crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 7
  • 9
дней

Форум

ГлавнаяГость с Урала

Гость с Урала

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Минские впечатления
 
Звёздным слетунам посвящается! )))

[bbvideo=560,315:1uvzs12o]https://youtu.be/1t_sMynan_k[/bbvideo:1uvzs12o]
Минские впечатления
 
[QUOTE]NickMinister пишет:
[B]ВСЕ в ПУТЬ!!!![/B][/QUOTE]
Хороший девиз для поехавших ))

Для не поехавших, в утешение предложу другой:
"[B]Сэкономил на поездке - отметь[/B]!"
Причём отмечать надо так, чтоб поехавшие завидовали! )))

P.S. отчёты о радости за поехавших и растрате сэкономленного, тоже можно сюда (в цензурном виде). )))
Минские впечатления
 
Ну что господа вот и дожили до "Ежегодного шабаша всея ЖКХ"! ))

Да многие на него не поехали (по тем или иным причинам), но это не значит что мы не с вами!
Нам буде приятно увидеть знакомые лица. Так что как говорится пишите письма, делитесь впечатлениями!

P.S. Лекции можете упустить, этим Лекторы потом поделятся если захотят ))
P.Р.S. Помним, что форум открытая площадка, и фото должны быть "цензурными" ))

 klub
Ликвидация ТСЖ.
 
Ещё раз повторю, не каждое ТСН равняется ТСЖ! ))
Собственники в доме могут "на троих" сообразить сколь угодно ТСН, но ТСЖ по закону в доме может быть только одно! И легитимно оно (то есть может управлять МКД или заключать от своего имени договора управления) только в том случае если его членами являются более 50% собственников (ну и естественно если За его создание проголосовало не меньше)...
Так что для начала выясните, что у вас таки создано? Есть ли в протоколе о создании этого ТСН 50% кворум (от числа собственников) и может ли оно быть легитимно в качестве ТСЖ?

Если таки да и протокол слеплен так, что оно таки ТСЖ, то вам стоит обратиться в суд! Для иска хватит открытых данных от налоговой (можете спокойно нарыть в интернете по ИНН или запросить выписку), всё остальное (протокол, бюлетени голосования и т.п.) суд сможет затребовать по вашему ходатайству в ходе разбирательства ))
Ликвидация ТСЖ.
 
Господа, для начала давайте отделим мух от котлет!
Формально, создание частью собственников в доме ТСНа это не одно и то же что изменение способа управления на управление ТСЖ! ТСН по сути могут создать любые три человека ибо они уже банда, но управлять домом (считаться ТСЖ с точки зрения ЖК) такое ТСН не сможет, по понятным (описанным в том же ЖК) причинам!
Так что и кем создано у вас в доме? Какой способ управления реализован? Кто управляет МКД?
Законопроект № 735817-7 (о предоставлении информации о собственниках)
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
На форуме поднималась тема о том, чтобы пошевелить, но пока заглохла.[/QUOTE]
Писал запросы на эту тему, ответили отписками (типа работаем, готовится ТЗ на разработку ПО)...
Законопроект № 735817-7 (о предоставлении информации о собственниках)
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Росреестр такую обязанность соблюдает, гораздо ответственнее большинства других поставщиков информации.[/QUOTE]
Ну они по крайней мере действительно размещают (хотя не очень оперативно и пока далеко не всё), в отличии от того же МВД (Миграционной), у которых вообще пока ничего не проглядывает...
Законопроект № 735817-7 (о предоставлении информации о собственниках)
 
Ну по большому гамбургскому, и у Росреестра и у Миграционнки и сейчас уже есть обязанность размещать указанные сведения в ГМС ЖКХ! И если бы они это делали, то нафиг бы нам ничего дополнительного не нужно было... ))
Ктоб их только ещё принудил то к этому ))
Законопроект № 735817-7 (о предоставлении информации о собственниках)
 
В ГД внесён законопроект № 735817-7 которым планируется упростить процедуру получения информации о собственниках помещений и зарегистрированных в них гражданах!
[URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/735817-7?fbclid=IwAR2yeO_EacjUyD6nGX1hEJRBQYyxxWSZhIyUrj5EQ-799pAVE1CtC0RhwI0]https://sozd.duma.gov.ru/bill/735817-7? ... 1CtC0RhwI0[/URL]

В котором в частности предполагается:
[I]"установить право организаций ЖКХ запрашивать у органов власти (МВД, Росреестр) и организаций следующую находящуюся в их распоряжении информацию о гражданах, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (собственники помещений, наниматели):
- ФИО, дату и место рождения, серию и номер документа, удостоверяющего личность,
- сведения о количестве зарегистрированных в жилом помещении лиц;
- сведения об основаниях и дате возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (дата возникновения права собственности на помещение, дата заключения договора социального найма, договора найма жилого помещения жилищного..."[/I]
Так же предлагается закрепить, что согласие граждан на это требоваться не будет.

Однако, если примут, то извечная беда УО/ТСЖ с информацией по проживающим, а за одно и маета с паспортным столом (при желании) могут уйти в прошлое (тьфу, тьфу, тьфу... тук, тук, тук!). ))
Диагностирование газопроводов.
 
[QUOTE]Джули пишет:
1. С каких это таких пор в "дежурные по кухне" житель просочился и диктует форумчанам как и что необходимо вдалбливать своему руководству? ничего не попутал или бухой? [/QUOTE]
:lol: вот эт ты маханула Юлишна   :lol:

...хотя "коллективный сотрудник" тоже откровенно перебрал с нотациями ))
...ладно, спишем на вечер, пятницы   :lol:
Юра, с днем рождения 2019
 
С днюхой, товарисЧ! )) ...и пусть Газпром подождёт! ))
 alk    sasd   1q2   sasd    alk
Выявление незарегистрированных жителей в ТСЖ
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
пардон, если обломил кайф[/QUOTE]
Оптимисту полирующему коньяк, никакой пердо... тьфу, то есть пардон, кайф не обломает! )))

P.S. Чрезмерное употребление алкоголя вредит вашему здоровью!
Выявление незарегистрированных жителей в ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Не надо "через", надо "посредством".[/QUOTE]
А если полученный посредством коньяка оптимизм полирнуть пивасом!... То все проблемы просто исчезают! )))
Выявление незарегистрированных жителей в ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич пишет:
УК имеют перспективы. УК можно искать на рынке и менять. ТСЖ - инвалид от рождения. Лучшее, на что оно способно, - победа на Паралимпиаде.[/QUOTE]
 :lol:   :lol:   :lol:  ...ага, с "убогого" даже налогов не берут, стесняются )))
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]vpiven пишет:
Брр!!!
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, ККТ должна применяться принципалом, так как права и обязанности возникают непосредственно у последнего. Но если сделку заключает агент с третьим лицом от своего имени, но за счет принципала, то в такой ситуации ККТ обязан применить агент, так как в такой сделке именно он приобретает права и обязанности ФНС и
МинФин такого мнения.[/QUOTE]
Да засада тут больше в том, что если ваш агент будет (по вашему договору) действовать от своего имени, то как он будет ваши услуги в уже своих  чеках бить? Как свои? )) ...мутновато там всё как-то выходит, схемка с горбинкой мягко говоря
Онлайн кассы для всех
 
Прикиньте, налоговики сейчас на своём форуме сидят и примерно так же (на 100 страниц) тему онлайн касс мусолят, кто должен, кто не должен, первое число на носу кого проверять, кого штрафовать!? ...одни непонятки! )))
И примерно такие диалоги:
- Мы 1 числа идём всех проверять и штрафовать!
- Так ТСЖ то под кассы не попадают!?
- Спорить не буду но лично спрашивал у Феди, он сказал драть всех, потом поймёте за что! )))
- А у нас в Москве вообще тишина, у нас ЕРЦ под "крышей" сами разберутся, что там кому выбивать если что ))
- Народ, печалька, по штрафам отсрочку дают!
- А что всем что-ли?
- Пока не понятно. Давайте дождёмся окончательной редакции...
Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году – чуда не случилось
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
... переводчик нужен только в части жкх[/QUOTE]
Лен, так мы и есть ЖКХ! )))
Вебинар 17 июня «Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году»
 
А потом ещё добить тем, что такое "непосредственное взаимодействие"!? )))
Вебинар 17 июня «Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году»
 
Рубрика "не верь глазам своим!" ))

[I]Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации". В соответствии с документом ТСЖ, СНТ, жилищные кооперативы могут не применять ККТ, если услуги этих организаций, а также коммунальные услуги были оплачены в безналичной форме... [/I]

[URL=http://www.garant.ru/hotlaw/federal/1276659/?fbclid=IwAR0a5fV5jV4dEd_7mi_TDknnx6LH5RzJ5LkPwrBTVcwlHcROCcWGd7IaMNc#ixzz5r78f1hpT]http://www.garant.ru/hotlaw/federal/127 ... z5r78f1hpT[/URL]
Онлайн кассы для всех
 
Вот и Гарант в наши ряды "Не правильно читающих" записался! )))
Вебинар 17 июня «Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году»
 
Вот я и говорю, горе горькое ))
Должно быть как-то проще! ))
пятничная тема. что пьем?
 
Ху!... Ну хоть заглядывает кто-то, а то уж думал совсем беда! )))
Вебинар 17 июня «Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году»
 
А что реализовывать то конкретно!? ))) Если у меня смета из расчёта на год! А то что я её на 12 частей разбил для удобства оплаты это формальность, а факт выполнения работ вообще не известно когда в течении года случится и в каком объёме!
Или в данном случае только к расчётному периоду привязка, а не к факту реализации? ))
Вебинар 17 июня «Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году»
 
[QUOTE]burmistr пишет:
На вебинаре расскажу. Всем придется бить 2 чека на 1 операцию...[/QUOTE]
Чот какое-то горе горькое у вас получается! ))
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[/QUOTE]
В холостую "стрелять" действительно логичнее, чем в замужнюю! )))
пятничная тема. что пьем?
 
Во дожили!...
Во "флуде" флудеров не видать, пятничная тема пересохла!...
Прям не знаю радоваться этому или выпить с горя!? )))
 alk
Вебинар 17 июня «Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году»
 
А какие в итоге сложились мысли у коллег, по поводу того когда ТСЖ должны будут применять кассу (если вообще должны), в случае если принимают оплату за ЖКУ не напрямую от плательщика, а получает безналичные платежи к примеру по следующим основным вариантам:
- Клиент оплатил ЖКУ наличкой через кассу банка (с которым есть/или нет договор на кассовое обслуживание)
- Клиент оплатил картой (безналом) через банковский терминал
- Клиент оплатил картой, через терминал сторонней платёжной системы (не банковской)
- Клиент оплатил, через "онлайн банк"

Кстати, вроде был слух, что в части платежей за ЖКХ хотят ещё что-то поправить, нет информации? ))
Открыт приём заявок на участие в СЛЁТЕ-2019 в Минске
 
[QUOTE]burmistr пишет:
УСЁ... МЕСТ НА СЛЕТ БОЛЬШЕ НЕТ.[/QUOTE]
Ну вот, теперь у всех не поехавших есть официальная отмазка - "Мест не хватило!" )))

[QUOTE]burmistr пишет:
... Отряд потери части бойцов не заметит точно..[/QUOTE]
И чего это я не удивлён!? )))
Онлайн кассы для всех
 
Ну вот и славно, значит будем по старой традиции "поспешать не торопясь!" )))
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]adv23 пишет:
Оплата картой - ЭСП, тут вопросов нет, но они пишут что только для расчетов с предъявлением ЭСП при условии непосредственного взаимодействия онлайн-касса нужна, а при оплате через интернет банки не происходит непосредственного взаимодействия...[/QUOTE]
Вот тоже очень хочу, чтобы все так читали и понимали... )) Но вот что-то мне подсказывает, что читать будут по другому ))
#
Звёздным слетунам посвящается! )))

[bbvideo=560,315:1uvzs12o]https://youtu.be/1t_sMynan_k[/bbvideo:1uvzs12o]
#
[QUOTE]NickMinister пишет:
[B]ВСЕ в ПУТЬ!!!![/B][/QUOTE]
Хороший девиз для поехавших ))

Для не поехавших, в утешение предложу другой:
"[B]Сэкономил на поездке - отметь[/B]!"
Причём отмечать надо так, чтоб поехавшие завидовали! )))

P.S. отчёты о радости за поехавших и растрате сэкономленного, тоже можно сюда (в цензурном виде). )))
#
Ну что господа вот и дожили до "Ежегодного шабаша всея ЖКХ"! ))

Да многие на него не поехали (по тем или иным причинам), но это не значит что мы не с вами!
Нам буде приятно увидеть знакомые лица. Так что как говорится пишите письма, делитесь впечатлениями!

P.S. Лекции можете упустить, этим Лекторы потом поделятся если захотят ))
P.Р.S. Помним, что форум открытая площадка, и фото должны быть "цензурными" ))

 klub
#
Ещё раз повторю, не каждое ТСН равняется ТСЖ! ))
Собственники в доме могут "на троих" сообразить сколь угодно ТСН, но ТСЖ по закону в доме может быть только одно! И легитимно оно (то есть может управлять МКД или заключать от своего имени договора управления) только в том случае если его членами являются более 50% собственников (ну и естественно если За его создание проголосовало не меньше)...
Так что для начала выясните, что у вас таки создано? Есть ли в протоколе о создании этого ТСН 50% кворум (от числа собственников) и может ли оно быть легитимно в качестве ТСЖ?

Если таки да и протокол слеплен так, что оно таки ТСЖ, то вам стоит обратиться в суд! Для иска хватит открытых данных от налоговой (можете спокойно нарыть в интернете по ИНН или запросить выписку), всё остальное (протокол, бюлетени голосования и т.п.) суд сможет затребовать по вашему ходатайству в ходе разбирательства ))
#
Господа, для начала давайте отделим мух от котлет!
Формально, создание частью собственников в доме ТСНа это не одно и то же что изменение способа управления на управление ТСЖ! ТСН по сути могут создать любые три человека ибо они уже банда, но управлять домом (считаться ТСЖ с точки зрения ЖК) такое ТСН не сможет, по понятным (описанным в том же ЖК) причинам!
Так что и кем создано у вас в доме? Какой способ управления реализован? Кто управляет МКД?
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
На форуме поднималась тема о том, чтобы пошевелить, но пока заглохла.[/QUOTE]
Писал запросы на эту тему, ответили отписками (типа работаем, готовится ТЗ на разработку ПО)...
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Росреестр такую обязанность соблюдает, гораздо ответственнее большинства других поставщиков информации.[/QUOTE]
Ну они по крайней мере действительно размещают (хотя не очень оперативно и пока далеко не всё), в отличии от того же МВД (Миграционной), у которых вообще пока ничего не проглядывает...
#
Ну по большому гамбургскому, и у Росреестра и у Миграционнки и сейчас уже есть обязанность размещать указанные сведения в ГМС ЖКХ! И если бы они это делали, то нафиг бы нам ничего дополнительного не нужно было... ))
Ктоб их только ещё принудил то к этому ))
#
В ГД внесён законопроект № 735817-7 которым планируется упростить процедуру получения информации о собственниках помещений и зарегистрированных в них гражданах!
[URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/735817-7?fbclid=IwAR2yeO_EacjUyD6nGX1hEJRBQYyxxWSZhIyUrj5EQ-799pAVE1CtC0RhwI0]https://sozd.duma.gov.ru/bill/735817-7? ... 1CtC0RhwI0[/URL]

В котором в частности предполагается:
[I]"установить право организаций ЖКХ запрашивать у органов власти (МВД, Росреестр) и организаций следующую находящуюся в их распоряжении информацию о гражданах, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (собственники помещений, наниматели):
- ФИО, дату и место рождения, серию и номер документа, удостоверяющего личность,
- сведения о количестве зарегистрированных в жилом помещении лиц;
- сведения об основаниях и дате возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (дата возникновения права собственности на помещение, дата заключения договора социального найма, договора найма жилого помещения жилищного..."[/I]
Так же предлагается закрепить, что согласие граждан на это требоваться не будет.

Однако, если примут, то извечная беда УО/ТСЖ с информацией по проживающим, а за одно и маета с паспортным столом (при желании) могут уйти в прошлое (тьфу, тьфу, тьфу... тук, тук, тук!). ))
#
[QUOTE]Джули пишет:
1. С каких это таких пор в "дежурные по кухне" житель просочился и диктует форумчанам как и что необходимо вдалбливать своему руководству? ничего не попутал или бухой? [/QUOTE]
:lol: вот эт ты маханула Юлишна   :lol:

...хотя "коллективный сотрудник" тоже откровенно перебрал с нотациями ))
...ладно, спишем на вечер, пятницы   :lol:
#
С днюхой, товарисЧ! )) ...и пусть Газпром подождёт! ))
 alk    sasd   1q2   sasd    alk
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
пардон, если обломил кайф[/QUOTE]
Оптимисту полирующему коньяк, никакой пердо... тьфу, то есть пардон, кайф не обломает! )))

P.S. Чрезмерное употребление алкоголя вредит вашему здоровью!
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Не надо "через", надо "посредством".[/QUOTE]
А если полученный посредством коньяка оптимизм полирнуть пивасом!... То все проблемы просто исчезают! )))
#
[QUOTE]Ильич пишет:
УК имеют перспективы. УК можно искать на рынке и менять. ТСЖ - инвалид от рождения. Лучшее, на что оно способно, - победа на Паралимпиаде.[/QUOTE]
 :lol:   :lol:   :lol:  ...ага, с "убогого" даже налогов не берут, стесняются )))
#
[QUOTE]vpiven пишет:
Брр!!!
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, ККТ должна применяться принципалом, так как права и обязанности возникают непосредственно у последнего. Но если сделку заключает агент с третьим лицом от своего имени, но за счет принципала, то в такой ситуации ККТ обязан применить агент, так как в такой сделке именно он приобретает права и обязанности ФНС и
МинФин такого мнения.[/QUOTE]
Да засада тут больше в том, что если ваш агент будет (по вашему договору) действовать от своего имени, то как он будет ваши услуги в уже своих  чеках бить? Как свои? )) ...мутновато там всё как-то выходит, схемка с горбинкой мягко говоря
#
Прикиньте, налоговики сейчас на своём форуме сидят и примерно так же (на 100 страниц) тему онлайн касс мусолят, кто должен, кто не должен, первое число на носу кого проверять, кого штрафовать!? ...одни непонятки! )))
И примерно такие диалоги:
- Мы 1 числа идём всех проверять и штрафовать!
- Так ТСЖ то под кассы не попадают!?
- Спорить не буду но лично спрашивал у Феди, он сказал драть всех, потом поймёте за что! )))
- А у нас в Москве вообще тишина, у нас ЕРЦ под "крышей" сами разберутся, что там кому выбивать если что ))
- Народ, печалька, по штрафам отсрочку дают!
- А что всем что-ли?
- Пока не понятно. Давайте дождёмся окончательной редакции...
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
... переводчик нужен только в части жкх[/QUOTE]
Лен, так мы и есть ЖКХ! )))
#
А потом ещё добить тем, что такое "непосредственное взаимодействие"!? )))
#
Рубрика "не верь глазам своим!" ))

[I]Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации". В соответствии с документом ТСЖ, СНТ, жилищные кооперативы могут не применять ККТ, если услуги этих организаций, а также коммунальные услуги были оплачены в безналичной форме... [/I]

[URL=http://www.garant.ru/hotlaw/federal/1276659/?fbclid=IwAR0a5fV5jV4dEd_7mi_TDknnx6LH5RzJ5LkPwrBTVcwlHcROCcWGd7IaMNc#ixzz5r78f1hpT]http://www.garant.ru/hotlaw/federal/127 ... z5r78f1hpT[/URL]
#
Вот и Гарант в наши ряды "Не правильно читающих" записался! )))
#
Вот я и говорю, горе горькое ))
Должно быть как-то проще! ))
#
Ху!... Ну хоть заглядывает кто-то, а то уж думал совсем беда! )))
#
А что реализовывать то конкретно!? ))) Если у меня смета из расчёта на год! А то что я её на 12 частей разбил для удобства оплаты это формальность, а факт выполнения работ вообще не известно когда в течении года случится и в каком объёме!
Или в данном случае только к расчётному периоду привязка, а не к факту реализации? ))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
На вебинаре расскажу. Всем придется бить 2 чека на 1 операцию...[/QUOTE]
Чот какое-то горе горькое у вас получается! ))
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[/QUOTE]
В холостую "стрелять" действительно логичнее, чем в замужнюю! )))
#
Во дожили!...
Во "флуде" флудеров не видать, пятничная тема пересохла!...
Прям не знаю радоваться этому или выпить с горя!? )))
 alk
#
А какие в итоге сложились мысли у коллег, по поводу того когда ТСЖ должны будут применять кассу (если вообще должны), в случае если принимают оплату за ЖКУ не напрямую от плательщика, а получает безналичные платежи к примеру по следующим основным вариантам:
- Клиент оплатил ЖКУ наличкой через кассу банка (с которым есть/или нет договор на кассовое обслуживание)
- Клиент оплатил картой (безналом) через банковский терминал
- Клиент оплатил картой, через терминал сторонней платёжной системы (не банковской)
- Клиент оплатил, через "онлайн банк"

Кстати, вроде был слух, что в части платежей за ЖКХ хотят ещё что-то поправить, нет информации? ))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
УСЁ... МЕСТ НА СЛЕТ БОЛЬШЕ НЕТ.[/QUOTE]
Ну вот, теперь у всех не поехавших есть официальная отмазка - "Мест не хватило!" )))

[QUOTE]burmistr пишет:
... Отряд потери части бойцов не заметит точно..[/QUOTE]
И чего это я не удивлён!? )))
#
Ну вот и славно, значит будем по старой традиции "поспешать не торопясь!" )))
#
[QUOTE]adv23 пишет:
Оплата картой - ЭСП, тут вопросов нет, но они пишут что только для расчетов с предъявлением ЭСП при условии непосредственного взаимодействия онлайн-касса нужна, а при оплате через интернет банки не происходит непосредственного взаимодействия...[/QUOTE]
Вот тоже очень хочу, чтобы все так читали и понимали... )) Но вот что-то мне подсказывает, что читать будут по другому ))

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!