09.09.2021 11:07:22
Добрый день! Помогите разобраться в вопросе начислений воды для апартаментов - во всех апартаментах установлены приборы учета горячей и холодной воды. У некоторых счетчиков наступила дата поверки. Вопрос: как считать воду, если поверку так и не сделали? Как применить нормативы, на что ссылаться?
|
13.05.2021 12:46:12
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4607]YK100[/URL] написал: Добрый день! Подскажите пожалуйста, пени за неоплату за ЖКУ имеем право начислять только за жилое помещение или за нежилые и машиноместа тоже?[/QUOTE] Никакой разницы между жилыми и нежилыми в части ЖКУ нет. От слова совсем... И те и другие оплачивают обязательные платежи, которые по своей сути абсолютно равнозначны. По машиноместам вопрос решился еще в 2018 году (поправьте, если не так), когда в 354м их прописали плюс Градостроительный кодекс поправили...[/QUOTE] Согласен. Верно ли, что пени могут начисляться только на услуги - СиР, управление и коммунальные услуги? А если в квитанции за машиноместо указаны не эти услуги, а "Обслуживание машиноместа" - вправе ли начислять пени на эту услугу? |
11.05.2021 11:58:57
Добрый день! Подскажите пожалуйста, пени за неоплату за ЖКУ имеем право начислять только за жилое помещение или за нежилые и машиноместа тоже?
|
27.07.2020 12:56:57
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4607]YK100[/URL] написал: Уважаемы коллеги! Собственник обратился к нам с жалобой, что мы в квитанции не указываем показания ОДПУ. Скажите пожалуйста, есть ли обязанность по размещению данной информации именно в платежном документе (г. Москва)?[/QUOTE] Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг" (Зарегистрировано в Минюсте России 14.05.2018 N 51074) (раздел 4) в Москве не действует?[/QUOTE] действует, но по отоплению у нас расчет по нормативу (среднемесячным показаниям за пред. год), поэтому в 1С не вводим показания по ОДПУ на отопление и соответственно в квитанции этого нет. |
27.07.2020 12:19:08
Уважаемы коллеги! Собственник обратился к нам с жалобой, что мы в квитанции не указываем показания ОДПУ. Скажите пожалуйста, есть ли обязанность по размещению данной информации именно в платежном документе (г. Москва)?
|
21.07.2020 11:34:52
Еще такой вопрос, если РО не начислял взносы, хотя есть собственность на помещение, мы можем доначислить с самого начала всю сумму взносов и предъявить как задолженность собственнику?
|
21.07.2020 11:25:31
Управляющая организация после проведения общего собрания является владельцем спец. счета по взносам на капитальный ремонт. До этого взносы находились у Регионального оператора. По данным РО у некоторых жилых помещений имеется задолженность. Имеем ли мы право взыскивать эту задолженность? Также по данным РО у некоторых помещений имеются неоплаченные пени за несвоевременную оплату взносов, имеем ли мы право взыскивать и эту задолженность?
|
09.04.2020 10:01:54
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4607&t=3065]AlbinaYK[/URL] написал: Вопрос 1: Если срок поверки счетчика наступает в период с 02.04.2020 до 31.12.2020, то счетчик не считается вышедшим из строя и мы обязаны принимать показания по таким приборам?[/QUOTE] Да, прибор учета считается рабочим. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4607&t=3065]AlbinaYK[/URL] написал: Вопрос 2: Если срок поверки наступил скажем в феврале, марте, по этим приборам учета сохраняется правило считать первые 3 месяца по среднему, а с 4 месяца по нормативу с учетом повышающего коэффициента?[/QUOTE] Человеку на поверку дается по сути месяц. Согласно пункту 81.13 Постановления N 354 потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности) . [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4607&t=3065]AlbinaYK[/URL] написал: Вопрос 3: Применение повышающего коэффициента не отменили этим Постановлением?[/QUOTE] Нет, коэффициент остался.[/QUOTE] спасибо за ответ, еще вопрос, все таки как быть со счетчиками, дата поверки которых наступила раньше нового Постановления? К ним не относится данная отмена поверки, верно? Я почему спрашиваю, у меня коллега уверяет, что мы должны теперь по всем счетчикам принимать показания, даже по тем, которые отключились давно и мы им уже норматив выставляем с повышающим коэффициентом, так как все таки верно? |
08.04.2020 18:37:47
Здравствуйте! Вышло Постановление Правительства РФ № 424 от 02.04.2020, в нем сказано, что с момента опубликования постановления и до 1 января 2021 года - эти месяцы будут исключены из расчёта межповерочного интервала для приборов учёта. Вопрос 1: Если срок поверки счетчика наступает в период с 02.04.2020 до 31.12.2020, то счетчик не считается вышедшим из строя и мы обязаны принимать показания по таким приборам? Вопрос 2: Если срок поверки наступил скажем в феврале, марте, по этим приборам учета сохраняется правило считать первые 3 месяца по среднему, а с 4 месяца по нормативу с учетом повышающего коэффициента? Вопрос 3: Применение повышающего коэффициента не отменили этим Постановлением?
|
21.05.2019 14:16:57
Уважаемые коллеги! Подскажите пожалуйста, есть ли организации, которые могут помочь УО в выгрузке данных по начислениям, показаниям счетчиков и тд. в систему ГИС ЖКХ? Может кто уже работает с подобными, поделитесь контактами пожалуйста.
|
01.03.2019 10:02:18
Уважаемые коллеги! Собственник оплачивает квитанции не полностью, а только за отопление и воду, за содержание и охрану не платит. В назначении платежа указывает, что оплата строго за КУ. Вопрос,имеем ли мы право оплаченную сумму разбивать как оплата за все услуги, пропорционально всем начислениям?
|
17.12.2018 12:54:49
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]AlbinaYK пишет: Добрый день! Уважаемые коллеги, прошу помочь разобраться в ситуации. Площадь жилого помещения изменилась с 01.03.2016, собственник уведомил УК об этом только 25.04.2018. УК стала начислять плату за жку согласно новой площади с 01.05.2018. Сейчас УК подала иск в суд о взыскании задолженности, собственник в свою очередь написал заявление с требованием произвести перерасчет с 01.03.2016. Обязана ли УК сделать перерасчет за период с 01.03.2016 по 30.04.2018 по новой площади?[/QUOTE] Тема однозначно спорная: 1) с одной стороны следить за изменением площади - обязанность УК ибо правильность расчетов и прочее. 2) с другой стороны есть Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденное указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 года №С-2784, [B]на сегодняшний день не отменено. [/B] В нем прямо указано, что [quote:20u8qeod]2. Перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размеров жилой площади.[/QUOTE] Практика тут спорная...[/quote:20u8qeod] Наши юристы говорят, что если дело дойдет до суда, то суд обяжет УК сделать перерасчет, так как считать жку мы должны по фактической площади и за три года будьте добры пересчитайте |
14.12.2018 12:19:32
Добрый день! Уважаемые коллеги, прошу помочь разобраться в ситуации. Площадь жилого помещения изменилась с 01.03.2016, собственник уведомил УК об этом только 25.04.2018. УК стала начислять плату за жку согласно новой площади с 01.05.2018. Сейчас УК подала иск в суд о взыскании задолженности, собственник в свою очередь написал заявление с требованием произвести перерасчет с 01.03.2016. Обязана ли УК сделать перерасчет за период с 01.03.2016 по 30.04.2018 по новой площади?
|
23.10.2018 17:47:38
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]AlbinaYK пишет: Лично я склоняюсь к мнению, что не нужно, а показания в акте ввода от 01.09.2018 считать начальными.[/QUOTE] Лучше склоняться к закону: 59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) (см. текст в предыдущей редакции) а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения; б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд; (в ред. Постановлений Правительства РФ от 16.04.2013 N 344, от 26.12.2016 N 1498)[/QUOTE] извините, но на что именно нужно обратить внимание? что здесь относится к моему вопросу по поводу перерасчета? |
23.10.2018 16:50:49
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]AlbinaYK пишет: а вот собственник вот еще что добавил, раз, счетчик тот же, почему бы не сделать перерасчет, снять норматив и начислить согласно показаниям этого счетчика, там конечно же выходит намного меньше, чем начисляли[/QUOTE] А если бы не 6 месяцев прошло, а 6 лет - представляете насколько ему еще выгоднее было бы? ))) Это рано он что то поверил. Вам надо уговорить его порвать свидетельство о поверке и поверить счетчик лет через 6 - скажите что так будет гораздо выгоднее.[/QUOTE] просто мы же РСО оплатим по его счетчику расход, вот если бы пересчитали, то никто не кому не должен был бы, а тут мы увеличиваем начисления, но по факту оплачиваем за ресурс меньше |
23.10.2018 15:28:48
[QUOTE]Волжский парень пишет:
01.02.2018 счетчик был выведен из эксплуатации в связи с окончанием срока поверки. До следующего ввода счетчика в эксплуатацию - его просто нет. Далее произвел собственник поверку - идете и вводите его в эксплуатацию с новыми показаниями. Никаких перерасчетов естественно делать не надо.[/QUOTE] Полностью с Вами согласна, а вот собственник вот еще что добавил, раз, счетчик тот же, почему бы не сделать перерасчет, снять норматив и начислить согласно показаниям этого счетчика, там конечно же выходит намного меньше, чем начисляли |
23.10.2018 15:00:40
Уважаемые коллеги, прошу помочь разобраться. Ситуация следующая, наступил срок поверки счетчика 01.02.2018, собственник поверку произвел только 01.09.2018. За период с 01.02.2018 по 31.08.2018 нужно ли делать перерасчет? Начисления были согласно 354-ПП, первые три месяца по среднему, потом норматив с повышающим коэффициентом. Лично я склоняюсь к мнению, что не нужно, а показания в акте ввода от 01.09.2018 считать начальными.
|
23.10.2018 12:46:50
Все спасибо за разъяснения, сделала вывод, что начисления должны быть за двоих!
|
23.10.2018 12:15:59
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]AlbinaYK пишет: не уверены что живет и не уверены что не живет) он как может лить воду так и не может[/QUOTE] для этого идете, смотрите и опрашиваете соседей. Если живет - составляете акт о фактическом проживании, а если не живет, то соответственно досвидос. А гадать на котятах, извините, можно до новых веников. Только при проверке Вас заставят предоставить подтверждающий Ваши начисления документ. [QUOTE]AlbinaYK пишет: Я не нашла в 354 ПП прямой ответ на данную ситуацию[/QUOTE] Я дико извиняюсь, но что-то я сомневаюсь, что Вы вообще это постановление открывали. Для того, чтобы начислить что-либо, открывают ПП354 и соответствующие формулы. Вы даже формулы не открывали. Откройте и всё встанет у Вас на место.[/QUOTE] в формуле указано "ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении" - скажите по Вашему мнению, не прописанный собственник может быть постоянно и временно проживающим? |
23.10.2018 11:44:54
[QUOTE]Леший пишет:
Вот на мой взгляд надо не фантазировать, а учить матчасть. 354 ПП хоть и толстое, но обязательное.[/QUOTE] не поняла Вас? Вы считаете расчет на троих должен быть или нет? Я не нашла в 354 ПП прямой ответ на данную ситуацию, там указано только про отсутствие прописанных и проживающих, значит считать по собственникам, а у меня ситуация - есть и собственник не прописанный и прописанные [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 21 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]unionof3 пишет: [QUOTE]AlbinaYK пишет: [QUOTE]Егор пишет: Неправомерно. У вас 2 потребителя. Собственника вы притягиваете, если иных потребителей у вас нет.[/QUOTE] а как быть уверенным в том, что собственник не потребитель? Ведь он может пользоваться водой в любое время, счетчиков же нет, даже если прописан в другом месте[/QUOTE] уверены, что тоже живет - составляйте Акт о фактическом проживании.[/QUOTE] не уверены что живет и не уверены что не живет) он как может лить воду так и не может |
23.10.2018 11:15:34
[QUOTE]Егор пишет:
Неправомерно. У вас 2 потребителя. Собственника вы притягиваете, если иных потребителей у вас нет.[/QUOTE] а как быть уверенным в том, что собственник не потребитель? Ведь он может пользоваться водой в любое время, счетчиков же нет, даже если прописан в другом месте |
22.10.2018 17:09:38
Добрый день! Помогите разобраться, ситуация следующая, в квартире собственник не прописан, он прописан в другом месте, но в его квартире прописаны и проживают два человека, ИПУ воды нет, возможность установки есть, сейчас начисления происходят за троих (за собственника и за двоих прописанных), скажите, правомерно ли это? Факт проживания и не проживания собственника по данной квартире не зафиксирован.
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!