crm

До семинара в Сочи осталось

  • 1
  • 0
  • 4
дня

Форум

ГлавнаяЛаврентий

Лаврентий

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Сегодня собирала ГЖИ:
Если факт меньше норматива - выставлять факт.
Я в шоке. Кто нибудь может прокомментировать что делать?[/QUOTE]
А чем обосновывают?
Просто говорят?
Управа повесила стенд в нашем доме
 
[QUOTE]Итальянец пишет:
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Итальянец пишет:
а "замирились" это как?[/QUOTE]
Как как, а как у нас люди мирятся, вот так и замирились)))[/QUOTE]
 molod "шоколадки" по праздникам... хи-хи[/QUOTE]
А Ваш бух в банк ходит, в налоговую, неужто с праздниками не поздравляете?
Мы всегда!
Я еще поздравляю нач.ГЖИ,символически по вайберу)))
Вроде ерунда, но мы оба всегда на связи и многие вопросы решаем по телефону)
Учитесь дружить!
И будет Вам счастье!
Управа повесила стенд в нашем доме
 
[QUOTE]Итальянец пишет:
То есть, пусть вывешивают стенды, рекламу всяческую, зарабатывают потихоньку на наших площадях... а "замирились" это как?[/QUOTE]
Рекламу убирайте!
а телефоны авар.служб,
должны быть!
с днем рождения, ФОРУМ и МЫ ВСЕ!
 
[SIZE=200px]С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ ТЕБЯ!!![/SIZE]

[URL=http://yandex.ru/clck/jsredir?from=yandex.ru%3Bvideo%2Fsearch%3Bvideo%3B%3B&text=&etext=1307.KRIk8BL3lDWbquP4oszyNBs1Fd4RUMzjpcdpowh7DgExldY_8q0rsQlAfrtc-p8jJE7rpfvkL3Xe7dmm1esuLxwT2h5Y3lDa0DjZ4vj1KVpIKbQ_btD5brQQui6tbJ2mBBOMd8o-PB5Xa-cV_vsjgbOrSxWHewbaLS-sS2w1ii7aldtTBqwbTMD4gaHSyz9y.b9d825ed8c42ebf451eb306444947f02eb75bc5a&uuid=&state=EIW2pfxuI9g,&data=UlNrNmk5WktYejdiZGJXMlpCZGtSUUxMcjZkSmtfLW1ndnY5amp6LWNjM3BmTnF4eG5idWpTY1o4MXlGMFhsTEF6U0VraG5BQ1NnS2xiNzdzam9mYk5TVWE1ZzJFdGRrS3A2Sm1RcDFRZEZiVDF5UFVGMkdkb2dDVEtlSnRncVY,&sign=0d771119863ee59ea6e0ac93a85d5994&keyno=0&b64e=2&l10n=ru]http://yandex.ru/clck/jsredir?from=yand ... =2&l10n=ru[/URL]
Управа повесила стенд в нашем доме
 
А если по чесноку,то именно ВЫ должны были разместить стенд с телефонами аварийных служб!
И еще, лично я всегда стараюсь дружить с о всеми .....а не искать причину для спора.
Разместив вышеуказанную инфу они сделали Вашу работу!
Так что направьте им Благодарственное письмо.))
Я всегда звоню и поздравляю ВСЕХ..... с праздниками,
иногда что то дарю,
это признаки хорошего тона))
Управа повесила стенд в нашем доме
 
А я бы,написал письмо в управу,с таким текстом.
" что нам от жителя дома... поступило заявление.(заявление прилагается)))
На каком основании?
и куда смотрит УК?
За что мы платим деньги?(их любимое)
на нашем доме ,без нашего согласия,в нарушение законодательства размещен стенд,
прошу дать разъяснения.

второй вариант уже предлагали, тупо демонтировал.
КТо? хулиганы они у нас не то вытворяют...
с днем рождения, ФОРУМ и МЫ ВСЕ!
 
[SIZE=200px]ЮРА![/SIZE]

Сегодня праздник у девчат:
Сегодня будут танцы!
И щеки девушек горят,
С утра горят румянцем...
какая система отопления при ИТП (централизованная или нет)
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Кстати пишет:
Как хочется в это верить, а есть практика?))) [/QUOTE]
Какая  Вам еще практика?! По схеме теплоснабжения видно, что Вы греете воду и теплоноситель. Вопрос собственности ИТП разве кто то оспаривает или претендует?  :) Если это общее имущество то делаете все правильно  :)[/QUOTE]
Рембо доверяю как себе)))
А есть другие мнения?

Помогите любопытной девочке КСТАТИ разобраться!))
Мнение представителя Торгово-промышленной палаты про прямые договоры "Собственник - РСО"
 
А у меня Своя каналья,километры сетей и три КНС с насосами и автоматикой.
Могут ли собственники таунов(10кв) договор управления но ( неполсред так считае ГЖИ потому что тауны не МКД) заключить прямые договора?
Я считаю нет гов--о течет ко мне на станцию и я по напорке кидаю(бесплатно))в РСО
Разграничения мои с РСО по забору КП.Так что между жителями и РСО есть чужие сети.
Остановлю я насосы что будет??
какая система отопления при ИТП (централизованная или нет)
 
[QUOTE]Кстати пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Олеся, подними завтра тему с утра пораньше,все в проруби сегодня))
КРЕЩЕНИЕЕЕ!!![/QUOTE] А завтра пятница опять не до работы)))[/QUOTE]
Встань пораньше и пульни,в Красноярске +4часа))
Или ложись по позже))
Хочешь завтра заеду к тепловикам,и все узнаю.
У меня нет опыта и нет оборудования в моих домах газ и индивидуальные котлы.

А где ваши технариии?
Почему это твой вопрос?
какая система отопления при ИТП (централизованная или нет)
 
Олеся, подними завтра тему с утра пораньше,все в проруби сегодня))
КРЕЩЕНИЕЕЕ!!!
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
[QUOTE]Smesh пишет:
[QUOTE]Relena пишет:
Областное ГЖИ прислали информацию о вебинаре, "который проводится Кочетковым Юрием". А еще в этот же день и тот же час видеоселекторное совещание областного правительства  на ту же тему.[/QUOTE]
Будут все вебинар смотреть на большом экране)))[/QUOTE]
управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
[QUOTE]2510sj пишет:
Возможно ли заключение ДУ между Застройщиком и УК в соответствии с  ч. 14 ст. 161 ЖК РФ с условием, что договора с РСО остаются на Застройщике? Встречал кто-нибудь такой вариант?[/QUOTE]
Чего я только не встречал...неправильно это..и Это ваша обязанность.
До первой проверки.
Хотя.... в договорах РСО Застр.есть пункт если ресурс(КУ)предоставляется населению то тариф выставляется для населения.
У вас после ввода дома в эксплуатац. 5 дней на заключение договоров с РСО
Образцы ответов на запросы собственников о представлении документов
 
Не хрена вы не сделаете.
Они обязаны реагировать как и прокуратура на любое обращение граждан.
Недавно сам столкнулся.......
Подружился....
дали мобилу говорят звоните....если чо)))
У меня есть один такой "писатель",
как вселился два года назад так и пишет, пишет.
Письмо Минстроя № 45099-АЧ/04 о включении ОДН в плату за содержание.
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:

Если все поняла,разжуй мне, читаю и не понимаю ОДН все таки в СИР?
или отдельной строкой?
А УК оплачивает только сверхнорматив?
у меня МКД не когда не было, соответственно эту тему игнорил.
Теперь свалились...,вот и наверстываю упущенное))[/QUOTE] В квитанции отдельная строка на ОДН (уже не ОДН, а ресурсы на содержание общедомового имущества), т.е. эта строка просто переехала в квитанцию, где СиР и относится к содержанию ОИ. При добровольном решении собрания, сверхнорматив распределяется пропорционально занимаемой площади, если нет решения, сверхнорматив оплачивается УК, в этом случае рекомендую обрезать все уличное освещение и вновь предложить собственникам проголосовать "ЗА" распределение сверхнорматива на собственников :D Можно увеличить, по решению собрания, перечень работ и тогда увеличится норматив, по воде к примеру, мытье тротуаров, почему бы и нет :)[/QUOTE]
Спасибки!
А том мы тут с экономистом спорим.
Значит генеральный как всегда самый правый)))
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Лен мы живем друг от друга,в 15-20 мин.езды на машине.
А видимся на Слетах,позор нам всем)))[/QUOTE]

Ты в баню не зовешь)))[/QUOTE]
Гад)
Я мозоль на языке,стер.
А сейчас воду разморозил в 35 град.морозы
утопил весь подвал(в нем был бассейн)
Перекрыл нафиг воду.
Жди когда восстановлю.
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Да не хера оно не рулит,я забыл когда с ним пиво пил[/QUOTE]
а нехрен было казань пропускать[/QUOTE]
Лен мы живем друг от друга,в 15-20 мин.езды на машине.
А видимся на Слетах,позор нам всем)))
"Захват" собственниками части общего имущества-3
 
Не как!
Вопросы по передаче дома от застройщика УК
 
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Joli пишет:

Инициировать ОСС имеют право?[/QUOTE]
КСТАТИ выкладывала суд.практику
ИМЕЮТ![/QUOTE]
Если можно ссылочку[/QUOTE]
КСТАТИИИИ!!
Кинь ссылкой в Joli
ЗАКРЫТАЯ ВЕТКА 2017
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
А я все получил,а я все оплатил))[/QUOTE]
У старой гвардии Вождя во всём порядок)). А мы, молодая поросль, на вас равняемся и подтягиваемся ))[/QUOTE]
чойто старая((
"Молодая гвардия"- в душе)
ЗАКРЫТАЯ ВЕТКА 2017
 
А я все получил,а я все оплатил))
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Но я все решил..[/QUOTE]
Политбюро рулит.[/QUOTE]
Да не хера оно не рулит,я забыл когда с ним пиво пил))
Вебинар 20 января 2017 года "Новое в ОДН, работе с должниками и правилах предоставления коммунальных услуг с 2017 года"
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Утратил доступ к разделу и соответственно к вебинару. Горе мне![/QUOTE]

Не истери))))) Ты в обойме - проверь...[/QUOTE]
Такая же фигня.
Но я все решил..
Об отключении должнику воды
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Канализациюююю?
Как это ?[/QUOTE]
Ставится заглушка в общей трубе перекрывающая выход из квартиры, заглушка выбивается, застревает несколькими этажами ниже и [QUOTE]burmistr пишет:
зальете г...ном пару этажет[/QUOTE]. которые ни в чем не виноваты.[/QUOTE]
Меня не технология,меня НПА интересует.
Разговоры давно ходят.
Даже слышал подобное на совещании в администрации от представителей Меньстроя.
А о результате,полностью согласен с Юрой.
Процесс слабо управляем ....
Вопросы по передаче дома от застройщика УК
 
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Joli пишет:
[/QUOTE]
И....
Они титульные собственники.[/QUOTE]
Инициировать ОСС имеют право?[/QUOTE]
КСТАТИ выкладывала суд.практику
ИМЕЮТ!
Об отключении должнику воды
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Можно ГВС и канализацию, ХВС и отопление нельзя.[QUOTE]ОльгаО пишет:
Можно ли отключить закоренелому неисправимому должнику воду, исключая смыв в туалете (сливной бачок)? И таким образом побудить его оплатить долги.
[/QUOTE]
А как вы это себе технически представляете.[/QUOTE]
Канализациюююю?
Как это ?
Были разговоры..., но далее дело не дошло.
Только электроэнергию! и усе.

Или я чего то не знаю??
Вопросы по передаче дома от застройщика УК
 
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Joli пишет:
[/QUOTE][/QUOTE][/QUOTE]
И....
Они титульные собственники.
Вопросы по передаче дома от застройщика УК
 
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Действуйте, не сомневайтесь)
шаг 1.После ввода в эксплуатацию
Пример:
1.02.16 в течении 5 дней ( с 1.02-6.02.16) ваша УК заключает договор с застройщиком.ВЫ уже ЗАКОННО управляете согласно п.14 ст 161.
Застройщик вам платит за весь дом
Пример: за 10000м2
шаг2.Пришел "Собственник" 10.02.16 подписал акт-приемки квартиры у застройщика на кв.100м2 с момента приемки квартиры он обязан вам платить,вы заключаете договора,снимаете показания приборов учета (составляется акт).
Застройщик вам платит за 9900м2
Лицо принявшее у застройщика за свои кровные 100м2
Все просто.
P.S.так как вам застройщик передал в управление квартиры вы за них отвечаете и обслуживаете.
Вы идете вместе с застройщиком и дольщиком на осмотр квартиры.Смотрите квартиру, возможно есть не доделки которые застр. обязан устранить в разумный срок.


[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Договор подписывается на три месяца, с пролонгацией 100500 раз)))
И действует до конкурса или первого ОСС(Решение Вам в помощь)[/QUOTE]
Можно чуть пояснить, если собственники (участники долевого строительства) приносят протокол о выборе нашей УО в качестве управляющей организации, следовательно мы (УО) заключаем с ними договор управления и работаем? Договор с застройщиком не нужно заключать?[/QUOTE]
Что значит приносят протокол?
Договор это соглашение двух сторон.
Договор они сами писали? и Тариф сами установили по которому[B] Вы обязаны работать!!![/B]
Если дольщики приняли квартиру от застройщика,то заключается договор УК-Застройщик( в течении 5-дней после ввода в эксплуатацию МКД)
Договор УК-собственники не заключается!

ст.161 п.14.ЖК РФ .
[I][B] До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.[/B][/I]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 18 минуты 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Анфиска пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
Добрый день! Вопрос такой: Мы УК заключили договор с Застройщиком (на управление- временное) потом Администрация города провела конкурс и выграло третье лицо, НО НИКАКИХ ДЕЙСТВИЙ НЕ ПРИНИМАЛО И НИЧЕГО НЕ ВЫПОЛНЯЛО, собственники провели ОСС и остановились на нашей УК, мы так и продолжали выполнять функции управляющей компании. Третье лицо в свою очередь подали в арбитраж и просили передать всю техническую документацию для управления дома. считая. что в течении первого года после проведения конкурса ОСС не может быть выбрана другая УК.
Вообщем, там были судебные и мы выйграли))))
Дак вот, мы УК все это время до получения решения суда выставляли счета на оплату собственникам этого дома, и СиР и электроэнергия и вода. и вот сейчас одна собственница утверждает. что мы не имели право на это.
Грозиться ГЖИ, Прокуратурой, ну вообщем все как всегда....
Чем мы можем мотивировать на что сослаться что мы то все правильно делаем?[/QUOTE][/QUOTE]

Можно судебное решение сбросить?[/quote

ТРЕТЬЕ ЛИЦО НЕ РЕАЛИЗОВАЛО СВОЕ ПРАВО!
НЕ ЗАКЛЮЧИЛО ДОГОВОРА С КАЖДЫМ СОБСТВЕННИКОМ!

фАКТИЧЕСКИ УСЛУГИ ОКАЗЫВАЛИ ВЫ!
МОЖЕТЕ ПОДТВЕРДИТЬ ЗАТРАТАМИ.

А вот проведение ОСС после конкурса.....
Это не совсем......
То что выиграли суд молодцы!
Письмо Минстроя № 45099-АЧ/04 о включении ОДН в плату за содержание.
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Спасибо всем огромное, долго болела, вчера зашла на сайт, прочитала все темы, нашла все ответы. Еще раз спасибо за то, что вы ломали головы, а мне осталось лишь вникать в ваши расшифровки ПП.
[/QUOTE]
Если все поняла,разжуй мне, читаю и не понимаю ОДН все таки в СИР?
или отдельной строкой?
А УК оплачивает только сверхнорматив?
у меня МКД не когда не было, соответственно эту тему игнорил.
Теперь свалились...,вот и наверстываю упущенное))
Открыт прием заявок на Слет 2017 года в Ярославле
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
отправила. Со мной ребенок, мальчику 48.[/QUOTE]
Он случайно не завязал?
А то я не поеду с ним))
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Сегодня собирала ГЖИ:
Если факт меньше норматива - выставлять факт.
Я в шоке. Кто нибудь может прокомментировать что делать?[/QUOTE]
А чем обосновывают?
Просто говорят?
#
[QUOTE]Итальянец пишет:
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Итальянец пишет:
а "замирились" это как?[/QUOTE]
Как как, а как у нас люди мирятся, вот так и замирились)))[/QUOTE]
 molod "шоколадки" по праздникам... хи-хи[/QUOTE]
А Ваш бух в банк ходит, в налоговую, неужто с праздниками не поздравляете?
Мы всегда!
Я еще поздравляю нач.ГЖИ,символически по вайберу)))
Вроде ерунда, но мы оба всегда на связи и многие вопросы решаем по телефону)
Учитесь дружить!
И будет Вам счастье!
#
[QUOTE]Итальянец пишет:
То есть, пусть вывешивают стенды, рекламу всяческую, зарабатывают потихоньку на наших площадях... а "замирились" это как?[/QUOTE]
Рекламу убирайте!
а телефоны авар.служб,
должны быть!
#
[SIZE=200px]С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ ТЕБЯ!!![/SIZE]

[URL=http://yandex.ru/clck/jsredir?from=yandex.ru%3Bvideo%2Fsearch%3Bvideo%3B%3B&text=&etext=1307.KRIk8BL3lDWbquP4oszyNBs1Fd4RUMzjpcdpowh7DgExldY_8q0rsQlAfrtc-p8jJE7rpfvkL3Xe7dmm1esuLxwT2h5Y3lDa0DjZ4vj1KVpIKbQ_btD5brQQui6tbJ2mBBOMd8o-PB5Xa-cV_vsjgbOrSxWHewbaLS-sS2w1ii7aldtTBqwbTMD4gaHSyz9y.b9d825ed8c42ebf451eb306444947f02eb75bc5a&uuid=&state=EIW2pfxuI9g,&data=UlNrNmk5WktYejdiZGJXMlpCZGtSUUxMcjZkSmtfLW1ndnY5amp6LWNjM3BmTnF4eG5idWpTY1o4MXlGMFhsTEF6U0VraG5BQ1NnS2xiNzdzam9mYk5TVWE1ZzJFdGRrS3A2Sm1RcDFRZEZiVDF5UFVGMkdkb2dDVEtlSnRncVY,&sign=0d771119863ee59ea6e0ac93a85d5994&keyno=0&b64e=2&l10n=ru]http://yandex.ru/clck/jsredir?from=yand ... =2&l10n=ru[/URL]
#
А если по чесноку,то именно ВЫ должны были разместить стенд с телефонами аварийных служб!
И еще, лично я всегда стараюсь дружить с о всеми .....а не искать причину для спора.
Разместив вышеуказанную инфу они сделали Вашу работу!
Так что направьте им Благодарственное письмо.))
Я всегда звоню и поздравляю ВСЕХ..... с праздниками,
иногда что то дарю,
это признаки хорошего тона))
#
А я бы,написал письмо в управу,с таким текстом.
" что нам от жителя дома... поступило заявление.(заявление прилагается)))
На каком основании?
и куда смотрит УК?
За что мы платим деньги?(их любимое)
на нашем доме ,без нашего согласия,в нарушение законодательства размещен стенд,
прошу дать разъяснения.

второй вариант уже предлагали, тупо демонтировал.
КТо? хулиганы они у нас не то вытворяют...
#
[SIZE=200px]ЮРА![/SIZE]

Сегодня праздник у девчат:
Сегодня будут танцы!
И щеки девушек горят,
С утра горят румянцем...
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Кстати пишет:
Как хочется в это верить, а есть практика?))) [/QUOTE]
Какая  Вам еще практика?! По схеме теплоснабжения видно, что Вы греете воду и теплоноситель. Вопрос собственности ИТП разве кто то оспаривает или претендует?  :) Если это общее имущество то делаете все правильно  :)[/QUOTE]
Рембо доверяю как себе)))
А есть другие мнения?

Помогите любопытной девочке КСТАТИ разобраться!))
#
А у меня Своя каналья,километры сетей и три КНС с насосами и автоматикой.
Могут ли собственники таунов(10кв) договор управления но ( неполсред так считае ГЖИ потому что тауны не МКД) заключить прямые договора?
Я считаю нет гов--о течет ко мне на станцию и я по напорке кидаю(бесплатно))в РСО
Разграничения мои с РСО по забору КП.Так что между жителями и РСО есть чужие сети.
Остановлю я насосы что будет??
#
[QUOTE]Кстати пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Олеся, подними завтра тему с утра пораньше,все в проруби сегодня))
КРЕЩЕНИЕЕЕ!!![/QUOTE] А завтра пятница опять не до работы)))[/QUOTE]
Встань пораньше и пульни,в Красноярске +4часа))
Или ложись по позже))
Хочешь завтра заеду к тепловикам,и все узнаю.
У меня нет опыта и нет оборудования в моих домах газ и индивидуальные котлы.

А где ваши технариии?
Почему это твой вопрос?
#
Олеся, подними завтра тему с утра пораньше,все в проруби сегодня))
КРЕЩЕНИЕЕЕ!!!
#
[QUOTE]Smesh пишет:
[QUOTE]Relena пишет:
Областное ГЖИ прислали информацию о вебинаре, "который проводится Кочетковым Юрием". А еще в этот же день и тот же час видеоселекторное совещание областного правительства  на ту же тему.[/QUOTE]
Будут все вебинар смотреть на большом экране)))[/QUOTE]
#
[QUOTE]2510sj пишет:
Возможно ли заключение ДУ между Застройщиком и УК в соответствии с  ч. 14 ст. 161 ЖК РФ с условием, что договора с РСО остаются на Застройщике? Встречал кто-нибудь такой вариант?[/QUOTE]
Чего я только не встречал...неправильно это..и Это ваша обязанность.
До первой проверки.
Хотя.... в договорах РСО Застр.есть пункт если ресурс(КУ)предоставляется населению то тариф выставляется для населения.
У вас после ввода дома в эксплуатац. 5 дней на заключение договоров с РСО
#
Не хрена вы не сделаете.
Они обязаны реагировать как и прокуратура на любое обращение граждан.
Недавно сам столкнулся.......
Подружился....
дали мобилу говорят звоните....если чо)))
У меня есть один такой "писатель",
как вселился два года назад так и пишет, пишет.
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:

Если все поняла,разжуй мне, читаю и не понимаю ОДН все таки в СИР?
или отдельной строкой?
А УК оплачивает только сверхнорматив?
у меня МКД не когда не было, соответственно эту тему игнорил.
Теперь свалились...,вот и наверстываю упущенное))[/QUOTE] В квитанции отдельная строка на ОДН (уже не ОДН, а ресурсы на содержание общедомового имущества), т.е. эта строка просто переехала в квитанцию, где СиР и относится к содержанию ОИ. При добровольном решении собрания, сверхнорматив распределяется пропорционально занимаемой площади, если нет решения, сверхнорматив оплачивается УК, в этом случае рекомендую обрезать все уличное освещение и вновь предложить собственникам проголосовать "ЗА" распределение сверхнорматива на собственников :D Можно увеличить, по решению собрания, перечень работ и тогда увеличится норматив, по воде к примеру, мытье тротуаров, почему бы и нет :)[/QUOTE]
Спасибки!
А том мы тут с экономистом спорим.
Значит генеральный как всегда самый правый)))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Лен мы живем друг от друга,в 15-20 мин.езды на машине.
А видимся на Слетах,позор нам всем)))[/QUOTE]

Ты в баню не зовешь)))[/QUOTE]
Гад)
Я мозоль на языке,стер.
А сейчас воду разморозил в 35 град.морозы
утопил весь подвал(в нем был бассейн)
Перекрыл нафиг воду.
Жди когда восстановлю.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Да не хера оно не рулит,я забыл когда с ним пиво пил[/QUOTE]
а нехрен было казань пропускать[/QUOTE]
Лен мы живем друг от друга,в 15-20 мин.езды на машине.
А видимся на Слетах,позор нам всем)))
#
Не как!
#
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Joli пишет:

Инициировать ОСС имеют право?[/QUOTE]
КСТАТИ выкладывала суд.практику
ИМЕЮТ![/QUOTE]
Если можно ссылочку[/QUOTE]
КСТАТИИИИ!!
Кинь ссылкой в Joli
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
А я все получил,а я все оплатил))[/QUOTE]
У старой гвардии Вождя во всём порядок)). А мы, молодая поросль, на вас равняемся и подтягиваемся ))[/QUOTE]
чойто старая((
"Молодая гвардия"- в душе)
#
А я все получил,а я все оплатил))
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Но я все решил..[/QUOTE]
Политбюро рулит.[/QUOTE]
Да не хера оно не рулит,я забыл когда с ним пиво пил))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Утратил доступ к разделу и соответственно к вебинару. Горе мне![/QUOTE]

Не истери))))) Ты в обойме - проверь...[/QUOTE]
Такая же фигня.
Но я все решил..
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Канализациюююю?
Как это ?[/QUOTE]
Ставится заглушка в общей трубе перекрывающая выход из квартиры, заглушка выбивается, застревает несколькими этажами ниже и [QUOTE]burmistr пишет:
зальете г...ном пару этажет[/QUOTE]. которые ни в чем не виноваты.[/QUOTE]
Меня не технология,меня НПА интересует.
Разговоры давно ходят.
Даже слышал подобное на совещании в администрации от представителей Меньстроя.
А о результате,полностью согласен с Юрой.
Процесс слабо управляем ....
#
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Joli пишет:
[/QUOTE]
И....
Они титульные собственники.[/QUOTE]
Инициировать ОСС имеют право?[/QUOTE]
КСТАТИ выкладывала суд.практику
ИМЕЮТ!
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Можно ГВС и канализацию, ХВС и отопление нельзя.[QUOTE]ОльгаО пишет:
Можно ли отключить закоренелому неисправимому должнику воду, исключая смыв в туалете (сливной бачок)? И таким образом побудить его оплатить долги.
[/QUOTE]
А как вы это себе технически представляете.[/QUOTE]
Канализациюююю?
Как это ?
Были разговоры..., но далее дело не дошло.
Только электроэнергию! и усе.

Или я чего то не знаю??
#
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Joli пишет:
[/QUOTE][/QUOTE][/QUOTE]
И....
Они титульные собственники.
#
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Действуйте, не сомневайтесь)
шаг 1.После ввода в эксплуатацию
Пример:
1.02.16 в течении 5 дней ( с 1.02-6.02.16) ваша УК заключает договор с застройщиком.ВЫ уже ЗАКОННО управляете согласно п.14 ст 161.
Застройщик вам платит за весь дом
Пример: за 10000м2
шаг2.Пришел "Собственник" 10.02.16 подписал акт-приемки квартиры у застройщика на кв.100м2 с момента приемки квартиры он обязан вам платить,вы заключаете договора,снимаете показания приборов учета (составляется акт).
Застройщик вам платит за 9900м2
Лицо принявшее у застройщика за свои кровные 100м2
Все просто.
P.S.так как вам застройщик передал в управление квартиры вы за них отвечаете и обслуживаете.
Вы идете вместе с застройщиком и дольщиком на осмотр квартиры.Смотрите квартиру, возможно есть не доделки которые застр. обязан устранить в разумный срок.


[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Договор подписывается на три месяца, с пролонгацией 100500 раз)))
И действует до конкурса или первого ОСС(Решение Вам в помощь)[/QUOTE]
Можно чуть пояснить, если собственники (участники долевого строительства) приносят протокол о выборе нашей УО в качестве управляющей организации, следовательно мы (УО) заключаем с ними договор управления и работаем? Договор с застройщиком не нужно заключать?[/QUOTE]
Что значит приносят протокол?
Договор это соглашение двух сторон.
Договор они сами писали? и Тариф сами установили по которому[B] Вы обязаны работать!!![/B]
Если дольщики приняли квартиру от застройщика,то заключается договор УК-Застройщик( в течении 5-дней после ввода в эксплуатацию МКД)
Договор УК-собственники не заключается!

ст.161 п.14.ЖК РФ .
[I][B] До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.[/B][/I]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 18 минуты 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Анфиска пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
Добрый день! Вопрос такой: Мы УК заключили договор с Застройщиком (на управление- временное) потом Администрация города провела конкурс и выграло третье лицо, НО НИКАКИХ ДЕЙСТВИЙ НЕ ПРИНИМАЛО И НИЧЕГО НЕ ВЫПОЛНЯЛО, собственники провели ОСС и остановились на нашей УК, мы так и продолжали выполнять функции управляющей компании. Третье лицо в свою очередь подали в арбитраж и просили передать всю техническую документацию для управления дома. считая. что в течении первого года после проведения конкурса ОСС не может быть выбрана другая УК.
Вообщем, там были судебные и мы выйграли))))
Дак вот, мы УК все это время до получения решения суда выставляли счета на оплату собственникам этого дома, и СиР и электроэнергия и вода. и вот сейчас одна собственница утверждает. что мы не имели право на это.
Грозиться ГЖИ, Прокуратурой, ну вообщем все как всегда....
Чем мы можем мотивировать на что сослаться что мы то все правильно делаем?[/QUOTE][/QUOTE]

Можно судебное решение сбросить?[/quote

ТРЕТЬЕ ЛИЦО НЕ РЕАЛИЗОВАЛО СВОЕ ПРАВО!
НЕ ЗАКЛЮЧИЛО ДОГОВОРА С КАЖДЫМ СОБСТВЕННИКОМ!

фАКТИЧЕСКИ УСЛУГИ ОКАЗЫВАЛИ ВЫ!
МОЖЕТЕ ПОДТВЕРДИТЬ ЗАТРАТАМИ.

А вот проведение ОСС после конкурса.....
Это не совсем......
То что выиграли суд молодцы!
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Спасибо всем огромное, долго болела, вчера зашла на сайт, прочитала все темы, нашла все ответы. Еще раз спасибо за то, что вы ломали головы, а мне осталось лишь вникать в ваши расшифровки ПП.
[/QUOTE]
Если все поняла,разжуй мне, читаю и не понимаю ОДН все таки в СИР?
или отдельной строкой?
А УК оплачивает только сверхнорматив?
у меня МКД не когда не было, соответственно эту тему игнорил.
Теперь свалились...,вот и наверстываю упущенное))
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
отправила. Со мной ребенок, мальчику 48.[/QUOTE]
Он случайно не завязал?
А то я не поеду с ним))

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!