new_year

Форум

ГлавнаяФУНТИК2

ФУНТИК2

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Письмо Минстроя России от 03.03.2020. N 6370-ОГ/04 О согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме при демонтаже оконного проема
 
Здравствуйте, коллеги! Поделитесь пожалуйста лайфхаком, как собрать 75% голосов собстннником МКД, не говоря уже о 100%??!
Виды перепланировки с присоединением общедомовой собственности, собрание
 
будем указывать как под коммерческие цели...
Виды перепланировки с присоединением общедомовой собственности, собрание
 
[QUOTE]
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]ФУНТИК2[/URL] написал:
Будет ли здесь присоединение к ОДИ к крану т.е. кОД стояку с дополнительным потреблением воды[/QUOTE]
А "размножить" от существующей разводки нельзя? А канализация?[/QUOTE]
Размножаем, но здесь получается увеличение нагрузки на стояк? в цокольных нежилых делают для посутки.. (неофициально ,конечно)
Виды перепланировки с присоединением общедомовой собственности, собрание
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]ФУНТИК2[/URL] написал:
с отдельными выходами на улицу.[/QUOTE]
Отмостка и стена - ОИ. Приехали. [QUOTE]В том то и дело, что перед окнами и так тратуарчик проходной.Чтобы не долбить фасад, опусканием подоконника на уровень, решили к подоконнику ступеньками поднять доступ ко входу.. по сути как был доступ к ОДИ так и остался, ступеньк появились к окнам .как то так[/QUOTE]
[/QUOTE]
Инициирование общих собраний, кто может являтся инициатором общего собрания собственников
 
Ок.спасибо
Виды перепланировки с присоединением общедомовой собственности, собрание
 
Добрый день. Подскажите пожалуйста, где в каком нормативном документе имеются виды перепланировки с присоединением общедомовой собственности?
В нежилом помещении цокольного этажа собственник планирует из 2  нежилых  (в одном из которых есть 1 выход и один кран) сделать 3 с отдельными выходами на улицу. При этом установить в каждом краны. Будет ли здесь присоединение к ОДИ к крану т.е. кОД стояку с дополнительным потреблением воды и как следствие 100% согласования собственниками?
Нежилое помещение -мокрая точка
 
Всем спасибо за ответы. Есть над чем подумать.. На данном этапе важно согласовать на собрании собственников. Наверняка у кого был подобный опыт. Прошу поделиться формулировкой повестки
Инициирование общих собраний, кто может являтся инициатором общего собрания собственников
 
Добрый день. подскажите, если инициатором выступает юрлицо-собственник. То и процедура та же самая, что при физике? Есть ли подводные камни
Нежилое помещение -мокрая точка
 
Всем добрый день. В МКД цокольного этаже в коммерческом нежилом помещении собственник (юрлицо) планирует оформить 2 отдельных помещения (благо есть окна, которые без нарушения целостности фасада, превратятся в двери- пластиковый блок окна будет заменен на дверной с подведением небольшой высоты ступеней ), так вот в одно из помещений будет проведено водоснабжение. Вопрос Надо ли согласовывать с собственниками установку раковины?
Собственники против вывески магазина на стене дома
 
Ребята, правильно понимаю, что реклама согласуется с собственниками и определяется ежемесячная оплата, а если информационная (продукты, кафе итп) то размещется на фасаде бесплатно и без протокола ОСС?  
Перепланировка и переустройство помещений в МКД
 
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
В том то и дело, что нет. Проем окна съехал вниз, стал дверью (окна на 1 этаже нежилого помещения высокие)[/QUOTE]
кроме того. Раз помещение нежилое, то и вход  был изначально. а в остальных комнатах предпологается сделать отдельных вход из окон
Перепланировка и переустройство помещений в МКД
 
В том то и дело, что нет. Проем окна съехал вниз, стал дверью (окна на 1 этаже нежилого помещения высокие)
Перепланировка и переустройство помещений в МКД
 
нашли только такой выход- раз из окна делают дверной проем и чтобы размер не измнился, отпускается проем вниз, а сверху закладывется получается тот же проем только пониже и уже не окно, а дверь
Перепланировка и переустройство помещений в МКД
 
[QUOTE]Леший написал:
100%. Вырубая кирпичи из стены под дверь уменьшается ОИ.
Вот окно из двери сделвть может.[/QUOTE]
все для народа?! Это же не реально - собрать весь дом! Может есть выход??((
Перепланировка и переустройство помещений в МКД
 
Добрый день. Подскажите пожалуйста.  в МКД-новостройка  имеется нежилое помещение. одна дверь и 2 окна.Собственник собирается разделить на 3 нежилых помещения. Соответственно - одна дверь и из окон сделать дверные проемы. Правильно понимаю, что для оформления надо 2/3 голосов? Может у кого имеется протокол?
Собрание иницированное 10% собственников через УК
 
Видимо опытным путем мало кто проходил сие действие..
Собрание иницированное 10% собственников через УК
 
Хотелось бы по полной, чтобы следующий раз подумали, и сами оформляли собрание..
Собрание иницированное 10% собственников через УК
 
Хотелось бы немного отдвинуть время, напишем, о финансировании , а что входит в это самое финансирование?  Можно допустим по ГПХ нанять специалиста для проведения собрания... и выставить в том самом финансировании ..?!
Собрание иницированное 10% собственников через УК
 
Вопрос у нас нейтральный... вот уж совсем не хочется проводить собрания, своей работы хватает. Кроме того, определят допустим финансирование.. тогда из чего оно состоит?
Спасибо, вложение читала. Нормативки , конечно, по данному вопросу не густо..
Собрание иницированное 10% собственников через УК
 
Коллеги, добрый день!  Есть у кого практика проведения ОСС по инициированного от 10% собственников? Как бы соскочить ?
Что делать если (гипотетически) обратятся 100500 собственников для проведения ОСС??  
Отражение двухкомпонентной услуги "Горячая вода" и размещение приборов учета
 
Здравствуте. Интересует тот же вопрос. Подскажите пожалуйста как решили вопрос с размещением информации в гисе?
Оплата ТКО - арендаторы, Плата по количеству проживающих
 
в том то и дело, что на самотек не хотим пускать! Пришел собственник у которого ...цать квартир, которые он сдает посуточно (ну а что, не живет же там один и тот же человек 5 дней) значит рассчитайте ему мусор не по количеству проживающих, а по количеству собственников!
Оплата ТКО - арендаторы, Плата по количеству проживающих
 
[QUOTE]sasha-kag написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]ФУНТИК2[/URL] написал:
Ресурсов УО не напасешься, чтобы ходить и проверять каждую квартиру и составлять об этом акт (тем более что могут и не открыть дверь)[/QUOTE]
Налоговая + участковый Вам в помощь.[/QUOTE]
стучать на своих  собственников? долго ли уо просуществует в этом доме))) а у  участкового нне  дозовешься, наверняка по существеннее дела имеются
Оплата ТКО - арендаторы, Плата по количеству проживающих
 
Почему за них должны платить добросовестные собственники, которые пишут реальное количество проживающих. А здесь в наглую при большом потреблении электричества к тому же
Оплата ТКО - арендаторы, Плата по количеству проживающих
 
Добрый день. У собственника имеется несколько квартир, которые он сдает посуточно. При этом требует оплату от количества собственников.
исходя из этого считает, что временно проживающих в квартире нет (арендаторы проживают менее 5 дней подряд.. ) Ресурсов УО не напасешься, чтобы ходить и проверять каждую квартиру и составлять об этом акт (тем более что могут и не открыть дверь)
Расскажите пожалуста практику, как все таки оформить не с количества собственников, а с проживающих.. тем более по ПУ видно движение  электричества в большом количестве.. нормативку не нашла (п.148.34, а так же 56.1 и 56.2 не подходят)
Акт балансовой и эксплуатационной ответственности
 
Имется ко[QUOTE]
Вероятнее всего акт старый, или РСО договор не заключали с другими границами. Еще очень сильно напрягает фраза ТС "жилой комплекс"  (обычно это апартаменты т.е. дом по ПП491 не живущий), хотя  далее везде -МКД. Передать на баланс РСО не получится, получится только признать брошенными, после чего они перейдут в собственность ОМСУ, который в свою очередь заключит договор содержания и обслуживания с РСО.[/QUOTE]

Имеется земельный участок, на котором на огражденной территории расположены новостройки МКД. Весь земельный участок это общедомовое имущество данных МКД . От  границы дома до границы разграничения с РСО идут потери тепла.  
Акт балансовой и эксплуатационной ответственности
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]ФУНТИК2[/URL] написал:
потрери тепловой энергии ложаться на собственников[/QUOTE]
Может всё таки на УО? На собственников законно они никак ложиться не могут.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]ФУНТИК2[/URL] написал:
Подскажите пожалуста, есть ли шансы оформить договор с РСО определив границы ответственнсоти по границе дома?[/QUOTE]
Через отказ от сетей вне дома и признание их бесхозными с последующей передачей их в РСО.[/QUOTE]
т.е РСО передать- не нытьем так катаньем,получается
Акт балансовой и эксплуатационной ответственности
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]ФУНТИК2[/URL] написал:
потрери тепловой энергии ложаться на собственников[/QUOTE]
Может всё таки на УО? На собственников законно они никак ложиться не могут.
[QUOTE]Да, конечно на УО))[/QUOTE]
[/QUOTE]
Акт балансовой и эксплуатационной ответственности
 
Добрый день,коллеги! Подскажите, сама не сталкивалась.
Жилой комплекс с ИТП расположен на большом земельном участке, который принадлежит собственникам.  Заключен договор на тепловую энергию. Разграничение ответственности с РСО - до границ земельного участка, по земельному участку и до МКД  ответственность УО, потрери тепловой энергии ложаться на собственников. Подскажите пожалуста, есть ли шансы оформить договор с РСО определив границы ответственнсоти по границе дома? (п.8 ПП 491 применим ли?)
Проверка Роспотребнадзора
 
Товарищи,добрый день! Поделитесь пожалуйста, программой производственного контроля. Мы УО
#
Здравствуйте, коллеги! Поделитесь пожалуйста лайфхаком, как собрать 75% голосов собстннником МКД, не говоря уже о 100%??!
#
будем указывать как под коммерческие цели...
#
[QUOTE]
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]ФУНТИК2[/URL] написал:
Будет ли здесь присоединение к ОДИ к крану т.е. кОД стояку с дополнительным потреблением воды[/QUOTE]
А "размножить" от существующей разводки нельзя? А канализация?[/QUOTE]
Размножаем, но здесь получается увеличение нагрузки на стояк? в цокольных нежилых делают для посутки.. (неофициально ,конечно)
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]ФУНТИК2[/URL] написал:
с отдельными выходами на улицу.[/QUOTE]
Отмостка и стена - ОИ. Приехали. [QUOTE]В том то и дело, что перед окнами и так тратуарчик проходной.Чтобы не долбить фасад, опусканием подоконника на уровень, решили к подоконнику ступеньками поднять доступ ко входу.. по сути как был доступ к ОДИ так и остался, ступеньк появились к окнам .как то так[/QUOTE]
[/QUOTE]
#
Ок.спасибо
#
Добрый день. Подскажите пожалуйста, где в каком нормативном документе имеются виды перепланировки с присоединением общедомовой собственности?
В нежилом помещении цокольного этажа собственник планирует из 2  нежилых  (в одном из которых есть 1 выход и один кран) сделать 3 с отдельными выходами на улицу. При этом установить в каждом краны. Будет ли здесь присоединение к ОДИ к крану т.е. кОД стояку с дополнительным потреблением воды и как следствие 100% согласования собственниками?
#
Всем спасибо за ответы. Есть над чем подумать.. На данном этапе важно согласовать на собрании собственников. Наверняка у кого был подобный опыт. Прошу поделиться формулировкой повестки
#
Добрый день. подскажите, если инициатором выступает юрлицо-собственник. То и процедура та же самая, что при физике? Есть ли подводные камни
#
Всем добрый день. В МКД цокольного этаже в коммерческом нежилом помещении собственник (юрлицо) планирует оформить 2 отдельных помещения (благо есть окна, которые без нарушения целостности фасада, превратятся в двери- пластиковый блок окна будет заменен на дверной с подведением небольшой высоты ступеней ), так вот в одно из помещений будет проведено водоснабжение. Вопрос Надо ли согласовывать с собственниками установку раковины?
#
Ребята, правильно понимаю, что реклама согласуется с собственниками и определяется ежемесячная оплата, а если информационная (продукты, кафе итп) то размещется на фасаде бесплатно и без протокола ОСС?  
#
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
В том то и дело, что нет. Проем окна съехал вниз, стал дверью (окна на 1 этаже нежилого помещения высокие)[/QUOTE]
кроме того. Раз помещение нежилое, то и вход  был изначально. а в остальных комнатах предпологается сделать отдельных вход из окон
#
В том то и дело, что нет. Проем окна съехал вниз, стал дверью (окна на 1 этаже нежилого помещения высокие)
#
нашли только такой выход- раз из окна делают дверной проем и чтобы размер не измнился, отпускается проем вниз, а сверху закладывется получается тот же проем только пониже и уже не окно, а дверь
#
[QUOTE]Леший написал:
100%. Вырубая кирпичи из стены под дверь уменьшается ОИ.
Вот окно из двери сделвть может.[/QUOTE]
все для народа?! Это же не реально - собрать весь дом! Может есть выход??((
#
Добрый день. Подскажите пожалуйста.  в МКД-новостройка  имеется нежилое помещение. одна дверь и 2 окна.Собственник собирается разделить на 3 нежилых помещения. Соответственно - одна дверь и из окон сделать дверные проемы. Правильно понимаю, что для оформления надо 2/3 голосов? Может у кого имеется протокол?
#
Видимо опытным путем мало кто проходил сие действие..
#
Хотелось бы по полной, чтобы следующий раз подумали, и сами оформляли собрание..
#
Хотелось бы немного отдвинуть время, напишем, о финансировании , а что входит в это самое финансирование?  Можно допустим по ГПХ нанять специалиста для проведения собрания... и выставить в том самом финансировании ..?!
#
Вопрос у нас нейтральный... вот уж совсем не хочется проводить собрания, своей работы хватает. Кроме того, определят допустим финансирование.. тогда из чего оно состоит?
Спасибо, вложение читала. Нормативки , конечно, по данному вопросу не густо..
#
Коллеги, добрый день!  Есть у кого практика проведения ОСС по инициированного от 10% собственников? Как бы соскочить ?
Что делать если (гипотетически) обратятся 100500 собственников для проведения ОСС??  
#
Здравствуте. Интересует тот же вопрос. Подскажите пожалуйста как решили вопрос с размещением информации в гисе?
#
в том то и дело, что на самотек не хотим пускать! Пришел собственник у которого ...цать квартир, которые он сдает посуточно (ну а что, не живет же там один и тот же человек 5 дней) значит рассчитайте ему мусор не по количеству проживающих, а по количеству собственников!
#
[QUOTE]sasha-kag написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]ФУНТИК2[/URL] написал:
Ресурсов УО не напасешься, чтобы ходить и проверять каждую квартиру и составлять об этом акт (тем более что могут и не открыть дверь)[/QUOTE]
Налоговая + участковый Вам в помощь.[/QUOTE]
стучать на своих  собственников? долго ли уо просуществует в этом доме))) а у  участкового нне  дозовешься, наверняка по существеннее дела имеются
#
Почему за них должны платить добросовестные собственники, которые пишут реальное количество проживающих. А здесь в наглую при большом потреблении электричества к тому же
#
Добрый день. У собственника имеется несколько квартир, которые он сдает посуточно. При этом требует оплату от количества собственников.
исходя из этого считает, что временно проживающих в квартире нет (арендаторы проживают менее 5 дней подряд.. ) Ресурсов УО не напасешься, чтобы ходить и проверять каждую квартиру и составлять об этом акт (тем более что могут и не открыть дверь)
Расскажите пожалуста практику, как все таки оформить не с количества собственников, а с проживающих.. тем более по ПУ видно движение  электричества в большом количестве.. нормативку не нашла (п.148.34, а так же 56.1 и 56.2 не подходят)
#
Имется ко[QUOTE]
Вероятнее всего акт старый, или РСО договор не заключали с другими границами. Еще очень сильно напрягает фраза ТС "жилой комплекс"  (обычно это апартаменты т.е. дом по ПП491 не живущий), хотя  далее везде -МКД. Передать на баланс РСО не получится, получится только признать брошенными, после чего они перейдут в собственность ОМСУ, который в свою очередь заключит договор содержания и обслуживания с РСО.[/QUOTE]

Имеется земельный участок, на котором на огражденной территории расположены новостройки МКД. Весь земельный участок это общедомовое имущество данных МКД . От  границы дома до границы разграничения с РСО идут потери тепла.  
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]ФУНТИК2[/URL] написал:
потрери тепловой энергии ложаться на собственников[/QUOTE]
Может всё таки на УО? На собственников законно они никак ложиться не могут.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]ФУНТИК2[/URL] написал:
Подскажите пожалуста, есть ли шансы оформить договор с РСО определив границы ответственнсоти по границе дома?[/QUOTE]
Через отказ от сетей вне дома и признание их бесхозными с последующей передачей их в РСО.[/QUOTE]
т.е РСО передать- не нытьем так катаньем,получается
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]ФУНТИК2[/URL] написал:
потрери тепловой энергии ложаться на собственников[/QUOTE]
Может всё таки на УО? На собственников законно они никак ложиться не могут.
[QUOTE]Да, конечно на УО))[/QUOTE]
[/QUOTE]
#
Добрый день,коллеги! Подскажите, сама не сталкивалась.
Жилой комплекс с ИТП расположен на большом земельном участке, который принадлежит собственникам.  Заключен договор на тепловую энергию. Разграничение ответственности с РСО - до границ земельного участка, по земельному участку и до МКД  ответственность УО, потрери тепловой энергии ложаться на собственников. Подскажите пожалуста, есть ли шансы оформить договор с РСО определив границы ответственнсоти по границе дома? (п.8 ПП 491 применим ли?)
#
Товарищи,добрый день! Поделитесь пожалуйста, программой производственного контроля. Мы УО

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!