new_year

Форум

burmistr

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Как предъявить собственнику гос. пошлину по судебному приказу?
 
[QUOTE]АРоманов написал:
Коллеги, а вообще, насколько серьезна эта проблема?[/QUOTE]
Просто судебные расходы и сумму ГП удобнее запихать в ПД. А потом, когда поступит сумма от должника/приставов - она "схлопнет" долги по ПД и колупаться бухгалтеру лишний раз не надо. Провел оплату и всё.
Как предъявить собственнику гос. пошлину по судебному приказу?
 
[QUOTE]саныч написал:
Если мне не изменяет склероз, за выставление госпошлин и прочего не связанного с размером платы уже пострадала ни одна УК..Даже здесь, на форуме, было.. Вроде...[/QUOTE]
По ...опе можно получить легко, если это пихать в ПД. Наказывает Роспортребпозор. Мы беглым поиском 2 дела находили за 2020й год.
Купил квартиру с долгами по ЖКХ - твои проблемы!
 
[QUOTE]Леший написал:
Минстрой предложения ассоциаций ассоцииирует в лучшем случае в шредер.[/QUOTE]
Ну тут Гордеев жеж... Он плотно под Минстроем сидит вместе с Мокрушиным (главой этой ассоциации).

Хотя здравое в этой идее безусловно есть - нашел денеХ на хату - оплоти долг.
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Не могу войти в сервис получения выписок из РР. И пароль восстановить не дает. Нужны выписки на дом. ХЕЛП ми плиз...


[/QUOTE]
С какой почты регались?
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]Yana72 написал:
Здравствуйте, 26 марта направила запрос по адресу Тюменская область, г. Тюмень, ул. Грибоедова, д. 13, кв. 81. статус все еще "в работе" мне ждать результат или повторно запрос сделасть?[/QUOTE]
С какой почты регистрировались?
Карантинный год. В АДС «Квартира.Бурмистр.Ру» вдвое выросло число заявок от жителей
 
[QUOTE]talon написал:
Ноль лишний. у вас не 15, а 150 миллионов написано в статье.
И я все жду когда приложение для жителей будет иметь нейтральное название не связанное с ресурсом бурмистр.[/QUOTE]
Сейчас бойцы зальют паспортный стол и займутся брендированием.
Путин поручил защитить минимальный доход от списания по долгам
 
Владимир Путин рекомендовал Госдуме подготовить совместно с правительством меры по защите от списания со счетов минимального дохода граждан за долги.

Поручения опубликованы на сайте Кремля. Срок выполнения — 24 июня 2021 года. Ответственными назначены председатель Госдумы Вячеслав Володин и премьер-министр Михаил Мишустин.

Законодатели уже поднимали этот вопрос. Год назад депутаты "Единой России" предлагали соответствующий проект. "У человека всегда, каким бы должником он ни был по кредитам, должны оставаться средства к существованию", — говорил один его авторов, первый зампред фракции Андрей Исаев.

Это должно стать следующим шагом по защите прав должников. Ранее — летом 2020-го — в России вступил в силу закон, запрещающий принудительное списание соцвыплат за долги.

Теперь такие средства на счету маркируются и приставы не могут забрать их. Это касается пенсий по потере кормильца, пособий пострадавшим от чрезвычайных ситуаций и других пособий.

Источник [URL=https://ria.ru/20210326/dokhod-1602921571.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop]https://ria.ru/20210326/dokhod-1602921571.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop[/URL]

... То есть можно иметь минимальный доход/не иметь оного и тупо не платить за ЖКХ???

Опять Володя народ поддерживает за счет бизнеса?
Взыскание сметной прибыли
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
Сумма сметной прибыли ошибочно расценена судом первой инстанции в качестве возможной упущенной выгоды ООО «Рога и копыта», поскольку указанные в локальном сметной расчете работы были выполнены не истцом, а подрядной организацией; данная сумма фактически оплачена истцом и является его реальным ущербом."[/QUOTE]
Прикольно суд ввернул)))
Эгегей))) Мы это сделали. Первый ролик для Ютуба
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
...а что так редко ролики на канале выходят?...забили?...[/QUOTE]
И да и нет...

[QUOTE]Джули написал:
Ну, Ютуб - дорогое удовольствие. Чтобы окупалось - нужны просмотры. А мы по разу посмотрели и все. Быстрее на ТикТок мини-ролики зайдут. И то, если кошечками разбавить  [/QUOTE]
Ютуб в нормальном формате стоит хороших денег, а снимать г... не хочется.

Плюс ко всему (коль там мелькает моя физиономия) у меня пока некий когнитивный диссонанс, так как некоей "славы" и "лайков" не хочется от слова совсем, а какого-то очевидного выхлопа от роликов не видно. Возникает вопрос - а ... (зачем)...

В текущем формате большого количества просмотров не будет - это рупор "вороватых УК". Добиться большого количества просмотров можно достаточно просто - сделай канал для жителей и показывай там как кошмарить УК, но это не моё... На пенсии этим займусь)))

Есть одна идея по каналу, но там надо полностью перезапускать формат и съемка одного ролика будет стоить минимум 70 000 рублей, но будет круть... Думаем пока...
Уборка мест общего пользования
 
[QUOTE]vika12 написал:
Здравствуйте. Собственниками жил помещений было принято решение, что уборку в подъездах они будут осуществлять самостоятельно, согласно графика. Дом на непосредственном управлении, заключён договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту. Возможно ли такое? Или все таки мы должны как обслуживающая организация, оказывать данную услугу?[/QUOTE]
Да, при непосреде такое возможно. Если УК или ТСЖ - нет
Сроки выдачи справок об отсутствии задолженности собственника (потребителя)
 
[QUOTE]Леший написал:
Дать справку одной бумажкой с указанием задолженности на дату составления справки. По срокам кажись три дня.[/QUOTE]
Три дня - это не 354 ПП РФ...
[QUOTE]31. Исполнитель обязан:
д) производить [B]непосредственно [/B]при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, [B]не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки[/B];[/QUOTE]

[QUOTE]33. Потребитель имеет право:
б) получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, [B]а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней)[/B];[/QUOTE]
То есть 354 ПП РФ говорит либо сразу дай данные (обрати внимание, что не указано, что именно справку помесячно), либо возьми паузу и дай...

416 ПП РФ в свою очередь [B]прямо срок не устанавливает[/B]:
[QUOTE]34. Управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме:
в срок не позднее [B]3 рабочих дней со дня поступления запроса[/B] (обращения) - письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды [B]о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов[/B] по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

36. Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, [B]составляет не более 10 рабочих дней[/B] со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).[/QUOTE]
Поэтому 10 дней...
Раскрытие информации на сайте УК (нужно ли размещать сведения об объемах ком.ресурсов ОДПУ)
 
[QUOTE]ЛюдмилаЕ написал:
Добрый день! Коллеги подскажите есть ли обязанность на сайте Управляющей Компании, размещать сведения об объемах ком.ресурсов  ОДПУ в многоквартирных домов.[/QUOTE]
Нет, вам правильно написали, что только ГИС. Единственное исключение - если условие о раскрытии такой инфы есть в договоре управления.
А так можно? Внести изменения в перечень работ по КР (благоустройство земельного участка)
 
[QUOTE]Егор написал:
Есть другие вопросы. Например многие включили уже ремонт подъездов в КР. У меня сейчас остро требуется кап ремонт (реконструкция) системы вентиляции. Сижу думаю что делать. И деньги есть и необходимость прям острая.[/QUOTE]
Обращение в РО для актуализации? Нет? Хотя тут по сути закон субъекта ж надо менять...

P/S тему перенес в нужную ветку
А так можно? Внести изменения в перечень работ по КР (благоустройство земельного участка)
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Я полагаю задачу нереализуемой.[/QUOTE]
Поддержу. Земельный участок и капремонт - связать несвязуемое...
Путин потребовал решить проблему необоснованного роста тарифов ЖКХ
 
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
ВВП уже давал задание органичить рост цен на продукты и что? Согласна с  [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2785&sid=b1b2f147d8744dc5529df0ea54ff3073]alekseyst2005[/URL] по росту цен на курицу и т.д.. У нас есть дома по которым уже 5 лет тариф не повышали.[/QUOTE]
Повысите и будет необоснованно))) Сперва перечень в администрацию президента отправляете, там подписывают и уже потом только на стенды и через месяц ОСС)))
Налоговая штрафует за долги перед РСО?
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Законно.[/QUOTE]
Внезапно...
[QUOTE]5. Неисполнение руководителем юридического лица либо индивидуальным предпринимателем или гражданином обязанности по подаче заявления о признании соответственно юридического лица либо индивидуального предпринимателя, гражданина банкротом в арбитражный суд в случаях, предусмотренных законодательством о несостоятельности (банкротстве), -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.[/QUOTE]
В чем связь долгов перед РСО и вышеприведенной нормы?
Путин потребовал решить проблему необоснованного роста тарифов ЖКХ
 
Рейтинги падают - вспомнили про ненавистное ЖКХ... А что по мнению ВВП является необоснованным ростом кстати?
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
[QUOTE]Ильич написал:
Модераторы, ну сколько можно? Дублирование тем - это смертельная болезнь форума![/QUOTE]
шо ты ругаисся... Перенес...
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Правильно понимаю что в домах оборудованных коллективным прибором учета, где только часть помещений оборудованы ИПУ отопления, расчет отопления в помещениях без ИПУ отопления включает себя начисления по нормативу и начисления общедомовых нужд на отоплени (т.е. норматив не включает СОИ по отоплению)? [/QUOTE]
Неправильно... Нет там норматива - там среднее от всех ИПУ + ОДН.

Учите матчасть, а точнее 354 ПП РФ
«Бурмистр.ру» ищет бухгалтера по расчету квартплаты
 
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
Удаленно?[/QUOTE]
По хорошему надо прям в офис... Если очень шарите в квартплате и 354 ПП РФ ваще всё - можно подумать про удаленку (но зарплата будет ниже).
У кого есть детализированный перечень всех конструктивных элементов МКД?, Не хочется изобретать велосипед для модуля Экономика в CRM-системе
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
В ГИСе урезали номенклатуру, но тоже за базу можно взять их болванку[/QUOTE]
Она достаточно поверхностна, а это плохо для аналитики и привязки КЭ - дефект - работа
У кого есть детализированный перечень всех конструктивных элементов МКД?, Не хочется изобретать велосипед для модуля Экономика в CRM-системе
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
У меня вот такая таблица из "Типовой номенклатуры конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, со средним нормативным сроком их службы" (Москва, 2014. Государственная корпорация – Фонд содействия реформирования ЖКХ)

   Номенклатура КЭЗ МКД.xlsx    (20.3 КБ)  
[/QUOTE]
Спасибище)))

У кого еще что есть?

ПЛИЗЗЗ
У кого есть детализированный перечень всех конструктивных элементов МКД?, Не хочется изобретать велосипед для модуля Экономика в CRM-системе
 
[QUOTE]Zaha написал:
Об этом разговор?[/QUOTE]
Спасиб. Это отчасти то...

Но тут в основном дефекты из ГИС ЖКХ.

А нужны именно КЭ, чтобы к ним привязать дефекты.
Вступил в силу закон о новом порядке поверки счетчиков № 1328, С 24 сентября вступили в силу поправки в закон об обеспечении единства измерений, согласно которым единственным юридически значимым подтверждением результатов поверки приборов учета, в том числе бытовых, служит запись в электронном реестре Росстандарта.
 
[QUOTE]burmistr написал:
Написал на прошлой неделе в ФГИС АРШИН по поводу API - ответили, что ожидается в первом квартплате...[/QUOTE]
Сделали они API, но убогое пипец... Поиск возможен только по номеру прибора учета.

После запроса по номеру выдает все совпадения от ректальных зондов до счетчиков гейгера)))) ИПУ тоже в куче.

Написали им, чтобы API дорабатывали ибо это освоение денег, а не разработка ПО.
У кого есть детализированный перечень всех конструктивных элементов МКД?, Не хочется изобретать велосипед для модуля Экономика в CRM-системе
 
Народ...

У кого-нить по любому есть наработки в части детализированного перечня конструктивных элементов в МКД.

Мы сейчас активно собираем модуль Экономика в CRMке, а там нужен [B]детализированный справочник[/B].

Структура у него примерно вот такая (то есть [B]несколько уровней вложенности[/B]): [URL=https://prnt.sc/10mww6j]https://prnt.sc/10mww6j[/URL]

Если у кого есть хорошие спецы в этой части - [B]ГОТОВ НАНЯТЬ ЗА ДЕНЬГИ[/B]))))
Росстандарт об изменении порядка поверки счетчиков
 
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
А о том, что провести проверку надо было и все выяснить(запросить)[/QUOTE]
Вы выдаете домыслы за истину.

Читаем внимательно дело.
[QUOTE]Материалами дела подтверждается, что управление многоквартирным домом № 15 по ул. Козлова в г. Апатиты, в котором расположено спорное жилое помещение, с 01.03.2015 осуществляет ООО «УК «Наука-Сервис».[/QUOTE]
То есть дата начала управления [B]1 марта 2015 года[/B]...
[QUOTE]Инспекцией установлено и не оспаривается Обществом, что в период [B]с 01.03.2015 по 27.11.2015[/B] расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в жилом помещении № 4 указанного многоквартирного дома Общество [B]производило не по показаниям прибора учета, а по нормативу из расчета на троих человек[/B].[/QUOTE]
То есть УК не располагала сведениями о том, что в помещении стоит ИПУ ([B]не взяла данные у старой УК[/B] и не подняла пятую точку и раз в 3 месяца не ходила в хату).
[QUOTE]Имеющиеся в деле платежные документы свидетельствуют о том, что оплата услуги по горячему водоснабжению в спорном жилом помещении № 4 [B]и ранее (до 01.03.2015) производилась по показаниям индивидуального прибора учета[/B].[/QUOTE]
То есть собственник старой УК оплачивал по ИПУ и отдал эти документы в ГЖИ и потом в судилище...
[QUOTE]Так, из акта проверки показаний приборов учета холодного и горячего водоснабжения [B]от 27.11.2015 следует, что в квартире № 4 установлен индивидуальный прибор учета горячего водоснабжения, находящийся в исправном состоянии[/B].[/QUOTE]
То есть УКшка решила, что раз акт проверки с этой даты, то с этой даты и считаем...

[B]Вывод[/B]:
1) УК должна была получить данные от старой УК (в том числе паспорта и последние показания) и работать по ним
2) То, что УК этого не сделала - проблема УК, а не жителя.

А теперь переложите на свою ситуацию, когда вы принципиально настаиваете на том, что нет акта по уже установленному ИПУ - нет поверки...
Росстандарт об изменении порядка поверки счетчиков
 
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Ну вот - сами же признались что ввели всех в заблуждение[/QUOTE]
Не знаю, что вы понимаете под признанием)))

У вас и Комментатор признался и я...

Речь о том, что у УК данные по ИПУ должны быть по определению, о чем вы в суде спорить не сможете.

Мурманское дело это как раз подтвердило, что нефиг считать по нормативу, если ты не стряс данные по ИПУ со старой УК.

Придет житель - вы ему откажете по надуманным основанияю Он отправит вам заявление на ввод после поверки ценным с описью, а потом жалобу надзорникам. При негативном развитии событий вы получите штраф по 14.1.3 за ненадлежащее ведение техдокументации (грубое нарушение лицензионных) ибо техдокументации у вас нет. Если вы ТСЖ - то тоже штрафчик можно в 250 000 накатать по другой статье.

Убеждать вас не буду ибо бессмысленно... Такое чувство, что вы не пытаетесь спросить форумчан, а пытаетесь их убедить в чем то.
Росстандарт об изменении порядка поверки счетчиков
 
Вот про вопрос отсутствия у УКшки акта ввода... Нагнули УК, а не жильца, так как новая УК не получила акты от предыдущей УК.

[URL=https://www.burmistr.ru/blog/pribory-ucheta/preemstvennost-po-ipu-pri-smene-upravlyayushchey-organizatsii/]https://www.burmistr.ru/blog/pribory-ucheta/preemstvennost-po-ipu-pri-smene-upravlyayushchey-organiz...[/URL]
Росстандарт об изменении порядка поверки счетчиков
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Блин, Юрий, найдите Мурманскую практику. Пусть почитает эта несчастная женщина, как её можно сделать беднее на 250 тысяч. И прекратит попытки самоутверждения безапелляционными цитатами[/QUOTE]
Ща поищу...
Росстандарт об изменении порядка поверки счетчиков
 
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Отсюда встречный вопрос, а причем тут непередача данных от старой ук и обязанность предоставить паспорта при следующем вводе? Это не праздный вопрос - у нас то же самое с РСО по ОДПУ? Судебная практика по данному вопросу есть?[/QUOTE]
По Мурманску была практика, когда УК отказала жителю во вводе ссылаясь на отсутствие паспорта. Влетели на 250 000 штрафа. Номер дела не скажу, но было точно (на вебинаре года полтора назад разбирали ситуацию).
#
[QUOTE]АРоманов написал:
Коллеги, а вообще, насколько серьезна эта проблема?[/QUOTE]
Просто судебные расходы и сумму ГП удобнее запихать в ПД. А потом, когда поступит сумма от должника/приставов - она "схлопнет" долги по ПД и колупаться бухгалтеру лишний раз не надо. Провел оплату и всё.
#
[QUOTE]саныч написал:
Если мне не изменяет склероз, за выставление госпошлин и прочего не связанного с размером платы уже пострадала ни одна УК..Даже здесь, на форуме, было.. Вроде...[/QUOTE]
По ...опе можно получить легко, если это пихать в ПД. Наказывает Роспортребпозор. Мы беглым поиском 2 дела находили за 2020й год.
#
[QUOTE]Леший написал:
Минстрой предложения ассоциаций ассоцииирует в лучшем случае в шредер.[/QUOTE]
Ну тут Гордеев жеж... Он плотно под Минстроем сидит вместе с Мокрушиным (главой этой ассоциации).

Хотя здравое в этой идее безусловно есть - нашел денеХ на хату - оплоти долг.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Не могу войти в сервис получения выписок из РР. И пароль восстановить не дает. Нужны выписки на дом. ХЕЛП ми плиз...


[/QUOTE]
С какой почты регались?
#
[QUOTE]Yana72 написал:
Здравствуйте, 26 марта направила запрос по адресу Тюменская область, г. Тюмень, ул. Грибоедова, д. 13, кв. 81. статус все еще "в работе" мне ждать результат или повторно запрос сделасть?[/QUOTE]
С какой почты регистрировались?
#
[QUOTE]talon написал:
Ноль лишний. у вас не 15, а 150 миллионов написано в статье.
И я все жду когда приложение для жителей будет иметь нейтральное название не связанное с ресурсом бурмистр.[/QUOTE]
Сейчас бойцы зальют паспортный стол и займутся брендированием.
#
Владимир Путин рекомендовал Госдуме подготовить совместно с правительством меры по защите от списания со счетов минимального дохода граждан за долги.

Поручения опубликованы на сайте Кремля. Срок выполнения — 24 июня 2021 года. Ответственными назначены председатель Госдумы Вячеслав Володин и премьер-министр Михаил Мишустин.

Законодатели уже поднимали этот вопрос. Год назад депутаты "Единой России" предлагали соответствующий проект. "У человека всегда, каким бы должником он ни был по кредитам, должны оставаться средства к существованию", — говорил один его авторов, первый зампред фракции Андрей Исаев.

Это должно стать следующим шагом по защите прав должников. Ранее — летом 2020-го — в России вступил в силу закон, запрещающий принудительное списание соцвыплат за долги.

Теперь такие средства на счету маркируются и приставы не могут забрать их. Это касается пенсий по потере кормильца, пособий пострадавшим от чрезвычайных ситуаций и других пособий.

Источник [URL=https://ria.ru/20210326/dokhod-1602921571.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop]https://ria.ru/20210326/dokhod-1602921571.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop[/URL]

... То есть можно иметь минимальный доход/не иметь оного и тупо не платить за ЖКХ???

Опять Володя народ поддерживает за счет бизнеса?
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
Сумма сметной прибыли ошибочно расценена судом первой инстанции в качестве возможной упущенной выгоды ООО «Рога и копыта», поскольку указанные в локальном сметной расчете работы были выполнены не истцом, а подрядной организацией; данная сумма фактически оплачена истцом и является его реальным ущербом."[/QUOTE]
Прикольно суд ввернул)))
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
...а что так редко ролики на канале выходят?...забили?...[/QUOTE]
И да и нет...

[QUOTE]Джули написал:
Ну, Ютуб - дорогое удовольствие. Чтобы окупалось - нужны просмотры. А мы по разу посмотрели и все. Быстрее на ТикТок мини-ролики зайдут. И то, если кошечками разбавить  [/QUOTE]
Ютуб в нормальном формате стоит хороших денег, а снимать г... не хочется.

Плюс ко всему (коль там мелькает моя физиономия) у меня пока некий когнитивный диссонанс, так как некоей "славы" и "лайков" не хочется от слова совсем, а какого-то очевидного выхлопа от роликов не видно. Возникает вопрос - а ... (зачем)...

В текущем формате большого количества просмотров не будет - это рупор "вороватых УК". Добиться большого количества просмотров можно достаточно просто - сделай канал для жителей и показывай там как кошмарить УК, но это не моё... На пенсии этим займусь)))

Есть одна идея по каналу, но там надо полностью перезапускать формат и съемка одного ролика будет стоить минимум 70 000 рублей, но будет круть... Думаем пока...
#
[QUOTE]vika12 написал:
Здравствуйте. Собственниками жил помещений было принято решение, что уборку в подъездах они будут осуществлять самостоятельно, согласно графика. Дом на непосредственном управлении, заключён договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту. Возможно ли такое? Или все таки мы должны как обслуживающая организация, оказывать данную услугу?[/QUOTE]
Да, при непосреде такое возможно. Если УК или ТСЖ - нет
#
[QUOTE]Леший написал:
Дать справку одной бумажкой с указанием задолженности на дату составления справки. По срокам кажись три дня.[/QUOTE]
Три дня - это не 354 ПП РФ...
[QUOTE]31. Исполнитель обязан:
д) производить [B]непосредственно [/B]при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, [B]не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки[/B];[/QUOTE]

[QUOTE]33. Потребитель имеет право:
б) получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, [B]а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней)[/B];[/QUOTE]
То есть 354 ПП РФ говорит либо сразу дай данные (обрати внимание, что не указано, что именно справку помесячно), либо возьми паузу и дай...

416 ПП РФ в свою очередь [B]прямо срок не устанавливает[/B]:
[QUOTE]34. Управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме:
в срок не позднее [B]3 рабочих дней со дня поступления запроса[/B] (обращения) - письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды [B]о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов[/B] по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

36. Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, [B]составляет не более 10 рабочих дней[/B] со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).[/QUOTE]
Поэтому 10 дней...
#
[QUOTE]ЛюдмилаЕ написал:
Добрый день! Коллеги подскажите есть ли обязанность на сайте Управляющей Компании, размещать сведения об объемах ком.ресурсов  ОДПУ в многоквартирных домов.[/QUOTE]
Нет, вам правильно написали, что только ГИС. Единственное исключение - если условие о раскрытии такой инфы есть в договоре управления.
#
[QUOTE]Егор написал:
Есть другие вопросы. Например многие включили уже ремонт подъездов в КР. У меня сейчас остро требуется кап ремонт (реконструкция) системы вентиляции. Сижу думаю что делать. И деньги есть и необходимость прям острая.[/QUOTE]
Обращение в РО для актуализации? Нет? Хотя тут по сути закон субъекта ж надо менять...

P/S тему перенес в нужную ветку
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Я полагаю задачу нереализуемой.[/QUOTE]
Поддержу. Земельный участок и капремонт - связать несвязуемое...
#
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
ВВП уже давал задание органичить рост цен на продукты и что? Согласна с  [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2785&sid=b1b2f147d8744dc5529df0ea54ff3073]alekseyst2005[/URL] по росту цен на курицу и т.д.. У нас есть дома по которым уже 5 лет тариф не повышали.[/QUOTE]
Повысите и будет необоснованно))) Сперва перечень в администрацию президента отправляете, там подписывают и уже потом только на стенды и через месяц ОСС)))
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Законно.[/QUOTE]
Внезапно...
[QUOTE]5. Неисполнение руководителем юридического лица либо индивидуальным предпринимателем или гражданином обязанности по подаче заявления о признании соответственно юридического лица либо индивидуального предпринимателя, гражданина банкротом в арбитражный суд в случаях, предусмотренных законодательством о несостоятельности (банкротстве), -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.[/QUOTE]
В чем связь долгов перед РСО и вышеприведенной нормы?
#
Рейтинги падают - вспомнили про ненавистное ЖКХ... А что по мнению ВВП является необоснованным ростом кстати?
#
[QUOTE]Ильич написал:
Модераторы, ну сколько можно? Дублирование тем - это смертельная болезнь форума![/QUOTE]
шо ты ругаисся... Перенес...
#
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Правильно понимаю что в домах оборудованных коллективным прибором учета, где только часть помещений оборудованы ИПУ отопления, расчет отопления в помещениях без ИПУ отопления включает себя начисления по нормативу и начисления общедомовых нужд на отоплени (т.е. норматив не включает СОИ по отоплению)? [/QUOTE]
Неправильно... Нет там норматива - там среднее от всех ИПУ + ОДН.

Учите матчасть, а точнее 354 ПП РФ
#
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
Удаленно?[/QUOTE]
По хорошему надо прям в офис... Если очень шарите в квартплате и 354 ПП РФ ваще всё - можно подумать про удаленку (но зарплата будет ниже).
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
В ГИСе урезали номенклатуру, но тоже за базу можно взять их болванку[/QUOTE]
Она достаточно поверхностна, а это плохо для аналитики и привязки КЭ - дефект - работа
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
У меня вот такая таблица из "Типовой номенклатуры конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, со средним нормативным сроком их службы" (Москва, 2014. Государственная корпорация – Фонд содействия реформирования ЖКХ)

   Номенклатура КЭЗ МКД.xlsx    (20.3 КБ)  
[/QUOTE]
Спасибище)))

У кого еще что есть?

ПЛИЗЗЗ
#
[QUOTE]Zaha написал:
Об этом разговор?[/QUOTE]
Спасиб. Это отчасти то...

Но тут в основном дефекты из ГИС ЖКХ.

А нужны именно КЭ, чтобы к ним привязать дефекты.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Написал на прошлой неделе в ФГИС АРШИН по поводу API - ответили, что ожидается в первом квартплате...[/QUOTE]
Сделали они API, но убогое пипец... Поиск возможен только по номеру прибора учета.

После запроса по номеру выдает все совпадения от ректальных зондов до счетчиков гейгера)))) ИПУ тоже в куче.

Написали им, чтобы API дорабатывали ибо это освоение денег, а не разработка ПО.
#
Народ...

У кого-нить по любому есть наработки в части детализированного перечня конструктивных элементов в МКД.

Мы сейчас активно собираем модуль Экономика в CRMке, а там нужен [B]детализированный справочник[/B].

Структура у него примерно вот такая (то есть [B]несколько уровней вложенности[/B]): [URL=https://prnt.sc/10mww6j]https://prnt.sc/10mww6j[/URL]

Если у кого есть хорошие спецы в этой части - [B]ГОТОВ НАНЯТЬ ЗА ДЕНЬГИ[/B]))))
#
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
А о том, что провести проверку надо было и все выяснить(запросить)[/QUOTE]
Вы выдаете домыслы за истину.

Читаем внимательно дело.
[QUOTE]Материалами дела подтверждается, что управление многоквартирным домом № 15 по ул. Козлова в г. Апатиты, в котором расположено спорное жилое помещение, с 01.03.2015 осуществляет ООО «УК «Наука-Сервис».[/QUOTE]
То есть дата начала управления [B]1 марта 2015 года[/B]...
[QUOTE]Инспекцией установлено и не оспаривается Обществом, что в период [B]с 01.03.2015 по 27.11.2015[/B] расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в жилом помещении № 4 указанного многоквартирного дома Общество [B]производило не по показаниям прибора учета, а по нормативу из расчета на троих человек[/B].[/QUOTE]
То есть УК не располагала сведениями о том, что в помещении стоит ИПУ ([B]не взяла данные у старой УК[/B] и не подняла пятую точку и раз в 3 месяца не ходила в хату).
[QUOTE]Имеющиеся в деле платежные документы свидетельствуют о том, что оплата услуги по горячему водоснабжению в спорном жилом помещении № 4 [B]и ранее (до 01.03.2015) производилась по показаниям индивидуального прибора учета[/B].[/QUOTE]
То есть собственник старой УК оплачивал по ИПУ и отдал эти документы в ГЖИ и потом в судилище...
[QUOTE]Так, из акта проверки показаний приборов учета холодного и горячего водоснабжения [B]от 27.11.2015 следует, что в квартире № 4 установлен индивидуальный прибор учета горячего водоснабжения, находящийся в исправном состоянии[/B].[/QUOTE]
То есть УКшка решила, что раз акт проверки с этой даты, то с этой даты и считаем...

[B]Вывод[/B]:
1) УК должна была получить данные от старой УК (в том числе паспорта и последние показания) и работать по ним
2) То, что УК этого не сделала - проблема УК, а не жителя.

А теперь переложите на свою ситуацию, когда вы принципиально настаиваете на том, что нет акта по уже установленному ИПУ - нет поверки...
#
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Ну вот - сами же признались что ввели всех в заблуждение[/QUOTE]
Не знаю, что вы понимаете под признанием)))

У вас и Комментатор признался и я...

Речь о том, что у УК данные по ИПУ должны быть по определению, о чем вы в суде спорить не сможете.

Мурманское дело это как раз подтвердило, что нефиг считать по нормативу, если ты не стряс данные по ИПУ со старой УК.

Придет житель - вы ему откажете по надуманным основанияю Он отправит вам заявление на ввод после поверки ценным с описью, а потом жалобу надзорникам. При негативном развитии событий вы получите штраф по 14.1.3 за ненадлежащее ведение техдокументации (грубое нарушение лицензионных) ибо техдокументации у вас нет. Если вы ТСЖ - то тоже штрафчик можно в 250 000 накатать по другой статье.

Убеждать вас не буду ибо бессмысленно... Такое чувство, что вы не пытаетесь спросить форумчан, а пытаетесь их убедить в чем то.
#
Вот про вопрос отсутствия у УКшки акта ввода... Нагнули УК, а не жильца, так как новая УК не получила акты от предыдущей УК.

[URL=https://www.burmistr.ru/blog/pribory-ucheta/preemstvennost-po-ipu-pri-smene-upravlyayushchey-organizatsii/]https://www.burmistr.ru/blog/pribory-ucheta/preemstvennost-po-ipu-pri-smene-upravlyayushchey-organiz...[/URL]
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Блин, Юрий, найдите Мурманскую практику. Пусть почитает эта несчастная женщина, как её можно сделать беднее на 250 тысяч. И прекратит попытки самоутверждения безапелляционными цитатами[/QUOTE]
Ща поищу...
#
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Отсюда встречный вопрос, а причем тут непередача данных от старой ук и обязанность предоставить паспорта при следующем вводе? Это не праздный вопрос - у нас то же самое с РСО по ОДПУ? Судебная практика по данному вопросу есть?[/QUOTE]
По Мурманску была практика, когда УК отказала жителю во вводе ссылаясь на отсутствие паспорта. Влетели на 250 000 штрафа. Номер дела не скажу, но было точно (на вебинаре года полтора назад разбирали ситуацию).

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!