new_year

Форум

Alisa

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Новая редакция Приказа Минстроя №938/пр от 25.12.2015г
 
"с изм., внесенными Решением Верховного Суда РФ от 29.09.2017 N АКПИ17-704"
требование ГЖИ провести перерасчет платы за пределами 3-х летнего срока
 
Сначала почитайте понятие срока исковой давности и порядок его применения. Надо исполнять предписание
Новая редакция Приказа Минстроя №938/пр от 25.12.2015г
 
Есть в консультанте:
Название документа
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр
(с изм. от 29.09.2017)
"Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 08.04.2016 N 41716)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
текст из консультанта прицепить?
Комитет Госдумы поддержал ужесточение контроля перепланировок
 
Вот эти, похоже:
[URL=http://sozd.parlament.gov.ru/bill/107661-7]http://sozd.parlament.gov.ru/bill/107661-7[/URL]
[URL=http://sozd.parlament.gov.ru/bill/226642-7]http://sozd.parlament.gov.ru/bill/226642-7[/URL]
Календарь изменения законодательства в ЖКХ
 
Ирина_Е, я тоже не понимаю разницы между договорами и расчётами, расскажите плз
Временное управление МКД
 
у нас в городе был МУП на общежитиях. Общежития "ужас-ужас". МУП добил общежития. Администрация города добила МУП. И вот стоят дома, у которых через фундамент канализация на улицу течёт, без управления. Сейчас раздадут неугодным, потом раз пять по 250 и можно закрываться
Временное управление МКД
 
Ещё один перл от минстроя
[URL=http://regulation.gov.ru/projects#npa=74746]http://regulation.gov.ru/projects#npa=74746[/URL]
Из текста я поняла, что спрашивать, хочу ли я этот дом брать в управление у меня никто не будет
проект изменений в 416
 
[URL=http://regulation.gov.ru/projects#npa=74339]http://regulation.gov.ru/projects#npa=74339[/URL]
В Правилах осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 подпункт «б» изложить в следующей редакции:
«б) ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии  с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;»;
Чибис о программе замены лифтов
 
[QUOTE]srf пишет:
А лифты в жилых домах же вывели из опасных производственных объектов, ростехназор же рекомендовать к остановке только может? Или я ошибаюсь?[/QUOTE]

ПП РФ 743 от 24.06.2017 - до 24.12.2017 лифты должны быть поставлены на учёт в Ростехнадзоре
Письмо Евраеву по ГИС ЖКХ (разделение лицевых счетов)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Я если квартиру приватизировали в 2017 году, а МСО за кап.ремонт не платило, то чьи долги по кап.ремонту?
[/QUOTE]
все долги по капремонту получает тот, кто является конечным собственником.[/QUOTE]
Не соглашусь. 257-ФЗ от 29.07.2017 ситуацию исправил, теперь это долг ОМС. Причём действие распространили с 01.01.2013 года))))
Неисполнение предписания ГЖИ
 
так вроде уже куча судебки, что долги перед РСО - не лицензионные требования: А56-60791/2016, А48-7822/2015, определение Верховного суда - 310-КГ16-18545 от 09.12.2016
Требования к установке ИПУ
 
Здесь спрошу - если неправильно, то перенесите, плз.
Дом-новостройка, оборудован АСКУЭР по э/э. Один хитровыделанный житель поменял ИПУ э/э на другую марку, которая с АСКУЭР работать не может. Житель требует опломбировать ИПУ, мы упираемся.
Вот иду по цепочке:
1.  ПП491 п.е(1)) - в состав общего имущества входят информационно-измерительные системы учёта, в том числе приборы учёта, устройств сбора и передачи... и т.д.
2. СП 31-110-2003 п.18.2.1 АСКУЭР представляет собой автоматизированную систему коммерческого учета энергоресурсов, потребляемых жилым зданием, которая организуется согласно действующим нормативно-правовым документам, регламентирующим порядок коммерческого учета каждого использованного вида ресурса.
п.18.2.3 АСКУЭР должна обеспечивать:
- суммарный (общедомовой) учет потребления жилым зданием, а также раздельный учет для каждого из отдельных самостоятельных потребителей (абонентов), включая и поквартирный коммерческий учет всех основных видов энергоресурсов:
- электроэнергии в многотарифном режиме и т.д.
п.18.2.8  Метрологическое обеспечение АСКУЭР должно соответствовать ГОСТ Р 8.596.
3. ГОСТ Р 8.596 п.3.1., 3.3.1
Измерительная система - совокупность измерительных, связующих, вычислительных компонентов, образующих измерительные каналы, и вспомогательных устройств, функционирующих как единое целое. Измерительный компонент измерительной системы - средство измерений, для которого отдельно нормированы метрологические характеристики, например, измерительный прибор ...
По моему мнению, ИПУ как часть системы АСКУЭР, является общим имуществом и житель не имеет права его менять
В ПУЭ, к сожалению, ничего не нашла, но я и не электрик(((
Каковы, по Вашему мнению, наши шансы отбиться?
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
[URL=http://regulation.gov.ru/projects#npa=68309]http://regulation.gov.ru/projects#npa=68309[/URL]
Минстрой разродился проектом приказа о форме платёжки. Содержание жилого помещения в размерности м2, в том числе хвс, гвс и стоки - м3, электроэнергия - кВт/час.
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
Ко второму чтению водоотведение в целях содержания ОДИ осталось
Верховный суд готовит Пленум по коммуналке. Ждемс...
 
пункт 22, п.40 - песня. "Соразмерны допущенному нарушению". Что такое соразмерно? За 200 рублей можно отключать? А за 1000, а за 10000?. Не понимаю
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Рассылка с регулейшн: ID проекта 02/07/05-17/00065829

Письмомёт?
ОДН на водоотведение собираются снова отменять)))
 
[QUOTE]Borrowed пишет:


Это другой проект. В нем обсуждается возможность ОДН/КРС по ОДПУ, а меня интересует проект по отмене отведения сточных вод в целях....[/QUOTE]

Я специально решение комитета прицепила :"Рекомендовать заместителю Министра строительства и  жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А.В.Чибису провести до 25 мая 2017 года с профессиональным сообществом совещание по урегулированию вопроса[B] исключени[/B]я из расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату [B]отведения[/B] [B]сточных вод[/B] и представить в Комитет Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству итоговый документ по результатам проведенного обсуждения."
ОДН на водоотведение собираются снова отменять)))
 
[URL=http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=113667-7&02]http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28S ... 13667-7&02[/URL]
18 мая решили продлить срок предоставления поправок до 25 мая, и с тех пор законопроект висит
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
На вчерашнем селекторе Чибис опять говорил, что показания ОДПУ могут приниматься только тогда, когда они ниже норматива. В законопроекте 113667-7 сказано: "за исключением случая принятия решения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома об определении соответствующих расходов исходя из показаний общедомового (коллективного) прибора учета[B] в порядке, установленном Правительством Российской Федерации[/B]". И скорее всего в этом порядке будет не выше норматива. Так что иллюзий не питаем((
12368-АЧ/04 от 11.04.2017
 
Почему первый лист таким весёленьким получился  - не знаю  :)
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[quote="sarmathus"]http://www.minstroyrf.ru/press/kontrol-za-odn-budet-uzhestochen/

"Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект"

[URL=http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=113667-7&02]http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28S ... 13667-7&02[/URL]
законопроект не рассматривался
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
30. В договоре ресурсоснабжения предусматривается право: (в ред. 603) "для ресурсоснабжающей организации - на односторонний отказ от договора ресурсоснабжения с исполнителем [B]в части снабжения коммунальными ресурсами[/B] [B]в целях предоставления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома[/B] - при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца)."

Так что, на мой взгляд, расторгнуть могут, но не в части КР ОДИ
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
На колу мочало - начинай сначала.   dash2
[URL=http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=113667-7&02]http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28S ... 13667-7&02[/URL]
Квитанция за январь 2017 г. Ошибка?
 
ошибка. Жильё - руб на кв.м. Вы должны к плате СиР приплюсовать новые величины КР. Как Вы к (руб/м2) приплюсуете квт*ч, кубы и гиги?
Минстрой России поддержит образовательные программы в ЖКХ
 
угу)))
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Вы и вправду оптимист)))
Минстрой России поддержит образовательные программы в ЖКХ
 
трансляцию смотрели, может и выложат запись. Для вечернего просмотра можно посмотреть запись олейниковой от 3 февраля. Там она сказала, что ОДН по ээ стремится к нулю, потому что она ни разу не видела, как киловаттчасы ходят по подвалу   dash2
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
ключевое слово - уменьшение
Минстрой России поддержит образовательные программы в ЖКХ
 
dash2 Честное слово - лучше бы не смотрела. Люди, которые понимают физику процесса на уровне "тепло перетекает по вентканалам", пишут для нас нормативку
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
уважаемый [ref:3ukdhz6d]Rembo[/ref:3ukdhz6d], если раньше Чибис говорил, что для включения [B]ниже [/B] норматива нужно собрание, то сейчас они пересмотрели позицию - и для этого собрание не требуется. Для любого дальнейшего изменения - при утверждении нормативов КР для ОИ, при изменении тарифов на КР - требуется общее собрание. Я поняла так. Какие ещё есть мнения?
#
"с изм., внесенными Решением Верховного Суда РФ от 29.09.2017 N АКПИ17-704"
#
Сначала почитайте понятие срока исковой давности и порядок его применения. Надо исполнять предписание
#
Есть в консультанте:
Название документа
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр
(с изм. от 29.09.2017)
"Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 08.04.2016 N 41716)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
текст из консультанта прицепить?
#
Вот эти, похоже:
[URL=http://sozd.parlament.gov.ru/bill/107661-7]http://sozd.parlament.gov.ru/bill/107661-7[/URL]
[URL=http://sozd.parlament.gov.ru/bill/226642-7]http://sozd.parlament.gov.ru/bill/226642-7[/URL]
#
Ирина_Е, я тоже не понимаю разницы между договорами и расчётами, расскажите плз
#
у нас в городе был МУП на общежитиях. Общежития "ужас-ужас". МУП добил общежития. Администрация города добила МУП. И вот стоят дома, у которых через фундамент канализация на улицу течёт, без управления. Сейчас раздадут неугодным, потом раз пять по 250 и можно закрываться
#
Ещё один перл от минстроя
[URL=http://regulation.gov.ru/projects#npa=74746]http://regulation.gov.ru/projects#npa=74746[/URL]
Из текста я поняла, что спрашивать, хочу ли я этот дом брать в управление у меня никто не будет
#
[URL=http://regulation.gov.ru/projects#npa=74339]http://regulation.gov.ru/projects#npa=74339[/URL]
В Правилах осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 подпункт «б» изложить в следующей редакции:
«б) ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии  с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;»;
#
[QUOTE]srf пишет:
А лифты в жилых домах же вывели из опасных производственных объектов, ростехназор же рекомендовать к остановке только может? Или я ошибаюсь?[/QUOTE]

ПП РФ 743 от 24.06.2017 - до 24.12.2017 лифты должны быть поставлены на учёт в Ростехнадзоре
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Я если квартиру приватизировали в 2017 году, а МСО за кап.ремонт не платило, то чьи долги по кап.ремонту?
[/QUOTE]
все долги по капремонту получает тот, кто является конечным собственником.[/QUOTE]
Не соглашусь. 257-ФЗ от 29.07.2017 ситуацию исправил, теперь это долг ОМС. Причём действие распространили с 01.01.2013 года))))
#
так вроде уже куча судебки, что долги перед РСО - не лицензионные требования: А56-60791/2016, А48-7822/2015, определение Верховного суда - 310-КГ16-18545 от 09.12.2016
#
Здесь спрошу - если неправильно, то перенесите, плз.
Дом-новостройка, оборудован АСКУЭР по э/э. Один хитровыделанный житель поменял ИПУ э/э на другую марку, которая с АСКУЭР работать не может. Житель требует опломбировать ИПУ, мы упираемся.
Вот иду по цепочке:
1.  ПП491 п.е(1)) - в состав общего имущества входят информационно-измерительные системы учёта, в том числе приборы учёта, устройств сбора и передачи... и т.д.
2. СП 31-110-2003 п.18.2.1 АСКУЭР представляет собой автоматизированную систему коммерческого учета энергоресурсов, потребляемых жилым зданием, которая организуется согласно действующим нормативно-правовым документам, регламентирующим порядок коммерческого учета каждого использованного вида ресурса.
п.18.2.3 АСКУЭР должна обеспечивать:
- суммарный (общедомовой) учет потребления жилым зданием, а также раздельный учет для каждого из отдельных самостоятельных потребителей (абонентов), включая и поквартирный коммерческий учет всех основных видов энергоресурсов:
- электроэнергии в многотарифном режиме и т.д.
п.18.2.8  Метрологическое обеспечение АСКУЭР должно соответствовать ГОСТ Р 8.596.
3. ГОСТ Р 8.596 п.3.1., 3.3.1
Измерительная система - совокупность измерительных, связующих, вычислительных компонентов, образующих измерительные каналы, и вспомогательных устройств, функционирующих как единое целое. Измерительный компонент измерительной системы - средство измерений, для которого отдельно нормированы метрологические характеристики, например, измерительный прибор ...
По моему мнению, ИПУ как часть системы АСКУЭР, является общим имуществом и житель не имеет права его менять
В ПУЭ, к сожалению, ничего не нашла, но я и не электрик(((
Каковы, по Вашему мнению, наши шансы отбиться?
#
[URL=http://regulation.gov.ru/projects#npa=68309]http://regulation.gov.ru/projects#npa=68309[/URL]
Минстрой разродился проектом приказа о форме платёжки. Содержание жилого помещения в размерности м2, в том числе хвс, гвс и стоки - м3, электроэнергия - кВт/час.
#
Ко второму чтению водоотведение в целях содержания ОДИ осталось
#
пункт 22, п.40 - песня. "Соразмерны допущенному нарушению". Что такое соразмерно? За 200 рублей можно отключать? А за 1000, а за 10000?. Не понимаю
#
Рассылка с регулейшн: ID проекта 02/07/05-17/00065829

Письмомёт?
#
[QUOTE]Borrowed пишет:


Это другой проект. В нем обсуждается возможность ОДН/КРС по ОДПУ, а меня интересует проект по отмене отведения сточных вод в целях....[/QUOTE]

Я специально решение комитета прицепила :"Рекомендовать заместителю Министра строительства и  жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А.В.Чибису провести до 25 мая 2017 года с профессиональным сообществом совещание по урегулированию вопроса[B] исключени[/B]я из расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату [B]отведения[/B] [B]сточных вод[/B] и представить в Комитет Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству итоговый документ по результатам проведенного обсуждения."
#
[URL=http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=113667-7&02]http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28S ... 13667-7&02[/URL]
18 мая решили продлить срок предоставления поправок до 25 мая, и с тех пор законопроект висит
#
На вчерашнем селекторе Чибис опять говорил, что показания ОДПУ могут приниматься только тогда, когда они ниже норматива. В законопроекте 113667-7 сказано: "за исключением случая принятия решения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома об определении соответствующих расходов исходя из показаний общедомового (коллективного) прибора учета[B] в порядке, установленном Правительством Российской Федерации[/B]". И скорее всего в этом порядке будет не выше норматива. Так что иллюзий не питаем((
#
Почему первый лист таким весёленьким получился  - не знаю  :)
#
[quote="sarmathus"]http://www.minstroyrf.ru/press/kontrol-za-odn-budet-uzhestochen/

"Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект"

[URL=http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=113667-7&02]http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28S ... 13667-7&02[/URL]
законопроект не рассматривался
#
30. В договоре ресурсоснабжения предусматривается право: (в ред. 603) "для ресурсоснабжающей организации - на односторонний отказ от договора ресурсоснабжения с исполнителем [B]в части снабжения коммунальными ресурсами[/B] [B]в целях предоставления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома[/B] - при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца)."

Так что, на мой взгляд, расторгнуть могут, но не в части КР ОДИ
#
На колу мочало - начинай сначала.   dash2
[URL=http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=113667-7&02]http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28S ... 13667-7&02[/URL]
#
ошибка. Жильё - руб на кв.м. Вы должны к плате СиР приплюсовать новые величины КР. Как Вы к (руб/м2) приплюсуете квт*ч, кубы и гиги?
#
угу)))
#
Вы и вправду оптимист)))
#
трансляцию смотрели, может и выложат запись. Для вечернего просмотра можно посмотреть запись олейниковой от 3 февраля. Там она сказала, что ОДН по ээ стремится к нулю, потому что она ни разу не видела, как киловаттчасы ходят по подвалу   dash2
#
ключевое слово - уменьшение
#
dash2 Честное слово - лучше бы не смотрела. Люди, которые понимают физику процесса на уровне "тепло перетекает по вентканалам", пишут для нас нормативку
#
уважаемый [ref:3ukdhz6d]Rembo[/ref:3ukdhz6d], если раньше Чибис говорил, что для включения [B]ниже [/B] норматива нужно собрание, то сейчас они пересмотрели позицию - и для этого собрание не требуется. Для любого дальнейшего изменения - при утверждении нормативов КР для ОИ, при изменении тарифов на КР - требуется общее собрание. Я поняла так. Какие ещё есть мнения?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!