new_year

Форум

ГлавнаяФУНТИК2

ФУНТИК2

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Расторжение договора управления в связи с истечением срока действия договора, Расторжение
 
[QUOTE]Marissa написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]ФУНТИК2[/URL] написал:
Возник вопрос, какие документы мы прикладыаеем к заявлению в гжи при прекращении ДУ (конечно ориентируюсь на Приказ 938..)[/QUOTE]
ГЖИ в Свердловской области требует (в копиях): расторгаемый договор, протокол об избрании УК, акт приема-передачи тех. документации. в вашем случае, уведомление об истечении и (или) расторжении ДУ, +опись. На сайтах ГЖН есть все образцы. И до подачи заявления на исключение дома из реестра нужно в ГИСе информацию внести (допик подгрузить).[/QUOTE]
Спасибо! Единственно, что пока другой УО нет, ее изберут позже.. п.3 ст.200 ЖК РФ, будем управлять до избрания  новой УО, получается что не с кем оформлять акт приема-передачи. И досоглашения не оформляли с собственниками, есть только уведомления о прекращении.
Расторжение договора управления в связи с истечением срока действия договора, Расторжение
 
Товарищи, всем спасибо за подсказки! Потихоньку разбираюсь)
Возник вопрос, какие документы мы прикладыаеем к заявлению в гжи при прекращении ДУ (конечно ориентируюсь на Приказ 938..)
Расторжение договора управления в связи с истечением срока действия договора, Расторжение
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
Тут по хорошему ГЖИ надо уведомлять прям заранее и потом тупо бросать дом. ВС РФ четко сказал, что ГЖИ обязано убрать, а если не убрало - это их проблемы.[/QUOTE]
Топикстартер пишет, что договор заканчивается 01 июня. Так что уведомлять заранее [COLOR=#fff467]ГЖН [/COLOR]и ОМС поздно. А вообще, надо. [/QUOTE]
Где указано и в какой форме?
п.2 ст 198 ЖК РФ- уведомление по истечении 5 дней ГЖИ.. где еще указанны какие сроки извещения-подскажите, пожалуйста???!
Расторжение договора управления в связи с истечением срока действия договора, Расторжение
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]ФУНТИК2[/URL] написал:
Не пойму зачем уведолмять ОМС? нам не нужен конкурс, мы уже инициировали ОСС на выбор УО. Но окончание ОСС будет за пределами срока прекращения ду..но есть  прологнация  в условиях старошго ду[/QUOTE]
А если собрание не состоится?[/QUOTE]
да.., по-факту может и такое случицца..
Подскажите, пожалуйста нормативку, чтото не встречала, в свободной форме извещение нужно оформлять получается
Расторжение договора управления в связи с истечением срока действия договора, Расторжение
 
Не пойму зачем уведолмять ОМС? нам не нужен конкурс, мы уже инициировали ОСС на выбор УО. Но окончание ОСС будет за пределами срока прекращения ду..но есть  прологнация  в условиях старошго ду
Расторжение договора управления в связи с истечением срока действия договора, Расторжение
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]МарияМария[/URL] написал:
Добрый день! Коллеги, нужен коллективный разум или подскажите пожалуйста где посмотреть на ветки форума ..
ДУ заканчивается, уведомили собственников об этом. Какая процедура дальше?
Ждем даты растржения ДУ и в течении 5 дн уведомляем ГЖИ? или раньше уведомлем?
Дело в том, что обязались провести УО собрание чтобы избрать новую УО вместо себя ..[/QUOTE]
1. Уведомляете ГЖИ
2. Уведомляете жильцов о окончании срока действия договора (почта, в руки и иной способ уведомления, чтоб потом не было претензий "А мы не в курсе"
3. Вопрос с техдокументацией не описан в нормативке по таким случаям, но я бы отдал один документ безобидный (акт по вводу ИПУ) ОМСУ под печать и ПСМКД. Для чего? Для того, чтобы потом в течение 3х месяцев передать остальное тому, кто приступит к управлению.[/QUOTE]
Юрий, Спасбо за внимание)
1. О чем уведомляем ГЖИ? договор закончится 01 июня только. Мы ведь уведомляем только после наступления даты прекращения, т.е до 5 июня..
Расторжение договора управления в связи с истечением срока действия договора, Расторжение
 
Добрый день! Коллеги, нужен коллективный разум или подскажите пожалуйста где посмотреть на ветки форума ..
ДУ заканчивается, уведомили собственников об этом. Какая процедура дальше?
Ждем даты растржения ДУ и в течении 5 дн уведомляем ГЖИ? или раньше уведомлем?
Дело в том, что обязались провести УО собрание чтобы избрать новую УО вместо себя ..
услуги по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту инженерных систем, сооружений и оборудования, ГИС ЖКХ
 
Я тоже так думаю, однако в главе 10 проскальзывает информация для оформления в ГИС ЖКХ по жилым домам-в связи с чем возникли сомнения..
услуги по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту инженерных систем, сооружений и оборудования, ГИС ЖКХ
 
Товарищи, добрый день! Нужен совет- мы УО согласно лицензии управляем МКД, так же имеются жилые дома по договорам на услуги  по
техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту инженерных систем, сооружений и
оборудования и коммунальные услуги -так вот, вносим ли мы какую либо информацию по указанным домам в  ГИС ЖКХ?
Выставление квитанций за тепло задним числом
 
Добрый день! Похожей ситуации на форуме не нашла..Подскажите,знающие  люди! Мы УО, в нашем поселке образовалось под наш ЖК РСО (ХВС подавал с прошлого года) в этом году впервые получил тариф на тепловую энергию.Отопление и ГВС подавались в дома с начало сезона, однако жителям не выставлялись квитанции по этим услугам.но их они потребляли. Так вот, тариф есть,УО выставлять отопление за  прошлый период  с начала сезона? (но тариф ,с другой стороны,только появился, но собственники пользовались благами и должны заплатить..) спасибо
Подсчет голосов, осс
 
[QUOTE]Атос написал:
В итоге следующая ситуация- кворум имеется, будет отрицательное решение главного вопроса.. но председателя, он же инициатор- не явится на подсчет и не сможет подписать решение.Как в этом случае оформить протокол?!
я секретарь и счетная комиссия

Не явится   это одно не подписывает это другое. Предскдателя  собрания выбирали?[/QUOTE]
Разослали с уведомлениями решения, в которых указаны ФИО. А председатель не явится и не подпишет (тем более результат голосования не в их пользу).
Подсчет голосов, осс
 
[QUOTE]Ильич написал:
Была где-то тема про неявку инициатора. Первое, что приходит на ум: а пусть инициаторов будет НЕСКОЛЬКО. Кто-нибудь и подпишет.[/QUOTE]
Ильич, спасибо! Идея хорошая! Поздно, к сожалению(  вместе с уведомлениями направили уже решения , а в решениях уже указан председатель и секретать...
Подсчет голосов, осс
 
[QUOTE]Ильич написал:
Уважаемая Мария! Для начала разберитесь с вопросом, который выносится на ОСС: перечень компетенций ОСС в ЖК чётко ограничен. К каким вопросам относится ваш? Тогда и можно говорить о нужном числе голосов.[/QUOTE]
Уважаемый Ильич,разбираюсЯ)) Спасибо вем  как всегда за участие! cvc
В итоге следующая ситуация- кворум имеется, будет отрицательное решение главного вопроса.. но председателя, он же инициатор- не явится на подсчет и не сможет подписать решение.Как в этом случае оформить протокол?!
я секретарь и счетная комиссия
Подсчет голосов, осс
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]МарияМария[/URL] написал:
коллизия?[/QUOTE]
В чём? Проголосовать должно 50%+ и из них "за" должно быть 50%+. Так всю жизнь и было.
(По тем вопросам, где этого достаточно). Читайте, разбирайтесь.
[/QUOTE]
т.е получается, что по всем вопросам (исключения названные в ст.46ЖК РФ) считается именно таким образом голоса
Подсчет голосов, осс
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]МарияМария[/URL] написал:
коллизия?[/QUOTE]
В чём? Проголосовать должно 50%+ и из них "за" должно быть 50%+. Так всю жизнь и было.[/QUOTE]
а если голосование, допустим, по вопросу , где д.б. не менее 2/3  голосов?  

тогда берем 50+ голосов всех собственников и от них должны проголосовать 2/3? или берем 2/3 всех собственников и от них должны проголосовать 50+.. Думаю первый вариант (п.1 ст.46 ЖК РФ) :cry:
Подсчет голосов, осс
 
[QUOTE]Ильич написал:
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. -а дальше действуют исключения..[/QUOTE]
Не только. Помните, что (ст. 45)
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.. -коллизия? :idea:
Подсчет голосов, осс
 
Товарищи-всезнающие!Подскажите пожалуйста по подсчету голосов. Мы УО в помощь собственнику проводим собрание по установке на балконе козырька, офыормляем документы. Так вот , как считать кворум?  По общему правилу п.1 ст.46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются [COLOR=#ff00ff][U][COLOR=#363636]большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в[/COLOR][/U][/COLOR][U][COLOR=#363636] [/COLOR][/U]данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. -а дальше действуют исключения..

Правильно понимаю, теперь чтобы оформить протокол ОСС  надо собрать решения и от количества собранных решений вычислять %
Проведение ОСС в жилом комплексе под одним кадастром, ОСС
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]МарияМария[/URL] написал:
Логично)) Вот как только уместить в пару строк информацию о документе о праве собственности.. Ладно еще номера квартир через запятую переписать...[/QUOTE]
Мы делаем приложение к решению с перечислением всех реквизитов по каждой квартире, А в самом решении указываем, что вся информация в приложении (приложение так же подписывается голосующим и ставится печать организации, что они согласны с этим перечнем).

При этом само решение остаётся точно таким же, как для всех.[/QUOTE]
Хорошая идея!Спасибо! Не поделетесь приложением?) очень нада)
Проведение ОСС в жилом комплексе под одним кадастром, ОСС
 
[QUOTE]Ильич написал:
ИМХО, без разницы. Единица измерения - собственник, а не помещение. Собственник не может частью помещений/голосов голосовать одним образом, а частью - другим. Я такое видел, но это - шизофрения.[/QUOTE]
Логично)) Вот как только уместить в пару строк информацию о документе о праве собственности.. Ладно еще номера квартир через запятую переписать...
Проведение ОСС в жилом комплексе под одним кадастром, ОСС
 
Ребята, спасибо! Помогли разобраться! Будем проводить по одному дому!
Такой еще вопрос-застройщик голосует по непроданным квартирам.Если в доме квартир 30 не продано, можно ли в одном решении перечислить Застройщику все квартиры или опять же одна квартира Застройщика-одно решение? или перечислить можно в одном решении все квартиры Застройщика
Проведение ОСС в жилом комплексе под одним кадастром, ОСС
 
[QUOTE]Ильич написал:
По порядку.
Как я понимаю, ОСС может проводиться в одном МКД. Каждый МКД имеет уникальный адрес и должен иметь уникальный кадастровый номер:
Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Собственно всё.[/QUOTE]
я хочу один протокол с одной повесткой за раз на все дома))
Проведение ОСС в жилом комплексе под одним кадастром, ОСС
 
один земельный участок под одним кадастровым номером.На этом участке дом 5 и 20 корпусов (дом 5 корпус 1, дом 5 корпус 2 и т.д) т.е ошибка в кадастре на зем участке, на котором расположены эти дома и собрание проводить можно ли одно на все дома?
Проведение ОСС в жилом комплексе под одним кадастром, ОСС
 
т.е  получается если даже провести собрание на весь жк комплекс с одним кадастровым номером -это не будет являться ошибкой?!
Проведение ОСС в жилом комплексе под одним кадастром, ОСС
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15171]morskaya35-6[/URL] написал:
Это может быть один МКД, если,[/QUOTE]
их связывает один адрес. Паркинг как связка? Чем обусловлено?[/QUOTE]
дома отдельно расположенные, номер дома один но корпуса разные.
Проведение ОСС в жилом комплексе под одним кадастром, ОСС
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Не все так просто. Это может быть один МКД, если, например, их связывает подземный паркинг.[/QUOTE]
не,паркинга нет)
Проведение ОСС в жилом комплексе под одним кадастром, ОСС
 
[QUOTE]Егор написал:
Нет, так как ваш участок не отвечает требованиям к участку в составе ОИ МКД. Это не ваша земля. ОСС не правомочно принимать каких либо решений.[/QUOTE]
Спасибо.а чем обосновать ,есть нормативка? нужно передвинуть зем участок по новым границам. часть квартир в домах проданы.
К тому же часть участка под мкд является же собственностью..?!
Проведение ОСС в жилом комплексе под одним кадастром, ОСС
 
Добрый день! Коллеги, подскажите пожалуйста. Имеются МКД, они расположенны на одном земельном участке под одним кадастровым номером. Необходимо провести собрание, касающееся всего земельного участка, т.е собственников всех домов. Вопрос- можно ли провести одно собрание с одним протоколом на все дома или один дом -один протокол? Спасибо
Старый собственник-долг ЖКУ, Долги
 
[QUOTE]Eleonor написал:
А с 30 марта все-таки вступят изменения в ГПК, что в исковом заявлении нужно указывать данные, идентифицирующие должника: СНИЛС, паспортные данные..ст. 131[/QUOTE]
А, точно)) вот  унас старые договоры и достать не от куда... тогда должны предоставить УО возможность запросы направлять в ПФ и другие органы..
Старый собственник-долг ЖКУ, Долги
 
[QUOTE]игры разума написал:
Без вариантов. Пока есть возможность до марта, подавайте по выписке на старого собственника.[/QUOTE]
Почему именно до марта? Что будет в марте?)
Старый собственник-долг ЖКУ, Долги
 
У нас там и исковая давность прошла.. ну пусть сам заявляет отмену судприказа)) Думаем заказать выписку из росреестра о переходе права.. ну чтобы доказать что собственником был..
#
[QUOTE]Marissa написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]ФУНТИК2[/URL] написал:
Возник вопрос, какие документы мы прикладыаеем к заявлению в гжи при прекращении ДУ (конечно ориентируюсь на Приказ 938..)[/QUOTE]
ГЖИ в Свердловской области требует (в копиях): расторгаемый договор, протокол об избрании УК, акт приема-передачи тех. документации. в вашем случае, уведомление об истечении и (или) расторжении ДУ, +опись. На сайтах ГЖН есть все образцы. И до подачи заявления на исключение дома из реестра нужно в ГИСе информацию внести (допик подгрузить).[/QUOTE]
Спасибо! Единственно, что пока другой УО нет, ее изберут позже.. п.3 ст.200 ЖК РФ, будем управлять до избрания  новой УО, получается что не с кем оформлять акт приема-передачи. И досоглашения не оформляли с собственниками, есть только уведомления о прекращении.
#
Товарищи, всем спасибо за подсказки! Потихоньку разбираюсь)
Возник вопрос, какие документы мы прикладыаеем к заявлению в гжи при прекращении ДУ (конечно ориентируюсь на Приказ 938..)
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
Тут по хорошему ГЖИ надо уведомлять прям заранее и потом тупо бросать дом. ВС РФ четко сказал, что ГЖИ обязано убрать, а если не убрало - это их проблемы.[/QUOTE]
Топикстартер пишет, что договор заканчивается 01 июня. Так что уведомлять заранее [COLOR=#fff467]ГЖН [/COLOR]и ОМС поздно. А вообще, надо. [/QUOTE]
Где указано и в какой форме?
п.2 ст 198 ЖК РФ- уведомление по истечении 5 дней ГЖИ.. где еще указанны какие сроки извещения-подскажите, пожалуйста???!
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]ФУНТИК2[/URL] написал:
Не пойму зачем уведолмять ОМС? нам не нужен конкурс, мы уже инициировали ОСС на выбор УО. Но окончание ОСС будет за пределами срока прекращения ду..но есть  прологнация  в условиях старошго ду[/QUOTE]
А если собрание не состоится?[/QUOTE]
да.., по-факту может и такое случицца..
Подскажите, пожалуйста нормативку, чтото не встречала, в свободной форме извещение нужно оформлять получается
#
Не пойму зачем уведолмять ОМС? нам не нужен конкурс, мы уже инициировали ОСС на выбор УО. Но окончание ОСС будет за пределами срока прекращения ду..но есть  прологнация  в условиях старошго ду
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]МарияМария[/URL] написал:
Добрый день! Коллеги, нужен коллективный разум или подскажите пожалуйста где посмотреть на ветки форума ..
ДУ заканчивается, уведомили собственников об этом. Какая процедура дальше?
Ждем даты растржения ДУ и в течении 5 дн уведомляем ГЖИ? или раньше уведомлем?
Дело в том, что обязались провести УО собрание чтобы избрать новую УО вместо себя ..[/QUOTE]
1. Уведомляете ГЖИ
2. Уведомляете жильцов о окончании срока действия договора (почта, в руки и иной способ уведомления, чтоб потом не было претензий "А мы не в курсе"
3. Вопрос с техдокументацией не описан в нормативке по таким случаям, но я бы отдал один документ безобидный (акт по вводу ИПУ) ОМСУ под печать и ПСМКД. Для чего? Для того, чтобы потом в течение 3х месяцев передать остальное тому, кто приступит к управлению.[/QUOTE]
Юрий, Спасбо за внимание)
1. О чем уведомляем ГЖИ? договор закончится 01 июня только. Мы ведь уведомляем только после наступления даты прекращения, т.е до 5 июня..
#
Добрый день! Коллеги, нужен коллективный разум или подскажите пожалуйста где посмотреть на ветки форума ..
ДУ заканчивается, уведомили собственников об этом. Какая процедура дальше?
Ждем даты растржения ДУ и в течении 5 дн уведомляем ГЖИ? или раньше уведомлем?
Дело в том, что обязались провести УО собрание чтобы избрать новую УО вместо себя ..
#
Я тоже так думаю, однако в главе 10 проскальзывает информация для оформления в ГИС ЖКХ по жилым домам-в связи с чем возникли сомнения..
#
Товарищи, добрый день! Нужен совет- мы УО согласно лицензии управляем МКД, так же имеются жилые дома по договорам на услуги  по
техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту инженерных систем, сооружений и
оборудования и коммунальные услуги -так вот, вносим ли мы какую либо информацию по указанным домам в  ГИС ЖКХ?
#
Добрый день! Похожей ситуации на форуме не нашла..Подскажите,знающие  люди! Мы УО, в нашем поселке образовалось под наш ЖК РСО (ХВС подавал с прошлого года) в этом году впервые получил тариф на тепловую энергию.Отопление и ГВС подавались в дома с начало сезона, однако жителям не выставлялись квитанции по этим услугам.но их они потребляли. Так вот, тариф есть,УО выставлять отопление за  прошлый период  с начала сезона? (но тариф ,с другой стороны,только появился, но собственники пользовались благами и должны заплатить..) спасибо
#
[QUOTE]Атос написал:
В итоге следующая ситуация- кворум имеется, будет отрицательное решение главного вопроса.. но председателя, он же инициатор- не явится на подсчет и не сможет подписать решение.Как в этом случае оформить протокол?!
я секретарь и счетная комиссия

Не явится   это одно не подписывает это другое. Предскдателя  собрания выбирали?[/QUOTE]
Разослали с уведомлениями решения, в которых указаны ФИО. А председатель не явится и не подпишет (тем более результат голосования не в их пользу).
#
[QUOTE]Ильич написал:
Была где-то тема про неявку инициатора. Первое, что приходит на ум: а пусть инициаторов будет НЕСКОЛЬКО. Кто-нибудь и подпишет.[/QUOTE]
Ильич, спасибо! Идея хорошая! Поздно, к сожалению(  вместе с уведомлениями направили уже решения , а в решениях уже указан председатель и секретать...
#
[QUOTE]Ильич написал:
Уважаемая Мария! Для начала разберитесь с вопросом, который выносится на ОСС: перечень компетенций ОСС в ЖК чётко ограничен. К каким вопросам относится ваш? Тогда и можно говорить о нужном числе голосов.[/QUOTE]
Уважаемый Ильич,разбираюсЯ)) Спасибо вем  как всегда за участие! cvc
В итоге следующая ситуация- кворум имеется, будет отрицательное решение главного вопроса.. но председателя, он же инициатор- не явится на подсчет и не сможет подписать решение.Как в этом случае оформить протокол?!
я секретарь и счетная комиссия
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]МарияМария[/URL] написал:
коллизия?[/QUOTE]
В чём? Проголосовать должно 50%+ и из них "за" должно быть 50%+. Так всю жизнь и было.
(По тем вопросам, где этого достаточно). Читайте, разбирайтесь.
[/QUOTE]
т.е получается, что по всем вопросам (исключения названные в ст.46ЖК РФ) считается именно таким образом голоса
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]МарияМария[/URL] написал:
коллизия?[/QUOTE]
В чём? Проголосовать должно 50%+ и из них "за" должно быть 50%+. Так всю жизнь и было.[/QUOTE]
а если голосование, допустим, по вопросу , где д.б. не менее 2/3  голосов?  

тогда берем 50+ голосов всех собственников и от них должны проголосовать 2/3? или берем 2/3 всех собственников и от них должны проголосовать 50+.. Думаю первый вариант (п.1 ст.46 ЖК РФ) :cry:
#
[QUOTE]Ильич написал:
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. -а дальше действуют исключения..[/QUOTE]
Не только. Помните, что (ст. 45)
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.. -коллизия? :idea:
#
Товарищи-всезнающие!Подскажите пожалуйста по подсчету голосов. Мы УО в помощь собственнику проводим собрание по установке на балконе козырька, офыормляем документы. Так вот , как считать кворум?  По общему правилу п.1 ст.46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются [COLOR=#ff00ff][U][COLOR=#363636]большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в[/COLOR][/U][/COLOR][U][COLOR=#363636] [/COLOR][/U]данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. -а дальше действуют исключения..

Правильно понимаю, теперь чтобы оформить протокол ОСС  надо собрать решения и от количества собранных решений вычислять %
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461]МарияМария[/URL] написал:
Логично)) Вот как только уместить в пару строк информацию о документе о праве собственности.. Ладно еще номера квартир через запятую переписать...[/QUOTE]
Мы делаем приложение к решению с перечислением всех реквизитов по каждой квартире, А в самом решении указываем, что вся информация в приложении (приложение так же подписывается голосующим и ставится печать организации, что они согласны с этим перечнем).

При этом само решение остаётся точно таким же, как для всех.[/QUOTE]
Хорошая идея!Спасибо! Не поделетесь приложением?) очень нада)
#
[QUOTE]Ильич написал:
ИМХО, без разницы. Единица измерения - собственник, а не помещение. Собственник не может частью помещений/голосов голосовать одним образом, а частью - другим. Я такое видел, но это - шизофрения.[/QUOTE]
Логично)) Вот как только уместить в пару строк информацию о документе о праве собственности.. Ладно еще номера квартир через запятую переписать...
#
Ребята, спасибо! Помогли разобраться! Будем проводить по одному дому!
Такой еще вопрос-застройщик голосует по непроданным квартирам.Если в доме квартир 30 не продано, можно ли в одном решении перечислить Застройщику все квартиры или опять же одна квартира Застройщика-одно решение? или перечислить можно в одном решении все квартиры Застройщика
#
[QUOTE]Ильич написал:
По порядку.
Как я понимаю, ОСС может проводиться в одном МКД. Каждый МКД имеет уникальный адрес и должен иметь уникальный кадастровый номер:
Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Собственно всё.[/QUOTE]
я хочу один протокол с одной повесткой за раз на все дома))
#
один земельный участок под одним кадастровым номером.На этом участке дом 5 и 20 корпусов (дом 5 корпус 1, дом 5 корпус 2 и т.д) т.е ошибка в кадастре на зем участке, на котором расположены эти дома и собрание проводить можно ли одно на все дома?
#
т.е  получается если даже провести собрание на весь жк комплекс с одним кадастровым номером -это не будет являться ошибкой?!
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15171]morskaya35-6[/URL] написал:
Это может быть один МКД, если,[/QUOTE]
их связывает один адрес. Паркинг как связка? Чем обусловлено?[/QUOTE]
дома отдельно расположенные, номер дома один но корпуса разные.
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Не все так просто. Это может быть один МКД, если, например, их связывает подземный паркинг.[/QUOTE]
не,паркинга нет)
#
[QUOTE]Егор написал:
Нет, так как ваш участок не отвечает требованиям к участку в составе ОИ МКД. Это не ваша земля. ОСС не правомочно принимать каких либо решений.[/QUOTE]
Спасибо.а чем обосновать ,есть нормативка? нужно передвинуть зем участок по новым границам. часть квартир в домах проданы.
К тому же часть участка под мкд является же собственностью..?!
#
Добрый день! Коллеги, подскажите пожалуйста. Имеются МКД, они расположенны на одном земельном участке под одним кадастровым номером. Необходимо провести собрание, касающееся всего земельного участка, т.е собственников всех домов. Вопрос- можно ли провести одно собрание с одним протоколом на все дома или один дом -один протокол? Спасибо
#
[QUOTE]Eleonor написал:
А с 30 марта все-таки вступят изменения в ГПК, что в исковом заявлении нужно указывать данные, идентифицирующие должника: СНИЛС, паспортные данные..ст. 131[/QUOTE]
А, точно)) вот  унас старые договоры и достать не от куда... тогда должны предоставить УО возможность запросы направлять в ПФ и другие органы..
#
[QUOTE]игры разума написал:
Без вариантов. Пока есть возможность до марта, подавайте по выписке на старого собственника.[/QUOTE]
Почему именно до марта? Что будет в марте?)
#
У нас там и исковая давность прошла.. ну пусть сам заявляет отмену судприказа)) Думаем заказать выписку из росреестра о переходе права.. ну чтобы доказать что собственником был..

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!