new_year

Форум

YK100

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ПЕНИ ЦБ опустил ключевую ставку до 8%, ЦБ опустил ключевую ставку до 8% - пени продолжаем начислять по ставке 9,5% или ждем ПП РФ взамен ПП РФ от 26.03.2022г. № 474 (пени в 2022 г.)?
 
[QUOTE]УК_13 написал:
добрый день, а вот никто не высказался по поводу того что на долг возникший до 01.04.22 пени начислять нельзя до 01.10.22, а на долг возникший после 01.04.22 можно...   не понятно как это вообще технически реализовывается в ПО для расчетов ЖКХ...  
мы пока в квитанциях как считали пени так и считаем...   а вот при подаче заявлений в суд делаем отсечку по 31.03.22.  

у остальных как с этим???[/QUOTE]
Где такое сказано? Мы считаем пени на долг за весь период, сейчас по ставке 9,5 % и скорее всего, верным будет, пока ПП РФ №474 не отменили, продолжить так считать.
ПЕНИ ЦБ опустил ключевую ставку до 8%, ЦБ опустил ключевую ставку до 8% - пени продолжаем начислять по ставке 9,5% или ждем ПП РФ взамен ПП РФ от 26.03.2022г. № 474 (пени в 2022 г.)?
 
По идее, если документ (474) не отменят или не изменят, то расчет пени все-таки должен быть согласно ему, по ставке, действовавшей на 27.02.2022. ЦБ может в любой момент ставку вновь поднять и что, придется снова обращаться к этому документу? Его как раз и выпустили, чтобы урегулировать вопрос по ставкам. И пересчитывать потом тоже не нужно, есть Постановление (474), по нему и работаем. Если, повторюсь, его не изменят в ближайшее время, тогда вопрос будет закрыт.
ПЕНИ ЦБ опустил ключевую ставку до 8%, ЦБ опустил ключевую ставку до 8% - пени продолжаем начислять по ставке 9,5% или ждем ПП РФ взамен ПП РФ от 26.03.2022г. № 474 (пени в 2022 г.)?
 
Тоже интересно. Если изменений к ПП РФ от 26.03.2022 № 474 не будет, по какой ставке все таки верно начислять, 8% или 9,5%?
Расчет воды для апартаментов
 
Добрый день! Помогите разобраться в вопросе начислений воды для апартаментов - во всех апартаментах установлены приборы учета горячей и холодной воды. У некоторых счетчиков наступила дата поверки. Вопрос: как считать воду, если поверку так и не сделали? Как применить нормативы, на что ссылаться?
Можно ли начислять пени нежилым помещениям и владельцам машиномест
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4607]YK100[/URL] написал:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, пени за неоплату за ЖКУ имеем право начислять только за жилое помещение или за нежилые и машиноместа тоже?[/QUOTE]
Никакой разницы между жилыми и нежилыми в части ЖКУ нет. От слова совсем... И те и другие оплачивают обязательные платежи, которые по своей сути абсолютно равнозначны. По машиноместам вопрос решился еще в 2018 году (поправьте, если не так), когда в 354м их прописали плюс Градостроительный кодекс поправили...[/QUOTE]
Согласен. Верно ли, что пени могут начисляться только на услуги - СиР, управление и коммунальные услуги? А если в квитанции за машиноместо указаны не эти услуги, а "Обслуживание машиноместа" - вправе ли начислять пени на эту услугу?
Можно ли начислять пени нежилым помещениям и владельцам машиномест
 
Добрый день! Подскажите пожалуйста, пени за неоплату за ЖКУ имеем право начислять только за жилое помещение или за нежилые и машиноместа тоже?
Показания ОДПУ в квитанциях
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4607]YK100[/URL] написал:
Уважаемы коллеги! Собственник обратился к нам с жалобой, что мы в квитанции не указываем показания ОДПУ. Скажите пожалуйста, есть ли обязанность по размещению данной информации именно в платежном документе (г. Москва)?[/QUOTE]
Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг" (Зарегистрировано в Минюсте России 14.05.2018 N 51074) (раздел 4) в Москве не действует?[/QUOTE]
действует, но по отоплению у нас расчет по нормативу (среднемесячным показаниям за пред. год), поэтому  в 1С не вводим показания по ОДПУ на отопление и соответственно в квитанции этого нет.
Показания ОДПУ в квитанциях
 
Уважаемы коллеги! Собственник обратился к нам с жалобой, что мы в квитанции не указываем показания ОДПУ. Скажите пожалуйста, есть ли обязанность по размещению данной информации именно в платежном документе (г. Москва)?
Взыскание задолженности за капитальный ремонт
 
Еще такой вопрос, если РО не начислял взносы, хотя есть собственность на помещение, мы можем доначислить с самого начала всю сумму взносов и предъявить как задолженность собственнику?
Взыскание задолженности за капитальный ремонт
 
Управляющая организация после проведения общего собрания является владельцем спец. счета по взносам на капитальный ремонт. До этого взносы находились у Регионального оператора. По данным РО у некоторых жилых помещений имеется задолженность. Имеем ли мы право взыскивать эту задолженность? Также по данным РО у некоторых помещений имеются неоплаченные пени за несвоевременную оплату взносов, имеем ли мы право взыскивать и эту задолженность?
Отмена поверки ПУ, Отмена поверки ПУ - ПП РФ № 424 от 02.04.2020
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4607&t=3065]AlbinaYK[/URL] написал:
Вопрос 1: Если срок поверки счетчика наступает в период с 02.04.2020 до 31.12.2020, то счетчик не считается вышедшим из строя и мы обязаны принимать показания по таким приборам?[/QUOTE]
Да, прибор учета считается рабочим.

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4607&t=3065]AlbinaYK[/URL] написал:
Вопрос 2: Если срок поверки наступил скажем в феврале, марте, по этим приборам учета сохраняется правило считать первые 3 месяца по среднему, а с 4 месяца по нормативу с учетом повышающего коэффициента?[/QUOTE]
Человеку на поверку дается по сути месяц.

Согласно пункту 81.13 Постановления N 354 потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и  обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности) .

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4607&t=3065]AlbinaYK[/URL] написал:
Вопрос 3: Применение повышающего коэффициента не отменили этим Постановлением?[/QUOTE]
Нет, коэффициент остался.[/QUOTE]
спасибо за ответ, еще вопрос, все таки как быть со счетчиками, дата поверки которых наступила раньше нового Постановления? К ним не относится данная отмена поверки, верно? Я почему спрашиваю, у меня коллега уверяет, что мы должны теперь по всем счетчикам принимать показания, даже по тем, которые отключились давно и мы им уже норматив выставляем с повышающим коэффициентом, так как все таки верно?
Отмена поверки ПУ, Отмена поверки ПУ - ПП РФ № 424 от 02.04.2020
 
[QUOTE]Igorbrn написал:
Коллеги, а почему именно с 02.04.2020? Дата постановления такая? Мы вероятно с 1 апреля будем считать.[/QUOTE]

дата опубликования Постановления 06.04.2020, по идеи с этой даты вступают в силу все изменения
Отмена поверки ПУ, Отмена поверки ПУ - ПП РФ № 424 от 02.04.2020
 
Здравствуйте! Вышло Постановление Правительства РФ № 424 от 02.04.2020, в нем сказано, что с момента опубликования постановления и до 1 января 2021 года - эти месяцы будут исключены из расчёта межповерочного интервала для приборов учёта. Вопрос 1: Если срок поверки счетчика наступает в период с 02.04.2020 до 31.12.2020, то счетчик не считается вышедшим из строя и мы обязаны принимать показания по таким приборам? Вопрос 2: Если срок поверки наступил скажем в феврале, марте, по этим приборам учета сохраняется правило считать первые 3 месяца по среднему, а с 4 месяца по нормативу с учетом повышающего коэффициента? Вопрос 3: Применение повышающего коэффициента не отменили этим Постановлением?
ГИС ЖКХ с 01.07.2019
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
мммм Бурмистр?[/QUOTE]

Я позвонила сегодня утром к ним в офис, они сказали, только осенью планирует оказывать подобные услуги. (имеется ввиду из 1С в ГИС ЖКХ)
ГИС ЖКХ с 01.07.2019
 
Уважаемые коллеги! Подскажите пожалуйста, есть ли организации, которые могут помочь УО в выгрузке данных по начислениям, показаниям счетчиков и тд. в систему ГИС ЖКХ? Может кто уже работает с подобными, поделитесь контактами пожалуйста.
Сумма задолженности в квитанции
 
Уважаемые коллеги! Собственник оплачивает квитанции не полностью, а только за отопление и воду, за содержание и охрану не платит. В назначении платежа указывает, что оплата строго за КУ. Вопрос,имеем ли мы право оплаченную сумму разбивать как оплата за все услуги, пропорционально всем начислениям?
Перерасчет по новой площади
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
Добрый день! Уважаемые коллеги, прошу помочь разобраться в ситуации. Площадь жилого помещения изменилась с 01.03.2016, собственник уведомил УК об этом только 25.04.2018. УК стала начислять плату за жку согласно новой площади с 01.05.2018. Сейчас УК подала иск в суд о взыскании задолженности, собственник в свою очередь написал заявление с требованием произвести перерасчет с 01.03.2016. Обязана ли УК сделать перерасчет за период с 01.03.2016 по 30.04.2018 по новой площади?[/QUOTE]

Тема однозначно спорная:
1) с одной стороны следить за изменением площади - обязанность УК ибо правильность расчетов и прочее.
2) с другой стороны есть Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденное указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 года №С-2784, [B]на сегодняшний день не отменено. [/B] В нем прямо указано, что

[quote:20u8qeod]2. Перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размеров жилой площади.[/QUOTE]

Практика тут спорная...[/quote:20u8qeod]

Наши юристы говорят, что если дело дойдет до суда, то суд обяжет УК сделать перерасчет, так как считать жку мы должны по фактической площади и за три года будьте добры пересчитайте
Перерасчет по новой площади
 
Добрый день! Уважаемые коллеги, прошу помочь разобраться в ситуации. Площадь жилого помещения изменилась с 01.03.2016, собственник уведомил УК об этом только 25.04.2018. УК стала начислять плату за жку согласно новой площади с 01.05.2018. Сейчас УК подала иск в суд о взыскании задолженности, собственник в свою очередь написал заявление с требованием произвести перерасчет с 01.03.2016. Обязана ли УК сделать перерасчет за период с 01.03.2016 по 30.04.2018 по новой площади?
Перерасчет после поверки счетчика, обязаны или нет?
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
Лично я склоняюсь к мнению, что не нужно, а показания в акте ввода от 01.09.2018 считать начальными.[/QUOTE]
Лучше склоняться к закону:
59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;
б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 16.04.2013 N 344, от 26.12.2016 N 1498)[/QUOTE]

извините, но на что именно нужно обратить внимание? что здесь относится к моему вопросу по поводу перерасчета?
Перерасчет после поверки счетчика, обязаны или нет?
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
а вот собственник вот еще что добавил, раз, счетчик тот же, почему бы не сделать перерасчет, снять норматив и начислить согласно показаниям этого счетчика, там конечно же выходит намного меньше, чем начисляли[/QUOTE]
А если бы не 6 месяцев прошло, а 6 лет - представляете насколько ему еще выгоднее было бы? )))
Это рано он что то поверил.
Вам надо уговорить его порвать свидетельство о поверке и поверить счетчик лет через 6 - скажите что так будет гораздо выгоднее.[/QUOTE]

просто мы же РСО оплатим по его счетчику расход, вот если бы пересчитали, то никто не кому не должен был бы, а тут мы увеличиваем начисления, но по факту оплачиваем за ресурс меньше
Перерасчет после поверки счетчика, обязаны или нет?
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
01.02.2018 счетчик был выведен из эксплуатации в связи с окончанием срока поверки.
До следующего ввода счетчика в эксплуатацию - его просто нет.
Далее произвел собственник поверку - идете и вводите его в эксплуатацию с новыми показаниями.
Никаких перерасчетов естественно делать не надо.[/QUOTE]

Полностью с Вами согласна, а вот собственник вот еще что добавил, раз, счетчик тот же, почему бы не сделать перерасчет, снять норматив и начислить согласно показаниям этого счетчика, там конечно же выходит намного меньше, чем начисляли
Перерасчет после поверки счетчика, обязаны или нет?
 
Уважаемые коллеги, прошу помочь разобраться. Ситуация следующая, наступил срок поверки счетчика 01.02.2018, собственник поверку произвел только 01.09.2018. За период с 01.02.2018 по 31.08.2018 нужно ли делать перерасчет? Начисления были согласно 354-ПП, первые три месяца по среднему, потом норматив с повышающим коэффициентом. Лично я склоняюсь к мнению, что не нужно, а показания в акте ввода от 01.09.2018 считать начальными.
Начисление воды с собственника, прописанного в другом месте, но имеющего прописанных в данной квартире
 
Все спасибо за разъяснения, сделала вывод, что начисления должны быть за двоих!
Начисление воды с собственника, прописанного в другом месте, но имеющего прописанных в данной квартире
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
не уверены что живет и не уверены что не живет) он как может лить воду так и не может[/QUOTE]
для этого идете, смотрите и опрашиваете соседей. Если живет - составляете акт о фактическом проживании, а если не живет, то соответственно досвидос. А гадать на котятах, извините, можно до новых веников. Только при проверке Вас заставят предоставить подтверждающий Ваши начисления документ.
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
Я не нашла в 354 ПП прямой ответ на данную ситуацию[/QUOTE]
Я дико извиняюсь, но что-то я сомневаюсь, что Вы вообще это постановление открывали. Для того, чтобы начислить что-либо, открывают ПП354 и соответствующие формулы.  Вы даже формулы не открывали. Откройте и всё встанет у Вас на место.[/QUOTE]

в формуле указано "ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении" - скажите по Вашему мнению, не прописанный собственник может быть постоянно и временно проживающим?
Начисление воды с собственника, прописанного в другом месте, но имеющего прописанных в данной квартире
 
[QUOTE]Леший пишет:
Вот на мой взгляд надо не фантазировать, а учить матчасть. 354 ПП хоть и толстое, но обязательное.[/QUOTE]


не поняла Вас? Вы считаете расчет на троих должен быть или нет? Я не нашла в 354 ПП прямой ответ на данную ситуацию, там указано только про отсутствие прописанных и проживающих, значит считать по собственникам, а у меня ситуация - есть и собственник не прописанный и прописанные

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Неправомерно. У вас 2 потребителя. Собственника вы притягиваете, если иных потребителей у вас нет.[/QUOTE]

а как быть уверенным в том, что собственник не потребитель? Ведь он может пользоваться водой в любое время, счетчиков же нет, даже если прописан в другом месте[/QUOTE]

уверены, что тоже живет - составляйте Акт о фактическом проживании.[/QUOTE]

не уверены что живет и не уверены что не живет) он как может лить воду так и не может
Начисление воды с собственника, прописанного в другом месте, но имеющего прописанных в данной квартире
 
[QUOTE]Егор пишет:
Неправомерно. У вас 2 потребителя. Собственника вы притягиваете, если иных потребителей у вас нет.[/QUOTE]

а как быть уверенным в том, что собственник не потребитель? Ведь он может пользоваться водой в любое время, счетчиков же нет, даже если прописан в другом месте
Начисление воды с собственника, прописанного в другом месте, но имеющего прописанных в данной квартире
 
Добрый день! Помогите разобраться, ситуация следующая, в квартире собственник не прописан, он прописан в другом месте, но в его квартире прописаны и проживают два человека, ИПУ воды нет, возможность установки есть, сейчас начисления происходят за троих (за собственника и за двоих прописанных), скажите, правомерно ли это? Факт проживания и не проживания собственника по данной квартире не зафиксирован.
#
[QUOTE]УК_13 написал:
добрый день, а вот никто не высказался по поводу того что на долг возникший до 01.04.22 пени начислять нельзя до 01.10.22, а на долг возникший после 01.04.22 можно...   не понятно как это вообще технически реализовывается в ПО для расчетов ЖКХ...  
мы пока в квитанциях как считали пени так и считаем...   а вот при подаче заявлений в суд делаем отсечку по 31.03.22.  

у остальных как с этим???[/QUOTE]
Где такое сказано? Мы считаем пени на долг за весь период, сейчас по ставке 9,5 % и скорее всего, верным будет, пока ПП РФ №474 не отменили, продолжить так считать.
#
По идее, если документ (474) не отменят или не изменят, то расчет пени все-таки должен быть согласно ему, по ставке, действовавшей на 27.02.2022. ЦБ может в любой момент ставку вновь поднять и что, придется снова обращаться к этому документу? Его как раз и выпустили, чтобы урегулировать вопрос по ставкам. И пересчитывать потом тоже не нужно, есть Постановление (474), по нему и работаем. Если, повторюсь, его не изменят в ближайшее время, тогда вопрос будет закрыт.
#
Тоже интересно. Если изменений к ПП РФ от 26.03.2022 № 474 не будет, по какой ставке все таки верно начислять, 8% или 9,5%?
#
Добрый день! Помогите разобраться в вопросе начислений воды для апартаментов - во всех апартаментах установлены приборы учета горячей и холодной воды. У некоторых счетчиков наступила дата поверки. Вопрос: как считать воду, если поверку так и не сделали? Как применить нормативы, на что ссылаться?
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4607]YK100[/URL] написал:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, пени за неоплату за ЖКУ имеем право начислять только за жилое помещение или за нежилые и машиноместа тоже?[/QUOTE]
Никакой разницы между жилыми и нежилыми в части ЖКУ нет. От слова совсем... И те и другие оплачивают обязательные платежи, которые по своей сути абсолютно равнозначны. По машиноместам вопрос решился еще в 2018 году (поправьте, если не так), когда в 354м их прописали плюс Градостроительный кодекс поправили...[/QUOTE]
Согласен. Верно ли, что пени могут начисляться только на услуги - СиР, управление и коммунальные услуги? А если в квитанции за машиноместо указаны не эти услуги, а "Обслуживание машиноместа" - вправе ли начислять пени на эту услугу?
#
Добрый день! Подскажите пожалуйста, пени за неоплату за ЖКУ имеем право начислять только за жилое помещение или за нежилые и машиноместа тоже?
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4607]YK100[/URL] написал:
Уважаемы коллеги! Собственник обратился к нам с жалобой, что мы в квитанции не указываем показания ОДПУ. Скажите пожалуйста, есть ли обязанность по размещению данной информации именно в платежном документе (г. Москва)?[/QUOTE]
Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг" (Зарегистрировано в Минюсте России 14.05.2018 N 51074) (раздел 4) в Москве не действует?[/QUOTE]
действует, но по отоплению у нас расчет по нормативу (среднемесячным показаниям за пред. год), поэтому  в 1С не вводим показания по ОДПУ на отопление и соответственно в квитанции этого нет.
#
Уважаемы коллеги! Собственник обратился к нам с жалобой, что мы в квитанции не указываем показания ОДПУ. Скажите пожалуйста, есть ли обязанность по размещению данной информации именно в платежном документе (г. Москва)?
#
Еще такой вопрос, если РО не начислял взносы, хотя есть собственность на помещение, мы можем доначислить с самого начала всю сумму взносов и предъявить как задолженность собственнику?
#
Управляющая организация после проведения общего собрания является владельцем спец. счета по взносам на капитальный ремонт. До этого взносы находились у Регионального оператора. По данным РО у некоторых жилых помещений имеется задолженность. Имеем ли мы право взыскивать эту задолженность? Также по данным РО у некоторых помещений имеются неоплаченные пени за несвоевременную оплату взносов, имеем ли мы право взыскивать и эту задолженность?
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4607&t=3065]AlbinaYK[/URL] написал:
Вопрос 1: Если срок поверки счетчика наступает в период с 02.04.2020 до 31.12.2020, то счетчик не считается вышедшим из строя и мы обязаны принимать показания по таким приборам?[/QUOTE]
Да, прибор учета считается рабочим.

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4607&t=3065]AlbinaYK[/URL] написал:
Вопрос 2: Если срок поверки наступил скажем в феврале, марте, по этим приборам учета сохраняется правило считать первые 3 месяца по среднему, а с 4 месяца по нормативу с учетом повышающего коэффициента?[/QUOTE]
Человеку на поверку дается по сути месяц.

Согласно пункту 81.13 Постановления N 354 потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и  обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности) .

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4607&t=3065]AlbinaYK[/URL] написал:
Вопрос 3: Применение повышающего коэффициента не отменили этим Постановлением?[/QUOTE]
Нет, коэффициент остался.[/QUOTE]
спасибо за ответ, еще вопрос, все таки как быть со счетчиками, дата поверки которых наступила раньше нового Постановления? К ним не относится данная отмена поверки, верно? Я почему спрашиваю, у меня коллега уверяет, что мы должны теперь по всем счетчикам принимать показания, даже по тем, которые отключились давно и мы им уже норматив выставляем с повышающим коэффициентом, так как все таки верно?
#
[QUOTE]Igorbrn написал:
Коллеги, а почему именно с 02.04.2020? Дата постановления такая? Мы вероятно с 1 апреля будем считать.[/QUOTE]

дата опубликования Постановления 06.04.2020, по идеи с этой даты вступают в силу все изменения
#
Здравствуйте! Вышло Постановление Правительства РФ № 424 от 02.04.2020, в нем сказано, что с момента опубликования постановления и до 1 января 2021 года - эти месяцы будут исключены из расчёта межповерочного интервала для приборов учёта. Вопрос 1: Если срок поверки счетчика наступает в период с 02.04.2020 до 31.12.2020, то счетчик не считается вышедшим из строя и мы обязаны принимать показания по таким приборам? Вопрос 2: Если срок поверки наступил скажем в феврале, марте, по этим приборам учета сохраняется правило считать первые 3 месяца по среднему, а с 4 месяца по нормативу с учетом повышающего коэффициента? Вопрос 3: Применение повышающего коэффициента не отменили этим Постановлением?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
мммм Бурмистр?[/QUOTE]

Я позвонила сегодня утром к ним в офис, они сказали, только осенью планирует оказывать подобные услуги. (имеется ввиду из 1С в ГИС ЖКХ)
#
Уважаемые коллеги! Подскажите пожалуйста, есть ли организации, которые могут помочь УО в выгрузке данных по начислениям, показаниям счетчиков и тд. в систему ГИС ЖКХ? Может кто уже работает с подобными, поделитесь контактами пожалуйста.
#
Уважаемые коллеги! Собственник оплачивает квитанции не полностью, а только за отопление и воду, за содержание и охрану не платит. В назначении платежа указывает, что оплата строго за КУ. Вопрос,имеем ли мы право оплаченную сумму разбивать как оплата за все услуги, пропорционально всем начислениям?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
Добрый день! Уважаемые коллеги, прошу помочь разобраться в ситуации. Площадь жилого помещения изменилась с 01.03.2016, собственник уведомил УК об этом только 25.04.2018. УК стала начислять плату за жку согласно новой площади с 01.05.2018. Сейчас УК подала иск в суд о взыскании задолженности, собственник в свою очередь написал заявление с требованием произвести перерасчет с 01.03.2016. Обязана ли УК сделать перерасчет за период с 01.03.2016 по 30.04.2018 по новой площади?[/QUOTE]

Тема однозначно спорная:
1) с одной стороны следить за изменением площади - обязанность УК ибо правильность расчетов и прочее.
2) с другой стороны есть Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденное указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 года №С-2784, [B]на сегодняшний день не отменено. [/B] В нем прямо указано, что

[quote:20u8qeod]2. Перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размеров жилой площади.[/QUOTE]

Практика тут спорная...[/quote:20u8qeod]

Наши юристы говорят, что если дело дойдет до суда, то суд обяжет УК сделать перерасчет, так как считать жку мы должны по фактической площади и за три года будьте добры пересчитайте
#
Добрый день! Уважаемые коллеги, прошу помочь разобраться в ситуации. Площадь жилого помещения изменилась с 01.03.2016, собственник уведомил УК об этом только 25.04.2018. УК стала начислять плату за жку согласно новой площади с 01.05.2018. Сейчас УК подала иск в суд о взыскании задолженности, собственник в свою очередь написал заявление с требованием произвести перерасчет с 01.03.2016. Обязана ли УК сделать перерасчет за период с 01.03.2016 по 30.04.2018 по новой площади?
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
Лично я склоняюсь к мнению, что не нужно, а показания в акте ввода от 01.09.2018 считать начальными.[/QUOTE]
Лучше склоняться к закону:
59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;
б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 16.04.2013 N 344, от 26.12.2016 N 1498)[/QUOTE]

извините, но на что именно нужно обратить внимание? что здесь относится к моему вопросу по поводу перерасчета?
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
а вот собственник вот еще что добавил, раз, счетчик тот же, почему бы не сделать перерасчет, снять норматив и начислить согласно показаниям этого счетчика, там конечно же выходит намного меньше, чем начисляли[/QUOTE]
А если бы не 6 месяцев прошло, а 6 лет - представляете насколько ему еще выгоднее было бы? )))
Это рано он что то поверил.
Вам надо уговорить его порвать свидетельство о поверке и поверить счетчик лет через 6 - скажите что так будет гораздо выгоднее.[/QUOTE]

просто мы же РСО оплатим по его счетчику расход, вот если бы пересчитали, то никто не кому не должен был бы, а тут мы увеличиваем начисления, но по факту оплачиваем за ресурс меньше
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
01.02.2018 счетчик был выведен из эксплуатации в связи с окончанием срока поверки.
До следующего ввода счетчика в эксплуатацию - его просто нет.
Далее произвел собственник поверку - идете и вводите его в эксплуатацию с новыми показаниями.
Никаких перерасчетов естественно делать не надо.[/QUOTE]

Полностью с Вами согласна, а вот собственник вот еще что добавил, раз, счетчик тот же, почему бы не сделать перерасчет, снять норматив и начислить согласно показаниям этого счетчика, там конечно же выходит намного меньше, чем начисляли
#
Уважаемые коллеги, прошу помочь разобраться. Ситуация следующая, наступил срок поверки счетчика 01.02.2018, собственник поверку произвел только 01.09.2018. За период с 01.02.2018 по 31.08.2018 нужно ли делать перерасчет? Начисления были согласно 354-ПП, первые три месяца по среднему, потом норматив с повышающим коэффициентом. Лично я склоняюсь к мнению, что не нужно, а показания в акте ввода от 01.09.2018 считать начальными.
#
Все спасибо за разъяснения, сделала вывод, что начисления должны быть за двоих!
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
не уверены что живет и не уверены что не живет) он как может лить воду так и не может[/QUOTE]
для этого идете, смотрите и опрашиваете соседей. Если живет - составляете акт о фактическом проживании, а если не живет, то соответственно досвидос. А гадать на котятах, извините, можно до новых веников. Только при проверке Вас заставят предоставить подтверждающий Ваши начисления документ.
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
Я не нашла в 354 ПП прямой ответ на данную ситуацию[/QUOTE]
Я дико извиняюсь, но что-то я сомневаюсь, что Вы вообще это постановление открывали. Для того, чтобы начислить что-либо, открывают ПП354 и соответствующие формулы.  Вы даже формулы не открывали. Откройте и всё встанет у Вас на место.[/QUOTE]

в формуле указано "ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении" - скажите по Вашему мнению, не прописанный собственник может быть постоянно и временно проживающим?
#
[QUOTE]Леший пишет:
Вот на мой взгляд надо не фантазировать, а учить матчасть. 354 ПП хоть и толстое, но обязательное.[/QUOTE]


не поняла Вас? Вы считаете расчет на троих должен быть или нет? Я не нашла в 354 ПП прямой ответ на данную ситуацию, там указано только про отсутствие прописанных и проживающих, значит считать по собственникам, а у меня ситуация - есть и собственник не прописанный и прописанные

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Неправомерно. У вас 2 потребителя. Собственника вы притягиваете, если иных потребителей у вас нет.[/QUOTE]

а как быть уверенным в том, что собственник не потребитель? Ведь он может пользоваться водой в любое время, счетчиков же нет, даже если прописан в другом месте[/QUOTE]

уверены, что тоже живет - составляйте Акт о фактическом проживании.[/QUOTE]

не уверены что живет и не уверены что не живет) он как может лить воду так и не может
#
[QUOTE]Егор пишет:
Неправомерно. У вас 2 потребителя. Собственника вы притягиваете, если иных потребителей у вас нет.[/QUOTE]

а как быть уверенным в том, что собственник не потребитель? Ведь он может пользоваться водой в любое время, счетчиков же нет, даже если прописан в другом месте
#
Добрый день! Помогите разобраться, ситуация следующая, в квартире собственник не прописан, он прописан в другом месте, но в его квартире прописаны и проживают два человека, ИПУ воды нет, возможность установки есть, сейчас начисления происходят за троих (за собственника и за двоих прописанных), скажите, правомерно ли это? Факт проживания и не проживания собственника по данной квартире не зафиксирован.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!