02.11.2021 07:34:09
...по большому счету оба правы - и Юра и нанюхавшаяся газа истеричка)))...
|
28.10.2021 14:28:01
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
права и интересы УК[/QUOTE]...опять сарказм...в понимании общественности, правильно писать, не "права и интересы УК", а "права и интересы жуликов и воров"... ЗЫ ...вспомнил о свей мечте купить супруге Лексус...пойду напьюсь... |
28.10.2021 14:22:32
16. сведения о вакцинации проживающих.)))
|
28.10.2021 13:19:06
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
блин, ну вот как так? если есть федеральный закон, значит (по логике и справедливости)[/QUOTE]...логика?...справедливость?...закон?...а Вы точно из Российской Федерации?... ЗЫ ...прошу прощения за сарказм...))) |
28.10.2021 08:20:44
[QUOTE]yk2017@ написал:
Собственник признан банкротом, сейчас нам РСО предъявляет требование об оплате задолженности (прямые договоры в предъявляемый период еще не были заключены). Мы даже не знали о процедуре, заявлений на внесение в реестр не подавали, да и реализовывать там нечего. Была ли у кого-нибудь такая ситуация?[/QUOTE]...только что случилась такая же ситуация...направил письмо в РСО с копией решения о банкротстве и просьбой вычесть сумму, подлежащую списанию - ресурсник сказал, что ему поуху... |
28.10.2021 07:47:21
....решение то хорошее...только вот сработает при "прямых" договорах...
|
28.10.2021 07:36:52
...суровый Челябинский регоператор)))...
|
28.10.2021 06:28:25
...хм...а как быть с автосигнализацией?...у жены в машине стоит такая...насколько я знаю, симка (МТС) оформлена на организацию - производителя устройства или хз...
UPD ...позвонил на горячую линию МТС...если коротко - сказали выдыхай, ничего делать не надо...тоже самое и по ОДПУ с передачей данных... |
27.10.2021 07:19:10
....эээээ...а гаражный бокс расположен на ОИ МКД(ЗУ)?...или как?...маловато информации...выписка из РР не?...
|
25.10.2021 09:41:42
[QUOTE]burmistr написал:
И можно продолжать дальше. По сути запланированный геноцид...[/QUOTE]...когда повторно, после прививок (!) заболел коровой, ко мне скорая ехала три (!) дня!!!... [QUOTE]Воль де Мар написал: Говорит, прививаться надо. Гораздо легче проходит повторное заболевание.[/QUOTE]...ну хз...первый раз, не привитый переболел, даже не заметил...второй раз, после прививок, тяжело - думал кони двину... |
21.10.2021 11:49:46
[QUOTE]саныч написал:
Коллеги, Прошу ответить на вопросы ниже. Пишу пространную справку шефу на встречу в высоком кабинете о муниципальном тарифе и повышении тарифа по решению ОМС. Нужны ссылки на то, как живут другие регионы. Интересует мнение тех, у кого есть муниципальный тариф и/или ОМС повышает тариф в установленном порядке. И так.. 1. Назовите Ваш Город (если не хотите) субъект РФ. 2. Для скольких категорий домов определен тариф и как часто его пересматривают. Кто принимает такие решения? 2.1. Много ли УК применяют "муниципальный тариф". 3. Чем Вы для Вашего ОМС "обосновываете" "недостаточность" текущего тарифа когда сдаете документы "на повышение"?[/QUOTE] 1. Свердловская область, г. Мухосранск))) 2. Восемь категорий МКД, ежегодно индексируют в пределах 4 % (за исключением 2021), отдел экономики ОМСУ. 2.1. Все УК на муниципальном тарифе, за исключением нескольких МКД и ТСЖ утвердивших свой тариф. 3. Экономическим расчетом (на который ОМСУ кладет болт), документы предоставляем за два месяца до изменения тарифа. |
21.10.2021 07:49:33
...правда грустно улыбнула...
|
19.10.2021 06:27:57
...делаю по аналогии с капремонтом, вопросов пока, ни у кого не возникало...типа, неотъемлемые улучшения...)))
|
18.10.2021 12:05:55
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке , устанавливаемом судом.[/QUOTE]...вот это и есть Ваша тема...собственники не обращались за разделом лицевого счета, штатная Ванга отсутствует - гоу в суд... |
18.10.2021 09:08:19
...вот, чем я пользуюсь в подобных ситуациях... https://nadzor.midural.ru/article/show/id/1223
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто и возникают споры о порядке оплаты жилого помещения, собственники прибегают к разделу счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг. При разделении лицевых счетов плательщик не будет отвечать за долги своего совладельца по оплате. В действующем жилищном законодательстве не прописан чёткий порядок действий по разделению лицевого счёта. Однако, по требованию собственников, лицевой счёт может быть разделён. Раздел лицевых счетов в муниципальных или приватизированных квартирах в рамках жилищного законодательства Российской Федерации определен каквыделение доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и производится в судебном порядке. Собственник вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Дополнительно отметим, что существуют определенные условия, при которых возможен и невозможен раздел лицевого счета на оплату услуг. Раздел лицевого счета запрещен, если: - раздел касается служебного жилого помещения; - квартира находится в частной собственности гражданина; - на квартиру наложен арест или другое принудительное запрещение. Отдельный лицевой счет возможно сделать на отдельно изолированную комнату, а не на смежные помещения, часть комнаты или подсобное помещение. Также данная изолированная комната должна соответствовать определенным санитарным и техническим требованиям. |
14.10.2021 12:59:04
...название топика просто ПУШКА!)))...Ильич - плюс тебе в карму!...
ЗЫ ...почему то не активна кнопочка Нравится - Да... |
14.10.2021 12:52:10
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А свое мнение придержу, чтобы не нарваться на судебный иск...[/QUOTE]...вот по этому мой никнейм на форуме ТРАССЕР, а не Иванов Иван Иванович)))... |
14.10.2021 11:48:22
[QUOTE]саныч написал:
2а. Все, что согласно плану этого помещения относится к общему имуществу - должно быть освобождено.[/QUOTE]...в том то и дело, что согласно плана - это все их собственность включая подвальные помещения со складами и пр., выкупленная у муниципалитета в 2001 году!...[QUOTE]Юрий Фомин написал: Ну.... на основании именно первого листа необходимо выселять наглецов, захвативших общее имущество МКД[/QUOTE]...а на втором они будут указаны собственниками 100%...какая то эпидерсия получается... |
14.10.2021 09:58:05
...доброго времени суток уважаемые форумчане...в одном МКД есть встроенные нежилые помещения магазина расположенные на первом этаже и в подвале (склады, подсобки и пр.)...собственники помещения (несколько физлиц) упорно не хотя оплачивать СиР за всю площадь, а только за первый этаж...мы судимся, выигрываем...сегодня пришло почтой России письмо от одного из собственников с требованием отказаться от исков на основании внесенных изменений и прикладывает один лист (первый) из выписки ЕГРН...где вся площадь их помещений числится как цитата "Назначение - Нежилое. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме"...и как это понимать?...позвонил знакомому в регистрационную, получил ответ , что месяц назад действительно были внесены изменения в характеристики объекта областным Росреестром...и действительно сейчас такая формулировка...НО...собственниками все еще числятся несколько физлиц...Ваши мысли коллеги...как такое может быть?...
ЗЫ ...свежую выписку заказал... |
12.10.2021 13:16:34
...почти ОФФТОП...только что разговаривал с нашей ГЖИ...в частности с правовым отделом, юротделом, отделом контроля за раскрытием информации...все в голос, что первый раз об этом слышат и типа Вас (УК) это никак не касается!...
[QUOTE]Baikal написал: Мое мнение, что размещение информации о лицензии - это есть функция ФНС России. Отправил запрос в Управление ФНС. Как ответят, размещу позицию органа[/QUOTE]...держите пожалуйста в курсе коллега... |
12.10.2021 07:45:41
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Разместил и лицензию на федресурсе. Взяли за это размещение 902,51 с НДС.[/QUOTE]...где именно размещать?...в каком разделе?...в "Данные компании" все заполнено было (не нами)...куда впихнуть лицензию?...спасибо!... |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!