new_year

Форум

burmistr

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
я тебе КОНКРЕТНО целых два показал.Или тихо в уголке вату будешь жевать, сам с собою словоблудя без источников?
Вы поддостали уже тут ножами своими.

Тему закрываю, так как топикстартер походу пришел на форум обижаться... На форум кузнецов надо)))
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
Цитата
Шла мимо написал:
Господа модераторы, прошу вмешаться. Думается, подобные разговоры удобнее "вести" в курилке?!
Согласен, товарищи Юрий Фомин, Комментатор, раздухарились. Узбагойтесь...

Цитата
Юрий Фомин написал:
Я уже купил попкорн и с ленивым интересом наблюдаю, как "вынул нож- бей" будет выкручиваться из той кучи болтови, которую он вывалил в данной теме.
Вы успокойтесь, а будут санкции... Не госдеповские, а форумные...
Новая версия шпаргалки для сдачи квалификационного экзамена (версия 4)
 
Цитата
Виктор Албуров написал:
Что-то не получается скачать шпаргалку. После нажатия просто обновляется страница и всё. Что делаю не так?
На сайте онлайн-тренажер есть в сервисах. Зачем вам шпаргалку то?
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
Цитата
Комментатор написал:
Цитата
Юрий Фомин написал:
Истец привел определение ВС РФ на эту тему
ну я и прошу номер определения вс РФ, а не районного суда Омска
Леха, было такое дело по моему. Мне что-то подобное попадалось
Кто прав в споре по порядку выплаты уплате налогов с вознаграждения.
 
Цитата
Светлана Непомнящая написал:
Получается, что за счет ТСЖ члены правления формируют себе повышение пенсионного капитала, понятно, что они полученное вознаграждение передают в дальнейшем председателю и сами этих денег не видят, но они получают компенсацию за это в виде повышения своих пенс. баллов. Я сказала, что это грубейшее нарушение, т.к. налоговая при принятии отчетов может сразу же обратить внимание, что все документы подписаны председателем, все предписания выписываются на председателя, декларации и отчеты в налоговую также подписаны председателем и они вправе сделать вывод о том, что председатель фактически выполняет свои обязанности, но вот почему то вознаграждение за эту работу получают члены правления.
Неее, вы тут категорически не правы.

Вот смотрите... Исходя из вашей логики, я, как директор ООО Бурмистр.ру должен всё, что зарабатывает контора платить себе в виде зарплаты и тем самым платить больше налогов и сборов с ФОТ. И тогда налоговики будут счастливы и довольны.

Но я не хочу платить себе лишнюю зарплату и сделал её специально небольшой на уровне всех остальных сотрудников (хотя, если честно вообще себе б ее не платил - жалко как раз платить налоги). Что я нарушил? Ответ - ничего.

Налоговики могут прицепиться к ТСЖ только в случае, если ТСЖ получает необоснованную налоговую выгоду. А тут выгоды нет.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
ибо они не начисляются, если ПД не выставлялся. Истец привел определение ВС РФ на эту тему. А основной долг он оплатил, т.ч. мы пролетели...
Тут не всё так однозначно. Есть куча практики, где суды говорили, что должник мог проявить должную осмотрительность и запросить платежки. Кроме этого есть убогий ГИС ЖКХ, в котором квитанции должны быть.

Ну и наконец договор управления, если там есть условие, что если житель не получил ПД - то должен запросить.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
Цитата
ЖалуйтесьКомуХотите написал:
burmistr , конечно сильно :)) А есть другие предложения для "не проиграть" ? Задача поставлена не проиграть - путь решения задачи найден.
Тут единственный путь решения - купить истца. Других путей нет и то, что вы предлагаете не путь, а бред.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
Цитата
Джули написал:
Если принимать судью за идиота и общаться с судьей как с идиотом, то и ответ получается соответствующим.
Тут товарищи серьезные пишут))) Они судей походу сразу с порога шлют в процессе и папками в них кидаются. Иначе я такие советы объяснить не могу.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
Цитата
ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Юрий Фомин , если хотите "выиграть" расшифруйте "управление многоквартирным домом" и укажите что установленные по предыдущим судебным решениям услуги предоставляются бесплатно и в "управление многоквартирным домом" не содержатся. Можете к примеру указать: -Управление многоквартирным домом--Ведение ГИС ЖКХ - 2.50 руб.
То есть вы предлагаете на коленке сделать расшифровку, которую представить судье (который видимо рептилоид) и судья скажет "Ну раз сказали бесплатно - то ничего возвращать не нужно")))) Сильный ход.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
Цитата
Ялиса написал:
ну что ж так туго то!!!
Потому что юзеры своими сообщениями в заблуждение народ вводят.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.:...
Не путайте управление МКД и услугу управления МКД. Управление МКД - это совокупность действий, направленная на обеспечение надлежащего содержания и ремонта МКД. А услуга управления - это стоимость работ услуг, выполнение которых раз и обеспечивают выполнение работ по содержанию и ремонту. То есть вам платят именно за то, что вы всё организуете в части содержания и ремонта.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
Ну вот и истец говорит, что услуга по управлению не оказана (частично), но стоимость неоказанной части неизвестна, поэтому пересчитать в полном объеме...
И правильно говорит.

Цитата
Юрий Фомин написал:
Кроме того, он еще говорит, что управление вообще не должно входить в "тариф по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме", поскольку это отдельная услуга, но я ссылаюсь на ДУ (см. 1-й пост).
Ну по логике он тут и прав и нет.

Если смотреть ЖК:
Цитата
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
То есть содержание жилого помещения всё таки включает в себя управление, но само управление как вид услуги в перечне должно быть выделено отдельно.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
Тариф по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД с 1 кв.м. жилья 18,4Никаких расчетов и предложений на собрание не выносилось, был утвержден просто тариф 18,4 и договор управления с этими приложениями....Конкретно стоимости не оказанных услуг, за которые требует перерасчета потреб нет, но все они входят в услугу "управление" согласно стандартам...
То есть всё таки расшифровка есть... Значит перерасчет придется делать исходя из 2,5 рубля, что и требовалось доказать.

Сейчас вам эксперты напишут, что я не прав, но сами не дадут никаких обоснований))))
Утерянный шанс. Как управляющая организация не дошла до ВС РФ. Дело о фиксированном раз-мере платы.
 
Цитата
ТСЖЕлена написал:
Одно из двух:
1) работники УК не верят, в то что кто-то ещё делает добро просто так;
2) ленивые работники УК. Если так, то мне жаль дома, которые она обслуживает.
Альтруистов в этом мире нет)))

Мы тоже не просто так делаем, мы же за счёт УК кормимся и помогая УК сохраняем себе кормовую базу)))
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
Есть только это и только в таком виде- ни расценок, ни периодичности.
Это прекрасно, так как это список, а не перечень.
Долг по капремонту, Сроки исковой давности по капремонту
 
Цитата
alnikmit написал:
Сейчас готовлюсь подавать в Арбитражный суд иск к регоператору о взыскании убытков, возникших по его вине. Досудебку уже отправлял, но реакции на нее нет.
Давайте я юристов наших подключу. Мы вам позицию подготовим и вести дело (дистанционно) будем. С вас походы в судилище.

БЭСПЛАТНО ЕСТЕСТВЕННО...

Создадим ветку на форуме и будем образцы доков выкладывать для всеобщего оборзения.

Скиньте всю инфу на semenova@burmistr.ru (с пометкой с форума)
Подключение нежилого помещения к грщ и акт технологического подключения от УК
 
Цитата
о-хо-хо написал:
Господа, а это не какой-нибудь "искусственный интеллект" с нами общается? вернее мы с ним?
По любому. Изливает душу можно сказать...

Цитата
Комментатор написал:
А кто ещё не понял, что это новая ипостась забаненого вчера профессионала ЖКХ?))
По стилю 100500%...

Ну пока карательные меры принимать рано. Ушел за попкорном, так как тут прикольное что-то намечается:

Цитата
Виктор Романов написал:
Поэтому при "правильно" поставленной работе с собственниками и арендаторами нежилых помещений можно иметь неплохой навар без всякой ответственности, если не выдавать акт о выполнении ТУ и окончательный документ о подключении к ГРЩ (ВРУ).
alk
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
Юрий Фомин,перечень выложите с ценами на форум...
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
Цитата
ЖалуйтесьКомуХотите написал: Если я предъявлю вам исковые требование о перерасчете за отопление в многоквартирном доме находящимся в Магадане, я разве не обязан доказать что оплачивал именно вам? У Вас всегда такая позиция в суде изначально виновный и оправдываться?
Опять путаете оплату и начисления и в принципе не понимаете на оплату или начисления делается перерасчёт? Вы кем если не секрет работаете?
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
Т.е. суд мы проиграем?Можно ли хоть минимизировать перерасчет?Как вот доказать, что невыполненное- это, допустим 1 % от всего объема работ по управлению?
Я не говорил, что проиграете, но если читать прямо 491-е в части перерасчетов:
Цитата
10. В случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения
А теперь смотрите есть у вас стоимость ведения техдокументации в перечне? Нет...
Круглый стол по ГИС ЖКХ
 
Цитата
talon написал:
Может от форума когонить одного зашлем? че там толпами ходить?!
Цитата
Burmistr написал:
есть мысли ?!
Давай я заявлюсь. Завтра напишем им.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
Т.е. вопрос -то еще вот в чем: поскольку услуги по управлению не осмечены, я не могу сказать что вот- мы на 2.35 руб. выполнили, а на 50 копеек -нет, вот их и взыскивайте...
Значит вернете исходя из 2,35. Сначала вернете ему, а потом смело можно возвращать всем...
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
В консультанте есть...11. Управляющая организация,....при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме ... штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты
Это касается только ситуации, когда вы люто накосячили и насчитали лишнего. К примеру применили не тот тариф по ХВС. В вашем же случае расчет был верным - можете слать лесом.

Цитата
Юрий Фомин написал:
12. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений:1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.
Читайте выше. Не работает это в вашем случае. Поступило такое обращение - ответ в стиле "Смотри милок, вот размер платы 10 рублей с метра, вот твои 100 метров площади. Видишь сумму начислений в 1000 рубчиков - ты кто такой, давай до свидания"
Двухдневный вебинар: «Годовой отчет УК (ТСЖ) 2020»
 
Цитата
Ялиса написал:
И да, дедушка еще морочит головы людям
Ну это нормально))
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
Подскажите, кто знает, как действовать в суде в этом случае.
В жилищном законодательстве есть единственное условие перерасчета - акт ненадлежащего качества (491 ПП РФ). Я сильно сомневаюсь, что истец принес в суд указанные акты.

Кроме этого, если взять к примеру ведение техдокументации - то там овердофига документов, которые УК не может не вести - журналы показаний ИПУ, журналы АДС, акты осмотров и т.д. Истец указал, что именно вы не вели и почему он решил, что документов нет?
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
Цитата
ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Юрий Фомин, собственник по статье "управление многоквартирным домом" что-нибудь оплачивал? Если нет, то какой перерасчет?
В суде просить отказать, так как начислений и оплаты по статье "управление многоквартирным домом" не производилось. Истец не доказал факт начисления и оплаты по статье "управление многоквартирным домом".
Только возьмите расшифровку своего тарифа.
Херня полная написана, да простят меня борцы за нравственность.

1. Вы реально не понимаете разницы между начислениями, оплатами и долгом или прикалываетесь. Я могу вам ни разу не заплатить, но буду требовать перерасчет и вы мне его сделаете даже при 100%ной неоплате.
2. Опять же вы пишете лютую пургу по поводу, что оплата управления не производилась. Исходя из текста топикстартера управление было в перечне и если б вы прочитали для разнообразия приложение к 491 ПП РФ, то увидели бы (внезапно), что там написано, что перерасчет за некачественную услугу производится не исходя из названия строки в квитанции (опять же внезапно), а исходя из стоимости неоказанной/некачественно оказанной услуги. Начисление по управлению были - были, значит можно при соблюдении условий требовать перерасчёта.
3. Вы правда думаете, что истец должен доказывать начисления и оплаты???

Не разбираетесь в вопросе - не пишите...
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
Анечка написал:
я тоже в ручную редактировала, по другому не получается
Скиньте пример выписки, которая не прогрузилась.
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
Екатерина Баракова написал:
Верните собрания на мкд бурмистр. Выписки предоставляются в экселе, а принимаются в csv. Переносить в шаблон нужно в ручную редактировать каждую квартиру. И то постоянно выдает ошибки. Издевательство какое-то.
1. Выписки предоставляются в формате xml, а не в эксель... Потом уже из xml делается читаемый вариант. Так что тут вы не правы.
2. Если выписка не о переходе прав, а НОРМАЛЬНАЯ, то распознается она на ура - в системе больше 5000 ОСС проведено уже.
3. Старый сервис слава богу погиб, а точнее мы его убили, так как он не поддерживался - поэтому другого нет и не будет.
4. Мне странно, что вы не пишете о проблеме с сервисом в CRM (в чате) со скринами или примерами выписок, которые не проходят - мы на связи практически круглосуточно...
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
Цитата
Диана Андреева написал:
И еще вопрос, если мы рассчитаем объем за 4 месяц (норматив или сумму показаний и одного норматива/кол-во месяцев), а в 5 месяце какой будет расчет, такой же как в предыдущем месяце до возобновления приема показаний?
Не совсем понял вопроса. Тут вопрос не к нормативке, а к алгоритму, который заложен в вашу систему.
Подскажите люди добрые последние новости ГИСа, что нового за полгода выдумали для ГИСа?
 
Цитата
Andrey_S написал:
сейчас основная масса поставщиков (т.е. все, кто не сделал этого вовремя) по косвенной причине начнет на ушах стоять - для того, чтобы могли быть направлены и могли проходить до адресатов сами запросы - необходимо нормализовать в системе данные об объектах жилфонда (здания, помещения, комнаты) и договорах
Ну у нас это реализовано или очень просто реализуется...
#
Цитата
Юрий Фомин написал:
я тебе КОНКРЕТНО целых два показал.Или тихо в уголке вату будешь жевать, сам с собою словоблудя без источников?
Вы поддостали уже тут ножами своими.

Тему закрываю, так как топикстартер походу пришел на форум обижаться... На форум кузнецов надо)))
#
Цитата
Шла мимо написал:
Господа модераторы, прошу вмешаться. Думается, подобные разговоры удобнее "вести" в курилке?!
Согласен, товарищи Юрий Фомин, Комментатор, раздухарились. Узбагойтесь...

Цитата
Юрий Фомин написал:
Я уже купил попкорн и с ленивым интересом наблюдаю, как "вынул нож- бей" будет выкручиваться из той кучи болтови, которую он вывалил в данной теме.
Вы успокойтесь, а будут санкции... Не госдеповские, а форумные...
#
Цитата
Виктор Албуров написал:
Что-то не получается скачать шпаргалку. После нажатия просто обновляется страница и всё. Что делаю не так?
На сайте онлайн-тренажер есть в сервисах. Зачем вам шпаргалку то?
#
Цитата
Комментатор написал:
Цитата
Юрий Фомин написал:
Истец привел определение ВС РФ на эту тему
ну я и прошу номер определения вс РФ, а не районного суда Омска
Леха, было такое дело по моему. Мне что-то подобное попадалось
#
Цитата
Светлана Непомнящая написал:
Получается, что за счет ТСЖ члены правления формируют себе повышение пенсионного капитала, понятно, что они полученное вознаграждение передают в дальнейшем председателю и сами этих денег не видят, но они получают компенсацию за это в виде повышения своих пенс. баллов. Я сказала, что это грубейшее нарушение, т.к. налоговая при принятии отчетов может сразу же обратить внимание, что все документы подписаны председателем, все предписания выписываются на председателя, декларации и отчеты в налоговую также подписаны председателем и они вправе сделать вывод о том, что председатель фактически выполняет свои обязанности, но вот почему то вознаграждение за эту работу получают члены правления.
Неее, вы тут категорически не правы.

Вот смотрите... Исходя из вашей логики, я, как директор ООО Бурмистр.ру должен всё, что зарабатывает контора платить себе в виде зарплаты и тем самым платить больше налогов и сборов с ФОТ. И тогда налоговики будут счастливы и довольны.

Но я не хочу платить себе лишнюю зарплату и сделал её специально небольшой на уровне всех остальных сотрудников (хотя, если честно вообще себе б ее не платил - жалко как раз платить налоги). Что я нарушил? Ответ - ничего.

Налоговики могут прицепиться к ТСЖ только в случае, если ТСЖ получает необоснованную налоговую выгоду. А тут выгоды нет.
#
Цитата
Юрий Фомин написал:
ибо они не начисляются, если ПД не выставлялся. Истец привел определение ВС РФ на эту тему. А основной долг он оплатил, т.ч. мы пролетели...
Тут не всё так однозначно. Есть куча практики, где суды говорили, что должник мог проявить должную осмотрительность и запросить платежки. Кроме этого есть убогий ГИС ЖКХ, в котором квитанции должны быть.

Ну и наконец договор управления, если там есть условие, что если житель не получил ПД - то должен запросить.
#
Цитата
ЖалуйтесьКомуХотите написал:
burmistr , конечно сильно :)) А есть другие предложения для "не проиграть" ? Задача поставлена не проиграть - путь решения задачи найден.
Тут единственный путь решения - купить истца. Других путей нет и то, что вы предлагаете не путь, а бред.
#
Цитата
Джули написал:
Если принимать судью за идиота и общаться с судьей как с идиотом, то и ответ получается соответствующим.
Тут товарищи серьезные пишут))) Они судей походу сразу с порога шлют в процессе и папками в них кидаются. Иначе я такие советы объяснить не могу.
#
Цитата
ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Юрий Фомин , если хотите "выиграть" расшифруйте "управление многоквартирным домом" и укажите что установленные по предыдущим судебным решениям услуги предоставляются бесплатно и в "управление многоквартирным домом" не содержатся. Можете к примеру указать: -Управление многоквартирным домом--Ведение ГИС ЖКХ - 2.50 руб.
То есть вы предлагаете на коленке сделать расшифровку, которую представить судье (который видимо рептилоид) и судья скажет "Ну раз сказали бесплатно - то ничего возвращать не нужно")))) Сильный ход.
#
Цитата
Ялиса написал:
ну что ж так туго то!!!
Потому что юзеры своими сообщениями в заблуждение народ вводят.
#
Цитата
Юрий Фомин написал:
осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.:...
Не путайте управление МКД и услугу управления МКД. Управление МКД - это совокупность действий, направленная на обеспечение надлежащего содержания и ремонта МКД. А услуга управления - это стоимость работ услуг, выполнение которых раз и обеспечивают выполнение работ по содержанию и ремонту. То есть вам платят именно за то, что вы всё организуете в части содержания и ремонта.
#
Цитата
Юрий Фомин написал:
Ну вот и истец говорит, что услуга по управлению не оказана (частично), но стоимость неоказанной части неизвестна, поэтому пересчитать в полном объеме...
И правильно говорит.

Цитата
Юрий Фомин написал:
Кроме того, он еще говорит, что управление вообще не должно входить в "тариф по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме", поскольку это отдельная услуга, но я ссылаюсь на ДУ (см. 1-й пост).
Ну по логике он тут и прав и нет.

Если смотреть ЖК:
Цитата
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
То есть содержание жилого помещения всё таки включает в себя управление, но само управление как вид услуги в перечне должно быть выделено отдельно.
#
Цитата
Юрий Фомин написал:
Тариф по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД с 1 кв.м. жилья 18,4Никаких расчетов и предложений на собрание не выносилось, был утвержден просто тариф 18,4 и договор управления с этими приложениями....Конкретно стоимости не оказанных услуг, за которые требует перерасчета потреб нет, но все они входят в услугу "управление" согласно стандартам...
То есть всё таки расшифровка есть... Значит перерасчет придется делать исходя из 2,5 рубля, что и требовалось доказать.

Сейчас вам эксперты напишут, что я не прав, но сами не дадут никаких обоснований))))
#
Цитата
ТСЖЕлена написал:
Одно из двух:
1) работники УК не верят, в то что кто-то ещё делает добро просто так;
2) ленивые работники УК. Если так, то мне жаль дома, которые она обслуживает.
Альтруистов в этом мире нет)))

Мы тоже не просто так делаем, мы же за счёт УК кормимся и помогая УК сохраняем себе кормовую базу)))
#
Цитата
Юрий Фомин написал:
Есть только это и только в таком виде- ни расценок, ни периодичности.
Это прекрасно, так как это список, а не перечень.
#
Цитата
alnikmit написал:
Сейчас готовлюсь подавать в Арбитражный суд иск к регоператору о взыскании убытков, возникших по его вине. Досудебку уже отправлял, но реакции на нее нет.
Давайте я юристов наших подключу. Мы вам позицию подготовим и вести дело (дистанционно) будем. С вас походы в судилище.

БЭСПЛАТНО ЕСТЕСТВЕННО...

Создадим ветку на форуме и будем образцы доков выкладывать для всеобщего оборзения.

Скиньте всю инфу на semenova@burmistr.ru (с пометкой с форума)
#
Цитата
о-хо-хо написал:
Господа, а это не какой-нибудь "искусственный интеллект" с нами общается? вернее мы с ним?
По любому. Изливает душу можно сказать...

Цитата
Комментатор написал:
А кто ещё не понял, что это новая ипостась забаненого вчера профессионала ЖКХ?))
По стилю 100500%...

Ну пока карательные меры принимать рано. Ушел за попкорном, так как тут прикольное что-то намечается:

Цитата
Виктор Романов написал:
Поэтому при "правильно" поставленной работе с собственниками и арендаторами нежилых помещений можно иметь неплохой навар без всякой ответственности, если не выдавать акт о выполнении ТУ и окончательный документ о подключении к ГРЩ (ВРУ).
alk
#
Юрий Фомин,перечень выложите с ценами на форум...
#
Цитата
ЖалуйтесьКомуХотите написал: Если я предъявлю вам исковые требование о перерасчете за отопление в многоквартирном доме находящимся в Магадане, я разве не обязан доказать что оплачивал именно вам? У Вас всегда такая позиция в суде изначально виновный и оправдываться?
Опять путаете оплату и начисления и в принципе не понимаете на оплату или начисления делается перерасчёт? Вы кем если не секрет работаете?
#
Цитата
Юрий Фомин написал:
Т.е. суд мы проиграем?Можно ли хоть минимизировать перерасчет?Как вот доказать, что невыполненное- это, допустим 1 % от всего объема работ по управлению?
Я не говорил, что проиграете, но если читать прямо 491-е в части перерасчетов:
Цитата
10. В случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения
А теперь смотрите есть у вас стоимость ведения техдокументации в перечне? Нет...
#
Цитата
talon написал:
Может от форума когонить одного зашлем? че там толпами ходить?!
Цитата
Burmistr написал:
есть мысли ?!
Давай я заявлюсь. Завтра напишем им.
#
Цитата
Юрий Фомин написал:
Т.е. вопрос -то еще вот в чем: поскольку услуги по управлению не осмечены, я не могу сказать что вот- мы на 2.35 руб. выполнили, а на 50 копеек -нет, вот их и взыскивайте...
Значит вернете исходя из 2,35. Сначала вернете ему, а потом смело можно возвращать всем...
#
Цитата
Юрий Фомин написал:
В консультанте есть...11. Управляющая организация,....при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме ... штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты
Это касается только ситуации, когда вы люто накосячили и насчитали лишнего. К примеру применили не тот тариф по ХВС. В вашем же случае расчет был верным - можете слать лесом.

Цитата
Юрий Фомин написал:
12. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений:1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.
Читайте выше. Не работает это в вашем случае. Поступило такое обращение - ответ в стиле "Смотри милок, вот размер платы 10 рублей с метра, вот твои 100 метров площади. Видишь сумму начислений в 1000 рубчиков - ты кто такой, давай до свидания"
#
Цитата
Ялиса написал:
И да, дедушка еще морочит головы людям
Ну это нормально))
#
Цитата
Юрий Фомин написал:
Подскажите, кто знает, как действовать в суде в этом случае.
В жилищном законодательстве есть единственное условие перерасчета - акт ненадлежащего качества (491 ПП РФ). Я сильно сомневаюсь, что истец принес в суд указанные акты.

Кроме этого, если взять к примеру ведение техдокументации - то там овердофига документов, которые УК не может не вести - журналы показаний ИПУ, журналы АДС, акты осмотров и т.д. Истец указал, что именно вы не вели и почему он решил, что документов нет?
#
Цитата
ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Юрий Фомин, собственник по статье "управление многоквартирным домом" что-нибудь оплачивал? Если нет, то какой перерасчет?
В суде просить отказать, так как начислений и оплаты по статье "управление многоквартирным домом" не производилось. Истец не доказал факт начисления и оплаты по статье "управление многоквартирным домом".
Только возьмите расшифровку своего тарифа.
Херня полная написана, да простят меня борцы за нравственность.

1. Вы реально не понимаете разницы между начислениями, оплатами и долгом или прикалываетесь. Я могу вам ни разу не заплатить, но буду требовать перерасчет и вы мне его сделаете даже при 100%ной неоплате.
2. Опять же вы пишете лютую пургу по поводу, что оплата управления не производилась. Исходя из текста топикстартера управление было в перечне и если б вы прочитали для разнообразия приложение к 491 ПП РФ, то увидели бы (внезапно), что там написано, что перерасчет за некачественную услугу производится не исходя из названия строки в квитанции (опять же внезапно), а исходя из стоимости неоказанной/некачественно оказанной услуги. Начисление по управлению были - были, значит можно при соблюдении условий требовать перерасчёта.
3. Вы правда думаете, что истец должен доказывать начисления и оплаты???

Не разбираетесь в вопросе - не пишите...
#
Цитата
Анечка написал:
я тоже в ручную редактировала, по другому не получается
Скиньте пример выписки, которая не прогрузилась.
#
Цитата
Екатерина Баракова написал:
Верните собрания на мкд бурмистр. Выписки предоставляются в экселе, а принимаются в csv. Переносить в шаблон нужно в ручную редактировать каждую квартиру. И то постоянно выдает ошибки. Издевательство какое-то.
1. Выписки предоставляются в формате xml, а не в эксель... Потом уже из xml делается читаемый вариант. Так что тут вы не правы.
2. Если выписка не о переходе прав, а НОРМАЛЬНАЯ, то распознается она на ура - в системе больше 5000 ОСС проведено уже.
3. Старый сервис слава богу погиб, а точнее мы его убили, так как он не поддерживался - поэтому другого нет и не будет.
4. Мне странно, что вы не пишете о проблеме с сервисом в CRM (в чате) со скринами или примерами выписок, которые не проходят - мы на связи практически круглосуточно...
#
Цитата
Диана Андреева написал:
И еще вопрос, если мы рассчитаем объем за 4 месяц (норматив или сумму показаний и одного норматива/кол-во месяцев), а в 5 месяце какой будет расчет, такой же как в предыдущем месяце до возобновления приема показаний?
Не совсем понял вопроса. Тут вопрос не к нормативке, а к алгоритму, который заложен в вашу систему.
#
Цитата
Andrey_S написал:
сейчас основная масса поставщиков (т.е. все, кто не сделал этого вовремя) по косвенной причине начнет на ушах стоять - для того, чтобы могли быть направлены и могли проходить до адресатов сами запросы - необходимо нормализовать в системе данные об объектах жилфонда (здания, помещения, комнаты) и договорах
Ну у нас это реализовано или очень просто реализуется...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!