new_year

Форум

burmistr

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Замена лифтов за счет собственников ? Если на спец.счете недостаточно средств ? Или возвращают в котел?
 
[QUOTE]sonataly написал:
Вчера общалась с собственником, он очень пожалел, что мы вышли из Фонда кап.ремонта и рассказал ужасную историю своей знакомой (Её адрес дома я попросила уточнить, но в СПб):Люди также вышли из Фонда, порадовались, потом настало время менять лифты, денег не собрано, Прокуратура сказала, что ответственность на себя брать не будет и на лифты повесит замок.Фонд обратно с долгами отказался их брать, и им пришлось скидываться по огромной сумме, чтобы заменить лифты за свой счет.[/QUOTE]
Что мы в итоге имеем:
1) Есть группа лиц, которые осознанно и без принуждения живут в МКД и гордо именуют себя собственниками
2) Есть обязанность содержать лифты и, к превеликому сожалению для группы лиц, с определенной периодичностью лифты менять
3) Есть закон, который говорит, что если балбесы из группы лиц не приняли нормальный размер платы за капремонт, то их воистину дебильная идея "хранить деньги у себя" привела к тому, что деньги они естественно нормально не платили и их естественно не хватило.
4) Есть ситуация, когда лифты встали, а денег нифига нет.

Вердикт: УЖАСНАЯ СИТУАЦИЯ)))

[B]Моё мнение - крутая ситуация[/B], когда собственники станут чуть меньше есть и пить, но может включат голову, что МКД - это не бесплатно.

Ответы на вопросы:
1) Да
2) До посинения
3) Да
4) ЖК РФ эту ситуацию описывает - да забирают в котел и регоператор отказаться не может
Вопрос переподготовки и повышения квалификации для прохождения независимой оценки персонала в интерпретации чиновников
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
надоели уже перемены в отрасли.[/QUOTE]
Заскучал без чибисиады?
Вопрос переподготовки и повышения квалификации для прохождения независимой оценки персонала в интерпретации чиновников
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
ну вообще понятно, что пытаются ударить по мелким УК и путем естественного поглощения монополизировать отрасль крупными, вопрос лишь в том, что есть в стране очень много мелких городов, в которые эти самые крупные УК не придут, а содержать самим всю необходимую технику эти УК просто так не смогут за счет не так уж и большого и платежеспособного жилого фонда ... и это будет тупо повышение стоимости в платежках (что и ждут в принципе, чтоб потом демпинговать их), а так как варианта у собственников не будет, то еще большего обнищания жителей городков ... не слишком ли много щепок ради перекраивания рынка управления?[/QUOTE]
Не думаю, что ставится такая цель, так как история с ПИК-Комфорт и Домкоминвестом всем, думаю, известна. Не будет никакого прям укрупнения...

Просто надо перед выборами начать орать, что борьба с нерадивыми УК под знаменами Едим Россию...
Светлана Разворотнева предложила ввести пакеты услуг управления многоквартирными домами. Мнение эксперта
 
[QUOTE]zom2000 написал:
Так он и задвинул - индексации СиР в Новой Москве нет с 2012-2014 годов, а в 2020 г. даже снизили!!!![/QUOTE]
Ну отрицательный рост цен наверное))) Дефляция (сарказм если что)
«Минусовой КРСОИ» - кто заплатит?
 
[QUOTE]Алексей Цевденов написал:
Добрый день! Помогите с вопросом.Абонент не правильно передал показания и у него вышло 300 кубов воды. В след месяца дом сменил УК. Абонент обратился в РСО и ему откорректировали показания и сняли 300 кубов. Жители решили оплачивать ОДН по счетчику. РСО сделало расчет и выставила весь перерасчет как ОДН в текущем месяце ( в предыдущем был большой минус, но он был при другой УК). В данном случае как должен быть рассчитан ОДН, какую сумму УК должна предъявить жителям. У жителей прямые договора.[/QUOTE]
У жителей при прямых договорах при смене УК исполнитель по КУ не меняется - как было РСО, так и осталось. Не сделать корректировку РСО не может - 354 ПП РФ тут однозначно говорит, что корректировку делать нужно.

Уверен на 100500%, что новая УК, когда брала дом не удосужилась пробежать и снять контрольные показания по ИПУ, соответственно РСО выкатило весь объем КУ ей в составе КРСОИ, которые судя из вопроса будут оплачены всеми собственниками пропорционально.

Идем от обратного.

Ранее РСО эти конские объемы в адрес УК не выставляла, а значит и УК их не выставляла в составе КРСОИ. Теперь справедливость восторжествовала и жители заплатят за старый должок.
КТО ОПЛАТИТ УСТАНОВКУ ОДПУ ПРИ ПРЯМЫХ ДОГОВОРАХ
 
[QUOTE]Аполонович написал:
а для ТСЖ как? тоже[/QUOTE]
Никакой разницы между УК и ТСЖ нет.
Светлана Разворотнева предложила ввести пакеты услуг управления многоквартирными домами. Мнение эксперта
 
[QUOTE]саныч написал:
Ну, что можно убрать из действующего перечня, не рискуя полным звиздецом? Заполнение ГИС  ?[/QUOTE]
Это уже в состав пакета "Супермегаэкслюзив" входит)))
Вопрос переподготовки и повышения квалификации для прохождения независимой оценки персонала в интерпретации чиновников
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
они решили полностью угробить подрядные отношения?[/QUOTE]
Ну типа ты без траХтура никуда...
Логика определенная в этом есть (кидайся в меня тапками), но если у тебя один сотрудник в штате и нет даже счёт советских, как ты работать планируешь?
Программа по расчету оплаты за ЖКУ
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Приветствую. Версию какого производителя (1С-8) для использования в ТСЖ Вы считаете лучшей и наиболее удобной для использования?[/QUOTE]
К нам в СРМ идите)))
Вопрос переподготовки и повышения квалификации для прохождения независимой оценки персонала в интерпретации чиновников
 
[QUOTE]Инспектор НАН написал:
Коллеги,слышали про этот законопроект и на какой стадии он находится?[/QUOTE]
Итак, сообщаю, что сейчас Минстрой экстренно готовит поправки в ЖК:
1) наличие в штате аттестованного (хрен знает что это) персонала
2) запрет на создания УК (включение домов в лицензию), если ты ранее загубил другую УКшку
3) запрет на создание УК (включение домов в лицензию), если у тебя долги по налогам.
4) обязательное наличие технических средств и оборудования, необходимых для обслуживания МКД.

P/S Не спрашивайте у меня откуда инфа))) Скоро будет движуха...
Расчёт задолженности
 
[QUOTE]vika12 написал:
Сказала что есть решение конституционного суда, где все указано, что данные расчёты неверный.[/QUOTE]
Прям самого КС?????))))) Скажите в суде, что нет в бухгалтерском законодательстве понятия "сальдовая ведомость"...
Светлана Разворотнева предложила ввести пакеты услуг управления многоквартирными домами. Мнение эксперта
 
[QUOTE]саныч написал:
Нет у "них" ни людей, ни желания, ни мозгов, чтобы переформатировать жилищное (и не только) зак-во под эти "пакеты услуг".[/QUOTE]
Бордюрыч легко может какую-нибудь фигню задвинуть. В Москве законы остальной РФ не работают
Кто исполнитель коммунальных услуг?, То ли я не понимаю, то ли наша РСО что то путает.
 
[QUOTE]Старик написал:
кто в таком случае снимает показания ИПУ: УК или РСО? Если РСО, то передает ли их (показания) в УК? Если УК, то зачем РСО собирает показания сами у потребителей? Кто, по сути, исполнитель в этом случае для потребителей и на кого какие права и обязанности распространяются ?[/QUOTE]
1. Исполнитель УК, значит и снимать обязана УК.
2. Передача друг-другу - смотрите условия договора
Светлана Разворотнева предложила ввести пакеты услуг управления многоквартирными домами. Мнение эксперта
 
[QUOTE]Алексеич написал:
Будет лучше, если инициировать установление минимальной стоимости минимального перечня, как минвзнос на капремонт. Может это и черевато, однако очистит рынок от демпингующих недобросовестных УК и снимет много вопросов. А пакеты - это от лукавого![/QUOTE]
Смысла нет - ИМХО... Муниципалы будут адски низкий ценник предлагать.

Выход тут один - придумало государство 290-ПП РФ, так пусть собственники это оплачивают.

Предложил на ОСС перечень, жители выбирают по их мнению нужные работы. Прителело предписание по "ненужным", но обязательным - разом выставлять собственникам в квитках.
Светлана Разворотнева предложила ввести пакеты услуг управления многоквартирными домами. Мнение эксперта
 
[QUOTE]Леший написал:
Пакеты услуг управления МКД – «эконом», «комфорт», «премиум». Что смутно напоминает рекламу услуг эскорт агенства..[/QUOTE]
Разворотневу просто понесло после того как Бордюрыч приголубил...

Это как первое, второе и компот. Вроде понятно, что за набор будет, но вот жена у меня например кинзу не ест, а Разворотнева её любит...
КТО ОПЛАТИТ УСТАНОВКУ ОДПУ ПРИ ПРЯМЫХ ДОГОВОРАХ
 
[QUOTE]evtomilo написал:
Ресурсоснажающая организация заставляет Арендатора заключить договор теплоснабжения мотивируя это тем что по подвалу транзитом проходят трубы горячего водоснабжения. Проконсультируйте пожалуйста правомерно ли требование ресурсников.[/QUOTE]
РСО идет в топку:
1) плательщиком за КУ является собственник/наниматель по 354 ПП РФ.
2) арендатор не может быть плательщиком коммуналки, так как это по сути будет перепродажей КУ от арендодателя (собственники) к арендатору (некое ООО), что запрещено.

По этому поводу есть куча судебной практики, вплоть до ВС РФ.

P/S знаю, что в договор аренды пихают ЭЭ и прочее, но это очень спорно (налоговики, например, за такое наказывают по полной программе)
Конкурсы среди ТСЖ, администрация города каждый год проводит конкурсы среди ТСЖ
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Представляете разваливающийся дом и с подсветкой?[/QUOTE]
Стиль лофт)))) Если подстветить кровавым цветом - круто выйдет. Вампирское логово)))
переход на спецсчет на первом же собрании новостройки, новостройка спец счет
 
[QUOTE]саныч написал:
Вот соответствующая часть повестки дня. Хочу услышать замечания.[/QUOTE]
Все норм, кроме перданных - ОСС этот вопрос не решает, от слова совсем...
«С советских времен остались гнилые трубы», - Степашин оценил износ коммунальной инфраструктуры
 
[QUOTE]Леший написал:
Врет. В совецкое время не было гнилых труб.А как постарел бедолага, раньше был гладенький.[/QUOTE]
Были, но их ремонтировали не деревянными чопиками, а полноценной заменой...
Вообще в последнее время стало модно со стороны чиновников ругать Союз. Эти черти 30 лет живут на том, что было создано во время существования высокоразвитой цивилизации, а говорят, что "СССР кроме калош ничего не производил и т.д.".
Дебилы... Все крупные ГРЭС, все водоканалы, ТЭЦ и прочее было создано в Союзе...
Конкурсы среди ТСЖ, администрация города каждый год проводит конкурсы среди ТСЖ
 
[QUOTE]Атос написал:
выбирают самые неблагоустроенные дворы  и .... благоустраивают за счёт города[/QUOTE]
Это по нашенскому... Сначала довести до ручки, а потом за счет бюджета восстановить/улучшить/углубить)))
[ Закрыто] Расчет ставки на содержание для нежилого помещения, Разногласия УО и ООО по поводу расчета ставки по 2065-ПП и 848-ПП
 
Тему закрыл - ибо это войнушка с УК. Некоего Равела - в топку...
Взыскание с ФКР по Закону о защите прав потребителей, Взыскание с ФКР по Закону о защите прав потребителей
 
[QUOTE]Комментатор написал:
И не думаете ли Вы, что для возмещения убытка достаточно ГК РФ, а ЗоПП, заявленный истцом-юрлицом, будет выглядеть сомнительно в глазах суда?[/QUOTE]
Может они хотят по доверке от жителя...
Взыскание с ФКР по Закону о защите прав потребителей, Взыскание с ФКР по Закону о защите прав потребителей
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Как прочитали ВСЕ:У нас суд только убытки взыскивает, а мы хотим взыскать убытки.У кого практика по убыткам есть? Мы убытки хотим, а суд только убытки взыскивает.[/QUOTE]
И я так прочитал)))) 99% не поняли и решили, что уточнять нет смысла))
Порядок открытия спец. счета и начисление взносов
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Мне кажется, что ст.175 ЖК описывает исчерпывающие требования к спецсчетам. Везде ведется речь исключительно о специальном счете, а не о предварительном аккумулировании средств сначала на р/сч управляйки.[/QUOTE]
Золотые слова, хоть вы и не Юрий Венедиктович... Чреваты все эти танцы с бубном по спецсчетам.
обжалование предписаний
 
[QUOTE]miumiu написал:
Добрый день, уважаемые коллеги!
Слёзно прошу поделиться практикой, кто СМОГ обжаловать предписание в случае, когда износ конструктивных элементов превышает предельно допустимый (80% и более процентов), где в рамках текущего ремонта невозможно отремонтировать общее имущество исходя из степени его изношенности. Где сумели доказать, что требуется проведение капитального ремонта  [/QUOTE]
С вас чупа чупс...
[QUOTE]ВОСЬМОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ
ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 июня 2020 г. N 88-9815/2020

Суд апелляционной инстанции, частично отменяя решение суда в части возложения обязанности на ответчика в срок до 01.03.2020 выполнить ремонтные работы в подвале <адрес> и принимая в отмененной части новое решение, указал, что [B]обязанность по проведению капитального ремонта многоквартирного дома возникает у управляющей компании только на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о проведении капитального ремонта[/B]. Собственники многоквартирного дома по адресу: <адрес> соответствующего решения не приняли, [U][B]проведение капитального ремонта за счет средств управляющей компании жилищное законодательство не предусматривает, в связи с чем в указанной части требование не подлежит удовлетворению[/B][/U].

[/QUOTE]

Взыскание с ФКР по Закону о защите прав потребителей, Взыскание с ФКР по Закону о защите прав потребителей
 
[QUOTE]Николаев Сергей написал:
Есть ли положительная практика о взыскании с ФКР убытков по Закону о Защите прав потребителей?[/QUOTE]
Что за убытки такие? Кровлю через ...опу сделали и протекла?
Иск по платежному документу, потреб требует включить в ПД ком.услуги и кап.ремонт
 
[QUOTE]talon написал:
страна не пуганных идиотов... (нет решения на прямые договора есть только как мне кажется путь когда вы организуете 2 месячную задолженность и рсо сама уходит на прямые договора[/QUOTE]
Ну не совсем так...

Мало ли что исторически сложилось в регионе... Вон Москоу исторически КРСОИ пихает в состав СиР и плевать им на ЖК и прочее, но это не есть правильно.

1. Поднимайте данные по старой УК - был ли переход на прямые через ОСС (ГИС ЖКХ, ГЖИ вам в помощь).
2. Смотрите по КУ (ТКО тут ни в счет - их тогда не было) были ли прямые с РСО до 01.07.2015 (до вступления 176-ФЗ). Но тут спорно, так как у вас произошла смена УК, а нормы 176-ФЗ требовали отдельного решения ОСС о сохранении "старых прямых".

Если ничего нет из вышеперечисленного - потребитель прав ибо исполнитель ВЫ...

По капремонту потребитель идет нафиг ибо смена УК по конкурсу не означает, что она автоматом стала владельцем спецсчёта (тут пробел в ЖК - поправьте если не прав).
Порядок открытия спец. счета и начисление взносов
 
[QUOTE]kindly19 написал:
Подскажите, пожалуйста, неужели мы действительно не можем использовать свой расчётный счёт, как временную площадку для денежных средств перед их непосредственным переводом на специальный счет на капитальный ремонт? Имеются ли конкретные нормы законодательства? Или же нами был неверно истолкован данный информационный материал?[/QUOTE]
Нет не можете... Деньги должны сразу идти напрямую на спецсчет. Раньше (до 2014 года) я такую схему проворачивал, но потом получил по ...опе от прокуратуры. Тут дело не в письме Минстроя, а в том, что на деньги обычного расчетного счета может быть обращено взыскание по исполнительным / налоговой и т.д., а на спецсчет - нет. Блокирнут у вас налоговики счет и будут списывать деньги капремонта и хрен вы докажете, что они неправы...
газпром прислал отказ от подписания паспортов готовности
 
[QUOTE]уо2017 написал:
добрый день! газпром прислал отказ в подписании паспортов готовности МКД в зимних условиях, ссылаясь на то, что для проведения технического обслуживания ВКГО не был предоставлен доступ в некоторые квартиры. Насколько это законно и правомерно? столько лет работаем, всегда подписывали без проблем, а в этом году новшество[/QUOTE]
Ваша обязанность - уведомить всех собственников об обязанности пустить газовиков. И всё. Официально прислали?
Посоветуйте управляющую компанию, поиск УК для КП
 
Поселок поселку рознь... У самого в поселке УК нихрена ничего не делает))) Газон блин постричь не могут вдоль основной дороги.
#
[QUOTE]sonataly написал:
Вчера общалась с собственником, он очень пожалел, что мы вышли из Фонда кап.ремонта и рассказал ужасную историю своей знакомой (Её адрес дома я попросила уточнить, но в СПб):Люди также вышли из Фонда, порадовались, потом настало время менять лифты, денег не собрано, Прокуратура сказала, что ответственность на себя брать не будет и на лифты повесит замок.Фонд обратно с долгами отказался их брать, и им пришлось скидываться по огромной сумме, чтобы заменить лифты за свой счет.[/QUOTE]
Что мы в итоге имеем:
1) Есть группа лиц, которые осознанно и без принуждения живут в МКД и гордо именуют себя собственниками
2) Есть обязанность содержать лифты и, к превеликому сожалению для группы лиц, с определенной периодичностью лифты менять
3) Есть закон, который говорит, что если балбесы из группы лиц не приняли нормальный размер платы за капремонт, то их воистину дебильная идея "хранить деньги у себя" привела к тому, что деньги они естественно нормально не платили и их естественно не хватило.
4) Есть ситуация, когда лифты встали, а денег нифига нет.

Вердикт: УЖАСНАЯ СИТУАЦИЯ)))

[B]Моё мнение - крутая ситуация[/B], когда собственники станут чуть меньше есть и пить, но может включат голову, что МКД - это не бесплатно.

Ответы на вопросы:
1) Да
2) До посинения
3) Да
4) ЖК РФ эту ситуацию описывает - да забирают в котел и регоператор отказаться не может
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
надоели уже перемены в отрасли.[/QUOTE]
Заскучал без чибисиады?
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
ну вообще понятно, что пытаются ударить по мелким УК и путем естественного поглощения монополизировать отрасль крупными, вопрос лишь в том, что есть в стране очень много мелких городов, в которые эти самые крупные УК не придут, а содержать самим всю необходимую технику эти УК просто так не смогут за счет не так уж и большого и платежеспособного жилого фонда ... и это будет тупо повышение стоимости в платежках (что и ждут в принципе, чтоб потом демпинговать их), а так как варианта у собственников не будет, то еще большего обнищания жителей городков ... не слишком ли много щепок ради перекраивания рынка управления?[/QUOTE]
Не думаю, что ставится такая цель, так как история с ПИК-Комфорт и Домкоминвестом всем, думаю, известна. Не будет никакого прям укрупнения...

Просто надо перед выборами начать орать, что борьба с нерадивыми УК под знаменами Едим Россию...
#
[QUOTE]zom2000 написал:
Так он и задвинул - индексации СиР в Новой Москве нет с 2012-2014 годов, а в 2020 г. даже снизили!!!![/QUOTE]
Ну отрицательный рост цен наверное))) Дефляция (сарказм если что)
#
[QUOTE]Алексей Цевденов написал:
Добрый день! Помогите с вопросом.Абонент не правильно передал показания и у него вышло 300 кубов воды. В след месяца дом сменил УК. Абонент обратился в РСО и ему откорректировали показания и сняли 300 кубов. Жители решили оплачивать ОДН по счетчику. РСО сделало расчет и выставила весь перерасчет как ОДН в текущем месяце ( в предыдущем был большой минус, но он был при другой УК). В данном случае как должен быть рассчитан ОДН, какую сумму УК должна предъявить жителям. У жителей прямые договора.[/QUOTE]
У жителей при прямых договорах при смене УК исполнитель по КУ не меняется - как было РСО, так и осталось. Не сделать корректировку РСО не может - 354 ПП РФ тут однозначно говорит, что корректировку делать нужно.

Уверен на 100500%, что новая УК, когда брала дом не удосужилась пробежать и снять контрольные показания по ИПУ, соответственно РСО выкатило весь объем КУ ей в составе КРСОИ, которые судя из вопроса будут оплачены всеми собственниками пропорционально.

Идем от обратного.

Ранее РСО эти конские объемы в адрес УК не выставляла, а значит и УК их не выставляла в составе КРСОИ. Теперь справедливость восторжествовала и жители заплатят за старый должок.
#
[QUOTE]Аполонович написал:
а для ТСЖ как? тоже[/QUOTE]
Никакой разницы между УК и ТСЖ нет.
#
[QUOTE]саныч написал:
Ну, что можно убрать из действующего перечня, не рискуя полным звиздецом? Заполнение ГИС  ?[/QUOTE]
Это уже в состав пакета "Супермегаэкслюзив" входит)))
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
они решили полностью угробить подрядные отношения?[/QUOTE]
Ну типа ты без траХтура никуда...
Логика определенная в этом есть (кидайся в меня тапками), но если у тебя один сотрудник в штате и нет даже счёт советских, как ты работать планируешь?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Приветствую. Версию какого производителя (1С-8) для использования в ТСЖ Вы считаете лучшей и наиболее удобной для использования?[/QUOTE]
К нам в СРМ идите)))
#
[QUOTE]Инспектор НАН написал:
Коллеги,слышали про этот законопроект и на какой стадии он находится?[/QUOTE]
Итак, сообщаю, что сейчас Минстрой экстренно готовит поправки в ЖК:
1) наличие в штате аттестованного (хрен знает что это) персонала
2) запрет на создания УК (включение домов в лицензию), если ты ранее загубил другую УКшку
3) запрет на создание УК (включение домов в лицензию), если у тебя долги по налогам.
4) обязательное наличие технических средств и оборудования, необходимых для обслуживания МКД.

P/S Не спрашивайте у меня откуда инфа))) Скоро будет движуха...
#
[QUOTE]vika12 написал:
Сказала что есть решение конституционного суда, где все указано, что данные расчёты неверный.[/QUOTE]
Прям самого КС?????))))) Скажите в суде, что нет в бухгалтерском законодательстве понятия "сальдовая ведомость"...
#
[QUOTE]саныч написал:
Нет у "них" ни людей, ни желания, ни мозгов, чтобы переформатировать жилищное (и не только) зак-во под эти "пакеты услуг".[/QUOTE]
Бордюрыч легко может какую-нибудь фигню задвинуть. В Москве законы остальной РФ не работают
#
[QUOTE]Старик написал:
кто в таком случае снимает показания ИПУ: УК или РСО? Если РСО, то передает ли их (показания) в УК? Если УК, то зачем РСО собирает показания сами у потребителей? Кто, по сути, исполнитель в этом случае для потребителей и на кого какие права и обязанности распространяются ?[/QUOTE]
1. Исполнитель УК, значит и снимать обязана УК.
2. Передача друг-другу - смотрите условия договора
#
[QUOTE]Алексеич написал:
Будет лучше, если инициировать установление минимальной стоимости минимального перечня, как минвзнос на капремонт. Может это и черевато, однако очистит рынок от демпингующих недобросовестных УК и снимет много вопросов. А пакеты - это от лукавого![/QUOTE]
Смысла нет - ИМХО... Муниципалы будут адски низкий ценник предлагать.

Выход тут один - придумало государство 290-ПП РФ, так пусть собственники это оплачивают.

Предложил на ОСС перечень, жители выбирают по их мнению нужные работы. Прителело предписание по "ненужным", но обязательным - разом выставлять собственникам в квитках.
#
[QUOTE]Леший написал:
Пакеты услуг управления МКД – «эконом», «комфорт», «премиум». Что смутно напоминает рекламу услуг эскорт агенства..[/QUOTE]
Разворотневу просто понесло после того как Бордюрыч приголубил...

Это как первое, второе и компот. Вроде понятно, что за набор будет, но вот жена у меня например кинзу не ест, а Разворотнева её любит...
#
[QUOTE]evtomilo написал:
Ресурсоснажающая организация заставляет Арендатора заключить договор теплоснабжения мотивируя это тем что по подвалу транзитом проходят трубы горячего водоснабжения. Проконсультируйте пожалуйста правомерно ли требование ресурсников.[/QUOTE]
РСО идет в топку:
1) плательщиком за КУ является собственник/наниматель по 354 ПП РФ.
2) арендатор не может быть плательщиком коммуналки, так как это по сути будет перепродажей КУ от арендодателя (собственники) к арендатору (некое ООО), что запрещено.

По этому поводу есть куча судебной практики, вплоть до ВС РФ.

P/S знаю, что в договор аренды пихают ЭЭ и прочее, но это очень спорно (налоговики, например, за такое наказывают по полной программе)
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Представляете разваливающийся дом и с подсветкой?[/QUOTE]
Стиль лофт)))) Если подстветить кровавым цветом - круто выйдет. Вампирское логово)))
#
[QUOTE]саныч написал:
Вот соответствующая часть повестки дня. Хочу услышать замечания.[/QUOTE]
Все норм, кроме перданных - ОСС этот вопрос не решает, от слова совсем...
#
[QUOTE]Леший написал:
Врет. В совецкое время не было гнилых труб.А как постарел бедолага, раньше был гладенький.[/QUOTE]
Были, но их ремонтировали не деревянными чопиками, а полноценной заменой...
Вообще в последнее время стало модно со стороны чиновников ругать Союз. Эти черти 30 лет живут на том, что было создано во время существования высокоразвитой цивилизации, а говорят, что "СССР кроме калош ничего не производил и т.д.".
Дебилы... Все крупные ГРЭС, все водоканалы, ТЭЦ и прочее было создано в Союзе...
#
[QUOTE]Атос написал:
выбирают самые неблагоустроенные дворы  и .... благоустраивают за счёт города[/QUOTE]
Это по нашенскому... Сначала довести до ручки, а потом за счет бюджета восстановить/улучшить/углубить)))
#
Тему закрыл - ибо это войнушка с УК. Некоего Равела - в топку...
#
[QUOTE]Комментатор написал:
И не думаете ли Вы, что для возмещения убытка достаточно ГК РФ, а ЗоПП, заявленный истцом-юрлицом, будет выглядеть сомнительно в глазах суда?[/QUOTE]
Может они хотят по доверке от жителя...
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Как прочитали ВСЕ:У нас суд только убытки взыскивает, а мы хотим взыскать убытки.У кого практика по убыткам есть? Мы убытки хотим, а суд только убытки взыскивает.[/QUOTE]
И я так прочитал)))) 99% не поняли и решили, что уточнять нет смысла))
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Мне кажется, что ст.175 ЖК описывает исчерпывающие требования к спецсчетам. Везде ведется речь исключительно о специальном счете, а не о предварительном аккумулировании средств сначала на р/сч управляйки.[/QUOTE]
Золотые слова, хоть вы и не Юрий Венедиктович... Чреваты все эти танцы с бубном по спецсчетам.
#
[QUOTE]miumiu написал:
Добрый день, уважаемые коллеги!
Слёзно прошу поделиться практикой, кто СМОГ обжаловать предписание в случае, когда износ конструктивных элементов превышает предельно допустимый (80% и более процентов), где в рамках текущего ремонта невозможно отремонтировать общее имущество исходя из степени его изношенности. Где сумели доказать, что требуется проведение капитального ремонта  [/QUOTE]
С вас чупа чупс...
[QUOTE]ВОСЬМОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ
ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 июня 2020 г. N 88-9815/2020

Суд апелляционной инстанции, частично отменяя решение суда в части возложения обязанности на ответчика в срок до 01.03.2020 выполнить ремонтные работы в подвале <адрес> и принимая в отмененной части новое решение, указал, что [B]обязанность по проведению капитального ремонта многоквартирного дома возникает у управляющей компании только на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о проведении капитального ремонта[/B]. Собственники многоквартирного дома по адресу: <адрес> соответствующего решения не приняли, [U][B]проведение капитального ремонта за счет средств управляющей компании жилищное законодательство не предусматривает, в связи с чем в указанной части требование не подлежит удовлетворению[/B][/U].

[/QUOTE]

#
[QUOTE]Николаев Сергей написал:
Есть ли положительная практика о взыскании с ФКР убытков по Закону о Защите прав потребителей?[/QUOTE]
Что за убытки такие? Кровлю через ...опу сделали и протекла?
#
[QUOTE]talon написал:
страна не пуганных идиотов... (нет решения на прямые договора есть только как мне кажется путь когда вы организуете 2 месячную задолженность и рсо сама уходит на прямые договора[/QUOTE]
Ну не совсем так...

Мало ли что исторически сложилось в регионе... Вон Москоу исторически КРСОИ пихает в состав СиР и плевать им на ЖК и прочее, но это не есть правильно.

1. Поднимайте данные по старой УК - был ли переход на прямые через ОСС (ГИС ЖКХ, ГЖИ вам в помощь).
2. Смотрите по КУ (ТКО тут ни в счет - их тогда не было) были ли прямые с РСО до 01.07.2015 (до вступления 176-ФЗ). Но тут спорно, так как у вас произошла смена УК, а нормы 176-ФЗ требовали отдельного решения ОСС о сохранении "старых прямых".

Если ничего нет из вышеперечисленного - потребитель прав ибо исполнитель ВЫ...

По капремонту потребитель идет нафиг ибо смена УК по конкурсу не означает, что она автоматом стала владельцем спецсчёта (тут пробел в ЖК - поправьте если не прав).
#
[QUOTE]kindly19 написал:
Подскажите, пожалуйста, неужели мы действительно не можем использовать свой расчётный счёт, как временную площадку для денежных средств перед их непосредственным переводом на специальный счет на капитальный ремонт? Имеются ли конкретные нормы законодательства? Или же нами был неверно истолкован данный информационный материал?[/QUOTE]
Нет не можете... Деньги должны сразу идти напрямую на спецсчет. Раньше (до 2014 года) я такую схему проворачивал, но потом получил по ...опе от прокуратуры. Тут дело не в письме Минстроя, а в том, что на деньги обычного расчетного счета может быть обращено взыскание по исполнительным / налоговой и т.д., а на спецсчет - нет. Блокирнут у вас налоговики счет и будут списывать деньги капремонта и хрен вы докажете, что они неправы...
#
[QUOTE]уо2017 написал:
добрый день! газпром прислал отказ в подписании паспортов готовности МКД в зимних условиях, ссылаясь на то, что для проведения технического обслуживания ВКГО не был предоставлен доступ в некоторые квартиры. Насколько это законно и правомерно? столько лет работаем, всегда подписывали без проблем, а в этом году новшество[/QUOTE]
Ваша обязанность - уведомить всех собственников об обязанности пустить газовиков. И всё. Официально прислали?
#
Поселок поселку рознь... У самого в поселке УК нихрена ничего не делает))) Газон блин постричь не могут вдоль основной дороги.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!