new_year

Форум

tsg_23

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

запрос от участкового
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[QUOTE]Дмитрий Л пишет:
Хотел именно информацию о собственниках и контактные данные[/QUOTE]
он с "черными" риэлтерами не связан, случаем?[/QUOTE]

у нас ни за что ручаться нельзя в стране)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]Дмитрий Л пишет:
Хотел именно информацию о собственниках и контактные данные[/QUOTE]
Думаю, следует предоставить запрошенную информацию по письменному запросу и письменно уведомить об этом факте местный отдел МВД.[/QUOTE]


Спасибо за совет.
Пока неделя прошла, запроса нет, посмотрим будет ли вообще.
1 канал о ремонте кровли
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]Дмитрий Л пишет:
Уважаемые форумчане, добрый день.
Наше ТСЖ имеет в управлении сблокированный дом - таунхаус.
Этой зимой, после выпадения большого количества осадков, в нескольких квартирах случились протечки из-за некачественной кровли   dash2 . Над каждой квартирой свой участок крыши.
..
Крыша, понятное дело, имущество общее и содержаться должна за общий счёт,...
Может кто что подскажет умное?   2we[/QUOTE]

а с чего Вы вдруг решили, что крыша в Вашем таунхаусе -общее имущество? -[/QUOTE]

ЖК РФ ст.36 п.3   "крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;"

Таунхаусы по сути обычный МКД сблокированной застройки - фасад здания общий, крыша общая, нет разделения на отдельно стоящие дома
1 канал о ремонте кровли
 
Уважаемые форумчане, добрый день.
Наше ТСЖ имеет в управлении сблокированный дом - таунхаус.
Этой зимой, после выпадения большого количества осадков, в нескольких квартирах случились протечки из-за некачественной кровли   dash2 . Над каждой квартирой свой участок крыши.

Дом сдан застройщиком в 2014 г., в конце этого года истекает срок гарантии и можно было бы истребовать ремонт с застройщика, но проблема в том, что он в стадии банкротства, кроме того имеется очень длинная очередь истцов  с уже полученными решениями суда в отношении застройщика у которого уже ничего нет и платить нечем.

Качество крыши нулевое, всё сделано с грубыми нарушениями технологии  - и обрешётка , и изоляция, и покрытие  alk . Соответственно дальше будет только хуже и количество протечек (а соответственно и ущерб) будет увеличиваться.

ТСЖ молодое, денег на ремонт нет и не предвидится в ближайшем будущем (стоимость переделки одного участка крыши над одной квартирой в районе 300 т.р.) Небольшое количество жильцов делает ремонт крыши самостоятельно, часть из них это те у кого она уже текла, часть - на всякий случай на будущее. Остальные надеются на авось.

Нужен совет - как перестраховать себя от будущих возможных исков от жильцов, желающих отремонтировать свой участок крыши за общий счёт? Что можно сделать в такой ситуации? Крыша, понятное дело, имущество общее и содержаться должна за общий счёт, но у нас над каждой квартирой свой участок кровли,  а получится, что в случае иска один жилец под себя будет доить общий котёл со всех квартир (если б этот котёл еще хотя бы был, но это не реально), компенсируя и ремонт крыши и ущерб от протечки. Так и до банкротства ТСЖ дойти легко можно будет.

И второй вопрос - как лучше на бумаге оформить/зафиксировать производимые жильцами работы на крыше? Давать жильцам разрешение на ремонт за их счёт без возможности претензий на компенсацию и с ответственностью за качество работ в будущем?

Может кто что подскажет умное?   2we
запрос от участкового
 
Хотел именно информацию о собственниках и контактные данные
запрос от участкового
 
Добрый день.
К нам на днях заглянул новый участковый и попросил предоставить сведения о собственниках и их контактные данные.
Отказали, сославшись на то, что личные данные третьим лицам не предоставляются и предложили прислать официальный запрос.
С участковым хотелось бы наладить хорошие отношения, но и того, на что права не имеем,  предоставлять не хочется.

Подскажите - обязано и имеет ли право ТСЖ предоставлять такие данные и на какие нормы закона сослаться при отказе в предоставлении?
Оформление бюллетеня и протокола
 
Уважаемые форумчане, добрый день.

В процессе проведения собрания возникли несколько вопросов:

1.  Собрали бюллетени и задумались - бюллетень на 2-х листах, на первом шапка с информацией и вопросы, на втором продолжение вопросов и подпись собственника. Не зарежет ли такие бюллетени ГЖИ? Похожий вопрос тут был, но без конкретики.

Есть ли необходимость (законодательная) проставлять дополнительно подпись и фамилию на первом листе (оббегать всех жильцов весьма проблематично) или необходимо каким-то образом их сшивать (если сшивать - то как именно, классическая наклеенная бумажка с подписью секретаря собрания )? Необходимо ли в самом бюллетене указывать номера листов?
Готовили собрание через сервис Бурмистра - бюллетени выгрузились  с местом для подписи только на втором листе и без нумерации страниц бюллетеня.

2. Согласно приказу Минстроя №44 п. 21 "Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему [B]должны быть пронумерованы и сшиты[/B] секретарем общего собрания...."
Протокол необходимо сшивать вместе со всеми приложениями в один общий документ или всё сшивается по отдельности и сдаётся в таком виде в ГЖИ?

Опять же, что касается нумерации листов приложений - со всем всё понятно, кроме самого бюллетеня. В бюллетенях, подготовленных сервисом Бурмистра сами бюллетени пронумерованы номерами, но номер соответствует номеру квартиры и, соответственно, при не сданных частью собственников бюллетенях номера не пойдут по порядку, кроме того внутри бюллетеня две страницы.

Как тут быть с нумерацией?
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[QUOTE]Дмитрий Л пишет:
Хотел именно информацию о собственниках и контактные данные[/QUOTE]
он с "черными" риэлтерами не связан, случаем?[/QUOTE]

у нас ни за что ручаться нельзя в стране)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]Дмитрий Л пишет:
Хотел именно информацию о собственниках и контактные данные[/QUOTE]
Думаю, следует предоставить запрошенную информацию по письменному запросу и письменно уведомить об этом факте местный отдел МВД.[/QUOTE]


Спасибо за совет.
Пока неделя прошла, запроса нет, посмотрим будет ли вообще.
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]Дмитрий Л пишет:
Уважаемые форумчане, добрый день.
Наше ТСЖ имеет в управлении сблокированный дом - таунхаус.
Этой зимой, после выпадения большого количества осадков, в нескольких квартирах случились протечки из-за некачественной кровли   dash2 . Над каждой квартирой свой участок крыши.
..
Крыша, понятное дело, имущество общее и содержаться должна за общий счёт,...
Может кто что подскажет умное?   2we[/QUOTE]

а с чего Вы вдруг решили, что крыша в Вашем таунхаусе -общее имущество? -[/QUOTE]

ЖК РФ ст.36 п.3   "крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;"

Таунхаусы по сути обычный МКД сблокированной застройки - фасад здания общий, крыша общая, нет разделения на отдельно стоящие дома
#
Уважаемые форумчане, добрый день.
Наше ТСЖ имеет в управлении сблокированный дом - таунхаус.
Этой зимой, после выпадения большого количества осадков, в нескольких квартирах случились протечки из-за некачественной кровли   dash2 . Над каждой квартирой свой участок крыши.

Дом сдан застройщиком в 2014 г., в конце этого года истекает срок гарантии и можно было бы истребовать ремонт с застройщика, но проблема в том, что он в стадии банкротства, кроме того имеется очень длинная очередь истцов  с уже полученными решениями суда в отношении застройщика у которого уже ничего нет и платить нечем.

Качество крыши нулевое, всё сделано с грубыми нарушениями технологии  - и обрешётка , и изоляция, и покрытие  alk . Соответственно дальше будет только хуже и количество протечек (а соответственно и ущерб) будет увеличиваться.

ТСЖ молодое, денег на ремонт нет и не предвидится в ближайшем будущем (стоимость переделки одного участка крыши над одной квартирой в районе 300 т.р.) Небольшое количество жильцов делает ремонт крыши самостоятельно, часть из них это те у кого она уже текла, часть - на всякий случай на будущее. Остальные надеются на авось.

Нужен совет - как перестраховать себя от будущих возможных исков от жильцов, желающих отремонтировать свой участок крыши за общий счёт? Что можно сделать в такой ситуации? Крыша, понятное дело, имущество общее и содержаться должна за общий счёт, но у нас над каждой квартирой свой участок кровли,  а получится, что в случае иска один жилец под себя будет доить общий котёл со всех квартир (если б этот котёл еще хотя бы был, но это не реально), компенсируя и ремонт крыши и ущерб от протечки. Так и до банкротства ТСЖ дойти легко можно будет.

И второй вопрос - как лучше на бумаге оформить/зафиксировать производимые жильцами работы на крыше? Давать жильцам разрешение на ремонт за их счёт без возможности претензий на компенсацию и с ответственностью за качество работ в будущем?

Может кто что подскажет умное?   2we
#
Хотел именно информацию о собственниках и контактные данные
#
Добрый день.
К нам на днях заглянул новый участковый и попросил предоставить сведения о собственниках и их контактные данные.
Отказали, сославшись на то, что личные данные третьим лицам не предоставляются и предложили прислать официальный запрос.
С участковым хотелось бы наладить хорошие отношения, но и того, на что права не имеем,  предоставлять не хочется.

Подскажите - обязано и имеет ли право ТСЖ предоставлять такие данные и на какие нормы закона сослаться при отказе в предоставлении?
#
Уважаемые форумчане, добрый день.

В процессе проведения собрания возникли несколько вопросов:

1.  Собрали бюллетени и задумались - бюллетень на 2-х листах, на первом шапка с информацией и вопросы, на втором продолжение вопросов и подпись собственника. Не зарежет ли такие бюллетени ГЖИ? Похожий вопрос тут был, но без конкретики.

Есть ли необходимость (законодательная) проставлять дополнительно подпись и фамилию на первом листе (оббегать всех жильцов весьма проблематично) или необходимо каким-то образом их сшивать (если сшивать - то как именно, классическая наклеенная бумажка с подписью секретаря собрания )? Необходимо ли в самом бюллетене указывать номера листов?
Готовили собрание через сервис Бурмистра - бюллетени выгрузились  с местом для подписи только на втором листе и без нумерации страниц бюллетеня.

2. Согласно приказу Минстроя №44 п. 21 "Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему [B]должны быть пронумерованы и сшиты[/B] секретарем общего собрания...."
Протокол необходимо сшивать вместе со всеми приложениями в один общий документ или всё сшивается по отдельности и сдаётся в таком виде в ГЖИ?

Опять же, что касается нумерации листов приложений - со всем всё понятно, кроме самого бюллетеня. В бюллетенях, подготовленных сервисом Бурмистра сами бюллетени пронумерованы номерами, но номер соответствует номеру квартиры и, соответственно, при не сданных частью собственников бюллетенях номера не пойдут по порядку, кроме того внутри бюллетеня две страницы.

Как тут быть с нумерацией?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!