До бесплатной онлайн-планерки осталось:

Форум

burmistr

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Минстрой: более половины концессий в ЖКХ – "пустышки"
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Я помню даже фамилии тех, кто концессии активно пиарил и приложил руку. Всякие птицы и разные иные женщины, вьющиеся вокруг Чптицы[/QUOTE]
Их 100500% все помнят)))
Минстрой: более половины концессий в ЖКХ – "пустышки"
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Поэтому,  пояснил он, Минстрой считает, что целесообразно организовывать единые  концессии сразу на уровне региона, включать в них не только крупные  города, но и малые.[/QUOTE]
Помните, как в свое время конкурсы устраивали по управлению МКД? Хочешь пару хороших домов - беру в придачу развалюхи.

Тут аналогично. Берешь областной центр - бери и районы, в которых сети настолько изношены, что дешевле будет всем разрешить скважины бурить...

Чибисоиды хрень придумали и браво рапортовали, что всё пучком, а по факту - при росте тарифа на 4 процента в год и при сильной изношенности инфраструктуры - нахрен никому это не надо
Нет прибора учета? Нет и перерасчета!
 
[QUOTE]Горбачевская написал:
Доброе утро! Подскажите пожалуйста, проводиться ли перерасчет платы за коммунальные услуги, в случае временного отсутствия собственника комнаты в коммунальной квартире? Квартира оборудована общим прибором учета, потребленные ком. услуги распределяются  по кол-ву проживающих  в квартире. Долевой собственник (собственник комнаты) предоставил справку из СНТ, что проживает там с марта 2020 года. В 354 Постановлении нет уточнении по поводу перерасчета в коммунальных квартирах.[/QUOTE]
В 354м перерасчет за временное отсутствие полагается только при условии отсутствия ИПУ и невозможности его установки.

В вашем случае прибор учета (общий) был, а значит объем по нему раскидывается либо по соглашению между собственниками, либо пропорционально количеству потребителей. Нет тут оснований для перерасчета.
перерасчет после перехода на прямые договоры с РСО
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
В вашем случае, затребуйте первую квитанцию от РСО у жителя, в которой указаны начальные показания. Если показания ваши последние и их начальные совпадают - никакого перерасчета. Если есть разрыв в показаниях делайте перерасчет и пишите справку в РСО.[/QUOTE]
Согласен. По сути основание для перерасчета отсутствует, так как собственник в период, когда УК была исполнителем показания не сдал, а значит и перерасчета нет.

НО, если он сдал в РСО и покажет, что реальные показания были, УК можно подтянуть (спорно) на неосновательное обогащение.
Выгрузка из 1С в ГИС и обратно?
 
[QUOTE]Егор написал:
Выгрузить что то в ГИС игнорируя ошибки? - Это фантастика.[/QUOTE]
Соглашусь.

Мы допилили таки сервис, который напрямую в ГИС грузит платежные документы.

С чем пришлось столкнуться:
1) в техдокументации на ГИС нихрена ничего не описано
2) в ГИСе может быть миллиорд разных ошибок и любая из них не дает ничего выгрузить от слова совсем.
3) Справочник услуг в ГИСе - это отдельная песня, так как логику этого справочника придумывали папуасы.

Зато теперь (если всё настроил) - жмякнул и всё в течение минуты-двух в ГИСе. Надо отозвать ПД (один/по дому/по компании) - жмякнул и отозвал.

Красота, которая заняла 3 месяца...
Внимание! Мошенники!
 
[QUOTE]Ялиса написал:
закрепите тему сверху на несколько дней, что б все увидели[/QUOTE]
Сейчас поищу в админке как делать...
Внимание! Мошенники!
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
А подробности есть? Кто посмел на святое замахнуться. И еще, они в курсе, что все разговоры записываются?[/QUOTE]
Лера, творческих парней полно)))
Норматив потребления электроэнергии в личном гараже, нормативЭЭ, норматив гараж.
 
[QUOTE]Тарас Тарасов написал:
Интересует нормативы потребления ЭЭ в гаражах и объектах незавершенного строительства. По постановлению 130-ПК, норматив рассчитывается на ЖД и жилых помещений в МКД.[/QUOTE]
Нет нормативов на это...

Нормативы применимы только к жилым помещениям в которых могут завестись зарегистрированные граждане
Предложен новый размер МРОТ с 2021 года (таблица по регионам)
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
...wow...на целых 3,5 доллара США)))...[/QUOTE]
Ну норм. Инфляция всего 4%...
Внедрение ЕИРЦ
 
[QUOTE]Виталий Черненко написал:
По-моему, наличие иных услуг не освобождает от 103-ФЗ. Пока нагуглилось Постановление 13 ААС от 6 октября 2014 года № 13АП-18463/2014 в рамках дела А56-47398/2013.[/QUOTE]
Если ЕИРЦ оказывает другие услуги (начисление и т.д.) - это не отменяет его статус как платежного агента...
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
Мы также планируем выпустить специальное мобильное приложение, позволяющее сделать простым и интуитивным процесс принятия решений и взаимодействие с управляющей организацией", - добавил он.[/QUOTE]
ГИСа им мало)))

Ростелеком разрабатывал, Тинькофф (его дочка) разрабатывала, Мегафон пытался, Росатом дружил с одними товарищами в части такого сервиса, ИнтерРАО сейчас это делает, ВБТ разрабатывает, Сбер говняшку БРИС ЖКХ сделал...

Это я не пишу про сервисы, которые разрабатывались/разрабатываются/планируются к разработке не столь крупными игроками...

Вопрос не в том, чтобы разработать очередной "сервис", а чтобы с ним было реально удобно пользоваться...

Хотя Путин сказал оцифровать ЖКХ...

Лучше б к ЕСИА дали доступ коммерческим контрам и они сами бы всё сделали...
Как наш клиент не стал беднее на 1,7 млн рублей. По следам дела А73-5386/2019.
 
[QUOTE]jeweller написал:
Термин "управляшка" никак не согласуется с имиджем  burmistr.ru . При прочтении таких статей возникает ощущение, что читаешь самый задрыпанный форум потребителей...[/QUOTE]
Больше использовать не будем)))
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
РР тупит безбожно...

Мы отправляем 1 запрос в 5 минут. Используется много каналов, то есть количество каналов * 12 выписок в час...

Некоторые выписки РР тупо не отдает.

Все в этом государстве для удобства людей сделано.
Куда движемся?
 
[QUOTE]саныч написал:
1. Это привет всем любителям "целевых платежей".[/QUOTE]
Дело не в целевых 100500%.

Тут может быть куча вариантов:
1) Председатель свято верила, что РСО должно работать напрямую. Потому, что гладиолус
2) Председатель решила, что РСО потерпит и надо "подмарафетить" дом
3) Председатель не особо виновата, так как были конские КРСОИ, которые не с чего было оплачивать (в новости не говорится, что вообще не платили)
4) ...
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
ТСЖЕлена написал:
Такой ещё вопрос.
Сейчас выясняется, что по некоторым лицевым счетам в прошлых периодах не были учтены оплаты, до того как стали пользоваться CRM. Вопрос: импорт остатков по новой загрузить или в программе можно сделать корректировку остатков?
Импорт надо грузить до закрытия периода текущего. Если не закрыли - перезалейте либо заново все, либо по некоторым ЛС (я бы так сделал).
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
ТСЖЕлена написал:
Здравствуйте.
Вопрос скорее к программистам
Я так поняла, что при распечатывании квитанций на одном листе А4 одна квитанция. А можно, чтобы по две квитанции было, и по основным услугам и по капитальному ремонту, в целях экономии бумаги?
Всем заранее спасибо.
Цитата
OE77OE написал:
Цитата
ТСЖЕлена написал:
А можно, чтобы по две квитанции было, и по основным услугам и по капитальному ремонту, в целях экономии бумаги?
воооот
не я одна такая :)
содержание и капремонт на одном листе - вообще фантастика....
ну пожаааалуйста
Нет, так как для каждой квитанции формируется отдельный файлик.

Пока это нереально
Персональные данные
 
[QUOTE]Olesja написал:
Подскажите пожалуйста процесс передачи персональных данных от управляющей компании в РСО при переходе на прямые договора. Как передаются, т.е. в электронном виде или на бумажном носителе и сам процесс передачи. По почте допустим нельзя же? Это же персональные данные... нарочным?[/QUOTE]
Нигде процесс не описан.

Передавать на бумажном за подписью и в электронном (как угодно) виде. Тут минимально прописанные требования в 354 ПП РФ именно в части обязанности передать.

Единственное, что посмотрите - это обязанность по 152-ФЗ оператора перданных уведомить субъекта перданных о передаче его данных третьим лицам (РСО), но на практике все болт на это забили
Хочешь телефонию в CRM-ке от «Билайна»? Массово пишем запросы оператору!
 
[QUOTE]Анна Сухорукова написал:
"Отвечая на Ваш вопрос, хочу сообщить, что Компания готова рассмотреть Ваше предложение. Пожалуйста, посетите наш сайт по ссылке и выберите интересующий Вас вариант сотрудничества: partners.beeline.ru Обращаю Ваше внимание, что для получения обратной связи Вы можете воспользоваться контактной информацией из раздела «Как стать партнером». Если Вам потребуется дополнительная информация, Вы всегда можете получить ее на нашем сайте beeline.ru в разделе «Поддержка» . Могу Вам еще что-то подсказать?"[/QUOTE]
Билайн - клинические идиоты, у них клиенты просят, а они пишут текст для партнеров (которых походу не будет с таким подходом).

Хотя МТС в части интеграции вообще колхозники...
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]Sergeich написал:
Добрый день, пишу повторно, заказал выписки еще 16.07.2020г., висит в работе. После обращения от 05.08.2020г. один заказ пришел, а два (ул. 50 лет Октября 21, 27) все еще не готовы.  [URL=mailto:rsva_osinniki@mail.ru]rsva_osinniki@mail.ru[/URL] [/QUOTE]
Сейчас уточню. Отпишусь тут
Можно, нужно ли наделить нового ПСМКД, Членов совета МКД, правом подписывать Акты выполненных работ (услуг)?, Собственники обратились в УО, помочь организовать ОСС. Кем УО подписывать Акты выполненных работ?
 
[QUOTE]Natali написал:
Добрый день! Задам вопрос тут). Если в ДУ есть условие: "УО обязана оформлять Акты выполненных работ (услуг) и направлять их для приемки в Совет либо любому его члену либо любому из собственников для принятия выполненных работ (услуг).".[/QUOTE]
Уже кривая формулировка, так как член совета МКД может подписывать только в ситуации, когда так решило ОСС или это полномочие прямо прописано в договоре управления.

[QUOTE]Natali написал:
В такой ситуации, нужно на ОСС наделить нового ПСМКД правом подписывать АКТЫ?[/QUOTE]
Это право у него по умолчанию по ЖК РФ. Не нужно тут ничего на ОСС голосовать
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
ТСЖЕлена написал:
Кстати, перерасчёты могут быть и программа корректировку анулирует (не знаю как CRM, но 1с такое бывает).
Ну у нас, если архив не удален, такое не произойдет. Тем более, что плата за СиР самая стабильная, так как зависит только от квадратного метра.
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
ТСЖЕлена написал:
Здравствуйте.
Иногда бывает так, что собственники покупают что-нибудь в дом для общего пользования, или кто-нибудь из жителей работает в ТСЖ тем же дворником или уборщицей. И эти материалы или работы засчитываются в счёт будущих платежей. Как учесть такие платежи в программе? Добавить расчётный счёт с названием "взаимочеты с жильцами", правильно я поняла?
Заранее спасибо.
Неее, каша получится...

Варианта 2:
1) корректировка старой платы (уже начисленной) через уменьшение
2) корректировка размера платы за СиР

Оба варианта с плюсами и минусами. Расчетные счета не трогайте...
Нецелевое израсходование средств текущего ремонта, Помогите с практикой, было решение о том как собственники взыскали с УК денежные средства, утвержденные решением
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
Как правило управляющей организацией "как бы раскрывается" и "себестоимость услуг". Однако образуется эта "себестоимость" по большей части  путем заключения договоров с созданными при УО и аффилированными с ней "подрядными организациями", которые и являются настоящими центрами прибыли таких образований . [/QUOTE]
отчасти согласен.

[QUOTE]Andrey_S написал:
Т.е. сами УО заняты не минимизацией своих затрат, а, наоборот, их раздуванием (по мере возможности) за счет договорной стоимости с этими аффилированными подрядчиками.[/QUOTE]
Не согласен, так как не все УК имеют "карманных" подрядчиков. Крупные игроки, которые расползлись из Москвы так и работают, небольшие и средние нет. Тем более, что сейчас за аффилированность можно получить по жопе от налоговиков.

[QUOTE]Andrey_S написал:
Плюс еще популярно включение в "перечень работ и услуг" по договору управления такой полностью фиктивной (не имеющей для собственников никакого измеряемого натурального выражения) услуги как "управление" (за которой скрыт фонд з/п персонала самой УО, её формальная рентабельность и всякого рода косвенные расходы).[/QUOTE]
Так и должно быть. По сути это не популярность, а обязанность, так как в 162й статье давно управление выделили, суды пишут, что это отдельный вид деятельности.

[QUOTE]Andrey_S написал:
Причем как правило такой "отчет по договору управления" у большей части УО с регламентированным учетом вообще никак не связан, т.к. в регламентированном учете у этих УО выручка отражается по факту начислений, а не фактического выполнения работ. [/QUOTE]
Тут категорически согласен. Но здесь проблема еще и в том, что с точки зрения IT бухучет ведется в программах, а управленческий учет у львиной доли в эксельке или вообще нигде.

[QUOTE]Andrey_S написал:
и для запудривания мозгов собственникам фиктивными "остатками на лицевом счете дома",[/QUOTE]
Не согласен, так как остатки на доме при актировании работ более чем реальны и легко подтверждаются.

[QUOTE]Andrey_S написал:
И разумеется, что такими вещами, как исключение из налогооблагаемой базы "доходов, полученных в рамках целевого финансирования текущего ремонта" УО совершенно не занимаются - т.к. много больше "берут свое" на другом и мало у кого  возникает желание нарыва  ться на потенциальный и закономерный конфликт  с налоговой инспекцией .[/QUOTE]
Причина не в этом.

По логике исключение чего-то из доходной части подразумевает с точки зрения налоговиков "синхронное" уменьшение и расходной части. Получается по факту глупость, когда я 100 рублей поступивших не включу в доход и должен 100 рублей потраченных исключить из расходов. Это имеет смысл (очень редко), когда надо сохранить УСНО. По причине убогости самой льготы ей и не пользуются, а не по причине "своруем в другом месте"
Нецелевое израсходование средств текущего ремонта, Помогите с практикой, было решение о том как собственники взыскали с УК денежные средства, утвержденные решением
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
Вот эти Ваши слова и подтверждают, что Вы не имели дела с учетом средств целевого финансирования.[/QUOTE]
Не поверите - имел дела. В большой энергетике + работа в ТСЖ.

В долевом строительстве куда направляется целевое финансирование предельно зарегламентировано.

Но мы же с вами не о долевом строительстве, а об управлении МКД, в котором ничерта ничего не описано и что угодно при желании можно как признать целевым, так и сказать, что целевого нет...
Нецелевое израсходование средств текущего ремонта, Помогите с практикой, было решение о том как собственники взыскали с УК денежные средства, утвержденные решением
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
Стоимость приобретаемых (покупаемых) УО за счет целевых средств материалов в выручку УО никак не включается.[/QUOTE]
Внезапно...

Я выполнил работу? Выполнил. Значит - выручка. Сумма выручки в бухучете определяется не по стоимости материалов, а исходя из стоимости в договоре + акт выполненных работ.

При чем тут материальные затраты и выручка?

Не путайте [B]выручку по бухучету и налогооблагаемую базу по УСН[/B], так как льгота по 251-й статье [B]касается поступающих сумм[/B], а налогооблагаемая база по ННП от поступлений не зависит.

Вы смешали в кучу бухучет и налогообложение, а эти 2 учета с момента появления НК РФ и ПБУ 18 - разные вещи.

Выручки (в бухучете) в отношении целевых средств не возникает только у некоммерческих организаций (если используют в уставной деятельности).

У УКшки же [B]все поступления формируют выручку в бухучете (единственное исключение, когда УКшка владелец спецсчета - но это тупо не ее деньги). [/B]Мне как бухгалтеру абсолютно пофигу, что написано в НК РФ, так как НК РФ на бухучет влияет только в отношении возникновения ОНО и ОНА.

Могут быть особенности отражения отопления или других услуг, но они влияют на время признания, но не факт...
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]Иван Иванов написал:
висит в статусе - оплачен, заказ на две выписки уже сутки. почта -  [URL=mailto:ksn@tenko.ru]ksn@tenko.ru[/URL] можете помочь?[/QUOTE]
Сейчас глянем, но это процентов на 99 еще РР не отправил нам данные.
Нецелевое израсходование средств текущего ремонта, Помогите с практикой, было решение о том как собственники взыскали с УК денежные средства, утвержденные решением
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
Целевые средства доходами организации НЕ являются - в том числе не признаются ими и для целей налогообложения.[/QUOTE]
Не совсем корректно. В момент поступления - может и не являются (при куче условий), а в момент выполнения работ после акта - выручка. Пример: капремонт, когда работы выполняет сама УК.

P/S Люблю такие споры))
Нецелевое израсходование средств текущего ремонта, Помогите с практикой, было решение о том как собственники взыскали с УК денежные средства, утвержденные решением
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
Это общеэкономическое понятие - отличительной чертой целевых средств является необходимость предоставления отчета о ЦЕЛЕВОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ этих средств (раскрывающем в том числе информацию об их РАСХОДОВАНИИ).[/QUOTE]
Ну давайте тогда пойдем глубже, если ГК, ЖК, Госты и ПБУ не аргумент...

Вы перед жителями в отчете годовом отчитываетесь о (подчеркнуть нужное):
1) стоимости услуг
2) объемах услуг
3) себестоимости услуг
4)...

Я выбираю 1 и 2.

Но стоимость услуг не означает, что именно эта стоимость была реальной. За примером далеко ходить не нужно - заложенная в стоимость рентабельность, которая не может являться затратами УК по определению.

[QUOTE]Andrey_S написал:
целевых средств является необходимость предоставления отчета о ЦЕЛЕВОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ этих средств (раскрывающем в том числе информацию об их РАСХОДОВАНИИ).[/QUOTE]
А теперь давайте найдем в жилищном законодательстве норму, [B]что я должен отчитаться о целевом использовании СРЕДСТВ[/B]... Я ночами сам как директор подъезд крашу и в бухучете из затрат только краска, а моей зарплаты нет, так как я тупо люблю красить...

А вот по НК РФ [B]я тоже не должен считать затраты как целевые[/B], так как там речь идет только о поступлении денег на расчетный счет и кассу.

Весь спор, если прочитать судебную практику строится не вокруг формулировок "целевое/нецелевое", а вокруг неосновательное обогащение...

И оплачивают жители на цели, которые обозначены в ст.161 ЖК РФ и подробно должны быть расписаны в перечне работ.

Если же УК не выполнила работы - то вернет деньги по 491 ПП РФ (опять же некое "целевое").
Тариф на содержание, Тариф
 
[QUOTE]vika12 написал:
нет не прописано[/QUOTE]
Значит смотрите кому принадлежит земельный участок и если он входит в состав общего имущества - убраете, нет - не убираете
Нецелевое израсходование средств текущего ремонта, Помогите с практикой, было решение о том как собственники взыскали с УК денежные средства, утвержденные решением
 
[QUOTE]Ильич написал:
А удовольствие?[/QUOTE]
вспоминая о Минстрое, убогих ПП РФ и ЖК нельзя не получать удовольствие. Садо-мазо...
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Я помню даже фамилии тех, кто концессии активно пиарил и приложил руку. Всякие птицы и разные иные женщины, вьющиеся вокруг Чптицы[/QUOTE]
Их 100500% все помнят)))
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Поэтому,  пояснил он, Минстрой считает, что целесообразно организовывать единые  концессии сразу на уровне региона, включать в них не только крупные  города, но и малые.[/QUOTE]
Помните, как в свое время конкурсы устраивали по управлению МКД? Хочешь пару хороших домов - беру в придачу развалюхи.

Тут аналогично. Берешь областной центр - бери и районы, в которых сети настолько изношены, что дешевле будет всем разрешить скважины бурить...

Чибисоиды хрень придумали и браво рапортовали, что всё пучком, а по факту - при росте тарифа на 4 процента в год и при сильной изношенности инфраструктуры - нахрен никому это не надо
#
[QUOTE]Горбачевская написал:
Доброе утро! Подскажите пожалуйста, проводиться ли перерасчет платы за коммунальные услуги, в случае временного отсутствия собственника комнаты в коммунальной квартире? Квартира оборудована общим прибором учета, потребленные ком. услуги распределяются  по кол-ву проживающих  в квартире. Долевой собственник (собственник комнаты) предоставил справку из СНТ, что проживает там с марта 2020 года. В 354 Постановлении нет уточнении по поводу перерасчета в коммунальных квартирах.[/QUOTE]
В 354м перерасчет за временное отсутствие полагается только при условии отсутствия ИПУ и невозможности его установки.

В вашем случае прибор учета (общий) был, а значит объем по нему раскидывается либо по соглашению между собственниками, либо пропорционально количеству потребителей. Нет тут оснований для перерасчета.
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
В вашем случае, затребуйте первую квитанцию от РСО у жителя, в которой указаны начальные показания. Если показания ваши последние и их начальные совпадают - никакого перерасчета. Если есть разрыв в показаниях делайте перерасчет и пишите справку в РСО.[/QUOTE]
Согласен. По сути основание для перерасчета отсутствует, так как собственник в период, когда УК была исполнителем показания не сдал, а значит и перерасчета нет.

НО, если он сдал в РСО и покажет, что реальные показания были, УК можно подтянуть (спорно) на неосновательное обогащение.
#
[QUOTE]Егор написал:
Выгрузить что то в ГИС игнорируя ошибки? - Это фантастика.[/QUOTE]
Соглашусь.

Мы допилили таки сервис, который напрямую в ГИС грузит платежные документы.

С чем пришлось столкнуться:
1) в техдокументации на ГИС нихрена ничего не описано
2) в ГИСе может быть миллиорд разных ошибок и любая из них не дает ничего выгрузить от слова совсем.
3) Справочник услуг в ГИСе - это отдельная песня, так как логику этого справочника придумывали папуасы.

Зато теперь (если всё настроил) - жмякнул и всё в течение минуты-двух в ГИСе. Надо отозвать ПД (один/по дому/по компании) - жмякнул и отозвал.

Красота, которая заняла 3 месяца...
#
[QUOTE]Ялиса написал:
закрепите тему сверху на несколько дней, что б все увидели[/QUOTE]
Сейчас поищу в админке как делать...
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
А подробности есть? Кто посмел на святое замахнуться. И еще, они в курсе, что все разговоры записываются?[/QUOTE]
Лера, творческих парней полно)))
#
[QUOTE]Тарас Тарасов написал:
Интересует нормативы потребления ЭЭ в гаражах и объектах незавершенного строительства. По постановлению 130-ПК, норматив рассчитывается на ЖД и жилых помещений в МКД.[/QUOTE]
Нет нормативов на это...

Нормативы применимы только к жилым помещениям в которых могут завестись зарегистрированные граждане
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
...wow...на целых 3,5 доллара США)))...[/QUOTE]
Ну норм. Инфляция всего 4%...
#
[QUOTE]Виталий Черненко написал:
По-моему, наличие иных услуг не освобождает от 103-ФЗ. Пока нагуглилось Постановление 13 ААС от 6 октября 2014 года № 13АП-18463/2014 в рамках дела А56-47398/2013.[/QUOTE]
Если ЕИРЦ оказывает другие услуги (начисление и т.д.) - это не отменяет его статус как платежного агента...
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
Мы также планируем выпустить специальное мобильное приложение, позволяющее сделать простым и интуитивным процесс принятия решений и взаимодействие с управляющей организацией", - добавил он.[/QUOTE]
ГИСа им мало)))

Ростелеком разрабатывал, Тинькофф (его дочка) разрабатывала, Мегафон пытался, Росатом дружил с одними товарищами в части такого сервиса, ИнтерРАО сейчас это делает, ВБТ разрабатывает, Сбер говняшку БРИС ЖКХ сделал...

Это я не пишу про сервисы, которые разрабатывались/разрабатываются/планируются к разработке не столь крупными игроками...

Вопрос не в том, чтобы разработать очередной "сервис", а чтобы с ним было реально удобно пользоваться...

Хотя Путин сказал оцифровать ЖКХ...

Лучше б к ЕСИА дали доступ коммерческим контрам и они сами бы всё сделали...
#
[QUOTE]jeweller написал:
Термин "управляшка" никак не согласуется с имиджем  burmistr.ru . При прочтении таких статей возникает ощущение, что читаешь самый задрыпанный форум потребителей...[/QUOTE]
Больше использовать не будем)))
#
РР тупит безбожно...

Мы отправляем 1 запрос в 5 минут. Используется много каналов, то есть количество каналов * 12 выписок в час...

Некоторые выписки РР тупо не отдает.

Все в этом государстве для удобства людей сделано.
#
[QUOTE]саныч написал:
1. Это привет всем любителям "целевых платежей".[/QUOTE]
Дело не в целевых 100500%.

Тут может быть куча вариантов:
1) Председатель свято верила, что РСО должно работать напрямую. Потому, что гладиолус
2) Председатель решила, что РСО потерпит и надо "подмарафетить" дом
3) Председатель не особо виновата, так как были конские КРСОИ, которые не с чего было оплачивать (в новости не говорится, что вообще не платили)
4) ...
#
Цитата
ТСЖЕлена написал:
Такой ещё вопрос.
Сейчас выясняется, что по некоторым лицевым счетам в прошлых периодах не были учтены оплаты, до того как стали пользоваться CRM. Вопрос: импорт остатков по новой загрузить или в программе можно сделать корректировку остатков?
Импорт надо грузить до закрытия периода текущего. Если не закрыли - перезалейте либо заново все, либо по некоторым ЛС (я бы так сделал).
#
Цитата
ТСЖЕлена написал:
Здравствуйте.
Вопрос скорее к программистам
Я так поняла, что при распечатывании квитанций на одном листе А4 одна квитанция. А можно, чтобы по две квитанции было, и по основным услугам и по капитальному ремонту, в целях экономии бумаги?
Всем заранее спасибо.
Цитата
OE77OE написал:
Цитата
ТСЖЕлена написал:
А можно, чтобы по две квитанции было, и по основным услугам и по капитальному ремонту, в целях экономии бумаги?
воооот
не я одна такая :)
содержание и капремонт на одном листе - вообще фантастика....
ну пожаааалуйста
Нет, так как для каждой квитанции формируется отдельный файлик.

Пока это нереально
#
[QUOTE]Olesja написал:
Подскажите пожалуйста процесс передачи персональных данных от управляющей компании в РСО при переходе на прямые договора. Как передаются, т.е. в электронном виде или на бумажном носителе и сам процесс передачи. По почте допустим нельзя же? Это же персональные данные... нарочным?[/QUOTE]
Нигде процесс не описан.

Передавать на бумажном за подписью и в электронном (как угодно) виде. Тут минимально прописанные требования в 354 ПП РФ именно в части обязанности передать.

Единственное, что посмотрите - это обязанность по 152-ФЗ оператора перданных уведомить субъекта перданных о передаче его данных третьим лицам (РСО), но на практике все болт на это забили
#
[QUOTE]Анна Сухорукова написал:
"Отвечая на Ваш вопрос, хочу сообщить, что Компания готова рассмотреть Ваше предложение. Пожалуйста, посетите наш сайт по ссылке и выберите интересующий Вас вариант сотрудничества: partners.beeline.ru Обращаю Ваше внимание, что для получения обратной связи Вы можете воспользоваться контактной информацией из раздела «Как стать партнером». Если Вам потребуется дополнительная информация, Вы всегда можете получить ее на нашем сайте beeline.ru в разделе «Поддержка» . Могу Вам еще что-то подсказать?"[/QUOTE]
Билайн - клинические идиоты, у них клиенты просят, а они пишут текст для партнеров (которых походу не будет с таким подходом).

Хотя МТС в части интеграции вообще колхозники...
#
[QUOTE]Sergeich написал:
Добрый день, пишу повторно, заказал выписки еще 16.07.2020г., висит в работе. После обращения от 05.08.2020г. один заказ пришел, а два (ул. 50 лет Октября 21, 27) все еще не готовы.  [URL=mailto:rsva_osinniki@mail.ru]rsva_osinniki@mail.ru[/URL] [/QUOTE]
Сейчас уточню. Отпишусь тут
#
[QUOTE]Natali написал:
Добрый день! Задам вопрос тут). Если в ДУ есть условие: "УО обязана оформлять Акты выполненных работ (услуг) и направлять их для приемки в Совет либо любому его члену либо любому из собственников для принятия выполненных работ (услуг).".[/QUOTE]
Уже кривая формулировка, так как член совета МКД может подписывать только в ситуации, когда так решило ОСС или это полномочие прямо прописано в договоре управления.

[QUOTE]Natali написал:
В такой ситуации, нужно на ОСС наделить нового ПСМКД правом подписывать АКТЫ?[/QUOTE]
Это право у него по умолчанию по ЖК РФ. Не нужно тут ничего на ОСС голосовать
#
Цитата
ТСЖЕлена написал:
Кстати, перерасчёты могут быть и программа корректировку анулирует (не знаю как CRM, но 1с такое бывает).
Ну у нас, если архив не удален, такое не произойдет. Тем более, что плата за СиР самая стабильная, так как зависит только от квадратного метра.
#
Цитата
ТСЖЕлена написал:
Здравствуйте.
Иногда бывает так, что собственники покупают что-нибудь в дом для общего пользования, или кто-нибудь из жителей работает в ТСЖ тем же дворником или уборщицей. И эти материалы или работы засчитываются в счёт будущих платежей. Как учесть такие платежи в программе? Добавить расчётный счёт с названием "взаимочеты с жильцами", правильно я поняла?
Заранее спасибо.
Неее, каша получится...

Варианта 2:
1) корректировка старой платы (уже начисленной) через уменьшение
2) корректировка размера платы за СиР

Оба варианта с плюсами и минусами. Расчетные счета не трогайте...
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
Как правило управляющей организацией "как бы раскрывается" и "себестоимость услуг". Однако образуется эта "себестоимость" по большей части  путем заключения договоров с созданными при УО и аффилированными с ней "подрядными организациями", которые и являются настоящими центрами прибыли таких образований . [/QUOTE]
отчасти согласен.

[QUOTE]Andrey_S написал:
Т.е. сами УО заняты не минимизацией своих затрат, а, наоборот, их раздуванием (по мере возможности) за счет договорной стоимости с этими аффилированными подрядчиками.[/QUOTE]
Не согласен, так как не все УК имеют "карманных" подрядчиков. Крупные игроки, которые расползлись из Москвы так и работают, небольшие и средние нет. Тем более, что сейчас за аффилированность можно получить по жопе от налоговиков.

[QUOTE]Andrey_S написал:
Плюс еще популярно включение в "перечень работ и услуг" по договору управления такой полностью фиктивной (не имеющей для собственников никакого измеряемого натурального выражения) услуги как "управление" (за которой скрыт фонд з/п персонала самой УО, её формальная рентабельность и всякого рода косвенные расходы).[/QUOTE]
Так и должно быть. По сути это не популярность, а обязанность, так как в 162й статье давно управление выделили, суды пишут, что это отдельный вид деятельности.

[QUOTE]Andrey_S написал:
Причем как правило такой "отчет по договору управления" у большей части УО с регламентированным учетом вообще никак не связан, т.к. в регламентированном учете у этих УО выручка отражается по факту начислений, а не фактического выполнения работ. [/QUOTE]
Тут категорически согласен. Но здесь проблема еще и в том, что с точки зрения IT бухучет ведется в программах, а управленческий учет у львиной доли в эксельке или вообще нигде.

[QUOTE]Andrey_S написал:
и для запудривания мозгов собственникам фиктивными "остатками на лицевом счете дома",[/QUOTE]
Не согласен, так как остатки на доме при актировании работ более чем реальны и легко подтверждаются.

[QUOTE]Andrey_S написал:
И разумеется, что такими вещами, как исключение из налогооблагаемой базы "доходов, полученных в рамках целевого финансирования текущего ремонта" УО совершенно не занимаются - т.к. много больше "берут свое" на другом и мало у кого  возникает желание нарыва  ться на потенциальный и закономерный конфликт  с налоговой инспекцией .[/QUOTE]
Причина не в этом.

По логике исключение чего-то из доходной части подразумевает с точки зрения налоговиков "синхронное" уменьшение и расходной части. Получается по факту глупость, когда я 100 рублей поступивших не включу в доход и должен 100 рублей потраченных исключить из расходов. Это имеет смысл (очень редко), когда надо сохранить УСНО. По причине убогости самой льготы ей и не пользуются, а не по причине "своруем в другом месте"
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
Вот эти Ваши слова и подтверждают, что Вы не имели дела с учетом средств целевого финансирования.[/QUOTE]
Не поверите - имел дела. В большой энергетике + работа в ТСЖ.

В долевом строительстве куда направляется целевое финансирование предельно зарегламентировано.

Но мы же с вами не о долевом строительстве, а об управлении МКД, в котором ничерта ничего не описано и что угодно при желании можно как признать целевым, так и сказать, что целевого нет...
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
Стоимость приобретаемых (покупаемых) УО за счет целевых средств материалов в выручку УО никак не включается.[/QUOTE]
Внезапно...

Я выполнил работу? Выполнил. Значит - выручка. Сумма выручки в бухучете определяется не по стоимости материалов, а исходя из стоимости в договоре + акт выполненных работ.

При чем тут материальные затраты и выручка?

Не путайте [B]выручку по бухучету и налогооблагаемую базу по УСН[/B], так как льгота по 251-й статье [B]касается поступающих сумм[/B], а налогооблагаемая база по ННП от поступлений не зависит.

Вы смешали в кучу бухучет и налогообложение, а эти 2 учета с момента появления НК РФ и ПБУ 18 - разные вещи.

Выручки (в бухучете) в отношении целевых средств не возникает только у некоммерческих организаций (если используют в уставной деятельности).

У УКшки же [B]все поступления формируют выручку в бухучете (единственное исключение, когда УКшка владелец спецсчета - но это тупо не ее деньги). [/B]Мне как бухгалтеру абсолютно пофигу, что написано в НК РФ, так как НК РФ на бухучет влияет только в отношении возникновения ОНО и ОНА.

Могут быть особенности отражения отопления или других услуг, но они влияют на время признания, но не факт...
#
[QUOTE]Иван Иванов написал:
висит в статусе - оплачен, заказ на две выписки уже сутки. почта -  [URL=mailto:ksn@tenko.ru]ksn@tenko.ru[/URL] можете помочь?[/QUOTE]
Сейчас глянем, но это процентов на 99 еще РР не отправил нам данные.
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
Целевые средства доходами организации НЕ являются - в том числе не признаются ими и для целей налогообложения.[/QUOTE]
Не совсем корректно. В момент поступления - может и не являются (при куче условий), а в момент выполнения работ после акта - выручка. Пример: капремонт, когда работы выполняет сама УК.

P/S Люблю такие споры))
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
Это общеэкономическое понятие - отличительной чертой целевых средств является необходимость предоставления отчета о ЦЕЛЕВОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ этих средств (раскрывающем в том числе информацию об их РАСХОДОВАНИИ).[/QUOTE]
Ну давайте тогда пойдем глубже, если ГК, ЖК, Госты и ПБУ не аргумент...

Вы перед жителями в отчете годовом отчитываетесь о (подчеркнуть нужное):
1) стоимости услуг
2) объемах услуг
3) себестоимости услуг
4)...

Я выбираю 1 и 2.

Но стоимость услуг не означает, что именно эта стоимость была реальной. За примером далеко ходить не нужно - заложенная в стоимость рентабельность, которая не может являться затратами УК по определению.

[QUOTE]Andrey_S написал:
целевых средств является необходимость предоставления отчета о ЦЕЛЕВОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ этих средств (раскрывающем в том числе информацию об их РАСХОДОВАНИИ).[/QUOTE]
А теперь давайте найдем в жилищном законодательстве норму, [B]что я должен отчитаться о целевом использовании СРЕДСТВ[/B]... Я ночами сам как директор подъезд крашу и в бухучете из затрат только краска, а моей зарплаты нет, так как я тупо люблю красить...

А вот по НК РФ [B]я тоже не должен считать затраты как целевые[/B], так как там речь идет только о поступлении денег на расчетный счет и кассу.

Весь спор, если прочитать судебную практику строится не вокруг формулировок "целевое/нецелевое", а вокруг неосновательное обогащение...

И оплачивают жители на цели, которые обозначены в ст.161 ЖК РФ и подробно должны быть расписаны в перечне работ.

Если же УК не выполнила работы - то вернет деньги по 491 ПП РФ (опять же некое "целевое").
#
[QUOTE]vika12 написал:
нет не прописано[/QUOTE]
Значит смотрите кому принадлежит земельный участок и если он входит в состав общего имущества - убраете, нет - не убираете
#
[QUOTE]Ильич написал:
А удовольствие?[/QUOTE]
вспоминая о Минстрое, убогих ПП РФ и ЖК нельзя не получать удовольствие. Садо-мазо...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!