new_year

Форум

burmistr

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Минстрой хочет согласовывать назначения Главных государственных жилищных инспекторов
 
[QUOTE]zom2000 написал:
Хотят согласовывать назначения и освобождение с должностей Главных жилищных инспекторов.[/QUOTE]
Ну логично ибо вертикаль власти. А то выберут в регионе не того цвета / гендерной принадлежности / сторонника Навального, а Минстрой страдай потом...
Расходы на установку ОДПУ
 
[QUOTE]Галина Суркова написал:
razin , а почему логика именнно такая? Если я, как собственник, взял кредит и сделал ремонт в свой квартире, а потом эту квартиру продал, кредит остается на мне, а не переходит к новому собственнику. С общим имуществом по идее так же. Только "кредит" не по личному желанию, а по закону.[/QUOTE]
Вы путаете квартиру как частную собственность и общее имущество... Покупая квартиру, я покупаю в том числе и кусок лестницы, которую старый собственник недофинансировал
собственник требует документы
 
[QUOTE]zom2000 написал:
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;[/QUOTE]
Это оооочень ёмкое понятие. Тут и акты ввода ИПУ и осмотры и прочее...

Так урыться можно жеж
собственник требует документы
 
[QUOTE]zom2000 написал:
Вы должны дать возможность ознакомиться с технической документацией, а он вправе ее отфотографировать.[/QUOTE]
Вот я такого требования не видел.

До НГ был проект, в котором планировалось внести такую обязанность, но проект помер не родившись...
Во время ветра деревья порвали провода, Потреб выставляет моральный вред
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А потреб говорит, что нужны именно дендрологические обследования...Кто их проводит? Кто должен оплачивать?[/QUOTE]
Если ОИМКД - оплачивать будет УК. Кто эти дендрофекальные исследования проводит - не в курсе.
Расходы на установку ОДПУ и смена собственника помещения. Часть II
 
[QUOTE]A.V.Lebedev написал:
Немного не раскрыта тема о том, что же делать если в момент установки ОДПУ дом находился на непосредственном способе управления, который был популярен(по крайней мере в нашем городе) до середины прошлого десятилетия.
Может кто подскажет про такой кейс.
[/QUOTE]
В одной статье невозможно разобрать все ситуации, тем более что такая задача и не ставилась))

Наши юристы просили написать тут так "[B]Ну там дай знать на форуме, что мы ответим и раскроем тему так, что сами пожалеют, что нас спрашивали[/B]"
Обсудим новый лоХдаун?
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
Мой личный набор от сезонных простуд стоит раза в 3 дешевле того, что навяливается врачами поликлиник с легкой руки иностранных производителей[/QUOTE]
баня, воТка и сало)))
Взыскание с собственника суммы перерасчёта за недопуск, Собственник квартиры на верхнем этаже отказал в допуске для сброса воздуха при запуске системы отопления.
 
[QUOTE]Алексеич написал:
Собственник квартиры на верхнем этаже отказал в допуске для сброса воздуха при запуске системы отопления. Квартиры нижних этажей обратились об актировании качества предоставления услуги по отоплению. УК с РСО заактировали, основания для перерасчёта имеются. Сумму перерасчёта РСО обещает выставить УК. Возможно ли эту сумму регрессом выставить собственнику не обеспечившему доступ?[/QUOTE]
Если ты по человечески оформил акты недопуска (уведомил способом, позволяющим подтвердить факт уведомления, составил акт недопуска), то почему нет то...
Во время ветра деревья порвали провода, Потреб выставляет моральный вред
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Нам предъявляет непроведение дендрологических обследований старых деревьев во дворе.Кто-то знает: а мы обязаны вообще проводить такие обследования?[/QUOTE]
Если ЗУ входит в состав общего имущества - да.
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]АРоманов написал:
Т.е. при "городском" тарифе в 30 рублей (включая вывоз мусора) внезапно окажется, что вывоз мусора стоит 15 руб.Ну и чешут теперь репу, как бы и уважаемых людей (что получают с регоператоров) не обидеть и как бы устранить последствия такого вот сравнения.[/QUOTE]
Выборы ж прошли - можно смело повышать)
Новые правила регистрации корпоративных SIM-карт
 
И тут окружили ироды)))
Ответственность за недопоставку ресурса РСО
 
[QUOTE]SVS написал:
Здравствуйте!кто-то судился или есть положительный опыт "работы" с РСО, которая не выполняет температурный график и меньше подаёт на дом теплоносителя ?[/QUOTE]
По ГВС достаточно обширная практика, что вообще можно не платить за ГКал, если идет меньше 60 градусов
Обсудим новый лоХдаун?
 
[QUOTE]Егор написал:
Ты же тоже лидер общественного мнения, ну так и скажи - происходит полная херня, я был не прав. Почему тот же Лебедев такое сказал прямо разобравшись в ситуации, а ты транслируешь какое-то мракобесие средневековое. Мы очень тебя уважаем, но тут Борис Юра, ты не прав.[/QUOTE]
Егор, вот ты к примеру привился и теперь у тебя типа защитный тотем. Но ты так же болеешь и растаскиваешь заразу и заражаешь всех кто рядом.

Если человек привит, то он практически бессмертен, если судить по СМИ. Если человек бессмертен, то почему он боится меня, который не прививался и не собираюсь?

Почему привитые - это типа нормальные люди, а непривитые - прям прокаженные.

Согласись, что это моя жизнь и я сам выбираю как и что делать.

Я не против вакцин в целом, так как привит еще в детстве всем чем надо и ребенок мой привит всеми вакцинами (прививок ей поставили гораздо больше, чем положено в РФ, так как прививались по европейским правилам), [B]но я не хочу прививаться ХЕРНЕЙ, которая сделана непонятно кем и где. [/B]Почему я не могу привиться зарубежными вакцинами (хотя и ими прививаться тоже не буду)?

Прививаясь человек подписывается под документом, что государство не несет за бурду, которую вколят никакой ответственности. Это нормально?

Если я лидер общественного мнения, то не должен вопить, что прививайтесь граждане. Это дело каждого участвовать в медицинском эксперименте или нет. Я не врач, не вирусолог, ни ученый, чтобы брать на себя такую ответственность.

У нас черти чиновники непривитые со ссылкой на то, что у них там высокие ТИТРЫ антител, а я типа должен. Кому я должен? Я болел уже 2 раза и у меня они тоже высокие...

Народ не прививается по простой причине: государство в лице презика и прочих настолько завралось, что народ воспринимает в штыки любую инициативу, ожидая очередного кидалова.

Мы тут сремся между собой "привит/не привит", а первопричина в другом. Нас тупо сталкивают лбами и навешивают ярлыки, как делали когда то в гетто фашисты. Может в этом и есть цель?
муниципальный тариф и повышение тарифа решением ОМС, где когда и как
 
[QUOTE]Джули написал:
Ты о чем? не поняла. Я имела ввиду по окончанию срока действия ДУ, почему не могут?[/QUOTE]
Я прописываю в ДУ, что цена действует год, НО сам ДУ у меня на 5 лет. Какая у меня цена на второй год?
Обсудим новый лоХдаун?
 
[QUOTE]Воль де Мар написал:
С сегодняшнего дня в Воронеже локдаун, но на дорогах пробки. Народ не готов не работать, как в 2020м году.[/QUOTE]
Вов, общался с кучей народа с разных отраслей - и кафешки и производство и т.д. Бизнесу и так не очень гуд, а тут Вова опять "всем пива за счет заведения". Плюс куча народа на сдельной оплате сидит - им пива точно никто не нальёт...
Спецсчет, расчетный счет и капремонт, Куда складывать взносы на капремонт, если спецсчет пополнялся с расчетного?
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Ну ТСЖ как всегда на лету переобуваются, то у них нет никакой реализации, то вдруг реализация. Но вопрос то у меня про то,как займ оформить,[/QUOTE]
Фельдман - зло?)))

[QUOTE]о-хо-хо написал:
Утопично: а, если каждый собственник напишет заявление в ТСЖ "прошу направить  денежные средства ранее оплаченные  мной в период... в счет моей оплаты взноса на КР". Т.е. собственники заплатили в КР  авансом за год вперед. и теперь они год могут не платить. Таким образом обязанность по оплате на КР следующего года они выполнили, но у них образовалась задолженность по оплате за СИР, которую они и гасят в течении ближайшего года.[/QUOTE]
Поддержу этого оратора)))
муниципальный тариф и повышение тарифа решением ОМС, где когда и как
 
[QUOTE]Джули написал:
Если же УК выходит на ОСС, а собственники оказались ленивыми жопами и не собрали кворум, то тут как раз у ОМСУ нет оснований не утверждать. В противном случае УК имеет полное право выйти в суд и признать незаконными бездействия ОМСУ. И еще. Перечень ведь приложение к договору, а значит есть у него и начало и конец. А уже УК решать по окончанию этого конца она управляет или же шлет дом лесом.[/QUOTE]
Ты слишком упрощаешь... Я могу заключить ДУ на 5 лет, а перечень в этом ДУ сделать ровно на год. Выхожу на ОСС и нет кворума... Итог - у меня нет размера платы, хотя собственники обязаны его утвердить.

[QUOTE]Джули написал:
Если ОСС НЕ утверждает - это одно, значит вариант для УК: либо заканчивать управлять по сроку действия ДУ, либо работать по старому размеру платы.[/QUOTE]
Уйти не могу - ст.310 ГК РФ, работать тоже - нет у меня размера платы, так как нет понятия пролонгации цены...
Обсудим новый лоХдаун?
 
[QUOTE]zom2000 написал:
избыточная смертность в 2020 г. - полляма, в этом году - лям как минимумна грипп вообще не тянет[/QUOTE]
Ну учитывать надо и то, что власти дооптимизировали медицину так, что до больницы хрен доберешься. Пример - Сорочинск (Оренбургская обл) 35000 человек - эти мудни закрыли роддом и возить рожениц надо за 70 км. Аналогичная ситуация - Юрьев-Польский (25000).

Под предлогом ковида отказывают (официально) в плановой медпомощи...

И можно продолжать дальше. По сути запланированный геноцид...
муниципальный тариф и повышение тарифа решением ОМС, где когда и как
 
[QUOTE]Джули написал:
У меня установлен муниципалитетом с самого начала ( с 2016) на все дома отдельный, не изменяла, собираюсь только. Буду обосновывать инфляцией, методика это позволяет.[/QUOTE]
Тут жопенс в чём...

По ЖК РФ ОМСУ устанавливает размер платы в случае, если размер платы не установлен собственниками помещений на ОСС.

А теперь следи за ногами)))

1) УК вышла на дом и в договоре управления состряпала перечень работ (обязательное приложение как никак).
2) Поработав год-два УК понимает, что денег ей не хватает и идет на ОСС с повышением размера платы, где её мастерски посылают лесом собственники
3) УК идет в ОМСУ за утверждением размера платы и ОМСУ её тоже посылает, так как неутверждение ОСС нового размера платы не отменяет ранее действующий размер платы, а значит основания для ОМСУ "дать" новую цифру НЕТ.

Причина - у первоначального перечня есть дата начала действия и НЕТ даты окончания... ТАРАМПАРАПАМ ФЬЮ...
Составлен рейтинг жалоб жителей в сфере ЖКХ
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
Если учесть, что у нас одна мадам за последний месяц написала 1 жалобу нам и 6 в ГЖИ по одному и тому же вопросу, то аналитика очень информативная получается [/QUOTE]
Ну цифры то красивые получились, мы это обсуждаем тут... Значит результат "анализа" есть по любому)))
Обсудим новый лоХдаун?
 
Володя в очередной раз объявил выходные за счёт работодателя и пообещал аж целый [S]врот[/S] МРОТ пострадавшим отраслям.

Честно, достала эта профанация с коронавирусом, принудительными прививками, масками на подбородке и т.д.

Вся страна понимает, что прививки особо не помогают и привитые так же разносят вирус, как и не привитые, [B]НО привитым можно разносить вирус[/B] [B]официально[/B], так как у них есть клеймо, а непривитым разносить нельзя, так как они клеймиться не хотят.

В церковь ходить можно (коронавирус боится ладана и икон), а в спортзал нельзя - коронавирус поедает мгновенно тех, кто не дай бог встал на беговую дорожку.

В метро, автобусах и другом транспорте толпиться можно (коронавирус боится водителей), а в кинотеатрах нельзя (вирусы сжирают тех, кто ест попкорн).

"Выборы" проводить можно (заболеваемость, как известно, снижается при объявлении даты выборов), но как только выборы проходят - резкий рост заболеваемости (даты то не объявляют).

За границу ездить можно, а между регионами нельзя без клейма (в Башкирии чиновники чудят).

После появления коронавируса сразу все забыли про грипп, ОРВИ и ОРЗ, которыми раньше болели осенью. Причина - коронавирус пожирает другие вирусы.

Хотя теперь удобно чиновникам свою хреновую работу сваливать на "пандемию".

P|S Ладно хоть про обработку подъездов массовую пока не вспоминают...
Расходы на установку ОДПУ
 
Народ перестал теоретически осмыслять))) Ни одного комментария)))
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
Вот так планомерно тема ушла в обсуждение сервиса Сбера))))

[QUOTE]zom2000 написал:
Со Сбером давно работаю, реестры не проблема откорректировать, тарифы низкие, смена владельца спецсчета - без проблем, оплата капремонта оперативно. ВТБ - днище полнейшее в этом плане, затягивают на недели, тарифы конские. Еще одно дно - Тинькоф, особенно их вымогательство 20% от суммы на счете для закрытия счета (были невероятные прецеденты у коллег).[/QUOTE]
Вы работаете с одним отделением))) А мы со всей РФ)))

С ВТБ кстати у нас (по крайней мере питерские ребята) вообще проблем нет... Сделали один раз реестр и работают, менеджеры их сами нам звонят и даже (внезапно) нас рекомендуют другим УК...

По Тинькову не скажу. В части приема платежей у нас с ними проблем нет - работают как часы.

У ВТБ и у Тинькова ЖКХшная тема как я понял не приоритетная... А Сбер на этом неплохие деньги делает.

[QUOTE]Форест написал:
Сделали возможность сообщить без оплаты показания ПУ. Что не так?[/QUOTE]
Спорная фигня... С одной стороны да - удобно, с другой стороны человек называет показания от балды зачастую. Потом эти показания при импорте реестра ложатся в расчёты и начинаются танцы с бубнами.
График вебинаров. Выбирай и подключайся!
 
[QUOTE]nsk31129 написал:
оформила заявку , но никто со мной не связался и счет не прислал. недели две уже прошло. Пришлите счет пожалуйста.[/QUOTE]
Наш косяГ. Лерок у нас в Турцию за новыми штаммами короны поехала...

Напишите мне в личку на какую компанию выставлять счет - сегодня выставят.

P|S Проверьте на всякий папку Спам в почте - может счет там
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Открыл вентиль только после подписания договора на оказание услуг по содержанию и предоставлению коммунальных услуг (т.к. ИТП то исполнитель УК и прямых договоров на отопление и ГВС у них нет).[/QUOTE]
То есть вы стали по сути РСО??? А тариф в ЕТО утвердили?
Долги за ОДПУ
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Всё справедливо. Я купил дом с ОДПУ. Поэтому и пользуюсь. А то, что предыдущий хозяин фактически взял кредит, что бы продать мне квартиру с ОДПУ, меня никак не должно интересовать. Как например то, что он взял кредит на ремонт самой квартиры, отремонтировал её и продал мне - совершенно не означает, что я должен буду оплачивать его кредит, взятый на ремонт теперь уже моей квартиры.[/QUOTE]
Логика определенно есть. Просто я тоже как-то не задумывался о подобной ситуации... Прикольно получается))
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
А если признает, что не ОИ, то платить за его обслуживание как бы никто и не обязан и оба здания вообще останутся без теплового пункта?[/QUOTE]
Если признает, то УК должна вернуть бабло, которое собирала за обслуживание уже ЦТП + влетит на то, что криво считала стоимость ГВС и отопления с штрафом в 50% от суммы превышения и т.д.
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
[QUOTE]Dimasio написал:
Раз обслуживает два здания, то тепловой пункт в подвале МКД - ЦТП. В теплообменнике отопления нагревается теплоноситель как для МКД так и для нежилого здания (разные адреса). Если оборудование ИТП транзитное, то значит никогда ОИ и не было.[/QUOTE]
Вы так смело об этом утверждаете, как будто четко знаете, что магазин был изначально запитан от этого спорно ИТП/ЦТП, а не в последствии...
Долги за ОДПУ
 
[QUOTE]цужкх написал:
ОДПУ это общедомовое имущество которым распоряжается только ОСС. Значит лицо не выполнившее свои обязанности это ОСС. [/QUOTE]
Золотые слова... Иначе новый собственник получит свою часть ОДПУ нахаляву, так как старый обязанность не исполнил, а новый типа не должен
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]Атос написал:
Сбер представил несколько лет назад свою  платформу для ЖКХ  и начал её отрабатывать.Дабы не потерять рынок  Подмосковье  Региональная влась начала на ходу ляпить из гавна канфетку и принудительно навязывать иё РСО и УК[/QUOTE]
Если речь про БРИС ЖКХ - они уже несколько лет пытаются ее продавать...

Ваше сообщение еще раз подтверждает, что Сберу само управление нафиг не нужно.

Тут надо копать глубже... Сбер в свое время имел практически монополию на приём платежей за услуги ЖКХ. Потом, постепенно на рынок ЖКХ стал выходить ВТБ, Альфа Банк и тот же Тинькоф Банк. По нашим клиентам видим, что многие с радостью уходят от Сбера, так как у того же Тинькова комиссия намного ниже.

А как заставить клиента платить? Пересадить его на своё программное обеспечение с уже предустановленными сервисами Сбера. Тогда клиент не сможет спокойно "перебегать" в другие банки, а значит комиссия будет у того, у кого надо...

Но, если честно, более убогого взаимодействия с УК и ТСЖ, чем у Сбера найти сложно.

У них тупо на территории РФ нет единого формата (их десятки в каждом регионе) реестра начислений и оплат. В каждом регионе / УК свой формат - легко))), причем эти товарищи меняют форматы просто так никого не уведомив в принципе. Знаю ибо задолбались мы менять эти гребаные форматы... ВТБ, Альфа и прочие - работают спокойно и ничего не меняют...
#
[QUOTE]zom2000 написал:
Хотят согласовывать назначения и освобождение с должностей Главных жилищных инспекторов.[/QUOTE]
Ну логично ибо вертикаль власти. А то выберут в регионе не того цвета / гендерной принадлежности / сторонника Навального, а Минстрой страдай потом...
#
[QUOTE]Галина Суркова написал:
razin , а почему логика именнно такая? Если я, как собственник, взял кредит и сделал ремонт в свой квартире, а потом эту квартиру продал, кредит остается на мне, а не переходит к новому собственнику. С общим имуществом по идее так же. Только "кредит" не по личному желанию, а по закону.[/QUOTE]
Вы путаете квартиру как частную собственность и общее имущество... Покупая квартиру, я покупаю в том числе и кусок лестницы, которую старый собственник недофинансировал
#
[QUOTE]zom2000 написал:
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;[/QUOTE]
Это оооочень ёмкое понятие. Тут и акты ввода ИПУ и осмотры и прочее...

Так урыться можно жеж
#
[QUOTE]zom2000 написал:
Вы должны дать возможность ознакомиться с технической документацией, а он вправе ее отфотографировать.[/QUOTE]
Вот я такого требования не видел.

До НГ был проект, в котором планировалось внести такую обязанность, но проект помер не родившись...
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А потреб говорит, что нужны именно дендрологические обследования...Кто их проводит? Кто должен оплачивать?[/QUOTE]
Если ОИМКД - оплачивать будет УК. Кто эти дендрофекальные исследования проводит - не в курсе.
#
[QUOTE]A.V.Lebedev написал:
Немного не раскрыта тема о том, что же делать если в момент установки ОДПУ дом находился на непосредственном способе управления, который был популярен(по крайней мере в нашем городе) до середины прошлого десятилетия.
Может кто подскажет про такой кейс.
[/QUOTE]
В одной статье невозможно разобрать все ситуации, тем более что такая задача и не ставилась))

Наши юристы просили написать тут так "[B]Ну там дай знать на форуме, что мы ответим и раскроем тему так, что сами пожалеют, что нас спрашивали[/B]"
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
Мой личный набор от сезонных простуд стоит раза в 3 дешевле того, что навяливается врачами поликлиник с легкой руки иностранных производителей[/QUOTE]
баня, воТка и сало)))
#
[QUOTE]Алексеич написал:
Собственник квартиры на верхнем этаже отказал в допуске для сброса воздуха при запуске системы отопления. Квартиры нижних этажей обратились об актировании качества предоставления услуги по отоплению. УК с РСО заактировали, основания для перерасчёта имеются. Сумму перерасчёта РСО обещает выставить УК. Возможно ли эту сумму регрессом выставить собственнику не обеспечившему доступ?[/QUOTE]
Если ты по человечески оформил акты недопуска (уведомил способом, позволяющим подтвердить факт уведомления, составил акт недопуска), то почему нет то...
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Нам предъявляет непроведение дендрологических обследований старых деревьев во дворе.Кто-то знает: а мы обязаны вообще проводить такие обследования?[/QUOTE]
Если ЗУ входит в состав общего имущества - да.
#
[QUOTE]АРоманов написал:
Т.е. при "городском" тарифе в 30 рублей (включая вывоз мусора) внезапно окажется, что вывоз мусора стоит 15 руб.Ну и чешут теперь репу, как бы и уважаемых людей (что получают с регоператоров) не обидеть и как бы устранить последствия такого вот сравнения.[/QUOTE]
Выборы ж прошли - можно смело повышать)
#
И тут окружили ироды)))
#
[QUOTE]SVS написал:
Здравствуйте!кто-то судился или есть положительный опыт "работы" с РСО, которая не выполняет температурный график и меньше подаёт на дом теплоносителя ?[/QUOTE]
По ГВС достаточно обширная практика, что вообще можно не платить за ГКал, если идет меньше 60 градусов
#
[QUOTE]Егор написал:
Ты же тоже лидер общественного мнения, ну так и скажи - происходит полная херня, я был не прав. Почему тот же Лебедев такое сказал прямо разобравшись в ситуации, а ты транслируешь какое-то мракобесие средневековое. Мы очень тебя уважаем, но тут Борис Юра, ты не прав.[/QUOTE]
Егор, вот ты к примеру привился и теперь у тебя типа защитный тотем. Но ты так же болеешь и растаскиваешь заразу и заражаешь всех кто рядом.

Если человек привит, то он практически бессмертен, если судить по СМИ. Если человек бессмертен, то почему он боится меня, который не прививался и не собираюсь?

Почему привитые - это типа нормальные люди, а непривитые - прям прокаженные.

Согласись, что это моя жизнь и я сам выбираю как и что делать.

Я не против вакцин в целом, так как привит еще в детстве всем чем надо и ребенок мой привит всеми вакцинами (прививок ей поставили гораздо больше, чем положено в РФ, так как прививались по европейским правилам), [B]но я не хочу прививаться ХЕРНЕЙ, которая сделана непонятно кем и где. [/B]Почему я не могу привиться зарубежными вакцинами (хотя и ими прививаться тоже не буду)?

Прививаясь человек подписывается под документом, что государство не несет за бурду, которую вколят никакой ответственности. Это нормально?

Если я лидер общественного мнения, то не должен вопить, что прививайтесь граждане. Это дело каждого участвовать в медицинском эксперименте или нет. Я не врач, не вирусолог, ни ученый, чтобы брать на себя такую ответственность.

У нас черти чиновники непривитые со ссылкой на то, что у них там высокие ТИТРЫ антител, а я типа должен. Кому я должен? Я болел уже 2 раза и у меня они тоже высокие...

Народ не прививается по простой причине: государство в лице презика и прочих настолько завралось, что народ воспринимает в штыки любую инициативу, ожидая очередного кидалова.

Мы тут сремся между собой "привит/не привит", а первопричина в другом. Нас тупо сталкивают лбами и навешивают ярлыки, как делали когда то в гетто фашисты. Может в этом и есть цель?
#
[QUOTE]Джули написал:
Ты о чем? не поняла. Я имела ввиду по окончанию срока действия ДУ, почему не могут?[/QUOTE]
Я прописываю в ДУ, что цена действует год, НО сам ДУ у меня на 5 лет. Какая у меня цена на второй год?
#
[QUOTE]Воль де Мар написал:
С сегодняшнего дня в Воронеже локдаун, но на дорогах пробки. Народ не готов не работать, как в 2020м году.[/QUOTE]
Вов, общался с кучей народа с разных отраслей - и кафешки и производство и т.д. Бизнесу и так не очень гуд, а тут Вова опять "всем пива за счет заведения". Плюс куча народа на сдельной оплате сидит - им пива точно никто не нальёт...
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Ну ТСЖ как всегда на лету переобуваются, то у них нет никакой реализации, то вдруг реализация. Но вопрос то у меня про то,как займ оформить,[/QUOTE]
Фельдман - зло?)))

[QUOTE]о-хо-хо написал:
Утопично: а, если каждый собственник напишет заявление в ТСЖ "прошу направить  денежные средства ранее оплаченные  мной в период... в счет моей оплаты взноса на КР". Т.е. собственники заплатили в КР  авансом за год вперед. и теперь они год могут не платить. Таким образом обязанность по оплате на КР следующего года они выполнили, но у них образовалась задолженность по оплате за СИР, которую они и гасят в течении ближайшего года.[/QUOTE]
Поддержу этого оратора)))
#
[QUOTE]Джули написал:
Если же УК выходит на ОСС, а собственники оказались ленивыми жопами и не собрали кворум, то тут как раз у ОМСУ нет оснований не утверждать. В противном случае УК имеет полное право выйти в суд и признать незаконными бездействия ОМСУ. И еще. Перечень ведь приложение к договору, а значит есть у него и начало и конец. А уже УК решать по окончанию этого конца она управляет или же шлет дом лесом.[/QUOTE]
Ты слишком упрощаешь... Я могу заключить ДУ на 5 лет, а перечень в этом ДУ сделать ровно на год. Выхожу на ОСС и нет кворума... Итог - у меня нет размера платы, хотя собственники обязаны его утвердить.

[QUOTE]Джули написал:
Если ОСС НЕ утверждает - это одно, значит вариант для УК: либо заканчивать управлять по сроку действия ДУ, либо работать по старому размеру платы.[/QUOTE]
Уйти не могу - ст.310 ГК РФ, работать тоже - нет у меня размера платы, так как нет понятия пролонгации цены...
#
[QUOTE]zom2000 написал:
избыточная смертность в 2020 г. - полляма, в этом году - лям как минимумна грипп вообще не тянет[/QUOTE]
Ну учитывать надо и то, что власти дооптимизировали медицину так, что до больницы хрен доберешься. Пример - Сорочинск (Оренбургская обл) 35000 человек - эти мудни закрыли роддом и возить рожениц надо за 70 км. Аналогичная ситуация - Юрьев-Польский (25000).

Под предлогом ковида отказывают (официально) в плановой медпомощи...

И можно продолжать дальше. По сути запланированный геноцид...
#
[QUOTE]Джули написал:
У меня установлен муниципалитетом с самого начала ( с 2016) на все дома отдельный, не изменяла, собираюсь только. Буду обосновывать инфляцией, методика это позволяет.[/QUOTE]
Тут жопенс в чём...

По ЖК РФ ОМСУ устанавливает размер платы в случае, если размер платы не установлен собственниками помещений на ОСС.

А теперь следи за ногами)))

1) УК вышла на дом и в договоре управления состряпала перечень работ (обязательное приложение как никак).
2) Поработав год-два УК понимает, что денег ей не хватает и идет на ОСС с повышением размера платы, где её мастерски посылают лесом собственники
3) УК идет в ОМСУ за утверждением размера платы и ОМСУ её тоже посылает, так как неутверждение ОСС нового размера платы не отменяет ранее действующий размер платы, а значит основания для ОМСУ "дать" новую цифру НЕТ.

Причина - у первоначального перечня есть дата начала действия и НЕТ даты окончания... ТАРАМПАРАПАМ ФЬЮ...
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
Если учесть, что у нас одна мадам за последний месяц написала 1 жалобу нам и 6 в ГЖИ по одному и тому же вопросу, то аналитика очень информативная получается [/QUOTE]
Ну цифры то красивые получились, мы это обсуждаем тут... Значит результат "анализа" есть по любому)))
#
Володя в очередной раз объявил выходные за счёт работодателя и пообещал аж целый [S]врот[/S] МРОТ пострадавшим отраслям.

Честно, достала эта профанация с коронавирусом, принудительными прививками, масками на подбородке и т.д.

Вся страна понимает, что прививки особо не помогают и привитые так же разносят вирус, как и не привитые, [B]НО привитым можно разносить вирус[/B] [B]официально[/B], так как у них есть клеймо, а непривитым разносить нельзя, так как они клеймиться не хотят.

В церковь ходить можно (коронавирус боится ладана и икон), а в спортзал нельзя - коронавирус поедает мгновенно тех, кто не дай бог встал на беговую дорожку.

В метро, автобусах и другом транспорте толпиться можно (коронавирус боится водителей), а в кинотеатрах нельзя (вирусы сжирают тех, кто ест попкорн).

"Выборы" проводить можно (заболеваемость, как известно, снижается при объявлении даты выборов), но как только выборы проходят - резкий рост заболеваемости (даты то не объявляют).

За границу ездить можно, а между регионами нельзя без клейма (в Башкирии чиновники чудят).

После появления коронавируса сразу все забыли про грипп, ОРВИ и ОРЗ, которыми раньше болели осенью. Причина - коронавирус пожирает другие вирусы.

Хотя теперь удобно чиновникам свою хреновую работу сваливать на "пандемию".

P|S Ладно хоть про обработку подъездов массовую пока не вспоминают...
#
Народ перестал теоретически осмыслять))) Ни одного комментария)))
#
Вот так планомерно тема ушла в обсуждение сервиса Сбера))))

[QUOTE]zom2000 написал:
Со Сбером давно работаю, реестры не проблема откорректировать, тарифы низкие, смена владельца спецсчета - без проблем, оплата капремонта оперативно. ВТБ - днище полнейшее в этом плане, затягивают на недели, тарифы конские. Еще одно дно - Тинькоф, особенно их вымогательство 20% от суммы на счете для закрытия счета (были невероятные прецеденты у коллег).[/QUOTE]
Вы работаете с одним отделением))) А мы со всей РФ)))

С ВТБ кстати у нас (по крайней мере питерские ребята) вообще проблем нет... Сделали один раз реестр и работают, менеджеры их сами нам звонят и даже (внезапно) нас рекомендуют другим УК...

По Тинькову не скажу. В части приема платежей у нас с ними проблем нет - работают как часы.

У ВТБ и у Тинькова ЖКХшная тема как я понял не приоритетная... А Сбер на этом неплохие деньги делает.

[QUOTE]Форест написал:
Сделали возможность сообщить без оплаты показания ПУ. Что не так?[/QUOTE]
Спорная фигня... С одной стороны да - удобно, с другой стороны человек называет показания от балды зачастую. Потом эти показания при импорте реестра ложатся в расчёты и начинаются танцы с бубнами.
#
[QUOTE]nsk31129 написал:
оформила заявку , но никто со мной не связался и счет не прислал. недели две уже прошло. Пришлите счет пожалуйста.[/QUOTE]
Наш косяГ. Лерок у нас в Турцию за новыми штаммами короны поехала...

Напишите мне в личку на какую компанию выставлять счет - сегодня выставят.

P|S Проверьте на всякий папку Спам в почте - может счет там
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Открыл вентиль только после подписания договора на оказание услуг по содержанию и предоставлению коммунальных услуг (т.к. ИТП то исполнитель УК и прямых договоров на отопление и ГВС у них нет).[/QUOTE]
То есть вы стали по сути РСО??? А тариф в ЕТО утвердили?
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Всё справедливо. Я купил дом с ОДПУ. Поэтому и пользуюсь. А то, что предыдущий хозяин фактически взял кредит, что бы продать мне квартиру с ОДПУ, меня никак не должно интересовать. Как например то, что он взял кредит на ремонт самой квартиры, отремонтировал её и продал мне - совершенно не означает, что я должен буду оплачивать его кредит, взятый на ремонт теперь уже моей квартиры.[/QUOTE]
Логика определенно есть. Просто я тоже как-то не задумывался о подобной ситуации... Прикольно получается))
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
А если признает, что не ОИ, то платить за его обслуживание как бы никто и не обязан и оба здания вообще останутся без теплового пункта?[/QUOTE]
Если признает, то УК должна вернуть бабло, которое собирала за обслуживание уже ЦТП + влетит на то, что криво считала стоимость ГВС и отопления с штрафом в 50% от суммы превышения и т.д.
#
[QUOTE]Dimasio написал:
Раз обслуживает два здания, то тепловой пункт в подвале МКД - ЦТП. В теплообменнике отопления нагревается теплоноситель как для МКД так и для нежилого здания (разные адреса). Если оборудование ИТП транзитное, то значит никогда ОИ и не было.[/QUOTE]
Вы так смело об этом утверждаете, как будто четко знаете, что магазин был изначально запитан от этого спорно ИТП/ЦТП, а не в последствии...
#
[QUOTE]цужкх написал:
ОДПУ это общедомовое имущество которым распоряжается только ОСС. Значит лицо не выполнившее свои обязанности это ОСС. [/QUOTE]
Золотые слова... Иначе новый собственник получит свою часть ОДПУ нахаляву, так как старый обязанность не исполнил, а новый типа не должен
#
[QUOTE]Атос написал:
Сбер представил несколько лет назад свою  платформу для ЖКХ  и начал её отрабатывать.Дабы не потерять рынок  Подмосковье  Региональная влась начала на ходу ляпить из гавна канфетку и принудительно навязывать иё РСО и УК[/QUOTE]
Если речь про БРИС ЖКХ - они уже несколько лет пытаются ее продавать...

Ваше сообщение еще раз подтверждает, что Сберу само управление нафиг не нужно.

Тут надо копать глубже... Сбер в свое время имел практически монополию на приём платежей за услуги ЖКХ. Потом, постепенно на рынок ЖКХ стал выходить ВТБ, Альфа Банк и тот же Тинькоф Банк. По нашим клиентам видим, что многие с радостью уходят от Сбера, так как у того же Тинькова комиссия намного ниже.

А как заставить клиента платить? Пересадить его на своё программное обеспечение с уже предустановленными сервисами Сбера. Тогда клиент не сможет спокойно "перебегать" в другие банки, а значит комиссия будет у того, у кого надо...

Но, если честно, более убогого взаимодействия с УК и ТСЖ, чем у Сбера найти сложно.

У них тупо на территории РФ нет единого формата (их десятки в каждом регионе) реестра начислений и оплат. В каждом регионе / УК свой формат - легко))), причем эти товарищи меняют форматы просто так никого не уведомив в принципе. Знаю ибо задолбались мы менять эти гребаные форматы... ВТБ, Альфа и прочие - работают спокойно и ничего не меняют...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!