new_year

Форум

ГлавнаяСибирская Я

Сибирская Я

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
А вот мне интересно
если подписывать:
Наименование вида работы (услуги) содержание общего имущества
Периодичность /количественный показатель выполненной работы (оказанной услуги) ежедневно
Единица измерения работы (услуги) м2
Стоимость /сметная стоимость выполненной работы (оказанной услуги) за единицу 20,00 (тариф)
Цена выполненной работы (оказанной услуги), в рублях 100000 (тариф 20,00*площадь 5000м2)
Акт? Акт)))
Роскомнадзор
 
[QUOTE]solo пишет:
правильные очучения...
замануха это
обязанность регистрироваться есть, только оснований для проведения проверки и выявления адм.нарушения нету, 294ФЗ не позволяет им без повода вас нахлобучить....
как придете, так и появится повод))) а не придете инициируют жалобу...
список УК в регионе информация открытая, вот они и будут долбиться, пока все не зарегистрируются[/QUOTE]

... Называется - "активный маркетинг"   :D
Доверенности для голосования на общем собрании
 
подпись, печать, основание (решение учреда, устав)
Роскомнадзор
 
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:
если у кого уже есть опыт таких проверок - поделитесь[/QUOTE]

Как только вы начнете с ними взаимодействовать - к Вам прикрепят кого-то типа "инструктора".
Он вам даст списки - что требуют. И прямо по спискам отрабатывать.
Там в основном по всем много косяков в плане оформления/хранения УЖЕ имеющейся документации (кадры и т.п.).
И они дают ссылки на сайт с образцами.
Куча всего, но вполне подъемно для того, чтобы сделать собственными силами.
Перечень проверяемых документов - вот он:
Перечень предоставляемых/истребуемых документов
Приказ (распоряжение), доверенности юр. лица, подтверждающие полномочия представителей юр. Лица представлять интересы оператора при проведении проверки
Уведомление об обработке персональных данных (Информационное письмо о внесении изменений в сведения в реестре операторов, осуществляющих обработку персональных данных).
Сведения (в том числе письменное) субъекта персональных данных на обработку его персональных данных.
Договоры, одной из сторон которых является субъект персональных данных.
Документы, подтверждающие обезличивание персональных данных, обрабатываемых для статистических и иных научных целей.
Документы об обработке персональных данных в случаях необходимых для защиты жизни, здоровья или иных жизненно важных интересов субъекта персональных данных.
Документы, подтверждающие факт предоставления субъектом персональных данных доступа неограниченному кругу лиц к его персональным данным.
Документы, подтверждающие правомерность обработки биометрических персональных данных без письменного согласия субъекта в случаях установленных Федеральным законом «О персональных данных»
Документы, подтверждающие правомерность обработки специальных категорий персональных данных без письменного согласия субъекта в случаях, установленных Федеральным законом «О персональных данных»
Договоры, заключенные с третьими лицами, касающиеся поручения на обработку персональных данных.
Локальные акты, устанавливающие порядок и условия уничтожения персональных данных.
Акты об уничтожении персональных данных.
Документы и сведения, подтверждающие соблюдение требований конфиденциальности персональных данных при взаимодействии с третьими лицами (исходящая переписка; журналы учета информации, предоставляемой по запросам; персональных данных, опубликованные на сайте и т. п.).
Документ о назначении ответственного лица за организацию обработки персональных данных.
Документ, определяющий политику оператора в отношении обработки персональных данных.
Локальные акты по вопросам обработки персональных данных.
Локальные акты, устанавливающие: процедуры, направленные на предотвращение и выявление нарушений законодательства РФ; устранение последствий таких нарушений.
Документы по осуществлению внутреннего контроля и (или) аудита соответствия обработки персональных данных Федеральному закону о персональных данных и принятым в соответствии с ним нормативным правовым актам, требованиям к защите персональных данных, политике  оператора в отношении обработки персональных данных, локальным актам оператора.
Документы, подтверждающие ознакомление работников, непосредственно осуществляющих обработку персональных данных, с положениями законодательства РФ о персональных данных. В том числе требованиям к защите персональных данных, документами, определяющими политику в отношении обработки персональных данных, локальными актами по вопросам обработки персональных данных, и (или) обучение указанных работников;
Документы об информировании лиц о факте обработки ими персональных данных, обработка которых осуществляется без использования средств автоматизации, категориях обрабатываемых персональных данных, а так же об особенностях и правилах осуществления такой обработки, установленной законодательством.
Типовые формы и связанные с ними документы (инструкции по заполнению, карточки, реестры и журналы).
Журналы (реестры, книги), содержащие персональные данные, необходимые для однократного пропуска субъекта персональных данных на территорию или в иных аналогичных целях.
Документы, устанавливающие места хранения персональных данных (материальных носителей) и утверждающие перечень лиц, осуществляющих обработку персональных данных либо имеющих к ним доступ.
Документы, устанавливающие перечень мер, необходимых для обеспечения условий, обеспечивающих сохранность персональных данных и исключающих несанкционированный к ним доступ, порядок их принятия, а также перечень лиц, ответственных за реализацию указанных мер.
Локальные документы, регламентирующие порядок и условия обработки персональных данных работников, кандидатов на замещение вакантных должностей, ведение кадрового резерва (при наличии).
Документы, подтверждающие факт ознакомления работника с локальными документами, регламентирующих порядок и условия обработки его персональных данных.
Справка об организации хранения личных дел работников.
Справка о соблюдении оператором установленных требований при обработке персональных данных уволенных сотрудников.

Состав и содержание документов из перечня могут крепко отличаться, исходя из структуры.
В целом, по проверке, могу сказать, что абракадабра, конечно - полная.
Но ребята нам попались вполне контактные.
Все предоставляемое должно быть утверждено приказами по предприятию.
Копилка ответов жителям
 
Наверное, все сталкивались
Дом - ушел
Отчет предоставлен
ТД передана
средства, имеющиеся в качестве платы за аренду ОДИ - перечислены новой УК
А отдельно взятое лицо всё пишет и пишет.
И задает вопросы по периоду управления.  
То расшифруйте ту строку в отчете, то другую, то еще что-нибудь...
Как-то отвечаете? Есть такая обязанность, или нет?
ОДН за электроэнергию.
 
У нас схема работы такая же, как описывает автор темы.
Есть доступ в систему энергосбыта с целью проверки показаний ИПУ.
Фактически пользуемся редко (если уж совсем шкалит ОДН).
Кто из разрабочиков ГИС читает этот форум?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
А может им письмо накатать коллективное?[/QUOTE]

Благодарственное.
Момент начала управления МКД
 
А если ситуация такая
У одной компании приказ от 1 мая об исключении из реестра с 1 мая (обратите внимание, день - в день)
А у другой - приказ от 1 мая о включении в реестр с 1 мая?
Тогда как?
Сверхнормативный ОДН на электричество
 
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
А если выходит из строя общедомовой прибор учета электроэнергии, то кто, за что и в какие сроки может привлечь УК к ответственности?[/QUOTE]

Так вы, как собственники, несете бремя содержания своего имущества и прибора -  в том числе. Восстанавливайте.
Договор с РКЦ - платежные документы в ГИСе.
 
Кстати, ВНИМАНИЕ, всем, у кого есть "рядом" РКЦ - в Приказе Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 есть
Раздел 13. "Информация, подлежащая размещению в системе организациями, через которые производится внесение платы",  касающийся РКЦ
Приказ Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр
 
Товарищи, а вот интересный вопрос
"Раздел 15. Информация, подлежащая размещению в системе
председателем совета многоквартирного дома". Каковы в данном случае НАШИ действия?
уведомление председателям о том, что в соответствии с приказом вы должны размещать то, то и то.. Да еще, предварительно, получив ЭЦП?
В председатели и так людей калачом не заманишь...
А если председатель против размещения адреса, ФИО, снилса и информации о ЗП? И официально письменно отказывается от размещения?
Приказ Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Неплохая  выдержка:
а) у напитка с дурью;
б) у читающего/считающего.

Они цифр не знают. Когда-то очень давно (сейчас не знаю: все выросли) маленьких детишек учили считать с помощью счётных палочек. Господа находятся на дошкольном уровне.
Отсюда гипотеза: опубликован тест на умение считать до 18. Это - поиск братьев по [S]не[/S]разуму.
Абсолютное неуважение к людям.
DS: профнепригодность.[/QUOTE]

Я тоже сразу подумала про счетные палочки. Шаблонно мыслим, батенька)))))
Приказ Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр
 
Одну меня умилило оформление примечаний к разделу 10?

Т.е. читая текст, я должна посчитать: "Тэээкс... 15 звездочек! Что же это значит? Идем в конец раздела, и считаем: Раз, два, три......."

<***************> При заключении договора управления многоквартирным домом ....
<****************> Информация подлежит размещению управляющей организацией, товариществом, кооперативом, которые уполномочены....
<*****************> Информация подлежит размещению товариществом, кооперативом, которые предоставляют общее имущество в пользование третьим лицам от имени товарищества, кооператива.
<******************> Информация подлежит размещению управляющими организациями, товариществами и кооперативами в случае заключения энергосервисного договора (контракта) с собственниками помещений, либо в случае наделения управляющих организаций, товариществ, кооперативов полномочиями по заключению в интересах собственников от своего имени или от имени собственников энергосервисного договора (контракта) с организацией, оказывающей энергосервисные услуги.

Посчитаем звёздочки, господа!!!
Организации, предлагающие услуги по загрузке информации
 
Я так понимаю, что когда речь идёт о неприкосновенности базы - мы имеем в виду тот вариант, когда интеграция осуществляется через доступ к базе?
Потому что если речь о базе ТТХ домов - чего там секретного.... И так все влито на реформу
О пердоставлении калькуляций
 
[QUOTE]tsv1 пишет:
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
Калькуляция служит основой для  установления себестоимости продукции.
Себестоимость + плановая прибыль = цена  
731-е оперирует понятиями "стоимость каждой работы (услуги) на единицу измерения"
Т.е. работа и стоимость (для собственников - цена)
И не надо показывать калькуляции.  Тем более, что по целой куче работ калькуляции эти не имеют с реальностью ничего общего.
И не надо раздеваться там, где не можно не раздеваться.[/QUOTE]
Как можно им красиво со ссылками на нормативку ответить.[/QUOTE]

Не надо лишних ссылок. 731е, и не более того.
Организации, предлагающие услуги по загрузке информации
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
обычно в этих договорах никакой ответственности этих контор не предусмотрено, за это они все были отправлены в веселое сексуальное путешествие[/QUOTE]

Нам  поступило следующее предложение
1. Перенос и заполнение информации с Реформы на ГИС:  
2. Создание обновляемого сайта для управляющей организации, основывающегося на информации с портала Реформа ЖКХ.
3. Хранение информации согласно формам Приказа Минстроя № 882 от 22 декабря 2014
С 1 июля 2016 года в ГИС:
Ежемесячная передача информации по показаниям приборов учета
Ежемесячная передача информации по начислениям квартплаты
Передача информации о внесении оплаты за жилищно-коммунальные услуги

Вот как по мне, работа должна бы строиться так: УК им информацию, они - размещение (залитие, запихивание и т.п. работы)
И в договоре бы это в идеале и прописывать: что УК отвечает за достоверность, а за наличие - конторка.
Соответственно, к кому претензия (информации нет, или есть, но фигня) - того и ответственность...
Но проекта договора пока не видела...
И я в каких-то двойственных чувствах
Я понимаю, что теоретически это было бы удобнее - аутсорс этой лабуды...
Но и пробовать страшно.. Можно потерять время. И деньги.
О пердоставлении калькуляций
 
Калькуляция служит основой для  установления себестоимости продукции.
Себестоимость + плановая прибыль = цена  
731-е оперирует понятиями "стоимость каждой работы (услуги) на единицу измерения"
Т.е. работа и стоимость (для собственников - цена)
И не надо показывать калькуляции.  Тем более, что по целой куче работ калькуляции эти не имеют с реальностью ничего общего.
И не надо раздеваться там, где не можно не раздеваться.
Организации, предлагающие услуги по загрузке информации
 
предыстория темы
некая организация предлагает нам свои услуги

Забрасываю на форум предложение: "А может быть целесообразно в закрытой группе создать раздел для обсуждения таких организаций? ну то есть чтобы проверенные пользователи могли обмениваться мнениями, чтобы было понятно - "ху из ху", с кем можно иметь дела, а с кем категорически - нет....?
Я думаю, что вопросы автоматизации сейчас как никогда актуальны, а контор сейчас вылезет масса - разных и всяческих...."

Юрий Владимирович предупреждает: "Создайте в открытой ветке. Только ссылки на конторы не ставьте. Превратится в голую рекламу - снесу тему."

Кто пользуется услугами автоматизаторов? Как строится работа?
Приказ Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
а вот что интересно
те конторы, которые предлагают извращения всяческие типа "интеграции", опираются на интеграцию реформы с ГИСом[/QUOTE]

Аферюги...[/QUOTE]
А может быть целесообразно в закрытой группе создать раздел для обсуждения таких организаций? ну то есть чтобы проверенные пользователи могли обмениваться мнениями, чтобы было понятно - "ху из ху", с кем можно иметь дела, а с кем категорически - нет....?
Я думаю, что вопросы автоматизации сейчас как никогда актуальны, а контор сейчас вылезет масса - разных и всяческих....
Приказ Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр
 
[QUOTE]Jaoso пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
А что с Реформой, кто-нибудь понял?[/QUOTE]
ч. 4 ст. 6 263-ФЗ: "Положения "части 10 статьи 161" Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются до 1 июля 2016 года."
Я так понял, что с 01.07.2016 реформа ёк.[/QUOTE]

а вот что интересно
те конторы, которые предлагают извращения всяческие типа "интеграции", опираются на  интеграцию реформы с ГИСом
Роскомнадзор
 
А через некоторое время после регистрации к нам пришла проверка Роскомнадзора

И мы собирали, делали и предоставляли огромную кучу документов:
Инструкции по организации защиты персональных данных, содержащихся в информационных системах
вносили изменения в должностные инструкции персонала
покупали сейфы
и делали кучу справок типа "Сервера, на которых размещены базы данных, используемые  для ведения бухгалтерского учёта и начисления квартплаты, находятся на территории Российской Федерации", "О порядке размещения информации о вакансиях" и тэ дэ, и тэ пээээ
Минстрой России утвердил показатели эффективности работы ГЖИ
 
Минстрой России утвердил показатели эффективности работы Госжилинспекций
03/06 10:30
Перечень целевых показателей и индикаторов эффективности работы Государственных жилищных инспекций в сфере управления многоквартирными домами 31 мая 2016 года утвердил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Главный государственный жилищный инспектор Российской Федерации Андрей Чибис.

Наиболее весомым показателем качества работы ГЖИ стало количество исполненных предписаний, выданных в связи с выявленными нарушениями лицензионных требований, в соотношении с общим количеством предписаний в рамках лицензионного контроля. Этот критерий занимает 85% веса в числе критериев эффективности – это сделано для того, чтобы максимальное внимание в своей работы жилищные инспекции уделяли именно деятельности управляющих компаний.

Кроме того, при определении качества работы Госжилинспекций будут зачитываться доля оспоренных и отмененных решений об отказе в выдаче лицензий по отношению к общему количеству принятых решений о выдаче лицензий, а также доля оспоренных и отмененных результатов проверок, проведенных в ходе лицензионного контроля, по отношению к общему количеству проверок. Еще один показатель – отсутствие назначенных административных наказаний должностным лицам органа государственного жилищного надзора.

«Объективная и прозрачная оценка эффективности Госжилинспекций – важный элемент контроля происходящего в отрасли. Результаты этой оценки будут публичными, Минстрой России планирует ежеквартально публиковать рейтинг эффективности Госжилинспекций. Уверен, что это позволит не только оперативно получать информацию о возникающих проблемах, но и мотивировать жилищных инспекторов работать с максимальной отдачей. Мы понимаем, что сегодня нагрузка на сотрудников ГЖИ очень высока – на каждого инспектора приходится свыше 250 проверок в год, но именно ГЖИ становятся помощником номер один для собственников жилья, и мы обязаны сделать их работу максимально эффективной», – отметил замглавы ведомства.

Источник: Минстрой России

Ну вот как-то так)))))
Не пролонгировали договор управления
 
В ГИС ЖКХ необходимо делать пролонгацию до истечения срока действия договора
не сделали.
Статус договора:   "Истек срок действия", кнопки "пролонгация" нет, и что делать дальше - не понятно.
Кто сталкивался?
Взыскание с УО в пользу ТСЖ остатка денежных средств по статье &quot;содержание и ремонт&quot;
 
У нас была ситуация: между ТСЖ и УО был ДУ
ДУ расторгнут
Долги остались
В том числе - по клининговой компании (у ТСЖ был прямой договор на оказание клининговых услуг)
Подали в суд на ТСЖ со стороны клининговой (она наша, поэтому труда не составило)
На той неделе было было заседание, решение "взыскать"
Письмо в Минстрой по ужесточению ответственности УК
 
[QUOTE]burmistr пишет:
А меня в Минстрой на работу возьмут?)))[/QUOTE]

Пустить, скорее всего - пустят.
Чтобы потом не выпустить......
просветительская работа с собственниками МКД
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
У нас есть несколько домов, которые упорно не хотят устанавливать такие приборы.[/QUOTE]
Сделайте им простое, наглядное технико-экономическое обоснование со сроком окупаемостью и их экономией в рублях.[/QUOTE]

ЖКХ в картинках....
Я ОДНы (будь они кляты) так прорисовывала жителям
домик, окошки, лифт, лампочка, ОДПУ))))))
стрелочки и схемочки
просветительская работа с собственниками МКД
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Еще бы какую-нить очень доходчивую статью (прям для дЭбилов) о выгоде установки ОДПУ по теплоснабжению и ГВС. У нас есть несколько домов, которые упорно не хотят устанавливать такие приборы.[/QUOTE]

И вы не забудьте рассказать, почем ОДПУ установят ресурсники, если таки возьмутся сами...
Письмо в Минстрой по ужесточению ответственности УК
 
"3. Нет. У нас есть крыша в ГЖИ 0 "
ни у кого!!! ни у кого, коллеги, заметьте, нет крыши в ГЖИ.
Это что ж выходит? самый неподкупный орган, товарищи.
Названа самая главная проблема в ЖКХ
 
[QUOTE]Егор пишет:
некоторые РСО реально борзеют ... Некоторые УК к слову тоже.[/QUOTE]

Дело в том, что некоторые - борзеют. Происходит это во всех, в принципе, сферах...
Но вот чистят за это - только ЖКХ.
Никто же не берется воевать с "непонятно как" сформированным процентом по кредитам, с аптеками, с микрозаймовыми конторами.... С частными клиниками, где мне, к примеру, совершенно непонятно, почему приём терапевта стоит 1 000 руб.
Избирательность в пинании, вот что мне не нравится особенно....
Расчет заработной платы дворника и уборщика МОП
 
Да, просто я
минималку тоже надо учитывать... регулирование можно производить отработанным временем (как правило, они совместители, соответственно табелировать 4)
Минималку можно учитывать как изначально при расчете, так и потом,  сравнив с нею полученное
#
А вот мне интересно
если подписывать:
Наименование вида работы (услуги) содержание общего имущества
Периодичность /количественный показатель выполненной работы (оказанной услуги) ежедневно
Единица измерения работы (услуги) м2
Стоимость /сметная стоимость выполненной работы (оказанной услуги) за единицу 20,00 (тариф)
Цена выполненной работы (оказанной услуги), в рублях 100000 (тариф 20,00*площадь 5000м2)
Акт? Акт)))
#
[QUOTE]solo пишет:
правильные очучения...
замануха это
обязанность регистрироваться есть, только оснований для проведения проверки и выявления адм.нарушения нету, 294ФЗ не позволяет им без повода вас нахлобучить....
как придете, так и появится повод))) а не придете инициируют жалобу...
список УК в регионе информация открытая, вот они и будут долбиться, пока все не зарегистрируются[/QUOTE]

... Называется - "активный маркетинг"   :D
#
подпись, печать, основание (решение учреда, устав)
#
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:
если у кого уже есть опыт таких проверок - поделитесь[/QUOTE]

Как только вы начнете с ними взаимодействовать - к Вам прикрепят кого-то типа "инструктора".
Он вам даст списки - что требуют. И прямо по спискам отрабатывать.
Там в основном по всем много косяков в плане оформления/хранения УЖЕ имеющейся документации (кадры и т.п.).
И они дают ссылки на сайт с образцами.
Куча всего, но вполне подъемно для того, чтобы сделать собственными силами.
Перечень проверяемых документов - вот он:
Перечень предоставляемых/истребуемых документов
Приказ (распоряжение), доверенности юр. лица, подтверждающие полномочия представителей юр. Лица представлять интересы оператора при проведении проверки
Уведомление об обработке персональных данных (Информационное письмо о внесении изменений в сведения в реестре операторов, осуществляющих обработку персональных данных).
Сведения (в том числе письменное) субъекта персональных данных на обработку его персональных данных.
Договоры, одной из сторон которых является субъект персональных данных.
Документы, подтверждающие обезличивание персональных данных, обрабатываемых для статистических и иных научных целей.
Документы об обработке персональных данных в случаях необходимых для защиты жизни, здоровья или иных жизненно важных интересов субъекта персональных данных.
Документы, подтверждающие факт предоставления субъектом персональных данных доступа неограниченному кругу лиц к его персональным данным.
Документы, подтверждающие правомерность обработки биометрических персональных данных без письменного согласия субъекта в случаях установленных Федеральным законом «О персональных данных»
Документы, подтверждающие правомерность обработки специальных категорий персональных данных без письменного согласия субъекта в случаях, установленных Федеральным законом «О персональных данных»
Договоры, заключенные с третьими лицами, касающиеся поручения на обработку персональных данных.
Локальные акты, устанавливающие порядок и условия уничтожения персональных данных.
Акты об уничтожении персональных данных.
Документы и сведения, подтверждающие соблюдение требований конфиденциальности персональных данных при взаимодействии с третьими лицами (исходящая переписка; журналы учета информации, предоставляемой по запросам; персональных данных, опубликованные на сайте и т. п.).
Документ о назначении ответственного лица за организацию обработки персональных данных.
Документ, определяющий политику оператора в отношении обработки персональных данных.
Локальные акты по вопросам обработки персональных данных.
Локальные акты, устанавливающие: процедуры, направленные на предотвращение и выявление нарушений законодательства РФ; устранение последствий таких нарушений.
Документы по осуществлению внутреннего контроля и (или) аудита соответствия обработки персональных данных Федеральному закону о персональных данных и принятым в соответствии с ним нормативным правовым актам, требованиям к защите персональных данных, политике  оператора в отношении обработки персональных данных, локальным актам оператора.
Документы, подтверждающие ознакомление работников, непосредственно осуществляющих обработку персональных данных, с положениями законодательства РФ о персональных данных. В том числе требованиям к защите персональных данных, документами, определяющими политику в отношении обработки персональных данных, локальными актами по вопросам обработки персональных данных, и (или) обучение указанных работников;
Документы об информировании лиц о факте обработки ими персональных данных, обработка которых осуществляется без использования средств автоматизации, категориях обрабатываемых персональных данных, а так же об особенностях и правилах осуществления такой обработки, установленной законодательством.
Типовые формы и связанные с ними документы (инструкции по заполнению, карточки, реестры и журналы).
Журналы (реестры, книги), содержащие персональные данные, необходимые для однократного пропуска субъекта персональных данных на территорию или в иных аналогичных целях.
Документы, устанавливающие места хранения персональных данных (материальных носителей) и утверждающие перечень лиц, осуществляющих обработку персональных данных либо имеющих к ним доступ.
Документы, устанавливающие перечень мер, необходимых для обеспечения условий, обеспечивающих сохранность персональных данных и исключающих несанкционированный к ним доступ, порядок их принятия, а также перечень лиц, ответственных за реализацию указанных мер.
Локальные документы, регламентирующие порядок и условия обработки персональных данных работников, кандидатов на замещение вакантных должностей, ведение кадрового резерва (при наличии).
Документы, подтверждающие факт ознакомления работника с локальными документами, регламентирующих порядок и условия обработки его персональных данных.
Справка об организации хранения личных дел работников.
Справка о соблюдении оператором установленных требований при обработке персональных данных уволенных сотрудников.

Состав и содержание документов из перечня могут крепко отличаться, исходя из структуры.
В целом, по проверке, могу сказать, что абракадабра, конечно - полная.
Но ребята нам попались вполне контактные.
Все предоставляемое должно быть утверждено приказами по предприятию.
#
Наверное, все сталкивались
Дом - ушел
Отчет предоставлен
ТД передана
средства, имеющиеся в качестве платы за аренду ОДИ - перечислены новой УК
А отдельно взятое лицо всё пишет и пишет.
И задает вопросы по периоду управления.  
То расшифруйте ту строку в отчете, то другую, то еще что-нибудь...
Как-то отвечаете? Есть такая обязанность, или нет?
#
У нас схема работы такая же, как описывает автор темы.
Есть доступ в систему энергосбыта с целью проверки показаний ИПУ.
Фактически пользуемся редко (если уж совсем шкалит ОДН).
#
[QUOTE]burmistr пишет:
А может им письмо накатать коллективное?[/QUOTE]

Благодарственное.
#
А если ситуация такая
У одной компании приказ от 1 мая об исключении из реестра с 1 мая (обратите внимание, день - в день)
А у другой - приказ от 1 мая о включении в реестр с 1 мая?
Тогда как?
#
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
А если выходит из строя общедомовой прибор учета электроэнергии, то кто, за что и в какие сроки может привлечь УК к ответственности?[/QUOTE]

Так вы, как собственники, несете бремя содержания своего имущества и прибора -  в том числе. Восстанавливайте.
#
Кстати, ВНИМАНИЕ, всем, у кого есть "рядом" РКЦ - в Приказе Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 есть
Раздел 13. "Информация, подлежащая размещению в системе организациями, через которые производится внесение платы",  касающийся РКЦ
#
Товарищи, а вот интересный вопрос
"Раздел 15. Информация, подлежащая размещению в системе
председателем совета многоквартирного дома". Каковы в данном случае НАШИ действия?
уведомление председателям о том, что в соответствии с приказом вы должны размещать то, то и то.. Да еще, предварительно, получив ЭЦП?
В председатели и так людей калачом не заманишь...
А если председатель против размещения адреса, ФИО, снилса и информации о ЗП? И официально письменно отказывается от размещения?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Неплохая  выдержка:
а) у напитка с дурью;
б) у читающего/считающего.

Они цифр не знают. Когда-то очень давно (сейчас не знаю: все выросли) маленьких детишек учили считать с помощью счётных палочек. Господа находятся на дошкольном уровне.
Отсюда гипотеза: опубликован тест на умение считать до 18. Это - поиск братьев по [S]не[/S]разуму.
Абсолютное неуважение к людям.
DS: профнепригодность.[/QUOTE]

Я тоже сразу подумала про счетные палочки. Шаблонно мыслим, батенька)))))
#
Одну меня умилило оформление примечаний к разделу 10?

Т.е. читая текст, я должна посчитать: "Тэээкс... 15 звездочек! Что же это значит? Идем в конец раздела, и считаем: Раз, два, три......."

<***************> При заключении договора управления многоквартирным домом ....
<****************> Информация подлежит размещению управляющей организацией, товариществом, кооперативом, которые уполномочены....
<*****************> Информация подлежит размещению товариществом, кооперативом, которые предоставляют общее имущество в пользование третьим лицам от имени товарищества, кооператива.
<******************> Информация подлежит размещению управляющими организациями, товариществами и кооперативами в случае заключения энергосервисного договора (контракта) с собственниками помещений, либо в случае наделения управляющих организаций, товариществ, кооперативов полномочиями по заключению в интересах собственников от своего имени или от имени собственников энергосервисного договора (контракта) с организацией, оказывающей энергосервисные услуги.

Посчитаем звёздочки, господа!!!
#
Я так понимаю, что когда речь идёт о неприкосновенности базы - мы имеем в виду тот вариант, когда интеграция осуществляется через доступ к базе?
Потому что если речь о базе ТТХ домов - чего там секретного.... И так все влито на реформу
#
[QUOTE]tsv1 пишет:
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
Калькуляция служит основой для  установления себестоимости продукции.
Себестоимость + плановая прибыль = цена  
731-е оперирует понятиями "стоимость каждой работы (услуги) на единицу измерения"
Т.е. работа и стоимость (для собственников - цена)
И не надо показывать калькуляции.  Тем более, что по целой куче работ калькуляции эти не имеют с реальностью ничего общего.
И не надо раздеваться там, где не можно не раздеваться.[/QUOTE]
Как можно им красиво со ссылками на нормативку ответить.[/QUOTE]

Не надо лишних ссылок. 731е, и не более того.
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
обычно в этих договорах никакой ответственности этих контор не предусмотрено, за это они все были отправлены в веселое сексуальное путешествие[/QUOTE]

Нам  поступило следующее предложение
1. Перенос и заполнение информации с Реформы на ГИС:  
2. Создание обновляемого сайта для управляющей организации, основывающегося на информации с портала Реформа ЖКХ.
3. Хранение информации согласно формам Приказа Минстроя № 882 от 22 декабря 2014
С 1 июля 2016 года в ГИС:
Ежемесячная передача информации по показаниям приборов учета
Ежемесячная передача информации по начислениям квартплаты
Передача информации о внесении оплаты за жилищно-коммунальные услуги

Вот как по мне, работа должна бы строиться так: УК им информацию, они - размещение (залитие, запихивание и т.п. работы)
И в договоре бы это в идеале и прописывать: что УК отвечает за достоверность, а за наличие - конторка.
Соответственно, к кому претензия (информации нет, или есть, но фигня) - того и ответственность...
Но проекта договора пока не видела...
И я в каких-то двойственных чувствах
Я понимаю, что теоретически это было бы удобнее - аутсорс этой лабуды...
Но и пробовать страшно.. Можно потерять время. И деньги.
#
Калькуляция служит основой для  установления себестоимости продукции.
Себестоимость + плановая прибыль = цена  
731-е оперирует понятиями "стоимость каждой работы (услуги) на единицу измерения"
Т.е. работа и стоимость (для собственников - цена)
И не надо показывать калькуляции.  Тем более, что по целой куче работ калькуляции эти не имеют с реальностью ничего общего.
И не надо раздеваться там, где не можно не раздеваться.
#
предыстория темы
некая организация предлагает нам свои услуги

Забрасываю на форум предложение: "А может быть целесообразно в закрытой группе создать раздел для обсуждения таких организаций? ну то есть чтобы проверенные пользователи могли обмениваться мнениями, чтобы было понятно - "ху из ху", с кем можно иметь дела, а с кем категорически - нет....?
Я думаю, что вопросы автоматизации сейчас как никогда актуальны, а контор сейчас вылезет масса - разных и всяческих...."

Юрий Владимирович предупреждает: "Создайте в открытой ветке. Только ссылки на конторы не ставьте. Превратится в голую рекламу - снесу тему."

Кто пользуется услугами автоматизаторов? Как строится работа?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
а вот что интересно
те конторы, которые предлагают извращения всяческие типа "интеграции", опираются на интеграцию реформы с ГИСом[/QUOTE]

Аферюги...[/QUOTE]
А может быть целесообразно в закрытой группе создать раздел для обсуждения таких организаций? ну то есть чтобы проверенные пользователи могли обмениваться мнениями, чтобы было понятно - "ху из ху", с кем можно иметь дела, а с кем категорически - нет....?
Я думаю, что вопросы автоматизации сейчас как никогда актуальны, а контор сейчас вылезет масса - разных и всяческих....
#
[QUOTE]Jaoso пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
А что с Реформой, кто-нибудь понял?[/QUOTE]
ч. 4 ст. 6 263-ФЗ: "Положения "части 10 статьи 161" Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются до 1 июля 2016 года."
Я так понял, что с 01.07.2016 реформа ёк.[/QUOTE]

а вот что интересно
те конторы, которые предлагают извращения всяческие типа "интеграции", опираются на  интеграцию реформы с ГИСом
#
А через некоторое время после регистрации к нам пришла проверка Роскомнадзора

И мы собирали, делали и предоставляли огромную кучу документов:
Инструкции по организации защиты персональных данных, содержащихся в информационных системах
вносили изменения в должностные инструкции персонала
покупали сейфы
и делали кучу справок типа "Сервера, на которых размещены базы данных, используемые  для ведения бухгалтерского учёта и начисления квартплаты, находятся на территории Российской Федерации", "О порядке размещения информации о вакансиях" и тэ дэ, и тэ пээээ
#
Минстрой России утвердил показатели эффективности работы Госжилинспекций
03/06 10:30
Перечень целевых показателей и индикаторов эффективности работы Государственных жилищных инспекций в сфере управления многоквартирными домами 31 мая 2016 года утвердил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Главный государственный жилищный инспектор Российской Федерации Андрей Чибис.

Наиболее весомым показателем качества работы ГЖИ стало количество исполненных предписаний, выданных в связи с выявленными нарушениями лицензионных требований, в соотношении с общим количеством предписаний в рамках лицензионного контроля. Этот критерий занимает 85% веса в числе критериев эффективности – это сделано для того, чтобы максимальное внимание в своей работы жилищные инспекции уделяли именно деятельности управляющих компаний.

Кроме того, при определении качества работы Госжилинспекций будут зачитываться доля оспоренных и отмененных решений об отказе в выдаче лицензий по отношению к общему количеству принятых решений о выдаче лицензий, а также доля оспоренных и отмененных результатов проверок, проведенных в ходе лицензионного контроля, по отношению к общему количеству проверок. Еще один показатель – отсутствие назначенных административных наказаний должностным лицам органа государственного жилищного надзора.

«Объективная и прозрачная оценка эффективности Госжилинспекций – важный элемент контроля происходящего в отрасли. Результаты этой оценки будут публичными, Минстрой России планирует ежеквартально публиковать рейтинг эффективности Госжилинспекций. Уверен, что это позволит не только оперативно получать информацию о возникающих проблемах, но и мотивировать жилищных инспекторов работать с максимальной отдачей. Мы понимаем, что сегодня нагрузка на сотрудников ГЖИ очень высока – на каждого инспектора приходится свыше 250 проверок в год, но именно ГЖИ становятся помощником номер один для собственников жилья, и мы обязаны сделать их работу максимально эффективной», – отметил замглавы ведомства.

Источник: Минстрой России

Ну вот как-то так)))))
#
В ГИС ЖКХ необходимо делать пролонгацию до истечения срока действия договора
не сделали.
Статус договора:   "Истек срок действия", кнопки "пролонгация" нет, и что делать дальше - не понятно.
Кто сталкивался?
#
У нас была ситуация: между ТСЖ и УО был ДУ
ДУ расторгнут
Долги остались
В том числе - по клининговой компании (у ТСЖ был прямой договор на оказание клининговых услуг)
Подали в суд на ТСЖ со стороны клининговой (она наша, поэтому труда не составило)
На той неделе было было заседание, решение "взыскать"
#
[QUOTE]burmistr пишет:
А меня в Минстрой на работу возьмут?)))[/QUOTE]

Пустить, скорее всего - пустят.
Чтобы потом не выпустить......
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
У нас есть несколько домов, которые упорно не хотят устанавливать такие приборы.[/QUOTE]
Сделайте им простое, наглядное технико-экономическое обоснование со сроком окупаемостью и их экономией в рублях.[/QUOTE]

ЖКХ в картинках....
Я ОДНы (будь они кляты) так прорисовывала жителям
домик, окошки, лифт, лампочка, ОДПУ))))))
стрелочки и схемочки
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Еще бы какую-нить очень доходчивую статью (прям для дЭбилов) о выгоде установки ОДПУ по теплоснабжению и ГВС. У нас есть несколько домов, которые упорно не хотят устанавливать такие приборы.[/QUOTE]

И вы не забудьте рассказать, почем ОДПУ установят ресурсники, если таки возьмутся сами...
#
"3. Нет. У нас есть крыша в ГЖИ 0 "
ни у кого!!! ни у кого, коллеги, заметьте, нет крыши в ГЖИ.
Это что ж выходит? самый неподкупный орган, товарищи.
#
[QUOTE]Егор пишет:
некоторые РСО реально борзеют ... Некоторые УК к слову тоже.[/QUOTE]

Дело в том, что некоторые - борзеют. Происходит это во всех, в принципе, сферах...
Но вот чистят за это - только ЖКХ.
Никто же не берется воевать с "непонятно как" сформированным процентом по кредитам, с аптеками, с микрозаймовыми конторами.... С частными клиниками, где мне, к примеру, совершенно непонятно, почему приём терапевта стоит 1 000 руб.
Избирательность в пинании, вот что мне не нравится особенно....
#
Да, просто я
минималку тоже надо учитывать... регулирование можно производить отработанным временем (как правило, они совместители, соответственно табелировать 4)
Минималку можно учитывать как изначально при расчете, так и потом,  сравнив с нею полученное

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!