new_year

Форум

ГлавнаяЛюбимая УК1

Любимая УК1

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Подсчет голосов ОСС / ОСЧ ТСЖ
 
[/quote]Присутствующих на собрание, при участии не менее 51% от общего количества голосов. Присутствуют 60% от общего - это 100% при подсчете.[/quote]

не менее 51% от общего количества голосов откуда цифра? если от кворума, то при заочном голосовании как? (при очном не было кворума)
Подсчет голосов ОСС / ОСЧ ТСЖ
 
Добрый день, что-то заморочилась, помогите просветлеть)
ст. 45 п.3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов [B]от общего числа голосов[/B].
ст.46 п.1 Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов [B]принимающих участие в данном собрании[/B]
Как считать то голоса? что брать за 100% : общее количество или все же присутствующих?
Семинары в Уфе и Волгограде в феврале 2016 года
 
Отправили запрос на 2 человека в Уфе, ждем счет  :-)
Индексация тарифа на жилищные услуги в договоре МКД
 
Вот решение верховного арбитражного суда [URL=http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/0d21f90f-05c7-4aea-9d8d-94d37b856b0e/A07-14961-2015_20151125_Postanovlenie%20apelljacionnoj%20instancii.pdf]http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/0d21f9 ... tancii.pdf[/URL] теперь муниципальному органу не отвертеться. УК теперь можно через МО каждый год по индексации повышать тариф на основании справки от Статистики с указанием уровня инфляции в данном регионе
Обслуживание КНС
 
Здравствуйте! Наша УК обслуживает КНС по договору с Застройщиком, у которого она балансе. За забором у нас расположены общие очистные  куда мы все после КНС и сливаем. Добрые люди сообщили, что скоро к нам должны прийти экологи. И вот у нас вопрос, подскажите, пожалуйста, какие должна вести журналы УК и самый интересный вопрос: куда девать "отходы" после чистки ловушек по честному чтобы штраф не впаяли? Ведь сложить в мусорные мешки, а потом в контейнер ТБО наверное нельзя, хотя это ведь тоже бытовые отходы.  Заранее всем спасибо!
Раскрытие по 731 ПП РФ и Закон о персональных данных
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Любимая УК пишет:
что мы все протоколы заменили на просто pdf лист, в котором написали дату и номер протокола и решение (перечислили по пунктам). А в конце написали, что в соответствии с 152-ФЗ с протоколами можете ознакомиться в офисе УК   :D  Тоже касается и предписаний[/QUOTE]
Можно пример прикрепить?[/QUOTE]

пожалуйста, там все просто))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 52 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Mary пишет:
Вопрос: кто может ознакомиться в офисе? И не будет ли такое ознакомление нарушением 152-ФЗ? Если по запросу суда, то да, могут. А если придут в офис за ознакомлением...[/QUOTE]

У нас есть журнал ознакомления с документами, ознакомиться можно в соответствии с со стандартом
Раскрытие по 731 ПП РФ и Закон о персональных данных
 
Здравствуйте все! Делюсь с Вами нашим опытом как раз по этой теме. Во вложении ответы роскомнадзора и доблестной жилинспекции на наши обращения по вопросу как именно должен выглядеть закачиваемый документ в раздел протоколы общих собраний. Переписка свежая с июня по август 2015г. Итог переписки привел нас к тому, что мы все протоколы заменили на просто pdf лист, в котором написали дату и номер протокола и решение (перечислили по пунктам). А в конце написали, что в соответствии с 152-ФЗ с протоколами можете ознакомиться в офисе УК   :D  Тоже касается и предписаний
Вебинар 26 августа 2015 года по капремонту
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Любимая УК пишет:
Здравствуйте, Ю.В.! Не знаю в какую ветку написать. Нам пришло на почту вот такое письмо с приглашением на Ваш семинар 3 сентября (файл) во вложении. Хотелось бы узнать, Вы действительно будете у нас проводить семинар?[/QUOTE]
Ага. Буду точно...[/QUOTE]

Тогда я иду к Вам  :)
Вебинар 26 августа 2015 года по капремонту
 
Здравствуйте, Ю.В.! Не знаю в какую ветку написать. Нам пришло на почту вот такое письмо с приглашением на Ваш семинар 3 сентября (файл) во вложении. Хотелось бы узнать, Вы действительно будете у нас проводить семинар?
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Любимая УК пишет:
Здравствуйте! У меня вопрос, нигде не могу найти в каком документе написано, что в течении 5 дней  с момента получения копии решения и протокола ОСС УК должна направить в ГЖИ данные, и с какого момента действует данный документ, подскажите, пожалуйста.
И еще вопрос, если инициаторы собственники, а они не предоставили в УК во время протокол, то понесет ли УК наказание от ГЖИ.
В тоже время в 882 пр написано, что данные сведения (о проведенных собраниях) раскрываются в случае участия в данных собраниях должностных лиц УО, соответственно и в ГЖИ тоже не нужно предоставлять документы? Прокомментируйте, пожалуйста  :D[/QUOTE]

ЖК РФ в новой редакции это. Вступает в силу с 01 августа 2015 года... По поводу наказания - тут косяк в ЖК РФ. У меня (УК) есть обязанность передать в ГЖИ документы, а вот у собственников (по сути им дали 10 дней) - это право.[/QUOTE]

В фз 176 [URL=http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=181820;dst=100043]http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... dst=100043[/URL] срок вступления 30 августа 2015 указан
Собрание собственников в МКД.
 
[quote:3rhmibf4]Не нашел такого в 882/пр (может плохо искал)... ЖК по статусу выше плешивенького приказа Минстроя...[/quote:3rhmibf4]
Во вложении 882 пр, скачен с форума, возможно не последняя редакция, стр.25 форма 2.7
Собрание собственников в МКД.
 
Здравствуйте! У меня вопрос, нигде не могу найти в каком документе написано, что в течении 5 дней  с момента получения копии решения и протокола ОСС УК должна направить в ГЖИ данные, и с какого момента действует данный документ, подскажите, пожалуйста.
И еще вопрос, если инициаторы собственники, а они не предоставили в УК во время протокол, то понесет ли УК наказание от ГЖИ.
В тоже время в 882 пр написано, что данные сведения (о проведенных собраниях) раскрываются в случае участия в данных собраниях должностных лиц УО, соответственно и в ГЖИ тоже не нужно предоставлять документы? Прокомментируйте, пожалуйста  :D
Бесплатный вебинар "Раскрытие информации по 731 ПП РФ"
 
Мы зарегистрировались, ждем  :D
Обсуждение формы 1.4 Перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляют управляющая организация, товарищество, кооператив
 
[QUOTE]Элина пишет:
:) Сразу вопросик:
Если вначале мы управляли домом по договору с застройщиком, а потом и конкурс по этому дому выиграли, то какую дату и основания писать?
По идее мы же не прекращали управления, только основание изменилось.
Дата начала управления у нас с даты ключевой справки по договору с застройщиком мы начинаем управлять с заселения дома.

Может сделать 4 строчки в Форме 1.4., первые 2 строчки это по договору с застройщиком, а вторые по конкурсу?
Или всё равно на историю управления и сразу писать конкурс?[/QUOTE]

мы пишем на все дома дату ввода в эксплуатацию, ведь с этого момента УО обслуживает дома - но не утверждаю, что это правильно))
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
Ох, уж эти постоянные восклицательные знаки  :!:   :!:   :!:  Такое  ощущение, что все собственники думают, что чем больше они поставят этих знаков, то тем ЗНАЧИМЕЕ их вопрос или ответ  8-)

Извиняюсь, прям не стерпела  :mrgreen:
НЕ собственник требует ознакомиться с документами! Помогите!!!
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Любимая УК пишет:
P/S/ представители "центра общественного контроля в сфере ЖКХ" в нашем регионе входят состав лицензионной комиссии[/QUOTE]

Только что общался с РИА Новости как раз по таким убогим... Давал интервью, что в состав лицензионных вошла куча проходимцев...[/QUOTE]

и что самое неприятное, эти люди себя очень нагло ведут, и позицию не очень правильную занимают, например, нашим жалобщикам предлагают УК лишить лицензии, конечно понимаю, что это показатель их очень "нужной" работы, но для собственников ведь это будет гемор, кто дома будет обслуживать пока решиться вопрос с выбором новой УК
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
Я, конечно, извиняюсь, но у нас тоже есть такие собственники из Читы. Не хотелось бы их негатив еще и здесь видеть. Правила форума надо соблюдать, мы здесь никому не советуем как дома отобрать
НЕ собственник требует ознакомиться с документами! Помогите!!!
 
Нам тоже по эл.почте пришел запрос от физ.лица, рассказать ему про услуги предоставляемые, ну мы ему ответили сославшись на п.6 и 21 пп.731. Так этот мистер Х, обратился в организацию "центр общественного контроля в сфере ЖКХ", позвонив в УК нам его представитель сообщил, что мы нарушили 731 пп, что исходя из п.6 мы собственникам обязаны предоставлять адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация, а вот [B]любым другим мистерам Х раскрывать всю информацию[/B] :o
И на прощанье нам обещал от имени мистера Х написать жалобу в жилинспекцию и отозвать у нас лицензию.
P/S/ представители "центра общественного контроля в сфере ЖКХ" в нашем регионе входят состав лицензионной комиссии
Мы конечно не боимся)) но неприятна такая ситуация. "Злоупотребление права на лицо"
Переход на формы раскрытия информации согласно Приказу Минстроя РФ от 22.12.2014 г. № 882/пр
 
[QUOTE]ktlty пишет:
Нет возможности прикрепить сведения об оказываемых услугах по содержанию и ремонту, а также нет возможности прикрепить нормативы потребления коммунальных услуг. Или я не прав?[/QUOTE]
В верхнем левом углу нажимаете добавить. А файл с нормативам действительно некуда прикрепить, поэтому мы просто ставим цифры и пишем номер документа
ОСС состоялось, итоги мне не понятны
 
Кворум – это минимально необходимое количество голосов собственников, при котором принимаемые на собрании решения считаются правомочными. Соответственно кворум по всем вопросам есть. Вы в примечании можете написать, что для таких-то вопросов требуется согласно ЖК 2/3 кол-ва голосов, а для таких...50%

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 12 minutes 30 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Также считаю, что выражение "принятие решения" ни к чему, это и так понятно, что они будут принимать решение. Например, установить доски.... заменить ... и т.д.
Мы делаем вот так (см. во вложении файл) но у нас УК
Сайт Реформажкх (работа сайта, формы, проблемы и т.д.)
 
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
Подскажите где выложить лицензию специальное поле не нашел, заранее благодарен![/QUOTE]
мы выкладывали в раздел "Общие сведения об организации" - "дополнительно" там же и все остальные доки
Повышение тарифа на вывоз ТБО
 
[QUOTE]Doc пишет:
[QUOTE]Любимая УК пишет:
может кто-нибудь уже проходил путь утверждения тарифа через муниципальный орган?[/QUOTE]Тут особого пути нет, все просто до безобразия. Муниципалитет обязан утверждать стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту для собственного жилфонда и не определившихся. Поднимаете местное постановление и изучаете их расценки. Если они вас не устраивают (занижены) убеждаете МО в необходимости их пересмотра вплоть до доведения дела до суда. Если устраивают, применяете ст. 158 ЖК автоматом (приказом по предприятию)[/QUOTE]

А вот зачем нам их расценки?)) Мы ж коммерческая организация, у нас есть перечень и стоимость работ, и отчет мы им дали за 2014 и план на 2015. Просто думаем, есть ли у них возможность нам отказать... могут ли они на что-нибудь сослаться (законодательство наше я имею ввиду)... хочется быть "вовсёоружие"   :twisted: И предлагаем мы им всего лишь уровень инфляции  :)
Нарушение 162 статьи?
 
ведь с 1 сентября если дом в УК приходит, он приходит на прямую форму.

Объясните мне как это на прямую форму? непосредственное управление? и откуда дата 1 сентября? ведь собственники должны выбрать на ОСС сами способ управления. Или я что-то совсем ничего не понимаю  :roll:
Повышение тарифа на вывоз ТБО
 
Здравствуйте, товарищи!  :) У нас сейчас идет процесс повышения тарифа. Расскажу по порядку, а потом вопрос))
У нас на обслуживании 100 домов - это один микрорайон (тариф на всех домах установлен одинаковый), они конечно же многоквартирные, но квартир в каждом доме от 2 до 10, а в среднем 6-8. Чтобы собрать ОСС на каждом доме, нужно массу времени и вероятность проведения собрания на каждом доме отдельно невелика. И вот наша УК проводит собрания, конечно по протоколу эти собрания провела инициативная группа, она она состояла из 7 человек)) собрать по одному человеку с каждого дома в инициативную группу (100 человек) тоже не реально. И конечно же, никогда кворума на собрании не было, всегда проводили заочное голосование. Но все же наша УК надеясь на понимание и любовь жильцов организовала собрание, предоставив отчет за 2014, план на 2015, предоставили затраты на тбо и т.д. Итог собрания таков, 5% жителей организовались в группу противостояния или оппозиции (кому как нравится), начали писать во все инстанции, начиная от Жилинспекции до прокуратуры и главы региона, на то, что собрание проводится не по ЖК. В итоге собрание (заочное голосование) не состоялось. Хочу добавить, мы уже не один раз оформляли единый протокол, но решения на каждый дом отдельно, и выходя с иском о взыскании задолженности суд всегда принимал такие протоколы. В общем, собрание не состоялось, решений нет. И вот кульминация...в соотв. п.4 ст.158 ЖК «Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления», наша УК решила установить тариф через муниципальный орган, в нашем случае это сельсовет. И решили поднять тариф на уровень инфляции, получив официал. справку из Статистики.
И вот вопрос, может кто-нибудь уже проходил путь утверждения тарифа через муниципальный орган?
И если есть советы, то буду рада их услышать! Всем добра  :D
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
Нам уведомление пришло и не могу понять, что нам теперь делать... подскажите  :oops:
ГИС ЖКХ: Уведомление
Кому: ООО УК "Спутник"
Здравствуйте.
Сообщаем, что в связи с вводом в эксплуатацию одноименной информационной системы ГИС-ЖКХ расположенной по адресу dom.gosuslugi.ru и являющейся основной для размещения сведений согласно постановлению №1468, [COLOR=#FF0000pt]домен gis-zkh.ru [/COLOR]более не будет поддерживаться текущим владельцем и выставлен в свободную продажу.
В последующем на данном ресурсе возможно размещение информационных, вспомогательных или иных материалов новым собственником. Все заинтересованные лица могут принять участие в торгах.
[COLOR=#FF0000pt]Приобретение домена доступно по ссылке: [URL=https://www.n.ru/auc/toi/lot.cgi?id=312]https://www.n.ru/auc/toi/lot.cgi?id=312[/URL][/COLOR]
Характеристики:
Высокая посещаемость: 5000-7000 чел.\день.
Доступна открытая статистика посещаемости за продолжительный [COLOR=#FF0000pt]период: [URL=https://mea.yanx.ru//?cou_id=23769&filter=year]https://mea.yanx.ru//?cou_id=23769&filter=year[/URL][/COLOR]
1 место в рубрике ЖКХ Рамблер топ 100.
Продажа осуществляется ниже реальной стоимости, и включают только часть затрат на разработку ресурса.
[COLOR=#FF0000pt]Email и телефон для обратной связи:in@gis-zkh.ru, +7-960-175-38 [/COLOR](только по вопросам приобретения).

Вы получили данное письмо на адрес [URL=mailto:uk-sputnik@inbox.ru]uk-sputnik@inbox.ru[/URL], поскольку являетесь зарегистрированным участником на сайте gis-zkh.ru.

[COLOR=#FF0000pt][B]ЧТИ ПРАВИЛА! (цензура)[/B][/COLOR]
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
В ГИС ЖКХ только по эл.почте. Мы неделю ждали ответа, потом supp нам ответили, сейчас в течении двух часов отвечают, правда переписка была из недолгой. Вот их ответ:
[B]УК:[/B] На данный момент на портале my.dom.gosuslugi.ru мы не можем выбрать дома для их регистрации. Во вложении скин экрана, где видно, что не активные поля выбора конкретного дома, при нажатии найти - ничего не найдено. Просим Вас в кратчайшие сроки решить вопрос с регистрацией наших домов.
[B]supp:[/B] В случае отсутствия адреса в ГИС ЖКХ, Вам необходимо проверить наличие адреса в ФИАС. Проверить можно на сайте [URL=http://fias.nalog.ru]http://fias.nalog.ru[/URL]
В случае отсутствия адреса в ФИАС необходимо актуализировать ФИАС. В данном письме приложены сведения нормативных правовых актов по актуализации сведений ФИАС. Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с просьбой актуализировать сведения и приложить перечень адресов, которые необходимо актуализировать в ФИАС.
В случае, когда адрес есть в базе ФИАС, но отсутствует в ГИС ЖКХ, Вам необходимо прислать нам данные с информацией присутствия данных в базе ФИАС в следующем формате см.таблицу с примером.
код ФИАС Полный адрес
a2cdb795-3605-464b-8f5c-0c3740fdfb41 Ивановская область, Тейковский район, Тейково город, Гористая улица дом 1
[B]УК:[/B] В ФИАС наши адреса внесены, но дело в том, что указаны только улицы, а дома нет. Для того, чтобы занести наши дома в базу ФИАС понадобится муниципалитету несколько месяцев. Возможно ли сделать так, чтобы мы могли в систему вбить вручную дома?
[B]supp:[/B]Внесение объектов жилищного фонда которых нет в ФИАС невозможно, так как - это правовое поле ФНС и ФИАС.
Просим Вас обратить внимание на регламент внесение объектов жилищного фонда в ФИАС, в котором указан срок в течении которого актуализируются предоставленные данные в ФИАС.
Вот такие пироги...  :cry:
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
Мы написали письмо в муницапалитет, ждем от них ответа и поскачем в жил.инспекцию. Но я прям предвижу, что они скажут, у Вас есть обязанность разместить инфу, вы не выполнили, а почему -это нас не волнует. вот вам[B] тридцаточка [/B] за это. А может и больше. Нам в 2013 году уже выписывали за реформу жкх 30-ку, тоже кстати за это же (муниципалитет просто не успел внести наши дома в ФИАС)
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
И ведь УК никак не может заставить всех собственников обратиться с муниципалитет о внесении их дома в ФИАС, тем более у многих и кадастрового паспорта-то нет. Вот как их заставить идти платить деньги за то, что им нафиг не надо (имею в виду плату за получение кадастр.паспорта).
А наш муниципальный орган нам ответил, что они могут вбить дома к уже имеющимся улицам, но это будет уже незаконно, и их могут оштрафовать, поэтому они будут удалять все адреса и на каждый дом делать отдельное ПОСТАНОВЛЕНИЕ. Вывод такой: если собственники доки не предоставят, то УК не сможет раскрывать информацию в ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ  :o ну как можно было такое придумать  :evil: у нас сейчас 103 дома, а через месяц будет 156  :( Вот нам-то уж точно придется "тридцаточку" в бюджет отвалить в виде штрафа

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 9 minutes 10 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]SergeKo пишет:
утверждение. там знака "?" не было. просто с  писал.
На самом деле - недоработка сисаналитиков - жестко завязавшиъ факт регистрации с фактом наличия домов в ФИАС, это серьёзная ошибка - ведущяя к невозможности выполнить обязанность по регистрации при добросовестно предпринимаемых усилиях.[/QUOTE]

Ну давай в закрытой ветке накатаем и на форум выложим... Я просто нифига в этих ФИАС не понимаю)))[/QUOTE]
Я в ФИАС разобралась еще когда регистрировали реформу жкх в 2013году.
Может смогу чем-нибудь помочь.
После выхода пп 1221 изменился порядок регистрации по данным от муниципалитета. п.25. Решение о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса подлежит обязательному внесению уполномоченным органом в государственный адресный реестр в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения. Т.е. муниципалитет делает постановление на каждый дом отдельно, потом рассматривают 3 дня. На своем примере: 103 дома на каждый по 3 дня, с учетом, что мы у них не одни, дай бог через год наши дома появятся в ФИАС  :cry:
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]SergeKo пишет:
а надо[/QUOTE]

Это вопрос или утверждение?[/QUOTE]

Надо!  :oops: по новому пп №1221 это геморррррррррррррр
п.34. К заявлению прилагаются следующие документы:
а) правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на объект (объекты)
адресации;
б) кадастровые паспорта объектов недвижимости, следствием преобразования которых является
образование одного и более объекта адресации (в случае преобразования объектов недвижимости с
образованием одного и более новых объектов адресации);
в) разрешение на строительство объекта адресации (при присвоении адреса строящимся объектам
адресации) и (или) разрешение на ввод объекта адресации в эксплуатацию;
г) схема расположения объекта адресации на кадастровом плане или кадастровой карте
соответствующей территории (в случае присвоения земельному участку адреса);
д) кадастровый паспорт объекта адресации (в случае присвоения адреса объекту адресации,
поставленному на кадастровый учет);
е) решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое помещение
или нежилого помещения в жилое помещение (в случае присвоения помещению адреса, изменения и
аннулирования такого адреса вследствие его перевода из жилого помещения в нежилое помещение или
нежилого помещения в жилое помещение);
ж) акт приемочной комиссии при переустройстве и (или) перепланировке помещения, приводящих к
образованию одного и более новых объектов адресации (в случае преобразования объектов
недвижимости (помещений) с образованием одного и более новых объектов адресации);
з) кадастровая выписка об объекте недвижимости, который снят с учета (в случае аннулирования
адреса объекта адресации по основаниям, указанным в подпункте "а" пункта 14 настоящих Правил);
и) уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых
сведений по объекту адресации (в случае аннулирования адреса объекта адресации по основаниям,
указанным в подпункте "б" пункта 14 настоящих Правил).  :evil:   :evil:   :evil:
[B]И самое интересное:[/B]
п. 27. Заявление о присвоении объекту адресации адреса или об аннулировании его адреса (далее -
заявление) подается собственником объекта адресации по собственной инициативе либо лицом,
обладающим одним из следующих вещных прав на объект адресации:
а) право хозяйственного ведения;
б) право оперативного управления;
в) право пожизненно наследуемого владения;
г) право постоянного (бессрочного) пользования.
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Клабер пишет:
кто там уже зарегистрировался?
у меня когда заводишь фактический адрес, номер дома активным не становится,
отсюда и выбрать не активная.[/QUOTE]
Один в один. А support молчит, как рыба об лёд...[/QUOTE]
У нас такая же печаль  :cry: Мы с 7 апреля ежедневно отправляем письма на supp... и нет ответа никакого. Как вбить дома не знаю. Но вот что выяснила проверив в ФИАС свои адреса, есть только улицы, ни одного дома не забито. В нашем случае должен был забить все дома сельский совет, они ссылаются на новое ПП РФ от 19.11.2014 №1221, что вбивать они будут только после сбора всех документов от собственников  :shock: это вообще бред какой-то, ни один нормальный собственник не станет заниматься внесением его дома в базу ФИАС. Я это к тому, что дома не выпадают возможно из-за того, что их не вбили в ФИАС
#
[/quote]Присутствующих на собрание, при участии не менее 51% от общего количества голосов. Присутствуют 60% от общего - это 100% при подсчете.[/quote]

не менее 51% от общего количества голосов откуда цифра? если от кворума, то при заочном голосовании как? (при очном не было кворума)
#
Добрый день, что-то заморочилась, помогите просветлеть)
ст. 45 п.3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов [B]от общего числа голосов[/B].
ст.46 п.1 Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов [B]принимающих участие в данном собрании[/B]
Как считать то голоса? что брать за 100% : общее количество или все же присутствующих?
#
Отправили запрос на 2 человека в Уфе, ждем счет  :-)
#
Вот решение верховного арбитражного суда [URL=http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/0d21f90f-05c7-4aea-9d8d-94d37b856b0e/A07-14961-2015_20151125_Postanovlenie%20apelljacionnoj%20instancii.pdf]http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/0d21f9 ... tancii.pdf[/URL] теперь муниципальному органу не отвертеться. УК теперь можно через МО каждый год по индексации повышать тариф на основании справки от Статистики с указанием уровня инфляции в данном регионе
#
Здравствуйте! Наша УК обслуживает КНС по договору с Застройщиком, у которого она балансе. За забором у нас расположены общие очистные  куда мы все после КНС и сливаем. Добрые люди сообщили, что скоро к нам должны прийти экологи. И вот у нас вопрос, подскажите, пожалуйста, какие должна вести журналы УК и самый интересный вопрос: куда девать "отходы" после чистки ловушек по честному чтобы штраф не впаяли? Ведь сложить в мусорные мешки, а потом в контейнер ТБО наверное нельзя, хотя это ведь тоже бытовые отходы.  Заранее всем спасибо!
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Любимая УК пишет:
что мы все протоколы заменили на просто pdf лист, в котором написали дату и номер протокола и решение (перечислили по пунктам). А в конце написали, что в соответствии с 152-ФЗ с протоколами можете ознакомиться в офисе УК   :D  Тоже касается и предписаний[/QUOTE]
Можно пример прикрепить?[/QUOTE]

пожалуйста, там все просто))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 52 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Mary пишет:
Вопрос: кто может ознакомиться в офисе? И не будет ли такое ознакомление нарушением 152-ФЗ? Если по запросу суда, то да, могут. А если придут в офис за ознакомлением...[/QUOTE]

У нас есть журнал ознакомления с документами, ознакомиться можно в соответствии с со стандартом
#
Здравствуйте все! Делюсь с Вами нашим опытом как раз по этой теме. Во вложении ответы роскомнадзора и доблестной жилинспекции на наши обращения по вопросу как именно должен выглядеть закачиваемый документ в раздел протоколы общих собраний. Переписка свежая с июня по август 2015г. Итог переписки привел нас к тому, что мы все протоколы заменили на просто pdf лист, в котором написали дату и номер протокола и решение (перечислили по пунктам). А в конце написали, что в соответствии с 152-ФЗ с протоколами можете ознакомиться в офисе УК   :D  Тоже касается и предписаний
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Любимая УК пишет:
Здравствуйте, Ю.В.! Не знаю в какую ветку написать. Нам пришло на почту вот такое письмо с приглашением на Ваш семинар 3 сентября (файл) во вложении. Хотелось бы узнать, Вы действительно будете у нас проводить семинар?[/QUOTE]
Ага. Буду точно...[/QUOTE]

Тогда я иду к Вам  :)
#
Здравствуйте, Ю.В.! Не знаю в какую ветку написать. Нам пришло на почту вот такое письмо с приглашением на Ваш семинар 3 сентября (файл) во вложении. Хотелось бы узнать, Вы действительно будете у нас проводить семинар?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Любимая УК пишет:
Здравствуйте! У меня вопрос, нигде не могу найти в каком документе написано, что в течении 5 дней  с момента получения копии решения и протокола ОСС УК должна направить в ГЖИ данные, и с какого момента действует данный документ, подскажите, пожалуйста.
И еще вопрос, если инициаторы собственники, а они не предоставили в УК во время протокол, то понесет ли УК наказание от ГЖИ.
В тоже время в 882 пр написано, что данные сведения (о проведенных собраниях) раскрываются в случае участия в данных собраниях должностных лиц УО, соответственно и в ГЖИ тоже не нужно предоставлять документы? Прокомментируйте, пожалуйста  :D[/QUOTE]

ЖК РФ в новой редакции это. Вступает в силу с 01 августа 2015 года... По поводу наказания - тут косяк в ЖК РФ. У меня (УК) есть обязанность передать в ГЖИ документы, а вот у собственников (по сути им дали 10 дней) - это право.[/QUOTE]

В фз 176 [URL=http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=181820;dst=100043]http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... dst=100043[/URL] срок вступления 30 августа 2015 указан
#
[quote:3rhmibf4]Не нашел такого в 882/пр (может плохо искал)... ЖК по статусу выше плешивенького приказа Минстроя...[/quote:3rhmibf4]
Во вложении 882 пр, скачен с форума, возможно не последняя редакция, стр.25 форма 2.7
#
Здравствуйте! У меня вопрос, нигде не могу найти в каком документе написано, что в течении 5 дней  с момента получения копии решения и протокола ОСС УК должна направить в ГЖИ данные, и с какого момента действует данный документ, подскажите, пожалуйста.
И еще вопрос, если инициаторы собственники, а они не предоставили в УК во время протокол, то понесет ли УК наказание от ГЖИ.
В тоже время в 882 пр написано, что данные сведения (о проведенных собраниях) раскрываются в случае участия в данных собраниях должностных лиц УО, соответственно и в ГЖИ тоже не нужно предоставлять документы? Прокомментируйте, пожалуйста  :D
#
Мы зарегистрировались, ждем  :D
#
[QUOTE]Элина пишет:
:) Сразу вопросик:
Если вначале мы управляли домом по договору с застройщиком, а потом и конкурс по этому дому выиграли, то какую дату и основания писать?
По идее мы же не прекращали управления, только основание изменилось.
Дата начала управления у нас с даты ключевой справки по договору с застройщиком мы начинаем управлять с заселения дома.

Может сделать 4 строчки в Форме 1.4., первые 2 строчки это по договору с застройщиком, а вторые по конкурсу?
Или всё равно на историю управления и сразу писать конкурс?[/QUOTE]

мы пишем на все дома дату ввода в эксплуатацию, ведь с этого момента УО обслуживает дома - но не утверждаю, что это правильно))
#
Ох, уж эти постоянные восклицательные знаки  :!:   :!:   :!:  Такое  ощущение, что все собственники думают, что чем больше они поставят этих знаков, то тем ЗНАЧИМЕЕ их вопрос или ответ  8-)

Извиняюсь, прям не стерпела  :mrgreen:
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Любимая УК пишет:
P/S/ представители "центра общественного контроля в сфере ЖКХ" в нашем регионе входят состав лицензионной комиссии[/QUOTE]

Только что общался с РИА Новости как раз по таким убогим... Давал интервью, что в состав лицензионных вошла куча проходимцев...[/QUOTE]

и что самое неприятное, эти люди себя очень нагло ведут, и позицию не очень правильную занимают, например, нашим жалобщикам предлагают УК лишить лицензии, конечно понимаю, что это показатель их очень "нужной" работы, но для собственников ведь это будет гемор, кто дома будет обслуживать пока решиться вопрос с выбором новой УК
#
Я, конечно, извиняюсь, но у нас тоже есть такие собственники из Читы. Не хотелось бы их негатив еще и здесь видеть. Правила форума надо соблюдать, мы здесь никому не советуем как дома отобрать
#
Нам тоже по эл.почте пришел запрос от физ.лица, рассказать ему про услуги предоставляемые, ну мы ему ответили сославшись на п.6 и 21 пп.731. Так этот мистер Х, обратился в организацию "центр общественного контроля в сфере ЖКХ", позвонив в УК нам его представитель сообщил, что мы нарушили 731 пп, что исходя из п.6 мы собственникам обязаны предоставлять адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация, а вот [B]любым другим мистерам Х раскрывать всю информацию[/B] :o
И на прощанье нам обещал от имени мистера Х написать жалобу в жилинспекцию и отозвать у нас лицензию.
P/S/ представители "центра общественного контроля в сфере ЖКХ" в нашем регионе входят состав лицензионной комиссии
Мы конечно не боимся)) но неприятна такая ситуация. "Злоупотребление права на лицо"
#
[QUOTE]ktlty пишет:
Нет возможности прикрепить сведения об оказываемых услугах по содержанию и ремонту, а также нет возможности прикрепить нормативы потребления коммунальных услуг. Или я не прав?[/QUOTE]
В верхнем левом углу нажимаете добавить. А файл с нормативам действительно некуда прикрепить, поэтому мы просто ставим цифры и пишем номер документа
#
Кворум – это минимально необходимое количество голосов собственников, при котором принимаемые на собрании решения считаются правомочными. Соответственно кворум по всем вопросам есть. Вы в примечании можете написать, что для таких-то вопросов требуется согласно ЖК 2/3 кол-ва голосов, а для таких...50%

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 12 minutes 30 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Также считаю, что выражение "принятие решения" ни к чему, это и так понятно, что они будут принимать решение. Например, установить доски.... заменить ... и т.д.
Мы делаем вот так (см. во вложении файл) но у нас УК
#
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
Подскажите где выложить лицензию специальное поле не нашел, заранее благодарен![/QUOTE]
мы выкладывали в раздел "Общие сведения об организации" - "дополнительно" там же и все остальные доки
#
[QUOTE]Doc пишет:
[QUOTE]Любимая УК пишет:
может кто-нибудь уже проходил путь утверждения тарифа через муниципальный орган?[/QUOTE]Тут особого пути нет, все просто до безобразия. Муниципалитет обязан утверждать стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту для собственного жилфонда и не определившихся. Поднимаете местное постановление и изучаете их расценки. Если они вас не устраивают (занижены) убеждаете МО в необходимости их пересмотра вплоть до доведения дела до суда. Если устраивают, применяете ст. 158 ЖК автоматом (приказом по предприятию)[/QUOTE]

А вот зачем нам их расценки?)) Мы ж коммерческая организация, у нас есть перечень и стоимость работ, и отчет мы им дали за 2014 и план на 2015. Просто думаем, есть ли у них возможность нам отказать... могут ли они на что-нибудь сослаться (законодательство наше я имею ввиду)... хочется быть "вовсёоружие"   :twisted: И предлагаем мы им всего лишь уровень инфляции  :)
#
ведь с 1 сентября если дом в УК приходит, он приходит на прямую форму.

Объясните мне как это на прямую форму? непосредственное управление? и откуда дата 1 сентября? ведь собственники должны выбрать на ОСС сами способ управления. Или я что-то совсем ничего не понимаю  :roll:
#
Здравствуйте, товарищи!  :) У нас сейчас идет процесс повышения тарифа. Расскажу по порядку, а потом вопрос))
У нас на обслуживании 100 домов - это один микрорайон (тариф на всех домах установлен одинаковый), они конечно же многоквартирные, но квартир в каждом доме от 2 до 10, а в среднем 6-8. Чтобы собрать ОСС на каждом доме, нужно массу времени и вероятность проведения собрания на каждом доме отдельно невелика. И вот наша УК проводит собрания, конечно по протоколу эти собрания провела инициативная группа, она она состояла из 7 человек)) собрать по одному человеку с каждого дома в инициативную группу (100 человек) тоже не реально. И конечно же, никогда кворума на собрании не было, всегда проводили заочное голосование. Но все же наша УК надеясь на понимание и любовь жильцов организовала собрание, предоставив отчет за 2014, план на 2015, предоставили затраты на тбо и т.д. Итог собрания таков, 5% жителей организовались в группу противостояния или оппозиции (кому как нравится), начали писать во все инстанции, начиная от Жилинспекции до прокуратуры и главы региона, на то, что собрание проводится не по ЖК. В итоге собрание (заочное голосование) не состоялось. Хочу добавить, мы уже не один раз оформляли единый протокол, но решения на каждый дом отдельно, и выходя с иском о взыскании задолженности суд всегда принимал такие протоколы. В общем, собрание не состоялось, решений нет. И вот кульминация...в соотв. п.4 ст.158 ЖК «Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления», наша УК решила установить тариф через муниципальный орган, в нашем случае это сельсовет. И решили поднять тариф на уровень инфляции, получив официал. справку из Статистики.
И вот вопрос, может кто-нибудь уже проходил путь утверждения тарифа через муниципальный орган?
И если есть советы, то буду рада их услышать! Всем добра  :D
#
Нам уведомление пришло и не могу понять, что нам теперь делать... подскажите  :oops:
ГИС ЖКХ: Уведомление
Кому: ООО УК "Спутник"
Здравствуйте.
Сообщаем, что в связи с вводом в эксплуатацию одноименной информационной системы ГИС-ЖКХ расположенной по адресу dom.gosuslugi.ru и являющейся основной для размещения сведений согласно постановлению №1468, [COLOR=#FF0000pt]домен gis-zkh.ru [/COLOR]более не будет поддерживаться текущим владельцем и выставлен в свободную продажу.
В последующем на данном ресурсе возможно размещение информационных, вспомогательных или иных материалов новым собственником. Все заинтересованные лица могут принять участие в торгах.
[COLOR=#FF0000pt]Приобретение домена доступно по ссылке: [URL=https://www.n.ru/auc/toi/lot.cgi?id=312]https://www.n.ru/auc/toi/lot.cgi?id=312[/URL][/COLOR]
Характеристики:
Высокая посещаемость: 5000-7000 чел.\день.
Доступна открытая статистика посещаемости за продолжительный [COLOR=#FF0000pt]период: [URL=https://mea.yanx.ru//?cou_id=23769&filter=year]https://mea.yanx.ru//?cou_id=23769&filter=year[/URL][/COLOR]
1 место в рубрике ЖКХ Рамблер топ 100.
Продажа осуществляется ниже реальной стоимости, и включают только часть затрат на разработку ресурса.
[COLOR=#FF0000pt]Email и телефон для обратной связи:in@gis-zkh.ru, +7-960-175-38 [/COLOR](только по вопросам приобретения).

Вы получили данное письмо на адрес [URL=mailto:uk-sputnik@inbox.ru]uk-sputnik@inbox.ru[/URL], поскольку являетесь зарегистрированным участником на сайте gis-zkh.ru.

[COLOR=#FF0000pt][B]ЧТИ ПРАВИЛА! (цензура)[/B][/COLOR]
#
В ГИС ЖКХ только по эл.почте. Мы неделю ждали ответа, потом supp нам ответили, сейчас в течении двух часов отвечают, правда переписка была из недолгой. Вот их ответ:
[B]УК:[/B] На данный момент на портале my.dom.gosuslugi.ru мы не можем выбрать дома для их регистрации. Во вложении скин экрана, где видно, что не активные поля выбора конкретного дома, при нажатии найти - ничего не найдено. Просим Вас в кратчайшие сроки решить вопрос с регистрацией наших домов.
[B]supp:[/B] В случае отсутствия адреса в ГИС ЖКХ, Вам необходимо проверить наличие адреса в ФИАС. Проверить можно на сайте [URL=http://fias.nalog.ru]http://fias.nalog.ru[/URL]
В случае отсутствия адреса в ФИАС необходимо актуализировать ФИАС. В данном письме приложены сведения нормативных правовых актов по актуализации сведений ФИАС. Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с просьбой актуализировать сведения и приложить перечень адресов, которые необходимо актуализировать в ФИАС.
В случае, когда адрес есть в базе ФИАС, но отсутствует в ГИС ЖКХ, Вам необходимо прислать нам данные с информацией присутствия данных в базе ФИАС в следующем формате см.таблицу с примером.
код ФИАС Полный адрес
a2cdb795-3605-464b-8f5c-0c3740fdfb41 Ивановская область, Тейковский район, Тейково город, Гористая улица дом 1
[B]УК:[/B] В ФИАС наши адреса внесены, но дело в том, что указаны только улицы, а дома нет. Для того, чтобы занести наши дома в базу ФИАС понадобится муниципалитету несколько месяцев. Возможно ли сделать так, чтобы мы могли в систему вбить вручную дома?
[B]supp:[/B]Внесение объектов жилищного фонда которых нет в ФИАС невозможно, так как - это правовое поле ФНС и ФИАС.
Просим Вас обратить внимание на регламент внесение объектов жилищного фонда в ФИАС, в котором указан срок в течении которого актуализируются предоставленные данные в ФИАС.
Вот такие пироги...  :cry:
#
Мы написали письмо в муницапалитет, ждем от них ответа и поскачем в жил.инспекцию. Но я прям предвижу, что они скажут, у Вас есть обязанность разместить инфу, вы не выполнили, а почему -это нас не волнует. вот вам[B] тридцаточка [/B] за это. А может и больше. Нам в 2013 году уже выписывали за реформу жкх 30-ку, тоже кстати за это же (муниципалитет просто не успел внести наши дома в ФИАС)
#
И ведь УК никак не может заставить всех собственников обратиться с муниципалитет о внесении их дома в ФИАС, тем более у многих и кадастрового паспорта-то нет. Вот как их заставить идти платить деньги за то, что им нафиг не надо (имею в виду плату за получение кадастр.паспорта).
А наш муниципальный орган нам ответил, что они могут вбить дома к уже имеющимся улицам, но это будет уже незаконно, и их могут оштрафовать, поэтому они будут удалять все адреса и на каждый дом делать отдельное ПОСТАНОВЛЕНИЕ. Вывод такой: если собственники доки не предоставят, то УК не сможет раскрывать информацию в ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ  :o ну как можно было такое придумать  :evil: у нас сейчас 103 дома, а через месяц будет 156  :( Вот нам-то уж точно придется "тридцаточку" в бюджет отвалить в виде штрафа

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 9 minutes 10 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]SergeKo пишет:
утверждение. там знака "?" не было. просто с  писал.
На самом деле - недоработка сисаналитиков - жестко завязавшиъ факт регистрации с фактом наличия домов в ФИАС, это серьёзная ошибка - ведущяя к невозможности выполнить обязанность по регистрации при добросовестно предпринимаемых усилиях.[/QUOTE]

Ну давай в закрытой ветке накатаем и на форум выложим... Я просто нифига в этих ФИАС не понимаю)))[/QUOTE]
Я в ФИАС разобралась еще когда регистрировали реформу жкх в 2013году.
Может смогу чем-нибудь помочь.
После выхода пп 1221 изменился порядок регистрации по данным от муниципалитета. п.25. Решение о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса подлежит обязательному внесению уполномоченным органом в государственный адресный реестр в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения. Т.е. муниципалитет делает постановление на каждый дом отдельно, потом рассматривают 3 дня. На своем примере: 103 дома на каждый по 3 дня, с учетом, что мы у них не одни, дай бог через год наши дома появятся в ФИАС  :cry:
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]SergeKo пишет:
а надо[/QUOTE]

Это вопрос или утверждение?[/QUOTE]

Надо!  :oops: по новому пп №1221 это геморррррррррррррр
п.34. К заявлению прилагаются следующие документы:
а) правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на объект (объекты)
адресации;
б) кадастровые паспорта объектов недвижимости, следствием преобразования которых является
образование одного и более объекта адресации (в случае преобразования объектов недвижимости с
образованием одного и более новых объектов адресации);
в) разрешение на строительство объекта адресации (при присвоении адреса строящимся объектам
адресации) и (или) разрешение на ввод объекта адресации в эксплуатацию;
г) схема расположения объекта адресации на кадастровом плане или кадастровой карте
соответствующей территории (в случае присвоения земельному участку адреса);
д) кадастровый паспорт объекта адресации (в случае присвоения адреса объекту адресации,
поставленному на кадастровый учет);
е) решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое помещение
или нежилого помещения в жилое помещение (в случае присвоения помещению адреса, изменения и
аннулирования такого адреса вследствие его перевода из жилого помещения в нежилое помещение или
нежилого помещения в жилое помещение);
ж) акт приемочной комиссии при переустройстве и (или) перепланировке помещения, приводящих к
образованию одного и более новых объектов адресации (в случае преобразования объектов
недвижимости (помещений) с образованием одного и более новых объектов адресации);
з) кадастровая выписка об объекте недвижимости, который снят с учета (в случае аннулирования
адреса объекта адресации по основаниям, указанным в подпункте "а" пункта 14 настоящих Правил);
и) уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых
сведений по объекту адресации (в случае аннулирования адреса объекта адресации по основаниям,
указанным в подпункте "б" пункта 14 настоящих Правил).  :evil:   :evil:   :evil:
[B]И самое интересное:[/B]
п. 27. Заявление о присвоении объекту адресации адреса или об аннулировании его адреса (далее -
заявление) подается собственником объекта адресации по собственной инициативе либо лицом,
обладающим одним из следующих вещных прав на объект адресации:
а) право хозяйственного ведения;
б) право оперативного управления;
в) право пожизненно наследуемого владения;
г) право постоянного (бессрочного) пользования.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Клабер пишет:
кто там уже зарегистрировался?
у меня когда заводишь фактический адрес, номер дома активным не становится,
отсюда и выбрать не активная.[/QUOTE]
Один в один. А support молчит, как рыба об лёд...[/QUOTE]
У нас такая же печаль  :cry: Мы с 7 апреля ежедневно отправляем письма на supp... и нет ответа никакого. Как вбить дома не знаю. Но вот что выяснила проверив в ФИАС свои адреса, есть только улицы, ни одного дома не забито. В нашем случае должен был забить все дома сельский совет, они ссылаются на новое ПП РФ от 19.11.2014 №1221, что вбивать они будут только после сбора всех документов от собственников  :shock: это вообще бред какой-то, ни один нормальный собственник не станет заниматься внесением его дома в базу ФИАС. Я это к тому, что дома не выпадают возможно из-за того, что их не вбили в ФИАС

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!