new_year

Форум

ГлавнаяФУНТИК2

ФУНТИК2

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Виды перепланировки с присоединением общедомовой собственности, собрание
 
будем указывать как под коммерческие цели...
Виды перепланировки с присоединением общедомовой собственности, собрание
 
[QUOTE]
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]ФУНТИК2[/URL] написал:
Будет ли здесь присоединение к ОДИ к крану т.е. кОД стояку с дополнительным потреблением воды[/QUOTE]
А "размножить" от существующей разводки нельзя? А канализация?[/QUOTE]
Размножаем, но здесь получается увеличение нагрузки на стояк? в цокольных нежилых делают для посутки.. (неофициально ,конечно)
Виды перепланировки с присоединением общедомовой собственности, собрание
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]ФУНТИК2[/URL] написал:
с отдельными выходами на улицу.[/QUOTE]
Отмостка и стена - ОИ. Приехали. [QUOTE]В том то и дело, что перед окнами и так тратуарчик проходной.Чтобы не долбить фасад, опусканием подоконника на уровень, решили к подоконнику ступеньками поднять доступ ко входу.. по сути как был доступ к ОДИ так и остался, ступеньк появились к окнам .как то так[/QUOTE]
[/QUOTE]
Инициирование общих собраний, кто может являтся инициатором общего собрания собственников
 
Ок.спасибо
Виды перепланировки с присоединением общедомовой собственности, собрание
 
Добрый день. Подскажите пожалуйста, где в каком нормативном документе имеются виды перепланировки с присоединением общедомовой собственности?
В нежилом помещении цокольного этажа собственник планирует из 2  нежилых  (в одном из которых есть 1 выход и один кран) сделать 3 с отдельными выходами на улицу. При этом установить в каждом краны. Будет ли здесь присоединение к ОДИ к крану т.е. кОД стояку с дополнительным потреблением воды и как следствие 100% согласования собственниками?
Нежилое помещение -мокрая точка
 
Всем спасибо за ответы. Есть над чем подумать.. На данном этапе важно согласовать на собрании собственников. Наверняка у кого был подобный опыт. Прошу поделиться формулировкой повестки
Инициирование общих собраний, кто может являтся инициатором общего собрания собственников
 
Добрый день. подскажите, если инициатором выступает юрлицо-собственник. То и процедура та же самая, что при физике? Есть ли подводные камни
Нежилое помещение -мокрая точка
 
Всем добрый день. В МКД цокольного этаже в коммерческом нежилом помещении собственник (юрлицо) планирует оформить 2 отдельных помещения (благо есть окна, которые без нарушения целостности фасада, превратятся в двери- пластиковый блок окна будет заменен на дверной с подведением небольшой высоты ступеней ), так вот в одно из помещений будет проведено водоснабжение. Вопрос Надо ли согласовывать с собственниками установку раковины?
Собственники против вывески магазина на стене дома
 
Ребята, правильно понимаю, что реклама согласуется с собственниками и определяется ежемесячная оплата, а если информационная (продукты, кафе итп) то размещется на фасаде бесплатно и без протокола ОСС?  
Перепланировка и переустройство помещений в МКД
 
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
В том то и дело, что нет. Проем окна съехал вниз, стал дверью (окна на 1 этаже нежилого помещения высокие)[/QUOTE]
кроме того. Раз помещение нежилое, то и вход  был изначально. а в остальных комнатах предпологается сделать отдельных вход из окон
Перепланировка и переустройство помещений в МКД
 
В том то и дело, что нет. Проем окна съехал вниз, стал дверью (окна на 1 этаже нежилого помещения высокие)
Перепланировка и переустройство помещений в МКД
 
нашли только такой выход- раз из окна делают дверной проем и чтобы размер не измнился, отпускается проем вниз, а сверху закладывется получается тот же проем только пониже и уже не окно, а дверь
Перепланировка и переустройство помещений в МКД
 
[QUOTE]Леший написал:
100%. Вырубая кирпичи из стены под дверь уменьшается ОИ.
Вот окно из двери сделвть может.[/QUOTE]
все для народа?! Это же не реально - собрать весь дом! Может есть выход??((
Перепланировка и переустройство помещений в МКД
 
Добрый день. Подскажите пожалуйста.  в МКД-новостройка  имеется нежилое помещение. одна дверь и 2 окна.Собственник собирается разделить на 3 нежилых помещения. Соответственно - одна дверь и из окон сделать дверные проемы. Правильно понимаю, что для оформления надо 2/3 голосов? Может у кого имеется протокол?
Собрание иницированное 10% собственников через УК
 
Видимо опытным путем мало кто проходил сие действие..
Собрание иницированное 10% собственников через УК
 
Хотелось бы по полной, чтобы следующий раз подумали, и сами оформляли собрание..
Собрание иницированное 10% собственников через УК
 
Хотелось бы немного отдвинуть время, напишем, о финансировании , а что входит в это самое финансирование?  Можно допустим по ГПХ нанять специалиста для проведения собрания... и выставить в том самом финансировании ..?!
Собрание иницированное 10% собственников через УК
 
Вопрос у нас нейтральный... вот уж совсем не хочется проводить собрания, своей работы хватает. Кроме того, определят допустим финансирование.. тогда из чего оно состоит?
Спасибо, вложение читала. Нормативки , конечно, по данному вопросу не густо..
Собрание иницированное 10% собственников через УК
 
Коллеги, добрый день!  Есть у кого практика проведения ОСС по инициированного от 10% собственников? Как бы соскочить ?
Что делать если (гипотетически) обратятся 100500 собственников для проведения ОСС??  
Отражение двухкомпонентной услуги "Горячая вода" и размещение приборов учета
 
Здравствуте. Интересует тот же вопрос. Подскажите пожалуйста как решили вопрос с размещением информации в гисе?
Оплата ТКО - арендаторы, Плата по количеству проживающих
 
в том то и дело, что на самотек не хотим пускать! Пришел собственник у которого ...цать квартир, которые он сдает посуточно (ну а что, не живет же там один и тот же человек 5 дней) значит рассчитайте ему мусор не по количеству проживающих, а по количеству собственников!
Оплата ТКО - арендаторы, Плата по количеству проживающих
 
[QUOTE]sasha-kag написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]ФУНТИК2[/URL] написал:
Ресурсов УО не напасешься, чтобы ходить и проверять каждую квартиру и составлять об этом акт (тем более что могут и не открыть дверь)[/QUOTE]
Налоговая + участковый Вам в помощь.[/QUOTE]
стучать на своих  собственников? долго ли уо просуществует в этом доме))) а у  участкового нне  дозовешься, наверняка по существеннее дела имеются
Оплата ТКО - арендаторы, Плата по количеству проживающих
 
Почему за них должны платить добросовестные собственники, которые пишут реальное количество проживающих. А здесь в наглую при большом потреблении электричества к тому же
Оплата ТКО - арендаторы, Плата по количеству проживающих
 
Добрый день. У собственника имеется несколько квартир, которые он сдает посуточно. При этом требует оплату от количества собственников.
исходя из этого считает, что временно проживающих в квартире нет (арендаторы проживают менее 5 дней подряд.. ) Ресурсов УО не напасешься, чтобы ходить и проверять каждую квартиру и составлять об этом акт (тем более что могут и не открыть дверь)
Расскажите пожалуста практику, как все таки оформить не с количества собственников, а с проживающих.. тем более по ПУ видно движение  электричества в большом количестве.. нормативку не нашла (п.148.34, а так же 56.1 и 56.2 не подходят)
Акт балансовой и эксплуатационной ответственности
 
Имется ко[QUOTE]
Вероятнее всего акт старый, или РСО договор не заключали с другими границами. Еще очень сильно напрягает фраза ТС "жилой комплекс"  (обычно это апартаменты т.е. дом по ПП491 не живущий), хотя  далее везде -МКД. Передать на баланс РСО не получится, получится только признать брошенными, после чего они перейдут в собственность ОМСУ, который в свою очередь заключит договор содержания и обслуживания с РСО.[/QUOTE]

Имеется земельный участок, на котором на огражденной территории расположены новостройки МКД. Весь земельный участок это общедомовое имущество данных МКД . От  границы дома до границы разграничения с РСО идут потери тепла.  
Акт балансовой и эксплуатационной ответственности
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]ФУНТИК2[/URL] написал:
потрери тепловой энергии ложаться на собственников[/QUOTE]
Может всё таки на УО? На собственников законно они никак ложиться не могут.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]ФУНТИК2[/URL] написал:
Подскажите пожалуста, есть ли шансы оформить договор с РСО определив границы ответственнсоти по границе дома?[/QUOTE]
Через отказ от сетей вне дома и признание их бесхозными с последующей передачей их в РСО.[/QUOTE]
т.е РСО передать- не нытьем так катаньем,получается
Акт балансовой и эксплуатационной ответственности
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]ФУНТИК2[/URL] написал:
потрери тепловой энергии ложаться на собственников[/QUOTE]
Может всё таки на УО? На собственников законно они никак ложиться не могут.
[QUOTE]Да, конечно на УО))[/QUOTE]
[/QUOTE]
Акт балансовой и эксплуатационной ответственности
 
Добрый день,коллеги! Подскажите, сама не сталкивалась.
Жилой комплекс с ИТП расположен на большом земельном участке, который принадлежит собственникам.  Заключен договор на тепловую энергию. Разграничение ответственности с РСО - до границ земельного участка, по земельному участку и до МКД  ответственность УО, потрери тепловой энергии ложаться на собственников. Подскажите пожалуста, есть ли шансы оформить договор с РСО определив границы ответственнсоти по границе дома? (п.8 ПП 491 применим ли?)
Проверка Роспотребнадзора
 
Товарищи,добрый день! Поделитесь пожалуйста, программой производственного контроля. Мы УО
Устранение недостатков на ОДИ по гарантии застройщика, ОДИ
 
Всем спасибо за мнения. Думаю, попросим застройщика предоставить уо письмо с просьбой помочь обеспечить доступ в квартиру и описать как  гарантию привести в первоначальное сосотояние квартиру собственника предоставившего квартиру. УО пишет письмо, со ссылкой на ЖК РФ чтобы собственник предоставил доступ для проведения работ на общедомовом имуществе
#
будем указывать как под коммерческие цели...
#
[QUOTE]
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]ФУНТИК2[/URL] написал:
Будет ли здесь присоединение к ОДИ к крану т.е. кОД стояку с дополнительным потреблением воды[/QUOTE]
А "размножить" от существующей разводки нельзя? А канализация?[/QUOTE]
Размножаем, но здесь получается увеличение нагрузки на стояк? в цокольных нежилых делают для посутки.. (неофициально ,конечно)
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]ФУНТИК2[/URL] написал:
с отдельными выходами на улицу.[/QUOTE]
Отмостка и стена - ОИ. Приехали. [QUOTE]В том то и дело, что перед окнами и так тратуарчик проходной.Чтобы не долбить фасад, опусканием подоконника на уровень, решили к подоконнику ступеньками поднять доступ ко входу.. по сути как был доступ к ОДИ так и остался, ступеньк появились к окнам .как то так[/QUOTE]
[/QUOTE]
#
Ок.спасибо
#
Добрый день. Подскажите пожалуйста, где в каком нормативном документе имеются виды перепланировки с присоединением общедомовой собственности?
В нежилом помещении цокольного этажа собственник планирует из 2  нежилых  (в одном из которых есть 1 выход и один кран) сделать 3 с отдельными выходами на улицу. При этом установить в каждом краны. Будет ли здесь присоединение к ОДИ к крану т.е. кОД стояку с дополнительным потреблением воды и как следствие 100% согласования собственниками?
#
Всем спасибо за ответы. Есть над чем подумать.. На данном этапе важно согласовать на собрании собственников. Наверняка у кого был подобный опыт. Прошу поделиться формулировкой повестки
#
Добрый день. подскажите, если инициатором выступает юрлицо-собственник. То и процедура та же самая, что при физике? Есть ли подводные камни
#
Всем добрый день. В МКД цокольного этаже в коммерческом нежилом помещении собственник (юрлицо) планирует оформить 2 отдельных помещения (благо есть окна, которые без нарушения целостности фасада, превратятся в двери- пластиковый блок окна будет заменен на дверной с подведением небольшой высоты ступеней ), так вот в одно из помещений будет проведено водоснабжение. Вопрос Надо ли согласовывать с собственниками установку раковины?
#
Ребята, правильно понимаю, что реклама согласуется с собственниками и определяется ежемесячная оплата, а если информационная (продукты, кафе итп) то размещется на фасаде бесплатно и без протокола ОСС?  
#
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
В том то и дело, что нет. Проем окна съехал вниз, стал дверью (окна на 1 этаже нежилого помещения высокие)[/QUOTE]
кроме того. Раз помещение нежилое, то и вход  был изначально. а в остальных комнатах предпологается сделать отдельных вход из окон
#
В том то и дело, что нет. Проем окна съехал вниз, стал дверью (окна на 1 этаже нежилого помещения высокие)
#
нашли только такой выход- раз из окна делают дверной проем и чтобы размер не измнился, отпускается проем вниз, а сверху закладывется получается тот же проем только пониже и уже не окно, а дверь
#
[QUOTE]Леший написал:
100%. Вырубая кирпичи из стены под дверь уменьшается ОИ.
Вот окно из двери сделвть может.[/QUOTE]
все для народа?! Это же не реально - собрать весь дом! Может есть выход??((
#
Добрый день. Подскажите пожалуйста.  в МКД-новостройка  имеется нежилое помещение. одна дверь и 2 окна.Собственник собирается разделить на 3 нежилых помещения. Соответственно - одна дверь и из окон сделать дверные проемы. Правильно понимаю, что для оформления надо 2/3 голосов? Может у кого имеется протокол?
#
Видимо опытным путем мало кто проходил сие действие..
#
Хотелось бы по полной, чтобы следующий раз подумали, и сами оформляли собрание..
#
Хотелось бы немного отдвинуть время, напишем, о финансировании , а что входит в это самое финансирование?  Можно допустим по ГПХ нанять специалиста для проведения собрания... и выставить в том самом финансировании ..?!
#
Вопрос у нас нейтральный... вот уж совсем не хочется проводить собрания, своей работы хватает. Кроме того, определят допустим финансирование.. тогда из чего оно состоит?
Спасибо, вложение читала. Нормативки , конечно, по данному вопросу не густо..
#
Коллеги, добрый день!  Есть у кого практика проведения ОСС по инициированного от 10% собственников? Как бы соскочить ?
Что делать если (гипотетически) обратятся 100500 собственников для проведения ОСС??  
#
Здравствуте. Интересует тот же вопрос. Подскажите пожалуйста как решили вопрос с размещением информации в гисе?
#
в том то и дело, что на самотек не хотим пускать! Пришел собственник у которого ...цать квартир, которые он сдает посуточно (ну а что, не живет же там один и тот же человек 5 дней) значит рассчитайте ему мусор не по количеству проживающих, а по количеству собственников!
#
[QUOTE]sasha-kag написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]ФУНТИК2[/URL] написал:
Ресурсов УО не напасешься, чтобы ходить и проверять каждую квартиру и составлять об этом акт (тем более что могут и не открыть дверь)[/QUOTE]
Налоговая + участковый Вам в помощь.[/QUOTE]
стучать на своих  собственников? долго ли уо просуществует в этом доме))) а у  участкового нне  дозовешься, наверняка по существеннее дела имеются
#
Почему за них должны платить добросовестные собственники, которые пишут реальное количество проживающих. А здесь в наглую при большом потреблении электричества к тому же
#
Добрый день. У собственника имеется несколько квартир, которые он сдает посуточно. При этом требует оплату от количества собственников.
исходя из этого считает, что временно проживающих в квартире нет (арендаторы проживают менее 5 дней подряд.. ) Ресурсов УО не напасешься, чтобы ходить и проверять каждую квартиру и составлять об этом акт (тем более что могут и не открыть дверь)
Расскажите пожалуста практику, как все таки оформить не с количества собственников, а с проживающих.. тем более по ПУ видно движение  электричества в большом количестве.. нормативку не нашла (п.148.34, а так же 56.1 и 56.2 не подходят)
#
Имется ко[QUOTE]
Вероятнее всего акт старый, или РСО договор не заключали с другими границами. Еще очень сильно напрягает фраза ТС "жилой комплекс"  (обычно это апартаменты т.е. дом по ПП491 не живущий), хотя  далее везде -МКД. Передать на баланс РСО не получится, получится только признать брошенными, после чего они перейдут в собственность ОМСУ, который в свою очередь заключит договор содержания и обслуживания с РСО.[/QUOTE]

Имеется земельный участок, на котором на огражденной территории расположены новостройки МКД. Весь земельный участок это общедомовое имущество данных МКД . От  границы дома до границы разграничения с РСО идут потери тепла.  
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]ФУНТИК2[/URL] написал:
потрери тепловой энергии ложаться на собственников[/QUOTE]
Может всё таки на УО? На собственников законно они никак ложиться не могут.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]ФУНТИК2[/URL] написал:
Подскажите пожалуста, есть ли шансы оформить договор с РСО определив границы ответственнсоти по границе дома?[/QUOTE]
Через отказ от сетей вне дома и признание их бесхозными с последующей передачей их в РСО.[/QUOTE]
т.е РСО передать- не нытьем так катаньем,получается
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]ФУНТИК2[/URL] написал:
потрери тепловой энергии ложаться на собственников[/QUOTE]
Может всё таки на УО? На собственников законно они никак ложиться не могут.
[QUOTE]Да, конечно на УО))[/QUOTE]
[/QUOTE]
#
Добрый день,коллеги! Подскажите, сама не сталкивалась.
Жилой комплекс с ИТП расположен на большом земельном участке, который принадлежит собственникам.  Заключен договор на тепловую энергию. Разграничение ответственности с РСО - до границ земельного участка, по земельному участку и до МКД  ответственность УО, потрери тепловой энергии ложаться на собственников. Подскажите пожалуста, есть ли шансы оформить договор с РСО определив границы ответственнсоти по границе дома? (п.8 ПП 491 применим ли?)
#
Товарищи,добрый день! Поделитесь пожалуйста, программой производственного контроля. Мы УО
#
Всем спасибо за мнения. Думаю, попросим застройщика предоставить уо письмо с просьбой помочь обеспечить доступ в квартиру и описать как  гарантию привести в первоначальное сосотояние квартиру собственника предоставившего квартиру. УО пишет письмо, со ссылкой на ЖК РФ чтобы собственник предоставил доступ для проведения работ на общедомовом имуществе

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!