new_year

Форум

ГлавнаяАлександрСибирь

АлександрСибирь

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

УК самостоятельно поставила ОДПУ
 
Денежные средства сэкономленные при работе ОДПУ куда должны направляться? 1.На перерасчет жителям по окончании отчетного периода. 2.На улучшение энергоэффективности дома. 3.Иное...??? На собраниях вопросы не ставили, приобретала и устанавливала УО. Как УО может возместить себе ущерб за установку ОДПУ, жителям не выставляли счета, вопрос возмещения витает в воздухе :) У собственников экономия по коммуналке, они оплату за установку отказываются производить, собрание также не собираются проводить. Лучше отдельной строкой выставить или включить в текущий ремонт? Всем заранее благодарен за ответы если будут.
Может ли УО с сэкономленных ден.средств погасить задолженность за установку ОДПУ.
Аренда нежилых помещений
 
Здравствуйте. Если мы заключили договор аренды нежилого помещения на 1 год, но не зарегистрировали его в гос. органе. Оплату согласно подписанному договору производим в течение уже 9 месяцев, нареканий со стороны собственников по оплате не поступало, также оснований для расторжения не было. Могут ли они "расторгнуть" договор. (в договоре прописан срок расторжения - с момента письменного уведомления одной из сторон по договору). Законно ли это?
Паспортный стол
 
Если ранее с собственниками МКД в договоре управления прописывалась услуга как оказание паспортно-учетных услуг и без % сбор и перечисление РСО(за коммуналку) денежных средств полученных от собственников МКД.(по договору управления эти услуги оплачивались собственниками по статье содержание) Если собственники нескольких МКД на общем собрании исключили эти пункты из договора, можем ли мы только этим домам начислять % при производстве оплаты РСО(за коммуналку) через наши отделения. (почта и банки как мы знаем берет % при оплате в их отделениях).
РСО (энергетики) и "прямые договора" с собственниками (при наличии УК)
 
Всем всем привет!!!! :D Теперь как я понимаю если наших жителей переведем на прямые договора с РСО, у нас станут отсутствовать рычаги давления (отключение электричества и горячей воды т.д. и т.п.). Кто нибудь с РСО договаривался по поводу оставления возможности за управляющей организацией "приостановления, ограничения" коммунальных услуг.
Порча общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме
 
Всем Доброго времени суток!!! Хотелось бы пообщаться по мерам применяемым к лицам за порчу общего имущества МКД ("гадят" в подъездах, пишут на стенах различные надписи и т.д. и т.п.). Была ли практика взыскания денежных средств с лиц причастных к данным деяниям. У нас возник спор что собственники МКД должны сами подавать заявления в полицию а не управляющая компания. И вообще порядок наших действий в такой ситуации (по мимо ремонта и выставления счета собственникам за проделанную работу).
компенсация выпадающих доходов ТСЖ
 
Они вообще ничего не делают, никаких внятных ответов не дают, на письма не отвечают. Я так предполагаю кто на прямых договорах с РСО был под раздачу попал таким решением СНД.

Добавлено спустя 16 minutes 58 seconds:
Нашел решение, только оно без даты.
компенсация выпадающих доходов ТСЖ
 
Исковое РСО подало. Хотели мировое заключить, они отказываются.

Добавлено спустя 3 minutes 21 second:
Зато в начале года с января по декабрь составили и подписали график оплаты задолженности, туда входит сумма на которую составили исковое ))) График оплаты выполняется, даже перевыполняется.
компенсация выпадающих доходов ТСЖ
 
Да.

Добавлено спустя 54 minutes 8 seconds:
У меня такое впечатление что только у нас в Кемерово такое творится. Депутаты в середине года решают что с начала текущего года нужно что то кардинально менять в начислениях, чтобы другие побегали по судам разобрались чего они там нарешали....
компенсация выпадающих доходов ТСЖ
 
Сумма которую нам предъявляет РСО превышает тариф в рамках которого население оплачивает вышеназванные коммунальные услуги, так как в вышеуказанную сумму входят дотации на сумму выпадающих доходов по коммунальным услугам.
У нас в договоре на предоставление коммунальных услуг с РСО прописано, что по истечении каждого расчетного периода, заключать с ТСО соглашение об уступке права требования, предусматривающее передачу в пользу ТСО право на получение субсидии, возникшее у потребителя за расчетный период на основании договора на предоставление субсидий в целях возмещения затрат, заключенному между потребителем и администрацией муниципального образования.
Расчет за потребленные коммунальные услуги производится по тарифам, утвержденным РЭК. В стоимость потребленной ком. услуги включается сумма налога на добавленную стоимость.
компенсация выпадающих доходов ТСЖ
 
Всем доброго времени суток! У нас не ТСЖ а управляшка, ситуация тоже интересная с компенсацией выпадающих доходов. Наше МСУ (Комитет ЖКХ) отказывается возмещать денежные средства по муниципальному контракту. Счет фактуры не подписывает, хотя договор заключили. ссылаются на решение совета народных депутатов(не известно где оно вообще находится, в официальных источниках его нет) зато говорят что оно принятого в конце июня 2015 г., в котором указывается что компенсация выподающих доходов с 01.01.2015г. управляшкам не выплачивается.(не только управляшкам). А именно, будет производиться выплата поставщикам тепла и воды не компенсация выпадающих доходов, а субсидия на возмещение. Ресурсоснабжающие организации будут получать субсидию на возмещение своих затрат. В соответствии со ст.154 Налогового кодекса РФ данный вид финансовых взаимоотношений налогом не облагается и ресурсоснабжающая организация не имеет права её выставлять для управляющих организаций. А у нас в связи с тем что Комитет отказывается производить отчисления по это статье образовалась задолженность перед РСО. Кстати в эту задолженность входит НДС. Что посоветуете в этой ситуации, может решения судов есть по таким делам? У нас из за этой ситуации суд с РСО в следующем месяце.
Переход на формы раскрытия информации согласно Приказу Минстроя РФ от 22.12.2014 г. № 882/пр
 
Всем Привет!!! Столкнулся с проблемой по форме 2.5.(сведения об использовании общего имущества в МКД). :D Включаем ли мы в эту графу - интернет-провайдеров, телевизионщиков, рекламодателей (арендующих часть общего имущества). Если включаем то в графе площадь арендуемого помещения какое значение ставить. Например: В договоре мы указываем что именно то или иное юридическое(физ.) лицо арендует часть общего имущества(стены подъезда, чередачное помещение для размещения оборудования и кабельных систем). Теперь Вопрос: Мне теперь что идти и производить замеры всех кабелей и оборудования расположенного на доме? (А графа с площадью используемого имущества обязательна)
Переход на формы раскрытия информации согласно Приказу Минстроя РФ от 22.12.2014 г. № 882/пр
 
Подскажите пожалуйста. Столкнулся с такой проблемой при раскрытии информации: в форме 2.8. отчеты по управлению нужно суммы указывать за отчетный период! Как я понимаю это с 01.01.2015 по 31.12.2015 г. Я заполняю только те данные которые мне известны на начало отчетного периода.(задолженность потербителей и если есть переплата потребителями). Тогда что мне делать с теми графами где мне сумма не известна (на конец отчетного периода 2015г.) ставить в значении 0?
Воспрепятствование деятельности управляющей компании на обслуживаемом доме
 
Теперь милипиционер который как мы думали нам поможет в разрешении данной ситуации, по их заявлению работает :|
Воспрепятствование деятельности управляющей компании на обслуживаемом доме
 
Вот такой теперь вопрос, а если эти "деятели" вперед управляшки отправляют заявления в милипилицию и отражают в этом заявление, что "сотрудники энной организации обслуживающей дом в котором мы проживаем, ходют и запугивают жителей дома" Не подтверждая это ни какими документами.... Как в такой ситуации разобраться?
Воспрепятствование деятельности управляющей компании на обслуживаемом доме
 
Два собственника не работают, как видят представителей управляющей компании (другим звонят), и опять все заново начинается.... Такое ощущение что им делать больше нечего как возле окон сидеть и караулить :)
Воспрепятствование деятельности управляющей компании на обслуживаемом доме
 
Нашел проект ФЗ "О внесении изменения в Уголовный кодекс РФ" от 10.04.2010 Предлагают внести изменения в ст.165 УК РФ Воспрепятствование волеизъявлению собственников жилья по управлению многоквартирным домом. Может он как нибудь в будущем поможет... Все равно вопрос на данный момент не остается решенным...
Воспрепятствование деятельности управляющей компании на обслуживаемом доме
 
Цитата
Ялиса пишет:
Да чего уж подробнее. Все банально. Стоят у входа в подвал, митингуют и физически не пропускают. Такая ситуация? на такое и полиционеры не выезжают,говорят сами разбирайтесь.


Вот, вот...
Воспрепятствование деятельности управляющей компании на обслуживаемом доме
 
При выполнении своих должностных обязанностей сотрудников управляющей компании работающих с дебиторской задолженностью, группа лиц из них 2 собственника и 2 представителя не совершеннолетних собственника не пускают в подъезды домов, всячески провоцируют на конфликт. При проведении заочных голосований угрозами и нецензурной бранью воспрепятствуют управленческой деятельности управляющей компании.
Воспрепятствование деятельности управляющей компании на обслуживаемом доме
 
Коллеги, подскажите пожалуйста была ли у вас такая ситуация, что при осуществлении управления МКД управляющей организацией, инициативная группа другой управляшки (являющаяся собственниками "2 человека") мешает, и всячески воспрепятствует осуществлению как таковой управленческой деятельности на доме. Какие можно применить НПА к данной ситуации, и как можно повлиять на сложившуюся ситуацию.
#
Денежные средства сэкономленные при работе ОДПУ куда должны направляться? 1.На перерасчет жителям по окончании отчетного периода. 2.На улучшение энергоэффективности дома. 3.Иное...??? На собраниях вопросы не ставили, приобретала и устанавливала УО. Как УО может возместить себе ущерб за установку ОДПУ, жителям не выставляли счета, вопрос возмещения витает в воздухе :) У собственников экономия по коммуналке, они оплату за установку отказываются производить, собрание также не собираются проводить. Лучше отдельной строкой выставить или включить в текущий ремонт? Всем заранее благодарен за ответы если будут.
Может ли УО с сэкономленных ден.средств погасить задолженность за установку ОДПУ.
#
Здравствуйте. Если мы заключили договор аренды нежилого помещения на 1 год, но не зарегистрировали его в гос. органе. Оплату согласно подписанному договору производим в течение уже 9 месяцев, нареканий со стороны собственников по оплате не поступало, также оснований для расторжения не было. Могут ли они "расторгнуть" договор. (в договоре прописан срок расторжения - с момента письменного уведомления одной из сторон по договору). Законно ли это?
#
Если ранее с собственниками МКД в договоре управления прописывалась услуга как оказание паспортно-учетных услуг и без % сбор и перечисление РСО(за коммуналку) денежных средств полученных от собственников МКД.(по договору управления эти услуги оплачивались собственниками по статье содержание) Если собственники нескольких МКД на общем собрании исключили эти пункты из договора, можем ли мы только этим домам начислять % при производстве оплаты РСО(за коммуналку) через наши отделения. (почта и банки как мы знаем берет % при оплате в их отделениях).
#
Всем всем привет!!!! :D Теперь как я понимаю если наших жителей переведем на прямые договора с РСО, у нас станут отсутствовать рычаги давления (отключение электричества и горячей воды т.д. и т.п.). Кто нибудь с РСО договаривался по поводу оставления возможности за управляющей организацией "приостановления, ограничения" коммунальных услуг.
#
Всем Доброго времени суток!!! Хотелось бы пообщаться по мерам применяемым к лицам за порчу общего имущества МКД ("гадят" в подъездах, пишут на стенах различные надписи и т.д. и т.п.). Была ли практика взыскания денежных средств с лиц причастных к данным деяниям. У нас возник спор что собственники МКД должны сами подавать заявления в полицию а не управляющая компания. И вообще порядок наших действий в такой ситуации (по мимо ремонта и выставления счета собственникам за проделанную работу).
#
Они вообще ничего не делают, никаких внятных ответов не дают, на письма не отвечают. Я так предполагаю кто на прямых договорах с РСО был под раздачу попал таким решением СНД.

Добавлено спустя 16 minutes 58 seconds:
Нашел решение, только оно без даты.
#
Исковое РСО подало. Хотели мировое заключить, они отказываются.

Добавлено спустя 3 minutes 21 second:
Зато в начале года с января по декабрь составили и подписали график оплаты задолженности, туда входит сумма на которую составили исковое ))) График оплаты выполняется, даже перевыполняется.
#
Да.

Добавлено спустя 54 minutes 8 seconds:
У меня такое впечатление что только у нас в Кемерово такое творится. Депутаты в середине года решают что с начала текущего года нужно что то кардинально менять в начислениях, чтобы другие побегали по судам разобрались чего они там нарешали....
#
Сумма которую нам предъявляет РСО превышает тариф в рамках которого население оплачивает вышеназванные коммунальные услуги, так как в вышеуказанную сумму входят дотации на сумму выпадающих доходов по коммунальным услугам.
У нас в договоре на предоставление коммунальных услуг с РСО прописано, что по истечении каждого расчетного периода, заключать с ТСО соглашение об уступке права требования, предусматривающее передачу в пользу ТСО право на получение субсидии, возникшее у потребителя за расчетный период на основании договора на предоставление субсидий в целях возмещения затрат, заключенному между потребителем и администрацией муниципального образования.
Расчет за потребленные коммунальные услуги производится по тарифам, утвержденным РЭК. В стоимость потребленной ком. услуги включается сумма налога на добавленную стоимость.
#
Всем доброго времени суток! У нас не ТСЖ а управляшка, ситуация тоже интересная с компенсацией выпадающих доходов. Наше МСУ (Комитет ЖКХ) отказывается возмещать денежные средства по муниципальному контракту. Счет фактуры не подписывает, хотя договор заключили. ссылаются на решение совета народных депутатов(не известно где оно вообще находится, в официальных источниках его нет) зато говорят что оно принятого в конце июня 2015 г., в котором указывается что компенсация выподающих доходов с 01.01.2015г. управляшкам не выплачивается.(не только управляшкам). А именно, будет производиться выплата поставщикам тепла и воды не компенсация выпадающих доходов, а субсидия на возмещение. Ресурсоснабжающие организации будут получать субсидию на возмещение своих затрат. В соответствии со ст.154 Налогового кодекса РФ данный вид финансовых взаимоотношений налогом не облагается и ресурсоснабжающая организация не имеет права её выставлять для управляющих организаций. А у нас в связи с тем что Комитет отказывается производить отчисления по это статье образовалась задолженность перед РСО. Кстати в эту задолженность входит НДС. Что посоветуете в этой ситуации, может решения судов есть по таким делам? У нас из за этой ситуации суд с РСО в следующем месяце.
#
Всем Привет!!! Столкнулся с проблемой по форме 2.5.(сведения об использовании общего имущества в МКД). :D Включаем ли мы в эту графу - интернет-провайдеров, телевизионщиков, рекламодателей (арендующих часть общего имущества). Если включаем то в графе площадь арендуемого помещения какое значение ставить. Например: В договоре мы указываем что именно то или иное юридическое(физ.) лицо арендует часть общего имущества(стены подъезда, чередачное помещение для размещения оборудования и кабельных систем). Теперь Вопрос: Мне теперь что идти и производить замеры всех кабелей и оборудования расположенного на доме? (А графа с площадью используемого имущества обязательна)
#
Подскажите пожалуйста. Столкнулся с такой проблемой при раскрытии информации: в форме 2.8. отчеты по управлению нужно суммы указывать за отчетный период! Как я понимаю это с 01.01.2015 по 31.12.2015 г. Я заполняю только те данные которые мне известны на начало отчетного периода.(задолженность потербителей и если есть переплата потребителями). Тогда что мне делать с теми графами где мне сумма не известна (на конец отчетного периода 2015г.) ставить в значении 0?
#
Теперь милипиционер который как мы думали нам поможет в разрешении данной ситуации, по их заявлению работает :|
#
Вот такой теперь вопрос, а если эти "деятели" вперед управляшки отправляют заявления в милипилицию и отражают в этом заявление, что "сотрудники энной организации обслуживающей дом в котором мы проживаем, ходют и запугивают жителей дома" Не подтверждая это ни какими документами.... Как в такой ситуации разобраться?
#
Два собственника не работают, как видят представителей управляющей компании (другим звонят), и опять все заново начинается.... Такое ощущение что им делать больше нечего как возле окон сидеть и караулить :)
#
Нашел проект ФЗ "О внесении изменения в Уголовный кодекс РФ" от 10.04.2010 Предлагают внести изменения в ст.165 УК РФ Воспрепятствование волеизъявлению собственников жилья по управлению многоквартирным домом. Может он как нибудь в будущем поможет... Все равно вопрос на данный момент не остается решенным...
#
Цитата
Ялиса пишет:
Да чего уж подробнее. Все банально. Стоят у входа в подвал, митингуют и физически не пропускают. Такая ситуация? на такое и полиционеры не выезжают,говорят сами разбирайтесь.


Вот, вот...
#
При выполнении своих должностных обязанностей сотрудников управляющей компании работающих с дебиторской задолженностью, группа лиц из них 2 собственника и 2 представителя не совершеннолетних собственника не пускают в подъезды домов, всячески провоцируют на конфликт. При проведении заочных голосований угрозами и нецензурной бранью воспрепятствуют управленческой деятельности управляющей компании.
#
Коллеги, подскажите пожалуйста была ли у вас такая ситуация, что при осуществлении управления МКД управляющей организацией, инициативная группа другой управляшки (являющаяся собственниками "2 человека") мешает, и всячески воспрепятствует осуществлению как таковой управленческой деятельности на доме. Какие можно применить НПА к данной ситуации, и как можно повлиять на сложившуюся ситуацию.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!