25.08.2015 10:19:25
Собственники принесли заявление с подписями более 10 %, дабы обязать УК провести общее собрание собственников по выбору и созданию ТСЖ. Кто, что думает на этот счёт??? Делитесь!!!
|
30.03.2015 16:52:30
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 15 minutes 8 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет: Госстрой ругали помнится все кому не лень, типа плохо работает, не пишет нормативку))) Получили. Молодежь Минстроя упИсалась вся...[/QUOTE] Однажды МЫНСТРОЙ НАРмотивку писал Кто что вносил, никто не вникал Хреначили месяц, хреначили два, На выходе вышла такааааая балда. Народ почитал, прослезился, поник. Друзья НАС нарочно гонят в тупик. Однако мораль этой басни проста: Законодателей много, лицензия одна. :lol: :lol: :lol: :lol: |
30.03.2015 12:18:41
Ого го :shock: Нужно готовить челобитную!!!
|
28.03.2015 15:24:42
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 47 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Кстати пишет: Пришла бабушка плачет, не может спать потому что кондиционер соседа капает на ее подоконник сосед ни с ней ни с нами разговаривать не хочет! Вот Вам и ситуация(((([/QUOTE] Да....в Краснодаре это сплошь и рядом!!!Порой приходилось вывешивать альпиниста для удлинения сливной трубки.А быдла на верхних этажах хватает.В других регионах это дело хоть регламентировано. А где это очень актуально, как всегда забили на народ!Эх..... |
23.03.2015 11:24:42
Пардон! Скорректирую вопрос. Как и что начислять собственникам которые наглухо перекрывают подачу теплоносителя в свои квартиры???Ведь на лицо нарушение ПП 354.
|
20.03.2015 16:38:35
На наш вопрос" а на каком основание вы подали воду в дом" РВК затрудняется ответить????Это с нашей точки зрения чистой воды вымогательство с шантажом.Будем отбиваться.Адреса ФАС и Прокуратуры Мы знаем!!!!!
|
20.03.2015 16:15:40
Про пятилетку конечно громко сказано было, первый дом пришёл три года назад.
|
20.03.2015 15:44:03
Жил да был один застройщик.Жил не тужил, построил 5 МКД (100 000м2), ввёл всеми правдами и не правдами в эксплуатацию, тут же закашлял и обанкротился.УК немного погоревала (за гарантийные обязательства) хомут под затянула и смирилась.Только стало всё хорошо и белых полос стало больше по жизни, как не жданно не гаданно налетел вихрем Росводоканал(новой командой во главе нового коммер.дира.) с угрозами(письмище их прикладываю) засухи или не посильного оброка.И выяснилось что суицидник-застройщик не выполнил технические условия(забыл отвалить лимонов на рассаду).УК оброк платила по разовым расчётам (согласно показаний общедомовых приборов учёта, ими же и опломбированных, на протяжении почти пятилетки).Люди Добрые помогите сделать сказку доброй и счастливой, советом или судебной практикой!!!
|
20.03.2015 14:29:06
Согласно ПП 354 пункту 35, которое гласит что:
Потребитель не вправе: в) самовольно демонтировать или[B] отключать обогревающие элементы[/B], предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; д) осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия; [B]Собственники с ИПУ по отоплению, которые не проживают и перекрыли подачу теплоносителя в квартиру, что бы по показаниям ИПУ быть в шоколаде( показания то нулевые),а ещё есть которые проживают в квартире но отопление не включают. Понятно,что экономия. Но как же соседи которые обогревают этого "экономиста" стенами??? Ну зафиксировали Актом, а дальше что???? В квартире понятно что больше +12. А как же такое понятие как балансировка системы отопления МКД????? В общем помогите советом Люди добрые!!!![/B] |
19.03.2015 07:13:07
Демонтировать и все дела, можно заменить на лёгкую конструкцию.
|
03.02.2015 07:38:32
Ок.
|
29.01.2015 18:44:33
Да)))))Кому было интересно в личку кинул.
|
03.12.2014 10:45:03
Ну да..На кран затрат нет!
|
03.12.2014 08:24:05
[QUOTE]AVL пишет:
[QUOTE]Ринат пишет: И предъявить не кому. Дома ввели по суду. Застройщик банкрот. Люди по семь лет прожили в незданном доме. Можно ещё и фото ляпов горе строителей выкладывать.[/QUOTE] Да. стоит и фото. Например - это один из наших новых домов, застройщик - банкрот (собственник просто обанкротил одну свою строительную фирму, открыл другую, и продолжает работать в другом конце города - и ВСЕ об это знают. А дом нас заставила взять районная администрация). Сыпется все подряд, одно за другим. Наняли промышленного альпиниста, обследовал, вынес резюме - "В течении года облезет весь фасад". Обращались к Городу - у них желания профинансировать ситуацию, ест-нно, нет (...в бюджете - не заложено...).[/QUOTE] А как вот так? |
27.11.2014 14:54:44
Вот это печаль! У нас есть дом в управлении, где так же обманом родили протокол о выборе тсж. Подали исковое заявление от собственника и мы третья сторона. Параллельно работаем с собственниками по написанию заявлений на имя судьи, что не принимал, не участвовал, обманули и считать не действительным (с указанием площади и номером свид.). Таким образом хотим сломить кворум, если получится. Пока первая инстанция. Но мы пойдём до КОНЦА. Вот так. Как вариант!
|
27.11.2014 12:07:26
Улыбнуло))))Хорошо что не в Австралию тыкнул.))))
|
27.11.2014 07:19:35
[QUOTE]Айгель пишет:
[QUOTE]ИгорьЯр пишет: [QUOTE]Айгель пишет: [quote="burmistr"]Весь 2011й не получится. Только декабрь... Срок исковой считается для каждого месяца[/QUOTE] то что у них не было на руках св-ва о собственности и они "как говорят" фактически не распологали помещением - не освобождает их от обязанности платить?[/QUOTE] обязанности оплачивать в новостройках возникает с момента подписания акта передачи квартиры а не с момента вступления в собственность. если акт не подписывал то оплату должен производить застройщик[/QUOTE] дом достраивали сами дольщики создав тсж. застройщика нет. и не было при запуске дома.[/quote] Тем не менее.До подписания АПП с дольщика не взыскать,так как квартира не принята и что то не припомню законодательство в котором была бы скащуха за дострой сам.Хотя судьи тоже народ не ординарный. |
25.11.2014 14:42:43
На ОСС был принят тариф в который включает в себя СиР,вывоз ТБО и Управ.услуги.
Встал вопрос о часто меняющихся арендаторах нежилых помещений и их сферы деятельности, соответственно меняются и объёмы ТБО. Кто и как рассчитывает?Поделитесь! |
25.11.2014 14:20:51
[URL=http://www.newizv.ru/society/2014-07-23/205123-zhilishnaja-inspekcija-zhilishnaja-policija.html]http://www.newizv.ru/society/2014-07-23 ... icija.html[/URL]
Вот интересная статейка почти на эту тему. :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: |
24.11.2014 13:14:36
Красота((((((
|
23.11.2014 07:20:23
Не качественная герметизация цокольных этажей(площади распроданны и слегка сочится грунт.вода)
Продажа тех.этажей(на которые не расчитано оборудование) и кровель. Отсутствие утеплителя в деф.швах. Путаница в отоплении(в квартиры,подача и обратка) Отсутствие почт.ящиков) И т.д. И предъявить не кому. Дома ввели по суду. Застройщик банкрот. Люди по семь лет прожили в незданном доме. Можно ещё и фото ляпов горе строителей выкладывать. |
23.11.2014 06:58:25
[QUOTE]burmistr пишет:
Все не так просто (как всегда впрочем в ЖКХ)... Все допуслуги можно разделить на 2 группы (сразу уточню, что пишу только про услуги УК, которая она оказывает не в отношении ОИМКД) : 1) Услуги, которые собственнику может оказать любое юридической или физическое лицо. Например, замена лампочек и т.д. Тут проблем не возникнет. 2) Услуги, которые может оказать [B]только УК (ТСЖ)[/B]. Например, отключение стояков, повторная пломбировка ИПУ (она по 354 ПП РФ платная). Так вот по этим услугам стоимость должна быть указана в договоре управления МКД. Вы же можете установить цену в 100 000 рублей и собственник отказаться не сможет. [B]Отсутвие такого согласования[/B] - риск получения штрафа от Федеральной антимонопольной службы. Прецеденты я знаю и суммы штрафов там составили больше 500 тысяч. Так что осторожнее...[/QUOTE] Спасибо за совет,взяли на вооружение.Скоро докатимся,что договор как томик войны и мира станет. |
23.11.2014 06:35:40
Мы для объявлений дополнительные стенды повесили на входных группах, но как всегда найдётся гадёныш и прилепит куда попало,под самый потолок.Боремся конечно,ещё все почтовые ящики забиты дрыготелем торговли.
|
23.11.2014 06:26:10
Действительно два важных момента: балансовая принодлежность и потери.А суд суду рознь,в разных регионах разные определения.
|
14.11.2014 20:39:45
[QUOTE]Ринат пишет:
[QUOTE]burmistr пишет: ))) надо точнее выражаться. Народ не так поймёт и потом наложит на советчика проклятье Чёрной Жемчужины))[/QUOTE] Пордоньте, не хотел, учтём.[/QUOTE] Хотя ради интереса сравнивал несколько квитанций по городу, короче кто как хочет так и считает.Не на всех ещё гжи наезжало.Общался с коллегами по поводу как это прокатывает?Ответ бонален "дык не жалуются, значит всё устраивает" вот так. |
14.11.2014 18:38:11
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ринат пишет: А ещё есть отопление МОП, можно дельту показаний и туда бросить. Меня больше интересует как будем рассчитывать после 01.01.2015- для тех кто по 307??????[/QUOTE] [B][COLOR=#FF0000pt]Дельту сбросить нельзя...[/COLOR][/B] (не вводите в заблуждение) Дельта будет распределяться только в случае, если все 100% помещений оборудованы ИПУ, которые введены в эксплуатацию... 307-е с 01.01.2015 года больше не работает... [COLOR=#0000FFpt][I]Пункты 15 - 28 Правил и пункты 1 - 4 приложения N 2, утвержденные данным документом, в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утрачивают силу с 1 января 2015 года.[/I][/COLOR][/QUOTE] Я в смысле , что есть одпу и 100% ипу,а на отопление моп учёта нет, соответственно получается что получается. |
14.11.2014 10:40:02
А ещё есть отопление МОП, можно дельту показаний и туда бросить.
Меня больше интересует как будем рассчитывать после 01.01.2015- для тех кто по 307?????? |
14.11.2014 10:11:18
Зачётное выступление! Улыбнуло))))))))))))
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!