|
28.06.2017 13:34:53
Все вопросы,решаются быстрее если писать не просто в прокуратуру,
а Генеральному прокурору РФ Чайка,или Президенту РФ. Да, все спускают вниз но относятся к этому на местах уже по другому. Главное понять от кого писать,что бы не подставлять УК..... |
|
27.06.2017 16:52:09
[QUOTE]Ялиса пишет:
кошмарный сон.....что нас с мальчиком не сосчитают.....мы ж частным путем... не от Ук [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 59 секунды:[/COLOR][/SIZE] Лаврентий, ты нас принимаешь 15 числа или нет?Т на машине едешь 16 числа, с нами?[/QUOTE] А у меня что выбор есть?)) Вы давайте приезжайте пораньше,покажу свою вотчину. Проведешь моей УК аудит,отметим результаты. Только после этого допущу твоего мальчика к рулю. А нам с тобой сама знаешь ... будет чем заняться .... [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 18 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Гость с Урала пишет: [QUOTE]Ялиса пишет: сувениры. Ты в этот раз так просто не отдавай. устрой аукцион. не обязательно денежный, кто больше стихов расскажет, например[/QUOTE] Лен, ну ладно у Чибиса, но у Деда Мороза то хлеб не отнимай! ))) [QUOTE]Ялиса пишет: Лаврентий, ты нас принимаешь 15 числа или нет?Т на машине едешь 16 числа, с нами?[/QUOTE] Чёт ты прям оптимистка, если он 15 числа хорошо примет, то как же вы 16-го поедете!? )))[/QUOTE] как обычно...а как ты думаешь я из Нижнего возвращался..... [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 23 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Гость с Урала пишет: [QUOTE]Ялиса пишет: сувениры. Ты в этот раз так просто не отдавай. устрой аукцион. не обязательно денежный, кто больше стихов расскажет, например[/QUOTE] Лен, ну ладно у Чибиса, но у Деда Мороза то хлеб не отнимай! ))) [QUOTE]Ялиса пишет: Лаврентий, ты нас принимаешь 15 числа или нет?Т на машине едешь 16 числа, с нами?[/QUOTE] Чёт ты прям оптимистка, если он 15 числа хорошо примет, то как же вы 16-го поедете!? )))[/QUOTE] Вообще то я не пью) тем более такой ценный груз везти. |
|
26.06.2017 19:59:52
Про Москву не знаю,а в моск.области если найдете ЗП 50т.р. повезет
Я своему плачу 40,но у меня микро УК)) |
|
23.06.2017 16:57:44
Судя по фото дом чистенький и обжитой.
Свиньи в основном это рабочие в новостройке. В коридоре строительная пыль и грязь, бычки и плевки и разлитая краска. Вот где для уборщицы ад. Приходит вся взвинченная. |
|
19.06.2017 16:03:33
С Днем рождения Коллеги!
|
|
19.06.2017 10:22:11
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет: у них протокол ГЖИ, [/QUOTE] Ну да, протокол это ждешь мировушку, потом все равно во вторую топать, когда это мировушка не соглашалась с протоколом ГЖИ. А зря все таки ГЖИ не назвали Жилищная Государственная Инспекция, сокращенно ЖГИ, как раз для инквизиторов)))[/QUOTE] На общий друг Uganda кличет их : Государственная жилищная ИНФЕКЦИЯ. |
|
19.06.2017 10:05:59
[QUOTE]oooyk12 пишет:
[QUOTE]Владимир васильев пишет: Чего, уже компанию закрываете?))))))))))[/QUOTE] Просто мне все ровно на этот балаган с законами о Раскрытии и т.д... Бред![/QUOTE] И 290 косерай для Вас не деньги?)) |
|
07.06.2017 14:59:54
Всем спасибо за разъяснения!!!
|
|
07.06.2017 13:33:56
119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги[B] в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) [/B]предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя [I]Господа,а почему мы считаем, что направив уведомление мы можем ограничить через 20 дней? Как доказать доставку(получение)уведомления? Как узнать дату доставки?))) Доставка=отправки??? Какие применяются санкции(штрафы) к должнику который влез самостоятельно в эл.щиток и подключился вновь? Есть практика? Прошу прощения, первый раз ограничиваю КУ,добрый я)))[/I] |
|
07.06.2017 11:15:58
Отключаю свет должникам,находятся "умники" которые через 15 мин сами включают.
не ночевать же у щитка. Камер нет, ментам пофигу. Как быть? Должен ли я подписывать при отключении акт у должника? Он не всегда дома. |
|
07.06.2017 11:06:59
ТП обычно передают РСО,что бы уйти от ее содержания.
Откуда у Вас КНС? Из МКД дерьмо течет самотеком, а все КНС принадлежат РСО. Сети как правило оставляют за собой в коттеджных поселках и несут соответствующие немалые затраты. |
|
05.06.2017 12:46:18
[QUOTE]olich.05@mail.ru пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет: 1.Что указано о перечне ОИ МКД в Р Р? 2.Что указано в разрешении на строительство? 3.Что вводили в эксплуатацию? 4.Целевое использование земли? Хотя Вам тех паспорта достаточно, что бы работать по ЖК РФ и раскрываться на Реформе и ГИС. Это папандос! Если земля под строительство ИЖС,не МКД. Можно исправить "тез ошибку" в тез паспорте)))[/QUOTE] В разрешении на строительство указано многоквартирная малоэтажная застройка, корпуса 21-40 ( 20 таунхаусов на одном земельном участке). В разрешении на ввод в эксплуатацию то же самое указано то же самое. Земля для многоквартирной застройки. В перечне ОИ ничего не указано.[/QUOTE] Значит,Вы МКД и 731 для Вас. Заполняйте все по тех паспорту. Определение ОИ МКД вы знаете. значит у Вас чердаки индивидуальные. с лоджией тоже все понятно. У меня в тех паспорте дом блокированной застройки. Я нечего не раскрываю, ГЖИ, это устраивает вопросов ко мне нет. Когда жители пытаются обращаться к ним, их шлют лесом. |
|
31.05.2017 22:22:55
1.Что указано о перечне ОИ МКД в Р Р?
2.Что указано в разрешении на строительство? 3.Что вводили в эксплуатацию? 4.Целевое использование земли? Хотя Вам тех паспорта достаточно, что бы работать по ЖК РФ и раскрываться на Реформе и ГИС. Это папандос! Если земля под строительство ИЖС,не МКД. Можно исправить "тез ошибку" в тез паспорте))) |
|
31.05.2017 12:38:39
Что указано в техническом паспорте?
ГЖИ смотрит именно его. Если тех паспорт на жилой дом блокированного типа, это не МКД и Реформа не для Вас. Это мнение нашей ГЖИ МО. Поэтому при обращении жителей в данную организацию их шлют лесом. |
|
26.05.2017 13:31:13
[B]Ассоциация поддержки предприятий управляющих жилищным фондом.[/B]
[B]АППУЖФ)[/B]) хотел изначально [B]Предпринимателей[/B] но нас тут же обзовут известной фразой.... "жул...и вор..." |
|
15.05.2017 10:21:34
Составляйте перечень работ и считайте.
Кроме Вас этого некто не сделает. Мы же не знаем Ваши площади,перечень, штат,имущество или аренду. |
|
12.05.2017 10:05:34
И у меня такая есть,судится с нами по любому поводу, пишет на нас во все инстанции куда можно и нельзя.
Сейчас успокоилась, разборки с сожителям судится с ним выселяет из квартиры. Это такой стиль жизни)))) |
|
11.05.2017 17:06:24
[QUOTE]Элина пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет: У меня похожая ситуация, домами управляю от застройщика в реестр дома не вкл.[/QUOTE] Я пока не встречала в практике, что бы договор с застройщиком вносился в реестр ни разу, только первоначально, когда лицензию получали до 1 мая 2015 г. [QUOTE]Лаврентий пишет: Думаете нет?[/QUOTE] Надо чаще появляться на форуме, а то несмотря на всё что было и 1 слёт, с тобой уже на Вы перешли почему то.. dfg :lol: [QUOTE]Лаврентий пишет: Но кроме договора с застр. У меня заключены договора практически с каждым купившим квартиру.[/QUOTE] Вот поэтому нет к чему и придраться, отношения со всеми в рамках ГК и ЖК.[/QUOTE] Я исправлюсь, дорогая! У меня тут такое.... Решу свои задачи, поделюсь))) А на Вы, это проявление Уважения!))) |
|
11.05.2017 17:00:09
Ну данный "шедевр" в течении 5 дней? инициатор обязан предоставить в ГЖИ и Адм.
Вопрос примет ли ГЖИ данный документ,принять примут но будут вопросы. КТО ?? управляет с 5.04? от УК отказались, а способ управления не выбран и не реализован БРЕД!!! Что делать? Указать на ошибки.И Решение ОСС оформить должным образом. Вы не интересовались ?Они утверждают перечень,объемы тариф с кем ? С не сушествующей УК? Помогите им выбрать новую УК,))) заключить с ней договор,только после этого "вы освободитесь" |
|
11.05.2017 16:32:08
У меня похожая ситуация, домами управляю от застройщика в реестр дома не вкл.
так как ГЖИ что бы вкл в реестр просить решение ОСС по выбору УК или конкурс. А какое ОСС может быть в новостройке где 30% делают ремонт и проживает 20? Их не собрать! Вот и думаю,накажут не накажут?? Думаете нет? Но кроме договора с застр. У меня заключены договора практически с каждым купившим квартиру. |
|
10.05.2017 14:32:33
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет: Коллеги. А кто то все таки управляет такими как описывалось выше нежилыми?...У кого есть опыт,поделитесь.[/QUOTE] Пред история: 1) Комплекс...12 здания..5-эт с лифтом...все помещения (апартаменты для временного проживания по ДКП) статус по ЕГРП..нежилое....Помещения состоят из комнат отдыха, кухня, ванна 2) после ввода в эксплуатацию застройщик с Ук заключил дог управления....и установил тариф 29 руб/м2 3) далее..Ук после получения собственниками акта..заключала, кто подписывал, дог управления...и также указывала тариф 29 руб/м2 4) все жалобы, заявления в контролирующие органы (Прокуратура, ГЖИ . администрация)..."посылали" собственников, что это нежилые...и Администрация..также отказала устанавливать тариф СиР 5) решение суда (1-ая инст) ...признать действия УК по начислению тарифа незаконными и сделать перерасчет по тарифам утв. администрации для данного типа как МКД. т.е суд применил аналогию закона...как по ЖК РФ..т.к ОСС тариф не утверждался !! 6) если решение "устоит"..то УК ждет перерасчет за 2-3года...а это общая площадь 35 000м2 ...тариф ОМС...сейчас 16,01 руб..а был 15,29..14,37..14,04..т.е могут налететь на перерасчет порядка 10млн.руб[/QUOTE] Спасибо. Судебная практика к сожалению разнообразная. И то, что приняли решение по аналогии думаю оправдано. Имеется лифт,места общего пользования,лестничные клетки,коридоры,подвал, чердак? итд У меня не того и не другого. Подвала нет,чердака нет.коридора тоже. Обычный таун,с отдельным входом в каждое помещение. Помещения общего пользования и общих инж сетей внутри дома нет. Только трассы(вода,канализация,электрические сети на улице,земля частная застра. Вот и "чешу репу"))) |
|
02.05.2017 09:30:39
[QUOTE]Ялиса пишет:
золотце,с днем рождения[/QUOTE] Спасибо, дорогая моя. Лен, а у меня 30.04 был еще и "День ангела". Так что......сама понимаешь "Праздник каждый день" alk [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Rembo пишет: С прошедшим Днем Рождения Лаврентий :) Здоровья тебе крепкого, соответствующего твоим планам :) Планов тебе соответствующих твоим желаниям :) Желаний тебе соответствующих твоим способностям :) Способностей тебе соответствующих твоим фантазиям :) Фантазий тебе соответствующих твоей мужественности :) Короче, качественных тебе напитков и красивых женщин :) Анекдот в подарок :) [/QUOTE] Рембо как всегда, неподражаем!!! |
|
28.04.2017 12:31:09
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Александр, с Днём рождения тебя!!! Здоровья, долголетия, процветания и развития тебе!!!! 1q2 alk sasd[/QUOTE] Спасибо дружище! [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 56 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]konoval1978 пишет: Пожелания Александру Столь просты и безобидны: Слыть богатым, стать любимым, Быть здоровым, жить счастливым![/QUOTE] Спасибо! |
|
28.04.2017 11:00:33
[QUOTE]burmistr пишет:
Я так думаю сначала сотни 2 заказных отправить, чтоб тупо всем отвечали.[/QUOTE] Согласен! Накосячили пусть отвечают на письма. Дают разъяснения. Следующий раз голову вкл будут. Если проглотим это будет повторятся постоянно, как по зомбоящику. Смотришь его и думаешь:"Если я жулик и вор,где бабосы?"))) |
|
28.04.2017 09:58:04
Спасибо мои дорогие!
Очень приятно! [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 34 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]burmistr пишет: Слёт без тебя пропадает...[/QUOTE] Спасибо,Юра! Я этого не допущу!!! |
|
03.04.2017 11:57:51
[QUOTE]Волжский парень пишет:
А я считаю не правильно. К чему эти выдумки, если есть вполне проверенное решение - не регистрировать сделку без справки об отсутствии долгов? [/QUOTE] Проверенное решение? Росреестру пофигу. У меня каждый второй совершает сделку с долгами. И я узнаю о новом собственнике через 6-12 мес(( |
|
23.03.2017 15:04:03
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет: поржать хотите? У меня задолженность по квартире, . Я ГБУ Жилищник не особо тороплюсь платить. Они сцуки до сих пор у меня счётчики не ввели в эксплуатацию. Письмо в ГЖИ и Прокуратуру написано - вернусь в Москву - отправлю...[/QUOTE][/QUOTE] Злой ты!)) Поставь свою пломбу с личным клеймом"Бурмистр" |
|
23.03.2017 14:11:06
Какой должен быть договор с нежилыми?
Если у собственников таунов(нежилых помещений ), нет общего имущества! Земля и все сети застройщика. Думаю потом когда все продаст(продано 20%)от земли он откажется в пользуу ОМСУ. Зачем платить налог на ЗУ. А меня уже сейчас просят управлять. обслуживать по факту не тауны а собственность застройщика. [B]НО фактическим пользователем инфраструктуры является собственник нежилого помещения.[/B] |
|
23.03.2017 10:28:12
1.Договор Управления, это смешанный договор и не является публичным
2.Договор это соглашение двух сторон. 3.Тариф утверждается ОСС по предложению управляющей компанией. Заставить жениться нельзя! Подготовьте им договор с тарифом 100р/м2. [B]Почитайте здесь![/B] [URL=http://forum.burmistr.ru/download/file.php?id=3003]download/file.php?id=3003[/URL] |
|
22.03.2017 14:22:53
Коллеги.
А кто то все таки управляет такими как описывалось выше нежилыми? Построенными как тауны, с личным гаражом без подъездов и лифтов. в каждую секцию отдельный вход. Земля принадлежит застройщику юр.лицу.сети тоже. ОИ МКД НЕТ! Напоминаю, что у меня есть ответ ГЖИ, что тауны не МКД и отношения между собственниками таунов ЖК РФ не регулируются. У кого есть опыт,поделитесь. |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
