new_year

Форум

ГлавнаяСибирская Я

Сибирская Я

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Анекдот к утренней чашке кофе
 


Статья про Новосибирск и СР. И комментарии встречаются интересные. Похоже, в разум входим?
 
Ну что же вы.. Вполне адекватен начальник Новосибирской ГЖИ, в самом интервью
и в комментариях встречаются адекватные моменты.
Статья про Новосибирск и СР. И комментарии встречаются интересные. Похоже, в разум входим?
 
[URL=http://news.ngs.ru/articles/50035653/]http://news.ngs.ru/articles/50035653/[/URL]
Создание новой управляющей компании
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну в целом все описано... Что интересует то?[/QUOTE]
Да  по сути - опыт. Кто проходил, какие тонкости.
На реформе раскрываем информацию о предприятии, пусть и без домов (общие сведения, реквизиты и т.п.)?
Или уже потом - есть дома - есть раскрытие?
Создание новой управляющей компании
 
Уважаемые коллеги. Думаю, кто-то сталкивался, кто-то столкнётся.
На форуме эта тема пока представлена слабо.
Все мы работаем в уже действующих предприятиях, с устаканившейся структурой и прочими обстоятельствами.
А если - с нуля?
Предлагаю обсудить.
Первый этап. Открываемся. Регистрируем ООО с правильными ОКВЭдами.
Лицензирование. Домов - нет. Получаем лицензию.
Находим аттестованного руководителя.
Приходит дом. Включаем его в лицензию, заключаем договора (как с РСО, так и с остальными поставщиками услуг).
Пока интересует этот этап.
Помогите побороть в людях тягу к нетрадиционным отношениям
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Хехехе))) Перешли из упрощенного в обычное судопроизводство после того, как я зарядил встречный иск.

Придется теперь упырькам из Тандема в Москву летать на суды))))[/QUOTE]

Скупой платит дважды. Дурак - трижды.
Не пролонгировали договор управления
 
Интересный момент
При попытке сохранить информацию по договору было отказано в сохранении
Ранее на портале ГИС автоматически прописывался период передачи показаний с 23 по 26
Так вот в этот раз при попытке сохранить изменения мне выдано: "период передачи показаний ИПУ должен быть не менее 5и дней"
Т.е. логически рассуждая, 5: 23,24,25,26,27
Ан нет! забиваешь в дату окончания передачи 27е - и он тебе опять "период передачи показаний ИПУ должен быть не менее 5и дней"
Ставишь 28е - нормально. Кушает. Меняет и сохраняет.
Т.е. надо проскакать все дома и там исправить руками?
И главный вопрос. На основании чего 5 дней-то????
Чибису подарили неваляшку
 
[QUOTE]Леший пишет:
Неваляшку подкатили со смыслом, если что, наваляем.[/QUOTE]

Т.е. это - нАваляшка?   :D
Изменения по вывозу ТБО
 
В общем - так.
С 2015 года функционирует система сбора капитального ремонта через Регионального оператора (далее - РО)
Государству эта схема понравилась, и решено внедрить её в сфере обращения ТБО.
1. услуга по вывозу становится коммунальной и начисляется с человека. Нормативы будут утверждены. Тарифы  будут сформированы с учетом необходимости строительства перерабатывающих кластеров и т.п. бяки. Т.е. ожидается удорожание явное.
2. платеж будет идти в адрес РО.
3. РО самостоятельно будет рассчитываться с участниками системы обращения ТБО: мусоровозами, полигонами и т.п.
4. УК будут вынуждены автоматически скорректировать свои тарифы и начисления в части вывоза и утилизации (уменьшить их, исключив часть, связанную с ТБО).
А вот теперь вопросы. Как изменятся наши отношения в части вывоза ТБО? Как и с кем будем заключать договора на вывоз? В чьем ведении будут контейнерные площадки? Кто вообще в конечном счете будет за все это дело отвечать?
У кого какие мысли? Может, уже где-то это начало работать?
Кокин уже вовсю семинарит на эти темы, в ютубе выложены АКАТОвские ролики....
Помогите побороть в людях тягу к нетрадиционным отношениям
 
А я думаю, что своим постом Юрий Владимирович поднял более широкую проблему, нежели борьба с кидалами.
Я считаю, что" побороть в людях тягу к нетрадиционным отношениям" - это лозунг всей нашей системы, товарищи!
Чибису подарили неваляшку
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Кто не в курсе, г. Котовск Тамбовской губернии - паханский город. Не пацанский, а именно паханский, усё по понятиям. Главный ЖКХ-пахан Чибис приехал к тамбовским ребятам внимать знаний. Видимо, много чего от них узнал; может, объяснили ему, как себя вести замминистра как человеку и гражданину нашей великой страны.[/QUOTE]

Съездил, подружились))
Так что теперь Тамбовский волк Чибису - товарищ?
Возврат денежных средств за текущее содержание и ремонт МКД
 
У нас  было повышение тарифа СЖ
в договорах прописана схема:
тариф на основании решения ОСС с учетом предложений
если не принят - на уровне муниципального
если нет Постановления о муниципальном - индексация по ИПЦ

Так вот: собственникам направлено предложение по тарифу
они голосуют "против"
применяем муниципальный
ГЖИ пытается встать  в позу, невзирая на договор.

Получается, что любой предприниматель, устанавливая цену на продукт, обеспечивает себе безубыточность, перекрывает свои издержки, закладывает инфляционные потери, а мы - неееее, низяяяяяя.....
Лингвистика в ЖКХ
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Сегодня мне умные люди показали, что я, дурачок[/QUOTE]

Не переживайте. Мне почти каждый день показывают)))
Малоимущих предложили освободить от оплаты общедомовых нужд
 
Сегодня депутаты собираются внести в Госдуму законопроект, который позволит избавить малоимущих граждан от уплаты дополнительных услуг по содержанию общедомового имущества.

Расходы на общедомовые нужды включат в платежки с 2017 года
Сейчас расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяются перечнем, установленным собственниками помещений. В итоге возникает риск принятия решений по содержанию дома, которые окажутся не по карману малоимущим жителям.

Документ вносит изменения в Жилищный Кодекс РФ, которые сделают оплату дополнительных расходов на оплату общедомовых нужд добровольной.

Среди тех, кому сложно нести дополнительные общедомовые расходы, - пенсионеры, инвалиды, многодетные и молодые семьи. Среди инициатив, которые чаще всего оказываются не по карману таким жильцам - установка ограждения дома, шлагбаума, обеспечение его работы, содержание охраны.
источник Российская Газета
[URL=https://rg.ru/2016/07/27/maloimushchih-predlozhili-osvobodit-ot-oplaty-obshchedomovyh-nuzhd.html]https://rg.ru/2016/07/27/maloimushchih- ... nuzhd.html[/URL]
МенЯ забанил Чибис в Фейсбуке
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну вот... Чибис теперь стирает все мои сообщения... Я в печали...[/QUOTE]

Остается надеяться, что перед тем, как стереть, он - читает
А если еще и думает при этом - то, может, не всё потеряно?
МенЯ забанил Чибис в Фейсбуке
 
А мне отчего-то вспомнилась группа Ленинград
"вот такая с*ка
с*ка из фейсбука
я ей ставлю лайки
а она - ни звука"
Семинары в Новосибирске и Барнауле в июле 2016 года
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Р/S Мало кто отзывы пишет))) Наверное потому, что плохо кормим)))[/QUOTE]

Юрий Владимирович, главный отзыв по вашей деятельности - это большой живой форум и благодарности пользователей.
Остальное - организационно-бытовые вопросы, которые решаются.
Если бы не "гастроли" ваши по стране, такого форума бы не было.
Люди узнают про него на семинарах, приезжают и притаскивают на форум кучу народа.
Семинары в Новосибирске и Барнауле в июле 2016 года
 
После посещения семинара  в Новосибирске хотелось бы поблагодарить как самого лектора, так и его команду.
Всё было совершенно замечательно.
Как программа семинара (по делу, и местами даже с юмором), так и бытовые вопросы (место, питание и т.п.)
И идея с раздаткой в виде буклетов - замечательная и удобная (лично я делала пометки прям по ходу дела).
В части вопросов организации и комфорта - намного лучше, нежели прошлые семинары, организованные Тандемом.
Желаю Юрию Владимировичу и новой команде успехов в работе и большой-большой аудитории благодарных слушателей во всех посещаемых регионах.
Евраев о ГИС ЖКХ
 
Это все понятно, и местами даже весело.
Но вот хоть убейте, не представляю я пенсионеров, бодро ориентирующихся в дебрях ГИС ЖКХ.
Кто будет объяснять им, что и как?
Я понимаю, что сейчас космические корабли бороздят всё, что бороздимо, взят курс на активную автоматизацию и компьютеризацию..
Но нельзя забывать, что пенсионеров много, и повально их всех осчастливить ГИСом не получится.
А еще я понимаю, что под ГИС взяты деньги. Очень много денег. И это всё решило.
Отсюда и оптимизм, и бодрорадостные рапорты о том, как вот-вот всё заработает в полную силу и бла-бла-бла...
Евраев о ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Без шуток: Бурмистра в Правительство!!!! А нас - в его электорат.[/QUOTE]

А по поводу остального электората, уже действующего - у вас какие планы?   ;)
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Смена генерального директора УК в свете лицензирования
 
А если старый не ушел, а по-прежнему работает в организации и является оператором? Работает со своей ЭЦП...
Он может назначить нового в ГИСе?
Евраев о ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
[/QUOTE]
Пованговали?)))[/QUOTE]

А чё еще делать)))))
Ищу спасение в юморе. Хоть и в чёрненьком.
И вообще.. Чем я хуже Евраева?
Евраев о ГИС ЖКХ
 
[ Закрыто] Обновленная инфа по слету 2016
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
Да простит меня Рембо Сталлонович, личного вручения заработанного мною приза не получится...
Не будет меня на слете, к сожалению.
Поэтому я не возражаю  в мое отсутствие...............)))[/QUOTE]
Получу  автограф  Бурмистра на призззз и пришлю по почте  :) Призы всегда находят своих героев ))[/QUOTE]

Ну это будет здорово и замечательно
А то меня в ЖКХ чё тока не находит, кроме призов(((((
[ Закрыто] Обновленная инфа по слету 2016
 
Да простит меня Рембо Сталлонович, личного вручения заработанного мною приза не получится...
Не будет меня на слете, к сожалению.
Но очень приятно знать, что супермен держит слово и все обещания свои помнит.
Поэтому я не возражаю против  [S]распития[/S] применения приза и в мое отсутствие))))
Семинары в Новосибирске и Барнауле в июле 2016 года
 
Я правильно понимаю, что заявку отправляем на [QUOTE]burmistr1 пишет:
sales@burmistr.ru[/QUOTE]?
Минстрой совместно с Единой Россией выпустили "Азбуку для потребителей услуг ЖКХ"
 
И даже девятая глава "Привлечение собственников к участию в судьбе многоквартирного дома" полна ярких чудесных чибисо-примеров
"дом попал «в кабалу» управляющей компании"
"УК при этом толком не работали: зачем напрягаться, если ты не уверен, что дом «отойдет» тебе"
А сам товарищ Чибис, видимо, очень любит "прощать" долги (аж по 1,5 млн) и "напрягаться, если не уверен"?
Не думаю...
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Расчет тарифной ставки рабочего 1 разряда
 
Поначалу у многих экономистов возникает желание "всё упорядочить".
Ведь в институте же учили - и экономике труда -  как ставки считать, и организации и технологии в отрасли учили...
Реальность корректирует все и быстро. И главное задачей становится тупо лавирование в окружающих обстоятельствах.
Ну вот посчитал, к примеру, экономист тариф.
Правильно посчитал. Он обоснованный. Но 30 рублей за метр.
А в соседних управляшках - "всё по 20". Вот и начинаем "падать". И все расчеты уже - ни в дугу. Они правильные с точки зрения логики, но кривые с точки зрения сохранения бизнеса (уйдут ведь дома, и логику не оценят)
И с ЗП - так же. Хоть усчитайся....
Ваша задача сделать ЗП конкурентоспособной (чтобы примерно по равным домам она соответствовала рынку) и привязать её к расчетным единицам (например - метрам обслуживаемой площади, или другим...)
#


#
Ну что же вы.. Вполне адекватен начальник Новосибирской ГЖИ, в самом интервью
и в комментариях встречаются адекватные моменты.
#
[URL=http://news.ngs.ru/articles/50035653/]http://news.ngs.ru/articles/50035653/[/URL]
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну в целом все описано... Что интересует то?[/QUOTE]
Да  по сути - опыт. Кто проходил, какие тонкости.
На реформе раскрываем информацию о предприятии, пусть и без домов (общие сведения, реквизиты и т.п.)?
Или уже потом - есть дома - есть раскрытие?
#
Уважаемые коллеги. Думаю, кто-то сталкивался, кто-то столкнётся.
На форуме эта тема пока представлена слабо.
Все мы работаем в уже действующих предприятиях, с устаканившейся структурой и прочими обстоятельствами.
А если - с нуля?
Предлагаю обсудить.
Первый этап. Открываемся. Регистрируем ООО с правильными ОКВЭдами.
Лицензирование. Домов - нет. Получаем лицензию.
Находим аттестованного руководителя.
Приходит дом. Включаем его в лицензию, заключаем договора (как с РСО, так и с остальными поставщиками услуг).
Пока интересует этот этап.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Хехехе))) Перешли из упрощенного в обычное судопроизводство после того, как я зарядил встречный иск.

Придется теперь упырькам из Тандема в Москву летать на суды))))[/QUOTE]

Скупой платит дважды. Дурак - трижды.
#
Интересный момент
При попытке сохранить информацию по договору было отказано в сохранении
Ранее на портале ГИС автоматически прописывался период передачи показаний с 23 по 26
Так вот в этот раз при попытке сохранить изменения мне выдано: "период передачи показаний ИПУ должен быть не менее 5и дней"
Т.е. логически рассуждая, 5: 23,24,25,26,27
Ан нет! забиваешь в дату окончания передачи 27е - и он тебе опять "период передачи показаний ИПУ должен быть не менее 5и дней"
Ставишь 28е - нормально. Кушает. Меняет и сохраняет.
Т.е. надо проскакать все дома и там исправить руками?
И главный вопрос. На основании чего 5 дней-то????
#
[QUOTE]Леший пишет:
Неваляшку подкатили со смыслом, если что, наваляем.[/QUOTE]

Т.е. это - нАваляшка?   :D
#
В общем - так.
С 2015 года функционирует система сбора капитального ремонта через Регионального оператора (далее - РО)
Государству эта схема понравилась, и решено внедрить её в сфере обращения ТБО.
1. услуга по вывозу становится коммунальной и начисляется с человека. Нормативы будут утверждены. Тарифы  будут сформированы с учетом необходимости строительства перерабатывающих кластеров и т.п. бяки. Т.е. ожидается удорожание явное.
2. платеж будет идти в адрес РО.
3. РО самостоятельно будет рассчитываться с участниками системы обращения ТБО: мусоровозами, полигонами и т.п.
4. УК будут вынуждены автоматически скорректировать свои тарифы и начисления в части вывоза и утилизации (уменьшить их, исключив часть, связанную с ТБО).
А вот теперь вопросы. Как изменятся наши отношения в части вывоза ТБО? Как и с кем будем заключать договора на вывоз? В чьем ведении будут контейнерные площадки? Кто вообще в конечном счете будет за все это дело отвечать?
У кого какие мысли? Может, уже где-то это начало работать?
Кокин уже вовсю семинарит на эти темы, в ютубе выложены АКАТОвские ролики....
#
А я думаю, что своим постом Юрий Владимирович поднял более широкую проблему, нежели борьба с кидалами.
Я считаю, что" побороть в людях тягу к нетрадиционным отношениям" - это лозунг всей нашей системы, товарищи!
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Кто не в курсе, г. Котовск Тамбовской губернии - паханский город. Не пацанский, а именно паханский, усё по понятиям. Главный ЖКХ-пахан Чибис приехал к тамбовским ребятам внимать знаний. Видимо, много чего от них узнал; может, объяснили ему, как себя вести замминистра как человеку и гражданину нашей великой страны.[/QUOTE]

Съездил, подружились))
Так что теперь Тамбовский волк Чибису - товарищ?
#
У нас  было повышение тарифа СЖ
в договорах прописана схема:
тариф на основании решения ОСС с учетом предложений
если не принят - на уровне муниципального
если нет Постановления о муниципальном - индексация по ИПЦ

Так вот: собственникам направлено предложение по тарифу
они голосуют "против"
применяем муниципальный
ГЖИ пытается встать  в позу, невзирая на договор.

Получается, что любой предприниматель, устанавливая цену на продукт, обеспечивает себе безубыточность, перекрывает свои издержки, закладывает инфляционные потери, а мы - неееее, низяяяяяя.....
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Сегодня мне умные люди показали, что я, дурачок[/QUOTE]

Не переживайте. Мне почти каждый день показывают)))
#
Сегодня депутаты собираются внести в Госдуму законопроект, который позволит избавить малоимущих граждан от уплаты дополнительных услуг по содержанию общедомового имущества.

Расходы на общедомовые нужды включат в платежки с 2017 года
Сейчас расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяются перечнем, установленным собственниками помещений. В итоге возникает риск принятия решений по содержанию дома, которые окажутся не по карману малоимущим жителям.

Документ вносит изменения в Жилищный Кодекс РФ, которые сделают оплату дополнительных расходов на оплату общедомовых нужд добровольной.

Среди тех, кому сложно нести дополнительные общедомовые расходы, - пенсионеры, инвалиды, многодетные и молодые семьи. Среди инициатив, которые чаще всего оказываются не по карману таким жильцам - установка ограждения дома, шлагбаума, обеспечение его работы, содержание охраны.
источник Российская Газета
[URL=https://rg.ru/2016/07/27/maloimushchih-predlozhili-osvobodit-ot-oplaty-obshchedomovyh-nuzhd.html]https://rg.ru/2016/07/27/maloimushchih- ... nuzhd.html[/URL]
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну вот... Чибис теперь стирает все мои сообщения... Я в печали...[/QUOTE]

Остается надеяться, что перед тем, как стереть, он - читает
А если еще и думает при этом - то, может, не всё потеряно?
#
А мне отчего-то вспомнилась группа Ленинград
"вот такая с*ка
с*ка из фейсбука
я ей ставлю лайки
а она - ни звука"
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Р/S Мало кто отзывы пишет))) Наверное потому, что плохо кормим)))[/QUOTE]

Юрий Владимирович, главный отзыв по вашей деятельности - это большой живой форум и благодарности пользователей.
Остальное - организационно-бытовые вопросы, которые решаются.
Если бы не "гастроли" ваши по стране, такого форума бы не было.
Люди узнают про него на семинарах, приезжают и притаскивают на форум кучу народа.
#
После посещения семинара  в Новосибирске хотелось бы поблагодарить как самого лектора, так и его команду.
Всё было совершенно замечательно.
Как программа семинара (по делу, и местами даже с юмором), так и бытовые вопросы (место, питание и т.п.)
И идея с раздаткой в виде буклетов - замечательная и удобная (лично я делала пометки прям по ходу дела).
В части вопросов организации и комфорта - намного лучше, нежели прошлые семинары, организованные Тандемом.
Желаю Юрию Владимировичу и новой команде успехов в работе и большой-большой аудитории благодарных слушателей во всех посещаемых регионах.
#
Это все понятно, и местами даже весело.
Но вот хоть убейте, не представляю я пенсионеров, бодро ориентирующихся в дебрях ГИС ЖКХ.
Кто будет объяснять им, что и как?
Я понимаю, что сейчас космические корабли бороздят всё, что бороздимо, взят курс на активную автоматизацию и компьютеризацию..
Но нельзя забывать, что пенсионеров много, и повально их всех осчастливить ГИСом не получится.
А еще я понимаю, что под ГИС взяты деньги. Очень много денег. И это всё решило.
Отсюда и оптимизм, и бодрорадостные рапорты о том, как вот-вот всё заработает в полную силу и бла-бла-бла...
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Без шуток: Бурмистра в Правительство!!!! А нас - в его электорат.[/QUOTE]

А по поводу остального электората, уже действующего - у вас какие планы?   ;)
#
#
А если старый не ушел, а по-прежнему работает в организации и является оператором? Работает со своей ЭЦП...
Он может назначить нового в ГИСе?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
[/QUOTE]
Пованговали?)))[/QUOTE]

А чё еще делать)))))
Ищу спасение в юморе. Хоть и в чёрненьком.
И вообще.. Чем я хуже Евраева?
#
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
Да простит меня Рембо Сталлонович, личного вручения заработанного мною приза не получится...
Не будет меня на слете, к сожалению.
Поэтому я не возражаю  в мое отсутствие...............)))[/QUOTE]
Получу  автограф  Бурмистра на призззз и пришлю по почте  :) Призы всегда находят своих героев ))[/QUOTE]

Ну это будет здорово и замечательно
А то меня в ЖКХ чё тока не находит, кроме призов(((((
#
Да простит меня Рембо Сталлонович, личного вручения заработанного мною приза не получится...
Не будет меня на слете, к сожалению.
Но очень приятно знать, что супермен держит слово и все обещания свои помнит.
Поэтому я не возражаю против  [S]распития[/S] применения приза и в мое отсутствие))))
#
Я правильно понимаю, что заявку отправляем на [QUOTE]burmistr1 пишет:
sales@burmistr.ru[/QUOTE]?
#
И даже девятая глава "Привлечение собственников к участию в судьбе многоквартирного дома" полна ярких чудесных чибисо-примеров
"дом попал «в кабалу» управляющей компании"
"УК при этом толком не работали: зачем напрягаться, если ты не уверен, что дом «отойдет» тебе"
А сам товарищ Чибис, видимо, очень любит "прощать" долги (аж по 1,5 млн) и "напрягаться, если не уверен"?
Не думаю...
#
#
Поначалу у многих экономистов возникает желание "всё упорядочить".
Ведь в институте же учили - и экономике труда -  как ставки считать, и организации и технологии в отрасли учили...
Реальность корректирует все и быстро. И главное задачей становится тупо лавирование в окружающих обстоятельствах.
Ну вот посчитал, к примеру, экономист тариф.
Правильно посчитал. Он обоснованный. Но 30 рублей за метр.
А в соседних управляшках - "всё по 20". Вот и начинаем "падать". И все расчеты уже - ни в дугу. Они правильные с точки зрения логики, но кривые с точки зрения сохранения бизнеса (уйдут ведь дома, и логику не оценят)
И с ЗП - так же. Хоть усчитайся....
Ваша задача сделать ЗП конкурентоспособной (чтобы примерно по равным домам она соответствовала рынку) и привязать её к расчетным единицам (например - метрам обслуживаемой площади, или другим...)

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!