOTE]Агата пишет: В ЛС конечно обращайтесь, без проблем, если чем-то смогу быть полезна, с удовольствием помогу)))[/QUOTE] О, благодарствую :D Чувствую, прибегу как-нибудь с криками "хелп!" в ЛС :mrgreen: |
|
20.01.2015 05:05:28
[QUOTE]Агата пишет:
Апелляционное определение Омского областного суда от 26.11.2014 по делу N 33-7739/14[/QUOTE] Поймала решение, прочитала, спасибо большущее! :D Буду копать практику в этом направлении. Зацепка то неплохая, в принципе. Посмотрим, что судья скажет, конечно, но шанс отмазаться по формальному поводу есть :D Люблю формальные поводы :mrgreen: [QUOTE]Агата пишет: истцами по данной категории дел.[/QUOTE] Эээ... Очепятка? :D Ответчиками? [QUOTE]Агата пишет: при оставлении иска без рассмотрения, он как раз и пройдет[/QUOTE] Вот я и надеюсь на это :mrgreen: [QUOTE]Агата пишет: Удачи![/QUOTE] Благодарю! Если что, могу я в будущем обратиться к Вам в ЛС? :mrgreen: Как-то никогда не сталкивалась на практике с судами по отмене решений ОСС, в теории знаю, но в суд по данной категории дел сама не ходила. А у Вас, смотрю, есть опыт :D |
|
20.01.2015 04:59:09
[QUOTE]Агата пишет:
Эти же доказательства у вас и в данном суде будут исследоваться, плюс акт проверки ГЖИ[/QUOTE] Да, на это и надеюсь :D [QUOTE]Агата пишет: А у вас срок на обжалование решения ОСС еще не вышел[/QUOTE] К сожалению, нет :( УМВД подали иск в конце декабря, буквально перед истечением срока на обжалование. Хитрые, блин. [QUOTE]Агата пишет: по ст.222 ГПК РФ - несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора[/QUOTE] Вот я тоже уже решила написать это в своих возражениях :mrgreen: [QUOTE]Агата пишет: Посмотрите Апелляционное определение Омского областного суда от 26.11.2014 по делу N 33-7739/14[/QUOTE] О, спасибо за наводку! Пойду смотреть. Ну а вообще именно главу 9.1 ГК Вы в судах не применяли по отмене решения ОСС? |
|
20.01.2015 04:38:16
[QUOTE]Maxiroms пишет:
есть мнение, что не только инициаторы должны быть в ответчиках, а и все те кто принял участие в голосовании и голосовал "за" по вопросам повестки дня. Кто не согласен - могу обосновать[/QUOTE] Тут спору нет. Есть такое мнение и оно имеет право на существование, как и мнение о том, что очка перед заочкой нафиг не нужна :D А можно поподробнее про [QUOTE]Maxiroms пишет: Уже писал про эту норму ГК и практики её применения судами у нас в регионе[/QUOTE]? Где писали, можно ссылку? Какой регион? И есть ли решения судов, где фигурирует эта норма? [QUOTE]Maxiroms пишет: В лучшем случае суд обязывает истца уведомить собственников и не более[/QUOTE] Хорошо. КАК уведомить? Заказные письма? Объявления у подъездов? Публикация в СМИ? Вручение под подпись? Что ваши суды признают надлежащим письменным уведомлением? [QUOTE]Maxiroms пишет: Мотивируют тем, что это норма носит пресекательный характер[/QUOTE] Решение суда в студию, пожалуйста! :D Можно просто текст, без ФИО и наименований, без субъектов. Подробности можно в личку. Ну если Вам не трудно, разумеется :) |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
